• House with a view of the lake and mountains, solar panels on the roof, surrounded by greenery
  • Outdoor seating area with benches, hedges, palm trees, lake view, mountains in the background
  • Outdoor area with a view of the mountains and lake, two white benches, and a hedge.
  • Houses on a cobblestone street, stone walls, hedges, and a hillside in the background.
  • Balcony with large windows, tiled floor, two chairs, table, view of the sea and mountains
  • Balcony with large windows, tiled floor, table with pink and white checkered tablecloth, two chairs, and a view of the sea and mountains
  • white walls, white tile floor, chandelier, two couches, two armchairs, ottoman, rug, paintings, sliding glass door to balcony, view of lake and mountains
  • large windows, sliding glass doors, balcony, couch, coffee table, TV, fireplace
  • modern kitchen with granite countertops, electric stove, dishwasher, sink, microwave, cabinets, and a window
  • Bedroom with two single beds, nightstand, dresser, mirror, rug, wall art, and lamps
  • Bathroom with shower, sink, toilet, mirror, and shelves
  • Two single beds, rug, TV, chairs, shelves, picture frames, windows with curtains
  • bedroom with bed, desk, TV, chairs, shelves, mirror, window with view
  • modern kitchen with stainless steel sink, white cabinets, tiled backsplash, open to living area with bed and balcony
  • Bathroom with bathtub, sink, toilet, mirror, and window
  • Storage room with shelves, boxes, buckets, tools, and a toilet
  • Single-family house, beige exterior, brown door, white windows, satellite dish, car parked in front
  • House with brown roof, white walls, car parked in front, surrounded by greenery, mountains and lake in the background
  • House with brown roof, white walls, two cars parked in front, surrounded by greenery, mountains and a lake in the background
  • Floor plan with multiple rooms, including living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and storage areas.
1 / 20
Zimmer
4.5
Wohnfläche
120 m2
Verkaufspreis
CHF 620'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Ferienhaus mit drei Wohnungen - casa di vacanza con tre unità"

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Adresse

Via Ronchitt, 6575 Gambarogno

Wegzeit

Neu
  • 8 min.Station: S. Nazzaro

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.S. Nazzaro

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 620'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Wohnungen:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
120 m2
Grundstücksfläche:
121 m2

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in diesem Haus bestehend aus einer Wohnung und zwei Studios in San Nazzaro, in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im oberen Stockwerk befindet sich die 2.5-Zimmer-Hauptwohnung mit überdachter Terrasse, ideal um die Seesicht das ganze Jahr zu geniessen.

Im ersten Stock befinden sich zwei Studios, jeweils mit Küche, Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im unteren Stock befindet sich zudem ein Kellerraum.

Die Liegenschaft ist sehr hell und bietet von allen Einheiten eine schöne Seesicht.

Zur Immobilie gehört ein Aussenparkplatz für zwei Autos, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Erst- und Zweitwohnsitz möglich.

San Nazzaro, in der Gemeinde Gambarogno gelegen, ist ein sehr geschätzter Ort am Lago Maggiore im Tessin.

Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, optimale Sonneneinstrahlung und wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge aus.

Das Gambarogno bietet zahlreiche Panoramawege, direkten Zugang zum See und eine authentische Naturlandschaft – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.

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PRIMA E SECONDA RESIDENZA

Benvenuti in questa casa composta da un appartamento e due monolocali, situata a San Nazzaro, in posizione soleggiata con splendida vista sul Lago Maggiore.

La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore si trova l’appartamento principale di 2.5 locali con terrazza coperta, ideale per godere della vista lago in ogni stagione.

Al primo piano si trovano due monolocali, entrambi con cucina, soggiorno e bagno, con accesso diretto alla terrazza. Sul livello strada è presente anche un locale cantina.

L’immobile è molto luminoso e offre una piacevole vista lago da tutte le unità.

La proprietà dispone di un ampio posteggio esterno per due auto, con ulteriori parcheggi pubblici nelle vicinanze.

La disponibilità è da concordare. Residenza primaria e secondaria possibile.

San Nazzaro, nel comune di Gambarogno, è una località molto apprezzata sulla sponda ticinese del Lago Maggiore.

La zona è conosciuta per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e le splendide viste aperte sul lago e sulle montagne.

Il Gambarogno offre numerosi percorsi panoramici, accesso diretto al lago e un ambiente naturale autentico, ideale per relax e attività all’aria aperta.

Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti via lago grazie alla navigazione.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Alberto Sanz Immobiliare
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Via Verbano 23A
6648Minusio

Kontakt

+41764076534
+41764076534
Inseratenummer
4003026255
Objekt-Ref.
gc3p8.4dsly
Alberto Sanz Immobiliare
Anbieter
Alberto Sanz Immobiliare

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