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1 / 13
Zimmer
7.5
Wohnfläche
480 m2
Verkaufspreis
CHF 3'650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Attique von Ausnahme mit atemberaubendem Blick auf die Alpen"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'650'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
7.5
Etage:
4
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
480 m2
Nutzfläche:
560 m2
Letztes Renovationsjahr:
1999

Eigenschaften

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Idealerweise gelegen in einem privilegierten Umfeld, das Ruhe, Sonnenschein und alpines Panorama verbindet, profitiert dieses wunderschöne Attico von einer seltenen natürlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Infrastrukturen und Annehmlichkeiten von Crans-Montana.

Dieses außergewöhnliche Objekt begeistert mit seinen großzügigen Räumen und seiner bemerkenswerten Helligkeit. Die weitläufigen Wohnbereiche, die auf die Außenwelt ausgerichtet sind, gehen in eine spektakuläre Panoramaterrasse von etwa 250 m² über, die einen einzigartigen Rahmen bietet, um die alpine Landschaft voll auszukosten.

Als echter exklusiver Wohnort konzipiert, integriert die Wohnung Ausstattungen, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, darunter ein privater Pool und ein Fitnessbereich. Intimere Bereiche laden auch zur Entspannung ein, sei es, um einen Moment der Ruhe zu genießen oder eine warme Atmosphäre um den Kamin zu genießen.

Aufteilung des Atticos

? Direkter Zugang mit dem privaten Aufzug in einen großen Eingangsbereich
? Großer Wohnbereich mit einem Doppelsalon, bestehend aus einem Empfangsbereich mit Kamin und einem separaten TV-Salon, ergänzt durch eine Bibliothek
? Unabhängiges Esszimmer mit Verbindung zur Küche
? Geräumige, separate und voll ausgestattete Küche
? Breite Panoramaterrasse mit spektakulärem Blick auf die Alpen

Schlafbereich

? Elternschlafzimmer mit außergewöhnlichem Blick und privatem Badezimmer
? Schlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer
? Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
? Zusätzliches Schlafzimmer, das auch als Büro eingerichtet werden kann, mit privater Dusche
? Unabhängiges Studio-Schlafzimmer mit Kochnische und Badezimmer
? Zusätzliche Bereiche:
? Empfangsbereich mit Bibliothek, Garderobe und Gäste-WC
? Wellnessbereich mit Fitnessraum und direktem Zugang zum Innenpool
? Privater Pool mit Dusche, WC und direktem Zugang zur großen Terrasse
? Private Waschküche sowie mehrere Abstellräume und Ankleidebereiche

Anhängige Gebäude

? Doppelgarage
? Keller

Ausstattung und Vorteile

? Freizeit-/Spielraum
? Hochleistungs-Luftventilations- und -reinigungssystem
? Terrasse mit Fußbodenheizung, die das Entfernen von Schnee ermöglicht
? Solaranlage

Dieses Objekt ist als Zweitwohnsitz für unsere schweizerische und internationale Kundschaft mit B/C-Bewilligung verfügbar

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Emanuela Passeri Luyet

Anbieter

Alp Real Estate SA
Alp Real Estate SA
Route des Ecluses 19
1997Haute-Nendaz
Inseratenummer
4003013703
Objekt-Ref.
ALP-11728
Alp Real Estate SA
Anbieter
Alp Real Estate SA

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