Yvorne - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Gebäude mit 4,84% Rendite? Les Plans-sur-Bex

3 Apartments + 1 Atelier | Preis: CHF 1'250'000.? - 4,5 Zimmer (1. Etage): CHF 1'900.? Netto + CHF 200.? Nebenkosten (Brutto CHF 2'100.?) - 3 Zimmer: CHF 1'750.? Netto + CHF 200.? Nebenkosten (Brutto CHF 1'950.?) - 2 Zimmer: CHF 950.? Netto + CHF 170.? Nebenkosten (Brutto CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/Monat Mieteinnahmen: Netto (ohne Nebenkosten): CHF 5'050.?/Monat = CHF 60'600./Jahr Brutto (Miete + Nebenkosten): CHF 5'620.?/Monat = CHF 67'440.?/Jahr Indikative Rendite: Brutto 4,84% Vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich.

Lokal mit sofortigem Ertrag

Renditeinvestition in Montreux. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof CFF und zu den Uferpromenaden des Sees bietet dieses Gewerbeobjekt von etwa 105 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Verkauft als vollständig vermietete Immobilie, generiert es einen jährlichen Bruttomieteinnahmen von CHF 36'000.- dank eines seit fast 10 Jahren ansässigen Mieters und eines langfristigen Gewerbevertrags. • Verkaufsfläche von ca. 105 m² • Bruttomieteinnahmen: CHF 36'000.-/Jahr • Schönheitszentrum in Betrieb • Laufender Gewerbevertrag • Minergie-Gebäude, erbaut 2015 • Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber Verkaufspreis: CHF 590'000.-

Lokal in Montreux - Rohertrag 7%

Renditeanlage im Herzen von Montreux. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof und zu den Uferpromenaden des Sees bietet dieses Gewerbeobjekt von etwa 428 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es wird vollständig vermietet und generiert ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 127'400.-, was einem Bruttorendite von etwa 7,11 % entspricht. Es befindet sich in einem 2015 errichteten Minergie-Gebäude und profitiert von einer strategischen Lage, einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einem gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz. • Gewerbeobjekt von etwa 428 m² • Bruttomieteinkommen: CHF 127'400.-/Jahr • Bruttorendite von etwa 7,11 % • Minergie-Gebäude aus dem Jahr 2015 • Strategische Lage in Montreux • Öffentlicher Parkplatz gegenüber dem GebäudeVerkaufspreis: CHF 1'790'000.-

PPE Schönes Grundstück Lot 1 Büro/Local 5,5 Zimmer im Erdgeschoss

PPE Joli Clos Lot 1 - Büro/Local mit 5,5 Zimmern, Terrasse und Garten Das von dem Bauunternehmen angebotene neue Projekt PPE Joli Clos wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei PPE-Gebäude beherbergen, die 11 Wohnungen aufnehmen.Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details dieses neuen Qualitätsprojekts mitzuteilen: • Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien • Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² • 11 Apartments von 2,5 bis 4,5 ZimmernGebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 GewerbeobjektGebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer • Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone • Schöner Eingangsbereich • Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern freigestellt werden • Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abzüglich nicht einberechneter Flächen), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße). Das Objekt 1 ist ein angenehmes Büro/Local mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m². Es wird durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von etwa 25 m² und einem privaten Garten von fast 147 m² ergänzt.Sobald man das Objekt betritt, befindet man sich in einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu einem separaten WC mit einem Bereich für die Installation einer Waschmaschine führt. Ein korridorartiger Flur führt zu den verschiedenen Räumen, die sinnvoll angeordnet sind: Vier Beratungszimmer mit Größen von etwa 10 bis 17 m² gruppieren sich um einen gemeinsamen Bereich von 35 m², der hell und mit Fenstern und einer separaten Küche ausgestattet ist. Dieser Bereich kann ideal als Wartebereich mit direktem Zugang zum Garten dienen. Zwei weitere WC-Anlagen mit Größen von etwa 4,5 und 5,4 m² können auch mit professioneller Ausrüstung ausgestattet werden.Die gewichtete Netto-Verkaufsfläche beträgt etwa 130 m².Wie die Apartments in der Residenz verfügt auch dieses Objekt, das für eine öffentliche Nutzung bestimmt ist, über einen Keller. Eine innere Parkplatz ist optional für 38'000.- CHF erhältlich. Es ist auch möglich, eine oder zwei Außenparkplätze zum Preis von 18'000.- CHF pro Stück zu erwerben.Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 768'000.- CHF, je nach Anzahl der gewählten Parkplätze. Technische Details • Die gewichteten Maße werden auf der Netto-Verkaufsfläche (SVN) berechnet • Platte Dach auf Stahlbeton • Peripherische Isolierung • Aufzug • Heizanlage mit Fußbodenheizung • Thermische und photovoltaische Solaranlage • Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer • Entfernte Ablesung der einzelnen Zähler • PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung • Aluminium-Jalousien • 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich • Stratifierte Parkettböden in den Zimmern • Objekt bereit für die Installation einer Wäscherei Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, FriseurLeben um das Kind herum: • Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung • Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung • Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: • Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung • Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: • Bahnhof Bex in 800 m Entfernung • Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug • Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug Anlagen • Geräumige Terrassen im Erdgeschoss • Erholungsraum im Freien • Flexible Spielfläche von etwa 95 m² • Keller für jedes Apartment • Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen • 27 unterirdische Fahrradabstellplätze • 7 Außenparkplätze • 4 Besucherparkplätze Hinweise • Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche durchschnittliche Neubauquote in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024). • Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% verändert (Kanton: +20,6%). • Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. Die Käufer sparen somit auf die Übertragungskosten. • Diese schöne Qualitätsentwicklung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. • Bauleitung: Axel Bressoud

Schöne Auslage mit großen Lagerräumen im 1. Untergeschoss, zugänglich.

Gewerbliche Räume mit großen, zugänglichen Lagerräumen - In der Nähe der Innenstadt. Wir bieten Ihnen dieses Büro im Erdgeschoss mit schöner Auslage von ca. 50 m2, ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, und 2 Räume (Lager) im Untergeschoss von jeweils 100 m2. Dieses Objekt ist derzeit für Fr. 3'600.--/Monat vermietet und könnte daher entweder vom neuen Eigentümer genutzt oder erneut vermietet werden. 2 innere Parkplätze zu Fr. 35'000.--/Einheit und 1 äußerer Parkplatz zu Fr. 15'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis vervollständigen dieses Objekt. Zusätzlicher Vorteil: Möglichkeit, die Hypothek bei der Raiffeisen-Bank mit einem attraktiven Zinssatz von 1,46% über 10 Jahre zu übernehmen, was es ermöglicht, von einer vorteilhaften Finanzierung zu profitieren. Ideal für: • Investoren, die ein rentables Objekt suchen. • Unternehmen, die eine Auslage und Lager- oder Abstellmöglichkeiten benötigen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren. Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,3% verändert und beträgt 19'074 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche DurchschnittsbauRate von Wohnungen in der Gemeinde 1,3%, während der aktuelle Leerstand bei 0,2% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,5% verändert (Kanton: +22,4%).

Ensemble immobilier mit hohem Potenzial

Dieses Immobilienensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden, einem Wohngebäude und einem Gebäude mit handwerklicher bzw. kommerzieller Nutzung, das Lager und Garagen umfasst. Das Grundstück umfasst mehrere Einheiten, die eine bestehende Vermietungssituation mit einem bestimmten Entwicklungspotenzial bieten. Das Ensemble profitiert von einem guten Zugang zu den Verkehrsmitteln.Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:Wohngebäude mit 5 WohnungenUntergeschoss:- Eine 3-Zimmer-WohnungErdgeschoss:- Eine 4-Zimmer-Wohnung1. Stock:- Eine 1,5-Zimmer-Wohnung- Eine 2-Zimmer-Wohnung- Eine 3,5-Zimmer-WohnungIndustriegebäude mit 6 Lagern/WorkshopsUntergeschoss:- Zwei LagerObergeschoss:- Vier LagerAußenbereich:- Fünf Garagenboxen- 9 AußenparkplätzeGut zu wissen:Der jährliche Mietzins beträgt CHF 103'000.- mit einem zusätzlichen Potenzial von CHF 41'000.- für die vakanten Einheiten.

Für Investoren! 3 Apartments und 1 Gewerberaum

Idealerweise im Herzen von Aigle gelegen, besteht dieses Renteneinkommensobjekt aus einem Gewerberaum (Bäckerei), einem Studio, einem 3,5-Zimmer-Apartment und einem 4,5-Zimmer-Duplex. Der geschätzte Jahresmieteinnahme beträgt CHF 54'960.-. Das Gebäude verfügt über einen großen Garten mit einer Veranda.Die Grundfläche des Hauses beträgt 147m2 und das Gebäude hat 4 Etagen.Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: - Gewerberaum (vermietet für CHF 750.-/Monat)- Studio mit 1,5 Zimmern (vermietet für CHF 730.-/Monat)1. Etage: 3,5-Zimmer-Apartment (vermietet für CHF 1'100.-/Monat)- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Geschlossene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC2. Etage und Dachboden: 4,5-Zimmer-Duplex (von den Eigentümern bewohnt)- Eingangshalle mit Zugang zum Dachboden- Wohn-/Esszimmer- Geschlossene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Großer Dachbodenraum mit Badezimmer und LoggiaKeller:- Drei gewölbte Kellerräume- Technikraum- WaschkücheWissenswert:- Der Duplex könnte in zwei separate Apartments umgewandelt werden, mit geschätzten Mieten von CHF 1'000.- pro Apartment.- Die Heizung erfolgt durch automatische Sibir-Ölheizungen.

Büro mit Garantierendite von 5,5% Brut

3-Zimmer-Büro in den Etagen im Stadtzentrum. Helles Büro, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufszentren. Wir bieten Ihnen einen funktionalen und gut gestalteten professionellen Raum, der folgendes bietet: • Empfang mit gemütlichem Empfangsbereich • Eines geschlossenes Büro • Ein Konferenzraum, der für Besprechungen geeignet ist • Galetas für zusätzliche Lagerung • Archivkeller für die Lagerung von Dokumenten • Separate Toilette • Ein Abstellraum Zwei Innenparkplätze sind optional für CHF 35'000.- pro Einheit verfügbar. Dieses Objekt ist derzeit vermietet und generiert somit eine interessante Rendite für einen Investor. • Miete: 2'410.-- • Nebenkosten: 150.-- • 2 Innenparkplätze: 240.-- • Gesamt: 2'800.-- Monthey 1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,2% verändert und beträgt 18'886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsbau-rate von Wohnungen in der Gemeinde 1,2%, während der aktuelle Leerstand bei 0,1% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,2% verändert (Kanton: +21,4%).

Lokal gewerblich bereits vermietet - Ideal für Investoren

Gewerbliches Lokal ideal im Zentrum von Torgon gelegen.Situé au coeur du pittoresque village de Torgon, ce local commercial, occupé par eine épicerie offre eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Schweizer Alpen. Jouissant d'une rénovation récente en 2018, elle combine harmonieusement charme rustique und Modernität, sur une surface utile de 106 m². Das InnereAvec un espace intérieur optimisé, ce commerce a été conçu pour maximiser l'expérience client. Des fenêtres généreuses permettent eine Fülle von natürlichen Licht, créant eine einladende und warme Atmosphäre. Le magasin propose eine funktionale Anordnung, idéale für den Verkauf von regionalen Produkten von hoher Qualität. Bien qu'elle ne soit nicht für Rollstuhlfahrer geeignet, cette épicerie est agencée pour offrir un Komfort für ihre Kunden. Les panneaux de bois apparents ajoutent eine warme Note, tandis que le sol en pierre contribue à l'Authentizität des Ortes.Außen und AussichtOffrant eine panoramische Aussicht auf die umliegenden Berge, l'extérieur de cette épicerie ist ebenso attraktiv wie einladend. Huit places de parking sont directement zugänglich, assurant eine große Bequemlichkeit für die Kunden. La façade en bois et béton se distingue par son traditionellen bergigen Architektur und met en valeur eine leicht erkennbare Beschilderung. Située à proximité d'autres commerces, l'épicerie bénéficie d'un excellent emplacement pour attirer les habitants et les touristes.StandortTorgon ist ein beliebtes Dorf, das eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugang zu lokalen Einrichtungen bietet. Diese Ortschaft ist gut an die Verkehrsmittel angeschlossen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Skistationen. Darüber hinaus bietet seine strategische Lage in den Waadtländer Alpen ein hohes touristisches Potenzial, das den Wert dieser Immobilie als Investition noch verstärkt.Schlüsselmerkmale • Fläche von 106 m² • Renovierung im Jahr 2018 • 8 Parkplätze • Natürliches Licht • Aussicht auf die Berge • Regionale Produkte von hoher Qualität • Authentische Materialien aus Holz und Stein • Unternehmen mit hohem touristischem Potenzial • Einfacher Zugang, günstige Lage in Torgon • Unmittelbare Nähe zu anderen Geschäften • Geschäft derzeit vermietet für Fr. 2'250.-- + einem Prozentsatz des Umsatzes ab Oktober 2026. Für jeden, der eine gewerbliche Immobilie in einem außergewöhnlichen Alpenpanorama erwerben möchte, stellt diese épicerie eine seltene und attraktive Gelegenheit dar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Ortes zu entdecken.

Boutique zum Verkauf mit großer Fläche in Aigle

Charmanter historischer Handel im Herzen von AigleSituiert ideal an der 9 Rue du Bourg, Aigle, bietet dieser Handel eine einzigartige Gelegenheit für ambitionierte Unternehmer. Mit einer nutzbaren Fläche von 70 m² in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1630, das sorgfältig 2015 renoviert wurde, kombiniert dieser Laden Tradition und modernen Komfort zu einem attraktiven Preis von 390.000 CHF.Das InnereDas Innere des Handels bietet eine einladende Atmosphäre dank sorgfältiger Dekoration und moderner Materialien. Die Wände sind mit verkleideten Steinen verziert, die sowohl Wärme als auch Authentizität verleihen. Der dunkle Holzfußboden durchzieht den gesamten Raum und bietet eine elegante Basis für jede Geschäftstätigkeit. Der Laden ist mit mehreren funktionalen Bereichen ausgestattet: einer Empfangszone mit einem Stein-Tresen, hellen und gut organisierten Arbeitsbereichen sowie einer gemütlichen Ecke mit Sesseln. Die Einrichtung ist darauf ausgerichtet, den Komfort der Kunden und die Effizienz der Betriebsabläufe zu optimieren. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen so eine angenehme und ansprechende Atmosphäre.Außen und AussichtObwohl der Handel im Erdgeschoss liegt, profitiert er von der Frequenz einer beliebten Fußgängerzone, ideal für die Anziehung von Passanten. Seine Lage an einer Straßenecke gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit mit zwei verglasten Fassaden. Das Äußere ist sauber und modern, mit einer Fassade aus rotem Verputz, die sofort ins Auge fällt.LageIm charmanten Stadtzentrum von Aigle gelegen, genießt dieser Handel eine privilegierte geografische Lage. Die Rue du Bourg ist bekannt für ihre Dynamik mit zahlreichen umliegenden Geschäften und einem lebendigen kulturellen Leben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und die Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der großen Schweizer Städte, was die Attraktivität dieses Standorts für eine vielfältige Kundschaft unterstreicht.Schlüsselmerkmale • Handel im Erdgeschoss mit 70 m² • Historisches Gebäude aus dem Jahr 1630 • Moderner Umbau 2015 • Eleganter Holzfußboden und große Fenster • Zentrale Lage in einer beliebten Fußgängerzone • Zwei Verglasungen für maximale Sichtbarkeit • Attraktiver Preis von 390.000 CHF • Ununterbrochener Zugang durch öffentliche Verkehrsmittel • Auffällige Fassade aus rotem Verputz • Optimierte und gut gestaltete Arbeitsbereiche Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besuch dieses wunderschönen Handels im malerischen Aigle zu planen.

Lokal im Herzen von Vouvry

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Vouvry und allen Annehmlichkeiten gelegen, profitiert dieses renovierte Gewerbeobjekt von 2025 von einer bevorzugten Lage. Dank seiner angrenzenden Parkplätze und großen Fensterfronten genießt es eine gute Sichtbarkeit und bietet einen idealen Raum, um ein Geschäft, einen Fitnessraum, eine Werkstatt oder Büros zu betreiben.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:- Großer Hauptbereich mit Fensterfront- Anliegender Raum, der eine Küchenzeile aufnehmen kann- WCMehrere Parkplätze vor dem Gebäude sind für Gewerbetreibende verfügbar und zwei private Parkplätze hinter dem Gebäude ergänzen dieses Objekt für einen Aufpreis von CHF 30'000.-.

Halle industriell in PPE Le Coquet 1973 Box 5 in Duplex

Halle industriell in PPE Le Coquet 1973 RTB Corvaglia hat die Ehre, Ihnen exklusiv die Hallen Le Coquet vorzustellen, ein Projekt, das flexible handwerkliche und kommerzielle Flächen bietet, die auf die Entwicklung Ihres Unternehmens abgestimmt sind. Durch modulare Räume und Ausbaustufen nach Wunsch des Mieters kann jede Einheit entsprechend den spezifischen Bedürfnissen ausgestattet werden.Idealerweise im Herzen des Chablais valaisan gelegen, profitiert diese Halle industriell von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9 und zur französischen Grenze. Ihre strategische Lage zwischen Monthey und Aigle macht sie zu einer Adresse der Wahl für handwerkliche, Lager-, Logistik- oder Produktionsaktivitäten. Der wirtschaftliche Dynamismus der Region, verbunden mit einer hervorragenden Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und LKW, ist ein wesentlicher Vorteil für die Entwicklung jedes Unternehmens.Arbeitskräfte und KundenpotenzialWichtiger Bevölkerungsverband, der den Chablais valaisan, den Chablais vaudois und die benachbarten französischen Gemeinden umfasst.Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Monthey, Aigle, Collombey-Muraz und Villeneuve.Attraktive NiederlassungskostenDie Mieten und Industrieimmobilienpreise bleiben im Allgemeinen wettbewerbsfähiger als im Léman-Arc, während sie eine hervorragende Erreichbarkeit bieten. Logistische Erleichterung :Leichter Zugang für LKW und Nutzfahrzeuge.Möglichkeit, das Valais-Zentrum, das Unterwallis, den Kanton Waadt und das benachbarte Frankreich schnell zu erreichen.Ort, der für Lagerung, Verteilung und Aktivitäten geeignet ist, die häufige Fahrten erfordern.Vielzahl der Halle, da sie sowohl für :? Handwerksunternehmen,? Produktionswerkstätten,? Lagerung und Logistik,? Großhandel,? Bauunternehmen,? Wartungs- und Serviceaktivitäten? Showroom geeignet istLose 5, unter anderem verfügbare Lose :Das Erdgeschoss bietet eine Nettofläche von 85,20 m², ergänzt durch ein separates WC von 2 m². Von der Eingangstür aus kann man direkt zum Erdgeschoss oder über die Treppe zum Obergeschoss gelangen, das 81,80 m² Nettofläche bietet, sowie ein separates WC von 2,20 m².Neben der Haupttür des Duplex gibt es zwei motorisierte Sektionaltore mit integriertem Diensttor, die es ermöglichen, Fahrzeuge oder große Geräte ins Erdgeschoss (400 cm x 400 cm) zu fahren.Die beiden Ebenen können unabhängig voneinander funktionieren, was eine große Flexibilität bei der Ausstattung bietet.Die Ausbaustufen und Ausstattungen sind nach Wunsch des Mieters. Es ist auch möglich, benachbarte Duplex zu erwerben, um einen größeren Raum zu schaffen.Die Außenparkplätze werden zum Preis von CHF 8'000.- pro Einheit angeboten.Der Bau hat noch nicht begonnen: voraussichtliche Fertigstellung in der zweiten Hälfte von 2028.In den beigefügten Plänen können Sie die verschiedenen Typologien sehen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren: Patricia Burgner unter 079 204 44 01.

Mietobjekt mit 7 Einheiten

Idealerweise im Herzen von Bex gelegen, bietet dieses Mietobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigen und dauerhaften Mieteinnahmen suchen.Das Objekt ist vollständig vermietet und besteht aus zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie mehreren Apartments mit 1,5 und 2,5 Zimmern. Die Wohnungen profitieren von Außenflächen dank ihrer Balkone sowie von Abstellräumen, was den Mietern einen geschätzten Komfort bietet.Die zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, verleiht dem Objekt eine anhaltende Attraktivität und gewährleistet eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten. Die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Einnahmen und trägt zur Stabilität der Rendite bei. • Vollständig vermietetes Mietobjekt • Attraktive Bruttorendite von 4,93 % • Zentrale Lage im Herzen von Bex • In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel • Sofortige und regelmäßige Mieteinnahmen • Gute Mieterstabilität dank der gemischten NutzungEin Qualitätsinvestition, das Sicherheit, Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Industriehalle in PPE Le Coquet 1973 Box 6 in Duplex

RTB Corvaglia hat die Ehre, Ihnen exklusiv die Hallen Le Coquet vorzustellen, ein Projekt, das flexible handwerkliche und kommerzielle Flächen bietet, die auf die Entwicklung Ihres Unternehmens abgestimmt sind. Durch modulare Räume und Ausstattungen nach Wunsch des Mieters kann jede Einheit entsprechend den spezifischen Bedürfnissen ausgestattet werden.Idealerweise im Herzen des Chablais valaisan gelegen, profitiert diese Industriehalle von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9 und zur französischen Grenze. Ihre strategische Lage zwischen Monthey und Aigle macht sie zu einer Adresse der Wahl für handwerkliche, Lager-, Logistik- oder Produktionsaktivitäten. Der wirtschaftliche Dynamismus der Region, verbunden mit einer hervorragenden Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und Lkw, ist ein großer Vorteil für die Entwicklung jedes Unternehmens.Arbeitskräfte und KundenpotenzialEin wichtiges Bevölkerungsgebiet, das den Chablais valaisan, den Chablais vaudois und die benachbarten französischen Gemeinden umfasst.Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Monthey, Aigle, Collombey-Muraz und Villeneuve.Attraktive NiederlassungskostenDie Mieten und Industriegrundstückspreise bleiben im Allgemeinen wettbewerbsfähiger als im Léman-Arc, während sie eine hervorragende Erreichbarkeit bieten.Logistische Erleichterung:Leichter Zugang für Lkw und Nutzfahrzeuge.Möglichkeit, das Valais-Zentrum, das Unterwallis, den Kanton Waadt und das benachbarte Frankreich schnell zu erreichen.Eine Lage, die für Lagerung, Verteilung und Aktivitäten mit häufigen Reisen geeignet ist.Vielzahl der Halle, da sie sowohl für: • handwerkliche Unternehmen, • Produktionswerkstätten, • Lagerung und Logistik, • Großhandel, • Bauunternehmen, • Wartungs- und Serviceunternehmen • Verkaufsräume Lose 6, unter anderem verfügbare Lose:Das Erdgeschoss bietet eine Nettofläche von 43,20 m², ergänzt durch ein separates WC von 2 m². Von der Eingangstür aus kann man direkt zum Erdgeschoss oder über die Treppe zum Obergeschoss gelangen, das 39,80 m² Nettofläche bietet, sowie ein separates WC von 2,20 m².Neben der Hauptür des Duplex ermöglicht eine motorisierte Sektionaltür mit integriertem Diensttor den Zugang für Fahrzeuge oder große Geräte zum Erdgeschoss (400 cm x 400 cm).Die beiden Ebenen können unabhängig voneinander funktionieren, was eine große Flexibilität bei der Ausstattung bietet.Die Ausstattung und die Gestaltung sind nach Wunsch des Mieters. Es ist auch möglich, benachbarte Duplex zu erwerben, um einen größeren Raum zu schaffen.Die Außenparkplätze werden zum Preis von CHF 8'000.- pro Einheit angeboten.Der Bau hat noch nicht begonnen: voraussichtliche Fertigstellung in der zweiten Hälfte von 2028.In den beigefügten Plänen können Sie die verschiedenen Typologien sehen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren: Patricia Burgner unter 079 204 44 01.

Seltene Gelegenheit: Gebäude mit 4 Wohnungen und Charme

Situé à Collombey, cet immeuble entièrement rénové constitue eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein fertiges Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial sucht. Es ist das Ergebnis einer kompletten Umgestaltung eines bestehenden Gebäudes und verbindet intelligent den Charme des Alten mit aktuellen Standards, bietet attraktive und leicht zu vermarktende Wohnungen, sei es zur Vermietung oder zum Verkauf PPE.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit großzügigen Flächen und bietet eine auf dem Markt gesuchte Typologie, mit hellen, gut geschnittenen und mit Außenbereichen ausgestatteten Wohnungen. Jede Wohnung profitiert von sorgfältigen Leistungen und Parkplätzen, die den aktuellen Erwartungen der Bewohner voll entsprechen.Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Rendite- oder Wiederverkaufsstrategie in einem angenehmen und gut erschlossenen Umfeld, mit einer anhaltenden Nachfrage nach diesem Typ von Immobilien. • Gebäude mit 4 vollständig renovierten Wohnungen (Fertigprodukt) • 2 Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern und Terrassen (großer Reiz für Mieter) • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Halbgeschoß mit Loggia • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und einer schönen Raumhöhe • Großzügige Wohnflächen, von etwa 65 m² bis 134 m² • Außenbereiche für die meisten Einheiten (Terrassen/Loggien) • Außen- und Untergrundparkplätze • Gasheizung

Mischgenutztes Gebäude auf den Höhen von Montreux

Exklusives Dossier mit RILSA SA.Das zwischen 1890 und 1910 errichtete Gebäude zeugt von der typischen Bergarchitektur, mit seinem sorgfältig über die Jahrzehnte erhaltenen alten Charme.Mit einer Wohnfläche von 579 m², verteilt auf 3 Ebenen, wurde es zwischen 2010 und 2020 regelmäßig renoviert, was einen guten Allgemeinzustand, sowohl strukturell als auch in den Innenräumen, gewährleistet.Das Gebäude ist speziell auf die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet und bietet 8 möblierte Einzelzimmer, die funktionell verteilt sind. Die Innenorganisation fördert das Gemeinschaftsleben, während sie die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert, mit großzügigen und vielfältigen Gemeinschaftsräumen: gut ausgestattete gemeinsame Küchen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Computerarbeitsraum und ein Fitnessraum im Erdgeschoss, ein seltenes Plus für eine Residenz dieser Art.Aufgrund seiner Typologie, seiner strategischen Lage im Herzen von Caux und seines hervorragenden Ausstattungsniveaus stellt das Gebäude eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, die ein hohes Potenzial für eine vermietbare Rendite in einem Markt bietet, der ständig nach qualitativ hochwertigen Studentenwohnungen in der Region Montreux verlangt.Zu beachten ist, dass das Gebäude ohne jeden Mieter verkauft wird.Es ist zu beachten, dass die persönlichen Daten der potenziellen Käufer an die UBS gemäß der Datenschutzerklärung der UBS unter dem Link www.ubs.com/pn-ch übermittelt werden.

NEU ! 131 m² COMMERCIALE FLÄCHE MIT TERRASSE-GARTEN

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Büro, das einen Lebensraum von 131 m² bietet, der nach Südwesten ausgerichtet ist und eine dominierende Aussicht auf die Dents-du-Midi, die umliegenden Gipfel und die Rhone-Ebene bietet.Profitieren Sie von optimaler Helligkeit dank der großen Fensterfronten.Sichtbarkeit und Passanten sind die Schlüsselwörter!Dieser Bürokomplex verbindet Charme und Funktionalität, mit einer Infrastruktur, die darauf ausgelegt ist, Ihren anspruchsvollsten beruflichen Bedürfnissen zu entsprechen.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, sich in einem lokalen Unternehmen niederzulassen, das darauf abzielt, Ihre Produktivität und Ihr professionelles Image zu steigern.Außenparkplatz zusätzlich für CHF 15'000.- (mehrere verfügbar).https://www.terrassesduchablais.ch/Die Residenz "Les Terrasses du Chablais", die 2021 erbaut wurde, bietet eine bemerkenswerte Energieeffizienz mit einer Gebäudehülle der Stufe B.Sie liegt in einem friedlichen Dorf, umgeben von Grünflächen und Bergen, und bietet eine idyllische Lage am Fuße der Weinberge.Die unmittelbare Nähe zu den Einrichtungen bietet einen praktischen und gemütlichen beruflichen Rahmen; • Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Post, etc. des Dorfes, etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Schulische Einrichtungen der Gemeinde (Collège de Perrossalle von der 1P bis zur 11S) und Sportanlagen, etwa 500 Meter entfernt. • Haltestellen des Regionalzugs AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) in 5 Minuten erreichbar. • Autobahnanschluss in 2 km (Abfahrt Monthey - St.-Triphon) Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihr einzigartiges Geschäft zu etablieren, das Komfort, Modernität und Serenität verbindet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses versteckte Juwel im Herzen der Stadt und der luxuriösen Natur zu entdecken.Vollständige Akte auf Anfrage.

Industriegebäude, Werkstätten, Büros von 1710 m2 zu verkaufen in Collombey

Industriegebäude, Werkstätten, Büros von 1710 m2 zu verkaufen in CollombeyNeubau von 2021 auf 3 Ebenen1- Erdgeschoss: 546 m2Werkstätten, LagerZugang auf gleicher Ebene durch 8 große SektionaltoreNützliche Höhe: 4,50 mHeizung mit Strahlungsheizkörpern an der DeckeLED-BeleuchtungFettabscheiderKran von 1000 kgScherelevatorAlarmKabelwegeSanitäreinrichtungenSchöne Helligkeit2- 1. Obergeschoss: 717 m2Büros, Räume, LaboratorienZugang durch einen Fahrstuhl von 3500 kgHöhe: 2,80 mHeizungSanitäreinrichtungen, Duschen, WC3- 2. Obergeschoss: 447 m2Büros, Räume, LaboratorienZugang durch einen Fahrstuhl von 3500 kgHöhe: 2,80 mHeizungTechnische BodenplatteSanitäreinrichtungen für Männer und FrauenKüche zur Ausstattung40 ParkplätzeMöglichkeit, 3 angrenzende Boxen mit einer Gesamtfläche von 400 m2 zusätzlich zu kaufenBaujahr: 2021Verfügbarkeit: sofortVerkaufspreis: CHF 4,8 M. ----------------------------Warum LVTiC wählen?o Experte im Bereich Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandieo Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungeno Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung

Einkommensobjekt in Bex

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8'841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%).Mischgenutztes Einkommensobjekt - 8 Einheiten - BexDas im Herzen der Gemeinde Bex gelegene Mischgenutzte Einkommensobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und einkommensgenerierendes Objekt sucht.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss • Zwei Gewerberäume von etwa 35 m² und 40 m², mit guter Sichtbarkeit und direktem Zugang Wohnbereich - 4 Wohnungen • Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen • Zwei Wohnungen von etwa 38 m² mit Balkon und Abstellraum • Eine Wohnung von etwa 45 m² mit Balkon und Abstellraum • Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst.Finanzielle Daten • Vollständig vermietetes Gebäude • Bruttorendite: 4,63% • Regelmäßige Mieteinnahmen • Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung Lage • In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen • Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, mit konstanter Nachfrage Vollständiges Verkaufsdossier und Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.

Renommiertes gastronomisches Restaurant mit Anbauwohnungen

Exklusiv!Im Herzen der Riviera, auf den Höhen von Montreux, in einer geschützten Umgebung, die ihre dörfliche Identität bewahrt hat, nur 3 Minuten von der Autobahnausfahrt "Montreux" entfernt, präsentiert sich ein prächtiges, renommiertes gastronomisches Restaurant, das 50 bis 70 Innenplätze und eine schöne Sommerterrasse sowie einen großen, privaten Parkplatz mit etwa 15 Parkplätzen bietet.Das Gebäude verfügt auch über eine 7-Zimmer-Duplexwohnung mit etwa 213 m2, mit privater Terrasse, ein Studio von 36 m2, das von den aktuellen Betreibern genutzt wird, und zahlreiche Service- und Kellerbereiche, klimatisierte und isolierte Weinkeller sowie einen Lastenaufzug, um den Transport von Flaschen zur Hauptkelleretage (zentrale Kälteerzeugung durch drei Kompressoren) zu erleichtern.Das Restaurant verfügt über eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit einem großen, zentralen Gasherd und Induktion, Kühlräumen, einem Gefrierschrank, einem Patisserielabor mit Kühlschrank, einem Büro und einer Wäscherei/Reinigung. Direkter Warenzugang in die Küchen durch eine Servicetür.Dieses, den Normen entsprechende, in perfektem Zustand befindliche Lokal wird derzeit seit Januar 2025 betrieben. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungen durchgeführt.Das Gebäude wurde mit einer Struktur aus sorgfältig bearbeiteten Bruchsteinen für den zentralen Teil und der Fassade, die die ursprünglichen Steine in perfektem Zustand zeigt, errichtet.Der Verputz der restlichen Fassaden wurde alle 10 Jahre erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast und haben Holzrahmen, geschützt durch Holzläden.Das Dach mit zwei Dachflächen wurde 2008 vollständig renoviert und isoliert. Die gesamte Blechverarbeitung ist aus Kupfer. Die zentrale Heizung ist gasbetrieben (2017 mit Radiatorverteilung). Elektrische OIBT-Überprüfung wurde Ende 2024 durchgeführt. Klimaanlage und Belüftung sind neu. Die Speiseräume verfügen darüber hinaus über edle Materialien, die eine gute Schallabsorption ermöglichen.Was die Wohnungen betrifft, bieten sie viel Charme und haben einen Gartenbereich mit vielen privilegierten Plätzen.Eine sehr umfassende Verkaufsbroschüre kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90