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Zimmer
4.5
Wohnfläche
132 m2
Verkaufspreis
CHF 1'750'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Zu verkaufen Neubau-Projekt in Lutry ? Außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 132 m² und Terrasse"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'750'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
132 m2

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Beschreibung

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT, Baubeginn im November 2025.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich auf die letzten noch verfügbaren Einheiten zu positionieren
Neue Promotion CASALAGO ? Erleben Sie das Außergewöhnliche in einem privilegierten Umfeld !

In einer hellen und friedlichen Umgebung entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Eleganz und großzügige Außenbereiche bietet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 132 m², davon 55 m² Terrasse mit freiem Blick auf den See, profitiert diese Wohnung von einer doppelten Ausrichtung, die ein optimales Sonnenlicht garantiert.

Das Wohnzimmer und die offene Küche, die durch große Fensterflächen verlängert werden, öffnen sich direkt auf die Terrasse, ideal für das Essen im Freien und gesellige Momente.

Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 19 m² mit Ankleide. Die Wohnung verfügt auch über ein separates Badezimmer und eine separate Dusche sowie zahlreiche integrierte Stauräume, die Praktikabilität und Komfort vereinen.

Die hochwertigen Ausführungen und die sorgfältige Einrichtung gewährleisten ein optimales Wohnkomfort. Eine zeitgenössische Architektur, die elegant in ihre Umgebung integriert ist, betont Licht und Volumen.

Ein Zuhause, das auf die Zukunft ausgerichtet ist :
Minergie-zertifiziert
Geothermische Wärmepumpe mit Geocooling
Photovoltaik-Panelen
Individuelle Doppelstromventilation

150 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 4 Minuten von der Autobahn, in der Nähe von Schulen und Geschäften
Erreichbar über einen privaten Weg von der Route des Monts-de-Lavaux

Besuchen Sie die Website der Promotion: https://casalago.cydonia.swiss/

Casalago verkörpert eine Lebenskunst zwischen Erde und See, im Bild des Lavaux : authentisch, hell und friedlich.

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Thomas Marchand

Anbieter

CYDONIA SA
CYDONIA SA
Esplanade de Pont-Rouge 2
1212Grand Lancy
Inseratenummer
4002779007
Objekt-Ref.
223025/A01-16

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