303 risultati - Tutti gli annunci: Regione Basso Vallese (Unterwallis)

Dugny (Leytron), terreno edificabile 612 m2 con cornice eccezionale

Sognate di costruire la vostra casa in un ambiente pacifico, soleggiato e con una vista spettacolare sulla valle del Rodano? ADM Immobilier vi offre in esclusiva due lotti edificabili di 258 m² e 354 m², situati nel pittoresco villaggio di Dugny, sulle alture del comune di Leytron, ad un'altitudine di circa 1'050 metri.Questi terreni, grazie alla loro posizione privilegiata, offrono una vista libera sulle montagne circostanti e un insolazione notevole durante tutto l'anno. I lotti sono situati in una zona a bassa densità sul pendio (H30), che consente una densità di 0,3, che può essere aumentata a 0,5 in caso di utilizzo dell'IBUS.Il villaggio di Dugny è servito dalla linea di autobus che collega Leytron a Ovronnaz, facilitando gli spostamenti quotidiani. Gli amanti della natura apprezzeranno la calma del luogo, i numerosi sentieri di trekking e l'atmosfera autentica del villaggio.A pochi minuti da Ovronnaz, potrete godere di una vasta gamma di attività durante tutto l'anno: area sciistica, bagni termali, escursioni, mountain bike e numerose manifestazioni turistiche. La stazione dispone anche di negozi, ristoranti, caffè e servizi locali.Il villaggio di Leytron, raggiungibile in circa dieci minuti in auto, offre tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana: scuole primarie e centri di orientamento, banche, farmacia, ufficio postale, panificio, macelleria, negozi e ristoranti. La sua posizione strategica tra Sion e Martigny consente di raggiungere rapidamente i principali centri economici del Vallese.Costruire la vostra futura abitazione a Dugny significa scegliere un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, natura, sole e vicinanza ai servizi. Le opportunità di costruire in un ambiente così ben conservato diventano sempre più rare.Non lasciate passare questa occasione di realizzare il vostro progetto immobiliare in uno dei settori più ricercati della pendice di Leytron. Contattate ADM Immobilier al 027 306 52 25 o via e-mail a vente@admimmobilier.ch per ottenere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento in loco.

Capannone commerciale vicino a Martigny con reddito da affitto - incluso due aziende

Capannone, camere fredde e reddito da affittoUn capannone isolato di circa 6'000 m² su due livelli, un terreno di 2'724 m² e contratti di affitto in corso che generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno. Questa proprietà commerciale vicino a Martigny è venduta con due aziende - un insieme operativo per imprenditori e investitori. • Contratti di affitto esistenti che generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno • Vendita inclusa due aziende con valori immateriali - acquisizione di un'attività in corso • Piano superiore di circa 300 m², altezza 4,50 m sui lati e 6,50 m al centro - ideale per magazzinaggio in altezza e logistica • Portata di 500 kg/m² - anche per magazzinaggio pesante • Piano inferiore con camere di congelamento e refrigerazione e locali annessi modulabili • Isolato, utilizzabile tutto l'anno, alimentazione elettrica di 200 ampere • Alloggio del custode integrato, attualmente affittato • Vicino all'autostrada A9 e alla stazione di Martigny - buon accesso per le consegne Per investitori e imprenditori: I contratti di affitto esistenti generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno. A un prezzo di CHF 4'200'000, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 4,8 al 6%. La proprietà è adatta come immobile di rendita, sito di produzione o logistica, azienda di congelamento o alimentare, o come acquisizione di un'azienda con infrastruttura esistente. A seconda del progetto, esiste un potenziale di espansione o riutilizzo.La proprietà si trova in una zona artigianale facilmente accessibile vicino a Martigny. L'autostrada A9 e la stazione di Martigny assicurano collegamenti rapidi con Losanna, Ginevra, Sion e l'Italia. Il terreno si trova in una zona agricola e una zona di sfruttamento.Punti chiave • Tipo: capannone commerciale con alloggio del custode • Dimensione: circa 6'000 m² su due livelli, superficie utile circa 600 m² • Terreno: 2'724 m² • Zona: zona agricola e zona di sfruttamento • Piano superiore: circa 300 m², altezza 4,50-6,50 m, portata 500 kg/m² • Piano inferiore: camere di congelamento e fredde, locali annessi modulabili • Alimentazione elettrica: 200 ampere • Reddito da affitto: CHF 200'000-250'000 all'anno • Vendita inclusa due aziende • Prezzo: CHF 4'200'000 Una proprietà commerciale con reddito in corso e aziende incluse, è raro. Contattatemi per il dossier o una visita discreta.Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud

Terreno / 1'466 m2 / Mayens de Chamoson / Riferimento 10265556 / ESCLUSIVA

Esclusiva Per residenza principale Al cuore di una bella natura Libero da mandato Zona chalet, strada di accesso Terreno situato a Mayens-de-Chamoson. Questo luogo pacifico è a soli 5 minuti dalla zona sciistica e dalle terme di Ovronnaz. Durante tutto l'anno, questa stazione rinomata offre ai suoi ospiti una diversità impareggiabile di sport, svago e attività di benessere. Tutto ciò in una magnifica cornice alpina! Particolarità: Al cuore di una bella natura, lontano da tutte le nuisance Strada di accesso Attrezzature vicine Zona chalet Densità 0,3 Osservazioni Documento PDF completo e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10265556 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

Area edificabile a Martigny, situata in posizione strategica!

SUPERFICI EVOLUTIVE PER AZIENDE Instaliate la vostra attività in un'area moderna, evolutiva e ideale nel cuore di una zona industriale e artigianale dinamica di Martigny. Il sito beneficia di una rapida connessione autostradale, di un'ottima visibilità e di un facile accesso per veicoli commerciali e camion. Una posizione strategica al crocevia degli assi per Ginevra, Losanna, la Romandia, l'Italia e la Francia (collegamenti rapidi per la Francia e l'Italia in meno di 45 minuti). L'EDIFICIO • Superficie totale dell'edificio di circa 2.400 m², divisa in 12 unità di circa 200 m² ciascuna (possibilità di estensione e raggruppamento di unità) • Altezza libera sotto il soffitto di circa 9 metri, che consente la creazione di mezzanini, uffici, laboratori o show room • Isolamento conforme agli standard energetici attuali • Pannelli solari installati sul tetto • Facciate adattabili con possibilità di vetrate o superfici espositive sulla facciata anteriore Un concetto progettato per la sostenibilità, che privilegia materiali ad alta prestazione e tecniche che limitano i costi di esercizio. LAYOUT TIPICO DELL'UNITÀ • Porta sezione elettrica di circa 5,00 x 5,00 m • Porta pedonale indipendente • Illuminazione interna a LED • Pannello elettrico 32A (estensibile secondo le esigenze) • Collegamento internet e telefono • Alimentazione idrica • Smaltimento delle acque reflue pianificato nel fondamento in vari punti • Lanternaio nel tetto per luce naturale • Preliminare attrezzatura per i posti auto per le stazioni di ricarica dei veicoli elettrici • 1 posto auto all'aperto obbligatorio per unità, con numerosi posti aggiuntivi disponibili nel sito Gli spazi sono consegnati grezzi, consentendo un allestimento interamente adattato alla vostra attività. POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE A seconda delle vostre esigenze, è possibile aggiungere le seguenti attrezzature: • Riscaldamento e condizionamento • Produzione di acqua calda mediante pompa di calore • Pareti interne, soffitti falsi • Rivestimento tecnico del pavimento • Cabine per il personale, moduli sanitari, sale conferenze • Accesso per le consegne con tettoia, collegamenti idrici esterni, ecc. Un progetto flessibile che si evolve con la vostra azienda. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ • Collegamento autostradale diretto • Entrata autostradale in circa 3 minuti • Trasporti pubblici nelle vicinanze (autobus) • Accesso senza barriere con zone di carico e scarico per camion • Grande parcheggio nel sito Una posizione ideale per aziende artigianali, logistiche, tecniche o di servizi. DIRITTO DI SUPERFICIE (DDP) Il progetto è offerto come diritto di superficie, che fornisce un modello finanziario interessante per le aziende: • Durata: 60 anni, rinnovabile • Modello riconosciuto dalle banche • Nessun acquisto del terreno, quindi ridotto fabbisogno di capitale iniziale • Meno capitale immobilizzato rispetto all'acquisto di un terreno tradizionale • Costi deducibili fiscalmente • Partner istituzionale del terreno che garantisce la stabilità e la sostenibilità del sito Queste aree sono una soluzione ideale per le PMI, gli artigiani, le aziende tecniche, logistiche o di servizi che desiderano stabilirsi in locali nuovi, modulari e orientati allo sviluppo. PREZZO Elenco prezzi completo su richiesta.Numero di unità già vendute o riservate. Sarà nostra cura inviarvi lo stato delle disponibilità aggiornato su richiesta! Desiderate ottenere maggiori informazioni su questo oggetto? Contattateci telefonicamente, via e-mail o visitateci presso la nostra agenzia di Martigny (su appuntamento), e saremo felici di informarvi. Trovate anche...

Terreno con autorizzazione a costruire

Terreno con autorizzazione a costruire a Saxon Bella opportunità tra Riddes e Saxon Il terreno è attrezzato, la situazione è magnificaCon autorizzazione a costruire inclusa nel prezzo di vendita Tra Riddes e Saxon, nel cuore di un'area industriale e commerciale in piena espansione, questo terreno di 1'557 m² beneficia di una posizione eccezionale. Situato in prossimità immediata dell'autostrada A9 e della zona commerciale di Riddes, offre un accesso facile, una visibilità ottimale e un forte potenziale di sviluppo per qualsiasi attività professionale. Il progetto, venduto con autorizzazione a costruire, comprende la costruzione di un edificio commerciale moderno con cinque spazi per uffici, sette magazzini al piano terra e un appartamento di 106 m² al piano superiore. L'architettura è progettata per combinare funzionalità e comfort, rispondendo alle esigenze di aziende e investitori che cercano di combinare resa e sostenibilità. Grazie alla sua posizione strategica nel cuore di un settore in piena crescita, questo terreno rappresenta un investimento sicuro e duraturo. Tra dinamismo economico, accessibilità e potenziale di valorizzazione, si impone come un'opportunità rara nella regione del Valais centrale.Distribuzione prevista:Piano terra: - 6 aree di vendita o artigianali di 120m2- 1 area di vendita o artigianale di 226m2 1° e 2° piano:- 4 aree per uffici/amministrative di 60m2- 1 area per uffici/amministrative di 106m2- 1 appartamento di 106m2 I punti di forza:Terreno di 1557m227 posti auto all'apertoPosizione strategica tra Riddes e SaxonA meno di 2 minuti dall'uscita autostradaleZona con forte crescita economica e logisticaProgetto pronto per partire: autorizzazione a costruire disponibile, ideale per investitori o sviluppatoriOttimo potenziale di resa Agente immobiliare responsabile:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.chTel: 079 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Terreno / Les Neyres / Libero da mandato / ESCLUSIVITÀ

Esclusività Per residenza principale Libero da mandato Ambiente idilliaco, magnifico panorama, sole generoso Accanto alla fermata dei trasporti pubblici Terreno situato nel luogo-dit Les Neyres. A 665 metri d'altitudine, questo incantevole borgo domina la pianura di Chablais e offre un ambiente di vita idilliaco, lontano da tutte le molestie. Un piccolo angolo rurale, a 5 minuti dalla città di Monthey. Particolarità : Posizione dominante, senza vis-à-vis Ambiente idilliaco, magnifico panorama, sole generoso Accesso diretto Attrezzature nelle immediate vicinanze Zona ville CHF 375.- / m2 Solo per residenza principale Libero da mandato Osservazioni Documento PDF completo e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10245450 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

Martigny Rue de la Poste 3-5 - Superficie 368 m2

Centro città di MartignyIn affitto, superficie di vendita di 368 m2 (stato grezzo) nel centro commerciale Coop a Martigny (Rue de la Poste 3-5), al piano terra.Data la sua posizione centrale, nel centro commerciale, con accesso indipendente, questa superficie è ideale per tutti i tipi di attività.Un grande parcheggio si trova davanti all'edificio e è accessibile 24/7.Importo dell'affitto e delle spese: su richiesta

Martigny Rue de la Poste 3-5 - Superficie 86 m2

Martigny Centro Città Superficie di vendita di 86 m2 nel Centro Commerciale Coop a Martigny (Rue de la Poste 3-5). La superficie si trova nel centro commerciale del centro città.Importo dell'affitto e delle spese: su richiesta

Ovronnaz | Esemble eccezionale di terreni edificabili

Insieme di parcelle ideale situato in questa stazione termale rinomata delle Alpi vallesane ad un'altitudine di circa 1350m, offre un ambiente alpino eccezionale con panorama sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Caratteristiche principali: - Superficie totale: quasi 2'200 m² - Zona mista turistica e commerciale (20) - Stato: zona riservata (richiesta di preavviso obbligatoria prima della messa all'asta) - Esposizione: Sud - Est - Ovest - Nord - Accesso facile tutto l'anno - Prezzo al m²: CHF 380.- Potenziale di densità di costruzione: - Indice di utilizzo di base: 0,50 - Indice massimo possibile: 0,80 nella zona mista commerciale-turistica Condizioni per l'indice 0,80: - 15% della superficie totale dedicata all'utilità pubblica (commercio, servizi, stabilimenti pubblici) - Distribuzione minima: 5% commercio + 5% appartamenti in affitto garantiti dall'iscrizione al Registro fondiario Potenziale di sviluppo: - Progetti turistici e alberghieri privilegiati - Costruzione di un chalet individuale come residenza principale anche possibile - Posizione strategica nella stazione Lotti raramente disponibili in questo settore termale, questo insieme rappresenta una magnifica opportunità, perfetta per investitori, promotori o privati che desiderano sviluppare un progetto in una delle stazioni più ricercate del Vallese. OVRONNAZ Piccolo villaggio alpino situato a 1300m di altitudine sulle alture del comune di Leytron. Ideale soleggiato sulla riva destra del Rodano, questa stazione dispone non solo di un'area sciistica ma anche di bagni termali. La sua posizione ai piedi della catena delle Muverans fa di Ovronnaz anche un luogo adatto per le escursioni sia in inverno che in estate. Questa località, a 10km dalla pianura e a 25km da Sion o Martigny, dispone di negozi e ristoranti ed è servita da una linea di autobus. A causa della sua dimensione, calma e configurazione, il villaggio di Ovronnaz è una stazione perfettamente adatta alle famiglie. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Vernayaz | Edificio di rendita con importante potenziale di sviluppo

Attraente immobile di rendita composto da 7 appartamenti con 2,5 locali e 1 studio, ideale nel cuore di Vernayaz, vicino a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. L'edificio, situato su un lotto di 920 m², ha una superficie abitabile totale di circa 346 m². Genera reddito da locazione e offre un interessante potenziale di valorizzazione grazie alla riserva costruttiva disponibile sullo stesso lotto. Ogni appartamento con 2,5 locali offre una distribuzione che comprende: - Ingresso - Cucina - Soggiorno - Camere da letto - Bagno Lo studio consiste in: - Locale principale che combina gli spazi di soggiorno e notte - Cucina - Bagno PARTICOLARITÀ: - Superficie abitabile totale di circa 346 m² - Lotto di 920 m² - 6 cantine nel seminterrato che rappresentano circa 122 m² - 8 posti auto esterni - 1 garage - Riscaldamento centrale collettivo con olio Molti appartamenti hanno un balcone, una terrazza o un giardino d'inverno, costituendo un vantaggio aggiuntivo in termini di attrattiva locativa. Il lotto presenta anche un interessante potenziale di sviluppo. Un progetto di costruzione complementare sulla parte disponibile del lotto è stato precedentemente studiato. Ogni futura realizzazione rimane soggetta alle disposizioni legislative applicabili e all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Vernayaz Come porta d'ingresso alla Valle del Trient, Vernayaz beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Martigny. Vernayaz si è sviluppata nel XIX secolo come un importante luogo di passaggio per Chamonix e il Mont Blanc. L'arrivo della ferrovia nel 1859 ha rafforzato la sua attrattiva e contribuito alla sua crescita turistica. Oggi, il comune conserva ancora questa particolare identità, tra patrimonio, natura e ottima accessibilità, grazie anche al Mont-Blanc Express.!!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Area esterna e di utilizzo in affitto a Saillon, Vallese

Con una superficie di terreno di circa 1'428 m², l'oggetto offre molto spazio per diversi usi commerciali. La superficie esterna asfaltata e recintata è a disposizione, che è accessibile attraverso un cancello scorrevole. Ciò può essere utilizzato in modo flessibile come area di stoccaggio esterna, spazio di archiviazione o parcheggio. Tuttavia, un inquilino è essenzialmente cercato che prenderà in carico l'intera area come area di stoccaggio e operativa contigua.Nonostante la quiete dell'ambiente, l'area è ben collegata. La fermata dell'autobus Les Moilles può essere raggiunta in circa 13 minuti a piedi, mentre la Pharmacie de Saillon si trova a circa 8 minuti a piedi.L'area sarà disponibile dal 1 settembre 2026 e offre un'ottima opportunità per le aziende che cercano un luogo ben situato e utilizzabile in modo flessibile in Vallese. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.

VENDITA BOX DI DIVERSE SUPERFICI - DISPONIBILE A METÀ LUGLIO 2026

DA AFFERRARE :Box in calcestruzzo armato per deposito e stoccaggio, di una superficie di 20m2 a 50m2.Ogni box è dotato di una porta sezionale motorizzata nonché di una presa elettrica.Posizione ideale vicino ai principali assi stradali, all'ingresso e all'uscita dell'autostrada A9 (Martigny-Expo).

Terreno edificabile Isérables (5 minuti da Haute-Nendaz) - Vista panoramica - residenza principale

PER RESIDENZA PRINCIPALE? ACCESSIBILE TUTTO L'ANNOTRA HAUTE-NENDAZ E ISÉRABLES, UN CONTESTO DI VITA PRIVILEGIATO DI FRONTE ALLE ALPISituata nella zona di Les Crêtaux, nel comune di Isérables, questa bella parcelle beneficia di una posizione particolarmente ricercata, a soli 5 minuti da Haute-Nendaz e 10 minuti da Isérables. Qui potrete godere di un ambiente pacifico, lontano da qualsiasi disturbo, restando allo stesso tempo in prossimità delle comodità e delle infrastrutture di una stazione dinamica che offre un accesso privilegiato al dominio sciistico delle 4 Vallées. Il suo vero punto di forza? Un panorama eccezionale e completamente libero sulla valle del Rodano e le cime alpine circostanti, che offre uno spettacolo rinnovato con il cambiare delle stagioni.I punti di forza? Posizione calma e soleggiata? Accesso facile tutto l'anno via la strada che collega Isérables a Haute-Nendaz? Vista imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi? Ambiente abitato tutto l'anno, conservando allo stesso tempo lo spirito naturale e montano? Ideale per la costruzione di una residenza principale? Zona R3 (habitat denso)Ripartizione della parcelle? Superficie totale: 2'172 m²? Superficie costruibile: 768 m²? Superficie in zona pre-prato e foresta: 1'404 m²Da notare che la parcelle vicina è anch'essa disponibile per la vendita, offrendo una rara opportunità di acquisire una superficie supplementare in questo settore privilegiato: v-immobilier.ch

Terreno edificabile - accesso facile e vista panoramica

PER RESIDENZA PRINCIPALE, ACCESSIBILE TUTTO L'ANNOA METÀ STRADA TRA HAUTE-NENDAZ (5 MINUTI) E ISERABLES (10 MINUTI)PANORAMA MOZZAFIATO SULLA VALLE DEL RODANOIl terreno si trova a 5 minuti da Haute-Nendaz, una stazione dinamica e rinomata che consente l'accesso al dominio delle 4 Vallées. Questa proprietà si trova nel comune di Isérables e si trova a 10 minuti da questa località incantevole.PARTICOLARITÀ:Posizione tranquilla, lontana da tutte le nuisance, accesso piano e facileVista liberaPanorama mozzafiato sulla valle del Rodano e le AlpiSolo per residenza principaleZona abitata tutto l'anno o per vacanzeLa parcelle è servita dalla strada che collega Isérables a Haute-NendazZona chalet886 m2 prato, campo693 m2 forestaLa parcelle vicina è anche in vendita ??v-immobilier.ch

MIEX | TERRENO IN VENDITA 1028 m2

Superba parcella, libera da mandato, in pendenza dolce, calma e con vista imprenabile sulla piana per costruire la vostra residenza secondaria!Il villaggio di Miex (pronunciato "Mie"), a soli 12 minuti da Vouvry dove si trovano scuole e negozi, è un vero balcone a quasi 1000 m di altitudine sulla piana del Rodano e offre un magnifico panorama. Gli amanti della natura saranno soddisfatti, Miex essendo notoriamente il punto di partenza per le escursioni al lago Tanney e al Grammont.Sarete calmi, ma rapidamente connessi ai centri urbani: Monthey è solo a 25 minuti, Montreux e Vevey a 30-35 minuti e Losanna a 50 minuti. Per quanto riguarda le stazioni sciistiche, potrete raggiungere ad esempio la stazione di Torgon (Portes du Soleil) in soli 30 minuti.Mi piacerebbe discutere con voi del vostro progetto.