163 risultati - Tutti gli annunci: Distretto la Riviera-Pays-d'Enhaut

Terreno edificabile con vista lacustre panoramica

*** UN TERRENO EDIFICABILE CHE OFFRE NUMEROSE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO ***Situato a Blonay, questo terreno edificabile di circa 1250 m² offre un'opportunità particolarmente interessante per la realizzazione di un progetto residenziale in un ambiente ricercato della Riviera vaudoise, con vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne.Attualmente classificato come zona periferica C secondo il Piano generale di utilizzo vigente, è destinato alla costruzione di abitazioni che comprendono al massimo due unità abitative. Ciò consente la realizzazione di una villa individuale, di una casa bifamiliare o di due unità abitative sovrapposte.A seconda della variante architettonica scelta, sono concepibili due possibilità principali: * una copertura al suolo massima di circa 156 m², corrispondente a un coefficiente di occupazione del suolo di 1/8, con un'altezza alla cornice che può raggiungere 6,50 metri; * una copertura al suolo massima di circa 208 m², corrispondente a un coefficiente di occupazione del suolo di 1/6, con un'altezza alla cornice limitata a 4,50 metri.La costruzione può includere due livelli principali. Una parte del seminterrato potrebbe anche essere utilizzata per l'abitazione, fino a metà della sua superficie, soggetta al rispetto delle condizioni regolamentari applicabili, in particolare quelle dell'articolo 22bis del regolamento comunale.Le norme attualmente vigenti non fissano un indice di utilizzo del suolo. La superficie abitabile realizzabile dipenderà così dalla tipologia scelta, dal numero di livelli, dalla sistemazione dei sottotetti e del seminterrato, nonché dalla posizione dell'edificio futuro.Il terreno è collegabile alle principali reti. Le condutture dell'acqua potabile nonché le reti di scarico delle acque chiare e luride si trovano al livello della strada.Deve essere previsto un accesso unico. La servitù attraverso le parcelle vicine potrebbe essere considerata, soggetta all'esistenza o alla costituzione di un diritto di passaggio iscritto nel Registro fondiario.Il terreno non è attualmente interessato da alcuna zona riservata. Nel contesto della revisione del PACom Centre, dovrebbe rimanere assegnato all'abitazione in una zona a bassa densità, soggetta alla validazione definitiva del Comune e del Cantone.Grazie alla sua superficie generosa, alla sua vocazione residenziale e alle diverse varianti di costruzione possibili, questo terreno costituisce un'opportunità attraente per un privato che desidera sviluppare una villa individuale o un progetto familiare che comprende due unità abitative.Le possibilità di costruzione menzionate sono date a titolo indicativo. Ogni progetto deve essere oggetto di uno studio di fattibilità architettonica e di validazione preventiva da parte delle autorità comunali competenti.

Arcata di 253m2 in affitto - Av. des Planches Montreux

In affitto, bella arcata di 253m2 ideale nel quartiere residenziale delle Planches a Montreux.Attualmente sfruttata come farmacia, ma offre la possibilità di cambiare attività.Lotto:L'arcata al piano terra 253 m2Depositio 22,2 m2Cantina 6,5 m2 Affitto 5'190 franchi al meseCosti di riscaldamento e acqua calda Fr. 316,25Spese accessorie Fr. 421,65 IVA in più dell'8,1%Durata del contratto di locazione 5 anni. Disponibile subito o da concordare.

Spazio Professionale in Affitto ? Perfetto per Terapeuti o Coach a Montreux

Ufficio doppio per due persone situato al piano di uno spazio di coworking a Montreux. Particolarmente adatto a terapeuti, coach, consulenti e professionisti del benessere.Caratteristiche:- Ufficio luminoso e tranquillo- Adatto a consultazioni individuali- Accesso ai servizi condivisi (wifi, caffè, aree comuni)- Atmosfera professionalePosizione centrale a MontreuxDisponibile immediatamente.Per ulteriori informazioni o visite:Sig.ra Aubourg ? valerie@five.work ? 079 917 40 46

À vendre - Terrain constructible à Rossinière

Nichée sur les hauteurs du charmant village de Rossinière, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur des Alpes vaudoises.Entouré de nature, le terrain offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.Grâce à son orientation optimale, il profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée ainsi que d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes.Cette parcelle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire leur résidence principale dans un environnement alpin authentique, calme et préservé.Eingebettet auf den Höhen des charmanten Dorfes Rossinière, genießt dieses Grundstück eine privilegierte Lage im Herzen der Waadtländer Alpen.Umgeben von Natur bietet das Grundstück eine friedliche und grüne Umgebung, während es in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes bleibt.Dank seiner optimalen Ausrichtung profitiert es von einer großzügigen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie von einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung.Diese Parzelle stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihren Hauptwohnsitz in einer authentischen, ruhigen und geschützten alpinen Umgebung bauen möchten.Nested on the heights of the charming village of Rossinière, this plot enjoys a privileged location in the heart of the Vaud Alps.Surrounded by nature, the plot offers a peaceful, verdant setting while remaining within easy reach of the village's amenities.Thanks to its optimal orientation, it benefits from generous sunshine throughout the day as well as unobstructed views of the majestic surrounding mountains.This plot represents a rare opportunity for those wishing to build their main residence in an authentic, quiet and unspoilt Alpine environment.

Alla ricerca di uno spazio di lavoro ispiratore a Montreux

Ufficio Privato di 33 m² per 4 Persone ? Posizione Ideale Vicino al LagoIn affitto, ufficio luminoso di 33 m², completamente ristrutturato e arredato con gusto. Situato a due passi dal lago e vicino a negozi e ristoranti, offre un ambiente di lavoro moderno, confortevole e pratico.Punti di forza:- Soffiti alti con modanature- Mobili contemporanei per 4 postazioni di lavoro incluse- Connessione internet ad alta velocità- Accesso sicuro 24/7- Riscaldamento e elettricità incluse- Aree comuni eleganti e cafetteria self-service- Servizio di concierge e pulizia incluse- Possibilità di utilizzare i propri attrezzature (stampa, ecc.)- Bella vista sulla cittàIdeale per imprenditori, startup o professionisti che cercano uno spazio di lavoro ispiratore, flessibile e chiavi in mano.Contatto: Sig.ra Aubourg - 079 917 40 46 - valerie@five.work

Affitto progressivo – Laboratorio/Locale artigianale di circa 119 m² – Zona industriale di Clarens-Chailly

In affitto – Laboratorio/Locale artigianale di circa 119 m² – Zona industriale di Clarens-ChaillySituato nella zona industriale di Clarens (settore Chailly), questo locale di circa 119 m² è ideale per qualsiasi attività artigianale che richieda uno spazio funzionale e facilmente accessibile.L'immobile è composto da: • Una superficie principale di laboratorio • Uno spazio ufficio separato • Una mezzanine pratica per lo stoccaggio • WC-lavandino • Plurime finestre che offrono luce naturale L'accesso avviene a livello del suolo attraverso una grande porta motorizzata, che facilita l'ingresso e l'uscita di macchine o attrezzature ingombranti.La sua posizione strategica, in prossimità di Montreux e vicino all'autostrada, garantisce un'ottima accessibilità per i vostri clienti e collaboratori.Questo locale rappresenta un'opportunità ideale per sviluppare la vostra attività in un ambiente dinamico e professionale.L'attività attualmente svolta è quella di meccanico navale, con la possibilità di continuare l'operazione.Nel contesto di una nuova attività e al fine di sostenere il suo sviluppo, l'affitto può essere progressivo nel seguente modo: tre mesi a 1000 Fr., poi tre mesi a 1500 Fr., poi tre mesi a 2000 Fr. e infine 2200 Fr. con l'uso dell'intera area esterna di parcheggio.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Informazioni e visite: SolutionHabitat, 021.943.22.13.

Locaux commerciaux au coeur de Montreux

Idéalement situés sur la Grand'Rue de Montreux, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage. En effet, la proximité immédiate de la gare favorise un flux constant de piétons et permet également d'assurer une accessibilité idéale. Ces locaux totalisent une surface brute de plancher de 445,45 m2 (390 m2 de surface utile). Ses volumes généreux et modulables, en fonction des besoins de l'exploitant, s'adaptent à de nombreux types d'activités. Trois places de stationnement en sous-sol, un atout majeur en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les espaces comprennent: - Local commercial (sol: résine anti-glisse / murs: béton armé, plâtre peint / plafond: panneaux amovibles) - Sanitaires (sol: marbre/ murs: marbre / plafond: panneaux amovibles) - local informatique - Local technique Actuellement, le Centre d'Imagerie de Montreux occupe les lieux. Ces derniers ont été aménagés pour recevoir des équipements liés à l'imagerie médicale (installations technique et électrique, murs en béton armé agissant comme une cage de Faraday, etc. ). La reprise d'une activité analogue assurerait la présence d'une clientèle déjà constituée. Il est à noter que les locaux font l'objet d'un bail à loyer en cours, dont l'échéance contractuelle est fixée à avril 2029.Ideally located on Montreux's Grand'Rue, these commercial premises benefit from a strategic position in a high-traffic area. The immediate proximity of the station ensures a constant flow of pedestrians and ideal accessibility. The premises have a gross floor area of 445.45 m2 (390 m2 usable area). Its generous, modular volumes can be adapted to suit the operator's needs, making it suitable for a wide range of activities. Three underground parking spaces, a major asset in the city center, complete this property. Spaces include: - Commercial premises (floor: non-slip resin / walls: reinforced concrete, painted plaster / ceiling: removable panels) - Sanitary facilities (floor: marble / walls: marble / ceiling: removable panels) - computer room - Technical room The Montreux Imaging Center currently occupies the premises. The premises have been fitted out to house medical imaging equipment (technical and electrical installations, reinforced concrete walls acting as a Faraday cage, etc.). The resumption of a similar activity would ensure the presence of an already established clientele. It should be noted that the premises are subject to a current lease, contractually expiring in April 2029

Cuore della Città

Situato nel cuore di Montreux, questo commercio beneficia di una posizione di prima scelta, a due passi da un parcheggio sotterraneo e da un centro commerciale molto frequentato. Interamente rinnovato e bagnato di luce naturale, dispone di grandi vetrine che si affacciano su una via pedonale dinamica, ideale per attirare una clientela di passaggio. Il locale è proposto con un affitto di 3750.- franchi svizzeri al mese e il prezzo del commercio è fissato a 90'000.- franchi svizzeri. Un'opportunità rara per lanciare o sviluppare la tua attività in un ambiente con grande potenziale.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione centrale nel cuore di Montreux- vicinanza immediata a un parcheggio sotterraneo- vicinanza a un centro commerciale molto frequentato- grande visibilità grazie alle vetrine che si affacciano su una via pedonale- forte flusso pedonale, ideale per il commercio- locale luminoso e in ottimo stato- ambiente dinamico e attraente- affitto di 3750.- comprensivo di spese- ottima accessibilità per i clienti- opportunità chiavi in mano con un commercio già avviato- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non hai trovato ciò che cerchi? Troverai oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai una proprietà da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore della tua proprietà?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 30 m / stazione di Montreux, 500 mScuola: scuola primaria / scuola secondaria, vicinaNegozi: Coop, 300 m / Migros, 100 m

Hôtel rare avec rendement locatif - Riviera vaudoise, bord du lac

Hôtel à vendre - Opportunité d'investissement sur les rives de la Riviera vaudoiseIdéalement situé dans un environnement privilégié en bordure du lac Léman, cet hôtel représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif combinant exploitation en place, revenus locatifs attractifs et potentiel de développement.L'établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel sur les rives du lac, offrant une attractivité naturelle tant pour une clientèle touristique que professionnelle. Il est actuellement exploité et fonctionne de manière autonome, avec une structure en place.Un espace de restauration indépendant est loué à un exploitant, générant un revenu locatif particulièrement intéressant et rare dans ce secteur, constituant une base de rendement sécurisée.L'ensemble présente encore des axes d'optimisation identifiés, tant au niveau de l'exploitation que du développement futur.Points forts : • Situation privilégiée en bord de lac • Hôtel exploité avec activité existante • Revenus locatifs attractifs et peu communs dans la région • Exploitation autonome • Potentiel d'optimisation et de développement • Actif rare sur la Riviera vaudoise Ce bien s'adresse à des investisseurs ou exploitants souhaitant se positionner sur un objet à fort potentiel dans une région dynamique et très recherchée.Dossier complet, informations financières et présentation détaillée disponibles uniquement sur demande, après premier échange.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Hotel zum Verkauf - Investitionsmöglichkeit an den Ufern der Waadtländer RivieraDieses Hotel ist ideal gelegen in einer privilegierten Umgebung am Ufer des Genfer Sees und bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt erwerben möchte, das eine bestehende Nutzung, attraktive Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial vereint.Das Anwesen befindet sich in einer aussergewöhnlichen Lage am Seeufer und bietet eine natürliche Attraktivität sowohl für Touristen als auch für Geschäftsleute. Es wird derzeit betrieben und arbeitet autonom, mit einer bereits vorhandenen Struktur.Ein eigenständiger Gastronomiebetrieb wird an einen Betreiber vermietet, der eine besonders interessante und seltene Mietrendite in diesem Bereich generiert und eine sichere Renditebasis bildet.Insgesamt gibt es noch Optimierungspotenziale, die sowohl auf der Seite des Betriebs als auch der zukünftigen Entwicklung identifiziert wurden.Highlights: • Privilegierte Lage am See • Hotel mit bestehender Gastronomie • Attraktive und in der Region seltene Mieterträge • Selbstständige Bewirtschaftung • Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Seltenes Objekt an der Waadtländer Riviera Dieses Objekt ist für Investoren oder Betreiber geeignet, die sich in einer dynamischen und sehr gefragten Region auf ein Objekt mit hohem Potenzial positionieren möchten.Komplettes Dossier, Finanzinformationen und detaillierte Präsentation nur auf Anfrage nach dem ersten Austausch erhältlich.Sie möchten mehr erfahren, ihn besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose...

In vendita - Posizione di primo ordine per questo locale commerciale in centro città

Situato in modo ideale su una delle strade più ambite di Vevey, all'ingresso del centro storico, questo locale commerciale beneficia di una posizione strategica nel cuore della vita urbana.- Posizione premium e buona visibilità- Superficie generosa e prestazioni di alta qualità- Fascino storico unico- Configurazione ideale per attività di alto livello- Vengono offerti due posti auto, con riscatto dei contratti di locazione in corso

Arcade, locali di 143 m² in affitto a Vevey/Saint-Légier

Posizione ideale e visibilità massimaSuperficie: 143 m²Altezza sotto il soffitto: 4 mPosizione strategica a proximità immediata delle casse della COOPIl Centro Commerciale COOPPiù di 2'000 m² di superfici commercialiAccesso facile: Situata a soli 2 minuti dai trasporti pubblici e a proximità diretta dell'autostradaParcheggio pubblico gratuito per i vostri clienti, garantendo un'accessibilità massimaNel cuore di una zona residenziale ad alta densitàProssimità immediata all'UAPE di Saint-Légier, un'ottima opportunità per catturare una clientela locale.Apertura di una nuova residenza per anziani nell'inverno 2025 nel quartierePosizione a forte potenziale commerciale Condizioni di ingresso attraentiAffitto e dossier completo su richiesta

ESCLUSIVO - Noleggio Arcade Commerciale - Vevey

Noleggio Arcade Commerciale - VeveySognate di installare la vostra attività in un luogo eccezionale nel cuore della Riviera? Non cercate oltre! Noi offriamo un'arcade commerciale in affitto nella città charmante di Vevey, a soli 10 metri dal magnifico Lago di Ginevra. Posizione strategica: L'arcade si trova su un asse molto frequentato, garantendo una visibilità alta e un flusso costante di pedoni. Prossimità al Lago di Ginevra: Beneficiate di un ambiente unico, a due passi dal lago e dalle sue bellezze paesaggistiche, ideale per attirare una clientela locale e internazionale. Accessibilità ottimale: Facile accesso con i mezzi pubblici e a piedi, con parcheggi nelle vicinanze. Spazio modulare: L'arcade è spaziosa e ben attrezzata e può adattarsi alle vostre esigenze, sia per il commercio al dettaglio, un ufficio o una galleria.Perché scegliere questa arcade? Visibilità eccezionale grazie alla sua posizione strategica. Zona dinamica e ambita sulla Riviera, vicina a negozi, ristoranti e attrazioni turistiche. Atmosfera unica che combina modernità e charme storico di Vevey.Non perdete questa rara opportunità di stabilirvi in uno dei quartieri più ambiti della regione. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa arcade commerciale!

Parcelle da costruire con vista lago e progetto approvato per una villa unifamiliare

Parcelle da costruire - settore molto richiesto a Blonay con progetto approvato per una villa unifamiliareSituata nelle alture di Blonay, questa meravigliosa parcelle da costruire offre un ambiente residenziale calmo, verde e molto ricercato, con una vista imprenable sul lago di Ginevra e le Alpi.La parcelle è venduta con un permesso di costruire per una villa unifamiliare con finiture di alta qualità e piscina esterna riscaldata. Il progetto, firmato da uno studio di architettura rinomato nella regione, prevede un'abitazione elegante e luminosa, distribuita su tre livelli con terrazze e garage.Caratteristiche principali del progetto: • Superficie utile: 315 m² • Superficie lorda di piano: 399 m² • Volume SIA 416: 1'163 m • Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria-acqua • Attrezzature energetiche: pannelli fotovoltaici integrati I grandi vantaggi di questo immobile: • Permesso di costruire in vigore • Grande villa contemporanea • Piscina riscaldata • Sistema di riscaldamento che combina prestazioni, autonomia e rispetto dell'ambiente • Parcelle ben orientata con accesso diretto • Inizio immediato dei lavori possibile • Esposizione ottimale con vista sul lago • Quartiere calmo e residenziale • Vicinanza a Blonay • La parcelle, libera da mandato, FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTA

Occasione eccezionale di affittare uffici con vetrine a Montreux!

Cercate uno spazio professionale unico a Montreux?Non cercate oltre! Vi offriamo uno spazio ufficio con carattere, spazioso e luminoso, a due passi dal lago e da tutte le comodità.In affitto: uffici di 34 m² con vetrine che offrono una visibilità eccezionale - perfetti per aumentare la vostra attività!Caratteristiche:- Vetrine con visibilità eccellente- Spazi moderni, luminosi e arredati con gusto- Mobili di alta qualità inclusi- Connessione internet ad alta velocità- Accesso sicuro con badge- Accesso libero 24/7Posizione strategica per catturare l'attenzioneQuesti uffici sono perfetti per negozi, agenzie o aziende che desiderano rafforzare la loro presenza nel cuore di Montreux.Prenotate una visita oggi per scegliere la vostra data di ingresso!Contatto & visite:Sig.ra Valérie Aubourg079 917 40 46valerie@five.work

In affitto - Ufficio di 160m2 nel cuore di Montreux!

Situato al 2° piano di un edificio amministrativo, questo spazioso ufficio di 160m2 beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Montreux. Prossimità immediata alla stazione dei treni e agli accessi autostradali. Questo immobile luminoso offre bei volumi e una configurazione ideale per attività amministrative o di servizio. È composto da: - Una grande superficie di lavoro.- Uno spazio chiuso che può servire da sala conferenze o uffici individuali.- Una cucina attrezzata.- Servizi igienici con doccia. Un parcheggio pubblico a pagamento si trova nelle immediate vicinanze, facilitando l'accesso per i dipendenti e i visitatori. Prezzo: su richiestaDisponibilità: da concordare Abbiamo suscitato il tuo interesse? In questo caso, ci auguriamo del tuo contatto!

Locale al 1° piano

Locale al 1° piano In una zona industriale, edificio vicino all'uscita autostradale Chailly/Montreux Superficie ideale per uffici o magazzino con bagno-lavandino

Locale in affitto a Chailly-Montreux!

Noi proponiamo un deposito di stoccaggio di circa 12m2 in affitto, situato alla Route de la Saussaz 12 a Chailly-Montreux.Disponibile subito.Questo deposito non può essere affittato per esercitare un'attività commerciale.

Vetrina pubblicitaria in affitto

Dal 1° aprile 2025, affittiamo:- Una vetrina pubblicitaria CHF 200.00 + 8.1% IVACi rallegriamo del vostro contatto!

Bella parcelle edificabile con vista a Saint-Légier

Questa magnifica parcella beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, di una stazione ferroviaria e di scuole internazionali rinomate. Nascosta in un quartiere residenziale molto ricercato, offre un ambiente di vita pacifico, verde e di alta qualità. Con una superficie di 1'520 m², questo terreno edificabile è attualmente non attrezzato, offrendo così una bella libertà di allestimento secondo i vostri progetti. Si trova in una zona a bassa densità (15 LAT B), conformemente al piano di destinazione comunale 2025.