Locale commerciale con 2 aree di stoccaggio
Situato a Courgenay, a proximità immediata della zona industriale, della stazione ferroviaria, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, questo edificio offre due aree di stoccaggio perfettamente adatte a un'attività artigianale, industriale o logistica. Piano terraIl piano terra ha una superficie totale di circa 397 m² compresa: • Magazzino: 267.15 m² • Ufficio: 33.80 m² • Mensa: 26.92 m² • WC: 2.64 m² • Locale riscaldamento: 4.19 m² • Locale elettrico: 5.25 m² • Banchina di carico: 51.07 m² • Ascensore / carrello elevatore: 5.50 m² 1° pianoIl primo piano offre una superficie totale di circa 433 m² compresa: • Magazzino: 383.23 m² • Mensa con WC: 45.15 m² • Ascensore / carrello elevatore: 5.50 m² Installazione fotovoltaicaL'edificio è dotato di un impianto fotovoltaico con una potenza di 106 kWc, distribuita su circa 400 m² di pannelli solari. Questa installazione costituisce un vantaggio significativo per il controllo dei costi energetici e offre un potenziale di ottimizzazione aggiuntivo grazie all'integrazione eventuale di un sistema di accumulo delle batterie.Informazioni aggiuntiveIl carrello elevatore necessita di una ristrutturazione. Il costo stimato dei lavori è di CHF 15'000.-.Opportunità di investimentoL'edificio rappresenta anche un'opportunità di investimento attraente con un rendimento lordo dell'8,5 %.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
