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Albergo-Ristorante a Courgenay

Incantevole ristorante con 10 camere d'albergo e un appartamento su un grande terreno di 1'276 m2. Perfettamente adatto per attività alberghiere e di ristorazione, il volume importante di questo edificio può anche essere dedicato ad abitazioni collettive (dopo la trasformazione) e così diventare un interessante bene di rendita.Idillicamente situato nel centro del villaggio di Courgenay, nel cuore dell'Ajoie, questa spaziosa casa di villaggio comprende su quattro piani:Al piano terra • 1 caffè-ristorante di circa 57,00 m2 • 1 sala da pranzo di circa 104,00 m2 • 1 cucina professionale con ufficio di circa 21,00 m2 • 2 servizi igienici di circa 25,00 m2 Al 1° piano • 4 camere d'albergo - servizi igienici (circa 68,00 m2) • 1 appartamento con soggiorno - quattro camere - un bagno (circa 68,00 m2) Al 2° piano • 6 camere d'albergo - servizi igienici (circa 84,00 m2) Nel seminterrato • cantina - locale tecnico - lavanderia (circa 168,00 m2) Completato dalle seguenti attrezzature: • ampia terrazza pavimentata e alberata • spaziosi locali di deposito • numerosi posti auto Comune di Courgenay (www.courgenay.ch)Situato nel centro del distretto di Ajoie, il comune di Courgenay include il villaggio di Courtemautruy e si trova a pochi minuti dalla sua capitale Porrentruy. I 2'455 abitanti del più grande villaggio di Ajoie beneficiano di tutte le infrastrutture necessarie (asilo, UAPE, scuola, medico, ufficio postale, alberghi, molti negozi e ristoranti) per una vita quotidiana piacevole.La mobilità è garantita da una linea ferroviaria e da autobus, e si può raggiungere l'ingresso dell'autostrada in meno di 2 minuti, permettendo di raggiungere rapidamente Delémont, la capitale del cantone di Jura.L'attività industriale e artigianale, principalmente situata in due zone dedicate alla periferia del villaggio, assicura al comune un dinamismo economico.Vicino alla natura, Courgenay è un comune verde che offre anche una vasta gamma di associazioni locali, culturali e sportive, rendendo il villaggio un luogo dove è piacevole vivere.

367 m2 di spazio di stoccaggio in affitto nel centro di Courgenay

Spazio di stoccaggio in affitto nel centro città con sala pausa e servizi igienici. L'affitto comprende le spese.Situato al 1° piano senza ascensore / montacarichi.Non adatto per attività che generano rumore.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita.

Edificio sostenibile! Situazione ideale con grande parcelle e rendimento elevato

Questo edificio di 8 appartamenti completamente ristrutturato si distingue per la sua capacità di generare redditi di locazione sostenibili, il che lo rende un investimento attraente. Situato nel pittoresco comune di Courgenay, beneficia di una posizione strategica, vicino all'intercambio autostradale A16 e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, facilitando così la mobilità dei residenti.L'edificio, sebbene sia situato in ritiro dalla strada principale, offre ai suoi inquilini un ambiente tranquillo, ideale per coloro che cercano la tranquillità senza sacrificare l'accesso ai servizi. Courgenay è un villaggio che gode di una particolare attrattiva, offrendo un ambiente di vita piacevole con tutte le comodità necessarie a portata di mano. I residenti apprezzeranno senza dubbio questa combinazione di calma e praticità, rendendo questo edificio un'opportunità immobiliare unica e promettente.

Parcelle con alto potenziale - Opportunità di investimento con rendita attraente

Situata nel comune di Courgenay, questa parcelle di 835 m² offre un potenziale di sviluppo particolarmente interessante per un investitore o sviluppatore immobiliare.Collocata in una zona residenziale (HA), beneficia di un quadro regolamentare favorevole che consente la realizzazione di un progetto residenziale che valorizzi. L'indice di costruzione applicabile consente una densificazione ottimale del terreno, offrendo così una superficie di pavimento sfruttabile significativa.Caratteristiche principali dell'immobile:- Parcelle di 835 m² in zona edificabile- Destinazione: zona residenziale (HA) - 100%- Alto potenziale costruttivo (secondo RCC in consultazione)- Ambiente tranquillo (livello di sensibilità al rumore II)- Accesso e integrazione ideali per un progetto locativo- Rendita e investimentoGrazie al suo potenziale costruttivo, questa parcelle consente la realizzazione di un edificio di rendita (appartamenti in affitto) con:- Ottimizzazione del volume costruito- Creazione di più unità locative- Rendita locativa attraente a lungo termine, in una regione dove la domanda rimane stabileQuesto immobile rappresenta una rara opportunità di acquisizione di terreno con creazione di valore, ideale per:- Investitori privati- Sviluppatori immobiliari- Fondi pensione o società di investimentoOsservazioniLe norme comunali di costruzione (RCC) sono attualmente in revisione, offrendo potenzialmente prospettive favorevoli a medio termine.Pratica completa, informazioni sull'indice di utilizzo e studio di rendita disponibili su richiesta.

Immobilio di Rendita a Courgenay (JU)

Offriamo in vendita un immobile di rendita situato in modo ideale nel comune di Courgenay, che offre una struttura locativa stabile e un potenziale di ottimizzazione.Descrizione:- Edificio composto da 8 appartamenti spaziosi (2 x 4,5 locali, 1 x 3,5 locali, 2 x 2,5 locali, 3 x monolocali)- 9 posti auto esterni- Edificio parzialmente ristrutturato- Sistema di riscaldamento a olioDati finanziari:- Reddito annuo lordo dalle locazioni: CHF 77'880Lo stato generale dell'edificio, nonché le ristrutturazioni già eseguite, consentono un'utilizzazione immediata, offrendo allo stesso tempo possibilità di valorizzazione a medio termine, in particolare attraverso un'adeguamento progressivo dei canoni di locazione e/o miglioramenti tecnici.Vantaggi:- Posizione in un comune dinamico del Giura- Buona liquidità locativa- Redditi sicuri- Potenziale di ottimizzazione del rendimentoQuesto immobile è particolarmente adatto agli investitori che cercano un bene che generi redditi regolari con una margine di progressione.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Terreno edificabile a Courgenay

Terreno edificabile, di una superficie di 1069 m2, situato in una zona residenziale nel comune di Courgenay.Prezzo di vendita: CHF 240.00/m2 urbanizzato.