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Officina meccanica affermata con proprietà, laboratorio, inventario & clientela

Officina meccanica chiavi in mano con proprietà, inventario & clientelaEntra, prendi in carico, e guadagna denaro!In vendita un'officina meccanica completamente attrezzata e in funzione, comprensiva di proprietà, inventario professionale e clientela esistente. Un'opportunità attraente per i proprietari di officine, meccanici o imprenditori che desiderano prendere in carico un'attività affermata senza una lunga fase di avvio.La proprietà (su un terreno con diritto di costruzione) offre un laboratorio completamente attrezzato con due ponti a due colonne, un ponte a quattro colonne, una macchina per il montaggio e la bilanciatura degli pneumatici, un impianto di aria compressa con compressore, diversi carrelli per attrezzi, attrezzi speciali, banchi di lavoro, supporti per pneumatici, nonché altri equipaggiamenti di laboratorio e professionali.Inoltre, ci sono un deposito di pneumatici con elevatori per pneumatici, un magazzino per pezzi di ricambio, un ufficio con mobili, nonché tre stanze polivalenti (per uso privato o professionale) con un bagno spazioso. Un idromassaggio fa parte anch'esso dell'equipaggiamento.Il pacchetto completo di immobile, attrezzature di laboratorio, inventario professionale, scorte e clientela è in vendita.Caratteristiche speciali: Attività in corso con accompagnamento di transizione di 3 mesi e trasferimento di know-how. Presa in carico chiavi in mano. Clientela affermata. Attrezzature di laboratorio complete. Spazi di deposito. Ufficio. Tre stanze supplementari. Presa in carico e continuazione possibili a breve termine.Ideale per: Officina meccanica, laboratorio di riparazione, servizio di pneumatici, commercio di veicoli o in combinazione con un'esistenza imprenditoriale propria.

Ora cogli l'opportunità: 4 appartamenti e un grande ristorante con un potenziale di rendita del 8%

Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con una vista sui rendimenti e l'aumento del valore a lungo termine.Al piano terra, c'è un ristorante con una cucina completamente attrezzata. Uno spazio commerciale adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente o utilizzato come area di vendita, ufficio o salone di bellezza, a seconda delle esigenze.Particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della proprietà, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a esame e approvazione ufficiali.Una grande ristrutturazione e un'estensione, così come ristrutturazioni complete, sono state effettuate nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.Con un rendimento lordo realizzabile dell'8%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto.Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Rendimento lordo realizzabile dell'8% • Opportunità attraenti di aumento del valore grazie alla ristrutturazione e al riposizionamento • Più appartamenti che necessitano di ristrutturazione con un potenziale di miglioramento • Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani • Spazio commerciale supplementare con un potenziale di utilizzo flessibile • Ristorante con cucina esistente al piano terra • 3 garage con spazio per fino a 8 veicoli incl. • 5 posti auto esterni disponibili incl. • Posizione soleggiata nel centro del villaggio Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.

Rara combinazione di spazio commerciale e residenziale

Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente destinato agli imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un unico luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre una insolazione durante tutto il giorno, una totale privacy senza vicini diretti e un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano distanze corte e una struttura sostenibile.La casa multifamiliare comprende tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un ampio appartamento principale nel 2008. L'espansione è moderna e ben mantenuta, completata da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'area giardino spaziosa con piscina e area verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi aggiuntivi. Diversi spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili.La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi, magazzini, uffici e spazi di esposizione consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con vista diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da un forno a legna.Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la propria attività e combinare abitazione, lavoro e redditi aggiuntivi in un unico luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione molto visibile su un asse di traffico principale molto frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione isolata calma nonostante un'accessibilità ottimale • Parcelle spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti • Separaizione chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale a struttura di legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi • Ingresso e uscita separati per i camion • Diverse porte del garage per la consegna diretta • Vetrine con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili • Possibilità di parcheggio estese • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno con espansione contemporanea • Finestre con vetro triplato • Due balconi con vista libera sulla campagna • Giardino attraente con piscina • Redditi locativi aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Lavoro e abitazione combinati

Questo ensemble residenziale e commerciale unico è specificamente destinato agli imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un unico luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre una insolazione tutto il giorno, una privacy completa senza vicini diretti e una visibilità eccellente grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano distanze corte e una struttura sostenibile.La casa multifamiliare comprende tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un appartamento principale spazioso nel 2008. L'espansione è moderna e ben mantenuta, completata da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 stanze con circa 233 m² di spazio di vita sono disponibili. Le finestre con triplo vetro offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con una vista libera della zona agricola adiacente e lo spazio di giardino spazioso con una piscina e uno spazio verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento del tetto ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi supplementari. Vari spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili.La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi, magazzini, uffici e spazi di esposizione permettono possibilità di utilizzo polivalenti. Vari portoni del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con una visibilità diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e spazi esterni. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna.Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la loro attività e combinare abitazione, lavoro e redditi supplementari in un unico luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione solitaria calma nonostante un'accessibilità ottimale • Superficie di parcello spaziosa con possibilità di utilizzo diverse • Separazione chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno • Laboratorio funzionale con uno spazio utilizzabile elevato • Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi • Ingresso e uscita separati per i camion • Vari portoni del garage per la consegna diretta • Vetrine con un effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, di esposizione e di magazzino disponibili • Possibilità di parcheggio estese • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno • Due balconi con una vista libera sulla zona verde • Giardino attraente con una piscina • Redditi locativi supplementari possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo lieti di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Nuovo valore dell'attività di ristorazione con inventario e infrastrutture complete

La tua possibilità per un avvio diretto nell'indipendenzaA Derendingen, esiste un'opportunità eccezionale per ristoratori esperti, ospiti impegnati o imprenditori con un concetto d'impresa convincente.L'inventario completo esistente e l'intera infrastruttura gastronomica edile e operativa sono in vendita. La costruzione e l'attrezzatura complete sono solo di circa tre anni, corrispondenti a uno stato nuovo e molto ben mantenuto.Le sale da pranzo di alta qualità e progettate con gusto trasmettono un'atmosfera moderna e consentono ai futuri operatori di iniziare senza soluzione di continuità senza costruzione nuova costosa e lunga.I locali commerciali stessi sono affittati e non fanno parte della vendita. Con il ritiro dell'inventario, il ritiro del contratto di affitto esistente o una soluzione di subaffitto corrispondente è prevista.L'impresa di gastronomia si presenta come moderna, completamente attrezzata e tecnicamente attrezzata in modo estensivo.Su una superficie utile interna di circa 200 m², sono disponibili aree di ristorante spaziose e progettate in modo diverso con spazio per circa 80 ospiti. La disposizione delle stanze offre possibilità polivalenti per le operazioni di ristorante classiche, società chiuse, eventi privati o un nuovo concetto gastronomico individuale.Le facciate delle finestre generose offrono molta luce del giorno e creano una connessione aperta tra le aree interne ed esterne.Una caratteristica speciale è la terrazza esterna di circa 100 m² con spazio per circa 50 ospiti. Essa amplia notevolmente la capacità dell'operazione e offre un potenziale gastronomico supplementare durante i mesi più caldi.La cucina gastro-professionale completamente attrezzata offre tutte le condizioni essenziali per un'operazione gastronomica potente. Essa fa parte dell'inventario di vendita e viene ritirata con i dispositivi, le macchine, gli attrezzamenti esistenti, nonché l'infrastruttura di cottura, raffreddamento, lavaggio, preparazione, ventilazione e evacuazione.La costruzione interna completa, gli attrezzamenti e l'infrastruttura edile e gastronomica sono stati creati circa tre anni fa. Tutti gli ambiti si presentano come nuovi e in un ottimo stato generale.AttrezzaturaSuperficie utile di circa 200 m²Terrazza esterna di circa 100 m²Spazio per circa 80 ospiti nella zona internaSpazio per circa 50 ospiti nella zona esternaCostruzione e attrezzatura di circa tre anniStato nuovo e ben mantenutoInventario completo con infrastruttura edile e operativaSale da pranzo attrezzate con stilePiù aree di ospiti flessibiliZona di bar e di ricevimento rappresentativaCucina gastro-professionale completamente attrezzataTutti i dispositivi, le macchine e gli attrezzamenti di cucina sono disponibiliInfrastruttura di cottura, raffreddamento, lavaggio e preparazioneSistema di ventilazione e evacuazione potenteMobili da ristorante di alta qualitàConcetto di illuminazione e attrezzatura coordinatoFacciate delle finestre grandi con molta luce del giornoInstallazioni sanitarie moderne e ben mantenuteRitiro e avvio operativo possibile dopo accordoBase ideale per il tuo concetto gastronomicoInventario nonché infrastruttura edile e operativaL'oggetto della vendita è l'inventario completo e l'intera infrastruttura edile e operativa gastronomica esistente.Il perimetro della vendita comprende in particolare:Attrezzamenti e arredi delle sale da pranzomobili da ristorante completizona di bar, bancone e ricevimentocucina gastro-professionale completamente attrezzataattrezzature di cottura, raffreddamento, lavaggio e preparazioneinfrastruttura di ventilazione e evacuazioneelementi di illuminazione e progettazioneattrezzature operative installate fissel'infrastruttura edile appartenente all'operazionealtri attrezzamenti e dispositivi esistenti dell'impresa di gastronomiaLa cucina gastro-professionale completamente attrezzata è ritirata come parte integrante dell'inventario totale. Una rimozione o vendita parziale separata degli attrezzamenti di cucina non è prevista.La composizione esatta dell'oggetto della vendita è documentata in modo trasparente e costituisce una parte integrante del contratto di acquisto successivo.Magazzino, approvvigionamenti, oggetti personali, attrezzamenti noleggiati, proprietà di terzi, autorizzazioni, contratti e diritti immateriali fanno parte della transazione solo se sono esplicitamente designati e legalmente trasferibili.PosizioneL'impresa di gastronomia è situata in una posizione centrale, ben visibile e frequentata a Derendingen. L'ambiente diretto è caratterizzato da utilizzi residenziali, operazioni commerciali, offerte di servizi e possibilità di shopping, offrendo un potenziale polivalente per i clienti regolari, i clienti d'affari, i professionisti e i visitatori della zona circostante.Derendingen è una comunità suburbana emergente della capitale cantonale Solothurn e conta circa 7 100 abitanti, circa 125 imprese residenti e circa 2 400 posti di lavoro. Questa connessione tra la popolazione residente e l'economia locale crea condizioni preliminari interessanti per un'operazione continua di pranzo, sera e week-end.Le facciate delle finestre generose e la terrazza esterna attraente danno al ristorante una presenza eccellente e creano un effetto di invito nello spazio pubblico.La città vicina di Solothurn può essere raggiunta in pochi minuti in auto. Via le autostrade A1 e A5, esistono collegamenti molto buoni nella direzione di Berna, Basilea, Zurigo e le altre regioni del plateau svizzero. Derendingen è anche ben collegato al trasporto pubblico e alla stazione di Solothurn con diverse linee di autobus.La combinazione di visibilità, accessibilità, popolazione residente locale e numero significativo di posti di lavoro rende la posizione particolarmente interessante per diversi concetti gastronomici.AltroPrezzo di ritiroPrezzo su richiestaInformazioni dettagliate sul prezzo di ritiro e il perimetro completo della vendita saranno rese disponibili esclusivamente agli interessati qualificati nel quadro del processo di mediazione organizzato.Ritiro del contratto di affitto esistenteSecondo le informazioni fornite dagli operatori attuali, esiste un contratto di affitto esistente per i locali commerciali fino al 1° marzo 2028.Il ritiro dell'inventario è collegato a una soluzione di subaffitto fattibile. È previsto sia:Il trasferimento del contratto di affitto dei locali commerciali esistente al nuovo operatoreLa conclusione di un nuovo contratto di affitto con il proprietario mentre si sostituisce il contratto di affitto precedenteIl ritiro definitivo del contratto di affitto è soggetto all'esame e al consenso scritto del proprietario. Il proprietario decide in modo indipendente dell'accettazione della futura locazione e delle condizioni contrattuali definitive.Gli interessati qualificati devono quindi essere disposti a presentare un dossier d'impresa, di credito e di finanza completo.I dettagli del canone di affitto esistente, dei costi accessori, della cauzione e delle altre condizioni contrattuali saranno resi disponibili agli interessati qualificati nel quadro del processo di mediazione.Per chi è adatta questa opportunità?L'offerta è diretta in particolare a:Ristoratori espertiCuochi con il desiderio di una propria operazioneImprese gastronomiche esistenti con intenzioni di espansioneImprenditori con un concetto d'impresa fattibile

Edificio locativo in posizione centrale a Langenthal

Costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, questo edificio si presenta in buone condizioni generali e beneficia di una costruzione solida di tipo tradizionale. • Edificio costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, in buone condizioni generali • Appartamento di 4,5 locali al pian terreno con giardino e terrazza soleggiata • Appartamento di 3,5 locali luminoso al 1° piano • Appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano, accogliente e luminoso • Aree esterne attraenti con giardino e zona di relax • Seminterrato con lavanderia, cantina e locali tecnici • Riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento • Proprietà offre comfort, funzionalità e buone possibilità di utilizzo

Spazio di magazzino/industriale in affitto in una posizione centrale a Herzogenbuchsee

Al 7, Zürichstrasse a Herzogenbuchsee, affittiamo uno spazio di magazzino o industriale versatile di circa 70 m². La proprietà si trova in una posizione molto centrale e facilmente accessibile direttamente sulla strada principale. La stazione ferroviaria, i negozi e altri servizi sono raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla buona visibilità e alle ottime connessioni di trasporto, la stanza è adatta a vari usi. La stanza luminosa e ben mantenuta offre numerose possibilità di utilizzo, come ad esempio: - Magazzino - Studio o laboratorio - Studio di cosmetica - Studio di massaggio - Ufficio - Sala hobby - Sala mostra - Piccola officina o per altri usi commerciali (soggetto ad approvazione) La superficie spaziosa e la buona accessibilità rendono questa proprietà particolarmente attraente per gli inquilini privati e commerciali. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di concordare un appuntamento di visita con te e mostrarti personalmente i locali.

Casa residenziale e commerciale di 3 camere con charme, Oeschenbach - in vendita

Costruzione in fila polivalente del 1880 in una posizione visibile a Oeschenbach: questa casa residenziale e commerciale combina un appartamento di 3 camere confortevole al piano superiore con ampi spazi commerciali/utilitari a livello del suolo - ideale per l'artigianato, lo studio, lo stoccaggio o un negozio di fattoria. Giardino e terrazza creano aree di vita piacevoli; la localizzazione in pendio dolce sottolinea il fascino rurale.Fatti in un colpo d'occhio • Indirizzo: Hauptstrasse 23, 4943 Oeschenbach BE • Appartamento: 3 stanze, 1 bagno, superficie abitabile netta di circa 96,8 m² (piano superiore) • Superficie commerciale/utilitaria: circa 227 m² al livello del suolo e secondario • Terreno: 562 m² | Giardino: circa 181 m² | Terrazza: disponibile • Volume dell'edificio: circa 2.062 m (casa) • Installazione di congelamento separata: costruita nel 1960, circa 126 m - ideale per la produzione/lo stoccaggio • Riscaldamento: olio, distribuzione del calore via radiatori • Zona: zona agricola; utilizzo/adattamenti conformi all'autorizzazione • Caratteristiche: silenzioso, pendio leggero, giardino, terrazza • Disponibilità: su richiesta • Prezzo di acquisto: CHF 495.000 Posizione e accessibilità • Trasporto pubblico: autobus postale orario per Huttwil; da lì BLS a intervalli di 30 minuti per Langenthal/Lucerna • Auto: A1 (uscita Niederbipp) raggiungibile in circa 25 minuti • Negozio/Scuole: Huttwil circa 10 minuti, Langenthal 20-25 minuti Particolarmente adatto per • Vivere e lavorare, marketing diretto, artigianato, studio, piccole imprese Interessato? Organizza una visita - ti mostreremo le possibilità sul posto.