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Residenza storica con 20 camere nel cuore di Intragna - abitare, ospitare e creare un progetto unico nelle Centovalli

Nel cuore del suggestivo borgo di Intragna, immersa nel paesaggio delle Centovalli e a pochi minuti da Locarno, proponiamo una proprietà storica di grande fascino, ideale per chi desidera trasformare un edificio unico nel proprio luogo di vita e, allo stesso tempo, valorizzarne gli ampi spazi attraverso un progetto di ospitalità.Costruito originariamente nell'Ottocento e successivamente ristrutturato con grande attenzione al carattere storico dell'immobile, l'edificio combina elementi architettonici autentici con comfort moderni e offre spazi difficilmente reperibili sul mercato.La proprietà dispone di 20 camere, tutte dotate di bagno privato, climatizzazione, riscaldamento individuale e TV. Numerose camere dispongono inoltre di balcone e godono di una piacevole vista sul borgo e sulla valle circostante.La particolare configurazione dell'immobile apre interessanti possibilità per chi desidera stabilirvi la propria residenza principale, mantenendo al contempo la possibilità di destinare parte degli spazi all'accoglienza di ospiti, ad esempio attraverso un'attività di Bed & Breakfast o una formula ricettiva familiare, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni.Gli ampi ambienti comuni, il luminoso salone e le numerose camere permettono inoltre di immaginare differenti utilizzi: una grande residenza privata, una soluzione abitativa multigenerazionale, uno spazio dedicato a soggiorni tematici, ritiri, seminari o progetti legati al turismo e al territorio.Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di una cucina professionale completamente attrezzata e di spazi già predisposti per la ristorazione. Questa parte dell'immobile potrebbe essere gestita separatamente o eventualmente concessa in locazione a un operatore esterno, anche attraverso un'attività stagionale, consentendo al proprietario di valorizzare gli spazi senza necessariamente occuparsi direttamente della gestione del ristorante.Completano la proprietà suggestive cantine a volta, utilizzabili per degustazioni, eventi, attività benessere o altri progetti, numerosi locali di servizio e ripostigli, oltre a un ascensore che facilita l'accesso ai diversi livelli dell'edificio.Particolarmente piacevoli sono anche gli spazi esterni: la proprietà dispone di due terrazze, una panoramica e aperta verso il paesaggio e una coperta, caratterizzata da un'atmosfera raccolta in stile hacienda. Ambienti ideali per colazioni, momenti conviviali, piccoli eventi o semplicemente per godersi la tranquillità delle Centovalli.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. A pochi passi si trovano il celebre campanile della Chiesa di San Gottardo, il più alto del Ticino, e la stazione della storica Ferrovia Centovallina, che collega Locarno con Domodossola attraversando uno dei paesaggi più suggestivi della regione.Intragna rappresenta inoltre un punto di partenza privilegiato per escursioni, turismo naturalistico e visite alle Centovalli e alle Terre di Pedemonte, mantenendo al tempo stesso un collegamento diretto con Locarno e il Lago Maggiore.Questa offerta properti si distingue per:- Prestigioso edificio storico dell'Ottocento completamente ristrutturato- Possibilità di utilizzo come residenza principale di grande dimensione- 20 camere, tutte con bagno privato- Numerose camere con balcone e vista sulla valle- Climatizzazione e riscaldamento individuale- Ampi e luminosi spazi comuni- Cucina professionale completamente attrezzata- Possibilità di separare o locare gli spazi dedicati alla ristorazione- Interessante potenziale per un Bed & Breakfast gestito direttamente dalla proprietà- Ascensore- Suggestive cantine a volta- Due terrazze, di cui una panoramica e una coperta- Numerosi locali accessori e ripostigli- Posizione centrale nel nucleo storico di Intragna- A pochi passi dalla Ferrovia Centovallina- Ideale per una grande famiglia, una soluzione multigenerazionale o un progetto abitativo con ospitalità- Interessante potenziale per ritiri, seminari, soggiorni tematici e progetti legati al territorioUna proprietà per chi cerca qualcosa di realmente fuori dall'ordinarioPiù che una semplice abitazione, questa proprietà rappresenta l'opportunità di creare un vero e proprio progetto di vita nelle Centovalli: abitare personalmente un edificio storico di grande fascino, accogliere ospiti e valorizzare gli spazi esistenti secondo le proprie esigenze e la propria visione.Le eventuali attività ricettive, di ristorazione o altri utilizzi specifici della proprietà sono soggetti alla verifica delle relative autorizzazioni e disposizioni comunali e cantonali.Siete interessati? Contattateci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita non vincolante.Doris Reusser +41 76 435 94 95

Triplex dal fascino ticinese nel cuore della Città Vecchia di Locarno

Un triplex dal fascino ticinese nel cuore della Città Vecchia di LocarnoNel cuore della storica Città Vecchia di Locarno, all’interno di uno stabile d’inizio Novecento ristrutturato nel 2018, si presenta una particolare opportunità: riunire tre livelli oggi distinti e trasformarli in un’unica abitazione triplex di circa 235 m², distribuita tra piano terreno, primo e secondo piano.Al piano terreno, l’attuale spazio commerciale di circa 25 m² offre la possibilità di essere integrato nel progetto abitativo, creando un ulteriore ambiente della casa, ideale ad esempio come studio, atelier o spazio multifunzionale.Al primo piano si sviluppa l’attuale appartamento di circa 140 m², caratterizzato da ambienti generosi, due salotti e tre camere da letto. I pavimenti in parquet e le piastrelle conferiscono agli spazi un’atmosfera piacevole e accogliente. Fiore all’occhiello di questo livello è la grande terrazza interna, uno spazio privato e tranquillo nel cuore della città, accompagnato da un balcone con affaccio sul caratteristico nucleo storico.Al secondo piano, l’attuale unità di circa 70 m², oggi adibita a B&B, potrebbe diventare parte integrante dell’abitazione. Gli spazi, ben distribuiti e caratterizzati da parquet e piastrelle, mantengono il fascino dello stabile storico e possono essere reinterpretati secondo le esigenze dei futuri proprietari.Nell’ottica della realizzazione del triplex, i diversi livelli potrebbero essere collegati internamente attraverso una scala privata, creando una soluzione abitativa unica e originale.

Terreno edificabile con vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne

È in vendita un esclusivo terreno edificabile con una vista panoramica unica sul lago e sulle maestose montagne circostanti.Situato sul versante soleggiato di Magadino, il terreno offre una spettacolare vista sul Lago Maggiore, sulle pittoresche cime alpine e sulla città di Locarno, situata sulla sponda opposta. Al tramonto e nelle ore serali, le luci della città e il riflesso delle stelle sulla superficie del lago creano un'atmosfera semplicemente mozzafiato.Terreni di questa qualità e posizione sono oggi estremamente rari. Grazie alle attuali condizioni favorevoli del mercato e all'elevata attrattività della regione, rappresentano un'interessante opportunità d'investimento e la possibilità di realizzare la propria casa in un contesto privilegiato. Inoltre, il terreno beneficia di un eccellente irraggiamento solare durante tutto l'anno, anche nei mesi invernali.Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal ruscello che scorre lungo il confine della proprietà, impreziosito da una piccola e suggestiva cascata e da un'area ideale per il relax.Posizione • A circa 100 metri dal centro di Magadino • Vicino a Comune, banca, negozi e principali servizi • Accesso diretto alla proprietà Dati del terreno • Superficie edificabile: 588 m² • Terreno già predisposto per la realizzazione di una casa di 3 piani • Superficie del piano terreno prevista: 226 m², inclusa l'area parcheggio Opere già realizzate • Lavori preparatori già avviati • Costruzione di un muro di sostegno (Stützmauer) già completata • Il muro funge inoltre da efficace barriera antirumore PrezzoCHF 395'000.- Il prezzo comprende: • Muro di sostegno già realizzato: CHF 50'000.- • Barriera antirumore: CHF 7'600.- • Studio idrogeologico: CHF 5'000.- • Progetti edilizi e documentazione tecnica completa Un'opportunità rara per costruire la propria abitazione in una posizione privilegiata con vista impareggiabile sul Lago Maggiore e sulle montagne ticinesi.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Terreno in zona residenziale molto soleggiato

Terreno edificabile per abitazione primaria con vista imprendibile in zona residenziale molto soleggiataQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ L'ampia superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata+ Vista imprendibile su tutti i versanti+ Zona con eccellente esposizione solare garantita tutto l'anno+ Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata dellautopostale è raggiungibile a piedi in 2 minutiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.*******************************Baugrundstück für Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht in sehr sonniger WohngegendDieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Das grosse Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region+ Unverbauter Blick in alle Richtungen+ Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung+ Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbarUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

Ampi spazi commerciali modulabili

Nel punto più iconico e riconoscibile di Locarno proponiamo in locazione superfici direzionali di alto standing all’interno di uno stabile di assoluto prestigio, scelto da primarie realtà istituzionali e aziendali.Un indirizzo che non è solo una posizione, ma una dichiarazione di identità.Contesto esclusivoLo stabile ospita già tenant di primo livello quali La Posta, compagnie assicurative e affermate società di servizi, configurandosi come hub professionale di riferimento nel cuore della città.Spazi su misura per realtà esigentiDisponibilità dal 1° al 3° pianoSuperfici da 80 m² fino a 900 m²Gli spazi, moderni e luminosi, sono totalmente modulabili e personalizzabili, ideali per:sedi direzionaliheadquarter aziendalistudi professionali di rappresentanzaattività consulenziali e istituzionaliLayout flessibili (open space, uffici executive, sale riunioni, reception dedicate) progettati per valorizzare immagine, funzionalità e comfort operativo.Plus distintivi• Indirizzo di altissimo profilo in Piazza Grande• Massima visibilità e forte impatto d’immagine• Contesto qualificato e consolidato• Accessibilità eccellente con mezzi pubblici e servizi nelle immediate vicinanze• Possibilità di personalizzazione integrale degli spaziLocazione annua da CHF 200.– a 270.– m². Una proposta rivolta ad aziende che desiderano affermare la propria presenza in una location strategica, elegante e riconoscibile.Per informazioni riservate e visite private, restiamo a completa disposizione.

Terreno con progetto APPROVATO a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.Facile accesso direttamente dalla strada Cantonale di Mergoscia.Allacciamenti ai servizi già presenti.La superficie di 853 metri ha un forte potenziale di costruzione. Il progetto attuale prevede la costruzione di una casa unifamiliare su due piani con un comodo parcheggio per le auto e un grande magazzino/deposito.Si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..L'indice edificatorio, comunque, permette la costruzione di una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito, oppure per realizzare una costruzione bifamiliare.Residenza primaria --------Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.Erstwohnsitz.--------------Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

Osteria del Tiglio – un pezzo di storia della Valle Onsernone in vendita

Osteria del Tiglio – un pezzo di storia della Valle Onsernone in vendita Nel cuore autentico della Valle Onsernone, a Russo, proponiamo in vendita l’ex Osteria del Tiglio, un immobile dal forte carattere storico, affettivo e commerciale.Correva l’anno 1981 quando l’Osteria del Tiglio aprì le sue porte per la prima volta. Per oltre trent’anni è stata un punto d’incontro per abitanti, escursionisti, viaggiatori e amanti della cucina ticinese: un luogo semplice e genuino, dove polenta, gnocchi, ragù, camino acceso e bicchieri alzati raccontavano la vera anima della valle.Dopo la chiusura nel 2017, l’osteria ha ritrovato nuova vita con una riapertura stagionale, riportando tra queste mura il profumo della cucina tradizionale e l’atmosfera conviviale di un tempo.Oggi questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera rilevare un immobile con identità, storia e potenziale: ideale per un progetto gastronomico, turistico, ricettivo o abitativo-commerciale.La proprietà comprende un ristorante con appartamento di 6 locali, per una superficie complessiva indicativa di circa 251 m², distribuita su piano inferiore, piano terra e due piani superiori. L’immobile dispone inoltre di una cubatura di circa 770 m³, doppi vetri, lavanderia privata, cantina, idrocamino e ampie terrazze/balconi di circa 50 m² per il ristorante e 50 m² per l’appartamento. La disponibilità è immediata.L’edificio è stato costruito nel 1982 e ha beneficiato di interventi di ristrutturazione sulla parte della facciata e del ristorante. Il prezzo di vendita è di CHF 470’000.–.Una proprietà per chi non cerca soltanto muri, ma una storia da continuare.Qui non si vende semplicemente un ristorante con appartamento.Si vende un luogo con un’anima, pronto per il prossimo capitolo.

Terreno per costruire

Terreno edificabile di 878 m², già suddiviso in due parcelle, situato in zona residenziale tranquilla e molto soleggiata. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione abitativa per due famiglie, grazie alla divisione già esistente del fondo.I parametri edificatori prevedono I.S. 0.5 e I.O. 35%, offrendo buone possibilità di sviluppo residenziale.Su una delle parcelle è presente un edificio attualmente adibito a pensione con ristorante, con la possibilità di cambiare la destinazione d’uso da commerciale a residenziale. L’immobile può quindi essere trasformato in abitazione bifamiliare o plurifamiliare, rendendo l’offerta particolarmente versatile sia per uso privato sia come investimento.La proprietà gode di accesso diretto e di una posizione strategica: la fermata della Centovallina si trova a pochi passi, mentre Locarno è raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre scuole e principali servizi.Un’ottima opportunità in una zona residenziale ricercata, ideale per chi desidera costruire o sviluppare una soluzione abitativa per più nuclei familiari in un contesto tranquillo e ben collegato.Prezzo su richiestaTERRE DI PEDEMONTE situata nel Canton Ticino, Svizzera, è una regione nota per il suo paesaggio pittoresco e la tradizione vinicola, specialmente nella produzione di Merlot. Comprende borghi caratteristici come Cavigliano, Ponte Brolla, Tegna e Verscio, con stradine strette e case in pietra che raccontano la storia locale. L’area offre numerose attività all’aperto, tra cui escursioni, passeggiate tra i vigneti e degustazioni nelle cantine locali. Con i suoi sentieri panoramici e la natura rigogliosa, è una meta ideale per chi desidera scoprire il Ticino in un ambiente autentico e rilassante.----------------------------Grundstück von 878 m², bereits in zwei Parzellen aufgeteilt, gelegen in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohnzone. Die Lage eignet sich besonders gut für die Realisierung einer Wohnlösung für zwei Familien, da das Grundstück bereits entsprechend aufgeteilt ist.Die Bauvorschriften sehen A.G.F. (I.S.) 0.5 und Überbauungsziffer (I.O.) 35 % vor und bieten somit gute Möglichkeiten für eine Wohnüberbauung.Auf einer der Parzellen befindet sich derzeit ein Gebäude, das als Pension mit Restaurant genutzt wird. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Nutzungsart von kommerziell auf Wohnnutzung zu ändern. Das Gebäude kann somit zu einem Zwei- oder Mehrfamilienhaus umgebaut werden, was die Liegenschaft sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition besonders interessant macht.Die Liegenschaft verfügt über direkten Zugang und eine strategisch günstige Lage: Die Haltestelle der Centovallina-Bahn befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und Locarno ist in nur etwa 7 Minuten mit dem Auto. Schulen und wichtige Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.Eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage, ideal für alle, die eine Wohnlösung für mehrere Familien in einer ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten.TERRE DI PEDEMONTE, gelegen im Kanton Tessin, Schweiz, ist eine Region, die für ihre malerische Landschaft und ihre Weintradition bekannt ist, insbesondere für die Produktion von Merlot. Sie umfasst charakteristische Dörfer wie Cavigliano, Ponte Brolla, Tegna und Verscio, mit engen Gassen und Steinhäusern, die die lokale Geschichte erzählen. Die Gegend bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Wanderungen, Spaziergänge durch die Weinberge und Weinverkostungen in lokalen Kellereien. Mit ihren Panoramawegen und der üppigen Natur ist sie ein ideales Reiseziel für alle, die das Tessin in einer authentischen und entspannenden Umgebung entdecken möchten.

Ampio ufficio di 358 m2 Spazio ideale per aziende dinamiche

In Via Luserte 2 a Quartino proponiamo in locazione un ufficio di ca. 358 m², situato in uno stabile funzionale e ben servito. La posizione è strategica: facilmente raggiungibile da Bellinzona, Locarno e dal Gambarogno, con ottimi collegamenti stradali e parcheggi nelle immediate vicinanze.La superficie generosa consente unorganizzazione flessibile degli spazi, ideale per aziende strutturate, studi associati o attività che necessitano di ambienti distinti per operatività, accoglienza e gestione. Lo stabile è servito da ascensore e garantisce un accesso comodo anche per collaboratori e clienti.Le finiture sono essenziali, ma lo spazio rappresenta una base solida e versatile per sviluppare un ambiente di lavoro su misura, funzionale e ben posizionato. Unopportunità concreta per chi desidera investire in una sede professionale che valorizzi lattività e ne supporti la crescita.Se fosse interessato, La invitiamo a compilare il modulo di contatto per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.Le immagini hanno lo scopo di illustrare lo standard di finitura e potrebbero differire dalla situazione reale.

Magnifico Airbnb con vista sul lago mozzafiato

Immersa in un paesaggio da cartolina, questa magnifica proprietà si trova in una delle zone più soleggiate e privilegiate del Ticino.La tenuta è stata completamente ristrutturata con grande gusto e raffinatezza, offrendo agli ospiti un’esperienza abitativa unica e armoniosa.L’atmosfera delle antiche mura, riportate al loro splendore originario con cura e passione dall’architetto e proprietario stesso, è percepibile fin dal primo momento.Legno, stucco veneziano, arredi eleganti, colori raffinati ed un’eleganza senza tempo permeano ogni angolo di questa straordinaria residenza, composta da tre case indipendenti collegate tra loro da un incantevole giardino e una pergola ombreggiata. Un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, regalando momenti indimenticabili di riposo e comfort.La proprietà è ideale per attività di ricezione turistica e dimora per le vacanze. Non manca nulla: zona giorno, salotto da tè, terrazza coperta e pergola, camere da letto con bagni en-suite, terrazze con vista impareggiabile, dependance per gli ospiti, posti auto e un giardino mediterraneo.“Case di Sotto” è pronta ad accogliere nuovi proprietari – persone che apprezzano l’autenticità, la storia, una posizione esclusiva con splendida vista sul Lago Maggiore e un fascino raro e incantevole.----------------------------------------Orselina è un pittoresco comune situato a pochi chilometri dalla città di Locarno. È noto per il suo clima mite e la bellezza dei paesaggi circostanti, che comprendono montagne e il Lago Maggiore.Il villaggio è famoso per il Santuario della Madonna del Sasso, un importante luogo di pellegrinaggio che offre una vista panoramica mozzafiato. Orselina è anche un punto di partenza ideale per escursioni e attività all’aperto, con sentieri che si snodano attraverso una natura incontaminata.La moderna funivia di Orselina consente di raggiungere facilmente Cardada (1.340 m s.l.m.) in pochi minuti, da dove una seggiovia porta fino a Cimetta (1.670 m s.l.m.). Questa oasi di pace e natura offre un panorama a 360 gradi indimenticabile sul Lago Maggiore e le valli circostanti, oltre a essere il punto di partenza per numerose escursioni adatte a tutte le età.Inoltre, la zona si distingue per un’atmosfera tranquilla e rilassata, con diverse opportunità per gustare la cucina locale in accoglienti ristoranti e caffè.

Centovalli, terreno edificabile in zona residenziale

Golino, terreno edificabile per casa unifamiliareDestinazione: solo residenza primaria Posizione: residenzialeSuperficie: 612 mq. Vista: aperta sulle Terre di Pedemonte Indice occupazione: 35% Indice sfruttamento: 0,5 Altezza dell´edificio : 9 mt. Distanza dai confini: 3 metri e 6 metri dagli edifici esistenti. Progetto approvato per la costruzione di una comoda casa unifamiliare ---------------------------CENTOVALLI. Oltre che per la vicinanza con il Lago Maggiore, Golino e Losone sono meta di vacanza anche grazie alle golene dei fiumi Maggia e Melezza. Le golene sono le vaste aree verdi che si allargano dalle rive dei fiumi fino agli argini. Lungo la Maggia e la Melezza ci sono una serie di spiagge accessibili al pubblico, la più nota delle quali è la spiaggia del Meriggio. Anche per chi ama passeggiare, i grandi spazi verdi tra gli argini creano dei naturali parchi fluviali racchiusi da boschetti che accompagnano fino alle sponde del Lago Maggiore da una parte e verso le Centovalli dell’altra. Per gli amanti dello sport nella natura Golino si presenta come una destinazione completa. Golf, cavallo, bici, arrampicata. La zona mette a disposizione una vasta scelta sia per gli sportivi più appassionati sia per chi cerca ritmi più tranquilli.

Terreno edificabile vista lago - Bauland mit Seeblick

Incastonato nel suggestivo borgo di Mergoscia, a pochi chilometri da Locarno, questo splendido terreno rappresenta un’opportunità per chi cerca un angolo di pace immerso nella natura. Grazie alla sua posizione privilegiata e soleggiata, il terreno gode di una vista mozzafiato sui due laghi e sulle montagne circostanti, scenari di pura bellezza in ogni stagione.L’accesso al terreno è pedonale e si raggiunge comodamente attraverso la strada Rigopiano. La superficie complessiva di 566 metri quadrati è ideale per chi desidera costruire una residenza primaria: l’indice di sfruttamento di 0.5 consente di sviluppare fino a 280 metri quadrati di superficie abitabile, con un indice di occupazione del 30%.Questo terreno, dedicato esclusivamente a residenze primarie, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica, con tutti i vantaggi di un piccolo borgo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi di Locarno.MERGOSCIAMergoscia è il centro geografico del Ticino. Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendìo volto a sud e gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito. Quassù fino a quasi 800 m, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni. Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca.------------------------------------------------------------------------------------Eingebettet im malerischen Dorf Mergoscia, nur wenige Kilometer von Locarno entfernt, bietet dieses wunderschöne Grundstück eine Gelegenheit für alle, die eine Oase der Ruhe inmitten der Natur suchen. Dank seiner privilegierten und sonnigen Lage bietet das Grundstück einen atemberaubenden Blick auf die beiden Seen und die umliegenden Berge – ein Anblick von reiner Schönheit zu jeder Jahreszeit.Der Zugang zum Grundstück ist zu Fuß und erfolgt bequem über die Rigopiano-Straße. Mit einer Gesamtfläche von 566 Quadratmetern ist es ideal für diejenigen, die eine Hauptresidenz errichten möchten: Der Ausnutzungsindex von 0.5 erlaubt den Bau von bis zu 280 Quadratmetern Wohnfläche, bei einer Bebauungsdichte von 30%.Dieses Grundstück, das ausschließlich für Hauptwohnsitze bestimmt ist, ist die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und panoramareichen Gegend wohnen möchten – mit allen Vorteilen eines kleinen Dorfes und ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Locarno verzichten zu müssen.MERGOSCIAMergoscia ist der geografische Mittelpunkt des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten, sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne seine unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut.Mergoscia ist Ausgangs- und Endpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Stadtzentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter

Casetta con terreno edificabile / Haus mit Bauland

Benvenuti a questa proprietà in centro Locarno in fronte strada alla via varenna ideale per un artigiano ed imprenditore. La casa si presenta in uno stato discreto ed il tetto è in fase di risanamento dovuto alla grandine del 25 agosto 2023. È completamente allacciata a tutti i servizi comunali. Il sedime è un terreno edificabile in zona R7 altezza massima 21m con indice di sfruttamento 1.5 cioè quasi 700mq di superficie SUL edificabile. La disponibilità è immediata.A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.Willkommen in dieser Immobilie im Zentrum von Locarno an der Straßenfront der Via Varenna, ideal für einen Handwerker und Unternehmer. Das Haus ist in einem diskreten Zustand und das Dach wird aufgrund des Hagels vom 25. August 2023 restauriert. Es ist vollständig an alle kommunalen Dienste angeschlossen. Das Grundstück ist ein Baugrundstück in der Zone R7 maximale Höhe 21m mit einem Ausnutzungsindex von 1.5, d.h. fast 700 m² BGF-Baufläche. Die Verfügbarkeit ist ab sofort.Nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Magnifica vista lago, edifica la tua proprietà

Locarno è una soleggiata località turistica italofona ed è situata nella Svizzera meridionale sul Lago Maggiore alle pendici delle Alpi.Le possibilità di costruzioni sono molteplici è difatti possibile costruire una o due graziose case unifamiliari come anche una piccola palazzina di un massimo di 7 appartamenti.Questa offerta ImmoSky offre i seguente vantaggi:+ Zona R3 - Residenziale semi-intensiva, indice di sfruttamento 0.6+ Vista lago molto piacevole+ Zona con privacy totaleI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Il tuo futuro comincia qui: un angolo di tranquillità

In una posizione privilegiata, dove la tranquillità incontra un panorama straordinario, proponiamo in vendita un interessante terreno caratterizzato da una splendida vista aperta che abbraccia Bellinzona, la pianura di Magadino e le acque del Lago Maggiore. Inserito in un piacevole contesto residenziale, il fondo offre un ambiente ideale per chi desidera realizzare la propria casa in una cornice naturale suggestiva, godendo di spazi aperti, luce e una piacevole sensazione di libertà.La superficie e le caratteristiche del terreno rappresentano uninteressante opportunità per sviluppare un progetto abitativo personalizzato, con potenzialità da approfondire in base alle disposizioni del Piano regolatore e alle autorizzazioni comunali. La posizione coniuga perfettamente riservatezza e comodità: scuole, negozi, supermercati e fermate dellautobus sono facilmente raggiungibili. Bellinzona dista circa 15 minuti, mentre laccesso autostradale si trova a soli 5 minuti in auto.Unopportunità da scoprire, ideale per chi sogna di costruire in un contesto tranquillo e panoramico, oppure per chi desidera investire in un terreno dalle interessanti prospettive residenziali. Il tuo prossimo progetto potrebbe iniziare proprio da qui.Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti:+ Vista panoramica mozzafiato+ Possibilità di sviluppare un progetto residenziale personalizzato+ Zona residenziale R2 + Indice di sfruttamento 0,30, indice di occupazione massimo 30% + Altezza massima degli edifici di 7,5 m+ Tranquillità e servizi a portata di manoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte immobiliari sul nostro portale: www.immosky.ch