Vira (Gambarogno)
Vira (Gambarogno)

2 risultati - Tutti gli annunci: Vira (Gambarogno)

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CHF 270'000.–
Via Corognola, 6574 Vira (Gambarogno)

Erschwingliches Baugrundstück

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***GAMBAROGNO - Schöne Seepromenaden, intakte Tessinerdörfer, Kastanienwälder, Kamelien- & Magnolienblüte: die Riviera del Gambarogno, das Südostufer des Lago Maggiore, verkörpert alles, was man vom Tessin erwartet.An gut besonnter Lage im Ortsteil Corognola von Vira, direkt angrenzend an die Gemeinde Magadino, verkaufen wir ein schönes Baugrundstück zu einem bezahlbaren guten Preis. Die Lage ist zentral und bietet eine schöne Seesicht mit einem herrlichen Panorama auf die Bergen. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuss an das Seeufer und den Dorfkern von Gambarogno.Auf dem 1041 m2 grosse Grundstück befindet sich ein Rustiko, das eventuell ausgebaut werden könnte.Ansonsten wurde bereits ein einfaches Vorprojekt für zwei Einfamilienhäuser studiert, welche auf dem Grundstück erstellt werden könntenDirekt am Grundstück fliesst ein kleines Bächlein, welches für ein beruhigendes Rauschen sorgt. Ruhige Wohnzone.NUTZUNG DES GRUNDSTÜCKES:- Grundstücksfläche 1041m2- Max. Ausnutzungsziffer 0,5- Max. Belegungsziffer 40%- Maximale Höhen 8,5m / 10,5m- Minimaler Grenzabstand 3m und 5m (gegen den Bach)- Angenehmes Wohnquartier hauptsächlich mit Einfamilienhäusern- Liegt nicht an der HauptstrasseDieses Grundstück kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden.Falls Sie an diesem Grundstück interessiert sind, nehmen Sie mit mir Kontakt auf, gerne sende ich Ihnen die interne Dokumentation mit dem Vorprojekt zu.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***GAMBAROGNO - Belle passeggiate sul lungolago, villaggi tipici del Ticino, boschi di castagni, camelie e magnolie in fiore: la Riviera del Gambarogno, la riva sud-est del Lago Maggiore, incarna tutto ciò che ci si può aspettare dal Ticino.In una posizione soleggiata, nel quartiere Corognola di Vira, direttamente adiacente al comune di Magadino, vendiamo un bellissimo terreno edificabile ad un prezzo conveniente. La posizione è centrale e offre una splendida vista lago con un magnifico panorama sulle montagne. In pochi minuti a piedi si possono raggiungere la riva del lago e il centro del paese di Gambarogno.Sul terreno di 1041 mq c'è un rustico, che potrebbe essere esteso.In caso contrario, è già stato studiato un semplice progetto preliminare per due case unifamiliari, che potrebbero essere costruite sulla proprietà.Sul confine della proprietà scorre un piccolo ruscello incanta e lascia una sensazione calmante. Zona residenziale tranquilla.SFRUTTAMENTO DEL TERRENO EDIFICABILE:- Superficie terreno 1041 m2- Indice di sfruttamento massimo: 0,5- Indice di occupazione massima: 40%.- Altezze massime di 8,5m alla gronda e 10,5m al colmo- Distanza minima verso i confini e il ruscello : 3m e 5m- Zona residenziale - Non è sulla strada principale.Il terreno può essere usato solamente con residenza primaria.Se siete interessati a questo terreno, contattatemi e vi invierò volentieri la documentazione dettagliata con il pre-progetto.

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CHF 780'000.–
6574 Vira

Terreno idilliaco con vista sul Lago Maggiore (1)

Questo terreno si trova nel bellissimo comune di Vira a Gambarogno, un caratteristico villaggio ticinese. È in gran parte destinato alla costruzione, mentre le zone restanti formano una combinazione idilliaca di bosco, acqua e terreni agricoli. Un punto di forza particolare di questo terreno è la vista sul lago, che offre una vista magnifica sul Lago Maggiore. Il terreno può essere utilizzato per una nuova costruzione come residenza principale e si presta per la costruzione di una casa unifamiliare, di una casa a schiera o di un edificio a più famiglie. L'intera regione incanta con luoghi incantevoli sul lago, un'atmosfera mediterranea e offre numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili che attraversano la natura pittoresca. I collegamenti di trasporto pubblico e i negozi locali sono nelle vicinanze.La località turistica di Vira si trova direttamente sulla riva del Lago Maggiore e conta circa 705 abitanti. Da qui si ha una vista meravigliosa sul delta della Maggia, la Valle Verzasca, Locarno e le montagne circostanti. Dispone di una bella spiaggia con un bar e un bel prato e di un attracco per barche, da cui si può raggiungere Ascona e Locarno, tra gli altri. Inoltre, Vira dispone di una propria stazione ferroviaria, di un ufficio postale, di una banca e di un piccolo supermercato. Le numerose attrazioni di questa regione includono il Giardino botanico Eisenhut a Vairano e il villaggio di montagna di Indemini. I "Monti" sopra i villaggi ticinesi a Gambarogno invitano anche a belle escursioni.

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20 risultati - Raggio: + 10km
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230m², CHF 230.– / m²
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via Varenna 74, 6600 Locarno

Centro Varenna Locarno: 230 m2 negozio e/o uffici - Ladenlokal u/o Büros + 11 posteggi/Parkplätze

In via Varenna 74, Locarno-Solduno, l'asse principale tra Ascona e Locarno, con ottimo collegamento per il centro, affittiamo, piano terra, a un singolo inquilino o a un gruppo: 230 m2 negozio e/o uffici (CHF 230.00/m2) più fino a 9 resp. 2 posteggi esterni/interni.An der via Varenna 74 in Locarno-Solduno, also an der Hauptachse zwischen Ascona und Locarno, mit entsprechend optimaler verkehrstechnischer Anbindung, vermieten wir im Erdgeschoss an einen Einzelnutzer oder an eine Nutzergemeinschaft: 230 m2 Ladenlokal und/oder Büros (CHF 230.00/m2) sowie bis zu 9 Aussen- und 2 Innen-Parkplätze.PLT Properties SARL, Tel. 091 794 11 32, info@plt.ch

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Prezzo su richiesta
Premium
6614 Brissago

Fantastico terreno lacustre, 1408 m2

Rarità sul Lago Maggiore Fantastico terreno lacustre in vendita • terreno a terrazze • coefficiente di utilizzo con GEAK: 1154,16 m2 • coefficiente di costruzione (I.O. = 50%): 687 m2 • soleggiamento perfetto • prezzo su richiesta

  • Empty room with white walls, gray floor, a sink, and pipes on the wall
  • Empty room with white walls, white floor, a door, and large windows
  • Empty room with white walls, gray floor, large windows, metal pipes on ceiling, double doors, and a small door at the end.
  • Empty hallway with white walls, gray floor, blue framed glass windows, ceiling lights, and doors on both sides.
  • Empty room with white walls, gray floor, glass windows, and blue trims
  • empty room, white walls, gray floor, window, server rack
  • Empty room with white walls, gray floor, glass partitions, and windows
  • Empty room with white walls, gray floor, glass partitions, and a white door.
  • Industrial crane with a capacity of 2000 kg, hanging from the ceiling, with a red and black structure, and a black hook.
  • Exterior of a building with a brick wall, metal fence, and a paved area with two manhole covers.
  • Concrete staircase with metal handrail, white painted walls, grey floor, utility box, pipes
  • Empty room, white tiled walls, gray floor, fire extinguisher, large windows, door, balcony
  • Empty garage with white walls, gray floor, large windows, and a door.
  • A small bathroom with a toilet, a sink, and tiled walls and floor.
  • A small bathroom with white tiled walls, tiled floor, a sink with two faucets, a mirror, and a toilet.
  • Small bathroom with toilet, shower, sink, and mirror
  • Empty room with tiled floor and walls, white ceiling, open door, and a white door on the right side.
  • concrete staircase with metal handrail, brick wall, metal corrugated wall
  • Concrete staircase with metal handrail, grey floor, brick wall, metal grates on the ceiling
  • Stainless steel staircase with a metal handrail, located in a building with a brick wall and a window
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400m², CHF 4500.–
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Via Zandone 7, 6616 Losone

Spazio industriale moderno a Losone - Via Zandone

Scopri questo versatile spazio industriale di 400 mq situato in Via Zandone 7 a Losone, perfetto per attività produttive e commerciali. L'immobile, costruito nel 2010 e completamente rinnovato nel 2025, si presenta in condizioni eccellenti e pronto per l'uso immediato.Caratteristiche principali: • Superficie totale: 400 mq distribuiti su piano terreno e primo piano • Accessibilità: Completamente accessibile ai disabili • Parcheggio: Posto auto incluso • Attrezzature industriali: Gru industriale • Servizi: Bagni completi con doccia, lavandini e servizi igienici Spazi interni: L'immobile offre ampi locali vuoti con pareti bianche e pavimenti grigi, ideali per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Sono presenti partizioni in vetro, grandi finestre che garantiscono ottima luminosità naturale, e un corridoio centrale che collega tutti gli ambienti. Le scale in cemento con corrimano in metallo collegano i due livelli. Posizione strategica: Situato in una zona tranquilla di Losone, l'immobile gode di un ambiente silenzioso sia di giorno che di notte. La fermata dell'autobus "Zandone" si trova a soli 3 minuti a piedi, garantendo ottimi collegamenti. La posizione è soleggiata durante l'estate e beneficia della vicinanza al fiume.Questo spazio industriale rappresenta un'opportunità unica per aziende che cercano un ambiente moderno, funzionale e ben collegato nel cuore del Ticino. Disponibile da subito.

Tempo di percorrenza
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  • empty room, white walls, wooden floor, large window, yellow accent wall
  • modern room, white walls, black and yellow accents, large window, tiled floor
  • modern hallway, glass wall, tiled floor, white walls, ceiling lights, empty room
  • empty room, glass walls, white walls, black floor, yellow door
  • modern office corridor, white ceiling, beige tiles, glass walls, black and orange walls, bench, surveillance camera
  • Empty room with white walls, wooden floor, large windows, and ceiling lights
  • Empty room with wooden floor, white walls, black cabinets, yellow accents, glass doors, and ceiling lights.
  • empty room, wooden floor, white walls, gray door, black cabinets, sink, white ceiling
  • empty room, large glass doors, wooden floor, white walls, ceiling lights, view of a grassy area
  • Empty room with white walls, wooden floor, glass walls, and ceiling lights
  • modern interior, black wall, white ceiling, tiled floor, glass door, glass window, rug
  • Balcony with glass railing, tiled floor, double glass doors, surveillance camera, outdoor view
  • modern building with glass walls, metal frame, view of a green field and road
  • tiled floor, two doors, elevator, glass railing
  • A pink building with glass windows and doors, several cars parked in front, a tree in front, and a signboard on the right side.
  • large building, many cars parked in front, mountains in the background
  • large building, multiple windows, parking lot, cars driving, mountains in the background
  • Living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony
  • Floor plan of a building with multiple rooms, including a large central room, smaller rooms around it, and a room labeled '110'.
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modern room, white walls, black and yellow accents, large window, tiled floor
modern hallway, glass wall, tiled floor, white walls, ceiling lights, empty room
empty room, glass walls, white walls, black floor, yellow door
  • Parcheggio
  • Ascensore
  • Garage
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233m², CHF 4179.–
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Via Cantonale 4, 6928 Manno

LUGANO NORD/MANNO - AFFITTASI AMPIO E LUMINOSO UFFICIO DI 233 MQ (rif. 110)

Tarchini Group propone in affitto un ampio e luminoso ufficio di 233 mq al primo piano presso il Centro Galleria 3, servito da montacarichi e ascensore.Situati nel Comune di Manno, in prossimità dell’entrata autostradale di Lugano Nord e posizionati strategicamente sull’asse viario Zurigo/Milano, i Centri Galleria per la loro versatilità risultano essere uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideali per l'insediamento di diverse tipologie d'imprese.I Centri Galleria sono dotati di molteplici servizi, quali: ristoranti, bar, sale conferenze, centro fitness, fermata autopostale, autolavaggio e molto altro.Posteggi esterni e interni disponibili.Posto auto interno: CHF 120.- al mesePosto auto esterno: CHF 100.- al mese

  • Parcheggio
  • Ascensore
  • Garage
  • +1
Tempo di percorrenza
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  • Unfurnished Room. Empty room with white walls, tiled floor, and three windows offering a view of greenery.
  • Balcony / Terrace. Empty balcony with large glass doors, tiled floor, and a scenic mountain view.
  • Unfurnished Room. Empty room with tiled floor, wooden built-in shelving unit, and two windows letting in natural light.
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3 locali, CHF 1500.–
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Via Cantonale 30a, 6929 Gravesano

Ufficio luminoso di 70 m² con terrazza panoramica a Gravesano

Scoprite questo ufficio di 70 m² situato al primo piano di un edificio moderno in Via Cantonale 30a a Gravesano, nel cuore del Canton Ticino. Dotato di ascensore e accessibile in sedia a rotelle, questo spazio professionale offre tutto il necessario per lavorare in un ambiente confortevole e funzionale.Caratteristiche principali dell'ufficio: • Superficie di ca. 70 m² distribuita su 3 locali luminosi con pareti bianche e pavimenti piastrellati. • Terrazza panoramica: Un ampio balcone con grandi porte di vetro, pavimento piastrellato e una splendida vista sulle montagne circostanti. • Locali luminosi: Stanze con ampie finestre che offrono viste sulla vegetazione e lasciano entrare abbondante luce naturale. • Scaffalatura in legno integrata in uno dei locali, ideale per archivi o librerie professionali. • Posto auto incluso, ascensore e accessibilità per persone con mobilità ridotta. Posizione e contesto: L'ufficio si trova in una zona residenziale e tranquilla. In estate la zona gode di un'ottima esposizione solare. I dintorni offrono tutti i servizi necessari: • Fermata del bus • Farmacia • Scuole • Supermercato • Banca • Posta • Clinica • Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze Questo ufficio rappresenta una soluzione ideale per professionisti e piccole imprese che cercano uno spazio di lavoro moderno, accessibile e ben collegato nel Luganese. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Accesso con sedia a rotelle
182m², CHF 2282.–
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Via Cantonale 63, 6804 Monteceneri

BIRONICO - BOX 63 ideale come laboratorio, magazzino, ufficio o showroom (rif. 11)

BOX 63 propone settore di 182.55 mq. Il settore sarà consegnato al grezzo ed è personalizzabile per ogni esigenza, ideale per laboratorio artigianale, magazzino, ufficio o showroom. I nostri box si trovano in posizione strategica sulla strada cantonale, a 1.5 km dall'ingresso autostradale di Rivera e a 900 metri dalla stazione ferroviaria di Rivera - Bironico.Ogni settore è dotato di ingresso indipendente, portone sezionale con porta pedonale e accesso carraio. Predisposizione per acqua, elettricità e riscaldamento. I box sono modulari e possono essere uniti per creare superfici di dimensioni superiori.Posteggi esterni disponibili Spese esclusePosteggio esterno: CHF 80.- al mese Caratteristiche:• Accesso indipendente 24/24 - 7/7• Portone sezionale con porta pedonale• Predisposizione allacciamento per acqua, elettricità, riscaldamento e linea telefonica• Portata: 2’000 kg/mq piano terra - 500 kg/mq primo pianoScegli il tuo box da arredare e personalizzare come desideri, le possibilità sono infinite!Per maggiori informazioni siamo a vostra completa disposizione.

  • Parcheggio
  • Accesso con sedia a rotelle
Tempo di percorrenza
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  • modern multi-story building, brown exterior, glass windows, ground-level storefront, stairs, parking sign
  • large open room with furniture and plants, concrete floor, glass doors, white wall
  • Spacious room, large glass windows, grey tiles, white walls, ceiling panels
  • conference room, long table, blue chairs, mounted TV, white walls
  • an office room with desks, cabinets, potted plants, chairs, computers, monitor, glass door
  • White walls, white ceiling, table, chairs, TV, telephone, potted plant
  • modern building with large windows, courtyard with green grass and skylights
  • Parking facility with white walls, concrete floor, columns, emergency exits
  • Multiple rooms, corridors, balconies, designated storage spaces
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large open room with furniture and plants, concrete floor, glass doors, white wall
Spacious room, large glass windows, grey tiles, white walls, ceiling panels
1223m², CHF 215.– / m²
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Via Ponteggia 23, 6814 Cadempino

Ufficio di 1'223 mq - Cadempino

NUOVO stabile Cadempino 302. Un innovativo e moderno edificio multifunzionale e personalizzabile da adibire ad attività commerciali, di vendita al dettaglio o uffici.Prezzo: CHF 200.-- /mq/anno + CHF 15.-- /mq/anno acc. spese (IVA escl.)Vantaggi:- moltiplicatore tra i più bassi del Canton Ticino;- posizione geografica e contesto dinamico;- rispetto delle regole del bilancio sociale ed ambientale;- all’avanguardia per i suoi standard di isolazione termica e acustica;- zona circondata dal verde, con importanti zone di svago e sport adiacenti;Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!Lavorare in spazi modulabili e personalizzabili usufruendo della massima qualità e avendo a disposizione una consulenza di esperti competente; vivere in ambienti estremamente confortevoli e accoglienti, garantendosi un'ottima qualità di vita. Scoprite quali soluzioni offre Imvedo.

Tempo di percorrenza
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  • Modern white building with large glass windows and a sleek design, situated on a street with a bus passing by and a mountainous backdrop.
  • Modern two-story building with large glass windows and a white facade, surrounded by trees and greenery.
  • Modern hallway with large windows, polished tile floors, and recessed lighting. Features a potted plant and a small table on the left side.
  • Modern hallway with tiled floor, white walls, recessed lighting, and potted plants along the sides.
  • Modern hallway with tiled floors, large glass windows, and white columns. The space is well-lit with recessed ceiling lights and features a clean, minimalist design.
  • Modern conference room with a large table, several chairs, and a screen on the wall. Large windows with plants visible outside.
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1200m², CHF 18'000.–
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Via San Gottardo 139, 6648 Minusio

Locale Commerciale Moderno in Affitto a Minusio – Via San Gottardo 139

Scopri questo spazio commerciale di alto livello situato nel cuore di Minusio, in Canton Ticino. Costruito nel 2016, questo immobile moderno e funzionale si presenta come una soluzione ideale per attività retail o negozi che cercano visibilità, accessibilità e comfort.L'edificio, caratterizzato da una facciata bianca elegante con grandi vetrate e un design contemporaneo, si inserisce perfettamente nel contesto paesaggistico ticinese, con uno splendido sfondo montuoso. Gli interni vantano corridoi luminosi con pavimenti in piastrelle lucide, illuminazione a incasso e ampie finestre che garantiscono un ambiente accogliente e professionale. Caratteristiche principali dell'immobile: • Superficie totale: 1.200 m² distribuiti su 3 piani • Disponibilità: Immediata • Ascensore presente per un accesso comodo a tutti i livelli • Accessibilità per sedie a rotelle, garantendo inclusività per clienti e collaboratori • Garage e parcheggio disponibili per dipendenti e clienti • Edificio di nuova costruzione (2016), con finiture moderne e di qualità Posizione e dintorni: L'immobile si trova in una posizione strategica lungo la Via San Gottardo, ben collegata e facilmente raggiungibile. Nelle vicinanze si trovano la fermata del bus Minusio Scuole Medie (12 minuti a piedi), un supermercato Aldi Suisse (13 minuti a piedi) e le Scuole Elementari e Medie di Minusio (10 minuti a piedi), a conferma di un contesto vivace e frequentato.Un'opportunità unica per insediare la propria attività in uno spazio commerciale moderno, funzionale e ben posizionato nel Locarnese. Disponibile da subito!

Tempo di percorrenza
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  • A lush garden with palm trees and shrubs, overlooking a serene lake and distant mountains.
  • A scenic outdoor view showing a road leading to a gated area with lush greenery, overlooking a lake and distant mountains.
  • A scenic outdoor view featuring a lush garden with various trees and shrubs in the foreground, overlooking a serene lake surrounded by mountains and a town under a partly cloudy sky.
  • Lush garden with various trees, shrubs, and a small staircase leading up a slope.
  • Floor plan of Lot 214 RFD, showing a total surface area of 619 sqm in a semi-intensive residential area. The lot is outlined in red, with surrounding numbered plots and labeled streets.
  • Floor plan of a residential area labeled as 'Semi-Intensive Residential Area,' showing lot 212 RFD with a total surface area of 52 sqm. The plan includes numbered plots and boundaries.
  • A floor plan showing a single rectangular plot of land outlined in red, with surrounding plots labeled with numbers and a north indicator at the bottom left.
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CHF 550'000.–
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Al Campascio 38, 6576 Gerra (Gambarogno)

Terreno con vista lacustre da sogno a Gerra

Un'opportunità rara: Terreno edificabile unico di 671 m² e 1.109 m² di foresta privata nel pittoresco comune di Gerra (Gambarogno) in Ticino. Realizzate qui la vostra casa dei sogni con fino a 325 m² in una delle più belle location della Svizzera meridionale.La proprietà colpisce per la sua veduta panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore e le catene montuose circostanti. La vegetazione lussureggiante fa del giardino a terrazze con fichi, palme e cespugli un'oasi mediterranea. Al di sopra, la foresta associata di 1.109 m² offre uno "sfondo" naturale.Punti salienti della proprietà: • VEDuta lacustre mozzafiato: Veduta panoramica sul Lago Maggiore e le montagne ticinesi. • Natura lussureggiante: Fichi, palme e cespugli creano un'atmosfera mediterranea. • Posizione tranquilla: La proprietà si trova a 200 m sopra il lago in un ambiente molto tranquillo. • Costruibiltà generosa: La zona R2 consente una costruzione di fino a 325 m². • Nel cuore di un paradiso degli sport di montagna: Ideale per tour in bicicletta e trekking. • Nuova marina di Gambarogno: Con o senza la vostra barca, un guadagno per la vostra nuova casa. • Ascona, Locarno, Milano, Lugano e Como: Mercati idilliaci e metropoli mondiali a portata di mano. • Disponibile immediatamente: La proprietà è disponibile immediatamente. Posizione e infrastrutture: Gerra (Gambarogno) si trova direttamente sulle rive del Lago Maggiore e offre ottime connessioni. La fermata dell'autobus Ronco Paese è a soli 5 minuti a piedi, la fermata Gerra a circa 13 minuti. Il terminal traghetti Gerra (Gambarogno) NLM è a circa 12 minuti a piedi e vi collega comodamente ai villaggi circostanti sul lago. Un supermercato Crai è disponibile per le esigenze quotidiane a 13 minuti a piedi.Questa opportunità unica combina la natura, la tranquillità e una veduta da sogno – ideale per tutti coloro che vogliono creare un sogno di vita nel Ticino soleggiato secondo le proprie idee. Lasciatevi ispirare dall'atmosfera mediterranea e dal paesaggio incomparabile del Lago Maggiore.

Tempo di percorrenza
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  • 3 story office building, white walls, glass windows, front parking lot, blue signs, street light
  • A modern office space with white walls, wooden desks, and contemporary furniture, including swivel chairs and monitors. Potted plants are placed on either side of the desk.
  • open space, hardwood floors, large windows, high ceiling
  • Main floor layout includes entrance hall, kitchen, dining area, living room, bedroom, and bathroom. An additional floor with a balcony and additional bedroom.
  • layout with several rooms, one has windows, another has stairs
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A modern office space with white walls, wooden desks, and contemporary furniture, including swivel chairs and monitors. Potted plants are placed on either side of the desk.
open space, hardwood floors, large windows, high ceiling
Main floor layout includes entrance hall, kitchen, dining area, living room, bedroom, and bathroom. An additional floor with a balcony and additional bedroom.
CHF 215.– / m²
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Via Cantonale 2a, 6928 Manno

Uffici a Manno - 85 o 152 mq

Disponibili da subito o per data da convenire, uffici di 85 o 152 mq al secondo piano dello stabile Manno 1012 A. Edificio interessante con le caratteristiche seguenti:- costruzione ecoefficiente;- materiali di alta qualità;- ottimo isolamento termico e acustico;- accessi comodi;- posteggi coperti e esterniL'edificio si trova in un punto nevralgico di Manno, nelle vicinanze dello svincolo autostradale Lugano nord e della galleria Vedeggio-Cassarate, in una zona commercialmente molto interessante e dinamica.Manno è un comune vantaggioso per diversi aspetti:- continuo sviluppo commerciale;- agevolazioni fiscali;- zona d'interesse strategico per nuove aziendePrezzo: CHF 200.-- /mq/anno + CHF 15.-- /mq/anno acc. spese (IVA escl.)Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!Lavorare in spazi modulabili e personalizzabili usufruendo della massima qualità e avendo a disposizione una consulenza di esperti competente; vivere in ambienti estremamente confortevoli e accoglienti, garantendosi un'ottima qualità di vita. Scoprite quali soluzioni offre Imvedo.

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CHF 66.– / m²
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Via Luserte 2, 6573 Magadino

127 m² di spazio pronto alluso Magazzino in affitto a Quartino

In Via Luserte 2 a Quartino proponiamo in locazione un magazzino di circa 69 m2, situato in uno stabile funzionale e facilmente accessibile. La posizione è strategica, con collegamenti rapidi verso Bellinzona, Locarno e il Gambarogno, e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.Lo spazio è ideale per il deposito di merci, attrezzature o materiali, e si presta anche ad usi logistici o operativi. Laccesso è comodo e il canone risulta interessante in rapporto alla metratura e alla posizione.Le finiture sono semplici, ma il magazzino rappresenta una soluzione concreta per chi cerca funzionalità, praticità e disponibilità immediata. Unopportunità da cogliere per ottimizzare la propria attività senza complicazioni.Se fosse interessato, La invitiamo a compilare il modulo di contatto per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

Tempo di percorrenza
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  • Multiple labeled rooms, multiple balconies, elevator, storage areas
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Multiple labeled rooms, multiple balconies, elevator, storage areas
CHF 215.– / m²
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Via Pobiette 11, 6928 Manno

Uffici a Manno - 310 mq

Disponibili da subito o per data da convenire, superfici di 310 mq modulabili da adibire a ufficio, al primo piano dello stabile Manno 698 A. Edificio interessante con le caratteristiche seguenti:- costruzione ecoefficiente;- materiali di alta qualità;- ottimo isolamento termico e acustico;- accessi comodi;- numerosi posteggi coperti e esterni;- custode residente nello stabile;- montacarichi e rampe di carico e scaricoL'edificio si trova in un punto nevralgico di Manno, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale Lugano nord e della galleria Vedeggio-Cassarate, in una zona commercialmente molto interessante e dinamica.Manno è un comune vantaggioso per diversi aspetti:- continuo sviluppo commerciale;- agevolazioni fiscali;- zona d'interesse strategico per nuove aziendePrezzo: CHF 200.-- /mq/anno + CHF 15.-- /mq/anno acc. spese (IVA escl.)Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!Lavorare in spazi modulabili e personalizzabili usufruendo della massima qualità e avendo a disposizione una consulenza di esperti competente; vivere in ambienti estremamente confortevoli e accoglienti, garantendosi un'ottima qualità di vita. Scoprite quali soluzioni offre Imvedo.

Tempo di percorrenza
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  • Conference room with a long white table, red chairs, two screens on the wall, and a small plant on the table.
  • Conference room with a long table, red chairs, a potted plant, and a large screen on the wall. Windows with blinds provide natural light.
  • Conference room with a long table surrounded by red chairs, a vase with a plant on the table, and a glass wall offering a view of another room.
  • A modern meeting room with a large glass wall, a long table surrounded by red chairs, and a screen on a stand. The room has large windows with blinds and a potted plant on the windowsill.
  • A modern reception area with a long wooden desk, multiple telephones, a large screen, and a printer. The space is clean and organized with a plant on the left side.
  • Office space with desks, multiple computer monitors, office chairs, and various office supplies.
  • Office space with multiple desks, chairs, computers, and office supplies. Large windows with blinds, cabinets, and a potted plant are visible.
  • Floor plan showing a layout with labeled rooms including 'Salle de Réception' (reception hall), 'Show Room', 'Office', and 'Bureau de Techniques' (technical office). Dimensions and area measurements are indicated.
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3.5 locali, Prezzo su richiesta
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Via Vedeggio 1, 6928 Manno

ufficio di 157 m² al 2° piano in Via Vedeggio 1, Manno

Affittasi ufficio di 157 m² al 2° piano in Via Vedeggio 1, situato nel cuore del polo economico di MannoGli spazi, luminosi e silenziosi, sono facilmente personalizzabili e risultano ideali per aziende e studi professionali.Caratteristiche principali: • Posti auto disponibili sia esterni che interni • Ottimi collegamenti: fermata bus a 1 minuto, stazione ferroviaria a 10 minuti • Servizi nelle immediate vicinanze Disponibilità: a partire dal 01.08.2026Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Tempo di percorrenza
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  • modern office interior with long table, glass walls, chairs, white ceiling, art pieces on the walls
  • Modern office, large glass walls, wooden flooring, long table, black leather chairs, paintings on the wall
  • modern office room with glass walls and partitions, beige floor, table and chairs, black storage units, 3 paintings on the wall
  • modern office space with large windows, black tables, chairs, and shelves
  • Contemporary office space with large glass walls, minimalist furniture, black central desk, modern paintings on the wall.
  • modern office space, large glass partitions, carpeted floor, long conference table, several chairs, large artwork on wall, shelves
  • an office with desks, chairs, a cabinet, a window, and a painting
  • long table, black leather chairs, white walls, 3 paintings, ceiling lights
  • open space office with glass walls, beige floor, modern design, multiple glass doors
  • long cafeteria, tables and chairs, hanging lamps, windows
  • Spacious dining hall with tables, chairs, round wooden tables, hanging lamps, large windows, potted plants.
  • Marketing image for CAPIFID Immobiliare
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Modern office, large glass walls, wooden flooring, long table, black leather chairs, paintings on the wall
modern office room with glass walls and partitions, beige floor, table and chairs, black storage units, 3 paintings on the wall
modern office space with large windows, black tables, chairs, and shelves
  • Veduta
  • Parcheggio
  • Ascensore
1m², CHF 2000.–
Suglio Business Center, 6928 Manno, 6928 Manno

MANNO – UFFICIO DI RAPPRESENTANZA CON VISIBILITA’ PREGIATA

In edificio storico, situato in una zona commerciale e amministrativa di forte passaggio, questo spazio rappresenta una sede di lavoro prestigiosa e strategicamente posizionata. Dove: L’immobile si trova a Manno, nel distretto del Luganese, una posizione strategica, gode di accesso diretto dalla strada principale e si trova a brevissima distanza dallo svincolo autostradale Lugano Nord (A2), offrendo così collegamenti rapidi e comodi con tutta la regione. Zona ottimamente servita dai mezzi pubblici. A completare l’eccellente accessibilità, la futura rete Tram-Treno del Luganese. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi: bar, ristoranti, negozi e uffici direzionali di alto livello, che rendono l’area particolarmente dinamica e funzionale per attività professionali. Cosa: Ufficio di 74 mq situato al primo piano, composto da tre locali luminosi: un open space ideale come area operativa o reception, e due uffici separati da un elegante vetrina perfetti spazi direzionali. Ti piacerà perché– Possibilità di arredo– Sistema di Ventilazione– Raffrescamento– Spazio moderno e funzionale CANONE DI LOCAZIONE CHF 2’000POSTEGGIO INTERNO CHF 130

  • Veduta
  • Parcheggio
  • Ascensore
Tempo di percorrenza
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1 / 11
435m², CHF 74.– / m²
Via Luserte 2, 6573 Magadino

AMPI SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO LUSERTE

Siete alla ricerca del vostro nuovo ufficio? - di uno showroom? o di uno spazio co-working? Allora noi abbiamo la soluzione giusta per voi.Affittiamo ampi e luminosi locali commercial di 358 a 435 mq situati al primo o secondo piano nel comodo e strategico Centro Luserte di Quartino.Lo spazio è composto da un ampio open space con due sale riunioni divise ed ammobiliate con sedie e tavoli. Angolo ricevimento all'entrata.Locale bagno in condivisione sullo stesso pianoVisitate il tour virtuale sotto le foto!Pigione netta CHF 3100.-Acconto spese CHF 250.-Totale pigione lorda mensile CHF 3350.-Posteggi esternii disponibili a CHF 40.- mensiliI vostri vantaggi presso Livit:la locazione di oggetti commerciali è una decisione a lungo termine e gli immobili sono tanto individuali quanto lo è la vostra azienda. Mettiamo volentieri a vostra disposizione la nostra esperienza per consigliarvi al meglio nella creazione di un concetto personalizzato.Perché scegliere Livit? Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi.Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremmo lieti di potervi annoverare presto tra i nostri clienti.Per informazioni contattare Livit SA, Signora Bignasca, Tel 058 360 34 07service@livit.ch

Tempo di percorrenza
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1 / 11
183m², CHF 89.– / m²
Via Luserte 4, 6573 Magadino

LA SOLUZIONE IDEALE PER IL TUO BUSINESS!

Affittiamo luminoso locale commerciale. Lo spazio di 183mq è suddiviso in stanze predisposte per uffici ed è situato al secondo piano nel comodo e strategico Centro Luserte di Quartino.Guardate il tour professionale 360 sotto le foto.Pigione netta CHF 1350.-Acconto spese CHF 200.-Totale pigione lorda mensile CHF 1550.-Posteggi etserni a CHF 40.- mensili I vostri vantaggi presso Livit:la locazione di oggetti commerciali è una decisione a lungo termine e gli immobili sono tanto individuali quanto lo è la vostra azienda. Mettiamo volentieri a vostra disposizione la nostra esperienza per consigliarvi al meglio nella creazione di un concetto personalizzato.Perché scegliere Livit? Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi.Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremmo lieti di potervi annoverare presto tra i nostri clienti.Per informazioni contattare Livit SA, Signora Bignasca, Tel 058 360 34 07service@livit.ch

Tempo di percorrenza
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1 / 13
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +3
330m², CHF 1'850'000.–
Via Calvario 6, 6644 Orselina

Das ?Grottino Orselina? - eine Ikone mit Zukunft

Ristorante mit Geschichte, zwei renovierten Wohnungen und vielseitigem PotenzialIn privilegierter Lage von Orselina, oberhalb von Locarno, steht dieses charmante Gebäude zum Verkauf - eine Kombination aus kulinarischer Tradition, gepflegter Substanz und Entwicklungspotenzial. Seit Jahrzehnten wurde das bekannte Restaurant ?Grottino Orselina? von den heutigen Eigentümern mit Herzblut und Erfolg geführt. Nun, im wohlverdienten Ruhestand, übergeben sie ihr Lebenswerk an neue Hände.Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und erlaubt einen unmittelbaren Weiterbetrieb oder eine individuelle Neugestaltung. Die Infrastruktur umfasst einen einladenden Gastraum im Stil eines traditionellen Grottos, eine professionelle Küche, Gästetoiletten sowie einen grosszügigen Lagerraum im ersten Stock.In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen, die zwischen 2024 und 2025 umfassend renoviert wurden. Sie präsentieren sich in modernem, lichtdurchflutetem Zustand mit hochwertigen Materialien und elegantem Ausbau. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach des Gebäudes vollständig erneuert, was einen ausgezeichneten Gesamtzustand garantiert. Eine der beiden Wohnungen bietet vom Balkon aus einen partiellen Blick auf den Lago Maggiore.Mehrere Aussenparkplätze stehen für Gäste oder Bewohner zur Verfügung - ein geschätzter Vorteil in dieser beliebten Wohnlage.Da das Gebäude keinen laufenden Mietvertrag hat, bietet es dem Käufer volle Gestaltungsfreiheit: vom Weiterführen des Restaurants bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder der Nutzung als Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die eine Liegenschaft mit Geschichte, Qualität und Zukunftsperspektive suchen - mitten im charmanten Orselina, einem der sonnigsten Orte über Locarno.Ristorante storico con due appartamenti rinnovati e interessanti possibilità di sviluppoIn posizione privilegiata a Orselina, sopra Locarno, è in vendita questa affascinante proprietà che unisce tradizione gastronomica, qualità edilizia e potenziale di crescita.Il celebre Ristorante ?Grottino Orselina?, gestito con passione e successo dagli attuali proprietari per molti anni, rappresenta oggi una rara opportunità di investimento. Dopo una lunga carriera, i proprietari si avviano ora verso il meritato pensionamento.Il ristorante è completamente attrezzato e consente una riapertura immediata oppure una riorganizzazione in base a nuovi concetti. Dispone di una sala accogliente in stile grotto ticinese, di una cucina professionale, servizi per la clientela e un ampio locale di deposito al primo piano.Ai piani superiori si trovano due appartamenti completamente rinnovati tra il 2024 e il 2025, caratterizzati da ambienti luminosi, materiali di qualità e finiture eleganti. Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rifatto completamente il tetto dell'edificio, assicurando così un perfetto stato generale. Da uno degli appartamenti si può godere di una vista parziale sul Lago Maggiore.Davanti all'immobile sono disponibili più posti auto esterni, un vantaggio importante sia per il ristorante sia per gli inquilini o ospiti.Poiché non esistono contratti di locazione in corso, l'acquirente gode di piena libertà progettuale: proseguire l'attività esistente, creare una struttura ricettiva o destinare l'edificio ad abitazione plurifamiliare con interessante redditività.Un'occasione rara per investitori, ristoratori o privati che cercano una proprietà con storia, autenticità e prospettiva - nel cuore di Orselina, una delle località più amate e soleggiate sopra Locarno.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +3
Damiano Bertolotti

Damiano Bertolotti

Immobilientreuhänder & Inhaber

Tempo di percorrenza
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  • spacious room, white pillars, orange, green, and pink stripes on pillars, tiled floor, large windows, reflective surface
  • A spacious building hallway with large glass windows, tiled floor, tall columns, and bright ceiling lighting.
  • empty room, large glass windows, tiled floor, large building view, white ceiling
  • Large empty office space, tile flooring, white walls, glass walls, central pillars
  • empty room, gray tiled floor, large windows, glass doors, columns, large air vent ducts
  • Empty room with glass walls, tiled floors, white ceiling, multiple columns with red and orange stripes.
  • Large windows, tiled floor, large glass doors
  • modern office building with glass facades, well-lit windows, several floors, landscaped entrance, modern architecture
  • Office building with 5 stories, modern design, glass facade, and parking lot
  • modern building entrance, large glass doors, gray stone walls, Artisa sign, potted plants, reflective windows
  • White marble floor, black marble walls, glass staircase with metal handrail, recessed lighting, empty space
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A spacious building hallway with large glass windows, tiled floor, tall columns, and bright ceiling lighting.
empty room, large glass windows, tiled floor, large building view, white ceiling
Large empty office space, tile flooring, white walls, glass walls, central pillars
  • Parcheggio
  • Ascensore
  • Garage
  • +1
CHF 3550.–
Via Cantonale 36, 6928 Manno

UFFICIO MODERNO IN POSIZIONE STRATEGICA

Lo stabile AMBROSART sorge a Manno, in posizione strategica, e in prossimità di tutti i principali assi di collegamento a ridosso dello svincolo di Lugano-Nord dell’autostrada A2, principale asse di collegamento europeo Nord-Sud. Geograficamente è il baricentro della tratta Milano-Zurigo . L’edificio gode di un’ottima visibilità grazie alla posizione fronte strada direttamente sulla cantonale, zona di forte passaggio veicolare. Disponiamo di uffici di prestigio, con rifiniture di alta qualità, disponibili per locazione a partire da una data da concordarsi.Situato al primo piano, lo spazio è completamente personalizzabile e modulabile in base alle esigenze aziendali. Contattaci per maggiori dettagli e per concordare una visita.

  • Parcheggio
  • Ascensore
  • Garage
  • +1
Tempo di percorrenza
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1 / 26
8.5 locali, CHF 1'385'000.–
Via dei Colli 28D, 6648 Minusio

Bellissima Casa bifamiliare a schiera di 8.5 locali con piscina e vista mozzafiato

Casa bifamiliare a schiera con piscina di 8.5 locali Bella casa bifamiliare edificata in zona residenziale R2 in posizione privilegiata con vista lago mozzafiato.Pur essendo una villa a schiera gode di un ottima privacy e tranquillità in quanto le due proprietà sono ben separate e definite.Ad aumentare lo charme di questo immobile troviamo una bellissima piscina, un gradevole giardino ed un angolo barbecue con pergola e tavolo con panche in pietra.La villa è adatta a qualsiasi utente che ama la tranquillità e nello stesso tempo ha la vicinanza a tutti i principali servizi.L'immobile è disposto su due piani che si possono tenere separati, come sono in questo momento, o si possono unire in un'unica entità.La foto di rendering comporterebbe un investimento di poca entità per la parte esterna.RESIDENZA SECONDARIA Casa a schiera di 8.5 locali con piscina La casa è disposta su due piani ed è cosi composta:Piano terra: • vano scala • disimpegno rifugio • locale hobby • dispensa • cantina • lavanderia • cucina abitabile • soggiorno • corridoio • camera matrimoniale • 2 camere singole • bagno wc • bagno con doccia Primo piano: • atrio • cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta • soggiorno con camino e accesso al balcone • corridoio • bagno wc • camera matrimoniale • servizio con doccia • 2 camere singole La casa è in buono stato sia per quanto riguarda le finiture interne che per la sistemazione esterna.La proprietà comprende anche due posti auto coperti.L'accesso alla casa è possibile dal piano parcheggio tramite un ascensore che conduce al piano -1. Da qui, si può proseguire verso il piano -2, dove si trova l'ingresso dell'abitazione, utilizzando un montacarichi/piattaforma inclinata oppure una rampa di scale composta da 50 gradini.

Tempo di percorrenza
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  • Aerial view of buildings with mountains and lake in the background
  • Exterior of a pink building with several cars parked in front and a side entrance
  • private garden, grassy lawn, stone walls, pergola, table, benches, grapevines
  • Tiled roof, white facade, multiple windows, garden, 2 cars parked in front, stone wall, clear sky, sea view
  • Three buildings with three cars parked in front of each, cobblestone street
  • covered area with brick floor, tables, potted plants, railing, car parked outside
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Exterior of a pink building with several cars parked in front and a side entrance
private garden, grassy lawn, stone walls, pergola, table, benches, grapevines
CHF 1'690'000.–
Via al Parco 7, 6644 Orselina

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Tempo di percorrenza
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