Vecchio Hotel di Carattere con Terreno Edificabile - Grande Potenziale di Miglioramento
Nel centro del pittoresco villaggio di Montbovon, nel comune di Haut-Intyamon in Gruyère, scoprite un'opportunità immobiliare rara che offre un potenziale eccezionale per investitori, sviluppatori o responsabili di progetto. Costruito nel 1904, questo imponente edificio di carattere è una vera testimonianza del patrimonio locale. Le sue facciate storiche e notevolmente conservate danno all'intero un'identità architettonica e un fascino senza pari. Situato su un terreno generoso di 2.860 m², la proprietà beneficia di una posizione strategica a pochi metri dalla stazione che collega le reti MOB e TPF. Bulle è raggiungibile in circa 15 minuti e Château-d'Oex in meno di 10 minuti, offrendo un'ottima connettività tra Gruyère, Pays-d'Enhaut e la Riviera. L'ex albergo-ristorante attualmente include: 4 appartamenti 17 camere d'albergo Diversi bagni privati e comuni Una sala da pranzo spaziosa Un autentico bistro di periodo, ex caffè del villaggio Una cucina professionale Cantine e locali di servizio Un ampio parcheggio all'aperto Al di là del suo uso attuale, la proprietà presenta molte prospettive di miglioramento. Le norme attuali consentono in particolare lo sviluppo di progetti di abitazioni collettive, residenze, alberghi, negozi, attività artigianali o anche concetti di uso misto che combinano diversi usi. Un asset particolarmente interessante è la presenza di circa 890 m² di terreno edificabile aggiuntivo, che offre ulteriore potenziale di sviluppo che potrebbe aumentare notevolmente il valore complessivo e la redditività futura. L'edificio è stato regolarmente mantenuto nel corso degli anni, preservando la sua autenticità. I futuri acquirenti avranno l'opportunità di ridisegnare gli spazi secondo le loro esigenze e ambizioni, all'interno di un progetto di ristrutturazione, trasformazione o riposizionamento ad alto valore aggiunto. Che si stia considerando la creazione di appartamenti, un progetto di hotel di charme, una residenza comunitaria, spazi commerciali o un concetto innovativo che combina più attività, questa proprietà offre una base solida e un raro potenziale sul mercato regionale. Un'opportunità unica di investire in un edificio iconico nel cuore di una regione che sta vivendo un turismo e una crescita residenziale in pieno sviluppo.
