1 risultato - Tutti gli annunci: Jaun

Chalet mitoyen con permesso in vigore - Jaun

Nel cuore delle Prealpi friburghesi, nel magnifico villaggio di Jaun, questo terreno edificabile beneficia di un ambiente naturale privilegiato e di una vista rimarchevole sulle montagne circostanti.Un progetto per un chalet mitoyen con due appartamenti di 4,5 locali è già stato sviluppato e il permesso di costruire è stato rilasciato l'8 luglio 2026. L'acquirente futuro ha così la possibilità di iniziare rapidamente la costruzione, senza dover attendere le lunghe procedure usualmente necessarie per ottenere l'autorizzazione.Il terreno beneficia di una situazione ideale per gli appassionati di montagna, natura e sport invernali, con accesso alle piste da sci a proximità immediata. Sia d'estate che d'inverno, Jaun offre un ambiente autentico e preservato, adatto sia per creare una residenza principale che per un progetto di residenza di vacanza.Un'opportunità rara di acquisire un terreno pronto ad accogliere un progetto immobiliare in uno dei più bei paesaggi della Gruyère.

Terreno edificabile a Plaffeien 12000m2

Terreno edificabile con alto potenziale di sviluppo – Plaffeien (FR)Opportunità eccezionale per sviluppatori e investitori.In vendita, un bellissimo terreno edificabile con significativo potenziale di sviluppo, situato nel comune di Plaffeien.Caratteristiche dell'immobile • Superficie costruibile : 8'000 m² • Superficie di riserva : 4'000 m² • Superficie totale : 12'000 m² • IBUS : 0.8 • IOS : 0.6 • GZ : 0.2 Il terreno è completamente attrezzato (acqua potabile, acque reflue e elettricità).Terreno pianeggiante con leggera pendenza.La vendita comprende anche una casa esistente, attualmente affittata, che genera un reddito locativo netto di CHF 2'500.– al mese. Valore ECAB CHF1'050'000.-Fermata dell'autobus di fronte al terreno, negozi e stazioni di servizio a 150m di distanza.Lago Nero a 500m di distanza.La casa può essere demolita senza restrizioni particolari, offrendo così una grande libertà per lo sviluppo del progetto.Progetto di sviluppoUn piano di fattibilità è già stato elaborato e presentato al comune di Plaffeien.Il progetto prevede la costruzione di : • 3 edifici multifamiliari • Minimo 45 appartamenti • 3 superfici commerciali di circa 100 m² ciascuna Questo dossier costituisce una base eccellente per lo sviluppo di un progetto immobiliare di ampia portata.Indice di costruzione : da confermare secondo le prescrizioni comunali vigenti.Condizioni di venditaSiamo anche aperti a una vendita rateale, secondo le modalità e l'interesse del progetto.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Tel: 0792729775Agenzie astenersi!!!

Spazio ufficio/studio attraente nel cuore di Zweisimmen

Scopri questo spazio unico di ufficio/studio nel cuore di Zweisimmen, in un vecchio edificio con un nuovo edificio annesso. Con una superficie spaziosa di 155 m² distribuita su due piani e una grande facciata vetrata, questa proprietà offre una varietà di possibilità per la tua azienda, sia che si tratti di un ufficio, uno studio o uno spazio commerciale! Lo spazio è affittato in stato grezzo e quindi si presta a una varietà di utilizzi. L'ampliamento sarà realizzato interamente secondo le esigenze del nostro futuro inquilino.Lo spazio offre: • 155 m² di spazio di ufficio/studio • edificio vecchio caratteristico completato con uno stile moderno • Molta luce naturale grazie alla grande facciata vetrata del nuovo edificio • Connessione TV via cavo disponibile • Connessioni acqua, elettricità e fognature disponibili • disponibile immediatamente Posizione e dintorni: • posizione centrale a Zweisimmen • ambienti tranquilli con bassa inquinamento acustico • ottima infrastruttura nelle immediate vicinanze: • supermercato Migros e farmacia Pedro - tuo vicino • supermercato Coop (a 1 minuto a piedi) • stazione ferroviaria di Zweisimmen (a 4 minuti a piedi) • fermata dell'autobus (a 4 minuti a piedi) • farmacia Simmental (a 3 minuti a piedi) • scuola (a 10 minuti a piedi) Questo spazio di affitto è perfetto per: aziende alla ricerca di un ambiente di lavoro ispiratore. La posizione centrale a Zweisimmen offre un equilibrio ideale tra vita professionale e piacere della natura. Questa proprietà offre una varietà di possibilità per stabilire la tua azienda in una delle più belle regioni della Svizzera.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Hai domande? Desideri pianificare una visita? Siamo lieti del tuo contatto.

Terreno edificabile in vendita in posizione elevata a Plaffeien FR - Schwarzsee

Sfruttate l'opportunità! Il terreno edificabile si trova nel quartiere tranquillo e rurale "Mösli" a Plaffeien (Schwarzsee) - immerso in un'impressionante landscape prealpina.Per i futuri residenti, ciò offre un clima di vita piacevole e condizioni favorevoli per spazi abitativi luminosi e aree esterne attraenti.Sulla superficie totale di 689 m², avete la possibilità di realizzare il vostro progetto di costruzione secondo le vostre idee - con sufficiente spazio per un concetto di vita ben pensato, parcheggio e aree esterne private.Importante: la proprietà è esclusivamente destinata all'uso come residenza principale. La costruzione di una casa vacanza non è quindi consentita. Ciò crea un quartiere vivace e permanentemente abitato, con un vicinato stabile e una corrispondente conservazione del valore.La proprietà è ideale per diverse forme di vita, ad esempio tiny house, case a schiera, una casa unifamiliare, una casa bifamiliare (ad esempio come casa per generazioni) o un chalet spazioso.Per preservare il carattere locale, i nuovi edifici devono essere realizzati in ottica chalet; i tetti piatti non sono consentiti. Queste specifiche supportano un'immagine complessiva coerente nel quartiere e aiutano a preservare il carattere alpino dell'ambiente nel lungo termine.Di seguito i dati chiave più importanti sulla proprietà: • Superficie del terreno: 689 m² • Sviluppo: sviluppato, strada di campagna • Collegamento elettrico: disponibile • Collegamenti idrici: disponibili • Fattore di utilizzo: 0,4 • Zona residenziale: W2 • Piano di zona edilizia: altezza dei tetti 10 m; distanza dal confine 5 m; lunghezza dell'edificio 30 m • Piani: 2 piani interi Saremmo felici di mostrarvi il/i terreno/i o fornirvi ulteriori informazioni.

Immobile commerciale nel centro di Charmey!

Rue du Centre 11 - CharmeyImmobilio in affitto situato nel centro del villaggio e a proximità immediata dei servizi.Questo immobile è composto da:Piano inferiore: • Bar (completamente attrezzato dal proprietario attuale) • 1 sala principale • 1 sala secondaria • 1 cucinetta • 1 ripostiglio • 1 armadio • 1 sala fumatori • 1 locale per il personale con WC • 1 terrazza esterna • 12 posti auto coperti Piano superiore: • Negozio di dettaglio • 1 area di vendita • 1 deposito/ locale con cucinetta • servizi igienici • 1 cella frigorifera • 9 posti auto esterni per i clienti • Stazione di servizio • marquise (proprietà del fornitore di carburanti) • Posizione Selecta Varie: • Opportunità di sviluppare l'immobile esistente • Riscaldamento a olio, la revisione dei serbatoi è appena stata effettuata • L'immobile è attualmente completamente affittato Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Ampia area edificabile di 906 m2 in posizione elevata a Plaffeien FR

Area edificabile in Mösli in posizione verde e tranquilla La nostra area di vendita è situata in una posizione tranquilla, facilmente raggiungibile e completamente sviluppata. Il terreno edificabile si trova in una posizione leggermente elevata e rurale nel quartiere "Mösli" a Plaffeien, Schwarzsee.Il terreno edificabile si trova nella zona residenziale 2 (W2) e si trova su un pendio elevato al di sopra del limite della nebbia.La proprietà è ideale per l'installazione di case tiny, case a schiera, una casa unifamiliare o bifamiliare (casa per generazioni) o un chalet spazioso.Per preservare il carattere locale, il nuovo edificio deve essere costruito in stile chalet. I tetti piatti non sono ammessi.La proprietà può essere utilizzata solo come residenza principale! Purtroppo, la costruzione di una casa vacanza non è consentita.Con l'acquisto di questo terreno, si ha l'opportunità di acquisire uno degli ultimi terreni edificabili a Schwarzsee.Ecco alcuni dati sulla proprietà:Parcello n. 2161:Superficie del terreno: 906 m2Sviluppo: completamente sviluppato, strada di campagnaCollegamento elettrico: disponibileCollegamenti idrici: disponibiliFattore di utilizzo: 0,4Zona residenziale: W2Piano di zona edificabile:Altezza del tetto: 10 m, Distanza dal confine: 5 m, Lunghezza dell'edificio 30 mPiani: 2 piani interiSaremmo felici di mostrarvi il terreno o fornirvi ulteriori informazioni.

Tradizione incontra relax – l'Hotel Bad Schwarzsee cerca nuovi ospiti!

Disponibile per l'affitto immediatamente o per accordo, l'Hotel Bad am Schwarzsee (comune di Plaffeien, FR) ti aspetta. Una casa con storia, carattere e vista – da secoli un luogo di incontro e relax ai piedi di Kaiseregg, Spitzflue e Schwyberg. Ideale per ospiti visionari che vogliono fare il prossimo passo in una destinazione turistica unica. Posizione:· Direttamente sulla riva del lago Schwarzsee, circondato da un paesaggio montano impressionante· Fa parte del comune di Plaffeien, nel distretto di Sense del cantone di Friburgo· Buona accessibilità in auto e con i trasporti pubblici (collegamento in autobus da Friburgo, circa 50 minuti)· Destinazione tutto l'anno con escursioni, nuoto, sport invernali e eventi Oggetto:· Hotel con 25 camere per gli ospiti di diverse categorie· Ristorante con 70 posti, Fürgrueba con 30 posti, sala/colazione con fino a 100 posti· Terrazza con circa 100 posti e vista sul lago Particolarità:· Casa tradizionale storica con più di 200 anni di storia· Attività completamente attrezzata, ben curata con grande potenziale di sviluppo· Possibilità di utilizzo diverse: hotel, gastronomia, evento, benessere Contatto: • immobilien@gastroconsult.ch

Tradizione incontra relax – l'Hotel Bad Schwarzsee cerca nuovi proprietari!

Dal mese di agosto 2026 o da un accordo, l'Hotel Bad AG è in vendita, proprietario dell'hotel tradizionale Bad am Schwarzsee (comune di Plaffeien, FR). Una casa con storia, carattere e viste – da secoli, un luogo di incontro e relax ai piedi di Kaiseregg, Spitzflue e Schwyberg. Ideale per ospiti visionari o investitori che vogliono fare il prossimo passo in una destinazione turistica unica. Posizione:· Direttamente sulla riva del lago Schwarzsee, circondato da un paesaggio montano impressionante· Parte del comune di Plaffeien, nel distretto di Sense popolare del cantone di Friburgo· Buona accessibilità in auto e con i trasporti pubblici (collegamento in autobus da Friburgo, circa 50 minuti)· Destinazione tutto l'anno con escursioni, nuoto, sport invernali e eventiOggetto:· Hotel con 25 camere per gli ospiti in diverse categorie· Ristorante con 70 posti, Fürgrueba con 30 posti, sala/colazione con fino a 100 posti· Terrazza con circa 100 posti e vista sul lago· Ballo separato nel seminterrato (approvato per 200 persone)· Terreno di 14.541 m² con accesso diretto al lago· Volume dell'edificio di circa 8.168 m³, costruito nel 1971, continuamente rinnovato Caratteristiche speciali:· Casa tradizionale storica con più di 200 anni di storia· Attività completamente attrezzata, ben mantenuta con grande potenziale di sviluppo· Piani dell'architetto per l'espansione del wellness disponibili· Possibilità di utilizzo diverse: hotel, gastronomia, evento, wellness· Spazi esterni spaziosi con potenziale di espansione Contatto: • immobilien@gastroconsult.ch

SUPERFICIE COMMERCIALE 65 M² - CHARMEY

Spazio commerciale in affitto - 65 m² nel centro di CharmeySituato in posizione ideale nel cuore del villaggio di Charmey, dietro l'edificio, questo spazio commerciale di 68 m² offre un ambiente pratico e piacevole per sviluppare la tua attività professionale.I locali sono composti da diverse aree funzionali:- Un'ampia stanza principale luminosa, adatta per accogliere il pubblico o un laboratorio di produzione.- Una stanza di deposito spaziosa, perfetta per lo stoccaggio di attrezzature o prodotti.- Una cella frigorifera, ideale per attività che richiedono una conservazione specifica (produzione artigianale, prodotti alimentari, ecc.).- Servizi igienici privati per il comfort del tuo team e dei tuoi clienti.Questo spazio si adatterà perfettamente a una piccola impresa, un artigiano o un produttore locale che desidera stabilirsi a Charmey -- ad esempio per la produzione di biscotti, marmellate, cioccolato o altri prodotti artigianali.Posizione centrale, accesso facile e servizi nelle vicinanze.Disponibile immediatamente.VISITA SU APPUNTAMENTO AL 026 919 16 25!

Locali di pratica attraenti al piano terra

Al piano terra di un chalet nel mezzo del villaggio di Boltigen, si trovano locali di pratica spaziosi con una superficie totale di circa 140 m², che sono stati utilizzati fino a poco tempo fa come studio medico. I locali sono ideali per usi medici, terapeutici o altri usi commerciali e convincono con una disposizione funzionale degli ambienti e un'atmosfera di lavoro piacevole.Attrezzature e vantaggi:· circa 140 m² di spazio di pratica· accesso a livello del suolo, senza barriere· diverse sale di trattamento e uffici· area di ricevimento & sala d'attesa· completamente arredato· diverse parcheggi direttamente accanto all'edificioI locali di pratica appena rinnovati sono disponibili immediatamente e offrono un'ottima opportunità per la tua attività o la tua pratica nell'Obersimmental. La combinazione di una posizione tranquilla, di una buona accessibilità e di una disposizione degli ambienti flessibile fa di questi locali una scelta attraente per diversi usi commerciali. Saremmo felici di inviarti ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento di visita.

Terreno edificabile in una posizione soleggiata e panoramica a Zweisimmen (Rinderberg)

In vendita:2 lotti edificabili soleggiati e panoramici di 823 m2 ciascuno, completamente urbanizzati, a circa 3 chilometri dal centro città di Zweisimmen in direzione del Rinderberg, sul percorso della funivia e quindi molto vicino alla pista da sci.I due lotti possono essere acquistati anche individualmente. Sono soggetti all'ordinanza urbanistica n. 8 per la Wyermatte anteriore. Ciò significa, tra l'altro, che si applica un fattore di utilizzo dello 0,25 a questi lotti.L'accesso al lotto è generalmente possibile durante tutto l'estate e l'inverno.In linea di principio, può essere costruita solo una residenza principale, sebbene ci troviamo in una zona di case vacanza.Cerchi un posto tranquillo, pacifico, soleggiato e panoramico per una nuova casa per la famiglia o per il tempo dopo la tua pensione?Allora vale la pena esaminare più da vicino la posizione a Zweisimmen.Parla con noi di un possibile progetto su uno dei due lotti o su entrambi.Forse conosci persone che cercano anche un terreno edificabile adatto nel Simmental e che puoi immaginare come vicini?In ogni caso, ci auguriamo di ricevere il tuo messaggio tramite il modulo di contatto sulla piattaforma dove hai scoperto questo annuncio. O semplicemente chiama se puoi dedicargli del tempo.

Terreno per residenze secondarie - un'opportunità rara nel Saanenland!

Questo terreno situato in un quartiere residenziale privilegiato tra Saanen e Gstaad offre un'opportunità di investimento rara in una delle regioni più richieste del Saanenland.Con una proprietà esistente di 1'087 m³, lo status di residenza secondaria e la zona W3a, questo terreno dispone di ottime condizioni per una valorizzazione sostenibile e redditizia, che sia attraverso una ristrutturazione, una ristrutturazione o una costruzione nuova secondo la domanda del mercato attuale.La posizione a sud garantisce un'esposizione solare ottimale, mentre la vista magnifica, la zona agricola adiacente e l'alto livello di privacy sottolineano la qualità particolare della posizione. Nonostante la tranquillità assoluta, la proprietà convince con la sua posizione centrale e la vicinanza ai centri abitati di Gstaad e Saanen.Un bene con un potenziale di valorizzazione chiaramente riconoscibile. Un'opportunità che si trova a malapena sul mercato. Un'occasione unica per gli investitori lungimiranti e intraprendenti. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Status di residenza secondaria • Proprietà esistente di 1'087 m³ • Zona residenziale W3a • Posizione tra Saanen e Gstaad • Posizione a sud • Vista magnifica • Posizione calma e centrale • Adiacente alla zona agricola • Alto livello di privacy Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Terrain constructible d'env. 800m2 dans un cadre idyllique à Schönried

Nous vous proposons un magnifique terrain constructible d'une surface d'environ 800 m2, idéalement situé dans le charmant village de Schönried, perché à 1 230 mètres d'altitude.Ce lieu exceptionnel offre un cadre de vie rare, mêlant nature, tranquillité et vue imprenable sur les Alpes bernoises.En hiver, vous serez au bord de la piste de ski de fonds et en été vous aurez un accès direct au nombreux chemins pédestres de la région.La parcelle bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, d'un environnement calme et d'un accès facile.Le terrain est vendu sans permis de construire, ce dernier se situe en zone constructible "Wohnzone W3a -70%".Toutefois, des architectes pourront être recommandés afin d'accompagner l'acheteur dans l'élaboration de son projet et dans les démarches nécessaires à l'obtention d'un permis.________________________________________________________________________________________Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 800 m² in idealer Lage im charmanten Dorf Schönried, das auf 1230 m Höhe liegt.Dieser aussergewöhnliche Ort bietet einen seltenen Lebensraum, der Natur, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die Berner Alpen vereint.Im Winter befinden Sie sich direkt neben der Langlaufloipe und im Sommer haben Sie direkten Zugang zu den zahlreichen Wanderwegen der Region.Die Parzelle profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages, einer ruhigen Umgebung und einer einfachen Zufahrt.Das Grundstück wird ohne Baugenehmigung verkauft, da es sich in der Bauzone "Wohnzone W3a -70%" befindet.Es können jedoch Architekten empfohlen werden, die den Käufer bei der Ausarbeitung seines Projekts und bei den notwendigen Schritten zur Erlangung einer Genehmigung begleiten.________________________________________________________________________________________Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden.We offer you a magnificent 800 m² building plot, ideally located in the charming village of Schönried, perched at 1,230 meters above sea level.This exceptional location offers a rare blend of nature, tranquility and breathtaking views of the Bernese Alps.In winter, you'll be right on the edge of the cross-country ski run, and in summer you'll have direct access to the region's many hiking trails.The plot enjoys excellent sunshine all day long, a quiet environment and easy access.The plot is sold without planning permission, as it is located in the "Wohnzone W3a -70%" building zone.However, architects can be recommended to assist the buyer in developing his project and obtaining the necessary permits.________________________________________________________________________________________For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.