Nel centro del pittoresco villaggio di Montbovon, nel comune di Haut-Intyamon in Gruyère, scopri un'opportunità immobiliare rara che offre un potenziale eccezionale per gli investitori, gli sviluppatori o i leader di progetto.

Costruito nel 1904, questo imponente edificio di carattere è un vero testimone del patrimonio locale. Le sue facciate storiche e notevolmente preservate danno all'intero un'identità architettonica e un fascino senza pari.

Situato su un terreno generoso di 2.860 m², la proprietà beneficia di una posizione strategica a pochi metri dalla stazione che collega le reti MOB e TPF. Bulle è raggiungibile in circa 15 minuti e Château-d'Oex in meno di 10 minuti, offrendo un'ottima connessione tra Gruyère, Pays-d'Enhaut e la Riviera.

L'ex albergo-ristorante attualmente include:

4 appartamenti
17 camere d'albergo
Diversi bagni privati e comuni
Una sala da pranzo spaziosa
Un autentico bistro di periodo, ex caffè del villaggio
Una cucina professionale
Cantine e locali di servizio
Un ampio parcheggio all'aperto

Al di là del suo uso attuale, la proprietà presenta molte prospettive per il miglioramento. Le norme attuali consentono in particolare lo sviluppo di progetti di abitazioni collettive, residenze, alberghi, negozi, attività artigianali o anche concetti di uso misto che combinano diversi usi.

Un asset particolarmente interessante è la presenza di circa 890 m² di terra edificabile aggiuntiva, che offre un ulteriore potenziale di sviluppo che potrebbe aumentare notevolmente il valore complessivo e la redditività futura.

L'edificio è stato regolarmente mantenuto negli anni mentre si preservava la sua autenticità. I futuri acquirenti avranno l'opportunità di ridisegnare gli spazi secondo le loro esigenze e ambizioni, all'interno di un progetto di ristrutturazione, trasformazione o riposizionamento ad alto valore aggiunto.

Se state considerando la creazione di appartamenti, un progetto di albergo affascinante, una residenza comunitaria, spazi commerciali o un concetto innovativo che combina più attività, questa proprietà offre una base solida e un raro potenziale sul mercato regionale.

Un'opportunità unica per investire in un edificio iconico nel cuore di una regione che sta vivendo un boom del turismo e della crescita residenziale.