110 risultati - Tutti gli annunci: 6830 (Chiasso)

Opportunità incredibile d'investimento, progetto approvato

Fantastico terreno edificabile, ottimo investimento. Prezzo di vendita con progetto approvato.Il fondo è posto in zona RIG. Zona residenziale intensiva a 6 piani (RI6). È concessa l'edificazione di costruzioni a più appartamenti ripartiti su 6 piani abitabili con inserimento di contenuti commerciali. I tetti inclinati dovranno avere una pendenza massima del 30%. + Indice di sfruttamento (valore massimo): I.s. = 1.6 / Indice di occupazione (valore massimo): 1.0. = 30%+ Altezza massima: m 19.50+ Superficie utile lorda destinata all'abitazione (valore minimo): SUL = 60 % L'edificio originale è di vecchia costruzione e risulta attualmente parzialmente occupato (piano terra). Per la costruzione dell'immobile sono stati impiegati material solidi, dell'epoca che palesano quindi un elevato grado di vetustà sia tecnica che economica. Sono presenti sul terreno edifici accessori che verranno demoliti, cosi come l'edificio principale. Il nuovo progetto prevede l'edificazione di una palazzina di 24 appartamenti: due appartamenti di 4 locali con una SUL di mq 99 e ventidue appartamenti di 2.5 locali con una SUL di mq 50. Gli appartamenti di 2.5 locali sono composti da atrio d'entrata, soggiomo-pranzo, camera e doccia. Gli appartamenti di 4 locali, al quinto piano, sono composti da soggiorno-pranzo, camera e locale doccia. Una scala in zona giorno li collega al piano mansarda dove troviamo altre due camere e un locale doccia. Sotto la nuova palazzina sorgeranno due piani interrati: al piano -1 troviamo l'autorimessa con 19 posti auto e la centrale termica, l'accesso sarà garantito da una rampa scoperta con pendenza 15%, al piano -2 sono state progettate le cantine e il locale lavanderia. Esternamente sono previsti 5 posti auto esterni scoperti. L'edificio sarà di categoria Minergie P.Nuovo progetto:PT: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P1: n° 4 appartamenti da 2.5 localiP2: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P3: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P4: n° 4 appartamenti da 2.5 localiP5 / piano mansarda: n° 2 appartamenti da 2.5 locali, n° 2 appartamenti da 4.5 localiCantine: n° 24 / Lavanderia comune e locali tecnici / Posti auto: interni n° 19 posti e esterni n° 5I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.

Ufficio Luminoso su 2 Livelli

Affittasi ufficio disposto su due livelli, situato in una corte ben servita nel cuore di Chiasso. L’ambiente è luminoso e funzionale, dotato di un servizio igienico, ideale per attività professionali.L’ufficio dispone di un unico ingresso dalla corte interna, garantendo un accesso riservato e tranquillo. La posizione centrale offre un collegamento diretto con il centro pedonale di Corso San Gottardo, oltre alla vicinanza a banche, negozi e servizi.L’area circostante è dotata di parcheggi pubblici, oltre a un comodo passaggio pedonale che permette un rapido accesso al centro città.

Professional Office Space in Central Chiasso

Chiasso è una città d’ incontro e di confronto ed é conosciuta come importante centro di traffici e commerci, di smistamento e di transito. Lungo il Corso San Gottardo molte le manifestazione che nell’arco dell’anno attirano l’attenzione dei visitatori. Tra questi il festival Jazz, Il carnevale Nebiopoli, con il grande corteo mascherato e Festate. Nell’area culturale, a pochi passi dal centro, un Teatro, il max Museo e lo Spazio Officina propongo interessanti offerte culturali. Nella zona del Penz uno dei sentieri tematici tra i vigneti conduce il visitatore in una delle aree più vignate della regione.L'ufficio che proponiamo, si trova in posizione centrale, residenziale e con tutti i servizi raggiungibili a piedi.È un duplex molto ampio di 170 mq e 5,5 locali con aria condizionata, Caveau e eventuali Cassette di sicurezza (da acquistare separatamente).La richiesta è così suddivisa:CHF 2'000.00 affittoCHF 400.00 acconto speseLibero per data da concordare.

Prestigioso ufficio di rappresentanza su viale alberato a Chiasso

A Chiasso all'interno del prestigioso Palazzo Volta, vi proponiamo al 2 piano un ufficio di 440mq.L'ufficio completamente ristrutturato a nuovo, si distingue per standard qualitativo elevato, spazi rappresentativi e recenti interventi di riqualificazione energetica, che ne aumentano comfort, efficienza e sostenibilità.L'ufficio si presenta con 11 locali, una cucina e 4 bagni Pavimenti in parquet laminato in tutti i locali Serramenti legno-alluminio con triplo vetro 4B Nuova isolazione facciate Tende verticali esterne oscuranti Impianto fotovoltaico Nuova termo-pompa aria/acqua e pompa di calore acqua/acquaPigione mensile CHF 6'890.00 + ACC. SPESE 800.00 con conguaglio.L'immobile dispone di 40 posteggi esterni a CHF 155.00 l'uno e di 11 posteggi interni a disponibili CHF 190.00 l'unoLa proprietà si trova in posizione strategica, a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FFS lungo un elegante viale alberato, ideale per aziende che cercano rappresentatività, comfort e un ambiente efficiente dal punto di vista energetico.In Chiasso, im prestigeträchtigen Palazzo Volta, bieten wir Ihnen im 2. Stock ein Büro mit einer Fläche von 440m2 an.Das komplett neu renovierte Büro zeichnet sich durch hohe Qualitätsstandards, repräsentative Räumlichkeiten und die jüngsten energetischen Sanierungsmassnahmen aus, die den Komfort, die Effizienz und die Nachhaltigkeit erhöhen.Das Büro besteht aus 11 Räumen, einer Küche und 4 Bädern Laminatparkett in allen Räumen Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung 4B Neue Fassadenisolation Vertikale, abdunkelnde Aussenjalousien Photovoltaikanlage Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wasser-Wasser-WärmepumpeDie Monatsmiete beträgt CHF 6 890.00 + AKT. KOSTEN 800.00 mit Nachzahlung.Das Gebäude verfügt über Aussenparkplätze zu CHF 155.00 und Innenparkplätze zu CHF 190.00Das Objekt befindet sich in strategischer Lage, nur 3 Gehminuten vom FFS-Bahnhof entfernt, entlang einer eleganten, mit Bäumen gesäumten Allee, ideal für Aktivitäten, die Repräsentanz, Komfort und einen energieeffizienten Arbeitsplatz suchen.In Chiasso, within the prestigious Palazzo Volta, we offer a 440sqm office on the 2nd floor.The office, which has been completely renovated, stands out for its high quality standards, representative spaces and recent energy-efficient renovation work, which increase comfort, efficiency and sustainability.The office has 11 rooms, a kitchen and 4 bathrooms Laminated parquet flooring in all rooms Wood-aluminium windows with triple glazing 4B New facade insulation Vertical exterior blackout blinds Photovoltaic system New air/water heat pump and water/water heat pumpMonthly rent CHF 6,890.00 + ACC. CHF 800.00 with settlement.The property has outdoor parking at CHF 155.00 and indoor parking at CHF 190.00The property is located in a strategic location, just three minutes' walk from the FFS railway station along an elegant tree-lined avenue, ideal for companies that are looking for a representative, comfortable and energy-efficient environment.

Spazio Moderno Attività Commerciale

Spazio Moderno Attività Commerciale Disponibile in affitto spazio per attività commerciale di 100 mq, situato in una corte centrale a Chiasso, ben servita e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da un open space luminoso e versatile.Grazie ai due ingressi separati, uno frontale e uno posteriore, è possibile organizzare al meglio la gestione dello spazio, con una zona reception per i clienti e un ingresso di servizio per il personale o le operazioni logistiche.Lo spazio gode di una posizione privilegiata, con parcheggi pubblici nelle vicinanze e un accesso pedonale diretto al centro di Chiasso, vicino a banche, negozi e al Corso San Gottardo.

UFFICI E MAGAZZINI IN ZONA STRATEGICA

Chiasso Comodo ai servizi e a due passi dalla dogana, in una zona commerciale e artigianale ad alta visibilità, proponiamo in affitto questo stabile commerciale sviluppato su tre livelli per un totale di 1.160 mq.La posizione è strategica: a pochi minuti dallingresso autostradale A2 (LuganoMilano), facilmente raggiungibile da clienti e fornitori e servita da mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, mense aziendali e supermercati.Distribuzione degli spazi-Piano Terra:ampio magazzino/laboratorio con zona archiviosala mensatripli servizi igienicialtezza interna 2.90 mtPrimo Piano due aree indipendenti-Area sinistra: open space, ufficio, doppi servizi-Area destra: zona break, due sale riunioni, archivioSecondo Piano:sala riunionicinque ufficitripli servizi igienicizona breakDotazioni e caratteristiche principali- 10 posti auto e 5 posti moto- Connessione in fibra ottica- Sistema di videosorveglianza- Aria condizionata in tutti gli ambienti- Lift/montacarichi per una gestione agevole delle merci- Stabile recentemente ristrutturato- Ampio magazzino- Impianto fotovoltaicoLo stabile offre una struttura funzionale, spazi modulari e ambienti già attrezzati, ideali per aziende che necessitano di superfici flessibili, aree dedicate alla logistica e una posizione strategica a ridosso dei principali collegamenti.

Affittasi nuovo ufficio di 400 m² - Centro Amministrativo e Commerciale nel cuore di Chiasso

Nel cuore di Chiasso, in posizione strategica a due passi dal polo industriale, dall’imbocco dell’autostrada A2 e A9, dalla stazione ferroviaria e dal confine con l’Italia, nasce il nuovo centro amministrativo e commerciale.Il progetto vede due centri amministrativi ideali per l’insediamento di varie tipologie di aziende, caratterizzati dai seguenti elementi: ubicazione strategica, estetica moderna, curata e innovativa, spazi confortevoli e modulabili, utilizzo di materiali di alta qualità.Il centro si presta ad accogliere aziende alla ricerca di ambienti con alti livelli di finitura che necessitano di locali di rappresentanza ampi e confortevoli, grazie anche alla possibilità di personalizzazione interna dei moduli.Disponibile in prima locazione ufficio di 400 m².

400 m2 di ufficio in affitto a Chiasso - Nuovo centro amministrativo e commerciale

Il nuovo centro amministrativo e commerciale si trova nel cuore di Chiasso, in una posizione strategica a pochi passi dall'hub industriale, dall'ingresso delle autostrade A2 e A9, dalla stazione ferroviaria e dal confine italiano.Il progetto consiste nella costruzione di due centri amministrativi ideali per l'insediamento di diverse tipologie di aziende, caratterizzati dagli elementi seguenti: posizione strategica, estetica moderna, curata e innovativa, spazi confortevoli e modulari, e utilizzo di materiali di alta qualità.Il centro si presta ad accogliere aziende alla ricerca di ambienti con livelli di finitura elevati che necessitano di ampi e confortevoli locali rappresentativi, grazie anche alla possibilità di personalizzazione interna dei moduli.Ufficio di 400 metri quadrati disponibile per il primo affitto.

AMPIA SUPERFICIE AD USO UFFICIO

Proponiamo in vendita a Chiasso, ampia superficie commerciale ad uso uffici in stabile ad alto decoro situato sulla parte alta di Corso San Gottardo.Circa 800 mq occupanti l'intero 1 piano dello stabile.Possibilità di suddivisione della superficie in due parti con entrate separate.A disposizione, se richiesti, 6 posti auto interni nell'autorimessa sotterranea.

AFFITTASI GRANDE NEGOZIO CON VETRINE

A pochi passi dal centro di Chiasso, affittiamo grande e luminoso negozio con vetrina. Disponibilità di posteggi in autorimessa.

CERCHIAMO SUBENTRANTE - UFFICIO LUMINOSO IN CENTRO A CHIASSO

Si cerca subentrante per moderno e luminoso ufficio di 48 m² situato nel cuore di Chiasso, in uno stabile nuovo, elegante e dotato di tutti i comfort.Lufficio dispone di:Ampie finestre e ottima luminosità naturaleBalcone privatoEntrata elegante e rappresentativaPiccola cucina molto comoda, ideale per pause o pranzi velociAmbiente tranquillo e professionalePossibilità di subentrare anche nel contratto di affitto del posto auto.Pigione mensile: CHF 745.Spese accessorie: CHF 105.Posizione: Centro ChiassoSuperficie: 48 m²Posto auto disponibile (opzionale)Ideale per professionisti, studi o piccole imprese che cercano uno spazio di lavoro moderno, funzionale e in posizione strategica.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci in privato.

Affittiamo ufficio di 5 locali in posizione centrale a Chiasso

Spazioso ufficio di 5 locali situato al 3° piano in Corso San Gottardo 73, nel cuore di Chiasso. L'ufficio presenta: • Ampi spazi luminosi: Due grandi finestre ad arco garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante le ore diurne • Pavimenti in legno: Eleganti pavimenti in parquet che conferiscono calore e professionalità agli ambienti • Corridoio di distribuzione: Spazio di collegamento funzionale con pareti bianche e illuminazione a soffitto • Parzialmente arredato • Incluso nella pigione un posteggio scoperto Per informazioni e visite rivolgersi a Ami Immobiliare SA, tel. 091.935.44.44.

Ufficio in centro a Chiasso vis-a-vis la stazione FFS

Affittiamo da subito ufficio di 57 mq, ampio e luminoso in pieno centro a Chiasso, nelle immediate vicinanze dei principali servizi (stazione FFS, posta, banca, negozi, ristoranti, ecc.) e in prossimità della dogana.Per maggiori informazioni contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 9731270 oppure al nr. +41 79 6210345.

Ufficio in centro a Chiasso vis-a-vis la stazione FFS

Affittiamo da subito ufficio di 116 mq, ampio e luminoso in pieno centro a Chiasso, nelle immediate vicinanze dei principali servizi (stazione FFS, posta, banca, negozi, ristoranti, ecc.) e in prossimità della dogana.Per maggiori informazioni contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 9731270 oppure al nr. +41 79 6210345.

Ufficio in centro a Chiasso vis-a-vis la stazione FFS

Affittiamo da subito ufficio di 393 mq, ampio e luminoso in pieno centro a Chiasso, nelle immediate vicinanze dei principali servizi (stazione FFS, posta, banca, negozi, ristoranti, ecc.) e in prossimità della dogana.Per maggiori informazioni contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 9731270 oppure al nr. +41 79 6210345.

LA TUA NUOVA IDEA DI BUSINESS

La tua nuova sede businessEdificio storico situato nel centro di Chiasso in una posizione strategica e comoda a pochi passi dalla stazione FFS, dogana e imbocco autostradale, viene offerto in locazione ufficio commerciale di 7 locali, luminoso con ampie metrature ideale per medie e grandi aziende. L'immobile dispone di: • ambienti ampi, luminosi e versatili • doppi servizi e WC con doccia • cucina attrezzata per il personale • sale multiuso per corsi e riunioni interne • aula magna • grande ufficio open space • lift/montacarichi ad uso esclusivo • area climatizzata • possibilità di personalizzare e adattare i locali secondo esigenze Servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze:Stazione FFS, dogana, fermata autobus, ufficio postale, banche, supermercati e altri servizi.Disponibilità di posteggi interni ed esterni su richiesta.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione!

CHIASSO: VENDESI PALAZZINA DA RISTRUTTURARE

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Chiasso con questo straordinario edificio multifunzionale in vendita. Situato in una posizione strategica, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per coloro che desiderano unire l'eleganza residenziale con la convenienza commerciale.L'edificio, sapientemente progettato, comprende appartamenti spaziosi e negozi al dettaglio, offrendo un ambiente dinamico che si adatta perfettamente alle esigenze moderne di vita e di lavoro. Ogni unità abitativa è stata realizzata con attenzione ai dettagli, garantendo comfort e qualità ai residenti.Inoltre, l'area commerciale al piano terra permette di sfruttare flussi costanti di clientela grazie alla sua accessibilità e visibilità, rendendola ideale per qualsiasi attività commerciale.Non perdere l'occasione di investire in una proprietà situata in una delle posizioni più ricercate di Chiasso, dove la passione per l'innovazione incontra la tradizione. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita a questo immobile versatile e prestigioso.

Terreno con alto potenziale edificatorio a Chiasso

In posizione centrale e comoda, all'interno di un quartiere residenziale in piena crescita, proponiamo in vendita esclusiva un terreno edificabile con ottime prospettive di sviluppo. Contesto con domanda crescente di appartamenti di taglio medio-piccolo, a pochi minuti a piedi da stazione, scuole e servizi.?Caratteristiche: • Indice di sfruttamento: 1.5 • SUL realizzabile ca. 1'000 mq • Altezza edificabile fino a 16.5 m • Distanza dai confini: 6 m • Area verde minima: 30% • CHF/mq di SUL: 893 CHF/mq Attualmente il fondo ospita una casa indipendente, che può essere sostituita da una nuova costruzione, valorizzando appieno il potenziale dell'area. Ideale per la realizzazione di una moderna palazzina plurifamiliare, con possibilità di edificare fino a 5 piani fuori terra (eventualmente 6). Circa 1'000 mq abitativi, più di 10-12 unità residenziali realizzabili. Un'occasione ideale per investitori o promotori interessati a sviluppare un progetto immobiliare con solide basi di mercato. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.