110 résultats - Toutes les annonces: 6830 (Chiasso)

Opportunité d'investissement incroyable, projet approuvé

Fantastique terrain constructible, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé.Le terrain est situé dans la zone RIG. Zone résidentielle intensive avec 6 étages (RI6). La construction de bâtiments à plusieurs appartements avec 6 étages habitables et l'insertion de locaux commerciaux est autorisée. Les toits doivent avoir une pente maximale de 30%. + Indice d'exploitation (valeur maximale) : I.s. = 1,6 / Indice d'occupation (valeur maximale) : 1,0 = 30%+ Hauteur maximale : 19,50 m+ Surface utile minimale pour l'habitation (minimum) : SUL = 60 % Le bâtiment original est ancien et partiellement occupé (rez-de-chaussée). Pour la construction du bâtiment, des matériaux solides de l'époque ont été utilisés, qui présentent donc un degré élevé de vétusté technique et économique. Il y a des bâtiments annexes sur le terrain qui seront démolis, ainsi que le bâtiment principal. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces avec une SUL de 99 m² et 22 appartements de 2,5 pièces avec une SUL de 50 m². Les appartements de 2,5 pièces se composent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Les appartements de 4 pièces au 5e étage se composent d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Un escalier dans le séjour les relie au grenier, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Sous le nouveau bâtiment, deux étages de sous-sol seront créés : au 1er sous-sol, il y a un garage avec 19 places de parking et le centre de chauffage, l'accès est garanti par une rampe ouverte avec une pente de 15%, au 2e sous-sol, des caves et une buanderie sont prévues. À l'extérieur, 5 places de parking ouvertes sont prévues. Le bâtiment appartiendra à la catégorie Minergie P.Nouveau projet :PT : 4 appartements de 2,5 pièces / P1 : 4 appartements de 2,5 piècesP2 : 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : 4 appartements de 2,5 piècesP5 / grenier : 2 appartements de 2,5 pièces, 2 appartements de 4,5 piècesCaves : 24 / Buanderie commune et locaux techniques / Places de parking : 19 à l'intérieur et 5 à l'extérieurNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.

Bureau lumineux sur 2 niveaux

Bureau à louer, disposé sur deux niveaux, situé dans une cour bien desservie au cœur de Chiasso. L'environnement est lumineux et fonctionnel, doté d'un sanitaire, idéal pour des activités professionnelles.Le bureau dispose d'un unique accès depuis la cour intérieure, garantissant un accès réservé et tranquille. La position centrale offre un lien direct avec le centre piétonnier du Corso San Gottardo, ainsi que la proximité de banques, magasins et services.La zone environnante est dotée de parkings publics, ainsi que d'un passage piétonnier pratique qui permet un accès rapide au centre-ville.

Espace de bureau professionnel au centre de Chiasso

Chiasso est une ville de rencontre et de confrontation et est connue comme un important centre de trafic et de commerce, de tri et de transit. Le long de la Corso San Gottardo, de nombreuses manifestations ont lieu qui attirent l'attention des visiteurs tout au long de l'année. Parmi elles, le festival de jazz, le carnaval de Nebiopoli avec le grand cortège masqué et les Festate. Dans le domaine culturel, à quelques pas du centre, un théâtre, le musée max et l'espace Officina proposent des offres culturelles intéressantes. Dans la zone de Penz, l'un des sentiers thématiques à travers les vignobles conduit le visiteur dans l'une des régions les plus vignobles de la région. Le bureau que nous proposons est situé dans un quartier central, résidentiel et tous les services sont accessibles à pied. Il s'agit d'un duplex très spacieux de 170 m² et 5,5 pièces avec climatisation, caveau et éventuelles coffres-forts (à acheter séparément). La demande est répartie comme suit : CHF 2'000,00 loyer CHF 400,00 caution pour les frais Disponible à partir d'une date à convenir.

Prestigioso ufficio di rappresentanza su viale alberato a Chiasso

A Chiasso all'interno del prestigioso Palazzo Volta, vi proponiamo al 2 piano un ufficio di 440mq.L'ufficio completamente ristrutturato a nuovo, si distingue per standard qualitativo elevato, spazi rappresentativi e recenti interventi di riqualificazione energetica, che ne aumentano comfort, efficienza e sostenibilità.L'ufficio si presenta con 11 locali, una cucina e 4 bagni Pavimenti in parquet laminato in tutti i locali Serramenti legno-alluminio con triplo vetro 4B Nuova isolazione facciate Tende verticali esterne oscuranti Impianto fotovoltaico Nuova termo-pompa aria/acqua e pompa di calore acqua/acquaPigione mensile CHF 6'450.00 + ACC. SPESE 800.00 con conguaglio.L'immobile dispone di 40 posteggi esterni a CHF 155.00 l'uno e di 11 posteggi interni a disponibili CHF 190.00 l'unoLa proprietà si trova in posizione strategica, a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FFS lungo un elegante viale alberato, ideale per aziende che cercano rappresentatività, comfort e un ambiente efficiente dal punto di vista energetico.In Chiasso, im prestigeträchtigen Palazzo Volta, bieten wir Ihnen im 2. Stock ein Büro mit einer Fläche von 440m2 an.Das komplett neu renovierte Büro zeichnet sich durch hohe Qualitätsstandards, repräsentative Räumlichkeiten und die jüngsten energetischen Sanierungsmassnahmen aus, die den Komfort, die Effizienz und die Nachhaltigkeit erhöhen.Das Büro besteht aus 11 Räumen, einer Küche und 4 Bädern Laminatparkett in allen Räumen Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung 4B Neue Fassadenisolation Vertikale, abdunkelnde Aussenjalousien Photovoltaikanlage Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wasser-Wasser-WärmepumpeDie Monatsmiete beträgt CHF 6 890.00 + AKT. KOSTEN 800.00 mit Nachzahlung.Das Gebäude verfügt über Aussenparkplätze zu CHF 155.00 und Innenparkplätze zu CHF 190.00Das Objekt befindet sich in strategischer Lage, nur 3 Gehminuten vom FFS-Bahnhof entfernt, entlang einer eleganten, mit Bäumen gesäumten Allee, ideal für Aktivitäten, die Repräsentanz, Komfort und einen energieeffizienten Arbeitsplatz suchen.In Chiasso, within the prestigious Palazzo Volta, we offer a 440sqm office on the 2nd floor.The office, which has been completely renovated, stands out for its high quality standards, representative spaces and recent energy-efficient renovation work, which increase comfort, efficiency and sustainability.The office has 11 rooms, a kitchen and 4 bathrooms Laminated parquet flooring in all rooms Wood-aluminium windows with triple glazing 4B New facade insulation Vertical exterior blackout blinds Photovoltaic system New air/water heat pump and water/water heat pumpMonthly rent CHF 6,890.00 + ACC. CHF 800.00 with settlement.The property has outdoor parking at CHF 155.00 and indoor parking at CHF 190.00The property is located in a strategic location, just three minutes' walk from the FFS railway station along an elegant tree-lined avenue, ideal for companies that are looking for a representative, comfortable and energy-efficient environment.

Espace Commercial Moderne

Espace Commercial Moderne Disponible à la location espace commercial de 100 m², situé dans une cour centrale à Chiasso, bien desservi et facilement accessible. L’immobilier se développe sur deux niveaux et est caractérisé par un open space lumineux et polyvalent.Grâce aux deux entrées séparées, une avant et une arrière, il est possible d’organiser au mieux la gestion de l’espace, avec une zone réception pour les clients et une entrée de service pour le personnel ou les opérations logistiques.L’espace bénéficie d’une position privilégiée, avec des parkings publics à proximité et un accès piéton direct au centre de Chiasso, à proximité des banques, des magasins et du Corso San Gottardo.

Bureaux et entrepôts dans un emplacement stratégique

Chiasso : à proximité des services et à quelques pas de la douane, dans un quartier commercial et artisanal à haute visibilité, nous proposons cette propriété commerciale à louer, développée sur trois niveaux pour un total de 1 160 m².La position est stratégique : à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A2 (Lugano-Milan), facilement accessible aux clients et aux fournisseurs, et desservie par les transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez des bars, des restaurants, des cantines d'entreprise et des supermarchés.Distribution des espaces- Rez-de-chaussée :grand entrepôt/atelier avec zone d'archivessalle de réuniontrois sanitaireshauteur intérieure 2,90 mPremier étage : deux zones indépendantes- Zone gauche : open space, bureau, sanitaires doubles- Zone droite : zone de pause, deux salles de réunion, archivesDeuxième étage :salle de réunioncinq bureauxtrois sanitaireszone de pauseÉquipements et caractéristiques principales- 10 places de parking et 5 places de parking pour motos- Connexion en fibre optique- Système de vidéosurveillance- Climatisation dans tous les environnements- Ascenseur/monte-charge pour une gestion facile des marchandises- Bâtiment récemment rénové- Grand entrepôt- Système photovoltaïqueLe bâtiment offre une structure fonctionnelle, des espaces modulaires et des environnements déjà équipés, idéaux pour les entreprises qui ont besoin de surfaces flexibles, de zones logistiques et d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de communication.

Bureau à louer, 400 m² - Centre administratif et commercial au cœur de Chiasso

Au cœur de Chiasso, dans une position stratégique à deux pas du pôle industriel, de l'entrée d'autoroute A2 et A9, de la gare et de la frontière avec l'Italie, naît le nouveau centre administratif et commercial.Le projet prévoit deux centres administratifs idéaux pour l'implantation de divers types d'entreprises, caractérisés par les éléments suivants : situation stratégique, esthétique moderne, soignée et innovante, espaces confortables et modulaires, utilisation de matériaux de haute qualité.Le centre se prête à accueillir des entreprises à la recherche d'environnements avec des niveaux de finition élevés qui nécessitent des locaux de représentation spacieux et confortables, grâce également à la possibilité de personnalisation interne des modules.Disponible en première location bureau de 400 m².

400 m2 de bureau à louer à Chiasso - Nouveau centre administratif et commercial

Le nouveau centre administratif et commercial est situé au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique à proximité de l'hub industriel, de l'entrée des autoroutes A2 et A9, de la gare et de la frontière italienne.Le projet consiste en la construction de deux centres administratifs idéaux pour l'implantation de divers types d'entreprises, caractérisés par les éléments suivants : emplacement stratégique, esthétique moderne, soignée et innovante, espaces confortables et modulaires, et utilisation de matériaux de haute qualité.Le centre se prête à accueillir des entreprises à la recherche d'environnements avec des niveaux de finition élevés qui nécessitent de grandes et confortables salles de représentation, grâce également à la possibilité de personnalisation interne des modules.Bureau de 400 mètres carrés disponible pour la première location.

Grande surface de bureau

Nous proposons à la vente à Chiasso, une grande surface commerciale à usage de bureaux dans un immeuble de haut standing situé dans la partie haute de la Corso San Gottardo.Environ 800 m² occupant l'ensemble du 1er étage de l'immeuble.Possibilité de diviser la surface en deux parties avec des entrées séparées.À disposition, si demandés, 6 places de parking intérieures dans le garage souterrain.

LOCATION D'UN GRAND MAGASIN AVEC VITRINE

À quelques pas du centre de Chiasso, nous louons un grand et lumineux magasin avec vitrine. Disponibilité de places de parking dans le garage.

Nous recherchons un sous-locataire - bureau lumineux au centre de Chiasso

Nous recherchons un sous-locataire pour un bureau moderne et lumineux de 48 m² situé au cœur de Chiasso, dans un immeuble neuf, élégant et doté de tous les confort.Le bureau dispose de:Grandes fenêtres et excellente luminosité naturelleBalcon privéEntrée élégante et représentativePetite cuisine très pratique, idéale pour les pauses ou les repas rapidesEnvironnement calme et professionnelPossibilité de reprendre également le contrat de location du parking.Loyer mensuel: CHF 745.Frais accessoires: CHF 105.Emplacement: Centre ChiassoSurface: 48 m²Place de parking disponible (en option)Idéal pour les professionnels, les études ou les petites entreprises qui recherchent un espace de travail moderne, fonctionnel et stratégiquement situé.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter en privé.

Nous louons un bureau de 5 pièces en position centrale à Chiasso

Spacieux bureau de 5 pièces situé au 3ème étage dans Corso San Gottardo 73, au cœur de Chiasso. Le bureau présente: • Espaces lumineux spacieux: Deux grandes fenêtres en arc garantissent une excellente illumination naturelle pendant les heures de jour • Parquets: Des parquets élégants qui confèrent chaleur et professionalité aux pièces • Couloir de distribution: Espace de connexion fonctionnel avec des murs blancs et une illumination au plafond • Partiellement meublé • Un emplacement de parking découvert est inclus dans le loyer Pour obtenir des informations et visiter, veuillez contacter Ami Immobiliare SA, tél. 091.935.44.44.

Bureau au centre de Chiasso en face de la gare FFS

Nous louons immédiatement un bureau de 57 m², spacieux et lumineux au cœur de Chiasso, à proximité immédiate des principaux services (gare FFS, poste, banque, magasins, restaurants, etc.) et à proximité de la douane.Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 9731270 ou au +41 79 6210345.

Bureau au centre de Chiasso en face de la gare FFS

Nous louons dès à présent un bureau de 116 m², spacieux et lumineux en plein cœur de Chiasso, à proximité immédiate des principaux services (gare FFS, poste, banque, magasins, restaurants, etc.) et à proximité de la douane.Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 9731270 ou au +41 79 6210345.

Bureau au centre de Chiasso en face de la gare FFS

Nous louons immédiatement un bureau de 393 m², spacieux et lumineux en plein centre de Chiasso, à proximité immédiate des principaux services (gare FFS, poste, banque, magasins, restaurants, etc.) et à proximité de la douane.Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 9731270 ou au +41 79 6210345.

Votre nouvelle idée d'entreprise

Votre nouveau siège d'entrepriseBâtiment historique situé au centre de Chiasso dans une position stratégique et commode, à quelques pas de la gare FFS, de la douane et de l'entrée d'autoroute, un bureau commercial de 7 pièces est proposé à la location, lumineux et avec de grandes surfaces, idéal pour les entreprises de taille moyenne et grande. L'immeuble dispose de: • espaces amples, lumineux et polyvalents • services doubles et WC avec douche • cuisine équipée pour le personnel • salles polyvalentes pour les cours et les réunions internes • grande salle de conférence • grand bureau open space • ascenseur/montacarichi à usage exclusif • zone climatisée • possibilité de personnaliser et d'adapter les locaux selon les besoins Services et connexions à proximité immédiate:Gare FFS, douane, arrêt de bus, bureau de poste, banques, supermarchés et autres services.Disponibilité de places de parking internes et externes sur demande.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition!

CHIASSO: VILLA EN VENTE À RÉNOVER

Découvrez une opportunité unique au cœur de Chiasso avec cet édifice multifonctionnel extraordinaire en vente. Situé dans une position stratégique, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier élégance résidentielle et commodité commerciale.L'édifice, sapientement conçu, comprend des appartements spacieux et des magasins de détail, offrant un environnement dynamique qui s'adapte parfaitement aux besoins modernes de vie et de travail. Chaque unité d'habitation a été réalisée avec attention aux détails, garantissant confort et qualité aux résidents.De plus, la zone commerciale au rez-de-chaussée permet d'exploiter des flux constants de clientèle grâce à son accessibilité et sa visibilité, la rendant idéale pour toute activité commerciale.Ne manquez pas l'occasion d'investir dans une propriété située dans l'un des endroits les plus recherchés de Chiasso, où la passion pour l'innovation rencontre la tradition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails et organiser une visite de cette propriété polyvalente et prestigieuse.

Terrain avec un haut potentiel de construction à Chiasso

Dans un emplacement central et commode, au sein d'un quartier résidentiel en pleine croissance, nous proposons à la vente exclusive un terrain constructible avec de bonnes perspectives de développement. Contexte avec une demande croissante d'appartements de taille moyenne-petite, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des services.?Caractéristiques: • Indice d'exploitation : 1,5 • SUR réalisable d'environ 1 000 m² • Hauteur constructible jusqu'à 16,5 m • Distance des limites : 6 m • Superficie verte minimale : 30% • CHF/m² de SUR : 893 CHF/m² Actuellement, la propriété abrite une maison individuelle, qui peut être remplacée par un nouveau bâtiment, valorisant pleinement le potentiel de la zone. Idéal pour la réalisation d'un immeuble plurifamilial moderne, avec la possibilité de construire jusqu'à 5 étages au-dessus du sol (éventuellement 6). Environ 1 000 m² d'espace habitable, plus de 10-12 unités résidentielles peuvent être réalisées. Une occasion idéale pour les investisseurs ou les promoteurs intéressés à développer un projet immobilier avec des bases de marché solides. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.