Alle Inserate in 6830 (Chiasso): 109 Treffer

Einzigartige Investitionsmöglichkeit, genehmigtes Projekt

Fantastisches Baugrundstück, hervorragendes Investitionsobjekt. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.Das Grundstück liegt in der Zone RIG. Intensiv bewohnte Wohnzone mit 6 Etagen (RI6). Die Errichtung von Mehrfamilienhäusern mit 6 bewohnten Etagen und Einbau von Gewerbeflächen ist erlaubt. Die Dächer müssen eine maximale Neigung von 30% haben. + Ausnutzungsindex (maximaler Wert): I.s. = 1,6 / Besatzungsindex (maximaler Wert): 1,0 = 30%+ Maximalhöhe: 19,50 m+ Mindestnutzfläche für Wohnzwecke (mindestens): SUL = 60 % Das ursprüngliche Gebäude ist alt und teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau des Gebäudes wurden solide Materialien der damaligen Zeit verwendet, die somit einen hohen Grad an technischer und wirtschaftlicher Abnutzung aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die abgerissen werden, sowie das Hauptgebäude. Das neue Projekt sieht den Bau eines Hauses mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 99 m² und 22 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 50 m². Die 2,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Eingangshalle, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im 5. Stock bestehen aus Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem neuen Haus werden zwei Untergeschosse entstehen: im 1. Untergeschoss befinden sich die Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizzentrale, der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit 15% Steigung, im 2. Untergeschoss sind Keller und Waschküche geplant. Außerhalb sind 5 offene Stellplätze vorgesehen. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P angehören.Neues Projekt:PT: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P1: 4 Wohnungen mit 2,5 ZimmernP2: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P3: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P4: 4 Wohnungen mit 2,5 ZimmernP5 / Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 2 Wohnungen mit 4,5 ZimmernKeller: 24 / Gemeinsame Waschküche und Technikräume / Stellplätze: 19 innen und 5 außenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Büro mit viel Licht auf 2 Ebenen

Ein Büro, das sich über zwei Ebenen erstreckt, zur Miete angeboten, befindet sich in einem gut erschlossenen Innenhof im Herzen von Chiasso. Die Umgebung ist hell und funktional, verfügt über eine Toilette und ist ideal für berufliche Aktivitäten.Das Büro verfügt über einen einzigen Eingang vom Innenhof, der einen ruhigen und reservierten Zugang gewährleistet. Die zentrale Lage bietet eine direkte Verbindung zum Fußgängerbereich des Corso San Gottardo sowie zur Nähe von Banken, Geschäften und Dienstleistungen.Die umliegende Gegend verfügt über öffentliche Parkplätze sowie einen praktischen Fußgängerdurchgang, der einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum ermöglicht.

Professioneller Büroplatz in Zentral-Chiasso

Chiasso ist eine Stadt der Begegnung und des Austauschs und bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Handelszentrum, Umschlagplatz und Transitpunkt. Entlang der Corso San Gottardo finden viele Veranstaltungen statt, die im Laufe des Jahres die Aufmerksamkeit der Besucher auf sich ziehen. Unter ihnen das Jazz-Festival, das Nebiopoli-Karneval mit dem großen Maskenumzug und die Festate. Im kulturellen Bereich, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, bietet ein Theater, das Max-Museum und der Officina-Raum interessante kulturelle Angebote. In der Penz-Zone führt einer der Themenwege durch die Weinberge den Besucher in eine der weinreichsten Regionen. Das von uns angebotene Büro befindet sich in zentraler, Wohnlage und alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Es handelt sich um ein sehr großes Duplex von 170 m² und 5,5 Zimmern mit Klimaanlage, Tresor und optionalen Sicherheitsschubladen (separat zu kaufen). Die Kosten sind wie folgt aufgeteilt: CHF 2'000,00 Miete CHF 400,00 Kaution für Nebenkosten Verfügbar ab einem zu vereinbarenden Datum.

Prestigioso ufficio di rappresentanza su viale alberato a Chiasso

A Chiasso all'interno del prestigioso Palazzo Volta, vi proponiamo al 2 piano un ufficio di 440mq.L'ufficio completamente ristrutturato a nuovo, si distingue per standard qualitativo elevato, spazi rappresentativi e recenti interventi di riqualificazione energetica, che ne aumentano comfort, efficienza e sostenibilità.L'ufficio si presenta con 11 locali, una cucina e 4 bagni Pavimenti in parquet laminato in tutti i locali Serramenti legno-alluminio con triplo vetro 4B Nuova isolazione facciate Tende verticali esterne oscuranti Impianto fotovoltaico Nuova termo-pompa aria/acqua e pompa di calore acqua/acquaPigione mensile CHF 6'450.00 + ACC. SPESE 800.00 con conguaglio.L'immobile dispone di 40 posteggi esterni a CHF 155.00 l'uno e di 11 posteggi interni a disponibili CHF 190.00 l'unoLa proprietà si trova in posizione strategica, a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FFS lungo un elegante viale alberato, ideale per aziende che cercano rappresentatività, comfort e un ambiente efficiente dal punto di vista energetico.In Chiasso, im prestigeträchtigen Palazzo Volta, bieten wir Ihnen im 2. Stock ein Büro mit einer Fläche von 440m2 an.Das komplett neu renovierte Büro zeichnet sich durch hohe Qualitätsstandards, repräsentative Räumlichkeiten und die jüngsten energetischen Sanierungsmassnahmen aus, die den Komfort, die Effizienz und die Nachhaltigkeit erhöhen.Das Büro besteht aus 11 Räumen, einer Küche und 4 Bädern Laminatparkett in allen Räumen Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung 4B Neue Fassadenisolation Vertikale, abdunkelnde Aussenjalousien Photovoltaikanlage Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wasser-Wasser-WärmepumpeDie Monatsmiete beträgt CHF 6 890.00 + AKT. KOSTEN 800.00 mit Nachzahlung.Das Gebäude verfügt über Aussenparkplätze zu CHF 155.00 und Innenparkplätze zu CHF 190.00Das Objekt befindet sich in strategischer Lage, nur 3 Gehminuten vom FFS-Bahnhof entfernt, entlang einer eleganten, mit Bäumen gesäumten Allee, ideal für Aktivitäten, die Repräsentanz, Komfort und einen energieeffizienten Arbeitsplatz suchen.In Chiasso, within the prestigious Palazzo Volta, we offer a 440sqm office on the 2nd floor.The office, which has been completely renovated, stands out for its high quality standards, representative spaces and recent energy-efficient renovation work, which increase comfort, efficiency and sustainability.The office has 11 rooms, a kitchen and 4 bathrooms Laminated parquet flooring in all rooms Wood-aluminium windows with triple glazing 4B New facade insulation Vertical exterior blackout blinds Photovoltaic system New air/water heat pump and water/water heat pumpMonthly rent CHF 6,890.00 + ACC. CHF 800.00 with settlement.The property has outdoor parking at CHF 155.00 and indoor parking at CHF 190.00The property is located in a strategic location, just three minutes' walk from the FFS railway station along an elegant tree-lined avenue, ideal for companies that are looking for a representative, comfortable and energy-efficient environment.

Moderne Gewerbefläche

Moderne Gewerbefläche Verfügbar zur Miete Gewerbefläche von 100 m², gelegen in einem zentralen Innenhof in Chiasso, gut bedient und leicht zugänglich. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und ist durch einen hellen und vielseitigen Open Space gekennzeichnet.Thanks to den zwei separaten Eingängen, einem vorderen und einem hinteren, kann die Raumverwaltung optimal organisiert werden, mit einer Empfangszone für Kunden und einem Diensteingang für das Personal oder logistische Operationen. wird zu: Danke den zwei separaten Eingängen, einem vorderen und einem hinteren, kann die Raumverwaltung optimal organisiert werden, mit einer Empfangszone für Kunden und einem Diensteingang für das Personal oder logistische Operationen. Der Raum genießt eine privilegierte Lage, mit öffentlichen Parkplätzen in der Nähe und einem direkten Fußgängerezugang zum Zentrum von Chiasso, in der Nähe von Banken, Geschäften und der Corso San Gottardo.

Büros und Lager in strategischer Lage

Chiasso: Komfortabel nahe bei den Dienstleistungen und nur wenige Schritte von der Zollstation entfernt, in einem kommerziellen und handwerklichen Gebiet mit hoher Sichtbarkeit, bieten wir diese Gewerbeimmobilie zur Miete an, die sich über drei Ebenen erstreckt und insgesamt 1.160 m² umfasst.Die Lage ist strategisch: nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A2 (Lugano-Mailand) entfernt, leicht erreichbar für Kunden und Lieferanten und an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Bars, Restaurants, Firmenkantinen und Supermärkte.Raumverteilung- Erdgeschoss:großer Lager-/Laborbereich mit ArchivzoneMensenraumdreifache SanitäreinrichtungenInnenhöhe 2,90 mErster Stock: zwei unabhängige Bereiche- Linker Bereich: Open Space, Büro, doppelte Sanitäreinrichtungen- Rechter Bereich: Pausenzone, zwei Konferenzräume, ArchivZweiter Stock:Konferenzraumfünf Bürosdreifache SanitäreinrichtungenPausenzoneHauptausstattung und -merkmale- 10 Parkplätze und 5 Motorradparkplätze- Glasfaseranschluss- Videosüberwachungssystem- Klimaanlage in allen Räumen- Lift/Materialaufzug für eine einfache Warenverwaltung- Kurzlich saniertes Gebäude- Großer Lagerbereich- PhotovoltaikanlageDas Gebäude bietet eine funktionale Struktur, modulare Räume und bereits ausgestattete Bereiche, ideal für Unternehmen, die flexible Flächen, Logistikbereiche und eine strategische Lage in der Nähe der wichtigsten Verbindungen benötigen.

Büro zu vermieten, 400 m² - Verwaltungs- und Geschäftszentrum im Herzen von Chiasso

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage, nur zwei Schritte vom Industriezentrum, von der Autobahnauffahrt A2 und A9, vom Bahnhof und von der Grenze zu Italien, entsteht das neue Verwaltungs- und Geschäftszentrum.Das Projekt umfasst zwei Verwaltungszentren, die ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen sind und durch folgende Merkmale gekennzeichnet sind: strategische Lage, moderne, sorgfältig gestaltete und innovative Ästhetik, komfortable und modulare Räume, Verwendung von hochwertigen Materialien.Das Zentrum eignet sich hervorragend für Unternehmen, die nach Umgebungen mit hohen Ausbaustandards suchen und repräsentative, große und komfortable Räume benötigen, auch dank der Möglichkeit, die Module intern zu personalisieren.Erhältlich zur ersten Vermietung Büro von 400 m².

400 m2 Büro zur Miete in Chiasso - Neues Verwaltungs- und Geschäftszentrum

Das neue Verwaltungs- und Geschäftszentrum liegt im Herzen von Chiasso, in einer strategischen Lage nur einen Steinwurf vom Industriezentrum, dem Autobahneingang A2 und A9, dem Bahnhof und der italienischen Grenze entfernt.Das Projekt besteht aus dem Bau von zwei Verwaltungszentren, die ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen sind und durch folgende Elemente gekennzeichnet sind: strategische Lage, moderne, gepflegte und innovative Ästhetik, komfortable und modulare Räume sowie die Verwendung von hochwertigen Materialien.Das Zentrum eignet sich hervorragend für Unternehmen, die nach Umgebungen mit hohen Ausbaustandards suchen und große und komfortable Repräsentationsräume benötigen, dank auch der Möglichkeit der internen Anpassung von Modulen.400-Quadratmeter-Büro zur ersten Vermietung verfügbar.

Große Bürofläche

Wir bieten in Chiasso eine große Gewerbefläche für Büronutzung in einem hochdekorativen Gebäude an, das sich im oberen Teil der Corso San Gottardo befindet.Ca. 800 m², die die gesamte 1. Etage des Gebäudes einnehmen.Möglichkeit, die Fläche in zwei Teile mit separaten Eingängen zu unterteilen.Auf Anfrage stehen 6 Parkplätze in der unterirdischen Tiefgarage zur Verfügung.

VERMIETUNG EINES GROSSEN GESCHÄFTS MIT AUSSTELLUNGSRAUM

Ein paar Schritte vom Zentrum von Chiasso entfernt, vermieten wir ein großes und helles Geschäft mit Ausstellungsraum. Verfügbarkeit von Parkplätzen in der Tiefgarage.

Wir suchen einen Nachmieter - helles Büro im Zentrum von Chiasso

Es wird ein Nachmieter für ein modernes und helles Büro von 48 m² gesucht, das sich im Herzen von Chiasso befindet, in einem neuen, eleganten Gebäude mit allem Komfort.Das Büro verfügt über:Große Fenster und optimale natürliche BeleuchtungPrivaten BalkonEleganten und repräsentativen EingangKleine, sehr praktische Küche, ideal für Pausen oder schnelle MahlzeitenRuhige und professionelle UmgebungMöglichkeit, auch in den Mietvertrag für den Parkplatz einzutreten.Monatliche Miete: CHF 745.Nebenkosten: CHF 105.Lage: Zentrum ChiassoFläche: 48 m²Parkplatz verfügbar (optional)Ideal für Profis, Studien oder kleine Unternehmen, die einen modernen, funktionalen und strategisch gelegenen Arbeitsplatz suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte privat.

Mieten wir ein 5-Raum-Büro in zentraler Lage in Chiasso

Geräumiges Büro mit 5 Räumen im 3. Stock in Corso San Gottardo 73, im Herzen von Chiasso. Das Büro bietet: • Große, helle Räume: Zwei große Rundbogenfenster gewährleisten eine optimale natürliche Beleuchtung während der Tagesstunden • Holzfußböden: Elegante Parkettfußböden, die den Räumen Wärme und Professionalität verleihen • Verbindungsgang: Funktionaler Verbindungsbereich mit weißen Wänden und Deckenbeleuchtung • Teilweise möbliert • Ein offener Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Ami Immobiliare SA, Tel. 091.935.44.44.

Büro im Zentrum von Chiasso gegenüber dem Bahnhof FFS

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 9731270 oder unter der Nummer +41 79 6210345.

Büro im Zentrum von Chiasso gegenüber dem Bahnhof FFS

Wir vermieten sofort ein 116 m² großes, helles Büro im Herzen von Chiasso, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen (Bahnhof FFS, Post, Bank, Geschäfte, Restaurants usw.) und in der Nähe der Zollstation.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 9731270 oder unter der Nummer +41 79 6210345.

Büro im Zentrum von Chiasso vis-a-vis dem Bahnhof FFS

Mieten wir sofort ein Büro von 393 m², geräumig und hell im vollständigen Zentrum von Chiasso, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen (Bahnhof FFS, Post, Bank, Geschäfte, Restaurants usw.) und in der Nähe der Zollstelle.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 9731270 oder unter der Nummer +41 79 6210345.

Deine neue Geschäftsidee

Ihr neues GeschäftssitzHistorisches Gebäude im Zentrum von Chiasso in einer strategischen und komfortablen Lage, nur wenige Schritte von der FFS-Station, der Zollstation und der Autobahnauffahrt entfernt, wird ein Büro mit 7 Räumen für gewerbliche Nutzung angeboten, hell und mit großen Flächen, ideal für mittlere und große Unternehmen. Das Gebäude verfügt über: • große, helle und vielseitige Räume • doppelte Sanitäranlagen und WC mit Dusche • ausrüstete Küche für das Personal • Mehrzweckräume für Kurse und interne Meetings • Großer Saal • großes Büro mit offenen Arbeitsplätzen • Lift/Montacarichi für den exklusiven Gebrauch • klimatisierter Bereich • Möglichkeit, die Räume nach Bedarf anzupassen und zu personalisieren Dienstleistungen und Verbindungen in der unmittelbaren Umgebung:FFS-Bahnhof, Zollstation, Bushaltestelle, Postamt, Banken, Supermärkte und andere Dienstleistungen.Verfügbarkeit von internen und externen Parkplätzen auf Anfrage.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

CHIASSO: VERKAUFT SICH EINE VILLA ZUM UMBAU

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Chiasso mit diesem außergewöhnlichen multifunktionalen Gebäude zum Verkauf. In einer strategischen Lage befindlich, stellt diese Immobilie eine ideale Investition für diejenigen dar, die Wohnelégance mit kommerzieller Bequemlichkeit verbinden möchten.Das Gebäude, sorgfältig geplant, umfasst geräumige Wohnungen und Einzelhandelsgeschäfte, bietet eine dynamische Umgebung, die sich perfekt an die modernen Bedürfnisse von Leben und Arbeit anpasst. Jede Wohneinheit wurde mit Liebe zum Detail realisiert, um den Bewohnern Komfort und Qualität zu gewährleisten.Darüber hinaus ermöglicht der Einzelhandelsbereich im Erdgeschoss die Nutzung von ständigem Kundenstrom dank seiner Zugänglichkeit und Sichtbarkeit, was ihn ideal für jede kommerzielle Aktivität macht.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Chiasso zu investieren, wo die Leidenschaft für Innovation auf Tradition trifft. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um einen Besuch in diesem vielseitigen und prestigeträchtigen Objekt zu organisieren.

Baumgartengelände mit hohem Bau Potential in Chiasso

In zentraler und komoder Lage, inmitten eines Wohnviertels in voller Expansion, bieten wir exklusiv ein Baugelände mit guten Entwicklungsperspektiven zum Verkauf. Kontext mit steigender Nachfrage nach Wohnungen mittlerer bis kleiner Größe, nur wenige Minuten zu Fuß von der Station, Schulen und Dienstleistungen entfernt.?Eigenschaften: • Ausnutzungsindex: 1,5 • Realisierbare Bruttogeschossfläche (SUL) ca. 1'000 m² • Bebaubare Höhe bis 16,5 m • Abstand zu den Grenzen: 6 m • Mindestgrünfläche: 30% • CHF/m² SUL: 893 CHF/m² Aktuell beherbergt das Grundstück ein Einfamilienhaus, das durch einen Neubau ersetzt werden kann, der das Potential des Geländes voll ausschöpft. Ideal für die Errichtung einer modernen Mehrfamilienhausanlage mit Möglichkeit, bis zu 5 Etagen über Erdgeschoss (eventuell 6) zu bauen. Circa 1'000 m² Wohnfläche, mehr als 10-12 Wohneinheiten können realisiert werden. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler, die an der Entwicklung eines Immobilienprojekts mit soliden Marktgrundlagen interessiert sind. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.