Verkaufsladen mit Schaufenster in der Innenstadt
Wir bieten zum Verkauf einen Gewerberaum im Herzen von Chiasso – Eine einzigartige Gelegenheit!Wenn Sie eine strategische und sehr sichtbare Lage suchen, ist dies das Angebot, das für Sie geeignet ist! Wir bieten zum Verkauf einen hellen und geräumigen Gewerberaum, der in einem der zentralsten Viertel von Chiasso liegt, nur wenige Schritte vom Fußgängerboulevard entfernt.– Eine breite Schaufensterfront zur Straße, perfekt, um die Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten zu gewinnen. – Drei gut organisierte Räume, geeignet für eine breite Palette von Aktivitäten, von Geschäften bis hin zu Büros. – Doppelte Sanitäreinrichtungen für eine optimale Raumausnutzung und höheren Komfort.Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, für maximalen Komfort Ihrer Kunden. Die zentrale Lage und die große Sichtbarkeit machen diesen Raum zu einer idealen Lösung für diejenigen, die im städtischen Geschäftspanorama hervorstechen möchten.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen.
Kommerzieller Raum mit Schaufenster im Zentrum von Chiasso
Wir bieten zum Verkauf einen hellen und geräumigen Gewerberaum an, der sich in einem der zentralsten Viertel von Chiasso befindet, nur wenige Schritte vom Fußgängerboulevard entfernt.Hauptmerkmale:- Großes Schaufenster zur Straße, ideal zum Anziehen der Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten- Geräumiger Offenbereich, Toilette und zwei weitere vielseitige Räume- Möglichkeit, einen Außenparkplatz direkt vor dem Geschäft zu kaufen (CHF 30'000.-)- Zahlreiche öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Nähe, für maximalen Komfort der KundschaftDie privilegierte Lage und die hohe Sichtbarkeit machen diesen Raum zu der idealen Lösung für diejenigen, die sich im kommerziellen Panorama von Chiasso hervorheben möchten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Wir bieten eine kommerzielle Immobilie im Herzen von Chiasso zur Miete an - Eine einzigartige Gelegenheit!Wenn Sie nach einer strategischen Lage mit großer Sichtbarkeit suchen, ist dies das Angebot, das für Sie geeignet ist! Wir bieten eine helle und geräumige Gewerbeeinheit zur Miete an, die in einem der zentralsten Viertel von Chiasso liegt, nur wenige Schritte vom Fußgängerboulevard entfernt.- Eine breite Schaufensterfront zur Straße, perfekt, um die Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten zu erregen.- Drei gut organisierte Räume, geeignet für eine breite Palette von Aktivitäten, von Geschäften bis hin zu Büros.- Doppelte Sanitäreinrichtungen für eine optimale Raumausnutzung und höheren Komfort.Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, für maximalen Komfort Ihrer Kunden.Die zentrale Lage und die große Sichtbarkeit machen diesen Raum zu einer idealen Lösung für diejenigen, die im städtischen Geschäftspanorama hervorstechen möchten.Miete: 2'000.- CHF / monatlichKosten: 400.- CHF / monatlich ohne Abrechnung am Ende des JahresÄußerer Parkplatz verfügbar für 80.- CHF monatlichVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen.
Chiasso - Büro 4.5 Lokale mit ca. 90 m² in strategischer Lage
In der Via Dante, in einem Wohn- und Geschäftsviertel, das gut erschlossen und leicht zugänglich ist, bieten wir ein Büro mit 4,5 Lokalen und einer Fläche von etwa 90 m² zum Verkauf an, das in einer gut gepflegten Wohnanlage untergebracht ist.Die Einheit zeichnet sich durch eine rationale Verteilung der Räume und eine gute Beleuchtung aus, die durch die sehr hohen Decken begünstigt wird, die den Räumen einen bestimmten Charme verleihen und die Möglichkeit bieten, einen Dachboden zu errichten, um die nutzbare Fläche weiter zu vergrößern.Die interne Zusammensetzung ist wie folgt:einladender Eingang,drei Lokale mit großzügigen Dimensionen, ideal als operative Büros oder Berufsstudios,großer Empfangsraum, perfekt für die Kundenbetreuung oder eine Repräsentationsfläche,separate Küche,Badezimmer mit Dusche.Das Gebäude eignet sich für verschiedene Nutzungen, wie z.B. Berufsstudio, Verwaltungsbüro, Arztpraxis oder Treuhandbüro, dank der Flexibilität der Räume und der strategischen Lage.Ein externer Parkplatz ist im Preis inbegriffen, was in der Innenstadt einen erheblichen Mehrwert darstellt.Verkaufspreis: CHF 340000.Ideale Lösung für Profis oder Investoren, die ein funktionales, repräsentatives und in einem städtischen Umfeld von hoher Qualität gelegenes Büro suchen.
CHIASSO: VERKAUFT SICH EINE VILLA ZUM UMBAU
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Chiasso mit diesem außergewöhnlichen multifunktionalen Gebäude zum Verkauf. In einer strategischen Lage befindlich, stellt diese Immobilie eine ideale Investition für diejenigen dar, die Wohnelleganz mit kommerzieller Bequemlichkeit verbinden möchten.Das Gebäude, sorgfältig geplant, umfasst geräumige Wohnungen und Einzelhandelsgeschäfte, bietet eine dynamische Umgebung, die sich perfekt an die modernen Bedürfnisse von Leben und Arbeit anpasst. Jede Wohneinheit wurde mit Aufmerksamkeit für Details realisiert, um den Bewohnern Komfort und Qualität zu gewährleisten.Darüber hinaus ermöglicht der Einzelhandelsbereich im Erdgeschoss die Nutzung eines konstanten Kundenflusses dank seiner Zugänglichkeit und Sichtbarkeit, was ihn ideal für jede kommerzielle Aktivität macht.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Chiasso zu investieren, wo die Leidenschaft für Innovation auf Tradition trifft. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um einen Besuch in diesem vielseitigen und prestigeträchtigen Objekt zu organisieren.
Geräumiger neuer Gewerberaum im EG mit großer
ChiassoChiasso - in optimaler Lage bieten wir eine große Gewerbefläche im EG eines neu gebauten Gebäudes zur Miete an.Die Fläche von ca. 181mq besteht aus einem großen Raum, einem Doppelservice, einem separaten Raum.Der Raum ist sehr hell mit Möglichkeit zu verschiedenen Nutzungen.Die Zone ist gut mit externen Parkplätzen ausgestattet.6830 Chiasso liegt im Bezirk Mendrisio, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Chiasso hat sich im Durchschnitt um -2,2% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 7440 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Steuerdruck entspricht 12,0% (Kanton: 11,7%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 0,8% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 10,6% liegt (Stand 1. Juni 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +21,9% verändert (Kanton: +7,4%).
Bauland von 750 m² in sonniger Lage und mit freiem Blick
Verkauf von Bauland in Seseglio, einem Ortsteil von Chiasso.Das Grundstück, regelmäßig geformt, erhöht gegenüber der Gemeindestraße, in sonniger Lage und mit freiem Blick hat eine Fläche von 750 m².Die Parzelle befindet sich in der Zone RE2, erweiterter Wohnbereich, mit den folgenden Bauvorschriften:- bewohnbare Etagen: 2- maximaler Ausnutzungsgrad: 0,4- maximaler Besetzungsgrad: 30%- maximaler Höhe: 7,50 m- minimaler Abstand zu den Grenzen: 3,00 mVerkaufspreis: 490'000.- CHF (ca. 653.- CHF pro m²)Wenn Sie einen Besuch buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die im vorliegenden Angebot angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
BÜRO NAHE ZOLLGRENZE BROGEDA
DAS GEBAUDE LIEGT AN DER ZOLLGRENZE. IDEAL FÜR SPEDITEURE. Monatliche Miete Fr. 980.- Monatliche Nebenkosten, die zur Miete hinzugefügt werden sollen: Fr. 180.- AUSSENPARKPLÄTZE FR. 70.- IN DER AUTOVERMIETUNG FR. 120.- MÖGLICHKEIT BÜRO 1 RAUM ZU CHF 490.- MÖGLICHKEIT BÜRO 3 RÄUME ZU CHF 1'410.- MÖGLICHKEIT LAGER/ARCHIV AB FR. 150.- Möglichkeit, möbliert für CHF 80.- monatlich. Telefonisch erreichbar von Montag bis Samstag von 10.00 bis 18.00 Uhr. Bei Nichterreichbarkeit bitte eine E-Mail an: info@topaffittiticino.ch senden
Lager/Depot
Chiasso, Piazza Col. Bernasconi 5, in einem repräsentativen Gebäude neben dem Bahnhof Chiasso, bieten wir eine Fläche von 334m2 für Lager-/Magazin-/Archivzwecke zur Miete an. Die Flächen sind mit Aufzug oder Gabelstapler erreichbar (Ein direkter Zugang mit Fahrzeug ist nicht möglich). Es gibt keine Fenster.Es ist möglich, einen weiteren separaten Raum von ca. 25m2 zu mieten.Mindestmietdauer von 3 Jahren, mit Verlängerungsoption.
Chiasso: Wohnbauland, 672 m², in gut erschlossener Lage
Chiasso, Wohnbauland, 672 m², mit einer realisierbaren SUL von 1008 m²; Möglichkeit, eine Mehrfamilienhausanlage zu realisieren. Wahre Gelegenheit,Im Herzen von Chiasso, in einem gut erschlossenen und sich stark entwickelnden Wohngebiet, bieten wir exklusiv ein interessantes Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial an.Hauptdaten:- Grundstücksfläche: 672 m²- Ausnutzungsindex: 1,5 SUL realisierbar: 1008 m²- Maximalhöhe: 16,5 m (bis zu 5 Etagen über Erdgeschoss)- Mindestgrünfläche: 30%- Abstände zu den Grenzen: 6 m- Grundstücksform: regelmäßig- Grundversorgung: vorhanden in unmittelbarer NäheStärken:- Ideal für die Realisierung einer Mehrfamilienhausanlage mit 1012 Wohneinheiten- Bodenpreis: CHF 893/m²- Ruhige und gut angebundene Lage: wenige Minuten zu Fuß von der Station, Schulen und Infrastruktur entfernt- Steigende Nachfrage nach modernen Wohnungen mittlerer bis kleiner Größe in der Gegend.Hohe Rendite: Voranalyse zeigt ein potenzielles ROI von 47%.Machbarkeitsstudie auf Anfrage erhältlich.
Kommerzieller Raum/Geschäft im Zentrum
Chiasso ist eine Stadt der Begegnung und des Austauschs und bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Handelszentrum. Entlang der Corso San Gottardo finden viele Veranstaltungen statt, die im Laufe des Jahres die Aufmerksamkeit der Besucher auf sich ziehen. Dazu gehören das Jazz-Festival, das Nebiopoli-Karneval mit dem großen Maskenumzug und die Festate. Im kulturellen Bereich, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, bietet ein Theater, das Max-Museum und der Spazio Officina interessante kulturelle Angebote. In der Penz-Region führt einer der thematischen Wege durch die Weinberge den Besucher in eine der weinreichsten Regionen.Im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Nähe des Bahnhofs Chiasso, ab 01.07.2026 verfügbar, ein schönes Geschäftslokal von 33,5 m², mit Bad und bequemen Parkplätzen in der Nähe.Die Kosten sind wie folgt aufgeteilt:650,00 CHF/Monat Miete100,00 CHF/Monat Nebenkosten
Umfangreiches Grundstück mit 4'100 m² SUL in Wohn- und Gewerbegebiet in Chiasso
Wir bieten ein umfangreiches bebaubares Grundstück in einem Wohn- und Gewerbegebiet in Chiasso an. SUL 4'107 m²Das Grundstück besteht aus zwei Arten von Zonen:Zone A: Wohnen semi-intensiv (10% der Gesamtfläche), I.S 0.7Zone C: Wohnen und Gewerbe (90% der Gesamtfläche), I.S 1.5Die Parzelle mit einer Gesamtfläche von ca. 2'880 m² hat die folgenden Parameter:maximale Besiedlungsdichte 0.7minimale Grünfläche 30%Preis: 2'560'000 CHF (890 CHF/m²).Preis/SUL: ca. 623.- /m² SULWenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht verbindlich.
Chiasso - Helles Büro im Erdgeschoss mit Schaufenstern
Chiasso, in einer gut bedienten Gegend und nahe den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine 70 m² große Büroimmobilie im Erdgeschoss zur Miete an, die durch große Schaufenster gekennzeichnet ist, die eine große Sichtbarkeit und eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten. Der Raum ist gut verteilt und bietet einen doppelten Zugang, ideal für diejenigen, die Praktikabilität, Flexibilität und eine einfache Verwaltung der Flüsse benötigen. Die Umgebung eignet sich perfekt für professionelle Studien, kleine Unternehmen oder Aktivitäten, die ein modernes, einladendes und in einer komfortablen und gut bedienten Gegend gelegenes Lokal wünschen, was ein professionelles Image und einen starken Eindruck gewährleistet. Nettokaltmiete: CHF 1'500, Kaution: CHF 300
Die richtige Fläche für Ihr Geschäft
Büro im Zentrum von Chiasso in einer strategischen und komfortablen Lage, nur wenige Schritte von der FFS-Station, der Zollstation und der Autobahnauffahrt entfernt, wird ein 61m² großes Büro für gewerbliche Zwecke zur Miete angeboten, ideal für neue Unternehmen in Wachstum und Start-ups in der Entwicklungsphase. Das Gebäude verfügt über: • große und vielseitige Flächen • WC auf der Etage • klimatisierter Bereich • Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und anzupassen • Lift und Gabelstapler Dienstleistungen und Verbindungen in der unmittelbaren Nähe:FFS-Bahnhof, Zollstation, Bushaltestelle, Postamt, Banken, Supermärkte und andere Dienstleistungen. Interne und externe Parkplätze auf Anfrage verfügbar.
Fläche entsprechend Ihren Maßen
In der Piazza Indipendenza, in einem historischen Gebäude im Besitz der Post SA, wird eine kommerzielle Fläche von 152 m2 realisiert, die geräumig und funktional in einer neuen und modernen Atmosphäre konzipiert ist.Preis pro m2 von CHF 180.-, Nebenkosten CHF 40.- pro m2. Die Fläche eignet sich für Unternehmen, die eine Mittelgrößen-Location suchen und diese nach ihren eigenen Bedürfnissen strukturieren können. Das Büro verfügt in unmittelbarer Nähe über die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahnhof, Autobahneinfahrt, CH/IT-Zoll, Bushaltestelle, öffentliches Parkhaus, Postamt, Banken, Restaurants und exklusive Geschäfte. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über zwei Aufzüge, Personenlift, Gabelstapler, 2 Ebenen von Parkgaragen und einen Facility-Management-Service, der 24/24 aktiv ist. Wir stehen Ihnen für einen Besuch des Objekts zur Verfügung.
Optimale Lösung für Ihr Unternehmen
In der Piazza Indipendenza, in einem historischen Gebäude im Eigentum der Posta SA, wird eine kommerzielle Fläche von 253 m2 mit einer neuen und modernen Atmosphäre realisiert. Der Preis beträgt CHF 180.- pro m2, Nebenkosten CHF 40.- pro m2. Der kommerzielle Raum ist geeignet für große Unternehmen, die Modernität und Praktikabilität für ihren Sitz suchen. Eine geräumige, modulare Fläche im Zentrum von Chiasso, auf halber Strecke zwischen Lugano und Mailand, in einem kommerziellen und finanziellen Umfeld von Bedeutung. Hier finden Sie die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bahnhof, Autobahneinfahrt, CH/IT-Zoll, Bushaltestelle, öffentliches Parkhaus, Postamt, Banken, Restaurants und renommierte Geschäfte. Das Gebäude verfügt außerdem über zwei Aufzüge, Personenlift, Gabelstapler, 2 Ebenen von Parkgaragen und einen Facility-Management-Service, der 24/24 aktiv ist. Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung des Objekts zur Verfügung.
Chiasso: Büros in neuer Bauweise nahe der Zollstation
CHIASSO ZOLLSTATION, Verwaltungsflächen mit hohem Standard, modulare Open-Space-Büros, Neubau, High-Tech und Design für den besten Energiestandard und Arbeitskomfort.Innen- und Außenparkplätze.Rufen Sie uns für weitere Informationen an.
