Espace commercial avec vitrine dans le centre-ville
Nous proposons à la vente un espace commercial au cœur de Chiasso – Une opportunité unique ! Si vous cherchez un emplacement stratégique et très visible, c'est la proposition qu'il vous faut ! Nous proposons à la vente un local commercial lumineux et spacieux, situé dans l'un des quartiers les plus centraux de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.– Une large vitrine sur rue, parfaite pour capter l'attention des clients et des passants. – Trois locaux bien organisés, adaptés à une large gamme d'activités, des magasins aux bureaux. – Des sanitaires doubles pour une gestion optimale de l'espace et un plus grand confort.Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, pour un maximum de confort pour vos clients. La situation centrale et la grande visibilité font de cet espace une solution idéale pour ceux qui cherchent à se démarquer dans le paysage commercial de la ville.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus de détails et pour réserver une visite.
Espace commercial avec vitrine au centre de Chiasso
Nous proposons à la vente un local commercial lumineux et spacieux situé dans l'un des quartiers les plus centraux de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.Caractéristiques principales :- Grande vitrine sur rue, idéale pour attirer l'attention des clients et des passants- Espace ouvert spacieux, toilettes et deux salles supplémentaires polyvalentes- Possibilité d'acheter un emplacement de parking extérieur juste en face du magasin (CHF 30'000.-)- De nombreux emplacements de parking publics à proximité immédiate, pour un maximum de confort pour la clientèleLa position privilégiée et la visibilité élevée font de cet espace la solution idéale pour ceux qui souhaitent se démarquer dans le paysage commercial de Chiasso.Ne laissez pas échapper cette occasion !Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Nous proposons un espace commercial à louer au cœur de Chiasso - Une opportunité unique !Si vous cherchez un emplacement stratégique avec une grande visibilité, c'est l'offre qu'il vous faut ! Nous proposons un local commercial lumineux et spacieux à louer, situé dans l'un des quartiers les plus centraux de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.- Une large vitrine sur rue, parfaite pour capter l'attention des clients et des passants.- Trois locaux bien organisés, adaptés à une large gamme d'activités, des magasins aux bureaux.- Des sanitaires doubles pour une gestion optimale de l'espace et un plus grand confort.Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, pour un maximum de confort pour vos clients.L'emplacement central et la grande visibilité font de cet espace une solution idéale pour ceux qui cherchent à se démarquer dans le paysage commercial de la ville.Loyer : 2'000.- CHF / mensuelCharges : 400.- CHF / mensuel sans réglement à la fin de l'annéePlace de parking extérieure disponible à 80.- CHF mensuelNe manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour réserver une visite.
Chiasso - Bureau 4,5 locaux d'environ 90 m² dans une position stratégique
Dans la Via Dante, dans un quartier résidentiel et commercial bien desservi et facilement accessible, nous proposons à la vente un bureau de 4,5 locaux d'une superficie d'environ 90 m², situé dans une résidence en excellent état de conservation.L'unité se distingue par une distribution rationnelle des espaces et une bonne luminosité, favorisée par les très hauts plafonds, qui confèrent un certain charme aux environnements et offrent la possibilité de réaliser un loft, agrandissant ainsi la surface utile.La composition interne est la suivante :entrée accueillante,trois locaux de dimensions généreuses, idéaux comme bureaux opérationnels ou studios professionnels,grand local de réception, parfait pour l'accueil des clients ou une zone de représentation,cuisine séparée,salle de bain avec douche.L'immeuble se prête à plusieurs utilisations, telles que studio professionnel, bureau administratif, cabinet médical ou fiduciaire, grâce à la flexibilité des espaces et à la position stratégique.La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur inclus dans le prix, une valeur ajoutée significative dans le centre-ville.Prix de vente : CHF 340000.Solution idéale pour les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un bureau fonctionnel, représentatif et situé dans un environnement urbain de qualité.
CHIASSO: VEND UNE VILLA À RÉNOVER
Découvrez une opportunité unique au cœur de Chiasso avec cet édifice multifonctionnel extraordinaire à vendre. Situé dans une position stratégique, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier l'élégance résidentielle avec la commodité commerciale.L'édifice, sapientement conçu, comprend des appartements spacieux et des magasins de détail, offrant un environnement dynamique qui s'adapte parfaitement aux besoins modernes de vie et de travail. Chaque unité d'habitation a été réalisée avec attention aux détails, garantissant confort et qualité aux résidents.De plus, la zone commerciale au rez-de-chaussée permet d'exploiter des flux constants de clientèle grâce à son accessibilité et sa visibilité, la rendant idéale pour toute activité commerciale.Ne manquez pas l'occasion d'investir dans une propriété située dans l'une des positions les plus recherchées de Chiasso, où la passion pour l'innovation rencontre la tradition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails et organiser une visite de cette propriété polyvalente et prestigieuse.
Espace commercial spacieux et neuf au RDC avec grande
ChiassoChiasso - dans un excellent emplacement, nous proposons à la location un grand espace commercial au RDC d'un bâtiment récemment construit.La surface d'environ 181mq se compose d'une grande pièce, d'un double service, d'une pièce séparée.La pièce est très lumineuse avec possibilité de différents usages.La zone est bien équipée de places de parking externes.6830 Chiasso se trouve dans le district de Mendrisio, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Chiasso a varié en moyenne de -2,2% par an au cours des 5 dernières années, s'établissant à 7440 habitants (au 31 décembre 2021). La pression fiscale est équivalente à 12,0% (Canton : 11,7%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 0,8% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel s'élève à 10,6% (au 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont changé de +21,9% au cours des 5 dernières années (Canton : +7,4%).
Terrain constructible de 750 m² en position ensoleillée et avec vue dégagée
Vente de terrain constructible à Seseglio, fraction de Chiasso.Le terrain, de forme régulière, surélevé par rapport à la route communale, en position ensoleillée et avec vue dégagée a une superficie de 750 m².La parcelle se trouve en zone RE2, zone résidentielle extensive, avec les règlements de construction suivants:- étages habitables: 2- indice d'exploitation maximal: 0,4- indice d'occupation maximal: 30%- hauteur maximale: 7,50 m- distance minimale des limites: 3,00 mPrix de vente: 490'000.- CHF (environ 653.- CHF au m²)Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
Bureau près de la frontière douanière de Brogeda
Le bâtiment est situé à la frontière douanière. Idéal pour les commissionnaires de transport. Loyer mensuel de CHF 980.- Coûts accessoires mensuels à ajouter au loyer : CHF 180.- PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES CHF 70.- EN LOCATION DE VOITURE CHF 120.- POSSIBILITÉ BUREAU 1 PIÈCE À CHF 490.- POSSIBILITÉ BUREAU 3 PIÈCES À CHF 1'410.- POSSIBILITÉ ENTREPÔT/ARCHIVE À PARTIR DE CHF 150.- Possibilité, meublé pour CHF 80.- par mois. Joignable par téléphone du lundi au samedi de 10h00 à 18h00. En cas d'indisponibilité, veuillez envoyer un courriel à : info@topaffittiticino.ch
Dépôt/Entrepôt
Chiasso, Piazza Col. Bernasconi 5, situé dans un bâtiment représentatif à côté de la gare de Chiasso, nous proposons une surface de 334m2 à usage dépôt/entrepôt/archivage à louer. Les surfaces sont accessibles par ascenseur ou monte-charge (Un accès direct avec véhicule n'est pas possible). Il n'y a pas de fenêtres.Il est possible de louer un autre espace séparé d'environ 25m2.Durée de location minimale de 3 ans, avec option de renouvellement.
Chiasso: terrain à bâtir résidentiel, 672 m², dans un quartier bien desservi
Chiasso, terrain à bâtir résidentiel, 672 m², avec une SUL réalisable de 1008 m²; possibilité de réaliser une construction plurifamiliale. Vraie opportunité,Au cœur de Chiasso, dans un quartier résidentiel bien desservi et en forte évolution, nous proposons en vente exclusive un intéressant terrain à bâtir avec de grandes potentialités de développement.Données principales:- Superficie du terrain: 672 m²- Indice d'exploitation: 1,5 SUL réalisable: 1008 m²- Hauteur maximale: 16,5 m (jusqu'à 5 étages au-dessus du sol)- Surface verte minimale: 30%- Distances par rapport aux limites: 6 m- Forme du lot: régulière- Services de base: présents à proximité immédiatePoints forts:- Idéal pour la réalisation d'une construction plurifamiliale de 1012 unités d'habitation- Incidence sur le terrain: CHF 893/m²- Environnement calme et bien connecté: à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des infrastructures- Demande croissante pour des appartements modernes de taille moyenne-petite dans la zone.Rendement élevé: analyse préliminaire montre un ROI potentiel de 47%.Étude de faisabilité disponible sur demande.
Espace commercial/magasin central
Chiasso est une ville de rencontre et de confrontation et est connue comme un important centre de trafic et de commerce, de tri et de transit. Le long de la Corso San Gottardo, de nombreuses manifestations ont lieu tout au long de l'année qui attirent l'attention des visiteurs. Il s'agit notamment du festival de jazz, du carnaval Nebiopoli avec le grand cortège masqué et des Festate. Dans le domaine culturel, à quelques pas du centre, un théâtre, le musée Max et l'espace Officina proposent des offres culturelles intéressantes. Dans la région de Penz, l'un des sentiers thématiques à travers les vignobles conduit le visiteur dans l'une des régions les plus vignobles de la région.Au rez-de-chaussée d'un immeuble à proximité de la gare de Chiasso, disponible à partir du 01.07.2026, un bel espace commercial/magasin de 33,5 m², avec salle de bain et places de parking confortables à proximité.La demande est répartie comme suit :650,00 CHF/mois loyer100,00 CHF/mois frais accessoires
Vaste terrain avec 4'100 m² de SUL dans un quartier résidentiel et commercial à Chiasso
Nous proposons un vaste terrain constructible situé dans un quartier résidentiel et commercial à Chiasso. SUL 4'107 m²Le terrain se compose de deux types de zones:Zone A: résidentielle semi-intensive (10% de la surface totale), I.S 0.7Zone C: résidentielle et commerciale (90% de la surface totale), I.S 1.5La parcelle d'une superficie totale d'environ 2'880 m² a les paramètres suivants:indice d'occupation maximal 0.7surface verte minimale 30%Prix: 2'560'000 CHF (890 CHF/m²).Prix/SUL: environ 623.- /m² SULSi vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont d'ordre purement indicatif et non contraignant.
Chiasso - Bureau lumineux au rez-de-chaussée avec vitrines
Chiasso, dans un quartier bien desservi et à proximité des principaux services, nous proposons à la location un bureau de 70 m² situé au rez-de-chaussée, caractérisé par de grandes vitrines qui garantissent une grande visibilité et une excellente luminosité naturelle. L'espace est bien distribué et offre un double accès, idéal pour ceux qui ont besoin de praticité, de flexibilité et d'une gestion facile des flux. L'environnement se prête parfaitement aux études professionnelles, aux petites entreprises ou aux activités qui désirent un local moderne, accueillant et situé dans un quartier commode et bien desservi, assurant une image professionnelle et un fort impact. Loyer net : CHF 1'500, Caution : CHF 300
La superficie idéale pour votre entreprise
Bureau situé au centre de Chiasso dans une position stratégique et commode, à quelques pas de la gare FFS, de la douane et de l'entrée d'autoroute, un bureau commercial de 61m² est proposé à la location, idéal pour les nouvelles activités en croissance et les start-up en phase de développement. L'immobilier dispose de: • superficies amples et polyvalentes • WC sur le plan • zone climatisée • possibilité de personnaliser et d'adapter les locaux selon vos besoins • ascenseur et monte-charge Services et connexions à proximité immédiate:Gare FFS, douane, arrêt de bus, bureau de poste, banques, supermarchés et autres services. Places de parking internes et externes disponibles sur demande.
Superficie adaptée à vos mesures
Dans la Piazza Indipendenza, près d'un bâtiment historique appartenant à la Poste SA, un espace commercial de 152 m2 sera réalisé, spacieux et fonctionnel dans une conception d'atmosphère nouvelle et moderne.Prix au m2 de CHF 180.-, frais accessoires CHF 40.- au m2. L'espace est adapté aux entreprises qui recherchent un emplacement de taille moyenne et peuvent être structurés selon leurs propres besoins. Le bureau a à proximité les principaux transports en commun tels que gare, entrée d'autoroute, douane CH/IT, arrêt de bus, parking public, bureau de poste, banques, restaurants et commerces de prestige. Le bâtiment dispose également de deux ascenseurs, ascenseur pour personnes, monte-charge, 2 étages de parking et un service de Facility Management actif 24/24. Nous sommes à votre disposition pour une visite de la propriété.
Solution optimale pour votre société
Dans la Piazza Indipendenza, près d'un bâtiment historique appartenant à la Posta SA, un espace commercial de 253 m2 sera réalisé avec une atmosphère nouvelle et moderne. Le prix est de CHF 180.- par m2, frais accessoires CHF 40.- par m2. L'espace commercial est adapté aux grandes entreprises qui recherchent de la modernité et de la praticité pour leur siège. Une surface spacieuse et modulable située au centre de Chiasso, à mi-chemin entre Lugano et Milan, dans un contexte commercial et financier de premier plan. On y trouve les principaux moyens de transport en commun tels que la gare, l'entrée d'autoroute, la douane CH/IT, l'arrêt de bus, le parking public, le bureau de poste, les banques, les restaurants et les commerces de prestige. Le bâtiment dispose également de deux ascenseurs, d'un monte-charge, de 2 étages de parking et d'un service de Facility Management actif 24/24. Nous sommes à votre entière disposition pour une visite de l'objet.
Chiasso: bureaux nouvelle construction à proximité de la douane
CHIASSO DOUANE, espaces administratifs de haut standing, open space modulables, nouvelle construction, high tech & design pour le meilleur standard énergétique et confort de travail.Places de parking intérieures et extérieures.Contactez-nous pour plus d'informations.
