Grand espace commercial de 180 m² au rez-de-chaussée à Chiasso
Dans la Via Carlo Maderno 6 à Chiasso, nous proposons un grand et polyvalent espace commercial d'environ 180 m² au rez-de-chaussée à louer.L'immobilier se distingue par sa taille généreuse et la grande flexibilité des pièces, qui peuvent être organisées et adaptées en fonction des besoins de l'activité future. Les espaces, lumineux et bien répartis, se prêtent à diverses possibilités d'utilisation, telles que des bureaux, des studios professionnels, des showrooms, des activités commerciales, des centres de services ou d'autres activités compatibles.Un point fort important est l'accessibilité. Les locaux disposent en effet de deux accès, dont un directement de l'extérieur, particulièrement pratique également pour les opérations de chargement et de déchargement.L'immobilier dispose également de deux toilettes de service et offre la possibilité d'avoir un espace de stationnement adapté même pour un fourgon, une caractéristique particulièrement intéressante pour les activités qui doivent effectuer des livraisons, recevoir des fournitures ou gérer des marchandises.Grâce à la situation au rez-de-chaussée, aux grands espaces disponibles et à la possibilité de personnaliser la distribution interne, cet immobilier représente une solution intéressante pour ceux qui recherchent un espace commercial fonctionnel et facilement adaptable.Caractéristiques principales :* Environ 180 m² d'espace* Situé au rez-de-chaussée* Grands espaces lumineux et polyvalents* Pièces facilement personnalisables* Deux accès* Accès extérieur pratique également pour le chargement et le déchargement des marchandises* Deux toilettes de service* Possibilité de stationnement pour un fourgon* Emplacement : Via Carlo Maderno 6, ChiassoConditions de location :Loyer net : CHF 2’100.–Frais accessoires : CHF 500.–Total mensuel : CHF 2’600.–Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à laisser votre nom, prénom et numéro de téléphone. Vous serez contacté dès que possible.
Bureaux à louer dans le centre-ville de Chiasso. - 556,5 m² modulables
Au 5e étage de l'ancien bâtiment Credit Suisse de la Via Indipendenza 5, nous proposons 556,5 m² de bureaux modulables à louer.Le bâtiment est actuellement en phase de rénovation et se trouve dans une zone centrale, bien connectée et facilement accessible, à la fois en transports en commun et en voiture. Le contexte urbain offre des services, des activités commerciales et des infrastructures idéales pour les sièges sociaux et les studios professionnels.L'espace se distingue par sa grande flexibilité de conception : la rénovation en cours, combinée à la présence d'un studio de conception interne au sein de notre groupe, permet de personnaliser les environnements en fonction de tout besoin fonctionnel et distributif.La solution est particulièrement adaptée aux sièges sociaux, aux studios professionnels structurés, aux sociétés de services et à toutes les réalités qui recherchent une image contemporaine et représentative.Caractéristiques principalesSurface : 556,5 m² au 5e étage, unité indiquée dans le plan comme "FOOTPRINT OFFICE 2".Disposition : espaces hautement configurables en fonction des besoins du locataire.Étage et accès : étage desservi par ascenseurs et escalier. État : livraison dans des conditions modernes et mises à jour, avec possibilité de définir un aménagement intérieur sur mesure.Prix et conditionsLoyer net : 300 CHF/m² par an.Frais accessoires : 45 CHF/m² par an, avec réglage à la fin de l'année.Loyer total annuel : CHF 166'950.–Frais accessoires totaux annuels : CHF 25'042.50Durée minimale du contrat de location : 5 ans. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et réserver un rendez-vous.Il est possible de demander une visite sur place pour évaluer en détail les possibilités de configuration des espaces et les délais de livraison.
CHIASSO – BUREAUX DE PREMIUM DANS UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE
Bâtiment administratif dans un bâtiment de directionOù : L'objet est situé dans une zone industrielle et artisanale, bien desservie, avec une grande visibilité et facilement accessible pour les clients et les fournisseurs. À quelques minutes de la gare douanière et de la jonction autoroutière A2 (Lugano–Milano), il est également bien connecté par les transports en commun. À proximité se trouvent des bars, des restaurants, des cantines d'entreprise et des supermarchés.Qu'est-ce que c'est : L'étage est divisé en deux zones bien définies et fonctionnellement organisées. Sur le côté droit, nous trouvons deux grands bureaux ouverts, idéaux pour les postes de travail ou les équipes, un bureau de direction séparé, une salle de réunion dédiée, une zone de réception pour les clients, une salle de pause et une salle de stockage/archivage pour soutenir les activités commerciales. Sur le côté gauche, il y a un espace café, trois bureaux séparés, un bureau administratif et six sanitaires pour le personnel et les visiteurs.Pourquoi vous aimerez cela : • Objet extrêmement polyvalent, adapté à différentes configurations et types d'activités • Environnements lumineux grâce aux grandes fenêtres • Logistique optimale avec des connexions routières stratégiques et un accès facile à la gare douanière et à l'autoroute A2 • Disponibilité de 10 places de parking extérieures et 5 places de parking pour motos • Connexion en fibre optique • Système de surveillance pour la sécurité des environnements • Climatisation • Présence d'ascenseurs de marchandises • Récemment rénové LOYER CHF 200.- / m² par anPLACE DE PARKING EXTÉRIEURE CHF 100.- / mois, chacune
CHIASSO - BUREAU EN CENTRE-VILLE
CHIASSO - BUREAU AU COEUR DE LA VILLE La situation idéale pour votre entreprise Où : Au centre complet de Chiasso, dans la Corso San Gottardo, en face de la gare FFS et à quelques pas de la douane. Le bâtiment bénéficie d'une position stratégique, entouré de banques, de bureaux, de restaurants, de bars, de pharmacies, de magasins et de tous les services principaux. Quoi : Bureau de 72 m², situé au premier étage, composé d'entrée, de deux grandes pièces pour usage de bureau et d'une salle de bain. Les espaces, lumineux et bien distribués, offrent un environnement de travail fonctionnel et représentatif, idéal pour les professionnels, les groupes d'études associés ou les activités administratives. Vous l'aimerez parce que : - Climatisation dans toutes les pièces ; - Espaces lumineux et bien distribués ; - Situation centrale et haute visibilité ; - Gare FFS et transports publics à quelques pas ; - Tous les services principaux accessibles à pied. Loyer : CHF 1'000./mois Paiement anticipé des frais : CHF 180./mois
CHIASSO UN ESPACE À ACHETER, UN PROJET À RÉALISER
CHIASSO UN ESPACE À ACHETER, UN PROJET À RÉALISER Pourquoi vous aimerez cela : des environnements spacieux et lumineux, possibilité de personnalisation et une position commode pour ceux qui opèrent entre la Suisse et l'Italie. Dans la Via Carlo Maderno 6 à Chiasso, nous proposons un espace commercial d'environ 180 m² au rez-de-chaussée à vendre, idéal pour donner un siège à votre entreprise. Les grandes vitrines et la polyvalence des environnements permettent d'imaginer différentes solutions : un showroom, un studio professionnel, des bureaux ou une activité de services, avec des espaces à organiser et personnaliser selon vos besoins. Les deux entrées, dont une extérieure pratique également pour le chargement et le déchargement des marchandises, facilitent la gestion quotidienne. Deux salles de bains de service et la possibilité de stationner un fourgon complètent l'offre. Des magasins, des services et des transports en commun à proximité rendent la position commode, tandis que la proximité de la frontière et de la douane représente un avantage pour ceux qui travaillent ou se déplacent fréquemment en Italie. Prix de vente : CHF 395000. Contactez-nous pour découvrir l'espace et ses possibilités.
CHIASSO Un nouveau siège, de nombreuses possibilités
CHIASSO Un nouveau siège, de nombreuses possibilités Pourquoi le choisir : des espaces généreux, la liberté de personnalisation et la commodité dans la gestion des clients, des fournitures et des livraisons. Votre entreprise prend forme dans un espace commercial d'environ 180 m², situé au rez-de-chaussée à Chiasso. Les grandes vitrines et les pièces lumineuses offrent une base accueillante pour valoriser les produits, les services et l'identité professionnelle. La polyvalence des espaces permet de les organiser en fonction de vos besoins, en créant des zones dédiées au travail, à l'exposition ou à la réception de la clientèle. La praticité accompagne chaque journée : deux entrées, un accès extérieur pratique pour charger et décharger les marchandises, deux salles de bain de service et la possibilité de garer un fourgon. Le contexte urbain, avec des magasins, des services et des transports en commun à proximité, facilite les déplacements. Venez découvrir comment ces espaces peuvent accueillir votre projet. Loyer mensuel : CHF 2100. Acompte pour les frais : CHF 500.
CHIASSO - ESPACE COMMERCIAL VOTRE PROCHAIN BUSINESS DÉBUTE ICI
CHIASSO ESPACE COMMERCIAL VOTRE PROCHAIN BUSINESS DÉBUTE ICI Une opportunité unique et exclusive au cœur stratégique de Chiasso Où : Situation centrale, en plein cœur de la ville et sur la rue, à quelques pas de la gare et de la frontière avec l'Italie. La zone est bien desservie par les transports en commun et offre une infrastructure excellente à la fois pour les piétons et les automobilistes. L'accès à l'autoroute Lugano-Como-Milan se trouve à proximité immédiate. Quoi : Espace commercial composé d'un grand showroom ouvert de 324 m² avec de grandes fenêtres sur la rue, d'un bureau séparé de 7,40 m² et d'un premier entrepôt à l'arrière de 40 m², desservi par un ascenseur confortable qui relie directement au demi-sous-sol. Au rez-de-chaussée inférieur, se trouvent un grand entrepôt, une cuisine et des sanitaires doubles récemment rénovés pour une surface totale de 162 m². Vous l'aimerez parce que : Grandes fenêtres sur la rue pour une visibilité maximale Fréquentation élevée et exposition optimale Possibilité de places de parking extérieures Espace de manœuvre pour les véhicules lourds Idéal pour la vente au détail, le showroom, la logistique légère ou les services professionnels Grand potentiel pour les activités de marketing et de branding LOYER CHF 6000 DÉPÔT DE FRAIS CHF 650 PARKING EXTÉRIEUR CHF 100 chacun
Nouvel espace commercial avec vitrines
Dans ce nouveau complexe, nous louons un espace commercial au rez-de-chaussée avec vitrines et un local de stockage attenant.La position de l'immobilier est stratégique dans la mesure où tous les confort et les principaux services sont à proximité immédiate, ainsi que la zone piétonne de Corso San Gottardo.L'espace dispose de la fibre optique, d'un sol technique, d'un service avec douche et d'une cuisine.L'utilisation peut être variée, de bureau à studio esthétique en passant par magasin d'exposition et bien d'autres.Il est possible de composer les espaces selon vos besoins.Les étages correspondent à la zone rouge.Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et pour de plus amples informations.
Espace commercial avec vitrines
Casa Albrici est située à deux pas du centre-ville de Chiasso et est en position stratégique. Tous les confort et les services se trouvent à proximité, et la zone piétonne de Corso San Gottardo est accessible en quelques minutes à pied.Au rez-de-chaussée, nous louons un espace commercial avec vitrines de 219 m². La pièce dispose d'un sol technique, de fibre optique, d'une cuisine, de sanitaires et d'un local de stockage adjacent.L'espace peut être utilisé comme bureau, magasin ou pour de nombreuses autres activités commerciales.Ici, vous avez la possibilité de composer l'espace selon vos besoins.Nous sommes à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite sur place.La disposition de l'espace est celle mise en évidence en jaune.
Bureau - Mendrisio
Où l'exclusivité rencontre la fonctionnalitéUn espace de travail sans compromis au 6e et dernier étage, où l'élégance, le confort et l'efficacité se fondent en une expérience unique. Environ 450 m² d'espace ouvert spacieux inondé de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse panoramique de 72 m² avec vue sur le Monte Generoso. Ici, les jours les plus chauds, une brise légère accompagne le travail à l'extérieur, favorisant la productivité et le bien-être. Disponibilité immédiate. Aménagement sur demande. La surface entière est louée. Loyer net CHF 215/MQ/AN .Emplacement stratégique & services premiumPosition privilégiée, à quelques pas de la gare internationale de Mendrisio S. Martino et avec accès direct à l'autoroute. En seulement 15 minutes, vous pouvez rejoindre Lugano, tandis que le bureau de douane de Chiasso est à moins de 10 minutes. Le bâtiment abrite un restaurant/café et un centre de fitness, pour un équilibre parfait entre entreprise et style de vie.Espaces raffinés & équipements high-endgrand espace ouvert, design d'intérieur de valeur, cuisine équipée, zone de détente privée, deux salles de bain design et loggia avec vue à couper le souffle.Supplément: ascenseur avec accès privé direct, fibre optique, chauffage et refroidissement au sol, places de parking dans le garage.
Chiasso - espace commercial avec grande visibilité
Location d'un espace commercial lumineux situé au cœur de Chiasso, dans une position stratégique et très visible.Grande vitrine sur rue, parfaite pour attirer des clients.3 locaux bien distribués, idéaux pour différentes activités commerciales ou bureaux.Services doubles pour un plus grand confort.Des places de parking sont disponibles à proximité immédiateL'espace se prête à plusieurs utilisations, grâce à son emplacement central et à sa bonne visibilité. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Danilo Graniero
Nous vendons un espace commercial lumineux situé au cœur de Chiasso, dans une position stratégique et très visible.Grande vitrine sur rue, parfaite pour attirer les clients.3 locaux bien distribués, idéaux pour différentes activités commerciales ou bureaux.Deux sanitaires pour plus de confort.Des places de parking sont disponibles à proximité immédiateL'espace se prête à de multiples utilisations, grâce à sa position centrale et à sa bonne visibilité. PROMOTION INTÉRESSANTE : si vous achetez avant le 28.02.2025, une réduction de 5% sera appliquée sur le prix de liste et le coût total du notaire sera offert!Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Bureau confortable à vendre dans le centre de Chiasso
Situé au cœur de Chiasso, dans une position stratégique qui offre la visibilité et l'accès à la palazzina confortablement en voiture, nous offrons à la vente un bureau lumineux de 4 pièces toutes sur le même étage.La solution idéale, facilement accessible et avec tous les services à portée de main.Deux places de parking extérieures sont comprises dans le prixCHF 420'000.-Pour des informations et des prix, veuillez appeler Hristina ; 076 276 07 31
Chiasso, bureau élégant et récent avec parking couvert
Chiasso | Bureau avec cave et parking couvertDans un contexte de construction récente à Chiasso, nous proposons un bureau élégant et fonctionnel, facilement accessible en voiture ou avec les transports en commun et situé à proximité de la gare.Situé au 1er étage, desservi par un ascenseur, l'unité se distingue par une distribution rationnelle des espaces et se compose de : • entrée; • deux grandes pièces adaptées aux activités professionnelles; • un tiers lieu avec cuisine équipée et discrète, intégrée en solution cachée; • salle de bain avec douche et fenêtre. La propriété comprend également une cave avec fenêtres, utile comme espace d'archive ou de stockage, et un parking couvert.Conditions de venteBureau + cave: CHF 430'000.–Parking couvert: CHF 35'000.–Prix total: CHF 465'000.–Une solution professionnelle dans un emplacement central et bien connecté, avec des espaces supplémentaires qui complètent sa fonctionnalité. ACTUELLEMENT LOUÉ AVEC UN LOYER ANNUEL DE CHF 10'800.-, plus frais de gestion.PREMIÈRE ÉCHÉANCE FÉVRIER 2027
CHIASSO BUREAU LUMINEUX EN POSITION STRATEGIQUE
CHIASSO BUREAU LUMINEUX EN POSITION STRATEGIQUE Pourquoi le choisir : locaux lumineux, espaces bien distribués, position commode et facilement accessible, fibre optique et possibilité de places de parking intérieures et extérieures. À Chiasso, nous proposons un bureau idéal pour les professionnels, les études et les entreprises à la recherche d'un siège fonctionnel et bien connecté. Les locaux, caractérisés par de grandes surfaces vitrées et une excellente luminosité naturelle, offrent une organisation agréable des espaces, avec des locaux indépendants et une salle de réunion adaptée pour accueillir les clients et les collaborateurs. La position est l'un des principaux atouts : situé au centre de Chiasso et à courte distance de la gare, le bureau bénéficie d'un contexte particulièrement commode et bien desservi, avec des connexions rapides et faciles. Le bureau est équipé de fibre optique et offre la possibilité de places de parking intérieures et extérieures. Loyer : CHF 1490.- par mois + TVA Acompte pour les frais : CHF 360.-/par mois + TVA Dans le même immeuble, des bureaux de différentes tailles sont également disponibles, allant de 17 m² à 220 m², ainsi que des magasins avec vitrine. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur les différentes disponibilités.
CHIASSO - BUREAUX AVEC CAVEAU DANS UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE
CHIASSO - BUREAUX AVEC CAVEAU DANS UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE Un siège professionnel particulier, idéal pour ceux qui recherchent la représentativité, la sécurité et un emplacement privilégié. À Chiasso, nous proposons une solution commerciale sur deux niveaux de 162m², caractérisée par des environnements déjà organisés pour une utilisation professionnelle. Le niveau principal accueille plusieurs bureaux, une salle de réunion et des espaces de représentation, avec de grandes surfaces vitrées qui confèrent de la luminosité aux environnements d'environ 100m². Au niveau inférieur se trouve l'élément le plus distinctif de la propriété : un caveau avec 220 casiers de sécurité, ce qui rend la solution particulièrement intéressante pour les activités qui nécessitent des normes élevées de protection et de confidentialité. L'emplacement, commode par rapport au centre de Chiasso, à la douane et aux connections avec l'Italie, est également idéal pour les entreprises ayant des opérations transfrontalières. Possibilité de places de parking intérieures et extérieures. Loyer : CHF 6250. mensuels + TVA. Acompte pour frais : CHF 458.- mensuels + TVA.
Chiasso, bureau de 150 m² + local séparé
Chiasso, nous proposons un grand espace commercial au troisième étage de 4,5 pièces + local séparé aménagé en bureaux à louer.Possibilité de places de parking à convenir avec la propriété.
Chiasso - vaste et lumineux espace commercial
Louez un espace commercial lumineux à Chiasso, Via Livio 12Au quatrième étage d'une palazzina signorile, nous proposons un grand openspace d'environ 100 m² en location, idéal comme bureau, studio professionnel ou espace créatif.L'environnement est très lumineux grâce aux grandes fenêtres et offre une disposition versatile, facilement adaptable aux besoins de votre activité.À l'intérieur, se trouvent une salle de bain privée et un spacieux placard mural.Le bâtiment dispose également d'une cuisine commune, partagée avec les autres trois étages mais peu fréquentée, pratique pour les pauses ou les repas rapides.Caractéristiques principales:Surface: environ 100 m²Type: openspaceÉtage: 4Salle de bain privéePlacard mural spacieuxCuisine commune dans le bâtimentPossibilité de stationner à proximitéPrix: CHF 1500 + CHF 500 frais accessoires (électricité incluse)PS: Le bâtiment dispose également d'autres espaces commerciaux de différentes tailles.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter!
Immeuble de bureaux à revenu, achat possible pour les citoyens étrangers non résidents en Suisse
CHIASSO CENTRE – CORSO SAN GOTTARDO À proximité de la gareAu cœur de Chiasso, dans une position stratégique sur la Corso San Gottardo et à quelques pas de la gare, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux à revenu, idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien central, bien desservi et visible.La propriété est située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de la ville, caractérisé par un fort trafic piéton et véhiculaire, ainsi que par la proximité immédiate de la frontière italienne et des axes autoroutiers.L'immeuble se compose de plusieurs niveaux à usage de bureaux, avec des espaces fonctionnels et facilement locatifs, actuellement destinés à des activités professionnelles et administratives.Il s'agit d'un immobilier commercial / administratif, ce qui permet l'achat par des citoyens étrangers non résidents en Suisse, conformément à la réglementation en vigueur.Prix de vente : CHF 3'700'000.– Possibilité de bénéficier de taux d'intérêt hypothécaires actuellement intéressants, ce qui rend la transaction encore plus attrayante en termes d'investissement.D'autres informations, une documentation détaillée et des données de revenus seront fournies sur demande aux parties intéressées qualifiées.
Bureaux centraux et confortables
Nous proposons en location à Chiasso des bureaux au 1er étage avec ascenseur accessible uniquement avec un badge personnel. Au total, 4 bureaux sont proposés, 3 dans le même environnement et un séparé avec une porte sur le palier idéal pour une salle de conférence, un bureau de direction ou pour des clients. Cependant, il est possible de les louer séparément. Le loyer et la surface de l'annonce se réfèrent à tous. Emplacement très pratique au centre-ville de la Via Livio 12 et à quelques pas de la gare et de l'arrêt de bus. Il n'y a pas de places de parking attribuées au bâtiment, mais il est possible d'en trouver à proximité. Système de chauffage au gaz centralisé et système de refroidissement d'air centralisé. Au rez-de-chaussée, un local commun de pause est à la disposition des locataires dans la zone commune. Loyer CHF 1'400.- + 300.- de caution pour les frais avec règlement annuel. Caution de location de trois mois de loyer, également possible via SwissCaution. Pour plus d'informations, contacter Danilo : Bureau +41.91.966.33.55 Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70 email : danilo@domusrealty.com Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
