CHIASSO – BUREAUX PREMIUM EN SITUATION STRATEGIQUE
Bâtiment administratif dans un bâtiment directionnelOù : La propriété est située dans une zone commerciale et artisanale bien desservie, avec une grande visibilité, facilement accessible pour les clients et les fournisseurs. À quelques minutes de l'office des douanes et de l'entrée d'autoroute A2 (Lugano–Milan), elle est également bien connectée par les transports en commun. À proximité se trouvent des bars, des restaurants, des cantines d'entreprise et des supermarchés.Quoi : L'étage est divisé en deux zones bien définies et fonctionnellement organisées. Sur le côté droit, nous trouvons deux grands espaces ouverts, idéaux pour les postes de travail opérationnels ou les équipes de travail, un bureau exécutif réservé, une salle de réunion dédiée, une zone de réception pour les clients, une zone de pause et un espace de stockage/archivage pour soutenir les activités commerciales. Sur le côté gauche se trouvent un espace café, trois bureaux séparés, un bureau administratif et six sanitaires pour le personnel et les visiteurs.Vous aimerez parce que : • Propriété extrêmement polyvalente, adaptée à différentes configurations et types d'activités • Environnements lumineux grâce aux grandes fenêtres • Logistique optimale avec des connexions routières stratégiques et un accès facile à l'office des douanes et à l'autoroute A2 • Disponibilité de 10 places de parking extérieures et 5 places de parking pour motos • Connexion par fibre optique • Système de vidéosurveillance pour la sécurité des environnements • Climatisation • Présence d'ascenseurs de marchandises • Récemment rénové LOYER CHF 200.- / m² par anPLACE DE PARKING EXTÉRIEURE CHF 100.- / mois, chacune
Immeuble de bureaux à revenu Possible achat pour les citoyens étrangers non résidents en Suisse
CHIASSO CENTRE – CORSO SAN GOTTARDO À proximité de la gareAu cœur de Chiasso, dans une position stratégique sur le Corso San Gottardo et à quelques pas de la gare, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux à revenu, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien central, bien desservi et visible.La propriété est située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de la ville, caractérisé par un fort trafic piéton et véhiculaire, ainsi que par la proximité immédiate de la frontière italienne et des axes autoroutiers.L'immeuble se compose de plusieurs niveaux à usage de bureaux, avec des espaces fonctionnels et facilement louables, actuellement utilisés pour des activités professionnelles et administratives.Il s'agit d'un immeuble commercial / administratif, ce qui permet l'achat également à des citoyens étrangers non résidents en Suisse, conformément à la réglementation en vigueur.Prix de vente : CHF 3'700'000.– Possibilité de bénéficier de taux d'intérêt hypothécaires actuellement intéressants, ce qui rend l'opération encore plus attrayante du point de vue de l'investissement.Des informations supplémentaires, une documentation détaillée et des données de revenus seront fournies sur demande aux parties intéressées qualifiées.
Chiasso, bureau élégant et récent avec parking couvert
En cas d'intérêt, répondez s'il vous plaît à cette annonce en indiquant :- si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour un revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type de bien que vous désirez;- un budget d'investissement;- si vous possédez un bien que vous devez vendre pour faire un nouvel investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- votre disponibilité en jours et en heures pour une visite éventuelle;DESCRIPTION:Chiasso, récemment construit et situé au centre, facilement accessible en voiture, à pied ou en transports en commun; idéal pour la gare.Bureau élégant au 1er étage avec ascenseur, composé d'entrée, de deux pièces spacieuses et d'une troisième pièce équipée d'une cuisine cachée, d'une salle de bain avec douche et fenêtre.La propriété comprend également un sous-sol avec fenêtre, idéal comme archive, et un parking couvert. Conditions de vente :CHF 430'000.- pour le bureau et le sous-solCHF 35'000.- pour le parking couvert ACTUELLEMENT LOUÉ AVEC UN LOYER ANNUEL DE CHF 10'800.-, plus des frais de gestion.PREMIÈRE ÉCHÉANCE FÉVRIER 2027
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT à Chiasso – Immeuble commercial
SITUATIONSitué dans une position hautement stratégique dans la commune de Chiasso, cet immeuble est à quelques pas de la gare, du centre-ville et de la douane, ainsi que à proximité des principaux centres commerciaux de la région.La proximité avec Como et Milan – facilement accessibles en train en un court laps de temps – rend la propriété particulièrement intéressante pour des développements commerciaux et professionnels à rayonnement international.TAILLES ET STRUCTUREImmeuble entierRez-de-chaussée : 358mqSurface utile brute totale : 1’452 mq, répartie sur :5 étages au-dessus du sol de 242 mq chacun, utilisés comme bureaux1 étage inférieur de 242 mq, divisé en caves, stockages/archives, salle technique, salle électrique, locaux de service et un coffre-fort avec porte blindée.CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRESL'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017, une intervention qui a significativement réduit les coûts de maintenance à court terme et augmenté l'attrait des espaces pour les locataires potentiels.Sa situation, parfaitement desservie par les infrastructures et les connexions, accroît encore sa valeur et son potentiel de réévaluation à long terme.OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENTCette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial avec revenu.L'achat est également possible pour les investisseurs étrangers, tant pour les personnes physiques que pour les sociétés.
Bureau moderne de 3,5 pièces à louer à Chiasso
📍 Chiasso – Emplacement Central 💼 BUREAU À LOUER AVEC PLACE DE PARKINGAu cœur de Chiasso, dans un emplacement commode et bien desservi, nous proposons un bureau spacieux et fonctionnel idéal pour des studios professionnels, des activités administratives ou des showrooms.La propriété est en excellent état et est prête à l'usage.Y compris une place de parking pratique et des frais fixes sans majoration!🔹 Caractéristiques Principales: ✔️ Emplacement central et stratégique ✔️ Place de parking incluse dans le loyer ✔️ Chauffage au gaz autonome pour le chauffage ✔️ Frais fixes incluant l'eau froide ✔️ Lumineux, calme et bien distribué CLIMATISATION 💰 Conditions de Location: • Loyer mensuel avec une place de parking: CHF 1’250.– • Frais fixes: CHF 350.–/mois (sans majoration, avec eau froide) • Séparé: électricité, chauffage (chauffage au gaz autonome), entretien du chauffage et du système de climatisation En cas d'intérêt répondre EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce en indiquant: - le type de bureaux et la taille que vous désirez; - les zones qui vous intéressent; - à partir de quando vous souhaitez commencer la location et pour combien de temps; - si vous devez donner un préavis et/ou trouver un sous-locataire pour votre bureau actuel; - si vous êtes une start-up ou déjà active; - quel type d'activité vous exercez; - si vous êtes déjà active, vous pouvez indiquer le nom de la société.
Bureaux centraux et confortables
Nous proposons en location à Chiasso des bureaux au 1er étage avec ascenseur accessible uniquement par badge personnel. Au total, 4 bureaux sont proposés, 3 dans le même environnement et un séparé avec une porte sur le palier idéal pour une salle de conférence, un bureau de direction ou pour les clients. Cependant, il est possible de les louer également séparément. Le loyer et la surface de l'annonce concernent tous. Emplacement très pratique dans le centre-ville de la Via Livio 12 et à quelques pas de la gare et de la ligne de bus. Il n'y a pas de places de parking attribuées dans le bâtiment, mais il est possible d'en trouver à proximité. Système de chauffage au gaz centralisé et système de refroidissement d'air centralisé. Au rez-de-chaussée, un local commun de pause est à la disposition des locataires dans la zone commune. Loyer CHF 1'400.- + 300.- de caution pour les frais avec règlement annuel. Caution de location de trois mois de loyer également possible via SwissCaution. Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo : Bureau +41.91.966.33.55 Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70 email : danilo@domusrealty.com N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
Bureaux à louer dans le centre de Chiasso. - 556,5 m² modulaires
Au 5e étage de l'ancien bâtiment Credit Suisse de la Via Indipendenza 5, nous proposons 556,5 m² de bureaux modulaires à louer.Le bâtiment est actuellement en phase de rénovation et se trouve dans une zone centrale, bien desservie et facilement accessible, tant en transports en commun qu'en voiture. Le contexte urbain offre des services, des activités commerciales et des infrastructures idéales pour les sièges sociaux et les studios professionnels.L'espace se distingue par sa grande flexibilité de projet : la rénovation en cours, combinée à la présence d'un studio de conception interne à notre groupe, permet de personnaliser les environnements en fonction de tout besoin fonctionnel et distributif.La solution est particulièrement adaptée aux sièges sociaux, aux studios professionnels structurés, aux sociétés de services et à toutes les réalités qui recherchent une image contemporaine et représentative.Caractéristiques principalesSurface : 556,5 m² au 5e étage, unité indiquée dans le plan comme "FOOTPRINT OFFICE 2".Disposition : espaces hautement configurables en fonction des besoins du locataire.Étage et accès : étage desservi par ascenseurs et escalier. État : livraison en conditions modernes et mises à jour, avec possibilité de définir un aménagement intérieur sur mesure.Prix et conditionsLoyer net : 300 CHF/m² par an.Frais accessoires : 45 CHF/m² par an, avec règlement à la fin de l'année.Loyer total annuel : CHF 166'950.–Frais accessoires totaux annuels : CHF 25'042.50Durée minimale du contrat de location : 5 ans.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et réserver un rendez-vous.
CHIASSO - ESPACE COMMERCIAL VOTRE PROCHAIN BUSINESS COMMENCE ICI
CHIASSO ESPACE COMMERCIAL VOTRE PROCHAIN BUSINESS COMMENCE ICI Une occasion unique et exclusive au cœur stratégique de Chiasso Où : Situation centrale, en plein cœur de la ville et sur la rue, à quelques pas de la gare et de la frontière avec l'Italie. La zone est bien desservie par les transports en commun et offre une excellente accessibilité routière pour les piétons et les automobilistes. L'accès à l'autoroute Lugano-Como-Milan se trouve à proximité. Quoi : Espace commercial composé d'un grand showroom ouvert de 324 m² avec de grandes fenêtres sur la rue, d'un bureau séparé de 7,40 m² et d'un premier entrepôt à l'arrière de 40 m², desservi par un monte-charge pratique qui relie directement au demi-sous-sol. Au sous-sol, il y a un grand entrepôt, une cuisine et deux salles de bain récemment rénovées pour un total de 162 m². Vous l'aimerez parce que : Grandes fenêtres sur la rue pour une visibilité maximale Fréquentation élevée et exposition optimale Possibilité de places de parking extérieures Espace de manœuvre pour les véhicules lourds Idéal pour la vente au détail, le showroom, la logistique légère ou les services professionnels Grand potentiel pour les activités de marketing et de branding LOYER CHF 6000 CAUTION CHARGES CHF 650 PARKING EXTÉRIEUR CHF 100 chacun
Nouvel espace commercial avec vitrines
Dans ce nouveau complexe, nous louons un espace commercial au rez-de-chaussée avec vitrines et un local de stockage attenant.La situation de l'immobilier est stratégique dans la mesure où tous les confort et les principaux services sont à proximité immédiate, ainsi que la zone piétonne de Corso San Gottardo.L'espace dispose de la fibre optique, d'un sol technique, d'un service avec douche et d'une cuisine.L'utilisation peut être variée, de bureau à studio esthétique en passant par magasin d'exposition et bien d'autres.Il est possible de composer les espaces selon vos besoins.Les étages correspondent à la zone rouge.Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et pour plus d'informations.
Espace commercial avec vitrines
Casa Albrici est située à deux pas du centre-ville de Chiasso et dans une position stratégique. Tous les confort et les services se trouvent à proximité, et la zone piétonne de Corso San Gottardo est accessible en quelques minutes à pied.Au rez-de-chaussée, nous louons un espace commercial avec vitrines de 219 m². La pièce dispose d'un sol technique, de fibre optique, d'une cuisine, de sanitaires et d'un local de stockage attenant.L'espace peut être utilisé comme bureau, magasin ou pour de nombreuses autres activités commerciales.Ici, vous avez la possibilité de composer l'espace selon vos besoins.Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite sur place.Le plan de l'espace est celui mis en évidence en jaune.
Bureau - Mendrisio
Où l'exclusivité rencontre la fonctionnalitéUn espace de travail sans compromis au 6e et dernier étage, où l'élégance, le confort et l'efficacité se fondent en une expérience unique. Environ 450 m² d'espace ouvert spacieux inondé de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse panoramique de 72 m² avec vue sur le Monte Generoso. Ici, les jours les plus chauds, une brise légère accompagne le travail à l'extérieur, favorisant la productivité et le bien-être. Disponible immédiatement. Aménagement sur demande. La surface entière est louée. Loyer net CHF 215/MQ/AN .Emplacement stratégique & services premiumPosition privilégiée, à quelques pas de la gare internationale de Mendrisio S. Martino et avec accès direct à l'autoroute. En seulement 15 minutes, vous pouvez rejoindre Lugano, tandis que le bureau de douane de Chiasso est à moins de 10 minutes. Le bâtiment abrite un restaurant/café et un centre de fitness, pour un équilibre parfait entre business et lifestyle.Espaces raffinés & équipements high-endgrand espace ouvert, design d'intérieur de valeur, cuisine équipée, zone de détente privée, deux salles de bain design et loggia avec vue à couper le souffle.En plus : ascenseur avec accès privé direct, fibre optique, chauffage et refroidissement au sol, places de parking dans le garage.
Bureaux en open-space à Chiasso à louer
À Chiasso, sur le Corso San Gottardo, nous proposons des bureaux spacieux à louer aux 4e et 5e étages, qui peuvent être divisés si nécessaire. Le bâtiment est entièrement destiné à une utilisation commerciale. Les bureaux occupent un étage entier chacun et ont une surface utile d'environ 475 mètres carrés. Actuellement, ils sont organisés en bureaux open-space, avec divers postes de travail et quelques salles de réunion privées, ainsi que des zones de détente et des services. Au 5e étage, il y a également une salle d'archives avec une armoire sur mesure. Les salles de bains ont été rénovées en 2020 et au 4e étage, le sol a été remplacé par du stratifié. En outre, une nouvelle gaine de plafond a été installée pour la distribution de la climatisation.La zone est idéale pour un bureau : la gare, la poste et plusieurs banques sont facilement accessibles à pied. Parmi les services à proximité, nous mentionnons également la présence de divers bars, restaurants, une pharmacie et un supermarché.Le coût annuel par mètre carré est de CHF 130.- + frais mensuels d'environ CHF 50.- par mètre carré/an. Disponible à partir de janvier 2027.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite
Bureaux spacieux et confortables à louer, modulables
Bureaux à louer à Chiasso, directement sur le Corso San Gottardo (Piazza Boffalora), 400 m² d'espace de bureau avec diverses pièces déjà divisées ou facilement modulables en fonction de vos besoins. Possibilité de conserver les meubles et les équipements. Locaux climatisés.Solution parfaite également pour le Coworking.Jusqu'à 6 places de parking disponibles dans le garage.Un arrêt de bus très pratique et confortable est situé sous le bâtiment.Loyer Chf 6'500 + fraisCaution 6 mois de loyer, également possible via assuranceRemarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email : danilo@domusrealty.com
Espace commercial et administratif spacieux et moderne
Nous proposons à la location à Chiasso, Via dei Pedroni 2, un grand local commercial de 150 m² au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et élégante de quelques unités. Les locaux, représentatifs et bien finis, sont déjà préparés pour une éventuelle activité de restauration take-away. La zone est un point de passage important à proximité de la douane de Ponte Chiasso, des supermarchés Aldi et Coop, des activités commerciales et de l'accès à l'autoroute.DEMANDEZ UNE VIDÉO D'AVANT-PREMIÈRE QUI SERA ENVOYÉE VIA WHATSAPP.Actuellement, les locaux se composent d'un grand espace ouvert avec entrée indépendante en plus de celle principale de l'immeuble, d'une autre pièce/bureau avec préparation de cuisine (activité de restauration), d'un petit local d'archive/stockage et de trois salles de bains (dont une déjà préparée pour les personnes handicapées)Système de chauffage par pompe à chaleur.Loyer mensuel de CHF 2'500.- + 200.- de dépôt pour les frais avec règlement annuel.Caution de trois mois de loyer également via SwissCaution.Possibilité de places de parking internes via ascenseur/monte-charge à CHF 150.-/mois.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.comNote: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
Etage entier à usage de bureaux
À vendre à Chiasso, directement sur le Corso San Gottardo, étage entier de bureaux de 800 m² avec divers locaux déjà divisés ou facilement modulables en fonction de vos besoins. Possibilité de diviser les espaces en deux unités d'environ 400 m² avec un double accès indépendant déjà préparé. Excellente opportunité également pour une solution d'appartement résidentiel avec bureaux annexes.À disposition dans le garage 6 places de parking pour un total de CHF 180'000.-.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com
Bureau central avec salle de conférence
Nous proposons deux bureaux sur le même palier pour environ 100 m² en location au 3ème niveau avec ascenseur accessible uniquement avec un badge. Solution parfaite avec un bureau plus grand pour la zone opérationnelle et un bureau adjacent pour la salle de conférence ou le bureau de direction. Disponible à partir du 1er mai 2025.Emplacement très pratique au centre-ville à la Via Livio 12 et à quelques pas de la gare et de l'arrêt de bus.Système de chauffage central au gaz et refroidissement d'air centralisé.Au rez-de-chaussée, un local commun est à la disposition des locataires dans la zone commune.Loyer CHF 1'950.- + 500.- de caution pour les frais. Caution de loyer pour trois mois également possible via SwissCaution.Pour plus d'informations, contactez Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.815.26.21email: danilo@domusrealty.com
Bureau central et confortable
Nous proposons en location à Chiasso un bureau au 3ème étage avec ascenseur accessible uniquement par badge personnel. Local open space de 48 m² avec armoires murales.Position très commode en centre-ville à la Via Livio 12 et à quelques pas de la gare ferroviaire et de l'arrêt de bus. Il n'y a pas de places de parking attribuées dans l'immeuble, mais il est possible d'en trouver dans les environs.Système de chauffage au gaz centralisé et système de refroidissement d'air centralisé.Au rez-de-chaussée, un local de repos/pause est à disposition des locataires dans la zone commune.Loyer CHF 720.- + CHF 180.- de caution pour les frais avec réglement annuel.Caution de location de trois mois de loyer, également possible via SwissCaution.À côté du local en question, il est possible de louer un autre bureau open space de 65 m² pour agrandir l'espace d'exploitation. Loyer CHF 1'150.- + CHF 300.- de caution pour les frais.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.815.26.21email: danilo@domusrealty.comN.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
Bureau central open space, premier mois gratuit
Bureau open space de 120 m² à louer au 4e et avant-dernier étage avec ascenseur accessible uniquement avec un badge.Emplacement très pratique au centre-ville sur Via Livio 12 et à quelques pas de la gare et de l'arrêt de bus.Système de chauffage et de refroidissement d'air centralisé.Au rez-de-chaussée, une salle commune est à la disposition des locataires dans la zone partagée.Loyer CHF 1'500.- + CHF 500.- de caution pour les frais. PREMIER MOIS DE LOYER GRATUITCaution de location de trois mois de loyer, également possible via SwissCaution.Sur le même palier, un autre bureau/salle de conférence/archivage de 23 m² est disponible au prix de CHF 350.- + CHF 200.- de caution pour les frais.Demandez une vidéo d'aperçu que nous vous enverrons via WhatsApp.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.815.26.21email: danilo@domusrealty.com
Nous proposons à la location à Chiasso un bureau au 3ème étage avec ascenseur accessible uniquement via un badge personnel. Local open space de 65 m² avec armoires murales.Position très pratique au centre-ville sur la Via Livio 12 et à quelques pas de la gare et de la ligne de bus. Il n'y a pas de places de parking attribuées dans l'immeuble, mais il est possible d'en trouver à proximité.Système de chauffage au gaz centralisé et système de refroidissement d'air centralisé.Au rez-de-chaussée, un local de repos/salle de pause est à disposition des locataires dans la zone commune.Loyer CHF 1'150.- + CHF 300.- de caution pour les frais avec règlement annuel.Caution de location de trois mois de loyer, également possible via SwissCaution.À côté du local en question, il est possible de louer un bureau supplémentaire de 48 m² pour des réunions ou pour agrandir les espaces opérationnels. Loyer CHF 720.- + CHF 180.- de caution pour les frais.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.815.26.21email: danilo@domusrealty.comRemarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.
Louez un grand et lumineux bureau open space au centre de Chiasso
Nous proposons à la location un beau et lumineux bureau d'environ 75 m², complètement rénové en 2015, situé au 1er étage d'un bâtiment historique au centre de Chiasso.L'immobilier se compose d'un grand espace ouvert et d'un sanitaire, offrant un environnement moderne, fonctionnel et accueillant. Les locaux sont équipés de la climatisation, idéaux pour garantir un maximum de confort tout au long de l'année.La position est stratégique, à quelques pas de la Piazza Indipendenza et de tous les principaux services : bureau de poste, banques, hôtels, restaurants et magasins. Bien connecté, le bureau est également proche de l'entrée autoroutière et de la gare.Disponible à partir de décembre 2025.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
