Posto auto in parcheggio sotterraneo centrale in affitto
Posti auto in parcheggio sotterraneo in affitto Questi posti auto spaziosi hanno una larghezza di 2,70 metri e una lunghezza di 5,40 metri, il che li rende ideali per veicoli di tutte le dimensioni. L'ingresso del garage sotterraneo è a livello, il che rende l'ingresso e l'uscita particolarmente comodi.Noi affittiamo i posti auto in parcheggio sotterraneo immediatamente. Ha suscitato il vostro interesse? Contattateci direttamente al telefono al numero 062 724 00 20.Siamo lieti di sentirci da voi!
Spazio commerciale in affitto a Sursee – proprietà industriale in posizione centrale
Scopri questo spazio commerciale versatile al piano inferiore di un edificio del 1948 in Bahnhofstrasse 6c a Sursee. La proprietà è stata rinnovata per l'ultima volta nel 2020 e combina il fascino di un edificio antico con standard moderni.Lo spazio commerciale "Stanze Nord" offre: • Superficie utile: 130 m² divisi in 3 stanze, ideale per uso commerciale o industriale. • Infrastruttura: Collegamenti elettrici, idrici e fognari sono disponibili – perfettamente attrezzati per vari concetti di utilizzo. • Stanze luminose: Stanze vuote con pavimento in parquet, muri bianchi e finestre offrono un'atmosfera di stanza piacevole. • Servizi igienici: Doccia e due toilette. • Disponibile immediatamente: Lo spazio può essere occupato immediatamente. Posizione e dintorni: La proprietà beneficia di una posizione centrale eccellente a Sursee. Le fermate dell'autobus sono nelle immediate vicinanze - la stazione ferroviaria è a circa 10 minuti a piedi. Vari negozi sono situati nelle immediate vicinanze.La Stanza Nord può essere combinata con la Stanza Sud.Poiché le stanze sono situate nel seminterrato, sono piacevolmente fresche in estate.Approfitta dell'opportunità e assicurati questo spazio versatile per la tua azienda.
Ufficio moderno a Rickenbach LU – 3,5 locali, 92,5 m² - anche disponibile individualmente
Benvenuti in questo ufficio moderno e luminoso al Moospark 10 a Rickenbach LU. Lo spazio commerciale spazioso al 1° piano convince con la sua piacevole altezza di 2,8 metri e offre condizioni ottimali per un ambiente di lavoro produttivo su 92,5 m². Grazie alla ristrutturazione pianificata nel 2026, beneficerete di uno standard contemporaneo e di un equipaggiamento moderno.Lo spazio ufficio offre: • Area spaziosa: 92,5 m² su un piano con 3,5 locali – ideale per piccole e medie squadre. • Altezza piacevole: Con 2,8 metri di altezza del soffitto, si crea un clima di lavoro aperto e aereo. • Disponibilità immediata: Lo spazio è disponibile per l'occupazione immediata. • Posizione tranquilla: Di giorno come di notte, c'è un silenzio piacevole – condizioni ideali per un lavoro concentrato. • Viste soleggiate: La posizione beneficia di molta luce solare, soprattutto nei mesi estivi. • Tutto ridipinto, ufficio in condizioni super • Internet in fibra ottica • Tutti gli uffici sono climatizzati • 2 posti auto inclusi nel prezzo, ulteriori posti auto disponibili su richiesta Posizione e infrastrutture: L'ufficio si trova in un'area ben collegata a Rickenbach LU. La fermata dell'autobus Rickenbach Dorf è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi e offre una connessione pratica ai trasporti pubblici. Un supermercato Denner per la ristorazione quotidiana si trova a soli 5 minuti a piedi. La scuola Buttenbergstrasse è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi – pratica per i dipendenti con figli in età scolastica.Questo spazio ufficio moderno e tranquillo è una scelta eccellente per le aziende che cercano un ambiente di lavoro professionale e piacevole nella regione di Lucerna. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi questo spazio commerciale attraente.
Spazi commerciali e uffici attraenti in una posizione di alto livello a Schenkon – direttamente alla A2
La tua nuova sede aziendale a Schenkon Spazi commerciali e uffici in una posizione attraente a Schenkon. Circa 1.280 m² su due piani – divisione flessibile degli spazi e soluzioni individuali su accordo. Al Grenzstrasse 1 a 6214 Schenkon, è disponibile un totale di circa 1.280 m² di spazio commerciale e uffici in affitto. Gli spazi sono particolarmente adatti alle aziende che desiderano collegare grandi aree di ufficio, magazzino e operativo in una posizione facilmente raggiungibile. Gli spazi sono situati al 3° e 4° piano e offrono diverse possibilità in termini di espansione, utilizzo e divisione. L'affitto è possibile sia per piano che in aree parziali concordate individualmente. L'attenzione si concentra su spazi spaziosi e connessi e soluzioni per aziende con esigenze di spazio corrispondenti. 3° piano – circa 750 m² | sviluppabile in modo individuale L'intero 3° piano comprende circa 750 m² e è attualmente completamente non sviluppato. Ciò offre l'opportunità di pianificare e sviluppare lo spazio secondo le esigenze della tua azienda. Sia che si tratti di spazi di ufficio moderni, studi, show room, magazzini o una combinazione di diversi usi – lo spazio offre una grande libertà di progettazione per concetti aziendali individuali. 4° piano – circa 530 m² | già sviluppato Al 4° piano, circa 530 m² di spazio già sviluppato sono disponibili. Le stanze esistenti includono, tra l'altro, uffici, magazzini e laboratori e possono essere presi in carico direttamente o adattati secondo le esigenze. L'infrastruttura esistente è particolarmente adatta alle aziende che desiderano combinare uffici, magazzini e attività operative in un unico luogo. Infrastruttura commerciale idonea Un ascensore per merci con una capacità di carico di 4.800 kg è a disposizione per l'uso condiviso e consente il trasporto confortevole di merci, materiali e attrezzature. I posti auto direttamente davanti all'edificio nonché posti auto supplementari nel garage sotterraneo possono essere affittati se necessario. La proprietà situata al Grenzstrasse 1 si trova nell'ambiente commerciale e imprenditoriale di Schenkon e colpisce per la sua buona connessione stradale. L'uscita autostradale Sursee / A2 è nelle immediate vicinanze. Ciò rende la posizione molto facilmente raggiungibile per i dipendenti, i clienti, i partner commerciali e i fornitori. La stazione di Sursee si trova anch'essa nelle vicinanze. Schenkon offre inoltre alle aziende condizioni fiscali attraenti e si posiziona come un luogo di interesse per le imprese nel cantone di Lucerna. I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Sede aziendale attraente in un Schenkon vantaggioso in termini di imposte • Connessione molto buona all'A2 / uscita autostradale di Sursee • Circa 1.280 m² di spazio commerciale e uffici • 3° piano: circa 750 m², completamente non sviluppato e adattabile in modo individuale • 4° piano: circa 530 m², già sviluppato • Affittabile per piano o in grandi aree parziali • Ascensore per merci con capacità di carico di 4.800 kg • Posti auto esterni e interni affittabili Cerchi uno spazio commerciale facilmente raggiungibile e utilizzabile in modo flessibile per la tua azienda? Saremmo felici di mostrarti gli spazi di persona e discutere insieme quale dimensione di spazio, divisione e variante di sviluppo è più adatta alla tua azienda. CONTATTACI per un appuntamento di visita personale.
Spazio commerciale 150m2 a Eich am Sempachersee - Ufficio / Studio / Terapia
Scopri questo spazio commerciale moderno al 2° piano di un edificio completamente nuovo nella comunità idilliaca di Eich am Sempachersee. Con la sua area spaziosa di 150m² (commerciale 1 est), questa stanza è perfetta per il commercio al dettaglio, uno studio o spazi espositivi e uffici. ➡️Il prezzo indicato si riferisce allo spazio commerciale di 150m2 ovest al 2° piano.Altri spazi commerciali/magazzino disponibili: • 67m2 di magazzino al 1° piano Queste stanze offrono: • Norma di costruzione 2025: Attrezzature moderne nell'edificio di alta qualità (sottofloor, muri in cemento, soffitto in cemento) • Area spaziosa: 150 m² e 67m2 di spazio commerciale flessibile supplementare disponibile • Accesso senza barriere: Progettazione accessibile alle sedie a rotelle per un'accessibilità ottimale • Ascensore: Ascensore per passeggeri nell'edificio • Parcheggio disponibile: Opzioni di parcheggio pratiche direttamente sulla proprietà, parcheggio esterno 85.-/mese • Posizione soleggiata: Molta luce naturale durante tutto l'anno Posizione eccellente: Gli spazi commerciali sono situati vicino al lago e beneficiano dell'infrastruttura eccellente di Eich. Un supermercato Volg è a soli 6 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus "Eich Dorf". La Seebadi Eich idilliaca è a 2 minuti a piedi. La scuola Eich è a soli 7 minuti a piedi, il che è particolarmente benefico per i servizi orientati verso le famiglie.Lo spazio commerciale sarà disponibile da giugno 2026 e offre un'opportunità ideale per gli imprenditori che vogliono iniziare in un ambiente moderno e ben collegato. I proprietari di aziende che vogliono stabilire o trasferire la loro attività a Eich possono anche approfittare di questo nuovo edificio per affittare uno degli appartamenti di 4,5 locali al 3° piano. Ulteriori informazioni su Homegate - Affitto - Eich - Appartamento.La combinazione di qualità di costruzione nuova, posizione ottimale e possibilità di utilizzo diverse rende questi locali qualcosa di speciale.Per le richieste individuali, si prega di lasciare il proprio nome e numero di telefono sul modulo di contatto. Sarò felice di contattarvi personalmente.Nessuna chiamata di intermediari, per favore!Werner Knupp AGImmobilien & GeneralunternehmungSpillgässli 296205 Eich
Direttamente alla stazione di Gontenschwil
Di accordo, affittiamo uno spazio di ufficio/commerciale attraente di 56m2. L'oggetto di affitto offre i seguenti vantaggi:- Stanza luminosa direttamente alla stazione di Gontenschwil- Piastrelle di ceramica in ottica parquet- Toilette separata con lavandino- Finestre chiudibili con vetro di sicurezza- Climatizzazione- Soffitto acusticoL'oggetto di affitto è adatto, ad esempio, come ufficio/studio. Non è adatto per un'attività gastronomica, uno stand di snack, vendite o utilizzi simili.Ci piacerebbe sentirci da voi.
Spazio commerciale - ideale per ufficio, studio o servizio
In una posizione centrale a Schöftland, uno spazio commerciale di alta qualità e polivalente vi aspetta. Le stanze luminose convincono con uno standard di costruzione contemporaneo e offrono condizioni ideali per gli uffici, gli studi, le agenzie, le società di fiducia, le assicurazioni o le imprese di servizi.Dispositione delle stanze su due piani che consente una separazione ottimale di diverse aree di utilizzo.Un parcheggio esterno è già incluso nel canone di locazione. - Possibilità di carico dal parcheggio direttamente nello spazio commerciale possibile.Saremmo felici di mostrarvi le stanze durante una visita personale e di rispondere alle vostre domande.Ci auguriamo del vostro contatto.
Proprietà residenziale e commerciale con stazione di servizio a Staffelbach
Descrizione breveIn vendita, una proprietà completamente affittata situata nel centro di Staffelbach. Il vasto terreno di 2.545 m² nella zona residenziale e commerciale WG3 combina spazi commerciali, una stazione di servizio e un appartamento di 5,5 locali al piano superiore, offrendo a una nuova proprietà una fonte di reddito stabile con potenziale di sviluppo.Uso e descrizione dell'oggetto• Superficie del terreno: 2.545 m² (parcello 1186, zona WG3)• Spazi commerciali: circa 1.319 m² (garage, laboratori e aree di stoccaggio)• Stazione di servizio integrata con display dei prezzi, accessibile direttamente dalla strada del villaggio• Appartamento di 5,5 locali al piano superiore (circa 160 m²) con terrazza coperta spaziosa e vista panoramica• 8 contratti di locazione esistenti, struttura di inquilini diversificata (commerciale e residenziale)Dati chiave• Resa lorda: 3,75 %• La stazione di servizio era precedentemente gestita da sé. Se la stazione di servizio viene affittata all'esterno, una resa lorda del 4,58 % può essere realizzata (interesse di locazione già disponibile).• Permesso di costruire e offerta di ristrutturazione completa (tetto, facciata, finestre) disponibiliPosizioneSituata nel centro del villaggio di Staffelbach, direttamente sulla strada del villaggio. Zofingen a circa 7 km, Aarau a circa 15 km, accesso all'autostrada A1/A2 in circa 10-15 minuti. Fermata dell'autobus (autobus postale per Schöftland/Sursee) a distanza di cammino.Procedura successivaLa documentazione di vendita dettagliata, l'elenco degli inquilini e i documenti di ristrutturazione saranno forniti alle parti interessate su richiesta. Visita su appuntamento.
Spazi commerciali, di pratica, di ufficio e di vendita in affitto in una posizione pubblica attraente
Attrattiva per gli imprenditori l'immobile offre • un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su Aarauerstrasse con un volume di traffico elevato • una molto buona accessibilità grazie alla sua vicinanza con la stazione del tram e l'asse di traffico principale • un'elevata frequenza di clienti grazie alla sua posizione centrale a Schöftland • possibilità di utilizzo polivalenti, ideali per le imprese di vendita o di servizi • una buona infrastruttura con un'economia locale in crescita • ampi spazi di parcheggio direttamente davanti alla casa, che costituisce un grande vantaggio per i clienti e i dipendenti Questo immobile commerciale offre così un'opportunità di primo ordine per le imprese che contano su una visibilità elevata, una buona accessibilità e un ambiente commerciale attraente.I posti auto situati direttamente davanti all'edificio permettono un accesso comodo e facilitano l'ingresso per i clienti e i fornitori. l'oggetto di locazione / gli oggetti di locazione Uffici, vendite o locali di pratica al piano terra : Lo spazio polivalente al piano terra totalizza 270m2. Lo spazio è orientato verso un utilizzo di ufficio, di vendita o di pratica. Lo spazio offre una grande flessibilità e può essere adattato alle esigenze dei locatari in base alle esigenze e all'accordo.Lo spazio potrebbe essere locato nel suo insieme o diviso in 2 unità di 130m2 (sud) e 140m2 (nord) e locati separatamente.L'altezza della stanza è di 2,55m.Le pareti divisorie esistenti nelle due parti non sono portanti e sono realizzate in costruzione leggera. Entrambe le parti hanno ingressi separati.Le stanze dispongono di due bagni e di una cucina da tè.Ampie vetrine in un posizionamento di primo ordine, molto frequentato creano una grande visibilità per le imprese innovative che desiderano utilizzare il posizionamento per una buona marketing. Magazzino nel seminterrato : Lo spazio di magazzino nel seminterrato totalizza 185m2, con un'altezza della stanza di 2,52m.L'accesso avviene via una hall di carico o via una scala attraverso la parte nord del piano terra.Posti auto : Ci sono 7 posti auto esterni e 10 posti di carico disponibili.Inoltre, un parcheggio pubblico è situato nelle immediate vicinanze, che è ideale per gestire una frequenza di clienti elevata. Il vostro investimento l'investimento locativo in questo immobile commerciale è il seguente : Parte nord : CHF 1'850,00 + CHF 210,00 NK (al di fuori dell'IVA)Parte sud : CHF 1'765,00 + CHF 210,00 NK (al di fuori dell'IVA)Si prega di notare che solo l'affitto della parte sud è indicato nell'annuncio. Seminterrato : CHF 1'540,00 + CHF 100 NK (al di fuori dell'IVA)Posto auto esterno : CHF 60.- (al di fuori dell'IVA)Posto di carico : CHF 120.- (al di fuori dell'IVA) organizzate un incontro Saremmo lieti di prendere il tempo per voi.Lasciate che la posizione pubblica efficace e le stanze polivalenti di questa proprietà abbiano un impatto su di voi durante una visita personale.Chiamateci o condividete il vostro interesse con noi via email. Saremmo lieti di organizzare un incontro personale con voi.Con noi, i vostri sogni trovano una casa !
Opportunità: proprietà residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente nel centro di Schöftland
Allgemein Casa residenzialeAl 1° piano superiore, c'è un appartamento di 3 locali ben mantenuto e luminoso con uno spazio generoso. I locali di vita convincono per la loro dimensione piacevole e l'incidenza luminosa elevata. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici contemporanei e offre uno spazio di stoccaggio sufficiente per il comfort quotidiano. L'appartamento è completato da un bagno modernizzato e da locali annessi pratici. L'appartamento include una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un compartimento di cantina separato.Spazio commerciale al pian terrenoLo spazio commerciale al pian terreno è attualmente utilizzato come negozio di fiori e arricchisce l'edificio residenziale e commerciale con la sua presentazione attraente e ben curata. La posizione in vista sulla strada del villaggio offre buone condizioni per utilizzi orientati verso la clientela. L'orientamento esistente dell'attività contribuisce in modo significativo all'immagine globale simpatica della proprietà e conferisce all'oggetto un fascino speciale. I locali di vendita offrono possibilità di utilizzo polivalente simultanee per i futuri modelli di attività.Spazio commercialeInoltre, è disponibile uno spazio commerciale molto generoso, compreso un annesso.I locali si estendono su più livelli e offrono numerose aree di ufficio, di stoccaggio, di produzione o di commercio. Sono disponibili anche due installazioni di servizi igienici.L'annesso alla stampa attuale è nel diritto di costruzione fino al 31 dicembre 2047 (vedi piano con nota). La compensazione per la parte della proprietà 501 di 233 m3, che è rivendicata dal diritto di costruzione e dal diritto di utilizzo e di co-utilizzo, ammonta a un valore fondiario di CHF 450,00/m2 e a un tasso di interesse del 4,5 %. Ciò risulta in una compensazione attuale di circa CHF 2 700,00. La compensazione è dovuta in anticipo e quindi il 1° gennaio di ogni anno.HighlightUn punto di forza particolare è costituito dai locali annessi e di stoccaggio estesi. Il tetto generoso offre un potenziale di sviluppo o di utilizzo supplementare. Nel seminterrato, c'è una sala di riscaldamento, aree di stoccaggio generose e un rifugio antiaereo funzionale. I locali asciutti sono stati utilizzati in precedenza come stoccaggio di carta e sono eccellenti come archivi o aree di stoccaggio. Punti di forza • Proprietà residenziale e commerciale centrale con visibilità elevata • Appartamento di 3 locali luminoso al 1° piano superiore • Locali spaziosi e inondati di luce • Cucina moderna con lavastoviglie • Bagno modernizzato • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Compartimento di cantina separato • Spazio commerciale generoso al pian terreno • Annesso commerciale supplementare nel diritto di costruzione • Aree di ufficio, di stoccaggio, di produzione e di commercio • Due installazioni di servizi igienici nella zona commerciale • Tetto spazioso con potenziale di sviluppo • Aree di stoccaggio estese nel seminterrato • Rifugio antiaereo funzionale • 1 box di garage doppio • 2 box di garage singoli • Riscaldamento a gas (costruito nel 2008) • Molto spazio di stoccaggio su tutti i livelli • Posizione centrale su una strada trafficata Posizione La proprietà si trova sulla Dorfstrasse 6 al centro di Schöftland. Le strutture di shopping sono a una breve distanza. Il Coop Schöftland sulla Dorfstrasse 31 è facilmente raggiungibile. La posizione centrale garantisce inoltre una buona accessibilità per i clienti, i dipendenti e i fornitori. Potenziale La combinazione di spazio di vita, di spazi commerciali generosi, di capacità di stoccaggio, di garage e dell'annesso commerciale supplementare offre possibilità di utilizzo polivalente. Che si tratti di utilizzo personale, di locazione o di sviluppo ulteriore - questa proprietà offre prospettive interessanti per gli imprenditori e gli investitori.
Officina di auto e moto completamente attrezzata con 143 m²
Un'officina di auto e moto completamente attrezzata con una superficie totale di circa 143 m² è disponibile per l'affitto immediatamente.L'officina offre un'infrastruttura estensiva e si presta ideale per un meccanico appassionato o un'attività a tempo parziale. L'attrezzatura comprende, tra l'altro, due ponti a due colonne, un sollevatore di moto a forbice e una fossa di lavoro. Aree di lavoro spaziose, diverse finestre e una buona illuminazione creano condizioni ottimali per vari lavori su auto e moto.Un'area di ricevimento e di bancone separata completa l'offerta di locali. L'officina dispone inoltre di un proprio bagno con orinatoio.A causa dei regolamenti di zonazione applicabili, l'uso come commercio silenzioso o a tempo parziale è possibile. Un'officina a tempo pieno con un traffico clienti e veicoli intenso corrispondente non è consentito.Attrezzatura e punti di forza: • circa 143 m² di superficie totale • officina di auto e moto completamente attrezzata • 2x ponte a due colonne • sollevatore di moto a forbice • fossa di lavoro • area di officina spaziosa e ben curata • area di ricevimento e di bancone • bagno proprio con orinatoio • buona illuminazione e diverse finestre • disponibile immediatamente Le condizioni di affitto saranno concordate individualmente dopo consultazione. L'officina è disponibile immediatamente.Se siete interessati, ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi i locali di persona.
Dominic Lüscher
Abita, Commercio, Terreno Edificabile - Reddito con Potenziale a Reitnau
L'edificio residenziale e commerciale si trova nel centro del villaggio di Reitnau nella valle del Suhrental. Come proprietà locativa esistente, la casa combina appartamenti e uno spazio commerciale che è stato a lungo utilizzato come negozio di villaggio. Una riserva di terreno edificabile generosa nella parte posteriore della parcelle e un appartamento in stato grezzo offrono un potenziale versatile per sviluppare ulteriormente la proprietà e aumentare il reddito.I punti salienti in un colpo d'occhio: Stock esistente • 3 appartamenti affittati e circa 154 m2 di spazio commerciale, potenziale di guadagno - nuova locazione del commercio, ampliamento di un quarto appartamento al piano terra (stato grezzo disponibile) • Riserva di terreno edificabile - quasi 1.000 m2 di terreno non sviluppato nella zona residenziale W2 • Posizione centrale - nel mezzo del villaggio, con una vista ampia sulla valle del Suhrental • Parcheggio - 5 box auto, 11 posti auto esterni Non perdere questa opportunità unica. Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri le numerose possibilità che questa offerta ti propone.
Oscar Narciandi Vidal
Ex casa del medico con terreno edificabile – 2'736 m² con potenziale di sviluppo a Triengen
A Mühlegasse 10 a Triengen, una proprietà con prospettive diverse è in vendita: l'ex casa del medico combina un edificio esistente spazioso con un terreno edificabile adiacente su due lotti di terreno con una superficie totale di 2'736 m². Un punto di partenza interessante per gli investitori, i sviluppatori di progetti e gli acquirenti privati con la loro idea di vita o di sviluppo.Spazio per la tua idea di progettoL'edificio, costruito intorno al 1940, si estende su cantina, piano terra, piano superiore e soffitta. Le aree di piano spaziose, la struttura di edificio esistente e il giardino orientato a sud offrono punti di partenza per una nuova divisione, un'espansione e un miglioramento qualitativo della proprietà. La casa è in buone condizioni funzionali con necessità di ristrutturazione e modernizzazione. Secondo lo scenario di sviluppo presentato nell'esposé, sono concepibili 3-6 unità abitative nell'edificio esistente. Il terreno edificabile adiacente apre inoltre prospettive per 6-9 unità abitative aggiuntive. Tutte le possibilità di sviluppo sono soggette a una pianificazione di progetto concreta, a un esame del diritto di costruzione e alle approvazioni richieste; un progetto di costruzione approvato non è offerto.La combinazione dell'edificio esistente e della superficie di terreno aggiuntiva consente di considerare un concetto globale coordinato per la ristrutturazione, la costruzione eventuale, gli spazi esterni e il parcheggio. Un garage con due posti auto e diversi posti auto esterni completano l'offerta esistente.Vivere nel Surental lucerneseTriengen combina una vita di villaggio sviluppata con opportunità di shopping, servizi e un'offerta scolastica che va dalla scuola materna al livello secondario. Le connessioni di autobus a Sursee e Schöftland, nonché le aree di svago della regione circostante, completano le qualità dell'emplacement. La proprietà è situata in un ambiente residenziale esistente.I dati chiave • Indirizzo: Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Lotti: lotti n. 351 e n. 949. • Superficie di terreno: 982 m² e 1'754 m², per un totale di 2'736 m². • Anno di costruzione: intorno al 1940. • Piani: cantina, piano terra, piano superiore e soffitta. • Stato: proprietà esistente con potenziale di espansione, ristrutturazione e modernizzazione. • Riscaldamento: riscaldamento a olio. • Parcheggio: garage con due posti auto e diversi posti auto esterni. • Affitto: attualmente affittato ai precedenti proprietari a titolo temporaneo. • Affitto attuale: CHF 1'750.– al mese, o CHF 21'000.– all'anno. Vendita mediante procedura di offertaLa vendita è effettuata mediante procedura di offerta. Come orientamento di prezzo, è suggerito un prezzo di orientamento di CHF 2'950'000.–. Gli interessati possono presentare la loro offerta secondo la loro valutazione.Le offerte devono essere presentate esclusivamente per iscritto via e-mail a verkauf@propensum.ch. I partecipanti selezionati saranno successivamente invitati alla seconda e ultima fase di offerta. Il trasferimento dei benefici e degli svantaggi è previsto per il 31 dicembre 2026.Saremmo lieti di fornirti l'esposé dettagliato e i documenti per la procedura di offerta. Le visite sono possibili su richiesta e dopo accordo preventivo con gli inquilini.📌 Contatto: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch
Casa residenziale e commerciale affascinante a Schöftland
Casa residenziale e commerciale affascinante a Schöftland Stai cercando una proprietà che offra sia possibilità residenziali che commerciali? Questa affascinante casa residenziale e commerciale situata a Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. L'edificio si estende su due piani e è stato costruito originariamente nel 1936. È stato recentemente rinnovato nel 2023 per rispondere agli standard moderni. • Casa residenziale e commerciale • Due piani • Costruito nel 1936 • Ultimo rinnovo nel 2023 • Ufficio e magazzino con accesso separato • Superficie riscaldabile di circa 379 metri quadrati • Riscaldamento centrale incluso la preparazione dell'acqua calda con olio, rinnovato nel 2009 Seminterrato • Stanza di lavaggio / riscaldamento • Stanza di stoccaggio del carburante (9000 litri) • Cantina 1 • Cantina 2 (conversione di cantina possibile) Piano terra • 1 studio arredato con WC / doccia e cucina • 1 studio o locale commerciale con WC / doccia e cucina • 1 locale commerciale (ristorante pizzeria) 1° piano • Appartamento 6 locali con giardino d'inverno 2° piano • Appartamento 5 locali con giardino d'inverno e camino Mansarda • Possible ampliare (1-2 appartamenti) Elenco degli investimenti realizzati • 2009 Rinnovo del riscaldamento Tobler (contratto di servizio) • 2012 Tetto della stazione di carburante isolato con Sarnafil • 2019 Serbatoio di carburante (stazione di carburante) volontariamente messo fuori servizio e riempito con sabbia, ghiaia o detriti di costruzione • 2019 Rinnovo dei bagni del 1° e 2° piano, pavimenti, muri, interno 2020 Riorganizzazione del piano terra • 1 studio arredato n. 4 completamente rinnovato, nuovamente diviso con nuova cucina, doccia / WC, muri e nuovi pavimenti, arredato • 1 studio arredato n. 5 completamente rinnovato, nuovamente diviso con nuova cucina, doccia / WC, muri e nuovi pavimenti, arredato • 1 snack-bar / pizzeria, completamente rinnovato con piastrelle di pavimento e nuova abrasione, riscaldamento, 2 nuovi WC e una sala da pranzo, terrazza • 2020 Stanza di lavaggio con 1 lavatrice e 1 asciugatrice • 2021 Magazzino / laboratorio seminterrato, pavimenti dipinti, soffitto e muri dipinti • 2021 Rinnovo della cantina, muri dipinti, pittura del pavimento • 2021 Rinnovo della facciata, nuova pittura incluse il sottotetto / falegnameria • 2022 Sistema di chiavi 0-5 Keso • 2023 Corpi di riscaldamento con dispositivi di lettura di NeoVac (per una fatturazione equa dei costi di riscaldamento) • 2026 Revisione del serbatoio di carburante (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Appartamento 1 al 1° piano, 6 locali frescamente rinnovato con nuova cucina e pavimento Novileom • 2026 Porta d'ingresso studio 2 nuova e appartamento 5 nuove finestre Questa proprietà ti offre la possibilità di combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. Il recente rinnovo assicura che tu possa vivere e lavorare in un ambiente moderno e confortevole. Approfitta delle possibilità diverse che questo edificio offre e plasma il tuo futuro a Schöftland.Tutte le informazioni sulla proprietà in un colpo d'occhioCompila il modulo di contatto e ottieni l'accesso diretto alla zona oggetto personale. Lì troverai tutte le foto, piani di piano, documenti, video e tour virtuali 360° della proprietà. Puoi anche prenotare visite disponibili direttamente o richiedere un appuntamento individuale.Ottieni l'accesso alla proprietà ora.
Uffici, studi e locali commerciali con vista sul lago a 180 gradi
In una posizione privilegiata a Eich am Sempachersee, uno spazio commerciale eccezionale vi attende, combinando una sede aziendale rappresentativa con una alta qualità di lavoro, flessibilità e una vista impressionante.Il cuore dello spazio è la vasta area in open space con ampie facciate di finestre e una vista panoramica a 180 gradi sul lago di Sempach. Una grande quantità di luce naturale, l'effetto di stanza aperta e il panorama speciale del lago e del paesaggio creano un ambiente di lavoro che si distingue chiaramente dagli spazi di ufficio classici.La grande stanza è completata da due uffici separati e chiusi. Questi possono essere utilizzati in modo flessibile secondo il concetto di impresa come ufficio di direzione, sala di riunione o di conferenza, sala di consulenza o di trattamento, cafeteria, sala del personale, ufficio individuale o area di ricevimento riservata per i clienti.Ciò rende la proprietà ideale per le imprese che desiderano combinare aree di lavoro aperte con aree di ritiro, di riunione o di ricevimento separate per i clienti.La struttura della stanza offre anche possibilità di suddivisione individuale supplementare. A seconda del concetto desiderato, possono essere create aree di ufficio, di riunione o di pratica supplementari.Lo spazio è particolarmente interessante per le agenzie di assicurazione, gli studi di consulenza in materia di fiducia e di economia, le società immobiliari, i fornitori di servizi finanziari, gli studi legali e di consulenza, le società di consulenza del personale, le agenzie, le imprese di tecnologia e di informatica, gli studi di architettura e di pianificazione, il coaching, nonché le pratiche, le terapie e i servizi di salute.I locali si presentano in uno stato curato e immediatamente utilizzabile. Le foto attuali mostrano lo stato reale dello spazio proposto.Esistono anche condizioni tecniche attraenti: l'installazione per la connessione di un sistema di climatizzazione è già disponibile. Una climatizzazione corrispondente può essere collegata o installata se necessario.Un vantaggio aggiuntivo per le imprese è l'eccellente opportunità di presenza della loro marca e della loro impresa. Nella zona esterna, esiste la possibilità di un'insegna di impresa o di pubblicità di impresa. Inoltre, le ampie facciate di finestre possono essere equipaggiate con il nome e/o il logo dell'impresa.Ciò rende la proprietà non solo uno spazio di lavoro attraente ma anche la possibilità di un'apparizione di impresa visibile e rappresentativa in una posizione di primo piano.Possibilità di utilizzo diverseLa combinazione di spazi aperti e di stanze separate apre una varietà di concetti di impresa possibili.Particolarmente adatto, ad esempio, per l'assicurazione, la fiducia, la consulenza di impresa, i servizi finanziari, l'immobile, la consulenza legale, la consulenza del personale, l'architettura, la pianificazione, l'informatica, il marketing, l'agenzia, il coaching, la pratica, la terapia, la salute o altre imprese di servizi esigenti.Le due stanze separate possono essere utilizzate in modo indipendente, ad esempio, come ufficio di direzione, sala di riunione, sala di consulenza per i clienti, sala di trattamento, cafeteria o sala del personale.Ciò consente a un'impresa di adattare in modo ottimale i suoi locali alla sua organizzazione e al suo modo di lavorare.Apparizione di impresa attraenteUn luogo deve non solo funzionare - deve anche rappresentare un'impresa.Questo spazio commerciale offre un valore aggiunto supplementare a questo riguardo.La possibilità di pubblicità di impresa o di insegna di impresa nella zona esterna crea una presenza sul luogo. Nel frattempo, le ampie facciate di finestre offrono opportunità attraenti per rendere il nome e/o il logo dell'impresa professionalmente visibili.In combinazione con la posizione sul lago, ciò crea un indirizzo commerciale con un alto valore di riconoscimento per i clienti, i partner commerciali e i dipendenti.AttrezzatureLivello di affitto attraente per la posizione e la qualitàCirca 140 m² di spazio utilizzabile1° pianoCirca 2,45 m di altezza della stanzaCostruito nel 2012Ristrutturato nel 2024Area principale in open space spaziosaDue uffici separatiVista a 180 gradi sul lago di SempachAmpie facciate di finestreIlluminazione naturale eccellentePossibilità di utilizzo flessibiliSuddivisione di stanza individuale possibilePossono essere progettate più aree di ufficio, di riunione o di praticaDoccia/toilettePiccola stanza di server/ausiliaria separataAccesso accessibile alle sedie a rotelleInstallazione tecnica per la climatizzazione disponibileCollegamento/installazione della climatizzazione possibileInsegna di impresa/pubblicità di impresa nella zona esterna possibileAmpie facciate di finestre possono essere etichettate con il nome e/o il logo dell'impresaPosti auto per i visitatori disponibiliSottoaffitto possibile dopo consultazioneDisponibile immediatamentePosizioneEich am Sempachersee - lavoro attraente in Svizzera centraleEich è una delle comuni particolarmente attraenti intorno al lago di Sempach. La comune combina una posizione paesaggistica eccezionale con una buona accessibilità regionale e sovraregionale.La posizione è anche interessante dal punto di vista economico: Eich è una delle comuni più favorevoli in materia di imposte del cantone di Lucerna, offrendo un vantaggio di posizione supplementare, in particolare per le imprese e i lavoratori autonomi.La vicinanza a Sempach e a Sursee garantisce un'offerta completa di negozi, ristoranti, banche, servizi e altre infrastrutture importanti.La città storica di Sempach e le numerose attività di svago intorno al lago di Sempach sottolineano ulteriormente la alta qualità di posizione e di residenza.La spiaggia del lago è anche a solo circa 300 metri di distanza - un valore aggiunto eccezionale per le pause, il tempo libero e la qualità della vita intorno al luogo di lavoro.Nottwil & Centro paraplegico svizzeroNottwil con il Centro paraplegico svizzero (SPZ) è situato nelle vicinanze.Il centro di competenza rinomato a livello nazionale e internazionale, nonché l'ambiente associato di medicina, riabilitazione, ricerca, istruzione e servizi, rappresentano un fattore di posizione supplementare - in particolare anche per le imprese dei settori della salute, della consulenza e dei servizi.Trasporti pubbliciEich è collegata alle comuni e stazioni ferroviarie circostanti mediante connessioni di autobus regionali.Le stazioni ferroviarie della regione hanno buone connessioni con Sursee e Lucerna, nonché connessioni con la rete ferroviaria svizzera sovraregionale.Trafico individuale & autostradaLa posizione è anche facilmente raggiungibile in automobile.Le connessioni vicine all'autostrada A2 offrono connessioni attraenti a Lucerna e più lontano nella direzione di Zug/Zurigo, Basilea e Berna.Ciò rende la posizione adatta sia alle imprese attive localmente e regionalmente che alle imprese con clienti e partner commerciali di tutta la Svizzera centrale e oltre.AltroUn luogo con un carattere specialeVista sul lago, stanze spaziose, possibilità di utilizzo flessibili, presenza di impresa attraente, buona accessibilità, ambiente fiscale favorevole e livello di affitto eccezionalmente attraente si combinano per creare un'offerta che è raramente trovata sul mercato in questa combinazione.Qui, le imprese non trovano solo spazi di ufficio.Qui, si crea un luogo di impresa rappresentativo sul lago di Sempach.Interesse suscitato?Convincevi personalmente di questo spazio commerciale eccezionale e della sua posizione speciale sul lago di Sempach. Le visite sono possibili in qualsiasi momento e a breve preavviso - preferibilmente oggi piuttosto che domani. Ci auguriamo della vostra presa di contatto.
Ufficio/Studio medico in affitto dal 1 dicembre 2026
Spazio ufficio luminoso e ben mantenuto in una posizione attraenteDal 1 dicembre 2026, affittiamo uno spazio ufficio ben mantenuto che è stato precedentemente utilizzato come studio. I locali sono ideali come ufficio, sala consultazioni, studio, sala di coaching o di terapia.Punti salienti: • Locali luminosi e accoglienti • Atmosfera di lavoro tranquilla • Uso flessibile come ufficio o studio • Uso condiviso delle strutture sanitarie • Possibilità di parcheggio nelle vicinanze Saremmo felici di mostrarvi i locali durante una visita personale.Contatto:Studio TCM CHINAGSUND GmbH076 320 64 48(08:00 - 19:00)
Nathanael Regez
La tua idea di progetto? Questo terreno edificabile l'aspetta.
Sono in vendita due lotti contigui con una superficie totale di 7765m². Il lotto più grande misura 6580m², il più piccolo 1185m². La proprietà ha un potenziale di sviluppo multistadio e si trova in un'area con opportunità di sviluppo attraenti secondo le norme edilizie vigenti.Sono state effettuate approfondite chiarificazioni in materia di legge edilizia per la proprietà in anticipo. Sono state pianificate e verificate due fasi di costruzione. Le chiarificazioni precedenti mostrano chiaramente che nuovi edifici sulla proprietà sono realizzabili secondo le norme edilizie.I lavori preliminari per la seconda fase sono anche ben avanzati. I piani precedenti possono essere ripresi e sviluppati ulteriormente. Ciò consente ai compratori interessati di beneficiare di una posizione di partenza solida con una forte orientamento giuridico.La proprietà è ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti che desiderano fare affidamento su un potenziale di sviluppo testato. I lavori preliminari già effettuati risparmiano tempo e creano sicurezza nella pianificazione e nell'attuazione di futuri progetti di costruzione.
Il tuo successo inizia qui!
Nelle immediate vicinanze della stazione, affittiamo uno spazio commerciale attraente con possibilità di utilizzo individuali dal 01.04.2025.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- Superficie di 138 m² parzialmente costruita al piano terra- Esiste la possibilità di ampliare lo spazio- Altezza della stanza 3,60 m- Pavimenti in piastrelle - Riscaldamento a pavimento- Cucina piccola disponibile- Finestre luminose- Servizi igienici per uso condiviso- Nelle immediate vicinanze della stazione di Gontenschwil- Un locale di deposito può essere affittato in aggiunta- I posti auto possono essere affittati- Buona posizione pedonale Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.
Spazi commerciali, di pratica, uffici e negozi in affitto
Attrattiva per le imprese che la proprietà offre • Ottima accessibilità grazie alla vicinanza della stazione del tram e dell'asse di traffico principale • Alta frequenza di clienti grazie alla posizione centrale a Schöftland • Posibilità di utilizzo variate, ideali per le imprese di vendita o di servizi • Buona infrastruttura con un'economia locale in crescita • Ampie strutture di parcheggio direttamente davanti alla casa, che rappresenta un grande vantaggio per i clienti e i dipendenti Questa proprietà commerciale offre così un'opportunità di primo ordine per le imprese che si basano su una buona accessibilità e un ambiente commerciale attraente.I posti auto situati direttamente davanti all'edificio consentono un accesso comodo e facilitano l'ingresso per i clienti e i fornitori. l'oggetto di locazione / gli oggetti di locazione Uffici, vendite o sale di pratica al 1° piano: La superficie potrebbe anche essere divisa in 2 unità di 258 m2 (1° piano) e 66 m2 (2° piano, galleria).Le stanze dispongono di due bagni. Posti auto davanti alla casa (in parte con stazione di ricarica): Sono disponibili 10 posti auto esterni.Questi posti possono essere affittati per 50,00 CHF/posto auto se necessario.Inoltre, 2 stazioni di ricarica elettrica sono a disposizione. organizzare un appuntamento di visita Saremmo felici di prendere il tempo per voi.Lasciate che le stanze polivalenti di questa proprietà vi impressionino durante una visita personale.Chiamateci o condividete il vostro interesse con noi via email. Saremmo felici di organizzare un appuntamento di visita personale con voi.Da noi, le vostre idee trovano lo spazio giusto!
Christoph Schlösser
Vivere e lavorare sotto un unico tetto
Questa proprietà residenziale e commerciale ben curata a Rickenbach combina un habitat attraente con possibilità polivalenti di utilizzo commerciale. È ideale per imprenditori, investitori e persone che desiderano combinare confortevolmente lavoro e abitazione sotto un unico tetto.Al piano superiore, troverete un appartamento spazioso e luminoso con un'atmosfera di stanza piacevole e stanze polivalenti. Il piano terra offre un ristorante e un bar completamente attrezzati con un'ambiente accogliente. Due terrazze soleggiate estendono la zona degli ospiti e creano posti attraenti per gli ospiti, gli incontri e le ore rilassate all'aperto.I mobili gastronomici esistenti sono inclusi nel prezzo di acquisto e permettono un avvio senza complicazioni nelle vostre attività gastronomiche. I garage, le cantine e le stanze ausiliarie completano l'offerta di spazio spaziosa.La localizzazione nella zona residenziale e commerciale apre possibilità di utilizzo emozionanti. La combinazione di comfort di vita, attività commerciale e potenziale di investimento in un luogo con prospettive polivalenti è particolarmente attraente. Un'opportunità rara per gli acquirenti con idee, visioni e prospettiva imprenditoriale. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Avvio attività diretto • Alto potenziale di sviluppo • Ideale per i liberi professionisti • Possibilità di utilizzo variate • Esterni soleggianti • Accesso regionale facile • Zona residenziale e commerciale attraente • Spazio di gastronomia completamente attrezzato • Stanze ausiliarie e cantine pratiche • Due garage inclusi • 6 posti di parcheggio esterni • Diritti di costruzione Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.
Spazio commerciale 290 m² sulla strada principale ad Aesch LU in vendita
Spazio commerciale polivalente in una posizione centrale ad Aesch LUIn Am Kreuzplatz 1, direttamente sulla strada principale, uno spazio commerciale completamente rinnovato in proprietà condominiale è in vendita. La proprietà offre una superficie utile di 290 m² al piano terra e si presta, tra l'altro, come negozio, showroom, ufficio, magazzino o per un uso misto. L'uso consentito deve essere chiarito con il comune prima dell'acquisto. • 200 m² di spazio ufficio e vendita luminoso con ampie facciate vetrate • 90 m² di magazzino riscaldato con ingresso proprio, pavimento in resina eprese 400-V • Spazio open-space, sala riunioni integrata e sala server separata • Cablatura LAN fino all'ufficio e prese di pavimento parziali • Cucina con bar e servizi igienici con due bagni Nel 2021, l'ampliamento è stato completamente rinnovato. Ciò include finestre triple vetrate con zanzariere, una nuova porta d'ingresso, nuove linee elettriche compreso un pannello, illuminazione moderna, nuovi rivestimenti di pavimento e riscaldamento a pavimento anche nella zona del magazzino. Nel 2025, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento con collegamento alla rete di teleriscaldamento.Dati chiave: Anno di costruzione 1986, proprietà condominiale con un quoziente di valore di 233/1000, spese accessorie di CHF 6'600 all'anno, compreso il riscaldamento.La posizione sulla strada di transito assicura una grande visibilità. Ci sono due alberi di bandiera, tre bandiere da spiaggia, una scatola luminosa e un pannello pubblicitario all'ingresso del magazzino. La proprietà dei supporti pubblicitari all'oggetto di acquisto sarà chiarita nel dettaglio.Lo spazio commerciale comprende 3 posti auto esterni privati, di cui uno sovradimensionato. Inoltre, 16 posti auto per clienti sono disponibili per un uso condiviso con la proprietà. La fermata dell'autobus Aesch LU, Kreuz è a circa un minuto. Aesch si trova nel Seetal di Lucerna, sul lago Hallwil; Lenzburg, Aarau, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili in auto.Il prezzo di acquisto è di CHF 699'000.
