A Mühlegasse 10 a Triengen, una proprietà con prospettive diverse è in vendita: l'ex casa del medico combina un edificio esistente spazioso con un terreno edificabile adiacente su due parcelle di terreno con una superficie totale di 2'736 m². Un punto di partenza interessante per gli investitori, i sviluppatori di progetti e gli acquirenti privati con la loro idea di residenza o di sviluppo.

Spazio per la tua idea di progetto

L'edificio, costruito intorno al 1940, si estende su cantina, piano terra, piano superiore e soffitta. Le ampie superfici di piano, la struttura di edificio esistente e il giardino orientato a sud offrono punti di partenza per una nuova divisione, un'espansione e un miglioramento qualitativo della proprietà. La casa è in uno stato funzionale esistente con un bisogno di ristrutturazione e di ammodernamento. Secondo lo scenario di sviluppo presentato nell'exposé, sono concepibili 3 a 6 unità abitative nell'edificio esistente. Il terreno edificabile adiacente apre anche prospettive per 6 a 9 unità abitative supplementari. Tutte le possibilità di sviluppo sono soggette a una pianificazione di progetto concreta, a un esame del diritto di costruzione e alle approvazioni richieste; un progetto di costruzione approvato non è offerto.

La combinazione dell'edificio esistente e della superficie di terreno supplementare consente di considerare la ristrutturazione, la nuova costruzione eventuale, gli spazi esterni e il parcheggio in un concetto globale coordinato. Un garage con due posti auto e diversi posti auto esterni completano l'offerta esistente.

Vivere nel Surental lucernese

Triengen combina una vita di villaggio sviluppata con opportunità di shopping, servizi e un'offerta scolastica che va dalla scuola materna al livello secondario. Le connessioni di autobus a Sursee e Schöftland, nonché le zone di svago della regione circostante, completano le qualità dell'emplacement. La proprietà è situata in un ambiente residenziale esistente.

I dati chiave

• Indirizzo: Mühlegasse 10, 6234 Triengen.

• Parcelle: parcelle n. 351 e n. 949.

• Superficie di terreno: 982 m² e 1'754 m², per un totale di 2'736 m².

• Anno di costruzione: intorno al 1940.

• Piani: cantina, piano terra, piano superiore e soffitta.

Stato: proprietà esistente con potenziale di espansione, ristrutturazione e ammodernamento.

• Riscaldamento: riscaldamento a olio.

• Parcheggio: garage con due posti auto e diversi posti auto esterni.

Noleggio: attualmente affittata ai precedenti proprietari a titolo temporaneo.

• Affitto attuale: CHF 1'750.– al mese o CHF 21'000.– all'anno.

Vendita in un processo di offerte

La vendita è effettuata in un processo di offerte a due fasi e in modo confidenziale. Un'offerta di partenza di CHF 3'200'000.– è suggerita come orientamento di prezzo. Gli interessati possono presentare la loro offerta secondo la loro valutazione.

La scadenza per la prima serie di offerte termina il 28 ottobre 2026 alle 18:00. Le offerte devono essere presentate esclusivamente per iscritto via e-mail a verkauf@propensum.ch. Gli offerenti selezionati saranno successivamente invitati alla seconda e ultima serie di offerte. Il trasferimento dei benefici e dei danni è previsto per il 31 dicembre 2026.

Il venditore non è obbligato ad accettare l'offerta più alta o qualsiasi altra offerta.

Saremmo lieti di fornirti l'exposé dettagliato e i documenti per il processo di offerte. Le visite sono possibili dopo un appuntamento preventivo con gli inquilini.

📌 Contatto: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch