1321 (Arnex-sur-Orbe) - Tutti gli annunci

Spazio commerciale di 3.5 locali a Echallens - Ideale per studio medico o ufficio con 4 posti auto

Scopri questo spazio commerciale polivalente di 80 m² al piano terra a Echallens, perfettamente adatto per l'installazione di uno studio medico, una pratica terapeutica, un ufficio o altro.Caratteristiche principali: • Superficie generosa: 80 m² distribuiti su 3,5 locali luminosi con grandi finestre • Accessibilità ottimale: Accesso facilitato per persone con mobilità ridotta • Posti auto inclusi: 4 posti auto a disposizione • Allestimento flessibile: Spazi modulabili con pavimenti in piastrelle bianche e muri neutri • Attrezzature presenti: Mobili da ufficio in legno, illuminazione adattata e spazi di stoccaggio Ambiente privilegiato: Beneficia di un contesto calmo e soleggiato, ideale per attività professionale. La vicinanza alla stazione di Echallens (14 minuti a piedi) e alla fermata dell'autobus (7 minuti) garantisce un'ottima accessibilità. Le comodità quotidiane come Coop e la Farmacia del Municipio sono raggiungibili in 12 minuti a piedi.Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per sviluppare la tua attività in un ambiente professionale e accogliente. Disponibile immediatamente per concretizzare i tuoi progetti commerciali o medici.

Capannone per industria / logistica 1'380 m² in affitto a Orbe

Capannone industriale e logistica in affitto – Les Ducats 31, 1350 Orbe Si trova nella zona industriale Les Ducats di Orbe e offre un'area di stoccaggio di circa 1'380 m² al piano terra, particolarmente adatta per stoccaggio, logistica, distribuzione, e-commerce o attività industriale leggera. L'intero piano terra è attualmente disponibile. Il capannone può essere affittato come area di stoccaggio pura o integrato con servizi logistici personalizzati. Situazione e accessibilità Il capannone beneficia di una posizione strategica a Orbe, con accesso rapido alle principali arterie di traffico della Svizzera occidentale e al confine francese via Vallorbe. Tempi di viaggio indicativi: • Yverdon-les-Bains: circa 15 minuti • Vallorbe / confine francese: circa 15-20 minuti • Losanna: circa 30 minuti • Neuchâtel: circa 35 minuti • Berna: circa 1 ora • Ginevra: circa 1 ora La posizione è accessibile per camion pesanti fino a 40 tonnellate. Caratteristiche • Area di stoccaggio: circa 1'380 m² • Piano terra • Altezza interna: 7,5 m • Capacità di carico del pavimento: 3'000 kg/m² • Accesso per camion pesanti: 40 tonnellate • Parte del capannone è dotata di scaffalature di stoccaggio a 3 piani • Possibilità di affittare il capannone con o senza scaffalature • Ufficio: circa 14 m² • Posti auto disponibili L'area di 1'380 m² corrisponde all'area di stoccaggio, senza ufficio. Offerta di affitto flessibile Il capannone può essere utilizzato come: • Magazzino / deposito • Centro logistico • Stoccaggio di merci • Preparazione e spedizione di ordini • Attività di e-commerce • Distribuzione Un'offerta personalizzata può essere creata in base alle esigenze del conduttore. Servizi logistici disponibili In aggiunta all'affitto, possono essere offerti servizi logistici su richiesta, come ad esempio: • Consegna di merci • Scarico e manipolazione • Stoccaggio • Preparazione di ordini • Gestione di spedizioni e consegne • Distribuzione • Ulteriori servizi logistici su richiesta I tariffe sono stabiliti individualmente in base ai volumi e ai servizi desiderati. Condizioni di affitto Magazzino / deposito: CHF 12.– a CHF 15.– più IVA/m²/mese, a seconda dell'uso dell'area, presenza o assenza di scaffalature e possibili servizi logistici. Costi: Elettricità extra. Posti auto: CHF 60.– più IVA/posto auto/mese. Servizi logistici: I tariffe sono stabiliti in base alle esigenze. Disponibilità 1'380 m² disponibili immediatamente. Indirizzo: Les Ducats 31 1350 Orbe VD Visite e informazioni su richiesta.

Opportunità di investimento: superficie commerciale affittata con alto rendimento

Opportunità di investimento: superficie commerciale già affittata con alto rendimento a Sullens Un investimento chiavi in mano con un rendimento sul capitale di quasi il 6%! Ideale per un investitore che cerca stabilità e prestazioni, questa proprietà offre un'opportunità rara sul mercato attuale. La superficie è affittata, garantendo uno stato di affitto immediato di CHF 17'880.- all'anno (comprese le spese, posto auto incluso). Grazie a spese controllate, questo investimento genera un utile netto stimato prima delle tasse di CHF 9'390.- già nel primo anno, che corrisponde a un rendimento lordo stimato del 4,47% e a un rendimento sul capitale investito stimato del 5,93%.Descrizione della proprietà: bella superficie commerciale di circa 53 m2, con cucinetta e bagno, situata in un edificio nuovo nel centro del pittoresco villaggio di Sullens.Situata al secondo piano e nei sottotetti, beneficia di una posizione privilegiata sul margine di una zona agricola, offrendo un ambiente verde, tranquillo e una vista libera, mentre è a soli 10 minuti dalla regione di Losanna. Il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata (negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione, scuola, autobus e ristorante).Godono di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore, questo immobile beneficia di una doppia esposizione e di una ventilazione ottimale. La distribuzione è la seguente:Al livello dei sottotetti: ingresso, bello spazio con cucinetta aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo. Un bagno con toilette completa questo livello.Nei sottotetti: una superficie di 17 m2 aperta sul soggiorno, ideale per uno spazio ufficio o una camera da letto.Esterni e annessi: la PPE dispone di un giardino comune. Un posto auto nel garage sotterraneo fa parte del lotto (comprese nel piano finanziario a CHF 35'000.-).La destinazione di questo immobile è definita come "zona di attività". È quindi perfetto per un'attività commerciale come uno studio o per l'affitto di appartamenti arredati / aparthotel con servizi (pulizia settimanale, ecc.). Da notare che non è possibile acquistarlo per stabilirvi la residenza principale o affittarlo come appartamento.Sintesi finanziaria indicativa:Prezzo di acquisto globale (immobile CHF 365'000 + 1 posto auto interno CHF 35'500): CHF 400'000.-Capitale totale richiesto (35% + spese di acquisto): CHF 158'250.-Finanziamento ipotecario: CHF 260'000.-Stato di affitto annuale (contratto di locazione): CHF 17'880.-Rendita lorda: 4,47%Rendita sul capitale prima delle tasse: 5,93%Approfittate rapidamente di questa opportunità di investimento sicura e performante in una location idilliaca!

Superficie di attività - lotto 13

Magnifica superficie commerciale con cucinetta e bagno in vendita Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 29 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore, beneficia di una posizione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia di una zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nelle immediate vicinanze, tra cui negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione comunale, scuola primaria, fermata dell'autobus e ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente. La superficie comprende uno spazio luminoso e bello, con una cucinetta attrezzata e aperta, nonché un bagno con doccia e toilette. La PPE beneficia di un giardino comune.Pochi posti auto interni nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'assegnazione di questa proprietà immobiliare è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o l'affitto di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, il servizio di pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirla per usarla come domicilio. Si tratta di un'opportunità di investimento interessante, in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

Superficie di attività - lotto 11

Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 58 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore e occupando il sottotetto e il soprasottotetto, beneficia di una situazione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia della zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata, tra cui un negozio di generi alimentari, un caffè, una panetteria, l'amministrazione comunale, la scuola primaria, la fermata dell'autobus e un ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente.Grazie alla sua posizione nel sottotetto e nel soprasottotetto dell'edificio, la superficie gode di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore. La distribuzione delle stanze è la seguente:Al livello del sottotetto: ingresso, bello spazio che comprende una cucinetta attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Un bagno con toilette completa questo livello.Nel soprasottotetto: superficie di 17 m2, aperta sul soggiorno, ideale per una camera da letto.Infine, la proprietà essendo attraversante, consente una doppia esposizione e una ventilazione ottimale.La PPE dispone di un giardino comune.Pochi posti auto al coperto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'affidamento di questa proprietà immobiliare è quello di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, il servizio di pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirla per farne la propria dimora.Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

Uffici/area di ingresso nel centro di La Sarraz

Posizione : Zona industriale, nel centro di La Sarraz Ideale posizione tra l'asse Yverdon/Berna e Losanna/Ginevra 25km da Yverdon e Losanna (facile accesso all'A1 e all'A9) 30 minuti dal confine francese (Vallorbe) Descrizione : Locali di 208m2, composti da un atrio, 3 stanze, una cucina per il tè e un bagno Condizioni : Affitto mensile: Fr. 2'500.00 + spese accessorie Parcheggio: Fr. 60.00

Edificio misto di 3779 m3, con uffici, deposito, abitazione e garage

Edificio misto di 3779 m3 con ufficio, deposito, abitazione e garage chiusi + parcheggi esterniPiano inferiore: • 6 garage con porte basculanti • Locale tecnico • Grande locale di deposito • 4 cantine • Officina con accesso alla strada Piano superiore: • Cafeteria aziendale attrezzata per servire pasti • Servizi igienici separati per uomini e donne • Economato, lavanderia • Sala conferenze con accesso a una piccola terrazza + economato con lavandino e armadio Piano: appartamento di 4,5 locali • Cucina vecchia attrezzata • 3 camere da letto • Soggiorno • Bagno con water, lavandino e vasca da bagno (da ristrutturare) • Locale cumulus (elettrico) Mansarda e piano superiore: • Bei volumi, che offrono la possibilità di creare un appartamento di 4 locali