33 risultati - Tutti gli annunci: 1219 (Aïre, Châtelaine, Le Lignon)

3,93% rendita: 6 appartamenti in vendita in blocco

6 appartamenti in PPE in vendita nella città iconica di Lignon, a Vernier, con una rendita del 3,93%!Lot di 6 appartamenti situati nel palazzo Lignon 48. Questo edificio storico, noto per la sua architettura iconica e la sua posizione privilegiata, offre un'opportunità di investimento unica.Il palazzo Lignon 48 beneficia di un ottimo accesso ai trasporti pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso il centro città e gli altri quartieri. In auto, è facilmente raggiungibile, offrendo una rapida connessione all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, le piste ciclabili e le aree pedonali sono ben sviluppate, rendendo l'accesso alle strutture locali sicuro e pratico. Lignon 48 si trova nel cuore di una comunità dinamica. I residenti possono godere di diversi caffè, ristoranti e negozi di vicinato, favorendo gli incontri e gli scambi. Inoltre, la zona ha spazi verdi, centri culturali e strutture sportive, incoraggiando uno stile di vita attivo e conviviale.Il lotto di 6 appartamenti rappresenta 248,10/1.000esimo della PPE e una superficie abitabile totale di 473 m2 e logge di 39 m2.L'edificio ha 12 piani, con 2 appartamenti per piano.IMMOCLOUD ha analizzato la rendita per l'investimento locativo nella cartella di presentazione.Noi vi presentiamo di seguito un riassunto delle analisi:Distribuzione degli appartamenti:1° piano: 1x appartamento di 5 locali - Lotto 3.015° piano: 1x appartamento di 4 locali - Lotto 7.026° piano: 1x appartamento di 3 locali - Lotto 8.017° piano: 1x appartamento di 4 locali - Lotto 9.028° piano: 1x appartamento di 3,5 locali - Lotto 10.0111° piano: 1x appartamento di 5 locali - Lotto 13.02I contratti di locazione sono trasmessi solo in caso di interesse confermato.VistaVista libera e panoramica (varia in base all'appartamento)OrientamentoSud-est/nord-ovest (in base all'appartamento)Conti PPEIl fondo di rinnovamento ammonta a CHF 716.000.-, al quale deve essere aggiunta l'assegnazione al fondo di rinnovamento. Parte dei fondi sarà utilizzata per la ristrutturazione della facciata dell'edificio (votata in AGO)Dettagli finanziariPrezzo di vendita: CHF 3.500.000.- per l'intero lotto di 6 appartamentiReddito locativo annuo netto: CHF 137.447.- (comprese le deduzioni delle spese)Ciò corrisponde a una rendita del 3,93%Nel medio termine, la rendita può essere aumentata al 4,7%!Un'opportunità autentica da non perdereIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Spazio ufficio di 350 m² con aree vetrate e cucina aperta

Spazio ufficio di 350 m² con aree vetrate e cucina aperta In affitto, spazio ufficio di 350 m² che offre un ambiente di lavoro luminoso e piacevole, ideale per attività amministrative, di servizio o di consulenza.Lo spazio consiste in un'area principale aperta, completata da pareti vetrate che permettono di creare zone separate, nonché una cucina aperta.Situato in un edificio Minergie di buon livello, beneficia anche di una bella area di ricevimento all'ingresso, che fornisce un'immagine curata fin dal momento dell'arrivo nei locali. Sono disponibili anche parcheggi privati e parcheggi per visitatori.L'edificio dispone di un'area di ricevimento comune e di un ristorante italiano.Informazioni principali:Superficie: 350 m²Affitto: CHF 325.- / m² / anno (cioè CHF 9'479.- / mese netto) Uso: ufficio / amministrativoConfigurazione: spazio aperto con pareti vetrate e cucina apertaDisponibilità: immediataUna grande opportunità per qualsiasi azienda che cerchi uffici luminosi, funzionali e ben situati in un edificio con un'immagine professionale di qualità.

Area amministrativa di 529 m² - grandi, luminosi e modulare spazi per uffici

Grande, modulare spazio per uffici di 529 m² - area funzionale e facilmente accessibile In affitto, area amministrativa di 529 m² in un edificio con ottima accessibilità, sia con i mezzi di trasporto pubblici che con il veicolo privato.Questa area offre una configurazione ideale per un'azienda che desidera raggruppare i suoi team su un unico livello, in un ambiente di lavoro funzionale e piacevole. Comprende, tra le altre cose, una cucina attrezzata, uffici individuali, aree open space, sale riunioni, nonché ampie aree amministrative e di supporto.Situata in un edificio con vocazione professionale, beneficia anche di una reception al piano terra, che fornisce un'immagine curata e strutturata fin dall'ingresso nei locali.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano.Informazioni principali :Area : 529 m²Affitto : CHF 325.-/ m² / anno (cioè CHF 14'327.- / mese netto) Uso : ufficio / amministrativoPiano : 3° pianoDisponibilità : immediataIdeale per un'azienda di servizi, un'attività amministrativa, un back office o qualsiasi azienda che cerchi una grande area di uffici immediatamente disponibile e facile da utilizzare.Una grande opportunità per qualsiasi azienda che desideri stabilirsi in uffici spaziosi, funzionali e ben serviti.

Superficie amministrativa di 292 m² al 4° piano - ampi spazi ufficio luminosi e modulabili

Uffici luminosi di 292 m² in un edificio recente e facilmente accessibile In affitto, superficie di uffici di 292 m² situata in un edificio Minergie, ideale per un'azienda che cerca locali luminosi, funzionali e immediatamente disponibili.La superficie consente un'organizzazione semplice ed efficiente con diverse possibilità di allestimento: area di ricevimento, uffici individuali, spazi di lavoro aperti, sala riunioni, cucina/sala pausa e aree amministrative.Offre numerosi vantaggi: ampie superfici vetrate, ottima illuminazione, climatizzazione, pavimento tecnico falso, soffitti falsi, ascensori, montacarichi e accesso per disabili. Parcheggi sotterranei, posti visita e la possibilità di depositi in cantina completano l'offerta.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano. Informazioni principali :Superficie: 292 m²Affitto: CHF 325.-/m²/anno (cioè CHF 7'908-/mese netto)Destinazione d'uso: uffici/amministrativaDisponibilità: immediataParcheggi: aggiuntivi secondo disponibilitàDepositii: possibili secondo disponibilitàIdeale per un'azienda di servizi, uno studio o qualsiasi azienda che cerca uffici recenti, ben attrezzati e facili da gestire nella vita quotidiana.

Plateau aperto di 188 m² da allestire secondo le vostre esigenze

Plateau aperto di 188 m² da allestire secondo le vostre esigenze In affitto, superficie di uffici di 188 m² con plateau aperto e facile da allestire secondo le esigenze del futuro inquilino.Grazie alla sua configurazione senza divisori, questo spazio è perfetto per un'azienda che desidera creare uno spazio di lavoro personalizzato, che sia in uno spazio aperto, con area di ricevimento, sala riunioni, area pausa o zone amministrative.Offre numerosi vantaggi: climatizzazione, pavimento tecnico falso, soffitti falsi, ascensori, montacarichi e accesso per disabili. Parcheggi nel seminterrato, posti visita e la possibilità di depositi nel seminterrato completano l'offerta.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano. Informazioni principali :Superficie : 188 m²Affitto : CHF 300.- / m² / anno (cioè CHF 4'700.- / mese netto)Destinazione : uffici / amministrativaConfigurazione : superficie aperta, senza divisoriDisponibilità : immediataIdéal pour una società di servizi, un'attività amministrativa, un back-office o qualsiasi azienda che cerchi uno spazio flessibile, funzionale e immediatamente disponibile.

Deposito nel quartiere di Châtelaine

Affittiamo questo deposito in un edificio nel quartiere di Châtelaine.I vostri vantaggi a colpo d'occhio:- Edificio protetto da un codice d'accesso- Dotato di ascensore- Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze- Accesso diretto alle principali arterie stradali- Numerosi negozi nelle vicinanzeQuesto immobile ha suscitato il suo interesse? La invitiamo a contattarci al numero 022 827 69 30 per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

GINEVRA: CHIOSCO TABACCHI E LOTTERIA DA RILEVARE

GINEVRA: CHIOSCO TABACCHI E LOTTERIA DA RILEVAREPrezzo del fondo commerciale: CHF 98'000.-Situato su un asse stradale molto frequentato sulla riva destra, questo chiosco tabacchi beneficia di una visibilità eccellente e di un traffico regolare di pedoni e automobilisti durante tutta la giornata, con una clientela di quartiere fedele alla quale si aggiunge una importante clientela di passaggio.L'attività è stata interamente riavviata quest'estate dal suo operatore attuale, che ha ampliato l'assortimento ai tabacchi, ai prodotti di vapotaggio, ai giochi di lotteria, alle bevande, agli alcolici, alla confetteria e al caffè, il che consente di rispondere alle essenziali compere quotidiane su un unico bancone.Il punto vendita è attrezzato e funzionante, l'allestimento è in posto e il stock è compreso nel prezzo di rilevamento, il che consente a un successore di avviare la propria attività immediatamente dopo il suo ingresso nei locali senza ingenti investimenti iniziali, con una leggera carga locativa per una posizione di questo tipo.Questo affare si adatterà a un indipendente che desidera gestire un'attività di prossimità semplice, o a un operatore già attivo nel settore che cerca un secondo punto vendita sulla riva destra. - Asse stradale a forte passaggio - Punto vendita lotteria in posto - Assortimento completo di tabacchi, vape, bevande e confetteria - Stock compreso nel prezzo - Allestimento in posto, rilevamento immediato possibile - Carga locativa leggeraI chioschi di questa forma su un asse così frequentato si presentano raramente sul mercato, la pratica completa è disponibile su richiesta.Oltre 2'400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita : CHF 98'000.-

GINEVRA RIVA DESTRA: GRANDE ARCADE STORICA CON ALTA FREQUENZA DA CEDESI

GINEVRA RIVA DESTRA: GRANDE ARCADE STORICA CON ALTA FREQUENZA DA CEDESIPrezzo del fondo commerciale: CHF 138'000.-Abbiamo il piacere di presentarvi una rara e emblematica arcata situata sulla riva destra di Ginevra.Questa grande arcata beneficia di una posizione strategica all'interno di un settore urbano a molto alto passaggio, offrendo una visibilità eccezionale e un flusso costante durante tutta la giornata.Lo spazio si distingue per i suoi volumi generosi e la sua superficie importante, permettendo una grande flessibilità di sfruttamento per molte attività commerciali o professionali.Le vetrine sono particolarmente ampie e offrono una presentazione ottimale, ideale per catturare l'attenzione e valorizzare ogni tipo di concept.L'ambiente immediato è dinamico, con la presenza di molte scuole nelle vicinanze, generando un passaggio regolare e una clientela variata.Questa arcata si adatterà perfettamente ad attività come materiale sportivo, medico o paramedico, moto, biciclette o qualsiasi altra attività che richieda spazio e alta visibilità.Un'opportunità rara di prendere in consegna un'arcata storica, polivalente e molto ben situata, a un prezzo di cessione attraente.Scopri oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 138'000.-

CHÂTELAINE: CAFÉ - RISTORANTE MOLTO BEN POSIZIONATO IN VENDITA

Châtelaine: Café -Ristorante molto ben posizionato in vendita.Opportunità di acquisire un'attività perfettamente situata a Châtelaine.Spazio accogliente che può ospitare più di 30 commensali.Cucina a norma e funzionale.Questo luogo è ideale per un fast food, un ristorante mediterraneo o asiatico.Libero da impegni. Offerta da cogliere.* Più di 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 249'000.-