32 risultati - Tutti gli annunci: 1219 (Aïre, Châtelaine, Le Lignon)

Spazio ufficio di 77 m² con ambiente di lavoro funzionale e piacevole, ideale per attività amministrative o di servizio.

Spazio ufficio di 77 m² con zone vetrificate e cucina aperta In affitto, spazio ufficio di 77 m² con ambiente di lavoro funzionale e piacevole, ideale per attività amministrative o di servizio.Lo spazio consente un'organizzazione semplice ed efficiente delle aree, con una cucina chiusa, che offre un grande comfort alle squadre nella vita quotidiana.È perfettamente adatto per ospitare uffici amministrativi, uno studio, una piccola struttura di servizio o qualsiasi azienda che cerchi locali facili da gestire.Godono anche di diversi vantaggi pratici: ascensori, montacarichi e accesso per disabili. Parcheggi nel seminterrato, posti visita e la possibilità di depositare oggetti nel seminterrato completano l'offerta.Informazioni principali :Superficie : 77 m²CHF 330.- / m² / anno (cioè CHF 2'118.- / mese netto)Destinazione d'uso : ufficio / amministrativoConfigurazione : superficie con cucina chiusaDisponibilità : immediataIdeale per un'azienda di servizi, un'attività amministrativa, uno studio o un'azienda che cerca uno spazio funzionale e immediatamente disponibile.

3,93% rendita: 6 appartamenti in vendita in blocco

6 appartamenti in PPE in vendita nella città emblematica di Lignon, a Vernier, con un rendimento del 3,93%!Lot di 6 appartamenti situati nel quartiere rinomato di Lignon, nel palazzo Lignon 48. Questo edificio storico, noto per la sua architettura iconica e la sua posizione privilegiata, offre un'opportunità di investimento unica.Il palazzo Lignon 48 beneficia di un ottimo accesso ai trasporti pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso il centro città e altri quartieri. In auto, è facilmente raggiungibile, offrendo una rapida connessione all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, le piste ciclabili e le aree pedonali sono ben sviluppate, rendendo l'accesso alle strutture locali sicuro e pratico. Lignon 48 si trova nel cuore di una comunità dinamica. I residenti possono godere di diversi caffè, ristoranti e negozi di vicinato, che favoriscono gli incontri e gli scambi. Inoltre, il quartiere presenta spazi verdi, centri culturali e strutture sportive, che incoraggiano uno stile di vita attivo e conviviale.Il lotto di 6 appartamenti rappresenta il 248,10/1.000mo della PPE e una superficie abitabile totale di 473 m2 e logge di 39 m2.L'edificio ha 12 piani, con 2 appartamenti per piano.IMMOCLOUD ha analizzato il rendimento per l'investimento in locazione nella cartella di presentazione.Vi presentiamo di seguito un riassunto delle analisi:Distribuzione degli appartamenti:1° piano: 1x appartamento di 5 locali - Lotto 3.015° piano: 1x appartamento di 4 locali - Lotto 7.026° piano: 1x appartamento di 3 locali - Lotto 8.017° piano: 1x appartamento di 4 locali - Lotto 9.028° piano: 1x appartamento di 3,5 locali - Lotto 10.0111° piano: 1x appartamento di 5 locali - Lotto 13.02I contratti di locazione sono trasmessi solo in caso di interesse confermato.VistaVista libera e panoramica (varia in base all'appartamento)OrientamentoSud-est/nord-ovest (varia in base all'appartamento)Conti PPEIl fondo di rinnovamento ammonta a CHF 716.000.-, al quale deve essere aggiunta l'assegnazione al fondo di rinnovamento. Parte dei fondi sarà utilizzata per la ristrutturazione della facciata dell'edificio (votata in assemblea)Dettagli finanziariPrezzo di vendita: CHF 3.500.000.- per i 6 appartamentiReddito locativo annuo netto: CHF 137.447.- (comprese le deduzioni delle spese)Ciò corrisponde a un rendimento del 3,93%A medio termine, il rendimento può essere aumentato al 4,7%!Un'opportunità autentica da non perdereIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Superficie amministrativa di 292 m² al 4° piano - ampi piani di uffici luminosi e modulabili

Uffici luminosi di 292 m² in un edificio recente e facilmente accessibile In affitto, superficie di uffici di 292 m² situata in un edificio Minergie, ideale per un'azienda che cerca locali luminosi, funzionali e immediatamente disponibili.La superficie consente un'organizzazione semplice ed efficiente con varie possibilità di allestimento: area di accoglienza, uffici individuali, aree di lavoro aperte, sala riunioni, cucina/sala pause e aree amministrative.Offre molti vantaggi: ampie superfici vetrate, ottima illuminazione, climatizzazione, pavimento tecnico falso, soffitti falsi, ascensori, montacarichi e accesso per disabili. Parcheggi in garage, posti visita e la possibilità di depositi in cantina completano l'offerta.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano. Informazioni principali :Superficie: 292 m²Affitto: CHF 325.-/m²/anno (cioè CHF 7'908-/mese netto)Destinazione d'uso: ufficio/amministrativoDisponibilità: immediataParcheggi: in più secondo disponibilitàDepositio: possibile secondo disponibilità Ideale per un'azienda di servizi, uno studio o qualsiasi azienda che cerchi uffici recenti, ben attrezzati e facili da utilizzare nella vita quotidiana.

Superficie di 283 m² nella zona industriale di Vernier

SITUAZIONE L'edificio si trova nella zona industriale di Vernier, adiacente a un quartiere residenziale e vicino ai servizi, ed è facilmente raggiungibile in auto grazie alla vicinanza all'autostrada A1. È anche ben servito dai trasporti pubblici, con le linee 9, 28 e 51 nelle vicinanze che consentono di raggiungere il centro città, la stazione di Cornavin e l'aeroporto. EDIFICIO L'edificio ad uso industriale e artigianale si estende su cinque livelli fuori terra. Dispone di un molo di carico con due montacarichi, 2 ascensori e un servizio di concierge sul posto. CARATTERISTICHE DEI LOCALI Questo spazio di 283,6 m² al 1° piano consiste in: - Open space / accoglienza - 6 uffici - Cucina / sala riposo di circa 15m2 - 2 WC - 1 doccia - Sala IT / deposito - Locale ridotto Nota: Accesso ai montacarichi tramite scala (nessuna palette) Lo spazio offre una grande modularità e modifica della disposizione esistente. Il carico a pavimento nei locali è di 1'000kg/m². Il campo di attività del locatario deve rispettare lo scopo perseguito dalla FTI (vedi allegato). 3 posti auto nel seminterrato sono disponibili a un costo aggiuntivo (CHF 280.-/mese).

Superficie di uffici di 683 m²

Showroom di 683 m² In affitto, superficie showroom con spazi uffici di 683m² al piano terra, offrendo una buona visibilità per i vostri clienti.La sua configurazione atipica saprà sedurvi con la sua luminosità e i suoi grandi spazi, che potrete scoprire durante una visita sul posto.In questo edificio di buon livello, beneficia anche di una bella reception all'ingresso, che fornisce un'immagine curata fin dall'arrivo nei locali. Sono disponibili anche posti auto privati e posti auto per visitatori.Informazioni principali :Superficie : 683 m²Affitto : CHF 320.- / m² / anno (cioè CHF 18'215.- / mese netto) Disponibilità : 1° marzo 2027

Plateau aperto di 188 m² da allestire secondo le vostre esigenze

Plateau aperto di 188 m² da allestire secondo le vostre esigenze In affitto, superficie di uffici di 188 m² con plateau aperto e facile da allestire secondo le esigenze del futuro locatario.Grazie alla sua configurazione senza pareti divisorie, questo spazio è perfettamente adatto a un'azienda che desidera creare uno spazio di lavoro su misura, sia in uno spazio aperto, con area di ricevimento, sala riunioni, area pausa o zone amministrative.Ha numerosi vantaggi: climatizzazione, pavimento tecnico falso, soffitti falsi, ascensori, montacarichi e accesso per disabili. I posti auto nel sottosuolo, i posti visitatori nonché la possibilità di depositi nel sottosuolo completano l'offerta.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano. Informazioni principali :Superficie : 188 m²Affitto : CHF 300.- / m² / anno (cioè CHF 4'700.- / mese netto)Destinazione d'uso : uffici / amministrativoConfigurazione : superficie aperta, senza pareti divisorieDisponibilità : immediata Ideale per una società di servizi, attività amministrativa, back-office o qualsiasi azienda che cerchi uno spazio flessibile, funzionale e immediatamente disponibile.

Deposito nel quartiere di Châtelaine

Noi affittiamo questo deposito in un edificio nel quartiere di Châtelaine.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- Edificio sicuro con digicode- Dotato di ascensore- Trasporti pubblici a proximità immediata- Accesso diretto alle principali strade- Molti negozi nelle vicinanzeQuesto bene ha suscitato il vostro interesse? Vi lasciamo il compito di contattarci al 022 827 69 30 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

GINEVRA RIVA DESTRA: GRANDE ARCADE STORICA CON ALTA FREQUENZA DA AFFITTARE

GINEVRA RIVA DESTRA: GRANDE ARCADE STORICA CON ALTA FREQUENZA DA AFFITTAREPrezzo del capitale d'impresa: CHF 138'000.Abbiamo il piacere di presentarvi una rara e emblematica arcata situata sulla riva destra di Ginevra.Questa grande arcata beneficia di una posizione strategica all'interno di un settore urbano a molto alta frequenza, offrendo una visibilità eccezionale e un flusso costante durante tutta la giornata.Lo spazio si distingue per i suoi volumi generosi e la sua superficie significativa, consentendo una grande flessibilità di utilizzo per molte attività commerciali o professionali.Le vetrine sono particolarmente grandi e offrono una presentazione ottimale, ideale per catturare l'attenzione e valorizzare ogni tipo di concetto.L'ambiente immediato è dinamico, con la presenza di numerose scuole nelle vicinanze, generando un traffico pedonale regolare e una clientela varia.Questa arcata si adatterà perfettamente ad attività come articoli sportivi, medici o paramedici, motocicli, biciclette o qualsiasi altra attività che richieda spazio e alta visibilità.Un'opportunità rara di prendere in affitto un'arcata storica, polivalente e molto ben situata, a un prezzo attraente.Scopri oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 138'000.-

CHÂTELAINE: CAFÉ - RISTORANTE MOLTO BEN POSIZIONATO IN VENDITA

Châtelaine: Café -Ristorante molto ben posizionato in vendita.Opportunità di acquisire un'attività perfettamente situata a Châtelaine.Spazio accogliente che può ospitare più di 30 commensali.Cucina a norma e funzionale.Questo luogo è ideale per un fast food, un ristorante mediterraneo o asiatico.Libero da impegni. Offerta da cogliere.* Più di 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 249'000.-