36 résultats - Toutes les annonces: 1219 (Aïre, Châtelaine, Le Lignon)

Surface administrative de 292 m² au 4? étage - grands plateaux de bureaux lumineux et modulables

Bureaux lumineux de 292 m² dans un immeuble récent et facilement accessible À louer, surface de bureaux de 292 m² située dans un bâtiment Minergie récent, idéale pour une entreprise à la recherche de locaux lumineux, fonctionnels et immédiatement disponibles.La surface permet une organisation simple et efficace avec différentes possibilités d'aménagement : espace d'accueil, bureaux individuels, zones de travail ouvertes, salle de réunion, cuisine / espace pause et espaces administratifs.Elle bénéficie de nombreux atouts : grandes surfaces vitrées, excellente luminosité, climatisation, faux plancher technique, faux plafonds, ascenseurs, monte-charge et accès PMR. Des places de parking en sous-sol, des places visiteurs ainsi que la possibilité de dépôts en sous-sol complètent l'offre.L'immeuble dispose d'une réception commune et d'un restaurant italien. Informations principales :Surface : 292 m²Loyer : CHF 325.-/ m² / an (soit CHF 7'908 / mois net)Affectation : bureaux / administratifDisponibilité : de suiteParkings : en sus selon disponibilitésDépôts : possibles selon disponibilitésIdéal pour une société de services, un cabinet ou toute entreprise recherchant des bureaux récents, bien équipés et faciles à exploiter au quotidien.

3.93% rendement : 6 appartements en vente en bloc

6 appartements en PPE en vente dans la cité emblématique du Lignon, à Vernier, offrant un rendement de 3.93% !Lot exceptionnel de 6 appartements situés dans le très connu quartier du Lignon, respectivement dans l'immeuble du Lignon 48. Cet immeuble historique, connu pour son architecture iconique et son emplacement privilégié, offre une opportunité unique d'investissement.L'immeuble du Lignon 48 bénéficie d'un excellent accès aux transports publics, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. En voiture, il est aisément accessible, offrant une connexion rapide vers l'autoroute et l'aéroport. De plus, des pistes cyclables et des espaces piétons bien aménagés rendent l'accès aux commodités locales sûr et pratique. Le Lignon 48 est au coeur d'une communauté dynamique. Les résidents peuvent profiter de divers cafés, restaurants, et commerces de proximité, favorisant les rencontres et les échanges. De plus, le quartier abrite des espaces verts, des centres culturels et des installations sportives, encourageant un mode de vie actif et convivial.Le lot de 6 appartements représente 248.10/1'000ème de la PPE et une surface habitable totale de 473 m2 et loggias de 39 m2.L'immeuble a 12 étage, avec à chaque fois 2 appartements par étages.IMMOCLOUD a analysé dans le dossier de présentation ci-après le rendement pour investissement locatif.Nous vous soumettons dans les lignes suivantes un résumé des analyses :Distribution des Appartements :1er étage : 1x 5 pièces - Lot 3.015ème étage : 1x 4 pièces - Lot 7.026ème étage : 1x 3 pièces - Lot 8.017ème étage : 1x 4 pièces - Lot 9.028ème étage : 1x 3.5 pièces - Lot 10.0111ème étage: 1x 5 pièces - Lot 13.02Les baux sont transmis uniquement en cas d'intérêt confirmé.VuesSuperbes vues dégagées (varie selon l'appartement)OrientationSud-est/nord-ouest (selon l'appartement)Comptes PPELe Fonds de rénovation se monte à CHF 716'000.- auquel il faut ajouter l'attribution au Fonds de rénovation. Une partie des fonds sera utilisé pour la réfection de la façade de l'immeuble (Voté en AGO)Détails FinanciersPrix de vente : CHF 3'500'000.- pour l'ensemble des 6 appartementsRevenu locatif annuel net : CHF 137'447.- (compris déduction des charges)Soit un rendement 3,93%En projection, sur le moyen terme le rendement peut être porté à 4.7% !Une véritable opportunité à saisirIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

LOCAL COMMERCE DYNAMIQUE, ZONE PROSPERE

Local de bureau idéalement situé au lignon dans une zone commerciale dynamique, 3 minutes de l'autoroute. Superficie: 380 m² Ce bureau avec un vaste espace de travail lumineux et fonctionnel vous offre nombreuses possibilités d'aménagement. cuisine entièrement équipée et des sanitaires complets et une douche sont à la disposition.Une chambre climatisée spéciale pour les cyber-systems comme les Routers, stockage informatique etc.. À l'extérieur, une cours et un grand parking.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement stratégique- zone commerciale animée- parking 6 places voitures- chambre climatisée- place de parking motos- une cours- accès facile aux autoroutes direction Lausanne et France- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans une zone commerciale dynamique Etat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo / douche)Transport publics: bus, 100 mCommerces: station d'essence, 500 m

Plateau ouvert de 188 m² à aménager selon vos besoins

Plateau ouvert de 188 m² à aménager selon vos besoins À louer, surface de bureaux de 188 m² offrant un plateau ouvert et facile à aménager selon les besoins du futur locataire.Grâce à sa configuration sans cloison, cette surface convient parfaitement à une entreprise souhaitant créer un espace de travail sur mesure, que ce soit en open space, avec poste d'accueil, salle de réunion, espace pause ou zones administratives.Elle bénéficie de nombreux atouts : climatisation, faux plancher technique, faux plafonds, ascenseurs, monte-charge et accès PMR. Des places de parking en sous-sol, des places visiteurs ainsi que la possibilité de dépôts en sous-sol complètent l'offre.L'immeuble dispose d'une réception commune et d'un restaurant italien. Informations principales :Surface : 188 m²Loyer : CHF 300.- / m² / an (soit CHF 4'700.- / mois net)Affectation : bureaux / administratifConfiguration : surface ouverte, sans cloisonDisponibilité : de suiteIdéal pour une société de services, une activité administrative, un back-office ou toute entreprise recherchant une surface flexible, fonctionnelle et immédiatement disponible.

Bureaux flexibles du Quartier de l'Étang

"Inspirez votre équipe et dynamisez votre activité avec nos bureaux flexibles du Quartier de l'Étang. Installez-vous dans un site prisé et donnez le meilleur de vous-même dans un espace de travail époustouflant équipé de mobilier luxueux et baigné de lumière naturelle. Stratégiquement situé à proximité du Pont de Val-Ombré, à l'intersection de plusieurs routes importantes, le Quartier de l'Étang est facile d'accès pour les trajets domicile-travail et les rencontres avec les invités. Avec un accès facile aux arrêts de tram Blandonnet et Avanchet, ainsi qu'à la gare de Vernier, vous et votre équipe pouvez rejoindre des lieux clés et vous mettre au travail en quelques minutes.Personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Du mobiIier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans ces bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. "

Surface de 283 m² en zone industrielle de Vernier

SITUATIONSitué dans la zone industrielle de Vernier, jouxtant un quartier résidentiel et proche des commodités, ce bâtiment est facilement accessible en voiture grâce à la proximité de l'accès à l'autoroute A1.Il est également bien desservi par les transports en commun, les lignes 9, 28 et 51 à proximité permettant de rejoindre le centre-ville, la gare Cornavin et l'aéroport.BÂTIMENTCe bâtiment d'affectation industriel et artisanal s'élève sur cinq niveaux hors sol. Il dispose d'un quai de déchargement avec deux monte-charges, de 2 ascenseurs et d'un service de conciergerie sur place.CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUXCette surface de 283.6 m², située au 1er étage se compose ainsi : - Open space / accueil- 6 bureaux- Cuisine / salle de repos denviron 15m2- 2 WC- 1 douche- Local IT / stockage- Réduit A noter : Accès monte-charges par cage descaliers (pas de palettes)La surface permet une grande modularité et modification de la répartition existante. La charge au sol dans les locaux est de 1'000kg/m².Le domaine d'activité du locataire doit respecter le but poursuivi par la FTI (cf. règlement annexé).3 places de parc en sous-sol sont disponibles en sus (CHF 280.-/mois).

Dépôt dans le quartier de Châtelaine

Nous louons ce dépôt dans un bâtiment dans le quartier de Châtelaine.Vos avantages en un coup d'oeil :- Immeuble sécurisé par un digicode- Equipé d'un ascenseur- Transports publics à proximité immédiate- Accès direct aux grands axes routiers- De nombreux commerces à proximitéCe bien a éveillé votre intérêt ? Nous vous laissons le soin de nous contacter au 022 827 69 30 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Cointrin - Beau bureau de 120 m2 avec espaces de stockage et places de parking

Bureaux idéalement situés bénéficiant de surfaces de stockage et d'une zone extérieure privative.Cette surface polyvalente offre un cadre de travail fonctionnel et facilement accessible, idéal pour une société souhaitant combiner espaces administratifs et capacités de stockage sur un même site.Les locaux disposent également d'une zone extérieure privative ainsi que de plusieurs places de parking extérieures.La surface est constituée comme suit :Bureaux au rez-de-chaussée d'environ 113 m2Vestiaires au rez-de-chaussée d'environ 9 m2Dépôt au rez-de-chaussée d'environ 44 m2Dépôt au sous-sol d'environ 20 m2Local archives au sous-sol d'environ 14 m2Zone extérieure privative d'environ 60 m26 places de parking extérieuresBail non assujetti à la TVA.Disponibilité immédiate

Surface de bureaux de 92 m² offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour une activité administrative ou de services.

Surface de bureaux de 93 m² offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour une activité administrative ou de services. À louer, surface de bureaux de 93 m² offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour une activité administrative ou de services.La surface permet une organisation simple et efficace des espaces, avec la présence d'une cuisine fermée, apportant un réel confort au quotidien pour les équipes.Elle convient parfaitement pour accueillir des bureaux administratifs, un cabinet, une petite structure de services ou toute entreprise recherchant des locaux faciles à exploiter.Elle bénéficie également de plusieurs atouts pratiques : ascenseurs, monte-charge et accès PMR. Des places de parking en sous-sol, des places visiteurs ainsi que la possibilité de dépôts en sous-sol complètent l'offre.L'immeuble dispose d'une réception commune et d'un restaurant italien. Informations principales :Surface : 93 m²Loyer : CHF 330.- / m² / an (soit CHF 2'558.- / mois net)Affectation : bureaux / administratifConfiguration : surface avec cuisine ferméeDisponibilité : de suiteIdéal pour une société de services, une activité administrative, un cabinet ou une entreprise recherchant une surface fonctionnelle et immédiatement disponible.

GENÈVE RIVE DROITE : GRANDE ARCADE HISTORIQUE À FORT PASSAGE À REMETTRE

GENEVE RIVE DROITE : GRANDE ARCADE HISTORIQUE À FORT PASSAGE À CÉDERPrix du fonds de commerce : CHF 138?000.?Nous avons le plaisir de vous présenter une arcade rare et emblématique située sur la rive droite de Genève.Cette grande arcade bénéficie d?un emplacement stratégique au sein d?un secteur urbain à très fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant tout au long de la journée.L?espace se distingue par ses volumes généreux et sa surface importante, permettant une grande flexibilité d?exploitation pour de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.Les vitrines sont particulièrement vastes et offrent une mise en valeur optimale, idéale pour capter l?attention et valoriser tout type de concept.L?environnement immédiat est dynamique, avec la présence de nombreux établissements scolaires à proximité, générant un passage régulier et une clientèle variée.Cette arcade conviendra parfaitement à des activités telles que le matériel sportif, le médical ou paramédical, la moto, les vélos, ou toute autre activité nécessitant de l?espace et une forte visibilité.Une opportunité rare de reprendre une arcade historique, polyvalente et très bien située, à un prix de remise attractif.Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 138'000.-

CHÂTELAINE : CAFÉ - RESTAURANT TRÈS BIEN PLACÉ À VENDRE

Châtelaine : Café -Restaurant très bien placé à vendre.Opportunité d'acquérir un établissement parfaitement situé à Châtelaine.Espace chaleureux pouvant accueillir plus de 30 convives.Cuisine aux normes et fonctionnelles.Ce lieu est idéal pour un fast food, un restaurant méditerranéen ou asiatique.Libre de suite. Offre à saisir.* Plus de 2400 autres offre sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 249'000.-

5 Av. de Pailly, Atelier de 60m2 neuf et isolé

Dans le quartier de Châtelaine, atelier neuf et isolé de 60 m² à louer idéal pour activité artisanale ou logistique, comprenant :Cet atelier d'environ 60 m², entièrement neuf et isolé, offre une hauteur sous plafond de 2,5 m, idéale pour de nombreuses activités professionnelles.Le bien est proposé à un loyer mensuel de CHF 1900.?, forfait charges d'entretien de CHF 50.? par mois.Une place de parc double est également disponible au prix de CHF 250.? par mois en sus.À l'avant de l'atelier, un espace dégagé et suffisamment large permet de faciliter les livraisons, les manoeuvres de véhicules et la logistique.Référence : 8961.09018.01Pour les visites, merci de contacter Mme Sana au 022.796.24.14

5 Av. de Pailly, Bureaux préfabriqués à louer ? 30 m², lumineux et bien situés

Dans le quartier de Châtelaine, trois containers aménagés en bureaux sont disponibles, comprenant :- Une surface de 30 m² par bureau, bien isolée et lumineuse.- Chaque bureau dispose de son propre compteur électrique et de branchement Ethernet.- Emplacement calme, avec espace disponible pour les livraisons ou divers besoins logistiques.- Idéal pour toute activité nécessitant un espace flexible, confortable et facile d'accès.WC communs.Deux des containers disposent d'une place de parking attenante, proposée à CHF 180.?/mois en supplément.Forfait mensuel d'entretien : CHF 50.? par mois.Référence : 8961.10001.01Pour les visites, merci de contacter Mme Sana au 022.796.24.14

5 Av. de Pailly, Bureau préfabriqué à louer ? 45 m², lumineux et bien situé

Dans le quartier de Châtelaine, un container aménagé en bureau d'environ 45 m2 bien isolé et lumineux, avec une séparation pour faire deux pièces.Il dispose de son propre compteur électrique et de branchement Ethernet.Emplacement calme, avec espace disponible pour les livraisons ou divers besoins logistiques.Isolation supplémentaire en toiture, offrant une meilleure performance thermique.Idéal pour toute activité nécessitant un espace flexible, confortable et facile d'accès.WC communs.Place de parking attenante à CHF 180.?/mois.Forfait mensuel d'entretien : CHF 50.? par mois.Référence : 8961.10024.01Pour les visites, merci de contacter Mme Sana au 022.796.24.14