13 risultati - Tutti gli annunci: Pully

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Uffici moderni in affitto a Pully

Superfici di uffici ideali, perfette per sviluppare la vostra attività in un ambiente professionale di alta qualità! Piano terra: 107 m² - Affitto: 336 CHF/m²/anno - 4 uffici che possono accogliere tra 1 e 4 persone - Cucina bellamente attrezzata, ideale per pause e pasti di squadra - Accesso alla terrazza e al giardino per godere di spazi esterni piacevoli Pagamento anticipato delle spese (uffici): 460 CHF/mese Vantaggi dell'edificio: - Eccellente visibilità su un asse di circolazione molto trafficato - Climatizzazione per un comfort ottimale tutto l'anno - Ascensore che serve tutti i piani - 26 posti auto interni disponibili per l'affitto (180 CHF/posto/mese) - Locale di deposito di 268 m² (divisibile secondo le vostre esigenze) a 135 CHF/m²/anno - Accesso facile e sicuro, vicino ai trasporti e alle comodità - Possibilità per gli inquilini di effettuare adeguamenti secondo le loro esigenze Contattateci ora per organizzare una visita e scoprire questi spazi che soddisferanno tutte le vostre aspettative professionali!

Spazio ufficio rinnovato con posti auto e vicino autobus

Questi spazi beneficiano di una bella luminosità e garantiscono una visibilità ottimale.Sono perfettamente serviti dai trasporti pubblici, vicini alla piscina e al lago, e offrono tutti i servizi per i vostri dipendenti e clienti.Una cafetteria comune e un parcheggio interno, nonché posti in zona blu, completano i pregi di questi spazi.

Ufficio ideale situato a Pully

PULLY ? Ufficio / arcata di 118 m² con vetrinaAvenue du Prieuré 8 ? 1009 Pully ? Riscatto del contratto di locazioneNel cuore della vecchia città di Pully, a due passi dal Prieuré e dalla sua chiesa millenaria, questo spazio di 118 m² offre un indirizzo prestigioso per qualsiasi attività professionale che desideri combinare visibilità e ambiente di lavoro sereno.Lo spazioCon una bella vetrina e un vero e proprio frontone sulla strada, l'area assicura una presenza immediata ai clienti di passaggio, beneficiando allo stesso tempo della tranquillità di un quartiere particolarmente tranquillo. La sua superficie generosa consente di allestire un accoglienza, uffici e sala riunioni secondo le esigenze. È ideale per un ufficio, uno studio, un'agenzia, uno showroom o un'attività di servizio.Nel seminterrato, una grande cantina e uno spazio di archiviazione completano l'insieme: ideale per l'archiviazione, la conservazione o l'attrezzatura.Tre posti auto sono offerti con lo spazio (due spazi all'aperto e uno spazio al coperto in garage), un vantaggio raro nel centro di Pully.La posizioneNegozi di prossimità, alimentari, ristoranti e servizi si trovano a pochi passi. Le linee di autobus TL e la stazione CFF di Pully sono raggiungibili a piedi, collegando rapidamente il centro di Losanna e l'intera regione lémanica. Le rive del lago e il vigneto di Lavaux sono molto vicini.Condizioni finanziarie (mensili)Affitto netto: CHF 2'450.?Acconto riscaldamento / acqua calda: CHF 190.?Spese accessorie: CHF 210.?Posti auto esterni n. 18 e 19: CHF 120.? per postoPosto auto interno n. 15 (garage): CHF 180.?Totale mensile: CHF 3'270.?Disponibilità: dal 1° febbraio 2027 (riscatto del contratto di locazione).Visite solo su appuntamento con Monnier Chauffage, Pully ? 021 729 64 32.

Un'opportunità di investimento nel cuore di Pully

Nel cuore di Pully, in un ambiente commerciale particolarmente richiesto, si presenta questa opportunità di investimento, che consente di acquisire il 18% di una PPE esclusivamente dedicata a spazi commerciali.L'edificio beneficia di una visibilità eccezionale e di un importante flusso quotidiano. La sua posizione, all'interno di un polo che raggruppa negozi, servizi, banche e studi medici, costituisce un luogo di prima scelta per attività terziarie.L'edificio sviluppa una superficie PPE di 812 m², di cui 699 m² attualmente affittati, e ospita inquilini di primo piano come uno studio medico, una banca e uno spazio di cassette di sicurezza private. I contratti di locazione in vigore, conclusi fino al 2030 e 2031, garantiscono un'ottima visibilità sui ricavi futuri e assicurano una stabilità locativa particolarmente ricercata.L'insieme genera attualmente un reddito lordo annuo di CHF 247'064, derivante da contratti di lungo termine conclusi con occupanti solidi. Questa sicurezza locativa, associata a una posizione premium nel cuore di Pully, conferisce a questo bene un profilo patrimoniale particolarmente attraente.Destinato sia agli investitori privati che a quelli istituzionali, questo bene riunisce le qualità essenziali di un investimento immobiliare di primo ordine: una localizzazione strategica, ricavi sicuri e un potenziale di valorizzazione sostenibile.