Alle Inserate in Pully: 13 Treffer

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Moderne Büros zur Miete in Pully

Ideale Büroflächen, perfekt, um Ihre Aktivität in einem professionellen Rahmen von hoher Qualität zu entwickeln! Erdgeschoss: 107 m² - Miete: 336 CHF/m²/Jahr - 4 Büros, die zwischen 1 und 4 Personen aufnehmen können - Schöne, voll ausgestattete Küche, ideal für Pausen und Team-Mahlzeiten - Zugang zur Terrasse und zum Garten, um angenehme Außenbereiche zu genießen Vorauszahlung der Nebenkosten (Büros): 460 CHF/Monat Vorteile des Gebäudes: - Exzellente Sichtbarkeit auf einer viel befahrenen Verkehrsachse - Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über - Aufzug, der alle Etagen bedient - 26 innere Parkplätze zur Miete verfügbar (180 CHF/Platz/Monat) - Lagerfläche von 268 m² (teilbar nach Ihren Bedürfnissen) zu 135 CHF/m²/Jahr - Einfacher und sicherer Zugang, nahe an Verkehrsmitteln und Einrichtungen - Möglichkeit für Mieter, Anpassungen nach ihren Bedürfnissen vorzunehmen Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Räume zu entdecken, die all Ihre beruflichen Erwartungen erfüllen!

Bürofläche renoviert mit Parkplätzen und nahe Bushaltestelle

Diese Räume bieten eine schöne Helligkeit und gewährleisten eine optimale Sichtbarkeit.Sie sind perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, nahe dem Schwimmbad und dem Seeufer gelegen und bieten alle Dienstleistungen für Ihre Mitarbeiter und Kunden.Eine gemeinsame Cafeteria und ein Innenparkplatz sowie Plätze in der Blauen Zone ergänzen die Vorzüge dieser Flächen.

Büro ideal in Pully gelegen

PULLY ? Büro / Arkade von 118 m² mit VitrineAvenue du Prieuré 8 ? 1009 Pully ? Übernahme des MietvertragsIm Herzen der Altstadt von Pully, nur zwei Schritte vom Prieuré und seiner tausendjährigen Kirche entfernt, bietet dieser 118 m² große Raum eine prestigeträchtige Adresse für jede berufliche Aktivität, die Sichtbarkeit und ruhige Arbeitsatmosphäre verbinden möchte.Der RaumMit einer schönen Vitrine und einem echten Giebel zur Straße hin gewährleistet der Bereich eine sofortige Präsenz bei den vorbeigehenden Kunden und profitiert gleichzeitig von der Ruhe eines besonders ruhigen Viertels. Seine großzügige Fläche ermöglicht es, Empfang, Büros und Besprechungszimmer nach Bedarf zu gestalten. Er eignet sich ideal für ein Büro, eine Praxis, eine Agentur, ein Showroom oder eine Dienstleistungsaktivität.Im Untergeschoss komplettieren eine große Keller und ein Abstellraum das Ensemble: ideal für Archivierung, Lagerung oder Material.Drei Parkplätze werden mit dem Raum angeboten (zwei Außenplätze und ein Innenplatz in der Garage), ein seltenes Plus im Zentrum von Pully.Die LageNahversorgung, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Buslinien von TL und der Bahnhof von Pully sind zu Fuß erreichbar und verbinden das Zentrum von Lausanne und die gesamte Region Léman schnell. Die Ufer des Sees und der Weinberg von Lavaux sind sehr nah.Finanzielle Bedingungen (monatlich)Nettomiete: CHF 2'450.?Heizkosten / Warmwasserkosten: CHF 190.?Nebenkosten: CHF 210.?Außenparkplätze Nr. 18 und 19: CHF 120.? pro PlatzInnenparkplatz Nr. 15 (Garage): CHF 180.?Gesamtkosten monatlich: CHF 3'270.?Verfügbarkeit: ab 1. Februar 2027 (Übernahme des Mietvertrags).Besichtigungen nur nach Vereinbarung bei Monnier Chauffage, Pully ? 021 729 64 32.

Eine Investitionsmöglichkeit im Herzen von Pully

Im Herzen von Pully, in einer besonders gefragten Geschäftsumgebung, bietet sich diese Investitionsmöglichkeit, 18 % einer PPE zu erwerben, die ausschließlich für gewerbliche Flächen reserviert ist.Das Gebäude profitiert von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit und einem wichtigen täglichen Fußverkehr. Seine Lage in einem Zentrum, das Geschäfte, Dienstleistungen, Banken und medizinische Einrichtungen umfasst, stellt einen ersten Rang für tertiäre Aktivitäten dar.Das Gebäude verfügt über eine PPE-Fläche von 812 m², von denen 699 m² derzeit vermietet sind, und beherbergt namhafte Mieter wie eine medizinische Praxis, eine Bank und einen privaten Tresorraum. Die geltenden Mietverträge, die bis 2030 und 2031 abgeschlossen wurden, gewährleisten eine hervorragende Sichtbarkeit auf zukünftige Einnahmen und sichern eine besonders gesuchte Mieterstabilität.Das Ensemble generiert derzeit ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 247'064, das aus langfristigen Verträgen mit soliden Mietern stammt. Diese Mietersicherheit, kombiniert mit einer Premium-Lage im Herzen von Pully, verleiht diesem Objekt ein besonders attraktives Vermögensprofil.Dieses Objekt eignet sich sowohl für private als auch für institutionelle Investoren und vereint die wesentlichen Eigenschaften einer erstklassigen Immobilienanlage: eine strategische Lage, gesicherte Einnahmen und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.