43 risultati - Tutti gli annunci: Locarno

Ampio locale commerciale in zona strategica con 7 posti auto

A Locarno, inserito in un contesto urbano di particolare interesse, proponiamo in locazione un ampio e luminoso spazio commerciale al pianterreno, facilmente accessibile sia a piedi sia in auto. La posizione, prossima al centro cittadino e ottimamente servita dai mezzi pubblici, ne rafforza l'attrattività sotto il profilo operativo e di visibilità.Con una superficie complessiva di circa 325 mq, lo spazio occupa l'intero piano e si presenta in eccellenti condizioni, a seguito di un recente rinnovo completato nel 2025. L'assetto impiantistico è studiato per garantire elevati standard di comfort, con riscaldamento a serpentine e aria condizionata in tutti gli ambienti. A servizio diretto dell'unità vi sono sette posti auto esterni antistanti l'ingresso, un locale deposito/server e una cantina di circa 20 mq al piano meno uno, comodamente raggiungibile tramite ascensore.La distribuzione interna attuale comprende un ampio atrio d'ingresso con reception, un servizio ospiti con doccia di generose dimensioni, una sala riunioni particolarmente luminosa, un ufficio direzionale e due ulteriori uffici di ampie dimensioni. Le partizioni interne, realizzate in vetro, consentono una notevole flessibilità distributiva, permettendo una riconfigurazione degli spazi in funzione delle esigenze del futuro conduttore.La proprietà si presta in modo naturale a ospitare showroom, uffici rappresentativi, studi medici o veterinari, nonché altre attività che richiedano spazi contemporanei, funzionali e ben posizionati.Un'opportunità di particolare interesse per chi desidera insediarsi in un contesto urbano centrale, con superfici di qualità e un'elevata adattabilità d'uso.Pigione mensile CHF 6800 inclusi 7 posti auto + acconto spese accessorie CHF 400In Locarno, eingebettet in ein urbanes Umfeld von besonderer Qualität, bieten wir eine grosszügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Miete an. Die Einheit ist sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr unterstreichen die Attraktivität in Bezug auf Sichtbarkeit und betriebliche Nutzung.Mit einer Gesamtfläche von rund 325 m² erstreckt sich die Fläche über das gesamte Geschoss und präsentiert sich dank einer umfassenden Erneuerung im Jahr 2025 in ausgezeichnetem Zustand. Die Haustechnik ist auf einen hohen Komfortstandard ausgelegt und umfasst eine Bodenheizung sowie eine Klimatisierung in sämtlichen Räumen. Direkt zur Einheit gehören sieben Aussenparkplätze vor dem Eingang, ein Lager- bzw. Serverraum sowie ein rund 20 m² grosser Keller im Untergeschoss, welcher bequem mit dem Lift erreichbar ist.Die aktuelle Raumaufteilung umfasst einen grosszügigen Eingangsbereich mit Empfang, ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche, einen besonders hellen Sitzungsraum, ein Direktionsbüro sowie zwei weitere grosszügige Büroräume. Die internen Trennwände aus Glas ermöglichen eine hohe Flexibilität und erlauben eine Anpassung der Flächen an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters.Die Liegenschaft eignet sich in idealer Weise für Showrooms, repräsentative Büronutzungen, Arzt- oder Tierarztpraxen sowie weitere Nutzungen, die moderne, funktionale und gut gelegene Räume erfordern.Ein Angebot von besonderem Interesse für Unternehmen oder Institutionen, die eine zentrale urbane Lage mit hochwertigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Monatsmiete CHF 6800 inkl. 7 Parkplätze + Nebenkosten CHF 400In Locarno, set within an urban context of particular interest, we offer for rent a spacious and light-filled commercial space on the ground floor, easily accessible both on foot and by car. Its proximity to the town centre, combined with excellent public transport connections, enhances its appeal in terms of both operational convenience and visibility.With a total surface area of approximately 325 sqm, the premises occupy...

Stabile commerciale - abitativo / Wohn- und Geschäftsgebäude

Situato in zona soleggiata e centrale, a pochi passi dai principali servizi, dal centro di Locarno e dal lungolago, offriamo questo immobile commerciale / abitativo. Al piano terreno si trovano due locali utilizzabili come uffici con bagno e uno spazio commerciale ideale per aprirvi una boutique. Una scala conduce a un grande atelier, mentre la mansarda ospita un ampio e pratico magazzino con bagno. La prima unità abitativa di 3.5 locali è composta da cucina, sala da pranzo/soggiorno e bagno, un secondo soggiorno con armadi a muro accessibili da una scala e, all’ultimo piano, una camera da letto e un moderno bagno con doccia. L’accesso a questo appartamento è sul retro dell’edificio. Il secondo appartamento di 4.5 locali si sviluppa su due piani ed è così composto: al primo piano due camere da letto con bagno con doccia e al secondo piano lo splendido soggiorno con camino e vista lago, una cucina, una camera da letto e un bagno con vasca. A questo appartamento si può accedere sia dal cortile interno posteriore che da un ingresso laterale accanto agli uffici e al locale commerciale. Completano l’offerta quattro posti auto e una cantina.In sonniger und zentraler Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen, dem Zentrum von Locarno und der Seepromenade entfernt, bieten wir diese Gewerbe-/Wohnimmobilie an. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die sich als Büros mit Bad nutzen lassen und ein idealer Geschäftsraum, um eine Boutique zu eröffnen. Eine Treppe führt zu einem grossen Atelier. Das Dachgeschoss beherbergt einen geräumigen und praktischen Lagerraum mit Bad. Die erste Wohneinheit mit 3,5 Zimmern besteht aus einer Küche, einem Ess-/Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem zweiten Wohnzimmer mit Einbauschränken, das über eine Treppe zugänglich ist, sowie im obersten Stockwerk aus einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Der Zugang zu dieser Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Die zweite 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und setzt sich wie folgt zusammen: Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche und im zweiten Stock das schöne Wohnzimmer mit Kamin und Seeblick, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Diese Wohnung ist sowohl vom hinteren Innenhof als auch von einem Seiteneingang neben den Büros und dem Geschäftsraum aus zugänglich. Vier Parkplätze und ein Keller vervollständigen das Angebot.

Spazio climatizzato

Affittiamo cabina di fisioterapia/massaggi/medico/ufficio.In condivisione sala d'aspetto e bagno-wc.Il canone di locazione è incluso di spese, accesso internet, elettricità e pulizie parti comuni.Posteggi gratuiti (blu) disponibili in zona.Klimatisierter RaumWir vermieten Physiotherapie/Massage/medizinische Praxis/Büro - KabinenGemeinsames Wartezimmer und Bad-WC.Die Miete ist inklusive Nebenkosten, Internetzugang, Strom und Reinigung der Gemeinschaftsräume.Klimatisierte Kabine 150 Euro/MonatKostenlose (blaue) Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Locarno - Solduno Terreno con Progetto Approvato

Prezzo richiesto: CHF 770'000.-Superficie utile lorda (SUL): 600 m²Progetto approvato:6 appartamenti di 2.5 locali (85 m² ciascuno)6 posteggi autoUn'interessante opportunità d'investimento in una zona residenziale tranquilla e ben servita a Solduno, quartiere di Locarno. Il terreno viene venduto con un progetto già approvato, che prevede la realizzazione di:6 appartamenti moderni da 2.5 locali, ideali per affitto o vendita6 posteggi auto privatiSuperficie abitabile totale: ca. 510 m²SUL totale sfruttata: 600 m²

Ristorante avviato con B&B - Lago Maggiore

Proponiamo complesso immobiliare in posizione di altissima visibilità, situato in area strategica del locarnese.In vendita lo stabile completo + attività.Superficie totale oltre 600 m², comprensiva di:Ristorante avviato da oltre 10 anni sotto la stessa gestioneAmpia sala interna + grande terrazza esternaOltre 10 camere B&B nello stesso edificio, ideali per affitti brevi e settimanaliParcheggi adiacentiForte passaggio veicolare e pedonaleContesto turistico consolidato e residenziale di pregioSoluzione rara che combina ristorazione, ospitalità e investimento immobiliare, ideale per operatori del settore o investitori privati alla ricerca di un progetto ad alta redditività con immediata operatività.Resto volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo riservato.

AFFARE - AMPIO TERRENO EDIFICABILE CON VISTA LAGO A LOCARNO

Terreno edificabile di 1548 mq situato a Locarno (frazione Orselina, ca. 800 abitanti), si trova in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l’anno con vista panoramica meravigliosa sul lago Maggiore e sui monti circostanti.Sulla parte bassa del terreno vi è attualmente una casetta degli anni ’60 da ristrutturare completamente o da abbattere, la quale è accessibile tramite una scala.Al momento la proprietà dispone di 3 posteggi esterni.Il terreno intero è acquistabile a 1’150’000 CHF, ma è possibile inoltre acquistare il terreno per singole parcelle, a ca. 743 CHF/mq, un prezzo ben al di sotto dell’effettivo valore di acquisto.Il terreno si predispone molto bene per l’edificazione di diverse tipologie d’immobili, sia esso una palazzina, appartamenti/ville terrazzate oppure ville singole, parcellando il terreno con autorimessa in comune.Zona residenziale semi-intensiva:RSI: sono ammesse costruzioni con più appartamenti destinati prevalentemente alla residenza, con possibilità d’inserimento di contenuti commerciali, amministrativi o di servizio, purché compatibili con la funzione residenziale.Dati NAPR di Orselina:Altezza max. gronda: 9.50 m.Supplemento max. al colmo: +2.00 m.Max. per tetti piani: 10.00 m.I.S: 0.7.I.E: vedasi art. 35 NAPR Orselina.Distanza minima dai confini: 4.50 m.Area verde minima: 30%.Piani di quartiere:I.S. max: 0.85.I.S. min: 0.65.Area verde minima: 40%.Grado di sensibilità ai rumori (GS): IIOrselina è conosciuta a livello mondiale per il bellissimo Santuario della Madonna del Sasso che attira ogni anno le attenzioni di moltissimi turisti da tutto il mondo.La scuola dell’infanzia si trova ad Orselina, le scuole elementari sono situate a Brione s/Minusio e le scuole medie a Locarno, le ultime due sono inoltre servite dal servizio di trasporto alunni.Tutti gli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, ecc. possono essere raggiunti a Locarno, distante solo 5 km.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/3071

Le Corti - la miglior posizione di Locarno

Nel vivace centro di Locarno, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di 286 m² al piano terra, situato in Largo Franco Zorzi, una delle aree più frequentate e ben visibili della città. Questa superficie si presta perfettamente per l’apertura di un negozio, showroom o altra attività commerciale, grazie alla sua posizione privilegiata e all’elevato flusso pedonale, composto da residenti e turisti.L’immobile si trova in un contesto urbano moderno e raffinato, circondato da edifici residenziali, strutture ricettive, uffici e attività commerciali. A pochi minuti da Piazza Grande e dal lago, la zona è anche sede di importanti eventi culturali e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e diverse possibilità di parcheggio.Il locale viene consegnato al grezzo, permettendo al futuro conduttore di adattarlo completamente alle proprie esigenze e al concept dell’attività.Siamo a vostra disposizione per ulteriori dettagli.

Locale commerciale moderno nel cuore di Locarno

Scopri questo versatile locale commerciale di 49 m² situato al piano terra in Largo Franco Zorzi, nel centro di Locarno. Perfetto per attività retail o negozi, questo spazio offre un'opportunità unica in una delle zone più frequentate della città.Questo locale commerciale in locazione, nella zona più frequentata e visibile di Locarno, gode di un alto passaggio pedonale, oltre a una clientela locale e internazionale. Il contesto circostante è caratterizzato da edifici commerciali e residenziali, uffici e alberghi, che garantiscono un ambiente esclusivo.Il progetto si distingue per la sua accessibilità, grazie alla vicinanza con i principali mezzi pubblici e parcheggi, e per l’atmosfera vibrante del centro cittadino, a pochi passi da Piazza Grande, dal lago e dai principali eventi culturali della regione.Contattarci per maggiori informazioni!

Stabile a reddito / Renditegebäude

Nel cuore del centro storico di Locarno troviamo questo edificio ricco di storia e carattere che rappresenta un’incredibile occasione per attuare un’opera di restauro, ristrutturazione e riqualificazione. Lo stabile ha una speciale forma ad “S” e offre una bella corte interna di proprietà. Gli spazi interni con il passare del tempo hanno subito alcune modifiche, ma l’impianto originale è ancora visibile e ha conservato il suo fascino. Un valore aggiunto è dato anche dal dipinto presente sulla facciata principale che raffigura un’apparizione della Madonna di Caravaggio. Gli spazi si sviluppano su tre piani fuori terra, più i sottotetti in parte abitabili. Sono presenti anche due grandi cantine con volte a botte in pietra. Questa struttura rappresenta la base perfetta per trasformare un edificio storico in moderni spazi commerciali o abitativi (35% SUL possibile residenza secondaria).Im Herzen des historischen Zentrums von Locarno befindet sich dieses geschichtsträchtige und charaktervolle Gebäude, das eine unglaubliche Gelegenheit zur Restaurierung, Renovierung und Sanierung bietet. Das Gebäude hat eine besondere S-Form und verfügt über einen schönen Innenhof. Die Innenräume wurden im Laufe der Zeit verändert, aber die ursprüngliche Aufteilung ist immer noch sichtbar und hat ihren Charme bewahrt. Das Gemälde an der Hauptfassade, das eine Marienerscheinung von Caravaggio darstellt, verleiht dem Gebäude einen zusätzlichen Wert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei oberirdische Stockwerke und ein teilweise bewohnbares Dachgeschoss. Ausserdem gibt es zwei grosse Keller mit steinernen Tonnengewölben. Diese Struktur ist die perfekte Grundlage für die Umwandlung eines historischen Gebäudes in moderne Geschäfts- oder Wohnräume (35% BWF Zweitwohnsitz möglich).

Negozio nel cuore della città vecchia, di 25 m2

Negozio in vendita nel cuore di Locarno, Città Vecchia Un’opportunità unica per chi desidera aprire un’attività in una delle zone più affascinanti e frequentate di Locarno. Situato nel suggestivo nucleo storico, il negozio beneficia di un costante passaggio pedonale, ideale per attrarre turisti e residenti. Pur non disponendo di posteggi privati, la posizione strategica e la bellezza della zona compensano ampiamente, offrendo un contesto vivace e di grande richiamo. Perfetto per attività commerciali, botteghe artigiane o concept store che vogliano valorizzare il fascino della città vecchia.---Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Geschäft in einer der faszinierendsten und belebtesten Gegenden von Locarno eröffnen möchten. Das Geschäft befindet sich im malerischen historischen Zentrum und profitiert von einem konstanten Fußgängeraufkommen, ideal, um Touristen und Einwohner anzulocken. Zwar verfügt es über keine privaten Parkplätze, doch die strategisch günstige Lage und die Schönheit der Gegend machen dies mehr als wett und bieten ein lebhaftes und attraktives Umfeld. Perfekt für Geschäfte, Handwerksbetriebe oder Concept Stores, die den Charme der Altstadt zur Geltung bringen möchten.

Locarno Monti, terreno con progetto approvato

Locarno MontiLocarno Monti, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita terreno con progetto approvato di 3 appartamenti ( per un totale di 232 m2) di cui uno destinato a residenza secondaria.Per maggiori informazioni prendere contatto

BELLISSIMO TERRENO CON LICENZA APPROVATA A LOCARNO

Bellissimo terreno con licenza approvata R7 edificabile di ca. 439 mq, in una bellissima zona centrale di Locarno, adatto per la costruzione di una palazzina con più unità ca. 600 mq di SUL adatto a chi vuole iniziare la costruzione fin da subito.Il progetto prevede la realizzazione di uno stabile con 6 unita residenziali.Indice di Sfruttamento: 1,5;Indice di Occupazione: 60%;Area Verde Minima 20%Distanza dal Confine: 4 metri;Altezza Max : 21 m;Totale SUL: ca. 600 mq.Il terreno è posizionato in un’area esposta a sud con posteggi comunali nelle immediate vicinanze a pochi metri dalla fermata dai mezzi ed i servizi di prima necessità, a pochi minuti dal Lago Maggiore.Questa è un’occasione imperdibile per investitori o costruttori.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/17700

Storica Osteria con alloggio in posizione unica a Ponte Brolla

A Ponte Brolla (Locarno), porta naturale tra Vallemaggia e Terre di Pedemonte - due valli altamente residenziali e a forte richiamo turistico - e nelle immediate vicinanze della stazione della Centovallina e della fermata dell'autobus, proponiamo in vendita una rinomata e storica Osteria con alloggio.La proprietà gode di una posizione privilegiata con vista impareggiabile e accesso privato alle celebri gole di Ponte Brolla, oltre a comodi posteggi.L'osteria dispone di circa 20 posti interni e 60 posti esterni, distribuiti tra una piazzetta autentica con tavoli in pietra e maestosi platani secolari, e una splendida terrazza coperta che si affaccia a strapiombo sulle suggestive gole dell'Orrido di Ponte Brolla, regalando agli ospiti un'esperienza gastronomica di rara intensità.L'edificio, originario ma solido e ben mantenuto, è tuttora pienamente funzionale per la destinazione attuale. Con mirati interventi di efficientamento energetico, in particolare l'installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato, si aprirebbe la possibilità di una gestione annuale, e non solo stagionale, grazie alla posizione strategica e alla limitata presenza di strutture operative fuori stagione nella zona.Un'opportunità rara e di grande valore per acquisire una storica osteria di riferimento, immersa in uno degli scenari più affascinanti del Ticino, dove tradizione, natura ed emozione si fondono in un contesto semplicemente unico.***In Ponte Brolla (Locarno), dem natürlichen Tor zwischen Vallemaggia und Terre di Pedemonte - zwei stark besiedelten Tälern mit einem ganzjährig vorhandenen, saisonal verstärkten Touristenaufkommen - sowie in unmittelbarer Nähe der Centovallina-Bahnstation und der Bushaltestelle, bieten wir eine renommierte und Historische Osteria mit Unterkunft zum Verkauf an.Die Liegenschaft besticht durch eine privilegierte Lage mit unvergleichlicher Aussicht und privatem Zugang zu den berühmten Schluchten von Ponte Brolla sowie durch ausreichend Parkmöglichkeiten.Das Restaurant verfügt über circa 20 Innenplätze und 60 Aussenplätze, verteilt auf einen authentischen kleinen Platz mit Steintischen und majestätischen, jahrhundertealten Platanen sowie auf eine wunderschöne, gedeckte Terrasse, die sich spektakulär über die eindrucksvollen "Orrido" Schluchten von Ponte Brolla erstreckt und den Gästen ein einzigartiges Erlebnis von seltener Intensität bietet. Das Gebäude ist ursprünglich, jedoch massiv gebaut und gut unterhalten und eignet sich weiterhin bestens für die aktuelle Nutzung. Durch gezielte energetische Optimierungsmassnahmen, insbesondere die Installation einer zentralen Heizungsanlage, würde sich zudem die Möglichkeit eines ganzjährigen Betriebs eröffnen, nicht nur saisonal - begünstigt durch die strategische Lage und die begrenzte Anzahl ganzjährig geöffneter Betriebe in der Region.Eine seltene und wertvolle Gelegenheit, eine historische Referenz-Osteria in einer der faszinierendsten Landschaften des Tessins zu erwerben - ein Ort, an dem Tradition, Natur und Emotion in einem einzigartigen Ambiente verschmelzen.

LOCARNO CITTÀ : VENDAMO ESCLUSIVA BOUTIQUE

Cediamo elegante boutique di alto standing nel cuore di Locarno, attiva con successo da oltre 25 anni e punto di riferimento per una clientela femminile affezionata e raffinata.La boutique propone abiti disegnati internamente, caratterizzati da uno stile riconoscibile e senza tempo.Ogni creazione nasce da un’attenta e armoniosa valorizzazione della figura femminile e dall’utilizzo di tessuti pregiati, confezionati presso selezionate sartorie italiane.I modelli, spesso reinterpretati nel corso delle stagioni, hanno costruito negli anni una solida continuità di collezione e uno stock di valore con capi consolidati e richiesti e accessori di marca di alta qualità.Spazio vendita di quasi 100 mq in posizione centrale a condizioni interessanti.Un’opportunità ideale per rilevare un’attività con identità forte, patrimonio creativo, clientela fidelizzata e concreto potenziale di sviluppo.Prezzo di cessione : CHF 150'000.-

Ampia sala multifunzionale in centro città a Locarno

Venite a scoprire una sala eventi moderna, spaziosa e completamente attrezzata, pensata per ospitare con successo ogni tipo di appuntamento nel centro di Locarno in Piazza Grande. Con una superficie di 280 m² e una capienza fino a 80 persone, rappresenta la soluzione ideale per eventi aziendali, workshop, seminari, conferenze, presentazioni, corsi di formazione e incontri privati. L'ambiente è progettato per offrire il massimo comfort e un'elevata flessibilità organizzativa. A disposizione degli ospiti vi sono una cucina attrezzata per il catering, macchina del caffè, impianto video professionale, WLAN ad alta velocità, sedie, tavolo per relatori e 10 tavoli alti, permettendo di adattare facilmente lo spazio alle esigenze di ogni evento. Per garantire un'esperienza ancora più comoda, la struttura dispone inoltre di 3 posti auto riservati e di 1 parcheggio accessibile alle persone con mobilità ridotta, situato direttamente nel garage sottostante. Una location funzionale, elegante e pronta ad accogliere il vostro prossimo evento in un ambiente professionale e accogliente. Cosa aspetti, contattaci!

Stabili a reddito in posizione di pregio – Locarnese

Proponiamo in via strettamente confidenziale un portafoglio composto da due immobili a reddito a destinazione mista (residenziale e commerciale) situati in posizione centrale nel Locarnese, in una delle aree urbane a maggior visibilità e affluenza pedonale del Cantone.Gli stabili presentano una situazione locativa stabile e diversificata, con assenza di sfitto e conduttori consolidati sia nel comparto residenziale sia in quello commerciale al piano terra. La localizzazione beneficia di un microrating eccellente e di prospettive di valorizzazione legate a interventi di riqualificazione urbana in fase di attuazione.L'opportunità è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un'operazione off-market in contesto urbano consolidato, con possibilità di acquisto in blocco o per singolo asset.Documentazione di dettaglio e perizia indipendente sono disponibili su richiesta, previa firma di un accordo di non divulgazione e qualifica dell'interessato.Volume di investimento indicativo: CHF 11'000'000.– / 12'000'000.–Redditività lorda: ca. 4.7%***We are offering, on a strictly confidential basis, a portfolio of two income-producing mixed-use assets (residential and commercial) located in a prime central position in the Locarno area, within one of the highest-visibility and highest-footfall urban zones in the Canton.The properties feature a stable and diversified rental situation, with no vacancy and well-established tenants in both the residential component and the ground-floor commercial spaces. The location benefits from an excellent micro-rating and from value-enhancement prospects linked to ongoing urban regeneration initiatives.This opportunity is addressed to qualified investors seeking an off-market transaction in a consolidated urban context, with the option to acquire the portfolio as a whole or on a single-asset basis.Detailed documentation and an independent valuation are available upon request, subject to the signing of a non-disclosure agreement and qualification of the prospective party.Indicative investment volume: CHF 11,000,000 – 12,000,000Gross yield: approx. 4.7%

Uffici in Affitto a Locarno in Zona Strategica

Uffici in Affitto a Locarno in Zona Strategica. Proponiamo in locazione uffici moderni e funzionali situati al secondo piano di uno stabile commerciale in Via Varesi 18, nel cuore di Locarno. Questi spazi sono ideali per professionisti, studi e piccole imprese che cercano una soluzione flessibile e ben posizionata. La loro ubicazione strategica garantisce un'ottima visibilità e facile accesso, sia per i conduttori che per la clientela esterna, rappresentando un valore aggiunto significativo per attività direzionali e commerciali.Sono disponibili tre locali distinti, con superfici di 23.8 m², 24.4 m² e 29.6 m². Questi possono essere affittati singolarmente o in blocco, offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle specifiche esigenze del vostro business. Tutti gli uffici sono dotati di impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. I servizi igienici comuni (WC) sono comodamente situati nel locale adiacente sullo stesso piano.La proprietà include la possibilità di affittare posti auto esterni, un'ulteriore comodità in una zona centrale come Locarno. L'ingresso nei locali è flessibile e può essere concordato in base alle necessità del nuovo conduttore.Dettaglio Costi Mensili:Il costo mensile per gli uffici e i servizi igienici è calcolato a CHF 25.— al m². A questo si aggiunge un acconto spese mensile fisso di CHF 120.—, che copre i costi di corrente, climatizzazione, ascensore e manutenzione delle parti comuni (scale).Per l'ufficio di 23.8 m², il canone ammonta a CHF 595.00 (23.8 m² CHF 25/m²), portando il totale mensile, inclusivo dell'acconto spese, a CHF 715.00. Per l'ufficio di 24.4 m², il canone è di CHF 610.00 (24.4 m² CHF 25/m²), con un totale mensile di CHF 730.00. Infine, per l'ufficio più grande di 29.6 m², il canone è di CHF 740.00 (29.6 m² * CHF 25/m²), risultando in un totale mensile di CHF 860.00. È importante notare che il costo per un eventuale posteggio esterno è aggiuntivo e ammonta a CHF 100.— ciascuno.

B&B di 3.5 locali - Fascino storico e posizione strategica 3,5-Zimmer-B&B

B&B / Appartamento 3.5 locali in vendita – Locarno, Città Vecchia In vendita unità di ca. 70 m² situata al secondo piano di uno stabile d’inizio secolo, ristrutturato nel 2018, nel cuore del nucleo storico di Locarno. Attualmente adibita a B&B, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera continuare l’attività ricettiva, sia per chi, con piccole modifiche, intende trasformarla in un appartamento residenziale.Gli spazi, ben distribuiti, offrono ambienti accoglienti con pavimenti in parquet e piastrelle che richiamano l’eleganza storica dello stabile. Il riscaldamento è attualmente elettrico, con la possibilità di installare un camino o un sistema a pellet per aumentare comfort e resa energetica.Pur trovandosi in zona pedonale, sono disponibili posteggi comunali nelle vicinanze, garantendo praticità sia agli ospiti sia ai futuri residenti.La posizione è ideale: a due passi da negozi, caffè e Piazza Grande, con Bellinzona facilmente raggiungibile in circa 30 minuti (20 km).Prezzo di vendita: CHF 650'000.Un immobile versatile, perfetto come investimento turistico oppure come abitazione privata in una delle zone più affascinanti e ricercate di Locarno.---Zu verkaufen ist eine ca. 70 m² große Einheit im zweiten Stock eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende, das 2018 renoviert wurde und im Herzen der Altstadt von Locarno liegt. Derzeit wird es als B&B genutzt, aber die Immobilie ist sowohl für diejenigen interessant, die den Beherbergungsbetrieb fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die sie mit kleinen Änderungen in eine Wohnwohnung umwandeln möchten.Die gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche Atmosphäre mit Parkett- und Fliesenböden, die an die historische Eleganz des Gebäudes erinnern. Die Heizung ist derzeit elektrisch, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Kamin oder eine Pelletheizung zu installieren, um den Komfort und die Energieeffizienz zu erhöhen.Obwohl sich die Immobilie in einer Fußgängerzone befindet, stehen in der Nähe kommunale Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Gäste als auch für zukünftige Bewohner praktisch ist.Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte von Geschäften, Cafés und der Piazza Grande entfernt, mit Bellinzona in etwa 30 Minuten (20 km) leicht erreichbar.Verkaufspreis: CHF 650'000.Eine vielseitige Immobilie, perfekt als touristischen Investition oder als Privatwohnsitz in einer der faszinierendsten und begehrtesten Gegenden von Locarno.

Terreno edificabile a Solduno - posizione centrale a pochi passi dal fiume

Proponiamo in vendita terreno edificabile situato a Solduno, in posizione centrale, comoda e ben servita, a breve distanza dal fiume e dai principali servizi della città.Il fondo, pianeggiante e di facile accesso, si presta per la realizzazione di una promozione residenziale in un contesto apprezzato per la qualità abitativa e la vicinanza alla natura.Dati principali • Località: Solduno • Superficie terreno: 651 m² • Zona edificabile: R4 • Indice di sfruttamento massimo: 1.0 • SUL realizzabile: circa 651 m² • Altezza massima edificabile: 13.50 m • Fondo pianeggiante • Ottima esposizione e accessibilità Prezzo di vendita: CHF 1’300’000.–Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.