Alle Inserate in Locarno: 43 Treffer

Ampio locale commerciale in zona strategica con 7 posti auto

A Locarno, inserito in un contesto urbano di particolare interesse, proponiamo in locazione un ampio e luminoso spazio commerciale al pianterreno, facilmente accessibile sia a piedi sia in auto. La posizione, prossima al centro cittadino e ottimamente servita dai mezzi pubblici, ne rafforza l'attrattività sotto il profilo operativo e di visibilità.Con una superficie complessiva di circa 325 mq, lo spazio occupa l'intero piano e si presenta in eccellenti condizioni, a seguito di un recente rinnovo completato nel 2025. L'assetto impiantistico è studiato per garantire elevati standard di comfort, con riscaldamento a serpentine e aria condizionata in tutti gli ambienti. A servizio diretto dell'unità vi sono sette posti auto esterni antistanti l'ingresso, un locale deposito/server e una cantina di circa 20 mq al piano meno uno, comodamente raggiungibile tramite ascensore.La distribuzione interna attuale comprende un ampio atrio d'ingresso con reception, un servizio ospiti con doccia di generose dimensioni, una sala riunioni particolarmente luminosa, un ufficio direzionale e due ulteriori uffici di ampie dimensioni. Le partizioni interne, realizzate in vetro, consentono una notevole flessibilità distributiva, permettendo una riconfigurazione degli spazi in funzione delle esigenze del futuro conduttore.La proprietà si presta in modo naturale a ospitare showroom, uffici rappresentativi, studi medici o veterinari, nonché altre attività che richiedano spazi contemporanei, funzionali e ben posizionati.Un'opportunità di particolare interesse per chi desidera insediarsi in un contesto urbano centrale, con superfici di qualità e un'elevata adattabilità d'uso.Pigione mensile CHF 6800 inclusi 7 posti auto + acconto spese accessorie CHF 400In Locarno, eingebettet in ein urbanes Umfeld von besonderer Qualität, bieten wir eine grosszügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Miete an. Die Einheit ist sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr unterstreichen die Attraktivität in Bezug auf Sichtbarkeit und betriebliche Nutzung.Mit einer Gesamtfläche von rund 325 m² erstreckt sich die Fläche über das gesamte Geschoss und präsentiert sich dank einer umfassenden Erneuerung im Jahr 2025 in ausgezeichnetem Zustand. Die Haustechnik ist auf einen hohen Komfortstandard ausgelegt und umfasst eine Bodenheizung sowie eine Klimatisierung in sämtlichen Räumen. Direkt zur Einheit gehören sieben Aussenparkplätze vor dem Eingang, ein Lager- bzw. Serverraum sowie ein rund 20 m² grosser Keller im Untergeschoss, welcher bequem mit dem Lift erreichbar ist.Die aktuelle Raumaufteilung umfasst einen grosszügigen Eingangsbereich mit Empfang, ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche, einen besonders hellen Sitzungsraum, ein Direktionsbüro sowie zwei weitere grosszügige Büroräume. Die internen Trennwände aus Glas ermöglichen eine hohe Flexibilität und erlauben eine Anpassung der Flächen an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters.Die Liegenschaft eignet sich in idealer Weise für Showrooms, repräsentative Büronutzungen, Arzt- oder Tierarztpraxen sowie weitere Nutzungen, die moderne, funktionale und gut gelegene Räume erfordern.Ein Angebot von besonderem Interesse für Unternehmen oder Institutionen, die eine zentrale urbane Lage mit hochwertigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Monatsmiete CHF 6800 inkl. 7 Parkplätze + Nebenkosten CHF 400In Locarno, set within an urban context of particular interest, we offer for rent a spacious and light-filled commercial space on the ground floor, easily accessible both on foot and by car. Its proximity to the town centre, combined with excellent public transport connections, enhances its appeal in terms of both operational convenience and visibility.With a total surface area of approximately 325 sqm, the premises occupy...

Stabile commerciale - abitativo / Wohn- und Geschäftsgebäude

Situato in zona soleggiata e centrale, a pochi passi dai principali servizi, dal centro di Locarno e dal lungolago, offriamo questo immobile commerciale / abitativo. Al piano terreno si trovano due locali utilizzabili come uffici con bagno e uno spazio commerciale ideale per aprirvi una boutique. Una scala conduce a un grande atelier, mentre la mansarda ospita un ampio e pratico magazzino con bagno. La prima unità abitativa di 3.5 locali è composta da cucina, sala da pranzo/soggiorno e bagno, un secondo soggiorno con armadi a muro accessibili da una scala e, all’ultimo piano, una camera da letto e un moderno bagno con doccia. L’accesso a questo appartamento è sul retro dell’edificio. Il secondo appartamento di 4.5 locali si sviluppa su due piani ed è così composto: al primo piano due camere da letto con bagno con doccia e al secondo piano lo splendido soggiorno con camino e vista lago, una cucina, una camera da letto e un bagno con vasca. A questo appartamento si può accedere sia dal cortile interno posteriore che da un ingresso laterale accanto agli uffici e al locale commerciale. Completano l’offerta quattro posti auto e una cantina.In sonniger und zentraler Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen, dem Zentrum von Locarno und der Seepromenade entfernt, bieten wir diese Gewerbe-/Wohnimmobilie an. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die sich als Büros mit Bad nutzen lassen und ein idealer Geschäftsraum, um eine Boutique zu eröffnen. Eine Treppe führt zu einem grossen Atelier. Das Dachgeschoss beherbergt einen geräumigen und praktischen Lagerraum mit Bad. Die erste Wohneinheit mit 3,5 Zimmern besteht aus einer Küche, einem Ess-/Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem zweiten Wohnzimmer mit Einbauschränken, das über eine Treppe zugänglich ist, sowie im obersten Stockwerk aus einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Der Zugang zu dieser Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Die zweite 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und setzt sich wie folgt zusammen: Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche und im zweiten Stock das schöne Wohnzimmer mit Kamin und Seeblick, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Diese Wohnung ist sowohl vom hinteren Innenhof als auch von einem Seiteneingang neben den Büros und dem Geschäftsraum aus zugänglich. Vier Parkplätze und ein Keller vervollständigen das Angebot.

Spazio climatizzato

Affittiamo cabina di fisioterapia/massaggi/medico/ufficio.In condivisione sala d'aspetto e bagno-wc.Il canone di locazione è incluso di spese, accesso internet, elettricità e pulizie parti comuni.Posteggi gratuiti (blu) disponibili in zona.Klimatisierter RaumWir vermieten Physiotherapie/Massage/medizinische Praxis/Büro - KabinenGemeinsames Wartezimmer und Bad-WC.Die Miete ist inklusive Nebenkosten, Internetzugang, Strom und Reinigung der Gemeinschaftsräume.Klimatisierte Kabine 150 Euro/MonatKostenlose (blaue) Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Locarno - Solduno Grundstück mit genehmigtem Projekt

Geforderter Preis: CHF 770'000.-Nutzfläche (SUL): 600 m²Genehmigtes Projekt:6 Apartments mit 2.5 Zimmern (85 m² jeweils)6 AutoparkplätzeEine interessante Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Solduno, einem Stadtteil von Locarno. Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Projekt verkauft, das den Bau von:6 modernen Apartments mit 2.5 Zimmern, ideal für Vermietung oder Verkauf6 privaten AutoparkplätzenGesamtwohnfläche: ca. 510 m²Gesamtnutzfläche (SUL): 600 m²

Ristorante mit B&B - Lago Maggiore

Wir bieten eine Immobilienanlage in einer Position mit sehr hoher Sichtbarkeit, die sich in einem strategischen Gebiet von Locarno befindet.Zum Verkauf steht das gesamte Gebäude + die Geschäftstätigkeit.Die Gesamtfläche beträgt über 600 m² und umfasst:Ein seit über 10 Jahren unter der gleichen Leitung erfolgreich geführtes RestaurantEin großes Innenzimmer + eine große AußenterrasseMehr als 10 B&B-Zimmer im gleichen Gebäude, ideal für Kurz- und WochenaufenthalteAngrenzende ParkplätzeStarker Fahrzeug- und FußgängerverkehrEtabliertes touristisches und Wohngebiet von hohem WertEine seltene Lösung, die Gastronomie, Beherbergung und Immobilieninvestition kombiniert, ideal für Branchenfachleute oder private Investoren, die ein Projekt mit hoher Rendite und sofortiger Betriebsbereitschaft suchen.Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation einer reservierten Besichtigung zur Verfügung.

GUTES GESCHÄFT - GROßES BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN LOCARNO

Baugrundstück von 1548 m² in Locarno (Ortsteil Orselina, ca. 800 Einwohner) in erhöhter und sehr sonniger Lage das ganze Jahr über mit panoramischer Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich derzeit ein Haus aus den 60er Jahren, das komplett renoviert oder abgerissen werden muss, das über eine Treppe zugänglich ist.Derzeit verfügt das Grundstück über 3 Außenparkplätze.Das gesamte Grundstück kann für 1'150'000 CHF gekauft werden, es ist jedoch auch möglich, das Grundstück in einzelnen Parzellen zu kaufen, zu etwa 743 CHF/m², ein Preis, der deutlich unter dem tatsächlichen Kaufwert liegt.Das Grundstück eignet sich sehr gut für den Bau verschiedener Immobilientypen, sei es ein Apartmenthaus, Terrassenwohnungen oder Einzelhäuser, indem das Grundstück mit einer gemeinsamen Tiefgarage parzellierte wird.Wohngebiet mit mittlerer Dichte:RSI: Es sind Gebäude mit mehreren Wohnungen zugelassen, die hauptsächlich für Wohnzwecke bestimmt sind, mit Möglichkeit der Einbindung von Gewerbe-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsflächen, sofern sie mit der Wohnfunktion vereinbar sind.NAPR-Daten von Orselina:Maximale Firsthöhe: 9,50 m.Maximale Dachneigung: +2,00 m.Maximale Höhe für Flachdächer: 10,00 m.I.S: 0,7.I.E: siehe Art. 35 NAPR Orselina.Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4,50 m.Mindestgrünfläche: 30%.Quartierspläne:Maximale Ausnutzungsquote: 0,85.Mindestausnutzungsquote: 0,65.Mindestgrünfläche: 40%.Lärmschutzstufe (GS): IIOrselina ist weltweit bekannt für das wunderschöne Santuario della Madonna del Sasso, das jedes Jahr die Aufmerksamkeit vieler Touristen aus der ganzen Welt auf sich zieht.Die Kindergärten befinden sich in Orselina, die Grundschulen in Brione s/Minusio und die Mittelschulen in Locarno, die letzten beiden werden auch von einem Schülertransportdienst bedient.Alle anderen städtischen Dienstleistungen wie Banken, Post, Restaurants, Geschäfte aller Art, Bars usw. können in Locarno erreicht werden, das nur 5 km entfernt ist.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/3071

Le Corti - die beste Lage in Locarno

Im lebhaften Zentrum von Locarno bieten wir eine großzügige Gewerbefläche von 286 m² im Erdgeschoss zur Miete an, gelegen in der Largo Franco Zorzi, einem der frequentiertesten und sichtbarsten Bereiche der Stadt.Diese Fläche eignet sich perfekt für die Eröffnung eines Geschäfts, eines Showrooms oder einer anderen gewerblichen Aktivität, dank ihrer privilegierten Lage und dem hohen Fußgängeraufkommen, das aus Einheimischen und Touristen besteht.Das Gebäude befindet sich in einem modernen und raffinierten städtischen Umfeld, umgeben von Wohngebäuden, Beherbergungsbetrieben, Büros und gewerblichen Aktivitäten. Nur wenige Minuten von der Piazza Grande und dem See entfernt, ist die Gegend auch Sitz wichtiger kultureller Veranstaltungen und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und verschiedene Parkmöglichkeiten.Der Gewerberaum wird im Rohzustand übergeben, sodass der zukünftige Mieter ihn vollständig an seine Bedürfnisse und das Konzept der Aktivität anpassen kann.Wir stehen Ihnen für weitere Details zur Verfügung.

Moderne Gewerbeimmobilie im Herzen von Locarno

Entdecken Sie diesen vielseitigen Gewerberaum von 49 m² im Erdgeschoss in Largo Franco Zorzi, im Zentrum von Locarno. Perfekt für Einzelhandel oder Läden, bietet dieser Raum eine einzigartige Gelegenheit in einem der frequentiertesten Viertel der Stadt.Diese Gewerbeimmobilie zur Miete, im frequentiertesten und sichtbarsten Viertel von Locarno, profitiert von einem hohen Fußgängeraufkommen, sowie einer lokalen und internationalen Kundschaft. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe- und Wohngebäuden, Büros und Hotels, die eine exklusive Atmosphäre garantieren.Das Projekt zeichnet sich durch seine Erreichbarkeit aus, dank der Nähe zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen, und durch die lebendige Atmosphäre der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Piazza Grande, dem See und den wichtigsten kulturellen Veranstaltungen der Region entfernt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Stabile a reddito / Renditegebäude

Nel cuore del centro storico di Locarno troviamo questo edificio ricco di storia e carattere che rappresenta un’incredibile occasione per attuare un’opera di restauro, ristrutturazione e riqualificazione. Lo stabile ha una speciale forma ad “S” e offre una bella corte interna di proprietà. Gli spazi interni con il passare del tempo hanno subito alcune modifiche, ma l’impianto originale è ancora visibile e ha conservato il suo fascino. Un valore aggiunto è dato anche dal dipinto presente sulla facciata principale che raffigura un’apparizione della Madonna di Caravaggio. Gli spazi si sviluppano su tre piani fuori terra, più i sottotetti in parte abitabili. Sono presenti anche due grandi cantine con volte a botte in pietra. Questa struttura rappresenta la base perfetta per trasformare un edificio storico in moderni spazi commerciali o abitativi (35% SUL possibile residenza secondaria).Im Herzen des historischen Zentrums von Locarno befindet sich dieses geschichtsträchtige und charaktervolle Gebäude, das eine unglaubliche Gelegenheit zur Restaurierung, Renovierung und Sanierung bietet. Das Gebäude hat eine besondere S-Form und verfügt über einen schönen Innenhof. Die Innenräume wurden im Laufe der Zeit verändert, aber die ursprüngliche Aufteilung ist immer noch sichtbar und hat ihren Charme bewahrt. Das Gemälde an der Hauptfassade, das eine Marienerscheinung von Caravaggio darstellt, verleiht dem Gebäude einen zusätzlichen Wert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei oberirdische Stockwerke und ein teilweise bewohnbares Dachgeschoss. Ausserdem gibt es zwei grosse Keller mit steinernen Tonnengewölben. Diese Struktur ist die perfekte Grundlage für die Umwandlung eines historischen Gebäudes in moderne Geschäfts- oder Wohnräume (35% BWF Zweitwohnsitz möglich).

Geschäft im Herzen der Altstadt, mit einer Fläche von 25 m2

Geschäft im Herzen von Locarno, Altstadt, zu verkaufen Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Geschäft in einer der faszinierendsten und belebtesten Gegenden von Locarno eröffnen möchten. Das Geschäft befindet sich im malerischen historischen Zentrum und profitiert von einem konstanten Fußgängeraufkommen, ideal, um Touristen und Einwohner anzulocken. Zwar verfügt es über keine privaten Parkplätze, doch die strategisch günstige Lage und die Schönheit der Gegend machen dies mehr als wett und bieten ein lebhaftes und attraktives Umfeld. Perfekt für Geschäfte, Handwerksbetriebe oder Concept Stores, die den Charme der Altstadt zur Geltung bringen möchten.

Locarno Monti, Grundstück mit genehmigtem Projekt

Locarno MontiLocarno Monti, in bevorzugter Lage, bieten wir zum Verkauf ein Grundstück mit genehmigtem Projekt von 3 Wohnungen (insgesamt 232 m2) an, von denen eine für eine Zweitwohnung bestimmt ist.Für weitere Informationen bitte kontaktieren

Schönes Grundstück mit genehmigter Lizenz in Locarno

Schönes Grundstück mit genehmigter Lizenz R7, bebaubar, ca. 439 mq, in einer schönen zentralen Zone von Locarno, geeignet für den Bau eines Hauses mit mehreren Einheiten, ca. 600 mq SUL, geeignet für die sofortige Bauausführung.Das Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten vor.Ausnutzungsindex: 1,5;Besetzungsindex: 60%;Mindestgrünfläche 20%Entfernung zur Grenze: 4 Meter;Maximale Höhe: 21 m;Gesamte SUL: ca. 600 mq.Das Grundstück liegt in einem südlich ausgerichteten Bereich mit öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore.Dies ist eine unverpassbare Gelegenheit für Investoren oder Bauunternehmer.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/17700

Storica Osteria con alloggio in posizione unica a Ponte Brolla

A Ponte Brolla (Locarno), porta naturale tra Vallemaggia e Terre di Pedemonte - due valli altamente residenziali e a forte richiamo turistico - e nelle immediate vicinanze della stazione della Centovallina e della fermata dell'autobus, proponiamo in vendita una rinomata e storica Osteria con alloggio.La proprietà gode di una posizione privilegiata con vista impareggiabile e accesso privato alle celebri gole di Ponte Brolla, oltre a comodi posteggi.L'osteria dispone di circa 20 posti interni e 60 posti esterni, distribuiti tra una piazzetta autentica con tavoli in pietra e maestosi platani secolari, e una splendida terrazza coperta che si affaccia a strapiombo sulle suggestive gole dell'Orrido di Ponte Brolla, regalando agli ospiti un'esperienza gastronomica di rara intensità.L'edificio, originario ma solido e ben mantenuto, è tuttora pienamente funzionale per la destinazione attuale. Con mirati interventi di efficientamento energetico, in particolare l'installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato, si aprirebbe la possibilità di una gestione annuale, e non solo stagionale, grazie alla posizione strategica e alla limitata presenza di strutture operative fuori stagione nella zona.Un'opportunità rara e di grande valore per acquisire una storica osteria di riferimento, immersa in uno degli scenari più affascinanti del Ticino, dove tradizione, natura ed emozione si fondono in un contesto semplicemente unico.***In Ponte Brolla (Locarno), dem natürlichen Tor zwischen Vallemaggia und Terre di Pedemonte - zwei stark besiedelten Tälern mit einem ganzjährig vorhandenen, saisonal verstärkten Touristenaufkommen - sowie in unmittelbarer Nähe der Centovallina-Bahnstation und der Bushaltestelle, bieten wir eine renommierte und Historische Osteria mit Unterkunft zum Verkauf an.Die Liegenschaft besticht durch eine privilegierte Lage mit unvergleichlicher Aussicht und privatem Zugang zu den berühmten Schluchten von Ponte Brolla sowie durch ausreichend Parkmöglichkeiten.Das Restaurant verfügt über circa 20 Innenplätze und 60 Aussenplätze, verteilt auf einen authentischen kleinen Platz mit Steintischen und majestätischen, jahrhundertealten Platanen sowie auf eine wunderschöne, gedeckte Terrasse, die sich spektakulär über die eindrucksvollen "Orrido" Schluchten von Ponte Brolla erstreckt und den Gästen ein einzigartiges Erlebnis von seltener Intensität bietet. Das Gebäude ist ursprünglich, jedoch massiv gebaut und gut unterhalten und eignet sich weiterhin bestens für die aktuelle Nutzung. Durch gezielte energetische Optimierungsmassnahmen, insbesondere die Installation einer zentralen Heizungsanlage, würde sich zudem die Möglichkeit eines ganzjährigen Betriebs eröffnen, nicht nur saisonal - begünstigt durch die strategische Lage und die begrenzte Anzahl ganzjährig geöffneter Betriebe in der Region.Eine seltene und wertvolle Gelegenheit, eine historische Referenz-Osteria in einer der faszinierendsten Landschaften des Tessins zu erwerben - ein Ort, an dem Tradition, Natur und Emotion in einem einzigartigen Ambiente verschmelzen.

LOCARNO STADT: EXKLUSIVE BOUTIQUE ZUM VERKAUF

Wir übergeben eine elegante Boutique von hohem Niveau im Herzen von Locarno, die über 25 Jahre erfolgreich tätig ist und ein wichtiger Treffpunkt für eine treue und raffinierte weibliche Kundschaft ist.Die Boutique bietet Kleider, die intern entworfen werden, und sich durch einen erkennbaren und zeitlosen Stil auszeichnen.Jede Kreation entsteht durch eine sorgfältige und harmonische Wertlegung der weiblichen Figur und der Verwendung von hochwertigen Stoffen, die in ausgewählten italienischen Schneidereien gefertigt werden.Die Modelle, die oft im Laufe der Jahreszeiten neu interpretiert werden, haben im Laufe der Jahre eine solide Kontinuität der Kollektion und einen Wertbestand mit etablierten und gefragten Teilen sowie Markenaccessoires von hoher Qualität aufgebaut.Verkaufsfläche von fast 100 m² in zentraler Lage zu interessanten Konditionen.Eine ideale Gelegenheit, um ein Unternehmen mit starker Identität, kreativem Vermögen, treuer Kundschaft und konkretem Entwicklungspotenzial zu übernehmen.Übernahmepreis: CHF 150'000.-

Großer multifunktionaler Raum im Stadtzentrum von Locarno

Kommen Sie und entdecken Sie einen modernen, geräumigen und voll ausgestatteten Veranstaltungsraum, der dazu gedacht ist, jeden Typ von Termin im Zentrum von Locarno in der Piazza Grande erfolgreich auszurichten. Mit einer Fläche von 280 m² und einer Kapazität von bis zu 80 Personen stellt er die ideale Lösung für Unternehmensveranstaltungen, Workshops, Seminare, Konferenzen, Präsentationen, Schulungen und private Treffen dar. Die Umgebung ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und eine hohe organisatorische Flexibilität zu bieten. Zu Verfügung der Gäste stehen eine ausrüstete Küche für das Catering, Kaffeemaschine, professionelles Videogerät, WLAN mit hoher Geschwindigkeit, Stühle, Rednerpult und 10 hohe Tische, was es ermöglicht, den Raum leicht an die Bedürfnisse jeder Veranstaltung anzupassen. Um ein noch komfortableres Erlebnis zu gewährleisten, verfügt die Einrichtung darüber hinaus über 3 reservierte Parkplätze und 1 behindertengerechten Parkplatz, der sich direkt im unteren Garage befindet. Ein funktionaler, eleganter und bereiter Ort, um Ihr nächstes Ereignis in einer professionellen und einladenden Atmosphäre auszurichten. Warten Sie nicht, kontaktieren Sie uns!

Stabili a reddito in posizione di pregio – Locarnese

Proponiamo in via strettamente confidenziale un portafoglio composto da due immobili a reddito a destinazione mista (residenziale e commerciale) situati in posizione centrale nel Locarnese, in una delle aree urbane a maggior visibilità e affluenza pedonale del Cantone.Gli stabili presentano una situazione locativa stabile e diversificata, con assenza di sfitto e conduttori consolidati sia nel comparto residenziale sia in quello commerciale al piano terra. La localizzazione beneficia di un microrating eccellente e di prospettive di valorizzazione legate a interventi di riqualificazione urbana in fase di attuazione.L'opportunità è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un'operazione off-market in contesto urbano consolidato, con possibilità di acquisto in blocco o per singolo asset.Documentazione di dettaglio e perizia indipendente sono disponibili su richiesta, previa firma di un accordo di non divulgazione e qualifica dell'interessato.Volume di investimento indicativo: CHF 11'000'000.– / 12'000'000.–Redditività lorda: ca. 4.7%***We are offering, on a strictly confidential basis, a portfolio of two income-producing mixed-use assets (residential and commercial) located in a prime central position in the Locarno area, within one of the highest-visibility and highest-footfall urban zones in the Canton.The properties feature a stable and diversified rental situation, with no vacancy and well-established tenants in both the residential component and the ground-floor commercial spaces. The location benefits from an excellent micro-rating and from value-enhancement prospects linked to ongoing urban regeneration initiatives.This opportunity is addressed to qualified investors seeking an off-market transaction in a consolidated urban context, with the option to acquire the portfolio as a whole or on a single-asset basis.Detailed documentation and an independent valuation are available upon request, subject to the signing of a non-disclosure agreement and qualification of the prospective party.Indicative investment volume: CHF 11,000,000 – 12,000,000Gross yield: approx. 4.7%

Büros zur Miete in Locarno in strategischer Lage

Büros zur Miete in Locarno in strategischer Lage Wir bieten moderne und funktionale Büroräumlichkeiten zur Miete an, gelegen im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses an der Via Varesi 18, im Herzen von Locarno. Diese Flächen eignen sich ideal für Berufstätige, Praxen und kleine Unternehmen, die eine flexible und gut gelegene Lösung suchen. Die strategische Lage garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit – sowohl für Mieter als auch für externe Kunden – und stellt somit einen bedeutenden Mehrwert für dienstleistungs- und geschäftsorientierte Tätigkeiten dar.Es stehen drei separate Büros mit Flächen von 23.8 m², 24.4 m² und 29.6 m² zur Verfügung. Diese können einzeln oder zusammen gemietet werden, wodurch sich die Räumlichkeiten flexibel an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lassen. Alle Büros sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, um ganzjährig optimalen Komfort zu gewährleisten. Die gemeinsamen Sanitäranlagen (WC) befinden sich bequem im angrenzenden Raum auf derselben Etage.Zur Liegenschaft gehört die Möglichkeit, Aussenparkplätze zu mieten – ein zusätzlicher Vorteil in einer zentralen Lage wie Locarno. Der Bezug der Räumlichkeiten ist flexibel und kann nach den Bedürfnissen des neuen Mieters vereinbart werden.Monatliche Kosten im Detail:Die monatlichen Kosten für die Büros und die Sanitäranlagen betragen CHF 25.– pro m². Zusätzlich fällt eine feste monatliche Akontozahlung von CHF 120.– an, welche die Kosten für Strom, Klimaanlage, Lift sowie den Unterhalt der gemeinschaftlichen Bereiche (Treppenhaus) abdeckt.Für das Büro mit 23.8 m² beträgt die Miete CHF 595.00 (23.8 m² × CHF 25/m²), was zu einer monatlichen Gesamtsumme inklusive Nebenkostenakonto von CHF 715.00 führt.Für das Büro mit 24.4 m² beträgt die Miete CHF 610.00 (24.4 m² × CHF 25/m²), mit einer Gesamtsumme von CHF 730.00 pro Monat.Für das grösste Büro mit 29.6 m² beträgt die Miete CHF 740.00 (29.6 m² × CHF 25/m²), was einer monatlichen Gesamtsumme von CHF 860.00 entspricht.Bitte beachten Sie, dass die Kosten für einen allfälligen Aussenparkplatz zusätzlich CHF 100.– pro Platz betragen.

3,5-Zimmer-B&B – Historischer Charme und strategisch günstige Lage

B&B / 3,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen – Locarno, Altstadt Zu verkaufen ist eine ca. 70 m² große Einheit im zweiten Stock eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende, das 2018 renoviert wurde und im Herzen der Altstadt von Locarno liegt. Derzeit wird es als B&B genutzt, aber die Immobilie ist sowohl für diejenigen interessant, die den Beherbergungsbetrieb fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die sie mit kleinen Änderungen in eine Wohnwohnung umwandeln möchten.Die gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche Atmosphäre mit Parkett- und Fliesenböden, die an die historische Eleganz des Gebäudes erinnern. Die Heizung ist derzeit elektrisch, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Kamin oder eine Pelletheizung zu installieren, um den Komfort und die Energieeffizienz zu erhöhen.Obwohl sich die Immobilie in einer Fußgängerzone befindet, stehen in der Nähe kommunale Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Gäste als auch für zukünftige Bewohner praktisch ist.Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte von Geschäften, Cafés und der Piazza Grande entfernt, mit Bellinzona in etwa 30 Minuten (20 km) leicht erreichbar.Verkaufspreis: CHF 650'000.Eine vielseitige Immobilie, perfekt als touristischen Investition oder als Privatwohnsitz in einer der faszinierendsten und begehrtesten Gegenden von Locarno.

Bauland in Solduno - zentrale Lage, wenige Schritte vom Fluss entfernt

Wir bieten ein Bauland in Solduno zum Verkauf an, in zentraler Lage, komfortabel und gut erschlossen, in kurzer Entfernung zum Fluss und zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt.Das Grundstück, ebenerdig und leicht zugänglich, eignet sich für die Realisierung einer Wohnbauprojekt in einem geschätzten Kontext für die Wohnqualität und die Nähe zur Natur.Hauptdaten • Ort: Solduno • Grundstücksfläche: 651 m² • Baurecht: R4 • Maximale Ausnutzungsrate: 1,0 • Realisierbare Bruttogeschossfläche: circa 651 m² • Maximale Bauhöhe: 13,50 m • Ebenerdiges Grundstück • Gute Ausrichtung und Erreichbarkeit Verkaufspreis: CHF 1’300’000.–Schnellkontakt über Whatsapp unter der Nr. 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können ungenau sein.