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Locale commerciale da ristrutturare con potenziale creazione di alloggi

Locale commerciale da ristrutturare con potenziale creazione di alloggi Situato nel cuore delle Haudères, a pochi minuti da Evolène, questo locale commerciale costruito nel 1983 beneficia di una visibilità eccezionale su una strada trafficata, offrendo al contempo un importante potenziale di trasformazione in abitazione. L'edificio di tre piani, con una superficie abitabile lorda di 176 m² e 90 m² di seminterrato, si presta ideale per un progetto di ristrutturazione volto a convertire i piani in uno o più appartamenti, permettendo così di alloggiare il proprietario o di generare entrate locative. Lo stato attuale richiede lavori di ristrutturazione, che costituisce una bella opportunità di valorizzazione e personalizzazione degli spazi in un contesto alpino soleggiato con vista sulle montagne, in particolare la Dent Blanche. La posizione è perfetta per gli amanti della natura: accesso diretto a belle passeggiate e percorsi di mountain bike, accesso a sentieri di arrampicata e a siti naturali protetti che offrono panorami notevoli durante tutto l'anno. Sotto il profilo pratico, il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento e viene venduto con sei posti auto esterni. Si trova a pochi passi dai mezzi di trasporto pubblici e dai negozi locali. È anche disponibile una visita virtuale per proiettarsi rapidamente nell'immobile.

Exceptionnel : bistrot avec duplex 5.5 pièces et studio indépendant

Unique à Zinal : chalet en plein centre de la station comprenant un bistrot/bar avec un duplex 5.5 pièces et un studio indépendantSitué à l'extrémité sud du Val d'Anniviers et avec ses 220 km de pistes, dans un site fabuleux au coeur de la Couronne Impériale (les "cinq 4000"), Zinal est l'un des villages les plus pittoresques, respirant le charme authentique des villages anniviards. Il bénéficie du spectaculaire domaine skiable de Grimentz-Zinal (120 km de pistes culminant à 2900 mètres) et du magnifique circuit de ski de fond/skating des Plats de la Lée. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'une des autres stations de la vallée : Grimentz, Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 40 minutes.En été, la vallée offre d'innombrables activités telles que la randonnée pédestre - 490 km de sentiers, 200 km d'itinéraires VTT, l'alpinisme (nombreux itinéraires célèbres), le parapente, les piscines communales, le wellness.., tout en admirant les sommets enneigés. Les nombreux et excellents restaurants de la vallée raviront les palais les plus exigeants.Ce bien unique à Zinal est composé comme suit : Bistrot/bar (109 m2) :Rez-de-chaussée : • Bar entièrement équipé • Deux escaliers menant aux wc et aux dépôts Sous-sol (106 m²) : • WC femme et homme séparés • Trois locaux de stockage accessibles depuis le bistrot, dont un abri anti-atomique Extérieur : • Grande terrasse de 120 m² plein Sud • Trois places de parc Rez supérieur :Studio (16 m²) • Salle d'eau avec douche/lavabo/WC • Cuisine équipée • Séjour/chambre à coucher Duplex (Total : 126 m²) • Hall d'entrée • Salle d'eau avec WC et lavabo • Vaste séjour avec salle à manger • Cuisine équipée • Véranda avec spa pour 6 personnes et douche • Balcon orienté Sud-Ouest Entresol : • Chambre à coucher Etage : • Dégagement • Trois chambres à coucher • Salle d'eau avec douche, baignoire, lavabo, WC et raccordements buanderie • Balcon orienté Ouest Particularités : • Situation unique et privilégiée • Lieu historique de la station • Appartements avec bon rendement potentiel permettant également de loger la gérance et/ou le personnel Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien unique à Zinal !Einzigartig in Zinal: Chalet im Zentrum des Ortes, das ein Bistro/Bar mit einer 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung und ein unabhängiges Studio umfasstAm südlichen Ende des Val d'Anniviers mit seinen 220 km Pisten, in einer fabelhaften Lage im Herzen der Kaiserkrone (die "fünf 4000er") gelegen, ist Zinal eines der malerischsten Dörfer, das den authentischen Charme der Anniviardörfer versprüht. Es profitiert von dem spektakulären Skigebiet Grimentz-Zinal (120 km Pisten bis auf 2900 m) und der herrlichen Langlauf-/Skatingstrecke Plats de la Lée. In wenigen Autominuten erreichen Sie einen der anderen Skiorte im Tal: Grimentz, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Siders ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.Im Sommer bietet das Tal unzählige Aktivitäten wie Wandern - 490 km Wanderwege, 200 km Mountainbike-Routen, Bergsteigen (viele berühmte Routen), Gleitschirmfliegen, kommunale Schwimmbäder, Wellness..., während Sie die schneebedeckten Gipfel bewundern können. Die vielen ausgezeichneten Restaurants im Tal werden auch den...

Ristorante ristrutturato affascinante in un villaggio autentico

Situato nel cuore del villaggio affascinante di Saint-Martin, nel magnifico Val d'Hérens, questo ristorante completamente ristrutturato rappresenta una grande opportunità per gli appassionati di gastronomia che desiderano gestire un locale in un ambiente autentico e naturale. Il locale beneficia di uno spazio caldo e conviviale che può ospitare circa 24 coperti nella sala da pranzo, completato da una terrazza di circa 18 posti che offre una vista libera sulle montagne e il villaggio. La cucina professionale completamente attrezzata consente di avviare o riavviare rapidamente un'attività, in un ambiente apprezzato dagli abitanti e dai visitatori della regione. Il ristorante consiste notevolmente di: - una sala da pranzo luminosa - una cucina professionale completamente attrezzata - una terrazza esterna - uno spazio di stoccaggio/riserva - una cantina di vini - una cantina - servizi igienici Situato in un villaggio dinamico e autentico in Valais, il ristorante beneficia di un ambiente naturale eccezionale, tra montagne, foreste e pascoli. La riapertura del locale è attesa con ansia dagli abitanti, offrendo un caloroso benvenuto al futuro gestore. Un'opportunità ideale per realizzare un progetto di ristorazione in un ambiente alpino unico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Ristorante magnifico nel centro di Evolène con appartamento separato

Il Ristorante "LA PAIX - LA GRANGE" a EvolèneSituato nella pittoresca via principale del villaggio di Evolène, fa parte degli stabilimenti più importanti della regione.Hai l'anima di un imprenditore e sogni di una nuova sfida in una regione montuosa, questa opportunità potrebbe interessarti.Dopo 45 anni di attività dietro ai fornelli, è tempo per il proprietario di riposare e ha a cuore di vedere la sua realizzazione continuare a evolversi e rimanere un luogo di ospitalità e gastronomia regionale apprezzato dai clienti.Caratteristiche:La Paix: • Ristrutturato nel 1980 - 1993 - 2012 • Veranda con vista sui edifici di Evolène e sul paesaggio locale • Ha 40 posti • Un'area "Carnotzet" con 6 tavoli, 24 posti La Grange: • Creata nel 2005 • Stile di chalet di montagna con stufa a legna per raclette • 16 posti con tavoli alti • 1 WC per donne e uomini oltre a un WC per persone con disabilità La Terrazza:ha 40 postiUn appartamento al piano superiore con: • Cucina • Area da pranzo • Soggiorno con accesso al balcone • 3 camere da letto con armadi • Bagno con vasca da bagno Seminterrato attrezzato con: • Cucina con piano a gas 6 fuochi • Dispensa • Cella frigorifera • Cella congelatore • Area di preparazione per piatti freddi con frigoriferi e congelatore per gelati • Cantina per vino rosso • Cantina per vino bianco, frutta e verdura, acqua minerale con condizionamento • Lavanderia con lavatrice, asciugatrice e locale tecnico • WC donne e WC uomini • Una stanza separata con TV e WC-doccia • Una stanza di deposito che può essere anche convertita in una stanza separata. Scarichi per WC-doccia esistenti Altri: • Prato • Orto Le diverse superfici: • Aree commerciali e utilizzabili: 339 m2 • Appartamento: 103 m2 • Terreno: 625 m2 Link al sito web di Valimmobilier SAPunti di forza: • Situato nel centro del villaggio di Evolène • Vicino a diversi negozi di tutti i tipi • Alle intersezioni di diversi sentieri di trekking • Vicino alle stazioni sciistiche (Mont-Noble, 4 Vallées, Evolène, La Forclaz e Arolla) • Evolène è conosciuta per il suo turismo, il suo carnevale, il Grand Raid BCVS, CIME, ecc. • A 30 minuti dalle terme di Hérémence • Centro medico con diversi medici e fisioterapisti • Nuova area giochi per bambini e asilo nido in progettazione (con mensa scolastica) • Molte società locali molto dinamiche Desiderate ricevere ulteriori informazioni, il dossier completo? Contattatemi per telefono o email e sarò felice di informarvi.Sono anche a vostra disposizione per una visita in loco.

Terreno di 1047 m2 con vista sulle montagne e la valle nel Val d'Hérens

ABITAZIONE PRINCIPALE SOLA!Questo terreno si trova nel villaggio di Euseigne, nel comune di Hérémence. Godetevi una posizione privilegiata, a soli 10 minuti da Evolène e dal comprensorio sciistico delle 4 Vallées, nonché a 15 minuti da Sion.Posizionato sulle alture di Euseigne, offre una bella vista libera sul villaggio, la valle e le montagne circostanti.Nel villaggio avrete accesso a un negozio e a un ristorante. Le scuole primarie sono a 8 km di distanza e la scuola secondaria a 500 m. I trasporti pubblici sono accessibili a soli 500 metri di distanza.Per l'acquisto come abitazione principale, può essere richiesta l'assistenza abitativa concessa dal cantone Vallese. Il comune di Hérémence offre anche assistenza alle persone che desiderano acquistare un immobile come abitazione principale.DESCRIZIONE • Prezzo: 125'000 CHF • Superficie: 1047 m2 • Dotato di acqua-fognature-elettricità • Zona di estensione del villaggio: • Altezza massima: 15 m • Distanza dai confini: almeno 3 m e almeno la metà dell'altezza dell'edificio in tutti i punti. INFORMAZIONI E VISITE • 079 760 70 80 • info@saint-martimmo.ch

Locale Commerciale/Ufficio nel Cuore di Evolène

L'agenzia immobiliare Maret-Bonvin vi offre in esclusiva:Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Evolène, questo locale commerciale di 23 m² offre una visibilità eccellente e costituisce uno spazio ideale per uffici o una piccola attività indipendente.- Superficie: 23 m²- WC con lavabo - 1 posto auto direttamente davanti al localeGrazie alla sua posizione privilegiata, questo immobile beneficia di un passaggio regolare e di una bella valorizzazione per le vostre attività professionali.Un'opportunità rara nel centro del villaggio!www.lagenceimmo.ch

In vendita terreno ben situato a Euseigne

In vendita a Euseigne, comune di Hérémence, magnifico terreno di 404 m2.Questo terreno, situato nella parte alta del villaggio di Euseigne e vicino alla strada di La Traverchire.È ideale per la costruzione di una bella villa.Euseigne è a pochi minuti di auto dalla città di Sion. Potrete quindi godere rapidamente delle numerose infrastrutture offerte dalla capitale vallesana (ideale per le famiglie).Il dominio delle 4 Vallées si trova anche a meno di 20 minuti.Descrizione: • Superficie: 404 m2 • Prezzo al m2: CHF 272.- • Zona: Zona residenziale DS II • Densità: 0,5 • Il grado di utilizzo è determinato dalla volumetria e dalle distanze da rispettare • Tipo: in pendenza, attrezzature vicine • Servitù di passaggio iscritta per l'accesso alla strada comunale di La Traverchire Desiderate ottenere più informazioni, il dossier completo? Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò felice di informarvi.Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.

Terreno libero da mandato in vendita per 2 chalet

I Twins ? Euseigne (Hérémence)Terreno in vendita con permesso di costruire ? Libero da mandatoScopri I Twins, un'opportunità rara nel cuore del pittoresco villaggio di Euseigne, a soli 15 minuti da Sion.Questo progetto include un terreno di 304 m² e un permesso di costruire, che consente la realizzazione di due belle case a schiera in un contesto alpino privilegiato.Un'investimento ideale per una residenza principale o per rispondere alla crescente domanda di alloggi di qualità nella regione.Informazioni principali- Localizzazione: Euseigne, comune di Hérémence- Nome del progetto: I Twins- Parcella: n. 1060- Superficie: 304 m²- Permesso: incluso ? in vigore (alle condizioni sotto)- Mandato di costruzione: Libero da mandatoSupporto finanziario (opportunità rara)Soggetto all'accettazione del comune, questa promozione potrebbe beneficiare di un supporto finanziario del comune e dello stato di CHF 50'000.Dossier e informazioni disponibili1. Permesso di costruireUna copia ufficiale del permesso di costruire sarà fornita.Il permesso sarà rilasciato dopo la firma di una servitù di passaggio con i proprietari vicini, e entrerà in vigore per un periodo di due anni.2. Piani approvati dal ComuneIl dossier dei piani MAE approvati dal Comune è disponibile.3. Estratto recente del Registro fondiario- Servitù: nessuna- Carichi o restrizioni particolari: nessuna4. Informazioni urbanisticheUn estratto del catasto è disponibile.Qualsiasi modifica del progetto deve essere conforme al Regolamento di costruzione del comune di Hérémence.5. Mandato di costruzioneLa vendita del terreno è libera da qualsiasi mandato di costruzione.6. Attrezzature e costi aggiuntivi- Collegamenti: dalla strada (costi da stimare con il costruttore)- Possibili costi aggiuntivi: da definire con il costruttore secondo le scelte di attrezzature e i piani dell'inchiesta pubblica, soggetto a modifiche successiveI costi di costruzione stimati (appaltatore generale) possono essere comunicati su richiesta per email privata.Come sapete, il futuro acquirente dovrà compiere i propri passi, stabilire la propria descrizione tecnica e determinare il proprio prezzo finale.Contattateci!Siete investitori o sviluppatori alla ricerca di un progetto unico in una regione popolare?Non perdete questa opportunità.Tel: +41 79 260 00 04Email: contact@claire-immobilier.ch

Terreno - 504 M2 - Evolène

Solo per residenza principale! A pochi minuti da Haudères e Forclaz Libero da mandato Area residenziale del villaggio a densità media Il terreno si trova a Evolène, in un ambiente che combina natura, patrimonio e benessere. La regione montuosa per eccellenza, Evolène e i suoi villaggi sono accessibili in mezz'ora da Sion.ParticolaritàEsposizione sud Bella vista sulla Dent Blanche e sulle montagne circostanti Fermata dei trasporti pubblici di fronte alla parcelle Accesso libero durante la stagione invernale Attrezzature nelle vicinanze Area residenziale del villaggio a densità media CHF 220.- / m2 Osservazioni Documento PDF completo e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10245430 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

Gastronomia di montagna, dove l'autenticità serve da sfondo

Opportunità unica per ogni ristoratore che cerca un progetto che combini tradizione, natura, autenticità e arte culinaria. Questo café-ristorante, situato in un villaggio montano storico, offre la possibilità di diventare il proprio capo in un ambiente tipicamente alpino, dove l'ospitalità e la convivialità sono valori forti.Situato nel centro storico, circondato da chalet in larice segnati dal tempo, questo stabilimento emana un'atmosfera rara che attrae sia i locali che i visitatori che vengono a gustare una cucina onesta e di qualità.La proprietà include un ristorante accogliente, una veranda luminosa, una grande terrazza e un vecchio fienile completamente trasformato nel 2005 in un carnotzet con bar a vino e angolo raclette. Conosciuto e frequentato da una clientela fedele durante tutto l'anno, lo stabilimento può accogliere fino a 80 persone all'interno e circa 40 sulla terrazza.Al piano superiore, un piacevole appartamento di 4 camere con balcone orientato a sud completa l'offerta, oltre a uno studio separato al piano terra. Gli spazi professionali includono una cucina completamente attrezzata con piano a gas 6 fuochi, aree di stoccaggio, lavanderia, deposito di verdure climatizzato, cantina del vino a temperatura controllata, nonché camere fredde (congelamento e refrigerazione).La cucina si apre su un grande prato con una vista mozzafiato sul villaggio e la Dent Blanche - un ambiente naturale che toglie il respiro, e uno spazio che offre ancora un potenziale inesplorato.Punti salienti di questa proprietà: • Posizione centrale in un villaggio vivace e autentico • Atmosfera rustica, charme del legno antico • Solida reputazione e clientela fedele durante tutto l'anno • Capacità interna: 80 posti (ristorante, veranda, carnotzet) • Terrazza esterna ombreggiata con 40 posti • Grande prato con grande potenziale di sviluppo • Appartamento di 4 camere con balcone + studio separato • Cucina professionale completa e attrezzature di stoccaggio • Possibile operazione immediata Contattateci per scoprire i numerosi vantaggi di questa proprietà eccezionale e per considerare un futuro professionale al ritmo delle Alpi e della tradizione vallesana.