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68 risultati - Raggio: + 10km
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5 localiCHF 1'100'000.–
Chemin Sous-la-Gare 1, 1468 Cheyres

Opportunità rara: café-ristorante vicino al lago a Cheyres

Opportunità rara nel cuore di un'area residenziale di vacanza, sulle rive del lago di Neuchâtel:Un'eccezionale struttura pubblica situata nel cuore di un'area residenziale di vacanza, vicino al lago di Neuchâtel, a Cheyres. Il ristorante "Chez Anny" offre una generosa area di operazione divisa tra una grande terrazza all'aperto e spazi interni completamente attrezzati, per una capacità totale di 100 posti nella sala da pranzo e 60 posti sulla terrazza. Area di operazione totale: circa 484 m² (384 m² interni + 100 m² terrazza).Terreno e parcheggio • Parcelle di 989 m² in totale, comprensiva dell'edificio, della terrazza/giardino e del parcheggio • 8 posti auto per clienti e 4 posti auto per il personale, un vantaggio raro e molto apprezzato per questo tipo di struttura in un'area turistica Spazi interni • Sala da pranzo/café di 140 m² con bar, il cuore della struttura • Area di preparazione del bar di 10 m², adiacente • Sala da pranzo di 100 m², luminosa • Servizi igienici separati per uomini e donne • Cucina professionale completa di 22 m² • Area di lavaggio dei piatti di 10 m² • Area di preparazione di 21 m² • Cambusa del personale con doccia, toilette, deposito e freezer, 26 m² • Area di deposito di 30 m² • Magazzino indipendente di 25 m² (può essere collegato alla sala da pranzo) Area esterna • Terrazza esterna di 100 m², ombreggiata e attrezzata • Area di deposito esterna per bottiglie con frigorifero, pratica per il servizio nella stagione alta Tutto l'equipaggiamento di operazione è incluso: cucina professionale completa, frigorifero, mobili interni ed esterni, attrezzature del bar e del servizio -- un'operazione chiavi in mano, pronta all'uso immediato.Il ristorante trae vantaggio da una posizione rara, nel cuore di un'area residenziale di vacanza, sulle rive del lago di Neuchâtel, e a pochi passi dalla spiaggia di Cheyres e dal suo porto, in un'area residenziale e turistica molto apprezzata nella regione della Broye di Friburgo. Questa posizione è un vantaggio competitivo significativo: il ristorante trae vantaggio da una base di clienti cattiva e ricorrente durante tutta la stagione, sostenuta dai residenti di vacanza dell'area, senza dover generare da solo il proprio traffico. La vicinanza alla spiaggia e al porto rafforza l'appeal turistico dell'area e sostiene una frequenza regolare, trainata dalle attività di vacanza, dai percorsi pedonali e dalle attività di svago specifiche delle comunità lacustri. Il ristorante cattura così una base di clienti duplice: vacanzieri e residenti dell'area durante la stagione estiva, e una base di clienti abituali della regione durante tutto l'anno.La configurazione attuale, con la sua grande capacità di posti a sedere interni ed esterni, cucina professionale completa, spazi di deposito generosi e parcheggio in loco, consente un uso versatile (ristorante, café, eventi, gelateria/bevanda sulla terrazza) e offre a un successore una grande flessibilità per sviluppare il proprio concetto su una base operativa già funzionante e ben attrezzata.Visita video disponibile su www.ivac.ch.

Tempo di percorrenza
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11 localiCHF 4'950'000.–
Rue du Simplon 2, 1530 Payerne

Edificio di rendita con alto potenziale di sviluppo nel cuore di Payerne

Situato nel cuore di Payerne, vicino ai negozi, alla stazione CFF e ai trasporti pubblici, l'Edificio Simplon rappresenta un' opportunità rara per investitori e sviluppatori immobiliari.Costruito nel 1989 su un terreno di 637 m², questo edificio misto beneficia di una SBP attuale di circa 2'670 m² e di un importante potenziale di sopraelevazione, che consente di raggiungere circa 3'930 m² di superficie lorda di piano, secondo lo studio realizzato dallo studio QUBB Architectes.L'edificio è attualmente parzialmente affittato a Swisscom, che occupa il piano terra e parte delle aree tecniche, garantendo entrate locative immediate e stabili. I piani superiori, invece, offrono un forte potenziale di rivalutazione e riutilizzo come abitazioni, uffici o spazi commerciali.L'edificio si trova in una zona urbana contigua 4, che autorizza il commercio e l'abitazione, con la possibilità di costruire fino a 4 piani sul piano terra più mansarde abitabili. Il potenziale identificato prevede la creazione di due livelli aggiuntivi e un aumento di circa 1'260 m² di SBP.Punti di forza: • Posizione centrale strategica nel cuore di Payerne • Edificio di rendita con entrate esistenti • Alto potenziale di sopraelevazione e densificazione • Destinazioni d'uso autorizzate: commercio e abitazione • Stazione CFF a circa 220 m e fermata dell'autobus a circa 60 m • Accesso rapido alle autostrade A1 e A12 • Opportunità di riposizionamento immobiliare a medio termine File completo e informazioni aggiuntive su richiesta.

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Garage
CHF 2'890'000.–
A Montet (Broye), 1483 Montet (Broye)

Edificio residenziale con caffè-ristorante nel cuore della Broye

Nel cuore del pittoresco villaggio di Les Montets, questo edificio residenziale completamente ristrutturato si distingue per la sua versatilità e il suo notevole potenziale di locazione. Ideale nella posizione centrale del villaggio, offre una visibilità eccellente e un accesso privilegiato ai servizi locali.Progettato come un asset immobiliare strategico, questa proprietà combina armoniosamente spazi commerciali e unità residenziali, offrendo una diversificazione ottimale dei redditi.L'edificio è organizzato intorno a un caffè-ristorante rinomato, riconosciuto per la sua grande capacità, la terrazza soleggiata e i numerosi parcheggi privati. Questo luogo attrae continuamente una clientela regolare, garantendo un'attività stabile fin dall'inizio. Inoltre, una sala polivalente per eventi arricchisce l'insieme offrendo uno spazio per eventi molto richiesto, in grado di soddisfare una domanda regionale variata e di ottimizzare la redditività complessiva del sito.La zona residenziale è stata progettata per offrire un buon livello di comfort. Comprende due belle appartamenti mansardati con 7,5 locali in duplex, caratterizzati da ampi volumi e una generosa illuminazione nelle aree di vita. Un appartamento di 2,5 locali completa l'insieme per soddisfare la forte domanda regionale di appartamenti in affitto. Infine, tre camere affittate individualmente con aree comuni offrono una grande flessibilità nella gestione e permettono di ottimizzare il rendimento.L'edificio genera un reddito netto mensile di locazione di CHF 10'360, ovvero CHF 124'320 all'anno. Basato su un prezzo di acquisto di CHF 2'890'000, il rendimento lordo è di circa il 4,3%.Questo livello di rendimento posiziona questo edificio come un investimento solido, offrendo un equilibrio ideale tra sicurezza locativa e potenziale di valorizzazione.

  • Parcheggio
  • Garage
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11 localiCHF 8400.–
Grand Champs 30, 1483 Montet

Proprietà commerciale in affitto

L'ex centro di formazione e incontro del movimento Focolari è stato recentemente preso in carico dal comune di Les Montets. Il nuovo Domaine du Château de Montet è il nuovo nucleo del centro di Montet. Il Domaine accoglie famiglie, associazioni, aziende, start-up, giovani e anziani, e consente tutti i tipi di incontri umani. Trova il tuo spazio per la crescita personale e professionale. Il Domaine comprende: - L'edificio principale a forma di L (Au Village 11 e 13), che combina lavoro e abitazione. Con le sue stanze di diverse dimensioni, offre spazio per riunioni e eventi di tutti i tipi. Ci sono anche uffici e spazi commerciali (ideali per la tua azienda o comunità di uffici). I piani superiori sono principalmente aree residenziali con una varietà di appartamenti condivisi. - Un edificio per uffici e commercio (Le Château 30) offre soffitti alti e molta luce per l'uso come spazio ufficio o commerciale. - La sala di produzione (Le Château 60) è già occupata dall'azienda Tergon (produttore di sedie per ufficio), che è presente da lungo tempo. L'edificio dispone ancora di alcuni spazi ufficio e di stoccaggio liberi. - 4 case unifamiliari con un totale di 10 appartamenti. Nonché diverse piccole costruzioni utilizzate per la manutenzione del Domaine. Il grande complesso è particolarmente attraente grazie al suo bel giardino e alle possibilità di gioco (ping-pong, basket, tennis (campo da tennis), campo da calcio). Ci sono anche sufficienti opzioni di parcheggio sul sito. Scopri ulteriori informazioni sul Domaine e sulle attività correnti cliccando sul link qui sotto. Bell'edificio amministrativo/artigianale in affitto. Le aree sono distribuite su 3 livelli + soffitta, per un totale di circa 1.000 m2 di spazio utile. L'accesso principale all'edificio avviene attraverso un ingresso rappresentativo. L'edificio dispone di più ingressi per le consegne, compreso uno per il seminterrato (tramite una rampa) e uno per il piano terra. Le altezze dei soffitti sono superiori a 3m. Grazie alle numerose finestre e all'altezza sotto il soffitto, le aree beneficiano di molta luce. Distribuzione: Seminterrato: Doccia/spogliatoio 24m2 Locale tecnico 11m2 Stoccaggio 1 - 152,40m2 (con piccolo montacarichi) Stoccaggio 2 - 87,80 m2 (con accesso alla rampa esterna) Percorso di transito incl. scale 27,20m2 Piano terra: Ricevimento 54,70m2 Laboratorio/superficie 149,50 m2 Spogliatoio e servizi igienici 37,80m2 Laboratorio/superficie 89,70m2 Piano superiore: Laboratorio/superficie 237,60m2 Uffici 69,50m2 Percorso di transito incl. scale 27,20m2 Soffitta: Ufficio 40m2 Stoccaggio Tutto è divisibile e può essere affittato separatamente. Si prega di contattarci per una visita. Montet (Broye) si trova nel distretto di Broye, nel cantone di Friburgo. Questo comune di Montets è stato creato nel gennaio 2004 dalla fusione dei comuni di Aumont, Frasses, Granges-de-Vesin e Montet. I territori di Granges-de-Vesin e Montet sono attraversati da un fiume, la Petite Glâne, che nasce a Vuissens e poi scorre fino al ponte di Salavaux, dove si getta nella Broye. La popolazione del comune politico di Montets è cresciuta in media del +2,00% all'anno negli ultimi cinque anni e conta 1.586 abitanti (al 31 dicembre 2022).

Tempo di percorrenza
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3 localiCHF 1870.–
ZI Pré-Bryand, 1510 Moudon

Surface-box à usage multiple sur trois niveaux

Au sein de la nouvelle ZI Pré-Bryand à Moudon, dans le concept innovant de GreenPlaces, nous avons une surface individuelle modulable à louer aux PME artisanales et industrielles, aux start-ups ou aux privés, que ce soit pour en faire leur atelier, leur bureau ou leur lieu de stockage/production.Il s'agit d'une halle d'une surface de ~160 m2 sur trois niveaux (rez 66.50 m2, 1er 31.50 m2 et 2ème 61.50 m2), adaptable à ~190 m2 si on ferme la partie mezzanine du 1er niveau. L'accès se fait de plein pied par une porte sectionnelle de 320x320 ou une porte de service indépendante.Située au centre d'importants axes routiers, à 12 minutes depuis les hauts de Lausanne, 30 minute d'Yverdon, 38 minutes de Vevey et 40 minutes de Bulle et Fribourg.Les halles sont neuves, pour la majorité aménagées (wc, douche, lavabo sur la mezzanineet bac d'évier au rez) et équipée d'un tableau électrique 16A. D'autres aménagements sont envisageables (chauffage, climatisation, panneaux solaires, agrandissement de la mezzanine, etc) et à convenir avec le propriétaire - Friends Invest Sàrl à Lausanne (site web :www.friendsinvest.ch).Loyer brut de la halle no. 24 disponible 1800.-/mois + charges 70.-/mois + 2 places de parc 160.-/mois.Innerhalb der neuen ZI Pré-Bryand in Moudon, im innovativen Konzept von GreenPlaces, haben wir eine individuelle, modulierbare Fläche, die an handwerkliche und industrielle KMU, Start-ups oder Privatpersonen vermietet werden kann, sei es als Werkstatt, Büro oder Lager-/Produktionsstätte.Es handelt sich um eine Halle mit einer Fläche von ~160 m2 auf drei Ebenen (Erdgeschoss 66.50 m2, 1. 31.50 m2 und 2. 61.50 m2), anpassbar auf ~190 m2, wenn man den Mezzanin-Teil der ersten Ebene schließt. Der Zugang erfolgt ebenerdig über ein 320x320 Sektionaltor oder eine separate Servicetür.Die Hallen sind neu, größtenteils eingerichtet (WC, Dusche, Waschbecken auf dem Zwischengeschossund Spülbecken im Erdgeschoss) und mit einem 16A-Elektroschaltschrank ausgestattet. Weitere Ausbauten sind denkbar (Heizung, Klimaanlage, Sonnenkollektoren, Ausbau des Zwischengeschosses, etc.) und mit dem Eigentümer - Friends Invest Sàrl in Lausanne (Website:www.friendsinvest.ch) - zu vereinbaren.Bruttomiete der verfügbaren Halle Nr. 24 1800.-/Monat Nebenkosten 70.-/Monat 2 Parkplätze 160.-/Monat.At the heart of the new ZI Pré-Bryand in Moudon, in the innovative GreenPlaces concept, we have an individual modular surface for rent to small and medium-sized craft and industrial businesses, start-ups or private individuals, whether to use as their workshop, office or storage/production facility.The hall has a floor area of ~160 m2 over three levels (ground floor 66.50 m2, 1st floor 31.50 m2 and 2nd floor 61.50 m2), and can be extended to ~190 m2 by closing off the mezzanine area on the 1st level. Access is from ground level via a 320x320 sectional door or a separate service door.Located at the center of major roads, 12 minutes from the heights of Lausanne, 30 minutes from Yverdon, 38 minutes from Vevey and 40 minutes from Bulle and Fribourg.The halls are new, mostly fitted out (toilet, shower, washbasin on the mezzanineand sink basin on the ground floor) and equipped with a 16A electrical panel. Further developments are possible (heating, air conditioning, solar panels, mezzanine extension, etc.) and to be agreed with the owner - Friends Invest Sàrl in Lausanne (website:www.friendsinvest.ch).Gross rent for hall no. 24 available 1800.-/month charges 70.-/month 2 parking spaces 160.-/month.Nel cuore della nuova ZI Pré-Bryand di Moudon, nell'ambito dell'innovativo concetto di GreenPlaces, disponiamo di una superficie modulare individuale da affittare a PMI artigianali e industriali, start-up o privati, da utilizzare come laboratorio, ufficio o...

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2.5 localiCHF 1000.–
Le Piolet 31, 1470 Estavayer-le-Lac

Estavayer-le-Lac Ufficio in affitto, 60m2, suddiviso in 2 locali

Offriamo a Estavayer-le-lac, En Piolet 31, Zona industriale Nord, due uffici di 25m2 e 23m2 al piano terra.Con WC, ingresso centrale con cucinetta di 9m2, che può servire come reception o sala d'attesa.Avete la possibilità di subaffittare il secondo ufficio a una terza persona.Le stanze sono riscaldate e climatizzate con un dispositivo reversibile programmabile.Arredato o non arredatoIdealmente situato nella zona industriale, avete la possibilità di avere posti auto davanti agli uffici, a un costo aggiuntivo.Queste stanze sono adatte per aziende edili, studi, cabinet medici, estetica, ecc.Nello stesso edificio, c'è la possibilità di affittare un locale di stoccaggio di 240 m2 su una superficie unica, senza pilastri, con porta automatica di larghezza 3,95m e altezza 3,40m.Il prezzo di affitto per il locale di stoccaggio è di Fr. 2'600.- comprese le spese.Questo locale di stoccaggio non è riscaldato.SITUATIONCon il suo svincolo autostradale e la sua stazione ferroviaria, Estavayer-le-Lac è vicino alle grandi città come Friburgo, Berna, Losanna e Neuchâtel. Siete anche a solo 10 minuti in auto da Payerne e 20 minuti da Yverdon-les-Bains.Affitto ufficio CHF 1000.- comprese le spese, posti auto in aggiunta.Proprietà disponibile immediatamente o come concordato.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o una visita locale al 079 899 72 38, così come sul mio sito web www.nc-invest.immo.Jo Nesci

Tempo di percorrenza
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