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95 risultati - Raggio: + 10km
1 / 4
11 localiCHF 4'950'000.–
Rue du Simplon 2, 1530 Payerne

Immobilio con alto potenziale di sviluppo nel cuore di Payerne

Situato nel cuore di Payerne, vicino ai negozi, alla stazione ferroviaria CFF e ai trasporti pubblici, l'Immeuble du Simplon rappresenta una rara opportunità per investitori e sviluppatori immobiliari.Costruito nel 1989 su un terreno di 637 m², questo edificio misto beneficia di una SBP attuale di circa 2'670 m² e di un importante potenziale di surélévation che consente di raggiungere circa 3'930 m² di superficie lorda di piano, secondo uno studio realizzato dallo studio QUBB Architectes.L'edificio è attualmente parzialmente affittato a Swisscom, che occupa il piano terra e parte delle aree tecniche, garantendo redditi locativi immediati e stabili. I piani superiori, invece, offrono un forte potenziale di rivalutazione e riutilizzo come abitazioni, uffici o spazi commerciali.L'edificio si trova in una zona urbana contigua 4, che autorizza il commercio e l'abitazione, con la possibilità di costruire fino a 4 piani più mansarda abitabile. Il potenziale identificato prevede la creazione di due livelli supplementari e un aumento di circa 1'260 m² di SBP.Punti di forza: • Posizione centrale strategica nel cuore di Payerne • Immobilio di rendita con redditi esistenti • Alto potenziale di elevazione e densificazione • Destinazioni autorizzate: commercio e abitazione • Stazione ferroviaria CFF a circa 220 m e fermata dell'autobus a circa 60 m • Accesso rapido alle autostrade A1 e A12 • Opportunità di riposizionamento immobiliare a medio termine Dossier completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Tempo di percorrenza
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1 / 28
CHF 1'210'000.–
Rue Centrale 34, 1580 Avenches

IMMEUBLE LOCATIF AVEC SURFACE COMMERCIALE - WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFT

HABITATION & COMMERCE - WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFT A VENDRE IMMEUBLE D'HABITATION ET SURFACE COMMERCIALECe bien immobilier, situé au coeur de la petite ville historique d'Avenches, offre un accès facile aux commerces, crèches, garderie, écoles et transports publics. Ce bâtiment régulièrement entretenu vous propose la distribution suivante :Rue Centrale 34 & 38 - Sous-sol - surface ECA 88 m2WC-lavabo, cavesRue Centrale 34 & 38 - Rez-de-chaussée - surface ECA 287 m2Magasin, tea-room, laboratoire de la boulangerie, local de stockageRue Centrale 34 - 1er étage - surface ECA 51 m2Studio, buanderieRue Centrale 34 - 2ème étage & combles - surface ECA 102 m2Appartement de 2.5 pièces - louéRue Centrale 38 - 1 & 2 étage & combles - surface ECA 204 m2Appartement de 5.5 pièces - louéZU VERKAUFEN WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFTDiese Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Städtchens Avenches und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Kinderkrippen, Kindergarten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses regelmäßig gepflegte Gebäude bietet Ihnen folgende Aufteilung:Rue Centrale 34 & 38 - Untergeschoss - Fläche 88 m2 (KGV)WC-Lavabo, KellerRue Centrale 34 & 38 - Erdgeschoss - Fläche 287 m2 (KGV)Ladenlokal, Tea-Room, Labor der Bäckerei, LagerraumRue Centrale 34 - 1. Obergeschoss - Fläche 51 m2 (KGV)Studio, WaschkücheRue Centrale 34 - 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - Fläche 102 m2 (KGV)2.5-Zimmer-Wohnung - vermietetRue Centrale 38 - 1. & 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - Fläche 204 m2 (KGV)5.5-Zimmer-Wohnung - vermietet

Tempo di percorrenza
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1 / 13
7200m²CHF 135.– / m²
1580 Avenches

Halle logistique et bureaux de 7200 m2 divisibles à louer à Avenches

EXCLUSIVITÉ - Halle logistique et bureaux de 7200 m2 divisibles dès 2500 m2 à louer à AvenchesHalle logistique traversante de 5500 m2 avec zones IN / OUT séparées :?- 4 quais de chargement côté réception (IN)?- 4 quais côté expédition (OUT)?- quais équipés de niveleurs dont 2 plaques élévatricesConfiguration traversante optimisant les flux logistiques et la circulation des marchandisesOrganisation idéale pour activités de distribution, cross-docking ou logistique à fort volume- Un accès de plain pied par une porte sectionnelle- Hauteur maximum : 10 m- Isolée, chauffée, ventilée- Srinklers- Ampérage : 315 A.Mezzanines de 1250 m2- Accès par gerbeur- Charge au sol : 300 kg/m2Bureaux de 446 m2 :- Réception- Bureaux séparés et open space- Vestiaires, cafétériaAccès camions, circulation et zones de manoeuvre aisées autour du bâtimentExcellente visibilité depuis l'autorouteExtension du bâtiment logistique possibleSite sécurisé et entièrement clôturé33 places de parking voituresSurfaces extérieuresAccès :- Autoroute à 3 mn- Gare CFF à 1 kmDisponibilité : 31.01.2027Loyer : dès CHF 135.-/m2/an HT. HC.EXCLUSIVE - Warehouse and offices of 7200 m2 for rent in Avenches - divisible rental space from 2500 m25500 m2 cross-docking logistics warhouse with IN/OUT zones:??- 4 loading docks on the receiving side (IN)- 4 docks on the shipping side (OUT)- bay equipped with levelers including 2 lifting platformsCross-docking configuration to optimize logistics flows and goods flow Ideal layout for distribution, cross-docking or high-volume logistics activities- Ground level access through sectional door - Maximum height: 10 m - Insulated, heated, ventilated- Srinklers - Eletrical power : 315 AmpersMezzanines of 1250 m2 - Accessible by forklift - Floor load: 300 kg/m2446 m2 offices: - Front desk- Separate offices and open space - Changing rooms, cafeteriaEasy truck access, traffic and maneuvering areas around the buildingExcellent visibility from the highway Secure and fully fenced siteExtension of the logistics building possible33 exteriors car parking slotsAccess: - Highway at 3 mn - CFF train station at 1 kmAvailability: 31.01.2027 Rent: from CHF 135.-/m2/year ex. VAT. HC.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
6.5 localiCHF 2713.–
Au Village 11, 1483 Les Montets

6,5 camere in affitto

Domaine du Château de MontetL'ex centro di formazione e incontro del movimento Focolari è stato recentemente preso in carico dal comune di Les Montets.Il nuovo Domaine du Château de Montet è il nuovo nucleo del centro di Montet. Il Domaine accoglie famiglie, associazioni, aziende, start-up, giovani e anziani, e si svolgono tutti i tipi di incontri umani.Trova il tuo spazio per lo sviluppo, sia professionale che privato.Il Domaine comprende:- L'edificio principale a forma di L (Au Village 11 e 13), che unisce lavoro e abitazione. Con le sue sale di diverse dimensioni, offre spazio per meeting e eventi di tutti i tipi. Ci sono anche uffici e locali commerciali (ideali per la tua azienda o comunità di uffici). I piani superiori sono principalmente residenziali, con appartamenti in condivisione molto vari.- Un edificio per uffici e commercio (Le Château 30) offre soffitti alti e molta luce per la creazione, sia per uffici che per piccoli commerci.- La sala di produzione (Le Château 60) è già occupata dall'azienda Tergon (produzione di sedie per ufficio), che si trova qui da lungo tempo. Nell'edificio ci sono ancora alcuni spazi di ufficio e magazzino liberi.- 4 case unifamiliari con un totale di 10 appartamenti.Nonché diversi piccoli edifici che servono per la manutenzione del Domaine.Il grande complesso è particolarmente impressionante grazie al suo bel giardino e alle possibilità di gioco (ping-pong, basket, tennis (campo da tennis), campo da calcio).Ci sono anche sufficienti possibilità di parcheggio sul sito.Scopri più informazioni sul Domaine e le attività correnti cliccando sul link qui sotto.Le Château 11 (Au Village 11)L'edificio principale ha diversi usi. I piani superiori sono riservati a scopi residenziali.220 m2 al 2° pianoLo spazio commerciale si presenta come segue:- Ingresso- Sala comune con cucina aperta (travi a vista)- sei stanze- 3 bagniÈ possibile anche noleggiare posti auto esterni in aggiunta.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
11 localiCHF 8400.–
Grand Champs 30, 1483 Montet

Proprietà commerciale in affitto

L'ex centro di formazione e incontro del Movimento dei Focolari è stato recentemente ripreso dal comune. Il nuovo Domaine du Château de Montet è il nuovo cuore del centro di Montet. Il dominio offre uno spazio per le famiglie, i club, le aziende, le start-up, i giovani e gli anziani, e gli incontri di tutti i tipi fanno parte della vita quotidiana. Trova il tuo spazio per svilupparti, che sia professionalmente o privatamente.Il dominio comprende:- L'edificio principale a forma di L (Au Village 11 e 13) che combina lavoro e abitazione. Con le sue sale di diverse dimensioni, invita a riunioni e eventi di tutti i tipi. Sono disponibili anche spazi di ufficio e locali commerciali (ideali per la tua azienda o comunità di uffici). I piani superiori sono principalmente residenziali, con diversi tipi di appartamenti comunitari.- Un edificio di uffici e commercio (Le Château 30) offre soffitti alti e molta luce per un lavoro creativo, che sia per uffici o piccole imprese. - Il salone di produzione (Le Château 60) è già occupato dall'azienda stabilita da tempo Tergon (sedie da ufficio). L'edificio possiede ancora spazi di ufficio e di stoccaggio individuali.- 4 case unifamiliari con un totale di 10 appartamenti.Nonché diversi piccoli edifici che servono alla manutenzione del dominio. Il grande complesso è particolarmente impressionante con il suo bel giardino e le possibilità di gioco (ping-pong, basket, tennis (campo da tennis), campo da calcio). Ci sono anche abbastanza posti auto nel complesso. Scopri di più sul quartiere e le attività attuali sul link qui sotto.Bello stabile commerciale in affitto.Gli spazi sono distribuiti su 3 piani + soffitta, e lo stabile offre circa 1.000 m2 di spazio utilizzabile (esclusa soffitta). L'ingresso principale dello stabile si trova in un ingresso rappresentativo. Lo stabile possiede due ingressi per le consegne, uno dei quali conduce al seminterrato (attraverso una rampa) e l'altro al piano terra.Le altezze dei soffitti sono superiori al segno di 3 m. A causa delle numerose finestre e dei soffitti alti, gli spazi ricevono molta luce.DisposizioneSeminterratoSpogliatoio/doccia 24m2locale tecnico 11m2Sala di stoccaggio 1 - 152,40m2 (piccolo ascensore per merci)Sala di stoccaggio 2 - 87,80 m2 (con accesso alla rampa)Circolazioni 27,20m2Piano terra:Zona di ingresso 54,70m2Studio/spazio 149,50 m2Spogliatoio e servizi igienici 37,80m2Studio/spazio 89,70m2Piano superiore:Studio/spazio 237,60m2Spazi di ufficio 69,50m2Circolazioni 27,20m2Soffitta:Spazi di ufficio 40m2Sala di stoccaggioMontet (Broye) si trova nel distretto della Broye, nel cantone di Friburgo. Questo comune dei Montets è stato creato nel gennaio 2004 attraverso la fusione dei comuni di Aumont, Frasses, Granges-de-Vesin e Montet. Le aree di Granges-de-Vesin e Montet sono attraversate da un fiume, la Petite-Glâne, che nasce a Vuissens e che poi scorre fino al ponte di Salavaux, dove si getta nella Broye. La popolazione del comune politico dei Montets è cambiata in media del +2,00% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 1.586 abitanti (al 31 dicembre 2022).Il comune è relativamente ben servito in termini di trasporto. Si trova tra le città di Morat e Romont. Le possibilità di shopping si trovano principalmente a Estavayer-le-Lac. La TPF assicura le connessioni in autobus e in treno alle stazioni di Cugy e d'Estavayer-le-Lac nonché agli altri villaggi della regione. La fermata dell'autobus più vicina è a circa 300 m (Montet, Village). La stazione di Cugy è a circa 1,80 km. L'uscita autostradale A1 (Estavayer-le-Lac) più vicina è a pochi minuti di auto.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
7.5 localiCHF 2925.–
Au Village 11, 1483 Les Montets

Ampio spazio commerciale nel piano mansardato

Domaine du Château de MontetL'ex "centro di formazione e incontro" del movimento Focolari è stato recentemente ripreso dal comune di Les Montets.Il nuovo Domaine du Château de Montet è il nuovo nucleo del centro di Montet. Il Domaine accoglie famiglie, associazioni, aziende, start-up, giovani e anziani, e consente vari incontri umani.Trova il tuo spazio per la crescita personale e professionale.Il Domaine comprende:- L'edificio principale a forma di L (Au Village 11 e 13), che unisce lavoro e abitazione. Con le sue sale di diverse dimensioni, offre spazio per riunioni e eventi di tutti i tipi. Ci sono anche uffici e locali commerciali (ideali per la tua azienda o comunità di uffici). I piani superiori sono principalmente aree residenziali con vari appartamenti in condivisione.- Un edificio per uffici e commercio (Le Château 30) offre soffitti alti e molta luce per l'uso come ufficio o piccolo commercio.- La sala di produzione (Le Château 60) è già occupata dall'azienda Tergon (produzione di sedie per ufficio), che è presente da lungo tempo. Nell'edificio ci sono ancora alcuni spazi per uffici e magazzini disponibili.- 4 case unifamiliari con un totale di 10 appartamenti.Nonché diverse piccole costruzioni utilizzate per la manutenzione del Domaine.Il grande complesso convince per il suo bel giardino e le possibilità di gioco (ping-pong, basket, tennis (campo da tennis), campo da calcio).Ci sono anche sufficienti possibilità di parcheggio sul sito.Scopri più informazioni sul Domaine e le attività correnti cliccando sul link qui sotto.Le Château 11 (Au Village 11)L'edificio principale ha diversi usi. I piani superiori sono riservati a scopi residenziali.210 m2 al 3° pianoLo spazio commerciale si presenta come segue:- Ingresso- Sala comune con cucina aperta (travi a vista)- sei stanze- 3 bagniÈ possibile noleggiare anche posti auto esterni in aggiunta.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
11 localiCHF 8400.–
Grand Champs 30, 1483 Montet

Proprietà commerciale in affitto

L'antico "Centro di formazione e incontro" del movimento Fokolaren è stato recentemente acquisito dal comune. Il nuovo Domaine du Château de Montet è il nuovo cuore del centro di Montet. Il dominio offre uno spazio per le famiglie, le associazioni, le imprese, le start-up, i giovani e gli anziani, e tutti i tipi di incontri fanno parte della vita quotidiana. Trova il tuo spazio per crescere, che sia professionalmente o personalmente.Il dominio comprende:- L'edificio principale a forma di L (Au Village 11 e 13) che combina lavoro e abitazione. Con le sue sale di dimensioni variabili, invita a riunioni e eventi di tutti i tipi. Sono disponibili anche spazi per uffici e locali commerciali (ideali per la tua impresa o comunità di uffici). I piani superiori sono principalmente utilizzati per gli alloggi, con diversi tipi di appartamenti in condivisione.- Un edificio per uffici e commercio (Le Château 30) offre soffitti alti e molta luce per il lavoro creativo, che sia per uffici o piccole imprese. - Il salone di produzione (Le Château 60) è già occupato dall'azienda stabilita da tempo Tergon (sedie da ufficio). L'edificio possiede ancora spazi per uffici e magazzino individuali.- 4 case unifamiliari con un totale di 10 appartamenti.Nonché diversi piccoli edifici che servono alla manutenzione del dominio. Il grande complesso è particolarmente impressionante con il suo bel giardino e le possibilità di gioco (ping-pong, basket, tennis (superficie dura), campo da calcio). Ci sono anche sufficienti parcheggi nel complesso. Scopri di più sul dominio e le attività correnti sul link qui sotto.Bello stabile commerciale in affitto.Gli spazi sono distribuiti su 3 piani + soffitta, nel complesso lo stabile offre circa 1.000 m2 di spazio utilizzabile (esclusa soffitta). L'ingresso principale dello stabile si trova in un ingresso rappresentativo. Lo stabile dispone di due ingressi per le consegne, uno che conduce al seminterrato (via una rampa) e l'altro al piano terra.Le altezze dei soffitti sono superiori a 3 m. A causa delle numerose finestre e dei soffitti alti, gli spazi ricevono molta luce.DisposizioneSeminterratoSpogliatoio/doccia 24m2locale tecnico 11m2Magazzino 1 - 152,40m2 (piccolo ascensore per merci)Magazzino 2 - 87,80 m2 (con accesso alla rampa)Circolazioni 27,20m2Piano terra:Zona d'ingresso 54,70m2Atelier/spazio 149,50 m2Spogliatoio e servizi igienici 37,80m2Atelier/spazio 89,70m2Piano superiore:Atelier/spazio 237,60m2Spazi per uffici 69,50m2Circolazioni 27,20m2Soffitta:Spazi per uffici 40m2MagazzinoMontet (Broye) si trova nel distretto della Broye, nel cantone di Friburgo. Questo comune dei Montets è stato creato nel gennaio 2004 attraverso la fusione dei comuni di Aumont, Frasses, Granges-de-Vesin e Montet. Le aree di Granges-de-Vesin e Montet sono attraversate da un fiume, la Petite-Glâne, che nasce a Vuissens e poi scorre fino al ponte di Salavaux, dove si getta nella Broye. La popolazione del comune politico dei Montets è cambiata in media del +2,00% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 1.586 abitanti (al 31 dicembre 2022).Il comune è relativamente ben servito in termini di trasporto. Si trova tra le città di Morat e Romont. Le possibilità di shopping si trovano principalmente a Estavayer-le-Lac. La "TPF" assicura le connessioni in autobus e in treno alle stazioni di Cugy e d'Estavayer-le-Lac nonché agli altri villaggi della regione. La fermata dell'autobus più vicina è a circa 300 m (Montet, Village). La stazione di Cugy è a circa 1,80 km. Il prossimo accesso all'autostrada A1 (Estavayer-le-Lac) è a solo pochi minuti di distanza.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
900m²CHF 2'890'000.–
A Montet (Broye), 1483 Montet (Broye)

Edificio residenziale con caffè-ristorante nel cuore della Broye

Nel cuore del pittoresco villaggio di Les Montets, questo immobile di rendita completamente ristrutturato si distingue per la sua polivalenza e il suo notevole potenziale locativo. Ideale nella posizione centrale del villaggio, beneficia di una visibilità eccellente nonché di un accesso privilegiato ai servizi locali.Progettato come un attivo immobiliare strategico, questo immobile combina armoniosamente spazi commerciali e unità residenziali, offrendo una diversificazione ottimale dei redditi.L'edificio si organizza intorno a un caffè-ristorante rinomato, riconosciuto per la sua grande capacità, la terrazza soleggiata e i numerosi posti auto privati. Questo luogo attrae continuamente una clientela regolare, garantendo un'attività stabile fin dall'inizio. Inoltre, una sala polivalente per eventi arricchisce l'insieme offrendo uno spazio per eventi molto richiesto, in grado di soddisfare una domanda regionale variegata e di ottimizzare la redditività complessiva del sito.La zona residenziale è stata progettata per offrire un buon livello di comfort. Comprende due magnifiche appartamenti in mansarda con 7,5 locali in stile duplex, caratterizzati da ampi volumi e una generosa illuminazione nelle aree di vita. Un appartamento di 2,5 locali completa l'insieme per soddisfare la forte domanda regionale di appartamenti in affitto. Infine, l'affitto di tre camere con aree comuni offre una grande flessibilità nella gestione, consentendo di ottimizzare il reddito.L'immobile genera un reddito locativo netto mensile di CHF 16'260, ovvero CHF 195'120 all'anno. Basato su un prezzo di acquisto di CHF 2'890'000, il rendimento lordo è di circa il 6,75%.Questo livello di rendimento posiziona questo immobile come un investimento solido, offrendo un equilibrio ideale tra sicurezza locativa e potenziale di valorizzazione.

Tempo di percorrenza
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