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Spazi aziendali moderni e climatizzati a Winterthur

L'immobile, aperto nel 2024, situato in Klosterstrasse 20 a Winterthur, colpisce per la sua architettura moderna e la sua alta funzionalità. Due imponenti edifici in vetro definiscono l'aspetto e offrono spazi di affitto generosi e flessibili su una superficie totale di circa 30.000 m². La posizione combina un ambiente rappresentativo con un'infrastruttura moderna e crea condizioni ideali per le aziende innovative e orientate alla crescita.Il campus stesso offre numerose attrazioni che arricchiscono la vita quotidiana di lavoro. Tra queste ci sono, tra l'altro, una vasta terrazza sul tetto per uso condiviso e un ristorante personale situato nel vicino edificio. Queste e molte altre qualità contribuiscono in modo significativo a un ambiente di lavoro ispiratore e a una alta qualità di soggiorno.Gli spazi offerti offrono così l'opportunità di stabilirsi in un luogo moderno, eccezionalmente ben attrezzato a Winterthur, e di beneficiare di un ambiente di alta qualità.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Area di ingresso rappresentativa e reception (con possibilità di uso condiviso contro pagamento) • Spazi di ufficio moderni pronti per essere occupati, a partire da circa 500m²: 1° piano con 1.180m² e 816m² (spazi divisibili) • Alta qualità del posto di lavoro grazie alla fascia di finestre circolare e al clima della stanza piacevole grazie alla ventilazione e al raffreddamento (convettori) • Cucina da tè personale sul piano • Terrazza sul tetto con vista lontana per uso condiviso • Sistemi di riscaldamento e raffreddamento gestiti in modo neutro in CO2 • Ristorante personale a distanza di cammino • Fino a 50 posti auto disponibili a distanza di cammino • Disponibile immediatamente o su accordo Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto.

Buchberg SH: Casa colonica con riserva di terreno edificabile attraente

1'312 m² di terreno con riserva di terreno edificabile e potenziale di sviluppo diversificatoSimili opportunità sono rare: Nel centro del villaggio idillico di Buchberg, una casa colonica storica con una riserva di terreno edificabile generosa è in vendita. La proprietà combina il fascino di una fattoria tradizionale con opportunità di sviluppo interessanti e si rivolge a costruttori, investitori e amanti di edifici storici.Il terreno totale di 1'312 metri quadrati comprende la casa colonica esistente con annesso, ala utile e stalla, nonché un terreno edificabile separabile nella parte nord della proprietà. Grazie alle aree generose e alla posizione nella zona centrale, si aprono prospettive diversificate per un utilizzo futuro – naturalmente tenendo conto delle norme edilizie applicabili.Questa proprietà offre • 1'312 m² di terreno nel centro storico del villaggio • riserva di terreno edificabile a nord di circa 412 m² • enorme potenziale di espansione all'interno delle strutture di edifici esistenti • ala utile spaziosa • garage e annesso separati • cellarile storico a volta • posizione soleggiata e tranquilla nel villaggio • Zona centrale I Potenziale di sviluppo con valore di raritàSe si tratta di una ristrutturazione elegante, di un ampliamento degli edifici esistenti o dello sviluppo di un concetto globale – qui non si acquista solo una proprietà, ma anche numerose prospettive future.Posizione residenziale attraenteBuchberg è una delle più belle municipalità della regione del Zürcher Weinland e del cantone di Sciaffusa. La posizione elevata, la vicinanza al Reno e l'accessibilità eccellente da Zurigo, Winterthur e Sciaffusa rendono la posizione particolarmente attraente. • Viaggio a Zurigo in circa 30 minuti • all'aeroporto di Zurigo in circa 20-25 minuti • Fermata dell'autobus e Volg a distanza di cammino • Scuole e asilo nido a proximità immediata • ambiente estremamente favorevole alle famiglie • tasso di imposta comunale più basso del cantone di Sciaffusa Un investimento con futuroTerreni di questa dimensione, con una riserva di terreno edificabile supplementare e un potenziale di sviluppo così diversificato, sono estremamente rari sul mercato. Un'opportunità unica di realizzare le proprie idee nella migliore posizione del centro storico del villaggio di Buchberg.

Spazi di pratica/uffici in posizione TOP

In una posizione centrale, troverete spazi di ufficio luminosi e accoglienti che sono disponibili per l'affitto immediatamente o per accordo fino al 31 dicembre 2029.I seguenti dati chiave caratterizzano questa proprietà interessante:- Spazi di pratica/uffici parzialmente sviluppati su 170 m2- In totale, sono disponibili 5 uffici/stanze con chiave- 2 servizi igienici- Cucina tè/caffè- Ascensore- Un locale di deposito può essere affittato in aggiunta- Posizione centrale vicino alla stazione di Bülach- Vicino ai trasporti pubblici, al centro città, ai ristoranti e alle possibilità di shopping(Foto: Uffici affittati senza mobili)

Lavorare nel mezzo dell'area Kranbahn

Il tuo nuovo spazio ufficio - perfetto in ogni aspetto: www.kranbahn.chDisponibile dal 01.11.2026!- Stanze illuminate e alte- Piano originale, molto spazioso- Parquet- Cucina/bagno con piastrelle Feinsteinzeug- Piano terra con cucina - Piano superiore con galleria- Cucina grande con GS, GK e steamer- Tapparelle elettriche- Piano terra- Compartmento in cantina- Trasporto pubblico, negozi e centro città a piedi- Parcheggi disponibiliLe immagini corrispondono allo standard della proprietà.Siamo lieti del tuo contatto!

Capannone con 4 locali (circa 350 m²) - ideale come garage/laboratorio a Rafz

Capannone con 4 locali (circa 350 m²) – ideale come garage/laboratorio a Rafz All'indirizzo Im Hard 8 a Rafz, uno spazio commerciale polivalente di circa 350 m² è disponibile per l'affitto. È particolarmente adatto per aziende del settore automobilistico, laboratorio, riparazione o commerciale e offre un'infrastruttura tecnica estensiva.Il capannone aperto copre circa 200 m², è anche adatto per veicoli con tetto alto e dispone di due ascensori per auto, di un tunnel di garage di circa 20 metri di lunghezza e di un compressore d'aria centrale.Lo spazio è completato da circa 150 m² di locali annessi, tra cui una stanza per l'olio separata, una stanza per il cambio e un'altra stanza aperta adiacente al capannone, che può essere utilizzata in modo flessibile.Attrezzatura tecnica estensivaIl capannone offre un'ottima infrastruttura per le operazioni quotidiane. Le connessioni ad alta tensione sono distribuite in tutto il capannone. Inoltre, un sistema di evacuazione dell'aria e una ventilazione e un riscaldamento automatici del capannone sono disponibili.Una stanza separata è attrezzata come un lavaggio di auto per i veicoli e i camion e conviene anche per i veicoli con tetto alto. Ciò può essere affittato dal conduttore.La zona circostante offre anche vantaggi pratici: l'ingresso e l'uscita avvengono attraverso porte automatiche, e un sistema di illuminazione a terra assicura una buona visibilità anche nel buio. Inoltre, uno spazio di lavaggio per le macchine da costruzione e i camion con un sistema di acqua ad alta pressione è disponibile.Opzioni di affitto flessibiliL'intero spazio può essere affittato alle seguenti condizioni: • Affitto netto: CHF 6'000.– al mese • Spese di gestione: CHF 300.– di anticipo al mese • I costi di energia fino a CHF 100.– al mese sono inclusi nell'affitto • 8 posti auto sono inclusi nell'affittoPosti auto aggiuntivi possono essere affittati dopo accordo • In base alle esigenze di spazio, un affitto parziale a partire da CHF 4'000.– al mese è anche possibile. La divisione specifica dello spazio può essere discussa individualmente. Punti salienti in un colpo d'occhio • circa 350 m² di superficie totale • adatto per veicoli con tetto alto • 2 ascensori per auto, tunnel di garage di circa 20 metri di lunghezza • compressore d'aria centrale • connessioni ad alta tensione in tutto il capannone • evacuazione dell'aria • ventilazione e riscaldamento automatici • stanza per l'olio separata, stanza per il cambio separata • 1 stanza flessibile aggiuntiva • lavaggio di auto per i veicoli e i camion separatospazio di lavaggio aggiuntivo per le macchine da costruzione e i camion disponibile • sistema di acqua ad alta pressione • porte di ingresso e uscita automatiche • sistema di illuminazione a terra per la zona • 8 posti auto inclusiposti auto aggiuntivi disponibili dopo accordoaffitto parziale flessibile possibile Un'opportunità interessante per gli operatori commerciali che cercano un capannone spazioso, funzionale con un'infrastruttura di laboratorio estensiva e opzioni di utilizzo flessibili.Tutte le informazioni sulla proprietà in un colpo d'occhioCompilate il modulo di contatto e ottenete l'accesso diretto alla zona di oggetto personale. Lì troverete tutte le immagini, i piani di piano, i documenti, i video e le visite virtuali 360° della proprietà. Potete anche prenotare date di visita disponibili direttamente o richiedere un appuntamento individuale.Ottenete l'accesso alla proprietà ora.

Uffici e locali di pratica a soli 10 minuti a piedi dalla stazione!

Ufficio? Studio o forse una sala di terapia per i vostri pazienti? - Locali completamente sviluppati- Ufficio o sala di terapia singola (senza collegamento idrico)- Connessione Internet / telefono disponibileLa zona di ricevimento condivisa offre:- Cucina piccola- Servizi igieniciLa proprietà è dotata di un ascensore. Sono disponibili posti auto nel fabbricato adiacente, i parcheggi pubblici si trovano di fronte alla proprietà.La stazione e il centro città sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.Siamo lieti del vostro contatto!

La tua area di successo con potenziale

In Hardhofstrasse 15/17, troverete spazi affittuali luminosi con ottime opzioni di accesso e possibilità di utilizzo flessibili. • Costruzione: costruzione grezza • Distribuzione secondaria di elettricità nonché collegamento idrico disponibile • Distribuzione del calore via radiatori • Altezza del soffitto ca. 2,8 m • Distribuzione secondaria di elettricità disponibile • Luminoso e accogliente • Servizi igienici per signore e signori per uso condiviso • Varie possibilità di utilizzo: ufficio, magazzino, showroom o studio • Carico al pavimento 1.000 kg/m² • Ascensori per passeggeri e montacarichi con payload di 5.000 kg • Rampa di consegna con piattaforma elevatrice • Posti auto a 100,00 CHF al mese, posti auto esterni a 50,00 CHF. • Opzioni di shopping e ristorazione a distanza di cammino • Si può raggiungere il collegamento autostradale A1 verso Zurigo/Berna in soli 15 minuti, e l'aeroporto di Zurigo in circa 20 minuti. Siamo lieti di mostrarvi questo spazio emozionante sul posto.Le impressioni elencate (visualizzazioni e foto) sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi. Cambiamenti riservati.

Spazi uffici disponibili immediatamente in un quartiere industriale logistico animato

Spazio ufficio di circa 508 m2 al 2° piano superioreLo spazio ufficio è completamente attrezzato (non arredato) e è immediatamente disponibile. Lo standard è semplice e non nuovo, il che è stato preso in considerazione nell'affitto. Il quartiere industriale logistico animato offre l'ambiente giusto per un lavoro diligente. Panoramica breve:- completamente attrezzato (non nuovo, ma affitto appropriato)- infrastruttura per un avvio di lavoro immediato disponibile - zona generale con sala break e angolo cucina disponibile - servizi igienici a ogni piano (scala) disponibili- altro spazio ufficio di circa 198 m2 disponibile al piano terra- spazio di stoccaggio aggiuntivo nel seminterrato può essere affittato- posti auto sotterranei e all'aperto possono essere affittati in aggiuntaLe foto mostrano lo standard di costruzione, ma non sono necessariamente di questa proprietà in affitto. Convincetevi durante una visita sul posto.

Spazi aziendali in un quartiere industriale logistico animato

Spazio ufficio di circa 198 m2 al piano terra- altri spazi ufficio di circa 508 m2 disponibili al 2° piano- completamente attrezzato (non nuovo, ma affitto ragionevole)- infrastrutture per un avvio immediato del lavoro disponibili - zona generale con sala da pranzo e angolo cucina disponibili - servizi igienici su ogni piano (scala) disponibili- posti auto sotterranei e all'aperto possono essere noleggiati in aggiuntaLe foto mostrano il livello di costruzione, ma non sono necessariamente di questa proprietà in affitto. Convincetevi durante una visita sul posto.

Terreno edificabile con molteplici possibilità

In una posizione tranquilla e al tempo stesso centrale su Friedhofweg a Eglisau, questo terreno di 310 m² offre un punto di partenza attraente per uno sviluppo immobiliare individuale. La proprietà è già stata suddivisa in modo legale dai proprietari; i diritti di passaggio pedonale sono anche chiaramente regolamentati. Ciò crea prerequisiti giuridici trasparenti per la pianificazione e la progettazione ulteriore.Da quando la riqualificazione giuridicamente vincolante di settembre 2025, l'intero terreno si trova nella zona centrale C. Questa zona di pianificazione apre un ampio ventaglio di utilizzi: gli utilizzi residenziali nonché le imprese commerciali e di servizio moderatamente disturbanti sono ammessi. Inoltre, gli utilizzi nei settori della gastronomia, dell'alloggio e di altre imprese commerciali sono possibili nel quadro delle norme applicabili. Ciò rende il terreno adatto sia a un progetto residenziale puro che a una combinazione ben pensata di abitazione e lavoro. Un vantaggio particolare: il potenziale di sviluppo non deve essere valutato solo in modo astratto. Uno studio di fattibilità architettonica già elaborato fornisce un'idea concreta di come il terreno possa essere utilizzato e costruito nel futuro.Lo studio preliminare creato nel dicembre 2024 visualizza una casa a terrazze di più piani adattata alla pendenza con spazi di vita e aree esterne spaziose. L'idea di progetto a quel tempo includeva due unità residenziali: un appartamento spazioso di circa 123,5 m² e un appartamento a due piani di un totale di circa 105,9 m². Il concetto è stato completato da una terrazza di circa 80 m², un salotto o un'area esterna di circa 40 m² e aree utilizzabili a scopi commerciali o tecnici. Un garage sotterraneo è stato anche presentato come un'opzione possibile nello studio. Le viste in prospettiva mostrano un edificio moderno a piani sfalsati con terrazze spaziose, una vetrata estesa e un utilizzo architettonico della pendenza. Ciò dà ai potenziali acquirenti un'impressione impressionante di come l'abitazione di alta qualità, gli spazi esterni attraenti e l'architettura contemporanea possano essere combinati in questo luogo. Nel proseguire la pianificazione del progetto, dovrebbe essere data particolare attenzione all'integrazione armoniosa nel paesaggio locale esistente. La forma e la pendenza del tetto dovrebbero essere adattate agli edifici vicini antichi. Allo stesso tempo, la zona centrale C offre uno spazio di progettazione interessante: due strutture di tetto in forma di abbaini o di lucernari sono ammesse.Altre forme di strutture di tetto possono essere esaminate nel quadro delle norme applicabili alla zona centrale C e soggette all'approvazione ufficiale. Ciò crea la possibilità di elaborare un'architettura indipendente e al tempo stesso compatibile con il luogo. La combinazione di una posizione tranquilla e centrale, di rapporti giuridici chiaramente regolamentati, di molteplici possibilità di utilizzo e di un'idea di progetto architettonica già esistente fa di questo terreno un'opportunità interessante per i costruttori privati, gli architetti e gli investitori che desiderano realizzare un progetto immobiliare compatto con un carattere individuale.Lo studio di fattibilità presentato serve solo a illustrare uno scenario di sviluppo possibile. Tutte le specifiche di superficie, di utilizzo, di volume e di progettazione devono essere riesaminate sulla base delle norme di costruzione e di pianificazione urbane attuali e nel quadro di una procedura di approvazione ordinaria.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Terreno edificabile soleggiato in una posizione tranquilla a Buch am Irchel

Questo terreno edificabile soleggiato nel charmante Buch am Irchel (ZH) offre la base perfetta per il vostro progetto di residenza individuale. La parcelle convince con la sua posizione calma e familiare in mezzo a un quartiere residenziale ben curato. Grazie alla superficie pianeggiante, il terreno è ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o di un concetto di vita moderno secondo le vostre idee personali. Circondato da molto verde e con una buona insolazione, potrete godere di un ambiente di vita piacevole con alta qualità della vita. Poiché il terreno è situato nella zona centrale, il progetto di costruzione previsto deve essere coordinato con l'autorità di costruzione in anticipo. Secondo le norme di costruzione, i progetti devono essere esaminati e chiariti individualmente. Piani • Max. 2 piani completi consentiti • Plus max. 1 piano mansardato • I nuovi edifici principali devono necessariamente apparire con 2 piani completi Fattore di utilizzo • Nessun fattore di utilizzo nella zona centrale I • Le masse di suolo fisse sono rilevanti al posto di un fattore Massa di suolo (vincolante) • Piani completi: max. 2 • Piano mansardato: max. 1 • Altezza della facciata: max. 7,5 m • Lunghezza dell'edificio: max. 30 m • Larghezza dell'edificio: max. 15 m • Distanza di confine: min. 3,5 m Linee guida per la progettazione • Scopo della zona: Conservazione dei nuclei storici dei villaggi • I nuovi edifici devono essere integrati architettonicamente • Sono consentiti solo tetti a falda locale (edifici principali), inclinazione 30-45 • Il materiale e il colore devono integrarsi nell'immagine locale Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8414-25-2

Spazio per idee - spazio commerciale luminoso

Questo spazioso e luminoso spazio commerciale offre molto spazio per concetti di utilizzo individuali. La struttura della stanza aperta, le ampie facciate di finestre e il carattere funzionale creano condizioni ideali per ufficio, showroom, produzione o utilizzo commerciale combinato. • Luminoso e accogliente • Finitura: Costruzione a guscio • Non accessibile a livello del suolo • Rampa di consegna con piattaforma elevatoria direttamente davanti all'ingresso • Distribuzione di energia e collegamento idrico disponibili • Distribuzione del calore via radiatori • Servizi igienici per signore e signori per uso condiviso • Varie possibilità di utilizzo: ufficio, magazzino, showroom • Capacità di carico al suolo 1.000 kg/m² • Posti auto a CHF 100,00 al mese, posti auto all'aperto a CHF 50,00. • Opzioni di shopping e ristorazione a distanza di cammino • Si può raggiungere il collegamento autostradale A1 verso Zurigo/Berna in soli 15 minuti, e l'aeroporto di Zurigo in circa 20 minuti. Siamo lieti di mostrarvi questo spazio emozionante sul posto.Le impressioni elencate (visualizzazioni e foto) sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi. I cambiamenti sono soggetti a riserva.

Lavorare nel mezzo dell'area Kranbahn

- Spazio ufficio al piano terra - Muri in cemento a vista - Servizi igienici per signore e signori - Sala riunioni - Cucina con lavastoviglie - Compartmento in cantina per il posizionamento del server - Accesso alla cantina attraverso un ascensore merci - Rivestimenti del pavimento in lana di biglia e lastre di gres - direttamente sulla piazza Katharina Sulzer - a pochi minuti a piedi dal centro città - Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze - Parcheggi nel garage sotterraneo - Locale di stoccaggio di circa 23m2 nel 1° piano interrato può essere affittato in aggiunta. Disponibile dal 01.05.2027. Per una visita, si prega di contattare direttamente Wincasa AG, info@wincasa.ch