1071 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Vallese

Spazio commerciale in posizione centrale a Visp - versatile

Spazio commerciale in posizione centrale a Visp - versatile Nella migliore posizione nel cuore di Visp, questa proprietà commerciale completamente ristrutturata offre un'opportunità rara per imprenditori, investitori e fornitori di servizi. La proprietà si trova sulla strada cantonale molto frequentata, a pochi passi dalla stazione, dalle possibilità di shopping e dal centro città.Con una superficie utile totale di circa 129 m², la proprietà è divisa come segue:113,29 m² di superficie utile principale con una profondità di stanza attraente e un piano di eta' flessibile - ideale come area di vendita, showroom, studio o ufficio.12,27 m² di area di stoccaggio, direttamente adiacente e accessibile internamente.Ulteriori compartimenti di stoccaggio possono essere affittati secondo le esigenze.L'area colpisce con grandi vetrine sulla strada cantonale - perfette per la visibilità e la pubblicità. Il piano di eta' consente diversi concetti di stanza, sia aperti che divisi o in combinazione con zone clienti e stoccaggio. Una cabina di emergenza e un'uscita secondaria separata ampliano ulteriormente la gamma di utilizzi.Punti di forza: • Posizione centrale con alta frequenza pedonale • Piano di eta' grande e chiaramente strutturato • Utilizzo flessibile: vendita, salute, bellezza, servizi, ecc. • 2 accessi (ingresso principale e uscita di emergenza) • Locali di stoccaggio e tecnici integrati • Completamente ristrutturato - pronto per essere occupato dopo accordo I piani dettagliati e le visualizzazioni fanno parte della documentazione completa e saranno aggiunti con piacere in caso di ulteriore interesse.Gli spazi commerciali e il compartimento di stoccaggio possono anche essere acquistati su richiesta.Sono a disposizione in qualsiasi momento per domande o una visita personale.

Delizioso Bed and Breakfast a Eischoll

Vivere come se si fosse in vacanza! Il puro piacere del tempo libero, come il camminare, il fare bicicletta, lo sciare, ecc. inizia nella destinazione di vacanza familiare situata in alto nelle montagne vallesane, direttamente davanti alla porta di casa. • Vendita come seconda casa (casa vacanza) possibile. • Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) non possibile. Punti di forza della proprietà • Entrare e vivere • Ideale come proprietà da affittare • Ideale per una famiglia • Balconi spaziosi con vista sul mondo montano vallesano • Paradiso dello sci e della bicicletta • Circondato da sentieri di trekking mozzafiato • Occasioni di shopping, ristoranti e scuola elementare a pochi minuti • Diverse opzioni di parcheggio Posizione e accessibilitàEischoll si trova su una terrazza sulla pendice sud della valle del Rodano e si trova a 1.230 metri sul livello del mare. I comuni vicini sono Unterbäch e Bürchen, così come Turtmann-Unterems e Ergisch. Eischoll è molto facilmente raggiungibile via strada e trasporto pubblico (funivia) durante tutto l'anno.Il B&B si trova in una posizione centrale, direttamente sulla strada principale, a pochi minuti a piedi dalla funivia. Descrizione della proprietàQuesta proprietà ben curata e estremamente versatile colpisce con la sua superficie abitabile netta generosa di 247 m² e un layout di stanze ben pensato su tre piani. Sia come casa privata con annesso che come casa per gli ospiti con appartamento per l'operatore, numerose possibilità si aprono a voi.Quando si entra nella proprietà, si è accolti da un ingresso accogliente che conduce direttamente al delizioso soggiorno per la colazione e a uno studio o reception separato, ideale per le operazioni di ospitalità professionale. La cucina è funzionale e praticamente attrezzata e offre tutto ciò di cui si ha bisogno per l'uso quotidiano.Al primo piano, cinque stanze per gli ospiti luminose e curatamente arredate aspettano, ognuna con la sua doccia, toilette e lavabo. Tre delle stanze hanno anche il loro balcone privato, un extra apprezzato per i vostri ospiti.L'appartamento al 2° piano offre molto comfort di vita. Un bagno spazioso con locale di stoccaggio, due camere da letto e un'area soggiorno confortevole con accesso diretto al balcone rendono questo rifugio perfetto. La cucina praticamente attrezzata è completata da un Reduit adiacente.Nella casa, sono stati posati pavimenti in lastre a basso mantenimento; nelle stanze, un pavimento in vinile moderno e a basso mantenimento offre un'atmosfera piacevole.Riscaldamento della proprietà è ambientalmente friendly via rete di teleriscaldamento da un sistema di scaglie di legno. La distribuzione del calore è ben pensata. Ai piani superiori, un riscaldamento a pavimento piacevole offre calore uniforme, mentre i radiatori sono utilizzati ai piani inferiori e al piano terra.Un grande seminterrato, la lavanderia e il bar, che può anche essere utilizzato come stanza da hobby, completano questa offerta interessante.Davanti alla casa, sei posti auto esterni sono disponibili per l'uso condiviso. Inoltre, ci sono ulteriori possibilità di parcheggio pubblico direttamente davanti alla proprietà. Concept di stanzaSeminterrato • Bar / Carnozet • Seminterrato / Stanza da hobby • Lavanderia e locale tecnico Piano terra • Corridoio • Cucina • Soggiorno per la colazione / Soggiorno • Studio / Reception • Accesso al seminterrato Piano superiore • 5 stanze per gli ospiti con bagno • Piano superiore • Appartamento 3,5 locali con balcone • Mansarda Ristrutturazioni della casa dal 2015: • Collegamento alla rete di teleriscaldamento del comune di Eischoll • Finestre con triplo vetro • Lucernari con isolamento • Rete di fibre ottiche • Pavimenti I costi accessori annuali (riscaldamento, acqua/fognature, elettricità generale, rifiuti, assicurazione) ammontano a circa 8.000 CHF.Prezzo di vendita: 819.000 CHF per questa proprietà ben curata con inventario e storia degli ospiti ben curata con clienti fedeli.Disponibilità: Immediatamente o su accordo Informazioni generali su EischollEischoll si trova a 1.230 metri sul livello del mare, a soli 20 minuti da Visp, e colpisce con la sua posizione tranquilla e la vista aperta sul mondo montano vallesano. Il comune offre un'infrastruttura moderna, un teleriscaldamento sostenibile da scaglie di legno e una rete di fibre ottiche completa.Il villaggio familiare dispone di una scuola elementare comune, di buoni collegamenti con le scuole secondarie e di diverse attività di tempo libero: una piccola stazione sciistica con sci notturno, sentieri di trekking variati e piste da bicicletta. In primavera, la rara fiore di luce lilas-colored fiorisce e trasforma gli dintorni in un mare di fiori magico, un vero e proprio punto di forza naturale.

Maestosa residenza di vacanza - alloggio di gruppo

Maestosa residenza di vacanza - alloggio di gruppo trasformabile in residenze turisticheQuesta maestosa villa, costruita nel 1929, si trova su un bellissimo terreno di 5119 m2, erboso e boschivo. La vista è magnifica: cime innevate del Val d'Anniviers, alpeggi e villaggi secolari.Il Val d'Anniviers con i suoi 220 km di piste da sci - spesso descritto come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier - offre le stagioni sciistiche più lunghe e il miglior soleggiamento della regione. In estate, ci sono 320 km di sentieri di trekking da esplorare ammirando le cime di oltre 4000 m, sentieri per mountain bike, corsi di alta montagna, parapendio, salto con l'elastico, via ferrata, piscine, centri di benessere e numerosi ristoranti che offrono la cucina locale.St-Jean è uno dei pittoreschi villaggi, che respira il fascino autentico delle baite, raccards e mazots in legno d'epoca. Le piste del comprensorio sciistico Grimentz-Zinal conducono direttamente a St-Jean. Pochi minuti in auto o in autobus postale sono sufficienti per raggiungere una delle stazioni della valle: Grimentz-Zinal (con 120 km di piste che raggiungono i 2900 metri e numerose aree di freeride), Saint-Luc-Chandolin (70 km di piste) e Vercorin (35 km di piste). Sierre è a 20 minuti e Sion a 30 minuti.Questo imponente edificio è costruito su 4 livelli e si compone di:Seminterrato • Locale di distribuzione • 3 grandi cantine per lo stoccaggio • Lavanderia • Locale caldaia • WC • Accesso dai giardini per le consegne Piano terra • Ingesso rialzato con 4 colonne • Entrata con zona di ricevimento/guardaroba • Maestoso ingresso con pavimento in granito di Sembrancher e scala in legno maestosa. Un bellissimo lampadario in ferro battuto corona la struttura delle scale. • Ampio salone di ricevimento con finestre alte, camino monumentale e soffitto notevole con travi a vista (altezza 3,60 m) • Sala da pranzo interamente rivestita in legno della regione e dotata di camino monumentale (attualmente equipaggiato con una stufa a legno in ghisa) • Cucina professionale interamente attrezzata (ristrutturata nel 2012) • WC con lavabo • Terrazza accessibile dalla cucina 1° piano • 4 belle camere da letto con soffitti rivestiti in legno, ciascuna dotata di un lavabo • Bagno con due docce e un lavabo • Bagno con tre docce e un lavabo in acciaio inox con 4 miscelatori • Bagno con vasca da bagno, lavabo e WC • WC separato 2° piano • 6 camere da letto con armadi a muro, tre delle quali con lavabo • Bagno con doccia e lavabo • WC separato Mansarda • Spazio mansardato che può ospitare due camere da letto aggiuntive. Esterno • Bellissimo giardino di montagna con area giochi, dotato di un bosco • Tipico, vecchio Raccard del Val d'Anniviers in legno vecchio su 3 livelli, da restaurare • La vista è magnifica, la posizione molto tranquilla, ideale per il relax e il riposo, a pochi minuti dalle stazioni sciistiche della valle. Particolarità • Sono state eseguite varie ristrutturazioni: cucina 2012, quadro elettrico 2021, riscaldamento 2003 • Sistema di allarme antincendio secondo norme, collegato con i vigili del fuoco • Rivestimenti in legno di larice e abete. I soffitti sono rivestiti in legno o hanno travi a vista. • Il...

Locale commerciale da ristrutturare con potenziale creazione di alloggi

Locale commerciale da ristrutturare con potenziale creazione di alloggi Situato nel cuore delle Haudères, a pochi minuti da Evolène, questo locale commerciale costruito nel 1983 beneficia di una visibilità eccezionale su una strada trafficata, offrendo al contempo un importante potenziale di trasformazione in abitazione. L'edificio di tre piani, con una superficie abitabile lorda di 176 m² e 90 m² di seminterrato, si presta ideale per un progetto di ristrutturazione volto a convertire i piani in uno o più appartamenti, permettendo così di alloggiare il proprietario o di generare entrate locative. Lo stato attuale richiede lavori di ristrutturazione, che costituisce una bella opportunità di valorizzazione e personalizzazione degli spazi in un contesto alpino soleggiato con vista sulle montagne, in particolare la Dent Blanche. La posizione è perfetta per gli amanti della natura: accesso diretto a belle passeggiate e percorsi di mountain bike, accesso a sentieri di arrampicata e a siti naturali protetti che offrono panorami notevoli durante tutto l'anno. Sotto il profilo pratico, il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento e viene venduto con sei posti auto esterni. Si trova a pochi passi dai mezzi di trasporto pubblici e dai negozi locali. È anche disponibile una visita virtuale per proiettarsi rapidamente nell'immobile.

Spazi di stoccaggio o commerciali polivalenti vicino alla stazione di Brig

Spazi di stoccaggio o commerciali polivalenti vicino alla stazione di Brig Brig-Glis è una città vibrante e vivace che offre tutto ciò che potreste desiderare. Siano essi opportunità di ritirarsi nella natura vicina, possibilità di attività ricreative variegate, negozi o scuole, li troverete qui. E la comunità della città non solo fiorisce culturalmente e socialmente, ma anche economicamente. Numerose aziende e fornitori di servizi si trovano qui, attirando una clientela da tutto l'Upper Valais.In una posizione eccellente vicino al centro città e a soli due minuti a piedi dalla stazione di Brig, spazi di stoccaggio o commerciali polivalenti sono disponibili per l'affitto. I locali si estendono su 210m2 molto generosi e possono essere affittati per 1450 CHF.- al mese, spese accessorie incluse.L'edificio si trova in un quartiere animato di Brig, con varie opportunità di shopping e offerte gastronomiche nella vicinanza immediata, e una fermata dell'autobus è a pochi metri di distanza. La sala polivalente Simplon si trova anche direttamente dall'altra parte della strada. Inoltre, ci sono sufficienti parcheggi pubblici nella zona. I locali offrono numerose possibilità di utilizzo - che voi vogliate utilizzarli come sala di stoccaggio o come locale commerciale. Se necessario, è anche possibile suddividere i locali per permettere un utilizzo ancora più individualizzato. Qui, potete fare delle vostre idee una realtà.Entrambe le stanze hanno una connessione elettrica, e la stanza più piccola è anche dotata di una connessione idrica. I locali sono riscaldati in modo confortevole con riscaldamento a pavimento. Nonostante la loro posizione al primo piano inferiore, i locali appaiono molto luminosi e accoglienti, grazie all'illuminazione posizionata con cura. I pavimenti in tono crema chiaro contribuiscono anche a questo.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale.

Saxon - Immobile Commerciale con Rendita

Immobilie ideale nel cuore di Saxon Beneficia di una posizione centrale privilegiata, questo immobile gode di una prossimità immediata a tutte le infrastrutture quotidiane.Questa situazione strategica è un vero vantaggio per garantire un'occupazione locativa regolare e sicurezza dei redditi nel lungo termine.L'immobile presenta una configurazione particolarmente interessante e versatile per gli investitori.È composto da spazi commerciali al piano terra, un ampio appartamento di 5,5 locali al piano superiore, nonché uno spazio di lavoro attrezzato sotto il tetto. Questa distribuzione consente una diversificazione efficace delle fonti di reddito.Distribuzione attuale : • 3 spazi commerciali (22 m², 32 m² e 18 m²) • 1 appartamento con 5,5 locali • 1 spazio ufficio con accesso ai sotterranei Reddito locativo mensile :Spazi commerciali: CHF 800.- / CHF 1'200.- / CHF 650.- comprensivi di speseAppartamento: CHF 1'800.- comprensivi di speseUfficio + sotterranei: CHF 1'250.- comprensivi di speseReddito totale: CHF 5'700.- al mese, equivalente a CHF 68'400.- all'annoResa lorda : 5,7 %Punti di forza : • Immobilie attualmente completamente affittata • 8 posti auto all'aperto • 1 box garage • Volume interessante con prospettive di trasformazione • Alto potenziale di densificazione e valorizzazione Situato in una zona villaggio, l'immobile ha un potenziale di sviluppo non trascurabile, in particolare attraverso l'elevazione o la densificazione.Ulteriori possibilità di progettazione potrebbero ulteriormente ottimizzare il reddito.Un'opportunità attraente per un investimento sostenibile con prospettive di evoluzione.Documenti dettagliati disponibili su richiesta.Visite su appuntamento: 077 405 02 36

Opportunità di investimento nel cuore della valle di Saas - Hotel o seconde case autorizzate a Saas-Grund

Opportunità di investimento nel cuore della valle di Saas - Hotel o seconde case autorizzate a Saas-Grund Nel centro del pittoresco villaggio di Saas-Grund, direttamente sulla piazza del comune e della chiesa, si trova un'immobile con un potenziale straordinario in vendita. L'attuale Hotel Roby con terreno edificabile adiacente offre diverse possibilità di sviluppo - dalla continuazione come attività alberghiera alla ristrutturazione fino alla trasformazione in seconde case autorizzate. In un'epoca di leggi edilizie restrittive, quest'ultima è un'opportunità estremamente rara: il progetto è stato esaminato giuridicamente, confermato dal comune e non è soggetto alla Lex Koller.La destinazione Saas-Fee/Saastal convince con la sua posizione impressionante nel cuore delle montagne più alte della Svizzera. A 1'559 m s.l.m., Saas-Grund offre una combinazione unica di tranquillità, natura e comunità attiva del villaggio. La sicurezza della neve in inverno, il clima estivo a carattere meridionale e la vicinanza immediata a Saas-Fee - con il suo famoso comprensorio sciistico - rendono il luogo particolarmente attraente. La stazione a valle Kreuzboden/Hohsaas è raggiungibile a piedi in soli cinque minuti, il bus navetta sciatori funziona ogni 7 minuti per Saas-Fee durante l'inverno.L'immobile stesso comprende un hotel curato con attualmente 23 letti, ristorante con grande terrazza soleggiata, sala colazioni e un'ampia attico con cinque camere. Un'ampliamento autorizzato sul lato nord consente una quasi raddoppio della cubatura e un aumento della capacità totale a 50 letti. Alternativamente, è disponibile un progetto concreto per la ristrutturazione in seconde case di alta qualità - sia nell'edificio esistente che nell'aggiunta pianificata. Sono previste unità abitative da 2,5 a 5,5 locali, adatte sia all'uso personale che come oggetto di investimento. Opzionalmente, c'è anche la possibilità di acquistare l'adiacente casa appartamenti Castel****.Tour virtuali:RistoranteSala colazioniHotelAtticoQuesta proprietà combina posizione, flessibilità e sicurezza degli investimenti - sia come hotel, per seconde case autorizzate o come combinazione orientata al futuro.Saremmo felici di accompagnarvi personalmente nell'esame di questa offerta speciale e ci auguriamo il vostro contatto.

Edificio industriale unico - Costruzione in legno di alta gamma, utilizzo polivalente

Edificio industriale unico - Costruzione in legno di alta gamma, utilizzo polivalente A Vétroz, una proprietà artigianale e industriale eccezionale è offerta in vendita in diritto di superficie. Il sito è stato messo in funzione nel 2021 e ha servito fino ad ora per la produzione di fertilizzante organico da sterco di pollo. A seguito della delocalizzazione della produzione, l'impianto di produzione esistente è attualmente in fase di smantellamento, il che consentirà alla hall di essere utilizzata in futuro in modo polivalente e flessibile. La proprietà affascina con la sua costruzione moderna e sostenibile, le sue superfici generose e un volume impressionante che consente numerose utilizzazioni artigianali, industriali o logistiche. Grazie alla sua struttura modulare, l'edificio può essere adattato in modo ottimale alle esigenze individuali. Con un volume costruito di oltre 32.000 m³, si tratta della più grande costruzione in legno del Vallese. Questa hall di alta qualità è stata realizzata interamente in legno, con un forte radicamento regionale e la partecipazione di imprese locali. La facciata in larice vallesano, nonché l'integrazione delle tecnologie più moderne, sottolineano il carattere risolutamente orientato al futuro di questa proprietà.Distribuzione delle superfici • Artigianale / Industriale: 2.439 m² (84%) • Commerciale annesso: 460 m² (12%) • Uffici: 72 m² (3%) L'impronta del fabbricato è di 2.630 m², mentre la superficie restante della parcelle è di 7.370 m². Oltre alla vasta superficie artigianale e di stoccaggio, la proprietà dispone di annessi funzionali, nonché di superfici di uffici disposte su due livelli, compresi: • Cambi • Sala riunioni • Uffici individuali • Due bagni per piano • Locale tecnico • Locali di stoccaggio • Locale server La proprietà offre così condizioni ideali per l'esercizio produttivo di un'attività artigianale, industriale o logistica.Concetti energetici e costruttivi sostenibiliPer questa proprietà esiste un contratto di teleriscaldamento. Inoltre, il tetto è dato in affitto a un operatore di un impianto fotovoltaico, il che consente al proprietario di beneficiare di condizioni energetiche vantaggiose. La produzione di calore è garantita da un impianto di riscaldamento a legna installato sulla parcelle vicina, il che riduce le emissioni di CO2. Inoltre, durante la costruzione sono state implementate le tecnologie ambientali più moderne, in particolare per il trattamento ecologico dell'aria estratta, dove polveri, odori e ammoniaca sono ridotti prima di essere rilasciati nell'atmosfera.Posizione e accessibilitàLa proprietà beneficia di una posizione attraente all'interno del cluster industriale della regione di Sion, vicino all'autostrada e con un'eccellente connessione regionale. Attualmente, l'accesso per i veicoli pesanti avviene attraverso la parcelle vicina. Secondo le indicazioni del comune, è previsto di sviluppare il sito e in particolare costruire un ponte. Si suppone che l'accesso sarà garantito senza restrizioni per i camion e le auto in futuro, rispettivamente che l'accesso attuale attraverso la parcelle vicina potrà continuare ad essere utilizzato.Diritto di superficieLa proprietà è venduta in diritto di superficie con scadenza al 31.12.2068. Ulteriori informazioni sul diritto di superficie, in particolare la tassa, il proprietario del terreno e le condizioni contrattuali, saranno fornite volentieri in caso di interesse concreto.Punti salienti in un colpo d'occhio • Proprietà artigianale e industriale di alta qualità • Maggiore costruzione in legno del ValleseVolume costruito di circa 32.000 m³ • Possibilità di utilizzo flessibili e modulari • Grandi superfici artigianali, industriali e di stoccaggio • Uffici e annessi su due livelli • Fornitura energetica sostenibile con teleriscaldamento e fotovoltaico • Posizione attraente nella zona industriale della regione di Sion • Utilizzo polivalente possibile dopo lo smantellamento dell'impianto di produzione Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per le imprese, gli investitori o gli operatori che cercano un sito rappresentativo, sostenibile e flessibile in una regione economicamente attraente. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni e concordare una visita sul posto. Ci auguriamo della vostra presa di contatto.

Moderna hall commerciale con rendita attraente

Moderna hall commerciale con rendita attraente Questa grande e magnifica hall commerciale si trova nelle Iles Falcon, nella zona industriale di Sierre. Si trova in un ambiente calmo e molto pratico, poiché si trova vicino all'uscita dell'autostrada Sierre-Est e rimane facilmente accessibile senza ingorghi.L'edificio originale risale al 1981. È stato ampliato una volta e completamente ristrutturato negli anni '90. Una seconda nuova hall è stata aggiunta alla prima. Quest'ultima è stata completata nel 2017. Ha approfittato di questo per unire le due entità e creare una sola con completa omogeneità.Grazie a questa nuova costruzione di molto buona qualità e a un eccellente sistema di riscaldamento (pompe di calore + pannelli solari), i costi di riscaldamento rimangono molto bassi. Inoltre, questo riscaldamento è dotato di un sistema di raffreddamento, molto apprezzato in estate.Questo edificio completo offre una superficie totale di 2126 m2 su 3 livelli. Questo spazio è attualmente diviso in 5 grandi superfici di circa 300 m2 ciascuna, con la possibilità di aggiungere un ufficio/locale privato (18 o 55 m2) e una cafeteria. Gli spazi rimangono luminosi e per tre di essi, molto caldi a causa delle magnifiche travi esposte. Ogni superficie rimane, naturalmente, modificabile secondo le vostre esigenze e desideri. Il tasso di occupazione è attualmente del 97%.Un altro dettaglio importante è che al piano terra, un magazzino, accessibile con un veicolo, è disponibile per ricevere merci, con un punto di ricarica per un veicolo elettrico all'esterno.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco.

Locale attraente con potenziale e clientela di passaggio nel cuore del paradiso termale

Locale attraente con potenziale e clientela di passaggio nel cuore del paradiso termale Nel cuore di Leukerbad, direttamente nell'imponente edificio dell'Alpentherme, un locale commerciale polivalente con grande potenziale vi aspetta.L'oggetto curato di circa 70 m² di superficie utile offre spazio per diverse idee di business - che sia una boutique, uno studio di cosmetica, una galleria, un caffè o un'attività di servizio. Qui, potete realizzare il vostro sogno imprenditoriale e dare al luogo nuovo slancio.Gli ambienti convincono con la loro atmosfera piacevole e le possibilità di progettazione flessibili. L'attività è attualmente affittata.L'offerta è completata da un ampio magazzino nel seminterrato, che può essere ideale per scorte o attrezzature.La connessione all'Alpentherme dà al luogo prestigio aggiuntivo e assicura un flusso costante di clienti potenziali - una base eccellente per il vostro successo commerciale in una delle località termali più popolari della Svizzera.Interessati? Saremmo lieti di mostrarvi l'oggetto personalmente in loco. Ci auguriamo del vostro contatto.

Proprietà affascinante di 3 locali con usi vari

Proprietà affascinante di 3 locali con usi vari Benvenuti a Sierre, la città soleggiata! Vi presentiamo un'offerta esclusiva che risponde alle vostre esigenze residenziali e professionali in modo equivalente.Questa proprietà unica di 3 locali è stata utilizzata come spazio per uffici negli ultimi anni e si distingue per la sua posizione eccezionale. La superficie generosa e la grande facciata vitrea orientata a ovest conferiscono allo spazio un'atmosfera luminosa e accogliente.L'opzione di utilizzo flessibile rende questa proprietà particolarmente attraente. Avete la scelta di continuare a utilizzare la proprietà come spazio per uffici o di trasformarla in un appartamento confortevole. I piani corrispondenti si trovano nell'allegato della documentazione di vendita.La proprietà non si limita a locali spaziosi, ma dispone anche di due bagni separati per garantire il massimo comfort.In aggiunta a questa offerta esclusiva, l'acquisto di due posti auto sotterranei al prezzo di CHF 30'000 ciascuno è obbligatorio. Questi offrono uno spazio di parcheggio sicuro per i vostri veicoli.Approfittate di questa occasione per acquisire una proprietà con potenziale nella città soleggiata di Sierre. Prenotate una visita oggi stesso e lasciatevi convincere dai benefici unici di questa offerta.Siamo impazienti di presentarvi personalmente questa proprietà.

Ufficio in Affitto a Sierre - Posizione Ideale con 137 m²

Ufficio in Affitto a Sierre - Posizione Ideale con 137 m² Vi presentiamo un'opportunità esclusiva di affittare uno spazio ufficio situato in un quartiere prestigioso di Sierre. Questo ufficio, con una superficie di 137 m², offre un ambiente di lavoro spazioso e luminoso, ideale per le aziende che cercano uno spazio professionale e accogliente.Caratteristiche dell'Ufficio: • Allestimento: Diviso in 3 grandi uffici e un ampio ingresso, progettato per massimizzare la produttività e il comfort. • Parcheggio: Comprende 2 posti auto in garage sotterraneo, offrendo comodità e sicurezza. • Spazio di Archiviazione: Uno spazio di archiviazione supplementare è disponibile, perfetto per organizzare i vostri documenti e materiali. • Servizi: Due bagni separati, garantendo un uso facile per voi e i vostri clienti. Situato in una posizione strategica a Sierre, questo ufficio beneficia di un accesso facile ed è il posto ideale per stabilire o sviluppare la vostra presenza professionale.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Riddes - Edificio con rendita immediata

Rendita immediata ! Riddes - Edificio con rendita di 3 appartamenti + locale commerciale molto ben posizionato, offre luminosità, rendita e comfort.Scopri il fascino e il comfort di questo edificio ideale situato nel cuore di un quartiere vivace di Riddes, a pochi passi dalla stazione dei treni, dai negozi, dalle scuole e dalle amenità essenziali. Qui, il fascino del villaggio si combina armoniosamente con il comfort della vita moderna, offrendo uno spazio di vita che è sia pratico che piacevole. Ogni alloggio beneficia di un layout funzionale, luminoso con fascino, progettato per ottimizzare lo spazio e offrire comfort quotidiano. L'edificio consiste quindi di 3 appartamenti (2x 4,5 locali + 1x 3,5 locali) e di un locale commerciale con numerosi posti auto. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2007 !Tutte le unità sono attualmente affittate, garantendo un reddito di locazione immediato. Resa lorda del 5,16%, che può ancora essere ottimizzata. Note : • L'edificio è in ottimo stato. • È stato completamente ristrutturato nel 2007. • L'edificio non è attualmente in PPE. • Esiste la possibilità di creare una PPE per vendere le unità individualmente. • Esiste la possibilità di acquistare la società che possiede l'edificio per ottimizzare le tasse. • Esiste la possibilità di adattare gli affitti al mercato attuale e ottimizzare ulteriormente la resa lorda. • Presa in carico del debito ipotecario a un tasso di interesse vantaggioso (tasso di interesse 1,15% fisso - scadenza 29.09.2031) • Visita 3D possibile. • Disponibile immediatamente • Indirizzo esatto e documenti disponibili su richiesta. Un'opportunità unica !Contatto e visita al 077 405 02 36 E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA ?....

Ampio edificio agricolo nel villaggio di Safran di Mund

Stai cercando un pezzo unico di natura, circondato da pura idillia alpina? Questo edificio agricolo con prati adiacenti offre la perfetta simbiosi di charme rustico e infrastruttura funzionale. • Vendita come casavacanza (seconda casa) non possibile. • Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) non possibile. Punti salienti dell'edificio agricolo • Ideal per allevare bestiame di piccola taglia • Ideal per l'auto-sufficienza e l'auto-approvvigionamento • Ideal per gli amanti della natura • Pronto per essere occupato • Diverse stanze • Due garage spaziosi • Casa di giardino con giardino • Fonte d'acqua propria Posizione e accessibilità L'edificio ben mantenuto è accessibile tutto l'anno in veicolo via una strada asfaltata e si trova appena sopra il villaggio di Safran di Mund nella zona conosciuta come "Breitu Acher". Descrizione della proprietà Il piano terra della stalla è dotato di molta luce naturale e è accessibile da due lati. Qui troverete una stalla per pecore molto ben attrezzata, che offre agli animali una casa luminosa e adatta alla loro specie. Al piano superiore, c'è un Carnotzet confortevole - il posto ideale per rilassarsi con una zuppa calda o un caffè (schnapps) dopo una giornata faticosa. Accanto alla stalla, troverete una grande stalla con un distributore di fieno, un sistema di ventilazione del fieno, e tutto ciò che il cuore di un agricoltore può desiderare, oltre a una stanza di deposito separata per gli attrezzi e le attrezzature. L'edificio del 1987 è in buone condizioni generali, e il tetto è coperto di lamiera ondulata robusta. L'oggetto dispone anche di elettricità e acqua. A livello della strada, ci sono due garage spaziosi, che sono attualmente affittati. L'offerta comprende prati adiacenti di una superficie totale di 5 078 m2, su cui crescono alberi di tutte le specie. I prati sono anche dotati di sistemi di irrigazione, che assicurano un annaffiamento ottimale e li rendono ideali come pascoli. Sotto l'edificio principale, troverete anche una charmante casa di giardino con una connessione d'acqua e un giardino adiacente. Sulla parcelle n° 12003 (vedi piano di situazione), c'è una fonte d'acqua. Secondo il contratto, il proprietario della proprietà è autorizzato a catturare e a dirottare il deflusso. L'acqua catturata scorre direttamente verso la stalla e la casa di giardino. Prezzo di acquisto : CHF 265 000,00 (compreso 1/3 della parcelle n° 20 foresta nella zona conosciuta come "Gassmatte") Disponibilità : Immediatamente o su accordo Informazioni generali su Mund Il villaggio di montagna è conosciuto ben al di là delle frontiere nazionali per il suo zafferano. La pianta nobile suscita l'ammirazione in ottobre sotto il villaggio. Il sentiero dello zafferano fornisce molte informazioni interessanti sulla fiore giallo-viola. A 15 minuti in auto dall'agglomerato di Brig-Glis-Naters, Mund è il punto di partenza ideale per le escursioni e le gite in raquette da neve. In armonia con la natura, il villaggio di zafferano soleggiato offre un paesaggio intatto con viste mozzafiato sulle montagne vallesane. Nella regione, le escursioni Suonen sono molto popolari.

Superficie commerciale modulare da rinnovare secondo le vostre esigenze e necessità

UN'A ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERLocale commerciale in affitto nel cuore di Martigny-Bourg!Approfittate di una posizione di primo piano nel cuore del quartiere vivace e storico di Martigny-Bourg per sviluppare la vostra attività in un contesto a grande potenziale.Questo locale commerciale beneficia di una buona visibilità grazie alla sua vetrina, ideale per mettere in valore il vostro marchio e attirare la vostra clientela.I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE:- Superficie modulare secondo le vostre esigenze- Numerose possibilità di sfruttamento- Affitti particolarmente attraenti- Parcheggi disponibili nel Bourg- Disponibilità da concordareVARIANTI POSSIBILI:- Grande parte: CHF 950.-- Parte media: CHF 850.-- Piccola parte: CHF 250.-Che voi vogliate avviare un negozio, uno showroom, uno spazio di servizi, un'attività nel settore medico, del benessere o dello sport, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per concretizzare il vostro progetto all'interno di un settore dinamico e attraente.Siamo a vostra disposizione per discutere del vostro progetto e studiare le diverse possibilità di allestimento e sfruttamento.Contatto per visita: Estelle 079 260 71 42***Tutti i nostri immobili su www.berra-immobilier.ch***

Edificio misto a Martigny

Proprietà eccezionale a Chemin-Dessous, nel Comune di Martigny, che offre un'opportunità unica di investimento, combinando un ristorante e appartamenti. Possibilità di rendimento molto interessante!Caratteristiche del ristorante:Spazio caffè: Capacità per circa 22 persone.Spazio ristorante "rotonda": Creato nel 1996, offre una vista eccezionale su Martigny e la valle del Rodano, può accogliere una quarantina di commensali.Spazio banchetto: Capacità di accoglienza di circa 30 persone.Cucina professionale spaziosa.Appartamenti inclusi:Primo piano: Appartamento di 4,5 locali.Secondo piano: Appartamento di 3,5 locali parzialmente ristrutturato tra il 1996 e il 2002.Mansarda: Appartamento di 3,5 locali ristrutturato circa 9 anni fa.Attrezzature e impianti:Riscaldamento a olio con un bruciatore sostituito 6 anni fa.Manutenzione regolare del riscaldamento e degli impianti elettrici.Contatori separati tra gli appartamenti e il ristorante.Altre caratteristiche:Terrazza panoramica.3 parcheggi esterni con numerose aree di sosta.2 posti auto in un garage e 3 posti esterni coperti.Questa proprietà offre una polivalenza eccezionale, permettendo l'esercizio del ristorante con la possibilità di generare entrate locative dagli appartamenti. Inoltre, è possibile generare entrate locative dal ristorante stesso.Non perdere questa opportunità unica di investire in una proprietà polivalente che offre prospettive di rendimento interessanti. Dati tecnici Entrate nette di locazione annuale (stima in base al prezzo di mercato):Ristorante: Tra CHF 60'000.-- e CHF 72'000.--Appartamento 1° piano: CHF 18'000.-Appartamento 2° piano: CHF 15'000.-Appartamento mansardato: CHF 15'000.-Possibilità di locazione a breve termine, airbnb, ecc.In questo caso, gli appartamenti possono essere locati tra CHF 150.-- e 200.-- per notte. Servizi Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze. Vista panoramica a due passi. Esterni Parcheggi, terrazze, garage, ecc.

Le Halles

VENDITA SU PIANI - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.Lotti DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + piano mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, piano di 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + piano, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lot • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo inclusi • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wifi possibile • 1 posto auto incluso per ogni scatola, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutti i tipi di attività, sia per la gestione che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + mezzanine, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Costruzione modulare ed evolutiva (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5m, mezzanine 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionale motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi disponibili su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PIANI - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, area pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5m, mezzanino 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionata motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch