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Liridon Sadiki

Liridon Sadiki

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Liridon Sadiki

Liridon Sadiki

6442m², CHF 7'999'000.–
8593 Kesswil

IL SUCCESSO INIZIA QUI - SUL LAGO DI COSTANZA

Direttamente sulla riva del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta come un oggetto versatile con un'attrattiva di localizzazione elevata. I grandi saloni convincono con i loro soffitti alti, i pavimenti robusti e le grandi porte, che consentono una consegna efficiente e processi operativi flessibili. Grazie alla struttura ben pensata, la proprietà è ideale per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, che offrono condizioni ottimali per l'amministrazione, la ricezione dei clienti e i dipendenti. La progettazione luminosa e funzionale crea un'atmosfera di lavoro piacevole e può essere adattata in modo flessibile a esigenze diverse. L'intera infrastruttura, compresa l'alimentazione elettrica potente, il riscaldamento e le strutture sanitarie, è aggiornata e immediatamente utilizzabile.Numerose possibilità di parcheggio, nonché accessi stradali ben sviluppati, garantiscono un processo fluido nelle operazioni quotidiane. La localizzazione unica direttamente sul lago di Costanza offre anche un ambiente rappresentativo con una alta qualità della vita e del lavoro. Nel complesso, si tratta di un'opportunità rara di acquisire una proprietà commerciale immediatamente disponibile con un potenziale di utilizzo versatile.Riepilogo di tutti i redditi locativi:Autohaus AGAffitto mensile lordo: CHF 8'300Totale 2025: CHF 99'600(gen-giu CHF 49'800 + lug-dic CHF 49'800)k.... GmbH Affitto mensile lordo: CHF 1'729.60Totale 2025 (mag-dic): CHF 13'836.80Totale di tutti i redditi locativi 2025: CHF 113'436.80Reddito mensile totale attualeCHF 10'029.60 al mese Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Superficie totale spaziosa di 11'804 m² • Superficie dei saloni spaziosa • Soffitti alti, pavimenti robusti, grandi porte • Uffici e sale riunioni moderni • Infrastruttura completamente attrezzata • Parti parziali affittate / opzioni di acquisto flessibili • Prossimità al lago di Costanza & ambiente verde • Superficie immediatamente utilizzabile • Possibilità di utilizzo variate: • Produzione, stoccaggio, amministrazione • Adatto per l'industria, la logistica & i servizi • Investitore-friendly, redditi locativi + potenziale di crescita Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

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CHF 180.– / m²
Maurerstrasse 4, 8501 Frauenfeld

Spazio ufficio moderno e luminoso in una posizione centrale a Frauenfeld, pronto per l'occupazione e flessibile

In una posizione attraente a 8500 Frauenfeld, uno spazio ufficio luminoso e completamente sviluppato è offerto per sottolocazione o subaffitto. Lo spazio è immediatamente disponibile, convince con la sua generosa e soleggiata progettazione degli ambienti e è eccellentemente collegato grazie alla sua posizione centrale.Dati chiaveOggetto / PosizioneMaurerstrasse 4, 8500 FrauenfeldPiano2° pianoSuperficie597,6 m²UsoSpazio ufficioDisponibilitàImmediatamente o su accordoAffittoCHF 180,00/m²/anno netto più IVASpese di gestioneCHF 20,00/m²/anno a titolo di accontoPosti auto6 posti auto sotterranei disponibili (noleggio separato possibile) Caratteristiche e proprietà • Inondato di luce: Le facciate di finestre generose offrono molta luce naturale e un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. • Posizione centrale: Buona accessibilità con i trasporti pubblici e breve distanza dai ristoranti, dai negozi e dai servizi. • Pronto per l'occupazione: Lo spazio può essere preso in carico immediatamente senza ristrutturazioni. • Completamente sviluppato: Sviluppo ufficio esistente con infrastrutture di alta qualità, ideale per le operazioni commerciali dirette. • Uso flessibile: Possibile prendere in carico come sottolocazione o subaffitto. Condizioni di contrattoUn sottolocatario o subaffittuario è ricercato. Le condizioni sono flessibili: • Periodo di locazione: Su accordo. • Contratto: Presa in carico degli accordi di locazione esistenti o nuova stipula possibile. • Superfici e sviluppo: Ajustamenti individuali e possibili estensioni negoziabili. • Arredamento: Presa in carico dell'arredamento e dello sviluppo esistente possibile su accordo. Saremmo lieti di organizzare una visita senza impegno con voi.Helvetia Service AG

Tempo di percorrenza
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100m², CHF 240.– / m²
Walzmühlenstrasse 51, 8500 Frauenfeld

Spazio laboratorio versatile con charme industriale nel quartiere di Walzmühle

Nell'edificio storico Walzmühlehaus a Frauenfeld, affittiamo spazi laboratorio rinnovati, spaziosi, a partire da luglio 2027, che incantano con il loro carattere industriale unico e la loro flessibilità d'uso.Se si tratta di uno studio di fisioterapia, uno studio di architettura, uno studio creativo o un piccolo laboratorio - questo spazio offre il quadro ideale per una vasta gamma di concetti.Punti salienti dello spazio • Stanze di oltre 3 metri di altezza offrono un senso di spazio aperto e aereo • Edificio antico caratteristico con un fascino industriale autentico • Spazio luminoso, generosamente proporzionato, con possibilità di uso polivalenti • Livello di allestimento: • Muri dipinti di bianco • Soffitti: intonaco bianco, dipinto, struttura di supporto parzialmente visibile • Pavimento: sottofondo con pavimentazione finita adatta all'uso • Dotazioni igieniche attrezzate • I posti auto nel garage o all'esterno possono essere affittati secondo le esigenze L'area di Walzmühle convince con la sua posizione centrale e allo stesso tempo naturale: • Adiacente direttamente alla zona ricreativa della Murg • Uso condiviso del parco privato di circa 6.000 m2 con sala comune e cucina • Varie opzioni di pranzo e un centro fitness nelle immediate vicinanze • Fermata dell'autobus direttamente davanti alla proprietà - la stazione di Frauenfeld è raggiungibile in circa 10 minuti • L'autostrada è raggiungibile in circa 5 minuti in auto Interessato?Saremmo felici di mostrarvi questo spazio laboratorio speciale sul posto e discutere con voi delle varie possibilità di utilizzo. Ci auguriamo del vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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204m², CHF 220.– / m²
Löwenstrasse 3, 8590 Romanshorn

Spazio commerciale moderno in una posizione centrale

Benvenuti in un luogo dove le idee possono crescere e le aziende possono plasmare il loro futuro: lo spazio commerciale moderno al piano terra della Löwenstrasse 3 a Romanshorn offre il quadro ideale per tutti coloro che cercano più di quattro mura. Sia che si tratti di un'attività artigianale, di un ufficio, di una sala di terapia o di un'area di servizio, numerose concezioni d'uso possono essere realizzate qui. Posizione centrale, infrastruttura moderna e locali inondati di luce formano la base perfetta per la vostra azienda. Le grandi finestre in metallo, complementate da tende in stoffa verticali eleganti, danno allo spazio luce, presenza e una specialissima apertura. Su 204 m2 nello stato di costruzione grezzo, potete progettare i vostri locali commerciali secondo le vostre idee - individualmente, in modo flessibile e con una visione del futuro.Lo spazio può essere diviso in due unità se richiesto:Area arancione: circa 115 m2Area gialla: circa 89 m2La proprietà, costruita nel 2021, è un esempio di architettura contemporanea e di standard moderni.Caratteristiche come:Riscaldamento a pavimento per un comfort di ambiente gradevolePompa di calore con sonde geotermiche per un'efficienza energetica sostenibileVentilazione controllata per un clima sano e frescoCollegamento di cucina per i dipendenti o i clientiPosti auto sotterranei con infrastruttura di mobilità elettricaPosizione con vita nel cuore di RomanshornLa Löwenstrasse si trova in un ambiente animato, a pochi minuti dal lago di Costanza, dalla stazione e da diverse opportunità di shopping. Una posizione con visibilità e ispirazione che combina la vita urbana con la tranquillità della riva del lago.Ci avete fatto nascere l'interesse? Siamo lieti del vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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115m², CHF 220.– / m²
Löwenstrasse 3, 8590 Romanshorn

Spazio commerciale con possibilità di utilizzo versatile

Benvenuti in un luogo dove le idee possono crescere e le aziende possono plasmare il loro futuro: lo spazio commerciale moderno al piano terra di Löwenstrasse 3 a Romanshorn offre il quadro ideale per tutti coloro che cercano più di quattro muri. Sia che si tratti di un'attività artigianale, di un ufficio, di una sala di terapia o di un'area di servizio, concetti di utilizzo versatile possono essere realizzati qui. La superficie totale di 204 m2 può essere divisa in due unità separate di circa 115 m2 e circa 89 m2 se necessario, e nello stato di costruzione grezzo, offre molteplici possibilità, sia come superficie totale rappresentativa, sia come due unità commerciali indipendenti con carattere individuale.In connessione con la posizione centrale, l'infrastruttura moderna e le stanze luminose, si crea un ambiente esigente per l'attività imprenditoriale. Le finestre in metallo spaziose con tende in stoffa verticali eleganti caratterizzano l'aspetto architettonico e danno alla zona una specialità di apertura, presenza e valore.La proprietà, costruita nel 2021, rappresenta l'architettura contemporanea e gli standard moderni.Caratteristiche come:Riscaldamento a pavimento per un comfort di stanza confortevolePompa di calore con sonde geotermiche per un'efficienza energetica sostenibileVentilazione controllata per un clima sano e frescoCollegamento cucina per dipendenti o clientiPosti auto sotterranei con infrastruttura di mobilità elettricaPosizione con vita nel cuore di RomanshornLa Löwenstrasse si trova in un ambiente vivace e sviluppato, a pochi minuti a piedi dal lago di Costanza, dalla stazione e da varie possibilità di shopping. L'accessibilità eccellente e la visibilità elevata rendono questo luogo particolarmente attraente.Qui, la vita urbana si connette con l'atmosfera rilassata della riva del lago. Un ambiente ispirante per le aziende che vogliono mostrare la loro presenza e beneficiare allo stesso tempo di una alta qualità di soggiorno.Ci ha suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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Katerina Ponti

Katerina Ponti

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Katerina Ponti

Katerina Ponti

CHF 985'000.–
8586 Kümmertshausen (Erlen)

Molto spazio per sogni di vita e progetti immobiliari attraenti

Questa proprietà speciale combina generosità, pace e natura per creare un posto con un potenziale residenziale eccezionale. La proprietà consiste in due parcelle, n. 6059 con 592 m² di terra edificabile e n. 6452 con 446 m² di terra edificabile, oltre a 814 m² di terra agricola supplementare.In totale, sono disponibili 1.852 m² di terra, di cui 1.038 m² di terra edificabile.L'ambiente idilliaco e sgombro crea molta privacy e un sentimento di vita naturale con alta qualità della vita.Senza essere legati a uno studio di architettura o a un'impresa generale, si gode di massima libertà nella pianificazione. Che si tratti di una casa unifamiliare spaziosa, di un concetto di vita familiare esclusivo o di una casa multifamiliare attraente, le idee di vita individuali possono essere realizzate qui in modo di alta gamma.Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Superficie di proprietà spaziosa di 1.852 m² • Terra edificabile di 1.083 m² • Zona residenziale D2 • Nessun AZ • Scelta di architetto libera • Possibilità di progettazione individuali • Utilizzo ideale di casa unifamiliare • Utilizzo multifamiliare versatile • Concetti di vita flessibili • Opportunità di investimento attraente • Potenziale di sviluppo di alta qualità • Valore aggiunto sostenibile Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita non vincolante! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

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