1679 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Ticino

Magazzino - Stabio

LOGISTICA-INDUSTRIALE ZONA DOGANADA CHF 140 MQ/ANNO . SUPERFICIE MINIMA 5'000 MQ.Arioso capannone, luminoso, massima ottimizzazione stoccaggio, 11 metri di altezza, rack pallet, 10 sliding doors,vbagni e spogliatoi.Location strategica a soli 1000 m dall'accesso autostradale e dalla dogana italiana di Gaggiolo e soli 15 minuti dalla dogana italiana di Chiasso.IN EVIDENZA:-Da subito-H 11 M altezza-Magazzino-Industriale-Logistica -Uffici-8 baie di carico ad uso esclusivo-5300 mq area di manovra bilici-12 posteggi-Locazione minima 7'000 mq

Magazzino - Bedano

Magazzino con portone automatico di ampia metratura ideale per stoccaggio merce.CONTATTACI PER UNA VISITA SUL POSTO!Il magazzino di 476 mq si presta per piccole attività artigianali, deposito o ideale per parcheggio di auto sportive.Sistema di riscaldamento ad aria, impianto elettrico installato.L'immobile è attualmente libero *foto a scopo illustrativo alcune finiture potrebbero variare

Affittasi superficie commerciale da 110 mq

Affittasi superficie commerciale a CastionePresso il nostro stabile "CAST", in Via San Gottardo 18b, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale nord/sud e situato in una zona industriale, artigianale e polifunzionale, proponiamo in affitto una superficie commerciale di 110 mq.La superficie può essere adibita ad uso ufficio e magazzino, lo stabile è dotato di montacarico al piano.L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento, e dispone di connessione fibra ottica.La soletta ha una portata massima di (300 kg/mq).Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita in loco, previo appuntamento.

Terreno vignato/agricolo, con 400 gambe di merlot

Terreno agricolo di 632 mq, con 400 gambe di merlot, tra Monte Carasso e Bellinzona, vicino al futuro semi-svincolo autostradale.Prezzo CHF 58’000.00

Terreno edificabile Cadenazzo

Terreno edificabile CadenazzoVia CamoghéTerreno di 1’816 mq (edificabili ca. 1’693 mq)Zona Residenziale Estensiva R2IO 0.5IS 30%Prezzo CHF 520'000.00

CENTRO BEDART - SPAZI AMMINISTRATIVI

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano.Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo.Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità.L’innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità.I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l’accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall’ estetica curata.Lo spazio di 330 mq ha il soffitto a volta realizzato con travi a vista ed è provvisto di lucernari; la modernità del contesto e la cura dei dettagli interni assicurano ambienti accoglienti e confortevoli che ben si prestano ad ospitare anche uffici rappresentativi.Possibilità di posteggi interni ed esterni.Spese accessorie escluse.

Grundstück zu verkaufen TERRENO IN VENDITA :-)

Grundstück am Hang zu Verkaufen Terreno in pendenza in vendita Wir verkaufen exklusive das Grundstück im Namen der Eigentümerschaft.Das Grundstück befindet sich direkt rechts vor dem Restaurant Grütli oberhalb der Strasse. In dem Inserat ist auch die Adresse vom Restaurant drin, da das Grundstück noch keine hat.Pugema ist eine Fraktion der Gemeinde Arogno und liegt an ruhiger und sonniger Lage mitten im Grünen oberhalb von Campione d'ltalia und geniesst eine wunderbare Aussicht auf den Golf des Luganersees und seine Umgebung. Es hat ungefähr dreißig Einwohner. Sie können mehrere schöne Ausflüge in die Umgebung machen. Es kann über die Kantonsstrasse von Maroggia aus erreicht werden und ist ca. 10 Minuten von Arogno und 30 Minuten von den Zentren von Lugano und Mendrisio entfernt.Weiter entlang der Kantonsstrasse gelangt man zum See und genau zur Ortschaft San Rocco (Lugano), wo es eine Schiffsanlegestelle nach Lugano gibt.Schön, quasi über der Enklave von Italien ist der Ortsteil Pugerna von Arogno mit herrlicher Sicht zum Monte San Salvatore und etwas vom See. Der Ortsteil ist über die verbesserte Zufahrtsstrasse Pugerna erreichbar. Etwas eng aber machbar. Dafür wird man mit dem Charm, Aussicht und die Ruhe auf dem Grundstück wieder belohnt. Im Dorfteil hat es fast alles.Das Grundstück eignet sich auch gut für ein Doppelfamilien Haus. An Projekt Ideen fehlt es nicht. Nach uns ist es wichtig, dass man für das Wohnen auf die 2. Ebene vom unteren Grundstückteil kommt. Die obere Grundstückhälfte ist Grünzone. Hier könnte man sich einen ganz kleinen Rebberg anpflanzen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt :-)Haftung ausgeschlossen.Daten werden erhoben.© Copyright, f immobilien agVendesi appezzamento di terreno in pendenzaVendiamo l'immobile esclusivamente per conto del proprietario.La struttura si trova direttamente sulla destra di fronte al ristorante Grütli sopra la strada. L'annuncio include anche l'indirizzo del ristorante, in quanto la struttura non ne dispone ancora.Pugerna fa parte del comune di Arogno ed è situata in posizione tranquilla e soleggiata immersa nel verde sopra Campione d'Italia e gode di una meravigliosa vista sul Golfo di Lugano e dintorni, ed ha una trentina di abitanti. Puoi fare diverse belle gite nella zona. Si raggiunge tramite la strada cantonale da Maroggia e dista circa 10 minuti da Arogno e 30 minuti dai centri di Lugano e Mendrisio.Proseguendo lungo la strada cantonale si arriva al lago e precisamente al paese di San Rocco (Lugano), dove c'è una darsena per Lugano.Bellissimo il quartiere Pugerna di Arogno, quasi al di sopra dell'enclave d'Italia, con una vista meravigliosa sul Monte San Salvatore e qualcosa di lago. Il quartiere è raggiungibile tramite la strada di accesso migliorata di Puderna. Un po' stretto ma fattibile. Per questo sarete ricompensati con il fascino, la vista e la tranquillità della proprietà. Nella parte del villaggio ha quasi tutto.La proprietà è adatta anche per una casa bifamiliare. Le idee progettuali non mancano. Secondo noi è importante che si possa arrivare al 2° livello dalla parte bassa della proprietà per abitare. La metà superiore della proprietà è una zona verde. Potresti piantare un vigneto molto piccolo qui.Non vediamo l'ora del suo contatto :-)Responsabilità esclusa.I dati vengono raccolti.© Copyright, f immobilien ag, :-)Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57

Location di prestigio - Spazi ufficio e commerciali modulabili a Monte Carasso

Location di prestigio - Spazi ufficio e commerciali modulabili a Monte Carasso Cerca uno spazio di lavoro che unisca rappresentanza, flessibilità e qualità architettonica?Affittiamo, in posizione centrale a Monte Carasso, spazi amministrativi e/o commerciali esclusivi e di pregio all'interno dello stabile Ex Raiffeisen, progettato dall'architetto Luigi Snozzi, con affaccio diretto sulla piazza del rinomato complesso dell'Ex Convento, in Zona di Protezione Monumentale.L'edificio si sviluppa su quattro livelli (di cui uno interrato) e offre soluzioni flessibili e modulabili, sia per superficie sia per modalità d'utilizzo: da 60 m² fino a 460 m², con possibilità di affitto integrale oppure suddivisione in unità più piccole.La configurazione degli spazi consente un'elevata adattabilità a diverse attività professionali e commerciali grazie alla presenza di:- sportelli al piano terra;- uffici chiusi;- spazi openspace (adatti anche a coworking);- sale riunioni di diverso tipo e dimensioni;- archivi;- cucina;- terrazza;- giardino con pergolato.Alcuni ambienti, in particolare le sale riunioni, possono essere utilizzati in modalità condivisa, permettendo un'organizzazione efficiente e dinamica dello spazio.Gran parte dei locali è già arredata con mobili su misura ed elementi di design, consentendo un'immediata operatività in un contesto rappresentativo e curato. Alcune superfici rimangono invece personalizzabili in funzione delle esigenze del futuro utilizzatore.Al piano interrato sono disponibili inoltre un ampio archivio mobile ad alta capacità, ideale per la gestione documentale, e le storiche cassette di sicurezza della banca, adattabili a usi differenti.Sono inoltre disponibili postazioni coworking e spazi condivisi integrabili alle superfici private.Completano l'offerta:- 5 parcheggi privati fronte edificio;- numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze;- fermata dei mezzi pubblici a 3 minuti;- accesso alla nuova uscita autostradale (direzione Lugano) a 1 km.In breve- Superfici da 60 m² a 460 m²- Affitto integrale o modulabile- Sale riunioni private o condivise- Possibilità coworking- Parcheggi privati e pubblici- Mezzi pubblici a 3 minuti- Accesso autostradale a 1 km- Disponibilità su richiesta (alcuni spazi immediatamente disponibili)Plus- Architettura firmata da Luigi Snozzi- Sportelli al piano terra- Caveau con cassette di sicurezza- Archivio mobile salvaspazio- Grande sala riunioni con cucina e camino a legna- Giardino con pergolato- Spazi arredati con mobili su misura ed elementi di design- Possibilità di personalizzazionePrezzi- Uffici privati da CHF 1'500.- / mese- Postazioni coworking da CHF 550.- / mese- Parcheggio privato CHF 100.- / mese- Spese incluse

Location di prestigio - Postazioni coworking e spazi di lavoro flessibili a Monte Carasso

Location di prestigio - Postazioni coworking e spazi di lavoro flessibili a Monte Carasso Cerca uno spazio di lavoro che unisca rappresentanza, flessibilità e qualità architettonica?Affittiamo postazioni coworking e spazi di lavoro condivisi in posizione centrale a Monte Carasso, all'interno dello storico stabile Ex Raiffeisen, progettato dall'architetto Luigi Snozzi, con affaccio diretto sulla piazza del rinomato complesso dell'Ex Convento, in Zona di Protezione Monumentale.L'edificio si sviluppa su quattro livelli (di cui uno interrato) e offre un ambiente professionale unico, pensato per lavorare in modo flessibile senza rinunciare a comfort, immagine e qualità dello spazio. Sono disponibili:· postazioni coworking dedicate· uffici privati di diverse dimensioni· sale riunioni prenotabili (private o condivise)· spazi comuni attrezzati per favorire collaborazione e operatività quotidiana Gli ambienti comprendono sportelli al piano terra, uffici chiusi, openspace, archivi, cucina, terrazza e giardino con pergolato.Gran parte degli spazi è già arredata con mobili su misura ed elementi di design, pronta per un utilizzo immediato. Alcune aree restano personalizzabili in funzione delle esigenze dell'utilizzatore. Al piano interrato sono inoltre disponibili:· archivio mobile ad alta capacità· caveau con cassette di sicurezza, adattabili a utilizzi differentiLe postazioni coworking possono essere integrate con spazi privati e servizi condivisi, offrendo una soluzione scalabile per professionisti, studi creativi, consulenti, start-up e piccole aziende. Completano l'offerta:· 5 parcheggi privati fronte edificio· numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze· fermata mezzi pubblici a 3 minuti· accesso alla nuova uscita autostradale (direzione Lugano) a 1 km In breve· Postazioni coworking disponibili da subito· Possibilità di aggiungere uffici privati (da 60 m² a 460 m²)· Sale riunioni prenotabili (private o condivise)· Spazi arredati e pronti all'uso· Giardino con pergolato· Parcheggi privati e pubblici· Ottimi collegamenti Plus· Architettura di pregio· Sportelli al piano terra· Caveau con cassette di sicurezza· Archivio mobile salvaspazio· Grande sala riunioni con cucina e camino a legna· Ambiente rappresentativo e flessibile· Possibilità di crescita all'interno dello stabile Prezzi· Postazioni coworking da CHF 550.- / mese· Uffici privati da CHF 1'500.- / mese· Parcheggio privato CHF 100.- / mese · Spese incluse

Ampio deposito con ufficio annesso in pieno centro, con comodo e pratico accesso

Affittasi ampio deposito con ufficio annesso in pieno centro, suddiviso come segue:- comodo accesso da portone automatizzato (di 320 cm x 343 cm) con furgone/camioncino per carico/scarico, dotato anche di piattaforma elevatrice;- deposito open space di 272 mq;- ufficio di 55 mq;- disimpegno e servizi di 20 mq;- altezza locali di 411 cm.PERSONALIZZAZIONI- possibili e da discutere con amministrazione.PARCHEGGI DISPONIBILI- interni (box) a CHF 120.-;- diversi pubblici in zona.CONDIZIONI PARTICOLARI- contratto minimo da discutere con amministrazione;- deposito garanzia affitti richiesto CHF 10'000.- (conto vincolato o SwissCaution).

ecco il tuo ufficio arredato con servizi di segretariato al WTC Lugano e sei operativo da subito. o.

Contratti improntati alla massima flessibilità e sei operativo da subito con soli CHF 800.- al mese. Offri alla tua società una sede moderna e di prestigio che rappresenta la qualità della vostra attività in Ticino e non solo.Al World Trade Center Lugano, che si trova nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Lugano, trovate uffici moderni e modulabili, su misura per le vostre esigenze. Con i nostri contratti improntati alla massima flessibilità potete iniziate anche con un ufficio di soli 18 Mq per adattarlo in ogni momento alle vostre esigenze in caso di sviluppo. Al WTC offriamo anche servizi fiduciari e di segretariato che vi permettono di crescere con il minimo di costi fissi. Trovate un ambiente di lavoro all'avanguardia, con possibilità di beneficiare di tante sinergie, ideale per professionisti e aziende che cercano una location dove crescere.Caratteristiche principali: • Situati nella torre centrale del WTC, dove hanno sede anche sportelli bancari, studi legali, assicurazioni, un ristorante BAR e tanti altri servizi utili. • Costruzione moderna con grandi vetrate e standard Minergie • Soffitti alti per un'atmosfera spaziosa e luminosa • Accesso per disabili per garantire inclusività • Garage e parcheggi ospiti disponibili • Fibra ottica per collegamento internet professionale Posizione strategica: • A soli 10 minuti d'auto da Lugano e 4 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Agno • Supermercati Migros e Coop raggiungibile in 2 minuti a piedi • Vicinanza al lago e al fiume, perfetto per pause rilassanti • Ambiente moderno e stimolante, ideale per la crescita Questa location offre un'opportunità unica per elevare il vostro business in un contesto internazionale e prestigioso. Non perdete l'occasione di far parte del World Trade Center Lugano, un hub di innovazione e networking globale.

Terreno edificabile sopra il Lago Maggiore

Terreno edificabile con potenziale per 3-4 unità abitative a Brissago (TI) Investite nella vista, nella tranquillità e nei rendimentiA Rossorino, un quartiere residenziale molto richiesto sopra Brissago, vendiamo un terreno di 970 m² completamente urbanizzato con vista sul lago - ideale per un piccolo progetto esclusivo in proprietà condominiale, un piccolo immobile di rendita con appartamenti o la vostra casa individuale.Approfittate dell'opportunità rara:Grazie alla zona W3 (fattore di utilizzo 0,6), una superficie di piano lorda di 555 m² può essere realizzata sul terreno edificabile - ideale per 3 a 4 unità abitative con un valore di mercato elevato. La topografia piatta, l'accesso facile (anche via aree comunali) e un muro di sostegno esistente in ottimo stato semplificano l'attuazione sotto il profilo della costruzione e dell'economia.Vantaggi di localizzazione che convincono: • Quartiere residenziale calmo e soleggiato con una alta qualità della vita • Vista parziale sul lago - zona superiore con vista libera sul Lago Maggiore • A soli 10 minuti da Locarno / Ascona - anche ideale per i pendolari • Buona accessibilità con i trasporti pubblici (linea di autobus 8) • Vicino al confine italiano - anche attraente per gli acquirenti con collegamenti internazionali Fatti relativi alla costruzione: • Superficie del terreno: 970 m² • Zona di costruzione W3: 925 m² • Utilizzo massimo: 0,6 -> 555 m² di superficie di piano lorda • Realizzabile: 3-4 residenze principali di alta qualità • Nessun sito contaminato nel registro fondiario / nessuna servitù • Sono autorizzate solo le residenze principali (case di vacanza escluse) • Vendita a stranieri con residenza principale a Brissago autorizzata • Reddito locativo proveniente dall'utilizzo dei posti auto fino all'inizio della costruzione Ci sono 11 posti auto sul terreno, che sono affittati. I posti auto affittati generano un reddito locativo mensile di 660 CHF.-. I contratti di affitto possono essere risolti con un preavviso di 3 mesi (un potenziale di affitto elevato può essere realizzato).Conclusione per gli investitori:Un terreno pronto per essere costruito con un potenziale di sviluppo, una localizzazione micro e macro attraente e un valore aggiunto concreto - ideale per un progetto residenziale con un potenziale di vendita o di locazione elevato.Interessati? Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Spazio commerciale luminoso in posizione centralissima a Minusio

--- Richieda il link alla visita virtuale! --- Questo versatile spazio commerciale, situato al piano terra, fa parte di un edificio storico completamente ristrutturato nel 1995. Perfetto per attività e consulenze commerciali, di vendita al dettaglio o per uffici amministrativi, questo locale offre ampie possibilità di personalizzazione.La superficie è distribuita nei seguenti locali e servizi: • 1 ufficio principale: 50 m² di superficie con pavimenti in ceramica bianca e pareti luminose adatto all'attività commerciale; • 1 WC con guardaroba; • 1 ripostiglio; • 1 locale multiuso: spazio separato da quello principale con 24 m² di superficie utilizzabile in modo versatile; • riscaldamento: elettrico e con predisposizione per stufe a pellet; • 2 posteggi esterni scoperti. Lo spazio beneficia di una posizione strategica e della adeguata visibilità commerciale, trovandosi nel centro della cittadina. A rafforzare questa caratteristica la fermata dell'autobus "Minusio Piazza" a solo 1 minuto a piedi e la stazione ferroviaria di Minusio raggiungibile in 9 minuti. La vicinanza al lago e alla ferrovia, combinata con la presenza di servizi essenziali come supermercati (3 minuti), banche, farmacie e ristoranti (3 minuti) come anche le scuole elementari (7 minuti) e scuole medie (15 minuti), rende questo luogo ideale per qualsiasi attività commerciale abbinata alla vita familiare.Disponibile immediatamente con forme contrattuali flessibili, questo spazio rappresenta un'opportunità unica per avviare o sviluppare la propria attività in una delle zone più apprezzate di Minusio, con un perfetto equilibrio tra accessibilità e tranquillità.Condizioni di locazione: CHF 1'200 / mese • Pigione ufficio e locale multiuso con 2 posteggi; • Spese accessorie comuni (comprese nella pigione). Informazioni utili: • spese supplementari: utenze elettriche e tefefoniche, riscaldamento elettrico o con pellet a carico dell'inquilino; • moltiplicatore fiscale nel comune di Minusio: 82% (persone fisiche) , 82% (persone giuridiche).

Stabile multifunzionale flessibile e modulabile da 1500 a 3220 mq

Proponiamo in locazione, A CONDIZIONI ESTREMAMENTE INTERESSANTI, un ampio immobile a Bedano, ideale per molteplici attività quali uffici, showroom, laboratori, attività industriali/artigianali leggere e non moleste, ecc.L'edificio, costruito nel 2010, offre una superficie di circa 3'220 mq, distribuita su tre piani fuori terra, oltre un piano interrato adibito ad autorimessa.Gli spazi interni, in ottimo stato, totalmente riscaldati e raffrescati, pronti all'uso, sono caratterizzati da un layout prettamente in Open Space, regolare, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze specifiche del locatario. Sono inoltre disponibili arredi, qualora necessari.La proprietà comprende:54 posti auto in autorimessa 8 posti auto esterni 16 posti motoLa posizione è particolarmente strategica: l'edificio si trova infatti nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale Lugano Nord e a soli 100 metri dalla fermata dell'autopostale, che assicura collegamenti dal centro città e dalla stazione FFS.Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, versatili e facilmente raggiungibili dalle principali vie di comunicazione.Moltiplicatori d'imposta comunale estremamente interessante.Per informazioni contattare il Sig. Graziano. Marra al nr. 091 9731270 o al nr. 079 6210345.****************************************************Flexible and modular multifunctional building for rent Spacious property, on extremely attractive terms, ideal for a variety of uses such as offices, showrooms, workshops, light industrial/craft activities that do not cause nuisance, etc.The building , built in 2010, offers a surface area of approximately 3,220 square metres, spread over three floors above ground, plus a basement used as a garage.Extremely attractive municipal tax multiplier.The interior spaces, in excellent condition, fully heated and cooled, ready for use, feature a purely open-plan layout, regular, bright and easily adaptable to the specific needs of the tenant. Furniture is also available, if required.The property includes: 54 parking spaces in the garage, 8 outdoor parking spaces, 16 motorbike parking places. The location is particularly strategic: the building is located close to the Lugano Nord motorway exit and just 100 metres from the bus stop, which provides connections to the city centre and the railway station.An ideal solution for companies looking for modern, versatile spaces that are easily accessible from the main transport routes.****************************************************Flexibles und modulares Mehrzweckgebäude zur MieteGeräumige Immobilie, zu besonders attraktiven Konditionen, ideal für eine Vielzahl von Nutzungen wie Büros, Ausstellungsräume, Werkstätten, leichte industrielle/handwerkliche Tätigkeiten, die keine Belästigung verursachen, usw.Das 2010 erbaute Gebäude bietet eine Fläche von ca. 3.220 Quadratmetern, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke, zuzüglich eines als Garage genutzten Untergeschosses.Äußerst attraktiver Gemeindesteuermultiplikator.Die Innenräume sind in ausgezeichnetem Zustand, vollständig beheizt und gekühlt, bezugsfertig und verfügen über eine rein offene Raumaufteilung, sind regelmäßig, hell und leicht an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters anpassbar. Auf Wunsch sind auch Möbel verfügbar.Die Immobilie umfasst: 54 Parkplätze in der Garage, 8 Außenparkplätze, 16 Motoradparkplätze. Die Lage ist besonders strategisch günstig: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, von der aus Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen.Eine ideale Lösung für Unternehmen, die moderne, vielseitige Räumlichkeiten suchen, die von den wichtigsten Verkehrsachsen aus leicht zu erreichen sind.

Appartamento 5.5 locali con piscina e vista mozzafiato

Generale Bellissimo appartamento di 5.5 locali con vista mozzafiato sul lago e sulle montagne a Gordola.Situato sulle alture di Gordola, in una zona tranquilla e soleggiata, questo elegante appartamento si trova al piano intermedio della Residenza Serena, composta da soli 3 appartamenti terrazzati, garantendo privacy e comfort.Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo spazio living esterno di circa 60 m², progettato per vivere momenti indimenticabili in ogni stagione.L'area comprende: • Cucina attrezzata • Barbecue con eleganti vele elettriche di copertura • Ampia terrazza con piscina Il panorama sul lago e sulle montagne crea un'atmosfera di relax totale, come vivere in vacanza ogni giorno.All'interno, tutti i locali sono ampi, luminosi e rifiniti con materiali di alto standing. Il soggiorno, con zona pranzo e cucina a vista dotata di apparecchiature di ultima generazione, è arricchito da un camino trifacciale ventilato per serate invernali indimenticabili. La terrazza avvolgente regala una vista spettacolare, da godere sia di giorno che di notte.La zona notte comprende 4 camere ampie, tra cui la camera padronale con una particolare vetrata affacciata sul soggiorno, per ammirare la vista lago comodamente dal letto.La proprietà dispone di numerosi spazi esterni coperti, tra cui: cantina, locale lavanderia, locale deposito, legnaia e locale deposito per piscina con doccia, garantendo praticità e funzionalità. L'appartamento comprende inoltre due posti auto coperti.Utilizzabile come residenza secondaria. Descrizione dell'immobile Accesso L'appartamento è cosi composto: • Corridoio d'ingresso esterno coperto con ripostiglio • Atrio d'ingresso con armadi a muro a specchio • Camera 1 di m2 10 • Camera 2 di m2 10 • Ampio soggiorno con cucina a vista di m2 60 ed isola, con accesso diretto alla terrazza • Terrazza di m2 60, con angolo lounge e area con tavolo e sedie • Disimpegno • Locale con colonna lavatrice ed asciugatrice • Servizio con doppio lavabo e doccia • Camera matrimoniale di m2 16 con vetrata e vista verso soggiorno ed accesso diretto al balcone • Balcone di m2 8 con spazio legnaia • Servizio con vasca e doccia • Camera 3 / studio di m2 12 con accesso diretto al balcone • Cantina • Locale deposito • Loggiato terrazzato di m2 60 in pietra con tavolo, sedie, lettini, vele di copertura ed angolo barbecue • Piscina scoperta di m2 30, con vista a 180° sul lago, montagne e piano. • Locale impianto piscina con deposito e doccia A completare la proprietà, al piano + 1 (12 gradini), abbiamo un locale deposito bici in comune ed al piano + 2 (12 gradini), due posti auto coperti privati.

Ufficio di 232 mq nel centro di Lugano

Lugano, posizione centrale In pieno centro a Lugano, davanti alla Pensilina dei bus, proponiamo in locazione ufficio di 232 mq ubicato al 3° piano in stabile signorile e ristrutturato.L'ufficio dispone di 12 locali con cucina e due bagni.I locali hanno la predisposizione per l'impianto d'aria condizionata.A disposizione tre posteggi esterni a CHF 250.- mensili cadauno.

Terreno Edificabile a Rivera

Offriamo nel Comune di Monteceneri in località Rivera, un terreno edificabile con superficie di 2.618 mq., per questo terreno è stato redatto un progetto per realizzare uno stabile ad uso artigianale distribuito nel modo seguente:Piano terreno ( Larghezza 15 mt. ca - lunghezza di 75 mt. ca)Destinato ad attività produttiva artigianale con la possibilità, vista laltezza, di installare un carroponte.Piano primoLocali desinati ad uffici, sala conferenza, cucina e mensa operai.Il fondo ricade in zona Ar-R è destinata principalmente alle utilizzazioni artigianali e commerciali.Per nuove attività di tipo artigianale e commerciale, e per la ristrutturazione delle esistenti, valgono le seguenti disposizioni:Indice di edificabilità massimo mc/mq 5.00Area verde minima 35%Altezza massima degli edifici 12 mt.Altezza massima degli edifici al colmo 15mt.Distanza minima dal confine 5.00 mt.Per la ristrutturazione e lampliamento degli esistenti edifici a carattere residenziale sono da osservare le seguenti disposizioni:Indice di edificabilità massimo mc/mq 2.00Area verde minima 40%Altezza massima degli edifici 10,50 mt.Altezza massima degli edifici al colmo 12,50mt.Distanza minima dal confine 3,50 mt.Il Prezzo di vendita del fondo è di Chf 2.100.000. Corrisponde a circa 750CHF/mq SUL.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

SAN NAZZARO - Vendesi Immobile con Ristorante e 2 Appartamenti

SAN NAZZAROImmobile misto con ristorante e 2 appartamenti.A pochi minuti dal nuovo Porto del Gambarogno sul Lago Maggiore con 280 posti barca (quasi già tutti assegnati!).Posizione ideale per chi vuole combinare investimento/ristorazione/residenziale con il forte potenziale generato dal nuovo porto turistico del Gambarogno.Descrizione breve- Proprietà su particella di ca. 687 m², in zona residenziale intensiva, tra strada cantonale e ferrovia.- Piano terreno: storico ristorante con terrazza; operativo fino a febbraio 2025, con superficie di ca. 150 m² e ampia terrazza esterna con pergolato, tavoli in pietra e muri di cinta.Spazi adatti a ristorante anche in sinergia con la futura clientela del porto (residenti, proprietari di barche, turisti). Ad oggi necessita di lavori di rinnovo.- Primo piano: 1 appartamento di 3.5 locali e 1 appartamento di 4 locali, anch'essi da ristrutturare.Due opzioni di acquisto1. Recupero dell'esistente - Rilancio del ristorante e ristrutturazione dei 2 appartamenti.- Valore locativo potenziale complessivo ca. 60'000 CHF/anno.Per chi è adatta questa soluzioneInvestitore o ristoratore che vuole rilanciare un locale storico in una posizione strategica, sfruttando l'indotto del nuovo porto e la vicinanza a Locarno / Ascona.Soggetto che cerca una combinazione "business + abitazione" (ristorante al piano terreno, alloggio proprietario/gestore e appartamento da affittare).2. Operazione di sviluppo - Demolizione e nuova costruzione sfruttando, parametri edificatori (PR zona residenziale intensiva): - indice di sfruttamento massimo 0.70 (oggi ca. 0.50, quindi 30% di riserva), - altezza massima alla gronda 10 m, con possibile aggiunta di un piano (edificio attuale ca. 6 m).Valorizzazione legata al nuovo portoIl Porto Gambarogno (zona Sass di Sciatt - San Nazzaro) prevede circa 280 attracchi, è in fase finale di realizzazione e rappresenta un investimento strategico per la rivalorizzazione delle rive del Gambarogno.Le prenotazioni dei posti barca risultano già molto elevate, con posti praticamente tutti assegnati o prenotati, creando una domanda potenziale di posti letto, servizi e ristorazione nei dintorni.Fontihttps://www.gambarogno.ch/Porto-Gambarogno-6bdfe100SAN NAZZARO Mischliegenschaft mit Restaurant und 2 Wohnungen.Nur wenige Minuten vom neuen Porto Gambarogno am Lago Maggiore mit rund 280 Bootsplätzen (fast alle bereits vergeben!). Ideale Lage für alle, die Investition/Gastronomie/Wohnen mit dem starken Potenzial des neuen Yachthafens kombinieren möchten. Kurzbeschreibung - Liegenschaft auf einer Parzelle von ca. 687 m² in der Wohnzone ,,residenziale intensiva", zwischen Kantonsstrasse und Bahnlinie. - Erdgeschoss: historisches Restaurant mit Terrasse; bis Februar 2025 in Betrieb, ca. 150 m² Innenfläche plus grosse Aussenterrasse mit Pergola, Steintischen und Umfassungsmauern. Geeignet als Restaurant/Bistro, ideal in Synergie mit der künftigen Hafenklientel (Einwohner, Bootsbesitzer, Touristen). Renovationsbedürftig.- 1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern, beide sanierungsbedürftig. Zwei Kaufoptionen1. Sanierung des Bestands - Wiedereröffnung des Restaurants und umfassende Renovation der 2 Wohnungen. - Potenzielle Netto-Mietzinseinnahmen gesamt: ca. CHF 60'000.-/Jahr. Geeignet für Investoren oder Gastronomen, die ein historisches Lokal in strategischer Lage neu positionieren möchten und eine Kombination aus ,,Business + Wohnen" suchen (Restaurant im EG, Eigentümer-/Pächterwohnung und zusätzliche Mietwohnung).2. Entwicklungsprojekt / Neubau - Abbruch und Neubau unter Ausnutzung der baurechtlichen Kennzahlen (Wohnzone residenziale intensiva): - Ausnützungsziffer maximal 0.70 (heute ca. 0.50, also rund 30% Reserve). - Maximale Traufhöhe 10 m mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu realisieren (bestehendes Gebäude ca. 6 m).Mehrwert durch den neuen HafenDer Porto...