742 risultati - Tutti gli annunci: Cantone San Gallo

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100m²CHF 2650.–
7324 Vilters-Wangs

Locale commerciale a Vilters-Wangs

In un'area industriale facilmente accessibile a Vilters-Wangs, si presenta un'opportunità di primo ordine:Uno spazio commerciale polivalente, parzialmente arredato, con oltre 100 m² di area di lavoro principale. L'area principale è complementata da stanze annesse separate, tra cui un ufficio e una sala per i clienti, che offrono una flessibilità massima. Le stanze sono progettate in modo funzionale e offrono una base ideale per ampliare un'attività esistente o intraprendere il passo verso l'indipendenza.Lo spazio commerciale colpisce per la sua eccellente accessibilità e la sua disposizione pratica. Offre sufficiente spazio, sia per il lavoro che per le mostre. C'è sufficiente spazio per i processi di lavoro, nonché per la cura dei clienti. L'area principale è complementata da stanze annesse separate, tra cui un ufficio e una sala per i clienti, che offrono una flessibilità massima. Inoltre, le stanze posteriori dispongono di un guardaroba e di servizi igienici/bagno per i dipendenti, nonché di ulteriori possibilità di stoccaggio.Questo spazio commerciale all'Auelistrasse 25 si distingue per la sua posizione favorevole al traffico nell'area industriale, le brevi distanze agli assi di traffico importanti e un ambiente commercialmente caratterizzato.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Spazio commerciale spazioso per un uso polivalente con oltre 100 m² di area di lavoro principale • Disposizione delle stanze ottimale con grande area di lavoro principale, ufficio, sala per i clienti, stanze posteriori e spazio di stoccaggio • Lo spazio commerciale è parzialmente arredato e alcuni mobili/attrezzature possono essere ripresi. • Molto adatto per le operazioni di officina e di riparazione • Stanze separate parzialmente chiuse per un uso polivalente (ufficio, stoccaggio o sala di pausa) • Eccellente accessibilità e accesso senza complicazioni per i veicoli dei clienti • Posizione attraente a Vilters-Wangs con buone connessioni alle reti di traffico importanti • Idéal per un avvio immediato o un'espansione della tua attività Interessato? Contattaci per una consultazione senza impegno!

Tempo di percorrenza
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CHF 550'000.–
9205 Waldkirch

Progetto di sviluppo idilliaco sul ruscello del villaggio: Il tuo investimento a Waldkirch

A Alte Mühle 1 a 9205 Waldkirch, si presenta un'opportunità rara per gli investitori e i visionari. Questo terreno di costruzione di 852 m² (parcelle n. 70) combina l'idillio rurale con un eccellente potenziale economico. Direttamente situato sul ruscello pittoresco del villaggio e in prossimità immediata della chiesa spettacolare, la zona offre uno sfondo unico per spazi di vita di alta qualità.Stato e fattibilità del progettoÈ già disponibile uno studio di fattibilità dettagliato per la proprietà, che prevede un uso ottimale della zona residenziale e commerciale (WG2) :Volume di costruzione pianificato: Una casa multifamiliare moderna di circa 1.850 m di volume di costruzione (secondo BMZ).Concept residenziale: Il progetto preliminare comprende tre unità residenziali spaziose : Due appartamenti familiari di 5,5 locali (piano terra/piano superiore) con circa 137 m² di spazio di vita netto ciascuno. Un appartamento attico esclusivo di 3,5 locali con circa 94 m² di spazio di vita netto.Infrastruttura: Il seminterrato è progettato in modo funzionale per la tecnologia e i posti auto.Attrattiva economicaIl calcolo disponibile sottolinea la redditività di questo progetto : • Potenziale di rendita: Redditi locativi annuali stimati di circa 84.120 CHF. • Redditività attraente: Con la pianificazione e la situazione del mercato attuali, è prevista una redditività netta attraente. Posizione e ambienteWaldkirch offre una alta qualità della vita (« qualità della vita pura »). La proprietà colpisce con la sua posizione naturale e centrale nel centro del villaggio. La situazione idilliaca sul ruscello (circa 40 m² di parte di ruscello) dà al futuro edificio nuovo un carattere unico e garantisce una forte domanda sul mercato locativo o di vendita.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • 852 m² di terreno nella zona attraente WG2. • Progetto preliminare calcolato per una casa multifamiliare di 3 parti con attico. • Sviluppo sicuro e servitù esistenti (diritti di passaggio, di veicolo e di sentiero). • Investimento sostenibile con redditività prevista elevata. • Micro-posizione idilliaca direttamente sul ruscello del villaggio accanto alla chiesa. • Base pronta alla costruzione: Demolizione delle strutture esistenti (magazzino di amianto/garage) già inclusa nel calcolo. Interessato ? Contattaci per i documenti di progetto dettagliati e una consultazione personale in loco !

Tempo di percorrenza
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