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Preis auf Anfrage
Wiesenbachstrasse 7, 9030 Abtwil SG

Attraktive Verkaufsfläche im Säntispark

Suchen Sie eine Verkaufsfläche in einer beliebten Shopping-Destination der Ostschweiz? Im renommierten und sanierten Einkaufszentrum Säntispark bieten wir Ihnen eine grosszügige Mietfläche, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.Highlights der Mietfläche: (eine Teilvermietung der Gesamtfläche wäre möglich) • Verkaufsfläche: ca. 660 m² • Lagerfläche: ca. 271 m² (direkt angeschlossen) • Lage: 1. Obergeschoss (mit Lift oder Treppe erschlossen) • Nachbarschaft: Direkt neben Ochsner Sport - profitieren Sie von einer hohen Besucherfrequenz und Synergien mit etablierten Marken. • Mietermix: Güter des täglichen Bedarfs, Apotheke, Kiosk, Nagelpflege, Optiker, Schmuck, Restaurant und weitere Gastroangebote, Reisebüro, Coiffeur, Sport- und Freizeitangebot Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: • Die Fläche kann im Rohbau übernommen werden - ideal für individuelle Konzepte. • Alternativ besteht die Möglichkeit, den Mieterausbau des aktuellen Mieters zu übernehmen, um sofort durchzustarten. Top-Standort im Säntispark:Der Säntispark ist weit über die Region hinaus bekannt und bietet eine attraktive Mischung aus Shopping, Gastronomie und Freizeitangeboten. Mit einer hohen Besucherzahl und einer hervorragenden Erreichbarkeit ist dies der perfekte Standort für Ihr Geschäft.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Hohe Visibilität und Kundenfrequenz • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten • Modernes Einkaufsumfeld mit breitem Publikum Machen Sie den nächsten Schritt und sichern Sie sich diese einzigartige Chance!Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Wegzeit
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1 / 8
CHF 430'000.–
9630 Wattwil

Baugrundstück in Kernzone K3 mit Abbruchobjekt

Dieses Entwicklungsobjekt an zentraler Kernzonenlage K3 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauunternehmer. Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver, gut erschlossener Lage im Herzen von Wattwil und überzeugt durch ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial.Das bestehende Wohnhaus steht seit längerer Zeit leer, ist bereits teilentkernt und wartet darauf, „wachgeküsst“ zu werden. Ob umfassende Kernsanierung oder Ersatzneubau – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung eines zukunftsorientierten Projekts.Dank der Kernzone K3 ist eine viergeschossige Bauweise möglich und schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertsteigernde Entwicklung.Die Lage überzeugt im Alltag wie auch aus Investitionssicht: Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Dorfkern sind in nur wenigen Gehminutenerreichbar. Die zentrale Position kombiniert hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen und hoher Standortattraktivität.Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit der Liegenschaft. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ohne Verzögerung mit Planung, Entwicklung oder Realisierung starten möchten.Eine spannende Gelegenheit mit Potenzial – für visionäre Investoren, Entwickler und Unternehmer, die das Potenzial dieser zentralen Lage erkennen und nutzen möchten.Unsere Bilder und Beschreibungen geben einen ersten Eindruck dieser besonderen Liegenschaft. Das volle Potenzial erleben Sie jedoch am besten bei einer Besichtigung vor Ort. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 6
CHF 550'000.–
9205 Waldkirch

Idyllisches Entwicklungsprojekt am Dorfbach: Ihr Investment in Waldkirch

An der Alten Mühle 1 in 9205 Waldkirch bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Dieses 852 m² grosse Baugrundstück (Parzelle Nr. 70) vereint ländliche Idylle mit hervorragendem wirtschaftlichem Potenzial. Direkt am malerischen Dorfbach und in unmittelbarer Nähe zur markanten Kirche gelegen, bietet das Areal eine einzigartige Kulisse für hochwertigen Wohnraum.Projektstatus & MachbarkeitFür das Grundstück liegt bereits eine detaillierte Machbarkeitsstudie vor, die eine optimale Ausnutzung der Wohn- und Gewerbezone (WG2) vorsieht:Geplantes Bauvolumen: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 1'850 m Bauvolumen (nach BMZ).Wohnkonzept: Das Vorprojekt umfasst drei grosszügige Wohneinheiten: Zwei familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnungen (EG/OG) mit je ca. 137 m² Netto-Wohnfläche. Eine exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 94 m² Netto-Wohnfläche.Infrastruktur: Das Untergeschoss ist funktional für Technik und Garagenplätze konzipiert.Wirtschaftliche AttraktivitätDie vorliegende Kalkulation unterstreicht die Rentabilität dieses Projekts: • Ertragspotenzial: Geschätzte jährliche Mietzinseinnahmen von ca. CHF 84'120.-. • Attraktive Rendite: Bei aktueller Planung und Marktlage wird eine attraktive Nettorendite in Aussicht gestellt. Lage & UmgebungWaldkirch bietet eine hohe Lebensqualität ("Lebensqualität pur"). Das Grundstück besticht durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage im Dorfkern. Die idyllische Situation am Gewässer (ca. 40 m² Bachanteil) verleiht dem zukünftigen Neubau einen unverwechselbaren Charakter und garantiert eine hohe Nachfrage am Miet- oder Kaufmarkt.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 852 m² Grundstücksfläche in der attraktiven Zone WG2. • Gerechnetes Vorprojekt für ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus inklusive Attika. • Sichere Erschliessung und bestehende Dienstbarkeiten (Fuss-, Fahr- und Wegrechte). • Nachhaltiges Investment mit hoher prognostizierter Rendite. • Idyllische Mikrolage direkt am Dorfbach neben der Kirche. • Baureife Basis: Rückbau der Altbestände (Eternit-Lager/Garage) bereits einkalkuliert. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für die detaillierten Projektunterlagen und eine persönliche Beratung vor Ort!

Wegzeit
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1 / 6
100m²CHF 2'650.–
7324 Vilters-Wangs

Geschäftslokal in Vilters-Wangs

In einem gut erreichbaren Gewerbegebiet in Vilters-Wangs erwartet Sie eine erstklassige Gelegenheit:Eine vielseitig nutzbare, teilmöblierte Gewerbefläche mit über 100 m² Hauptarbeitsfläche. Ergänzt wird die Hauptfläche durch separate Nebenräume, darunter ein Büro sowie ein Kundenraum, die Ihnen maximale Flexibilität bieten. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten eine ideale Grundlage, um einen bestehenden Betrieb zu erweitern oder den Schritt in die Selbstständigkeit zu wagen.Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Zugänglichkeit und eine praktische Aufteilung. Sie bietet viel Platz, sowohl für Arbeiten, wie auch für Ausstellungszwecke. Es gibt gibt genug Platz für die Arbeitsabläufe, wie auch die Kundenbetreuung. Ergänzt wird die Hauptfläche durch separate Nebenräume, darunter ein Büro sowie ein Kundenraum / Besprechungsraum, die Ihnen maximale Flexibilität bieten. Zusätzlich befinden sich in den Hinterräumen eine Garderobe und eine Toilette / Badezimmer für Mitarbeitende, sowie weitere Lagermöglichkeiten.Diese Gewerbefläche an der Auelistrasse 25 punktet durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb des Gewerbegebiets, kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen sowie ein gewerblich geprägtes Umfeld.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Grossräumige Gewerbefläche für vielfälltige Nutzung mit über 100 m² Hauptarbeitsfläche • Optimale Raumaufteilung mit grosser Hauptarbeitsfläche, Büro, Kundenraum, Hinterräume und Lagerplatz • Die Gewerbefläche ist teilmöbliert und gewisse Möbel / Einrichtungen können übernommen werden. • sehr geeignet für den Werkstatt- und Reparaturbetrieb • Teilweise geschlossene, separate Räume für vielseitige Nutzung (Büro, Lager oder Aufenthalt) • Hervorragende Zugänglichkeit und unkomplizierte Zufahrt für Kundenfahrzeuge • Attraktiver Standort in Vilters-Wangs mit guter Anbindung zu wichtigen Verkehrsnetzen • Ideal für den sofortigen Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Wegzeit
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