Immobile commerciale polivalente a Hellbühl: Gastronomia moderna e opzioni di utilizzo flessibili
Scopri la polivalenza di questa proprietà commerciale attraente a Hellbühl. L'oggetto offre condizioni ideali per diversi concetti di utilizzo, dalla gastronomia agli spazi di pratica e servizio, nonché vendite o utilizzi di studio.La proprietà, costruita nel 2004, comprende due unità indipendenti, già divise in proprietà condominiale, permettendo un utilizzo flessibile e diverse opzioni di sviluppo e divisione.Attualmente, la proprietà è gestita come pizzeria stabilita con un café-bar e dispone di una presenza regionale solida e di una buona visibilità in un luogo favorevole al traffico.Lo spazio commerciale di circa 216,50 m² offre locali funzionali e polivalenti, completati da aree esterne attraenti: - Ristorante café-bar con cucina, servizi igienici e locali annessi (circa 158,20 m², circa 50 posti) - Pizzastübli (circa 58,30 m², circa 26 posti) - Terrazza spaziosa con un totale di circa 101,60 m² (circa 40 posti)Un vantaggio particolare è la struttura di locale flessibile: le aree parziali possono essere utilizzate separatamente se necessario, aprendo così opzioni di utilizzo supplementari per diversi tipi di attività.La proprietà comprende inoltre due locali di deposito, una sala tecnica e parcheggi esterni sufficienti per i clienti e gli utenti durante le ore di apertura. Altre opzioni di parcheggio pubblico sono situate nelle immediate vicinanze.Opzionalmente, un posto auto nel garage può essere acquistato per 40.000 CHF. La proprietà è attualmente ancora affittata per circa un anno.Interessato? Allora contattaci e richiedi documenti supplementari oggi!
