191 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Grigioni

Negozio spazioso nel cuore di Davos

Il negozio (No. 1+2) si trova al piano terra della proprietà "Regina" in una posizione centrale, direttamente sulla promenade. Il negozio dispone di una superficie utile di 355 metri quadrati e presenta una vetrina esposta. Il negozio offre diverse possibilità di progettazione e di allestimento, adatte a diversi tipi di attività commerciali. Inoltre, un ampio magazzino (210 m2) nel seminterrato, così come un ufficio e un bagno per i dipendenti, sono inclusi.Il magazzino è collegato al negozio da un ascensore per merci.Grazie alla buona posizione della proprietà "Regina", i clienti possono facilmente raggiungere il negozio sia da Davos Platz che da Davos Dorf. La connessione ai trasporti pubblici è inoltre garantita dalla vicina fermata dell'autobus.Questa proprietà commerciale è un'opportunità di investimento attraente con un contratto di locazione a lungo termine esistente. Highlights - PIANO CON GRANDE POTENZIALE- CENTRALE - FACILE DA RAGGIUNGERE - PROPRIETÀ DI RENDITA - GRANDE MAGAZZINO

Investimento a lungo termine con flusso di cassa sicuro

Proprietà affittuale redditizia con flusso di cassa stabile In vendita una proprietà affittuale sostanziale situata in una location stabilita e sostenibilmente richiesta a Chur. La proprietà si rivolge esclusivamente agli investitori privati con una prospettiva di investimento a lungo termine e un focus chiaro sui rendimenti in corso.La proprietà è completamente affittata e genera redditi affittuali annuali di circa 920 000 CHF. La struttura dei locatari è stabile, gestita in modo professionale e progettata per la continuità. Un locatario di lungo termine forma la colonna vertebrale dei rendimenti e ha già segnalato la sua intenzione di prorogare l'accordo di locazione esistente a lungo termine. Ciò fornisce una sicurezza di pianificazione e una affidabilità elevate dei flussi di cassa.L'acquisto è ideale per gli acquirenti che desiderano investire capitali in modo sostenibile e attribuire importanza ai redditi pianificabili, alla bassa volatilità e a una base di oggetto solida. La gestione è stabilita, lo sforzo amministrativo è gestibile.Questa offerta si rivolge ai detentori di portafoglio privati che desiderano detenere una proprietà redditizia nel proprio portafoglio a lungo termine.La commercializzazione è discreta. Dopo la presentazione di una prova di finanziamento e la firma di un accordo di riservatezza, metteremo a disposizione la documentazione completa dell'oggetto.

TERRENO EDIFICABILE A SOAZZA

TERRENO EDIFICABILE A SOAZZA A Soazza, a pochi minuti di auto dalle piste da sci di San Bernardino, proponiamo in vendita un terreno situato in posizione soleggiata e silenziosa, garantisce privacy e tranquillità.Il terreno, attualmente si compone di due particelle contigue di circa 300 cadauna, perfetta per la realizzazione di una grande casa indipendente con ampi spazi esterni oppure, sfruttando appieno il potenziale edificatorio, due villette indipendenti.Il terreno è pianeggiante e ben servito, con tutte le infrastrutture necessarie (acqua, elettricità, fognature) a confine e accessibile con qualsiasi mezzo dalla strada comunale.SUPERFICIE COMPLESSIVA: 640 mq (332+318 mq)ZONA: RESIDENZIALE ESTENSIVA R2I.S. 0.5 DISTANZA DAI CONFINI: 3.00 m.ALTEZZA: 7.50 m. alla gronda - 9.50 m. al colmoPREZZO DI VENDITA COMPLESSIVO: CHF 170'000 (rif. 591)

Parcheggi

Posto auto Posto auto in un ampio parcheggio.L'installazione di base per la mobilità elettrica è disponibile.Affitto mensile: CHF 220.00

Proprietà Commerciale di Alto Livello a Samnaun: Hotel Garni 4 Stelle e Negozio Libero da Tasse

Nella destinazione di vacanza internazionalmente nota di Samnaun, un'offerta immobiliare polivalente è in vendita: un hotel garni 4 stelle moderno e un'attività commerciale stabilita senza tasse. L'hotel e l'edificio commerciale sono situati nel cuore del villaggio di Samnaun. Il paradiso senza tasse dell'Engadine inferiore offre non solo un'esperienza di shopping unica ma anche attività di svago di alta classe nella zona spettacolare di Silvretta a Samnaun/Ischgl. Il villaggio, confinante con l'Austria, è un punto caldo per il turismo invernale e estivo. Hotel Garni Alpinresort & SpaL'Hotel Garni Alpinresort & Spa combina il comfort moderno con un design alpino che soddisfa le aspettative degli ospiti esigenti. Le camere rinnovate con cura nel 2007 offrono relax e comfort. La zona benessere con una piscina di relax, una sauna finlandese, una sauna bio, un bagno di vapore aromatico e sale per trattamenti di cosmetica e massaggi assicura il relax dopo una giornata attiva sulle montagne. L'hotel piace sia ai vacanzieri invernali che agli ospiti estivi che cercano un alloggio di alta qualità nella regione. L'hotel offre 17 camere d'hotel spaziose e suite. Negozio Libero da TasseAl piano terra, si trova un negozio senza tasse. Su una superficie di vendita di circa 300 m2, è offerta una vasta gamma di orologi, gioielli, profumi, spiriti e prodotti del tabacco. La posizione centrale assicura che l'attività non solo abbia una clientela fedele ma anche benefici di un grande numero di clienti di passaggio.La Regione: Un Paradiso per gli Atleti e gli Amanti della NaturaSamnaun non è solo nota come un paradiso di shopping senza tasse ma anche come una delle più grandi aree sciistiche delle Alpi: l'Arena di Silvretta Samnaun/Ischgl. L'area sciistica transfrontaliera offre 239 chilometri di piste da sci perfettamente preparate e 45 impianti di risalita moderni distribuiti sul territorio svizzero e austriaco. Sia che siate uno sciatore sportivo, un freestyler o un atleta ricreativo, tutti trovano qui il loro spazio.In estate, la regione si trasforma in un vero e proprio paradiso di trekking e di attività all'aperto. Più di 250 chilometri di sentieri di trekking ben segnalati offrono percorsi variati che vanno da passeggiate rilassanti a escursioni in montagna impegnative. La carta degli ospiti "Tutto Incluso" consente ai visitatori di utilizzare i treni di montagna a Samnaun e Ischgl gratuitamente - ideale per raggiungere rapidamente e comodamente le montagne. Ci sono anche numerosi sentieri naturali per i ciclisti e gli e-biker a Samnaun e nella Silvretta, che fanno battere più forte il cuore degli appassionati di attività all'aperto. Il punto di partenza per le escursioni in bicicletta variate può essere facilmente raggiunto con il treno a due piani.Conclusione: Un Investimento Unico in una Destinazione di Vacanza PopolareContattateci oggi e richiedete l'esposé completo con piani, numeri e dettagli aggiuntivi.

Centralhof Camere Disponibili

Camere Disponibili in Posizione Centrale La casa multifamiliare certificata Minergie "Centralhof" si trova nel cuore di Davos. Grazie alla sua posizione centrale, i negozi, le fermate degli autobus, i ristoranti, il museo Kirchner, la pista di ghiaccio, il Kurpark, il centro benessere eau-là-là, il centro congressi, la Schatzalpbahn e molto altro ancora sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Nel 4° piano interrato della casa multifamiliare, ci sono sette camere disponibili di 24-34 m2. L'ingresso della casa si trova al livello della promenade. Il 4° piano interrato può essere raggiunto con l'ascensore per persone o tramite le scale. Le camere disponibili possono essere acquistate solo.

Bonaduz: Terreno con vista sulla montagna e potenziale futuro

A Bonaduz, un ampio terreno con 1275 metri quadrati di area è in vendita. Attualmente, una casa unifamiliare del 1968 è situata sulla proprietà, che caratterizza la proprietà oggi. Allo stesso tempo, la dimensione del terreno in combinazione con la posizione nella zona residenziale 2 apre interessanti potenzialità di sviluppo. La posizione molto tranquilla, familiare e conviviale, la vista sulla montagna e la campagna, l'esposizione alla luce del sole durante tutta la giornata, nonché l'orientamento a sud degli spazi abitativi e delle aree esterne creano condizioni attraenti per un progetto residenziale futuro. Il terreno offre spazio per nuove idee e si rivolge così sia ai proprietari occupanti a lungo termine che agli acquirenti che desiderano esaminare e sviluppare il potenziale del terreno in dettaglio. Il terreno è situato nella zona residenziale 2 con un fattore di utilizzo di 0,5. Ciò dà una superficie di pavimento utilizzabile possibile di circa 637 metri quadrati. È opportuno notare che la proprietà è interessata dalla zona del piano di quartiere di Caschners e dalle procedure di diritto urbanistico in corso in relazione alla revisione globale della pianificazione locale e all'esame dei piani di quartiere. Il potenziale di sviluppo concreto è quindi da esaminare nel quadro delle norme del diritto urbanistico applicabili e future, nonché in accordo con le autorità competenti. È proprio questa interazione tra l'uso residenziale esistente, la superficie del terreno e le prospettive di sviluppo possibili che rende la proprietà particolarmente interessante. Essa offre un punto di partenza raro per un progetto residenziale rivolto al futuro in una posizione naturale con alta qualità della vita, molta privacy e una bella vista lontana. La proprietà: -Terreno con casa unifamiliare esistente -1 275 m² di superficie di terreno -Circa 637 m² di superficie di pavimento utilizzabile possibile -Zona residenziale 2, fattore di utilizzo 0,50 -Vista magnifica sulla montagna e la campagna -Vicino al centro del villaggio e esposizione alla luce del sole durante tutta la giornata

Terreno edificabile in zona residenziale esclusiva a Roveredo (GR)

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1248 m² situato in zona residenziale R2 nel comune di Roveredo (GR), in una delle aree più tranquille e ricercate del paese.Il terreno, completamente pianeggiante e attualmente coltivato a vigneto, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato esclusivamente da case unifamiliari e villette, garantendo un ambiente residenziale di qualità, silenzioso e ben curato. Con un indice di sfruttamento dello 0.5, la parcella offre la possibilità di realizzare nuove abitazioni di standard elevato, ideali per famiglie o come investimento immobiliare. Larea si presta perfettamente alla costruzione di una o più unità residenziali, in linea con il contesto esistente.A pochi minuti in auto si trovano tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, banca, posta, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, e molto altro ancora. Una posizione che coniuga la tranquillità residenziale con la comodità della vita quotidiana.Grazie alla posizione soleggiata e alla conformazione piana del terreno, i costi di edificazione risultano particolarmente favorevoli, rendendo questa proposta interessante anche sotto il profilo economico.-Zum Verkauf bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'248 m² in der Wohnzone R2 in der Gemeinde Roveredo (GR), in einem der ruhigsten und gefragtesten Wohngebiete des Dorfes.Das Grundstück ist eben und wird derzeit als Weinbaufläche genutzt. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen, was ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld garantiert. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bietet sich hier die Möglichkeit, neue Wohnhäuser mit gehobenem Standard zu realisieren, ideal für Familien oder als Immobilieninvestition. Die Parzelle eignet sich hervorragend für den Bau einer oder mehrerer Wohneinheiten, passend zum bestehenden Umfeld.In nur wenigen Autominuten erreicht man alle wichtigen Infrastrukturen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Post, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Eine Lage, die die Ruhe eines Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten des Alltags verbindet.Dank der guten Besonnung und der flachen Topografie sind die Erschliessungs- und Baukosten besonders vorteilhaft, was dieses Angebot auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr interessant macht.

Spazio commerciale in vendita nella bella Val Calanca

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo spazio commerciale attualmente è adibito come bar / caffetteria nella parte iniziale del locale, luogo molto accogliente e carino dove ci si ferma volentieri per una bevanda od un caffè per chi è di transito.Dietro attualmente cè un laboratorio / caseificio per la produzione del formaggio, cè la possibilità di ritirare questa attività o di utilizzarlo come altra destinazione commerciale in base alle possibilità che concede il Comune.Sulla proprietà di quasi 300 mq ci sono 2 parcheggi esterni compresi.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Gewerbefläche wird derzeit als Bar/Café im ersten Teil des Gebäudes genutzt. Ein sehr gemütlicher und hübscher Ort, an dem die Duchreisenden gerne auf einen Drink oder einen Kaffee einkehren.Dahinter befindet sich derzeit ein Labor / eine Käsefabrik für die Käseproduktion. Es besteht die Möglichkeit, diese Tätigkeit zu übernehmen oder es als ein anderes kommerzielles Ziel zu gebrauchen, je nachdem was die Gemeinde gewährt.Auf dem Grundstück von fast 300 m2 sind noch 2 externe Parkplätze enthalten.

Spazio commerciale con diverse possibilità di utilizzo

Vendiamo uno spazio commerciale con 2 posti auto in garage.Questo spazio commerciale presenta i seguenti vantaggi:- ingresso separato per la sala commerciale- posti auto direttamente all'ingresso- servizi igienici con doccia- guardaroba- ex panificioPossibilità di utilizzo:- oggetto di rendita interessante- panificio (utilizzo precedente)- spazio di stoccaggio per negozio di sport, pneumatici, legno, piastrelle, materiali di imballaggio- sala fitness- tipografia- negozio di elettricità- etc.

Locali commerciali esclusivi nel cuore di St. Moritz.

La posizione La "Via Serlas" a St. Moritz è considerata una delle strade commerciali più prestigiose d'Europa. I locali commerciali della "Galerie Andrea Caratsch" si trovano alla fine inferiore, nella vicinanza immediata del "Grace La Margna" e del rinomato hotel "Palace". L'essenziale La galleria è stata costruita nel 2012/2013 nei locali di un ristorante nella Residenz Steinbock e si estende sul piano terra e sul primo piano (superficie utile di circa 396m²). Nella progettazione interna, si è puntato su una funzionalità elevata, sulla semplicità, sui materiali di alta qualità e su un concetto di illuminazione professionale. Sono stati creati tre ampi spazi espositivi con soffitti alti (3m fino a 4,80m), un "Private Showroom", una vetrina impressionante e importanti locali annessi: una biblioteca, un locale di deposito, un ufficio con cucina, due bagni e due aree esterne. I locali sono particolarmente adatti a tutti i settori del commercio silenzioso, come ad esempio i servizi di ufficio e consulenza, le attività mediche e il dettaglio. I visitatori utilizzano i sei posti auto direttamente davanti alla casa. Inoltre, sono disponibili due posti auto in garage. Il particolare L'aspetto rappresentativo in una posizione centrale a distanza di cammino, comprese le possibilità di parcheggio, rende questi locali commerciali molto attraenti. L'aspetto finanziario Il prezzo di vendita target è di 7,9 milioni di CHF.

Immobile industriale - artigianale

San Vittore è un Comune con la più grande zona lavorativa del Grigioni Italiano, si trova direttamente lungo A13 (Monaco di Baviera/Stoccarda/Milano) e non lontano dall'asse di transito del San Gottardo /Alptransit, nonché a soli 5 min. da Bellinzona, 25 min. da Lugano e 60 min. da Milano. L'immobile di 2'540 mq ca, è stato realizzato con una struttura prefabbricata coibentata in lastre di cemento, tetto piano, pavimenti industriali ed è stato edificato negli anni '90 ed ulteriormente ampliato nel 2021, su un sedime complessivo di 9'270 mq. Non avendo sfruttato tutta la sua potenzialità, vi sono ulteriori indici edificatori disponibili che permettono di ampliare ulteriormente l'immobile di ulteriore 1'457 mq sui restanti 3'400 mq di terreno non ancora edificato.Per maggiori informazioni e visite contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 9731270 oppure al nr. +41 79 6210345.