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Spazio commerciale con futuro - 160 m² in un edificio moderno a Buchrain

Spazio commerciale con futuro - 160 m² in un edificio moderno a Buchrain Oggetto - Spazio per idee che si sviluppano Questo spazio commerciale non è un oggetto ordinario, ma una base moderna per lo sviluppo imprenditoriale. Al piano terra di un edificio nuovo del 2024, si trova uno spazio di ca. 160 m², utilizzabile in modo flessibile. L'architettura aperta consente diversi concetti di utilizzo - dall'ufficio alle sale di pratica fino allo studio o al showroom. Le facciate di finestre dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera luminosa e piacevole e danno all'oggetto una presenza forte all'esterno. La luce del giorno domina le stanze e crea un ambiente che combina professionalità e benessere. Una cucina integrata completa lo spazio in modo funzionale e sostiene una giornata di lavoro senza problemi. L'intera unità è progettata per essere senza barriere e accessibile in sedia a rotelle. Posizione - ben visibile e facilmente accessibile La proprietà si trova a Buchrain in una posizione ben sviluppata e presente. Direttamente davanti all'edificio si trova una fermata dell'autobus con ottime connessioni ai trasporti pubblici. La posizione è anche facilmente accessibile in auto, offrendo condizioni ideali per i clienti, i dipendenti e i partner commerciali. Dati e cifre • Superficie utilizzabile: ca. 160 m² • Edificio nuovo (2024), architettura moderna • Norma Minergie (efficiente in termini di energia e sostenibile) • Piano terra con accesso diretto • Facciate di finestre spaziose dal pavimento al soffitto • Cucina integrata • Senza barriere / accessibile in sedia a rotelle • Utilizzo flessibile (ufficio, pratica, studio, vendita, etc.) • 2 posti auto sotterranei inclusi nel prezzo di acquisto • 1 posto auto sotterraneo supplementare disponibile per l'acquisto separato • 1 posto auto esterno disponibile per l'acquisto separato Prospettiva Questo spazio è più di una posizione - è una base per lo sviluppo, la visibilità e il successo a lungo termine. Saremmo felici di mostrarvi l'oggetto personalmente e discutere insieme di come le vostre idee possono essere realizzate qui.

Locanda di montagna tradizionale con ristorante, su strada panoramica, Rigi-Scheidegg SZ

L'unico chalet di montagna con ristorante, ampia terrazza panoramica e potenziale di utilizzo diversificato su Rigi-Scheidegg. Il chalet di montagna tradizionale combina un'altezza eccezionale con un carattere alpino e un'infrastruttura polivalente. Inserito in pascoli alpini aperti e un paesaggio montano impressionante, la proprietà offre condizioni attraenti per un'attività di ospitalità con ristorante, alloggio, traffico diurno e eventi di gruppo. La sala da pranzo accogliente, la piccola sala con camino, la terrazza soleggiata, la struttura di cucina e buffet professionale, nonché le camere d'albergo esistenti, offrono una base solida per la continuazione o la riposizionamento concettuale. Ampi spazi esterni, un'area di gioco, una veranda protetta dal vento e la vista estesa sottolineano il grande valore esperienziale della location.I fatti chiave:- Chalet di montagna autentico con ristorante e alloggio- Altezza eccezionale con vista panoramica sul mondo montano svizzero centrale- Senza auto, (consegna possibile con autorizzazione) accanto alla stazione di montagna della funivia.- Grande ristorante con terrazza soleggiata- Salotto separato e accogliente con camino- Infrastruttura di cucina, servizio e bar professionale- I piani superiori possono essere convertiti in appartamenti- Quattro WC/doccia per le camere d'albergo, 2 impianti di WC separati- Molte camere d'albergo arredate in diverse varianti di allestimento- Spazio di vita, soggiorno o personale separato con cucina propria- Veranda protetta dal vento con sedili- Area esterna familiare con area di gioco, ski lift per bambini- Edifici secondari e economici supplementari per lo stoccaggio di bevande e inventarioLe aree della casa sono divise come segue:GASTRONOMIA:La zona di operazione accessibile al pubblico comprende diverse sale da pranzo tradizionalmente arredate con soffitti in legno, pannelli murali e ampie superfici di finestre. Le stanze convengono un'atmosfera calda e rilassata e sono adatte alle operazioni di ristorazione quotidiane così come per i gruppi, gli eventi di club o le feste private. Un salotto separato con camino amplia l'offerta per includere un'area di soggiorno particolarmente accogliente.CUOCINA, BUFFET E SERVIZIO:L'infrastruttura di operazione esistente comprende una cucina gastro professionale, aree di lavoro e di lavaggio, opzioni di raffreddamento, macchine da caffè, distributori e un buffet centrale. La disposizione permette distanze corte tra la cucina, il servizio e le sale da pranzo. Aree di stoccaggio e di operazione supplementari sono disponibili nel edificio principale e negli edifici secondari o sono da assegnare nel quadro dell'ispezione dettagliata.ALLOGGIO:Le camere d'albergo sono funzionali e progettate individualmente. Le stanze con pannelli in legno, letti matrimoniali, armadi e lavabi propri caratterizzano il carattere autentico del chalet di montagna. Altre stanze si presentano più chiare e più sobrie. La struttura esistente è adatta ai viaggiatori individuali, agli escursionisti, alle famiglie, ai gruppi e ai clienti che cercano un alloggio personale e naturale.BAGNO E STANZE SECONDARIE:L'infrastruttura di alloggio comprende bagni e impianti di toilette. Un bagno presentato dispone di vasca da bagno, doccia, lavabo e toilette. Corridoi, aree di stoccaggio e altre stanze secondarie di operazione complementano gli usi principali. Il numero esatto e l'attribuzione legale delle stanze sono da confermare sulla base dei documenti di costruzione e di vendita.SPAZIO DI VITA E DI PERSONALE:Secondo la divisione approvata, ciò può essere utilizzato come appartamento di operatore, spazio di personale, sala da pranzo o infrastruttura di alloggio supplementare. Una possibile ristrutturazione (autorizzazione) nei piani superiori in appartamenti è in corso di chiarimentoAMBIENTE, MODELLO ECONOMICO:La Rigi è una delle regioni di montagna e di escursione più conosciute della Svizzera centrale. L'interazione tra il panorama, l'esperienza della natura e la tradizione turistica crea un ambiente attraente

Spazio flessibile per ufficio/commercio in posizione ideale a Root, perfetto per la tua attività!

Stai cercando uno spazio commerciale rappresentativo e flessibile in una posizione molto frequentata?Quest'unità attraente si trova al 1° piano di un edificio residenziale e commerciale ben curato, direttamente sulla Bahnhofstrasse, nel centro di Root.I tuoi vantaggi e dati chiave- Posizione: Top-centrale sulla Bahnhofstrasse molto frequentata.- Spazio: Spazioso 386 m² di spazio utilizzabile.- Flessibilità: Ideale per diversi usi grazie alla costruzione a scheletro: studio, ufficio, centro di terapia o attività silenziosa.- Stato: Molto ben curato, con ristrutturazioni in corso (ad esempio, collegamento al riscaldamento urbano 2022)Suddivisione degli spazi e attrezzature (attuale)Lo spazio è suddiviso in modo funzionale e offre tutto ciò di cui hai bisogno:- Ricevimento con zona d'attesa- Diverse stanze per studio, riunioni e ufficio- Servizi igienici separati e accessibili in sedia a rotelle- Cucina per tè- Quattro aree di terrazza (perfette per le pause!)- Infrastruttura moderna: Canali di cavi ben pensati lungo le facciate di finestre e buona illuminazione.Parcheggio- Inoltre: Tre posti auto nel garage sotterraneo (n. 32-34), accessibili comodamente per 35 000 CHF.- Inoltre: Altri posti auto esterni possono essere noleggiati.Approfitta di questa opportunità per il tuo successo commerciale!Interessato? Allora contattaci e richiedi documenti più dettagliati.

Casa residenziale e commerciale sul lago di Lucerna

La proprietà situata all'Obere Allmend 12 si trova in una posizione di primo ordine e rialzata in un quartiere residenziale esclusivo a Beckenried. L'edificio, costruito nel 2000, si presenta in uno stato molto curato grazie a una ristrutturazione nel 2016. La proprietà è soggetta a un contratto di diritto di costruzione. Colpisce per la sua costruzione solida e la vista imprenabile sul lago di Lucerna e il panorama montano adiacente. Punti salienti dell'oggetto: - Posizione attraente - Aree con alto potenziale di sviluppo - Aree luminose e ampie - Layout flessibile delle stanze - Posizione vantaggiosa in termini di tasse - Ascensore - Contratto di diritto di costruzione / è soggetto al diritto di costruzione - 12 posti auto sotterranei - 12 posti auto esterni Ci ha suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di vendita e concordare un appuntamento di visita!

Edificio di design per uffici con appartamento in attico esclusivo - SPA e vista panoramica

Coloro che vivono e lavorano qui possono godere ogni giorno di condizioni di stanza e di vista perfette! La proprietà situata a Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica imprenable di 180 gradi sul lago e sulle montagne. L'architettura simmetrica con le grandi facciate in vetro nord e sud e le terrazze davanti a esse, combinata con le stanze di oltre 3 metri di altezza, offre condizioni di luce, di vita e di lavoro ottimali. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo con elementi di alta qualità. I punti di forza includono: 2 718 m² di terreno con un contratto di locazione edificabile favorevole 9 902 m³ di volume di edificio 53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, anche ideale per gli appassionati di auto 1 685 m² di spazio per uffici e commerciali di prima classe, su tre livelli, ciascuno con una terrazza 376 m² di appartamento in attico dei superlativi con 330 m² di terrazza Attrezzatura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, un grande whirlpool in legno, una doccia orizzontale, due docce di massaggio, una sala fredda, una sala di rilassamento con quattro lettini, una sala di spogliatoio, una cucina di tè e servizi igienici Potenziale di rendita lorda del 5,25% La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma su fino a tre livelli. Il concetto di stanza astuto con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore merci da 3 200 kg e un ascensore per passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio. Il piano di attico innovativo con le facciate in vetro circostanti potrebbe essere convertito in un albergo di appartamenti con fino a 40 camere di alta qualità. Grazie alla sua posizione privilegiata nel comune fiscalmente vantaggioso di Beckenried NW e al suo ottimo collegamento con l'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità del valore a lungo termine. Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per utilizzare spazi per uffici e commerciali con una spa. Saremmo felici di inviarvi l'esposé. La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito che offre una connessione esclusiva tra alta qualità e ambiente naturale. In una posizione elevata con un panorama impressionante, questo indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di residenza ideale. I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, si può raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita al nuoto e agli sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla porta di casa. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e offre un'infrastruttura intatta. La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, rendendo i centri come Stans o Lucerna rapidamente raggiungibili. Inoltre, il comune è collegato in modo ottimale ai trasporti pubblici tramite linee di autobus postali e la stazione marittima di Beckenried.

Spazio commerciale versatile in una posizione ideale

A Buchrain, uno spazio ufficio attraente è in vendita, offrendo condizioni ideali per le aziende, i fornitori di servizi o le pratiche mediche. La proprietà colpisce per il suo aspetto professionale e si presta perfettamente come luogo rappresentativo per le operazioni commerciali quotidiane. Lo spazio ufficio consente un utilizzo flessibile e può essere progettato secondo le esigenze come ufficio classico, sala di consulenza o ambiente di pratica. Grazie alla sua struttura chiara e alla sua applicabilità polivalente, costituisce un investimento a prova di futuro per le aziende stabilite e per quelle in crescita. La localizzazione a Buchrain offre un ambiente di lavoro piacevole in un ambiente economicamente attraente e facilmente accessibile per i clienti e i dipendenti. Questo spazio ufficio combina la qualità della localizzazione con un potenziale sostenibile e presenta un'opportunità di acquisto convincente per tutti coloro che attribuiscono importanza a una soluzione professionale a lungo termine.Lo spazio ufficio si trova a Buchrain, un comune attraente del cantone di Lucerna con collegamenti molto buoni con le aree economiche e residenziali circostanti. La localizzazione colpisce per la sua vicinanza agli assi di traffico importanti e la rapidità di accesso a Lucerna e ai comuni adiacenti. L'ambiente offre un mix piacevole di commercio, servizi e utilizzo residenziale, creando condizioni ideali per le diverse esigenze commerciali. Le opportunità di shopping (Mall of Switzerland), la ristorazione e le altre strutture infrastrutturali sono a portata di mano. Nel complesso, la localizzazione si presenta come un luogo ben collegato e economicamente interessante per le aziende che cercano uno spazio ufficio rappresentativo e ben collegato.Le cinque stanze chiudibili a chiave e di dimensioni diverse possono essere utilizzate in modo flessibile come uffici, sale di riunione, magazzino o sale di consulenza. Il pavimento in parquet nobile e i pavimenti in pietra a basso mantenimento assicurano un aspetto rappresentativo e pratico. La cucina spaziosa, aperta e completamente attrezzata offre uno spazio di pausa funzionale per i dipendenti. Il riscaldamento a pavimento e la ventilazione di comfort assicurano un clima di stanza piacevole. Un bagno con doccia e un water separato completano l'offerta di stanze. Praticamente, troverete anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice qui. Inoltre, l'internet a fibra ottica è disponibile, supportando un ambiente di lavoro moderno.

Occasione di investimento nel cuore di Küssnacht am Rigi

Opportunità unica Nel centro vivace di Küssnacht am Rigi, questa proprietà residenziale e commerciale attraente è situata in una zona pedonale di primo piano. La proprietà combina opportunità di rendita a lungo termine con la possibilità di partecipare a una proprietà stabilita direttamente alla stazione di Küssnacht.La proprietà è situata nella zona centrale.L'essenziale in breve • Anno di costruzione: 1961, ristrutturazione completa nel 2017 • Superficie del terreno: 275 m² • Valore assicurativo dell'edificio: CHF 3'125'000.- • Superficie utile: locali commerciali al piano terra, quattro appartamenti ai piani superiori • Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, riscaldamento a pavimento e radiatori • Zona centrale • Posizione: esposta sulla Bahnhofstrasse, a pochi passi dalla stazione, dai negozi e dai ristoranti Grande potenziale • Posizione di primo piano: posizione centrale e frequentata con una visibilità molto buona e un'accessibilità eccellente • Potenziale di utilizzo: oggetto misto con una struttura di inquilini solida proveniente dal commercio e dagli appartamenti • Rendita solida • Prospettiva a lungo termine: opportunità di sviluppo sostenibile nella regione fortemente richiesta Küssnacht - Lucerna - Zug Viene venduta solo una quota di 1/2 di coproprietà. Ciò significa che non si acquista un diritto di uso esclusivo a zone specifiche, ma rather quote nell'intera proprietà secondo la coproprietà.Questa costellazione è particolarmente adatta agli acquirenti con una prospettiva di investimento a lungo termine, che cercano una proprietà a rendita solida con un potenziale di sviluppo e desiderano entrare a far parte della struttura di proprietà esistente. Interessato? Siamo a tua disposizione!

Immobile commerciale attraente in una posizione ottimale a Beckenried - Spazio commerciale con vista lago

Situato in una posizione privilegiata sulla strada del lago a Beckenried, questo spazio commerciale attraente e già affittato si presenta come un'opportunità di investimento interessante. La vicinanza al lago di Lucerna e la buona visibilità e accessibilità fanno di questo luogo un posto particolarmente ricercato.L'immobile offre uno spazio commerciale spazioso di 269 m² e colpisce con una posizione rappresentativa con vista lago. Grazie all'affitto esistente, gli investitori beneficiano di entrate locative immediate e stabili. Il rendimento lordo attuale di circa il 3,8% fa di questa proprietà un investimento di capitale interessante in una regione molto richiesta.L'offerta è completata da due posti auto inclusi nel prezzo di acquisto, che offrono un comfort aggiuntivo per gli utenti o i clienti.La combinazione di una posizione attraente, di un affitto esistente e di un potenziale di rendimento solido fa di questa unità commerciale un investimento durevole e stabile in valore.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Spazio commerciale affittato • Vista lago • 2 posti auto inclusi • Rendimento lordo di circa il 3,8% • Posizione di classe sulla strada del lago a Beckenried Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano un investimento redditizio in una posizione attraente sul lago di Lucerna.

160 m² Posizione di successo - Spazio commerciale rappresentativo in posizione ottimale

Moderno. Visibile. Versatile. Questo spazio commerciale quasi nuovo al piano terra offre condizioni ideali per le aziende, gli studi, i fornitori di servizi, le agenzie, gli studi o i negozi che valorizzano una presenza rappresentativa e un'accessibilità eccellente.L'edificio moderno del 2024 colpisce per la sua architettura di alta qualità, le ampie facciate vetrate e una superficie utilizzabile di circa 160 m². Grazie alla progettazione aperta, le stanze possono essere adattate individualmente a diversi concetti aziendali.I grandi spazi vetrai non forniscono solo un ambiente di lavoro piacevole con molta luce naturale, ma aumentano anche la visibilità della vostra azienda per i clienti e i visitatori.Un vantaggio particolare è la posizione a Buchrain. Il comune è uno dei luoghi economici e residenziali più richiesti dell'agglomerato di Lucerna. Le aziende traggono beneficio dalla vicinanza alla città di Lucerna, dalla rapida connessione all'autostrada A14 e da una popolazione in costante crescita nel bacino di utenza diretto. Ciò crea condizioni attraenti per i servizi, la salute, la consulenza e le vendite.Se si tratta di sede aziendale, studio, centro di consulenza, studio o area di vendita - questa unità commerciale moderna combina un'infrastruttura di alta qualità con una posizione orientata verso il futuro. Un'opportunità rara per gli occupanti proprietari e gli investitori di posizionarsi a lungo termine in uno dei luoghi più dinamici della regione di Lucerna.Questa offerta Nova Casa include: • Spazio commerciale nuovo in un edificio di alta qualità del 2024 • Circa 160 m² di superficie utilizzabile in modo flessibile per ufficio, studio, showroom o attività di servizio • Posizione al piano terra rappresentativa con visibilità eccellente • Facciate vetrate spaziose, dal pavimento al soffitto, per un ambiente di lavoro luminoso e accogliente • Progettazione di stanza flessibile per una realizzazione individuale del vostro concetto aziendale • Cucina moderna di alta qualità nello spazio commerciale • Costruzione certificata Minergie con tecnologia di edificio efficiente in termini di energia • Clima di stanza piacevole e norma di costruzione sostenibile • Accessibile alle persone con disabilità e alle sedie a rotelle • Installazioni sanitarie condivise e doccia per uso condiviso • Terrazza sul tetto attraente per uso condiviso - ideale per le pause, le riunioni informali o gli scambi con altre aziende nell'edificio • Fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio • Distanze brevi fino a Lucerna e connessione rapida all'autostrada A14 • Tre posti auto sotterranei esclusivi • Un posto auto esterno esclusivo • Lugar economico e residenziale attraente con un bacino di utenza in crescita • Onorario di mediazione esclusivo • Proprietà invece di affitto - sicurezza di pianificazione a lungo termine e investimento sostenibile per la vostra azienda Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

Molto spazio per le tue visioni: nuovo spazio all-rounder nel cuore di Buchrain

Le storie di successo iniziano dove l'ispirazione incontra la funzionalità. Al piano terra, uno spazio commerciale di 160 m², luminoso, vi attende, pronto a dare vita ai vostri sogni d'impresa. Che sia come sede rappresentativa, studio elegante, pratica innovativa o spazio di vendita accogliente, qui fate una dichiarazione chiara a favore della qualità, della modernità e del successo. Non appena entrate nella stanza, potete sentire l'atmosfera speciale. Le finestre dal pavimento al soffitto inondano lo spazio di luce naturale e creano un'ambiente aperta e accogliente dove i clienti, i partner e i dipendenti si sentono ugualmente a loro agio. Una cucina integrata moderna offre anche il posto perfetto per pause caffè creative e la ristorazione del vostro team. Grazie alla certificazione Minergie orientata verso il futuro, non solo godete di un clima di stanza sano di prima classe, ma anche di una costruzione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. Inoltre, l'intera area è completamente senza barriere e accessibile in sedia a rotelle, offrendo un'accoglienza aperta e calorosa a tutti. La posizione lascia anche nulla a desiderare e si distingue per una visibilità e un'accessibilità ottimali. La fermata dell'autobus situata direttamente di fronte all'edificio assicura una connessione perfetta ai trasporti pubblici, mentre gli automobilisti sono anche ben curati: tre comodi posti auto nel garage sotterraneo e un parcheggio esterno pratico appartengono esclusivamente alla proprietà.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Nuovo edificio (2024), architettura moderna e qualità di costruzione di prima classe • 160 m² di flessibilità, spazio liberamente progettato per ogni concetto di impresa • Finestre dal pavimento al soffitto per una visibilità e una luminosità massime • Certificato Minergie, sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico • Senza barriere al piano terra per tutti i clienti e i dipendenti • Cucina moderna perfettamente integrata • Collegamento ai trasporti pubblici: fermata dell'autobus direttamente di fronte alla casa • Quattro posti auto, tre posti auto sotterranei e un parcheggio esterno inclusi • Posizione rappresentativa con forte presenza all'esterno • Investimento a prova di futuro, acquisizione di una proprietà di alta qualità in una posizione attraente • Provvigione di intermediazione esclusiva

Posizione attraente con molto potenziale!

A Oberdorf NW, un'unica pratica ti aspetta! Con 10 stanze e una varietà di servizi come un'area benessere con bagno di vapore, sauna e idromassaggio, attrezzature per il fitness e solarium, questa proprietà è ideale per gli appassionati di benessere e salute. La zona di ricevimento con cucinetta, docce, armadietti e stanza di riposo offre tutto ciò che serve per una pratica di successo. Inoltre, c'è la possibilità di allestire uno studio di cosmetica per unghie o un salone di massage e parrucchieri al piano terra. Un posto auto nel garage sotterraneo completa questa offerta.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- pavimento in doghe facile da mantenere nell'area benessere- bagno di vapore e sauna finlandese, idromassaggio piccolo e grande- attrezzature per il fitness, due cabine con solarium- reception all'ingresso- cucinetta con vari apparecchi- quattro grandi docce- armadietti per signore e signori- stanza di riposo e relax- studio di cosmetica per unghie o salone di massage e parrucchieri al piano terra può essere acquistato separatamente- posto auto nel garage sotterraneo della casa per 40.000 CHF supplementari.- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: posizione tranquilla Stato: ben mantenuto Bagni / celle umide: 4 (4 x doccia / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: pompa di calore / riscaldamento a pavimento Trasporti pubblici: autobus, 60 mScuole: asilo / scuola elementare / scuola superiore, 60 mNegozi: Denner 1 km / Coop 1,7 km

Affitto a lungo termine con buoni rendimenti

Cerchi una proprietà in affitto a lungo termine con buoni rendimenti? Allora questo spazio di ufficio ristrutturato sulla Kellerstrasse a Lucerna è proprio ciò che fa per te. Una cucina e una doccia sono anche disponibili. I proventi netti dell'affitto dopo la detrazione delle spese accessorie ammontano a 24.000 CHF all'anno. Il sistema di riscaldamento è stato ristrutturato nel 2018. La superficie comprende anche un parcheggio esterno (diritto d'uso) e un compartimento di cantina (proprietà). La condizione è che gli inquilini, uno studio legale, siano presi in carico.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Affitto a lungo termine- Proventi netti dell'affitto 24.000 CHF all'anno.- Cucina moderna- Doccia disponibile- Stanze luminose con molta luce- A solo pochi minuti dalla stazione dei treni- Ascensore del 2022- Posto auto proprio fisso nel diritto d'uso- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: molto buonoBagni / celle umide: 1 (1 x doccia / lavandino / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olioTrasporti pubblici: autobus, 50 m / treno, 800 mScuole: scuola primaria, 500 mNegozi: Denner, 140 m / Bachmann, 300 m / Migros, 550 m

Piccolo, raffinato, pieno di potenziale!

L'oggetto a Emmen presenta uno spazio commerciale compatto e polivalente al piano terra. Con circa 32 m², l'oggetto è ideale per un ufficio, un Airbnb, uno studio o un'area cosmetica. Lo spazio impressiona con la sua disposizione pratica e la buona accessibilità, rendendolo particolarmente attraente per la clientela o la circolazione pubblica. L'affitto mensile era di CHF 1'300.- e offre così un rapporto qualità-prezzo interessante per questa localizzazione. L'ambiente si caratterizza per una buona accessibilità e un'infrastruttura solida. A breve distanza, si trovano attrezzature commerciali, servizi e collegamenti di trasporto che supportano un uso efficiente nella vita quotidiana.Nel complesso, questo oggetto offre una combinazione ideale di funzionalità, localizzazione ed economia - perfetta per i freelancer o le piccole imprese che cercano un luogo professionale e facilmente accessibile. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Uso polivalente: • Ufficio, studio, cosmetici, terapia etc. • Rinnovato di recente: nuovo bagno e nuova cucina • Posizione al piano terra - ideale per la clientela di passaggio • Rapporto qualità-prezzo attraente • Soluzione ideale per i freelancer • Reddito locativo redditizio • Buona accessibilità per i clienti • Ottima connessione ai trasporti pubblici • Stabilimento rapido nel quartiere • Uso efficiente dello spazio • Numerose possibilità di parcheggio Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Il tuo nuovo oggetto commerciale a Emmen LU

Sede commerciale con valore di rarità nella zona economica di Lucerna

Proprietà commerciale con grande potenziale in una posizione di primo piano a Lucerna Nel cuore del quartiere industriale e commerciale stabilito di Reussbühl, questa proprietà polivalente si presenta su un terreno di 1 512 m² - a pochi minuti da Seetalplatz e dalle connessioni autostradali A2 e A14.Ciò che rende questa proprietà speciale non è solo l'edificio esistente, ma anche la combinazione rara di una posizione di primo piano, di un'infrastruttura immediatamente utilizzabile e di un potenziale di sviluppo a lungo termine. Per gli occupanti proprietari, offre una sede aziendale pronta all'uso. Per gli investitori, offre l'opportunità di assicurarsi una proprietà in una posizione dove i lotti commerciali liberi stanno diventando sempre più rari. L'edificio esistente dispone di un ampio hall di produzione e laboratorio con un'altezza di circa 6 metri, di uffici e spazi amministrativi moderni, nonché di una gru a hall. L'accesso camion generoso, le linee elettriche posate a terra e la disposizione funzionale dell'edificio creano condizioni ideali per la produzione, la logistica o le operazioni commerciali.La proprietà è stata continuamente mantenuta e dispone, tra l'altro, di un sistema di riscaldamento a olio rinnovato nel 2014, di vetri di sicurezza, di un sistema di allarme interno e di una protezione contro le inondazioni di 60 cm.Tuttavia, il vero potenziale risiede nel terreno stesso.Con una superficie di 1 512 m² in zona II, la parcelle offre condizioni eccellenti per le imprese che non vogliono solo soddisfare le esigenze attuali, ma anche sviluppare la loro sede a lungo termine. In un ambiente che si evolve continuamente e che trae beneficio dagli investimenti nelle infrastrutture, nell'edilizia abitativa e nel commercio, questa sede guadagna in attrattiva.L'accessibilità eccellente via Seetalplatz, le connessioni autostradali A2 e A14 e la stazione di Emmenbrücke rendono la proprietà particolarmente interessante per i dipendenti, i clienti, i fornitori e i partner logistici.Questa offerta NovaCasa comprende: • Occasione rara in una delle posizioni commerciali più ricercate della zona economica di Lucerna • 1 512 m² di terreno in zona II • Potenziale di sviluppo attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori • Hall di produzione con un'altezza di circa 6 m • Uffici e spazi amministrativi moderni • Gruppo a hall disponibile • Accesso camion generoso • Linee elettriche posate a terra per connessioni di macchine flessibili • Fondazione con linee meteorologiche integrate • Vetri di sicurezza • Sistema di allarme interno • Protezione contro le inondazioni di 60 cm • Possibilità di parcheggio generose sul terreno • Connessione stradale eccellente (Seetalplatz, A2/A14 e stazione di Emmenbrücke) • Ambiente economico dinamico con sviluppo continuo • Disponibile immediatamente • Idoneo per la produzione, la logistica, la tecnologia, il commercio, i servizi e gli investitori Se si tratta di sede aziendale, sito di produzione, piattaforma logistica o oggetto di investimento a lungo termine - questa proprietà combina posizione, infrastruttura e possibilità di sviluppo in un modo che è raramente trovato nella regione di Lucerna.Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirvi.

Posizione aziendale unica direttamente sul lago!

Proprietà commerciale rappresentativa nel cantone fiscalmente vantaggioso di Nidwalden Posizione commerciale esclusiva nel « Boathouse » direttamente sul lago dei Quattro Cantoni Nell'esclusivo « Boathouse », potete aspettarvi una posizione commerciale di alta qualità in una posizione di primo piano sul lago. La posizione unica direttamente sul lago dei Quattro Cantoni, la chiara progettazione architettonica e la vista panoramica imprenabile sul lago e sul paesaggio montuoso creano un ambiente rappresentativo per le aziende con le esigenze più elevate. L'edificio progettato di alta qualità combina uno spazio di vita esclusivo con aree commerciali flessibilmente utilizzabili. Gli spazi di ufficio e di esposizione a due piani con 3,5 locali offrono condizioni ideali per attività commerciali esigenti. Le facciate in vetro generose, i materiali di alta qualità e una progettazione della sala ben pensata assicurano un'atmosfera di lavoro luminosa, calma e ispiratrice. Punti salienti in un colpo d'occhio • Accesso privato con alta discrezione • Architettura moderna e senza tempo • Progettazione interna di alta qualità e materiali di prima classe • Facciate in vetro generose con panorama spettacolare sul lago e sulle montagne • Locali inondati di luce con illuminazione ottimale • Infrastruttura funzionale per utilizzi commerciali polivalenti • Terrazza soleggiata di 32 m² • Posto auto sotterraneo incluso • Posizione centrale nel cuore della Svizzera Grazie alle ottime connessioni di trasporto, potete beneficiare di distanze brevi dai principali centri economici della Svizzera centrale:Luzern: ca. 12 km | ca. 14 minuti di guida Zug: ca. 43 km | ca. 30 minuti di guida Zürich: ca. 62 km | ca. 45 minuti di guida Questa posizione commerciale esclusiva combina prestigio, discrezione e un ambiente di lavoro eccezionale in una delle posizioni più attraenti sul lago della Svizzera centrale. Se siete interessati, siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e una visita personale.

Proprietà top Goldau: investi ora in un edificio residenziale e commerciale con potenziale di creazione di valore!

Posizione, posizione, posizione - questa opportunità non si ripresenterà. Nel cuore della posizione molto ambita e del nodo di trasporto Goldau, gli investitori hanno l'opportunità rara di acquisire una casa multifamiliare completamente affittata con un'attività commerciale integrata e posti auto esterni, un garage sotterraneo e una grande riserva di terreno edificabile (WG3) con un potenziale di creazione di valore significativo. Una base ideale per un investimento sostenibile in una regione molto ambita che non si ripresenterà presto!La casa residenziale comprende dieci appartamenti con superfici abitabili comprese tra 75 e 108m². Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone/terrazza o di una superficie esterna privata e di un'orientamento attraente con una vista lontana sui bei dintorni e le montagne. Gli appartamenti sono ben mantenuti e, con la loro posizione naturale, offrono le migliori condizioni per una commercializzazione di successo o una locazione a lungo termine.Integrata nella casa multifamiliare si trova una concessionaria di auto stabilmente con un'officina. La vasta superficie esterna per i veicoli è completata da posti auto esterni supplementari per gli inquilini e i visitatori.Un grande garage sotterraneo con 17 posti auto completa l'offerta unica.I seguenti punti di forza sono offerti da questa casa multifamiliare con un'attività commerciale integrata :1° e 2° piano + mansarda, superficie abitabile 1040m2 : • 10 appartamenti + mansarda, • 5 x 3,5 locali, 4 x 4,5 locali, 1 x 5,5 locali da circa 75m2 a 108m2 • Ogni unità con balcone o superficie esterna privata Piano terra, superficie abitabile 432m2 : • Concessionaria di auto stabilmente con officina e superfici esterne spaziose e pavimentate Seminterrato • Locali accessori per uso commerciale, cantine, lavanderia, locali tecnici e rifugio • Garage sotterraneo con 17 posti auto Riserva di terreno edificabile esclusiva con potenziale di sviluppo supplementare di 1691m2 (WG3) • CHF 3 000 000 Sarò felice di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Mi auguro del vostro contatto.

Immobile equestre con appartamento/stanza singola e arena di equitazione

Struttura equestre con infrastrutture complete Questa struttura equestre eccezionale si trova a circa 30 minuti a ovest della città di Lucerna. Poiché l'attività è attualmente condotta a pieno titolo, la vendita si svolge in modo discreto.Per ulteriori informazioni, richiediamo una prova di capitale o di finanziamento di 4 milioni di CHF in anticipo. Grazie per la vostra comprensione.Struttura equestre con infrastrutture complete:Questa proprietà eccezionale colpisce per un equipaggiamento di prima classe, aree spaziose e diverse possibilità di utilizzo nel settore del tempo libero e dello sport.Equipaggiamento scuderie & infrastrutture:3 box di circa 13-15 m²22 box esterni di circa 14 m²6 posti di toelettatura, 1 posto di lavaggio e 1 solariumGrande stanza per il fieno e 5 stanze per le selleFossa per il letame / container disponibileStruttura equestre & addestramento:Maneggio esterno 19 × 41 mManeggio interno 27 × 58 mCarosello / maneggio a piediLounge VIP / bar con vista sul maneggioSala per conferenzeStanze e equipaggiamento aggiuntivi:Sala di riposo / sala comuneServizi igieniciAppartamento duplex di circa 280 m²1 studio al piano terra5 camere singole con servizi igienici/condivisi al 1° pianoGrande soffitta con collegamenti per ampliamento2 pompe di calore aria/aria per un'alimentazione energetica efficienteRipartizione delle aree:Superficie del terreno: oltre 18 089 m² (compreso carosello)Superficie di pascolo: circa 9 440 m²Maneggio & edifici: circa 6 431 m²Scuderie: circa 2 218 m²