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Spazio commerciale moderno versatile a Holzhäusern ZG in vendita

Scopri questa proprietà di ufficio attraente in una zona tranquilla di Holzhäusern ZG. Lo spazio commerciale, costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2026, offre posti di lavoro moderni su 100 m² di spazio utilizzabile.La proprietà colpisce con: • Disposizione di locali generosa: 100 m² di spazio di ufficio al piano terra con un'altezza del soffitto di 2,6 m • Accesso senza barriere: attrezzature accessibili alle sedie a rotelle per un'accessibilità ottimale • Posti auto: posti auto propri direttamente nell'edificio • Utilizzo polivalente possibile: ufficio, negozio, studio, commercio silenzioso, ristorazione • Architettura moderna: edificio contemporaneo con facciata in vetro e ingresso rappresentativo • Condizioni ideali per gli occupanti proprietari o gli investitori Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una zona tranquilla con buone connessioni di trasporto. La fermata dell'autobus "Holzhäusern Kreisel" è a solo 1 minuto a piedi. La posizione è soleggiata e offre un'atmosfera di lavoro piacevole.Questa proprietà di ufficio è ideale per le aziende che cercano spazi rappresentativi e funzionali in una posizione centrale. La disponibilità immediata la rende particolarmente attraente per un'apertura o un'estensione commerciale rapida.Questa proprietà offre un'ottima opportunità di assicurare il proprio luogo di lavoro a lungo termine o di effettuare un investimento sostenibile. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa o di concordare un appuntamento di visita su richiesta.Posti auto:Due posti auto esterni possono essere acquistati per 20.000 CHF ciascuno.Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa o di concordare un appuntamento di visita su richiesta. Speriamo nel vostro contatto. Ferinvest AG, Sig. S. Pierro, St. Wendelin 1, 6343 Holzhäusern, Tel. 041 244 92 92 68 Email: info@ferinvest.ch

Hotel Belle-Époque incontra un terreno edificabile raro - panorama alpino unico sulla Regina delle Montagne

Un investimento unico con prestigio alpino e grande potenziale futuro La Rigi - la "Regina delle Montagne" - incanta gli ospiti di tutto il mondo da generazioni. In questo luogo unico, potete godere di un panorama senza pari. Lucerna, lago di Lucerna e laghi circostanti, e soprattutto, la vista maestosa a 360 gradi con il più bel panorama alpino svizzero. Un luogo incomparabile con uno sfondo che evoca le emozioni e garantisce il valore alto della proprietà a lungo termine. La posizione sulla spalla della Rigi ha un'esclusività come nessun'altra. La proprietà è completamente sviluppata e offre un accesso ottimale via la ferrovia della Rigi.L'hotel Felchlin esistente del periodo Belle-Époque con il suo giardino paradisiaco è unico. L'hotel Felchlin con 1453 m² di terreno (zona WG3) deve essere restaurato (KSI; obiettivo di protezione II) e tuttavia ripensato. Le due parcelle di terreno supplementari (zona W1) con 636 m² e chalet e Schopf offrono una varietà di possibilità.I seguenti vantaggi vi attendono con questo investimento: • qualità di posizione Rigi senza pari • panorama unico con montagne e laghi • insieme di edifici: hotel principale della Belle Époque, chalet e Schopf • chalet con cucina, forno e doccia/toilette • parcelle completamente sviluppate (fognature, acqua, elettricità) • fonte d'acqua propria con casa del pozzo e serbatoio • connessione diretta alle ferrovie di montagna (ferrovia della Rigi) • accesso possibile in auto con permesso speciale • obiettivo di protezione II = obbligo di mantenere l'aspetto esterno e di preservare le strutture di pezzi L'hotel Felchlin (già hotel Staffel Kulm) offre i seguenti vantaggi: • si compone di tre piani completi e di un piano di tetto • 1 x grande cucina di ristorante • 1 x grande sala da feste con camino al piano terra • 1° piano: 14 camere e 1 piccola sala • 2° piano: 18 camere • tetto: 12 camere di tetto e 1 solaio • 3 x toilette per ospiti con bagno • mobili Felchlin originali inclusi • posti a sedere all'aperto con giardino • locali tecnici • sistema di allarme antincendio Siemens Contattateci ora e organizzate una visita!

Spazio flessibile per ufficio/commercio in posizione ideale a Root, perfetto per la tua attività!

Stai cercando uno spazio commerciale rappresentativo e flessibile in una posizione molto frequentata?Quest'unità attraente si trova al 1° piano di un edificio residenziale e commerciale ben curato, direttamente sulla Bahnhofstrasse, nel centro di Root.I tuoi vantaggi e dati chiave- Posizione: Top-centrale sulla Bahnhofstrasse molto frequentata.- Spazio: Spazioso 386 m² di spazio utilizzabile.- Flessibilità: Ideale per diversi usi grazie alla costruzione a scheletro: studio, ufficio, centro di terapia o attività silenziosa.- Stato: Molto ben curato, con ristrutturazioni in corso (ad esempio, collegamento al riscaldamento urbano 2022)Suddivisione degli spazi e attrezzature (attuale)Lo spazio è suddiviso in modo funzionale e offre tutto ciò di cui hai bisogno:- Ricevimento con zona d'attesa- Diverse stanze per studio, riunioni e ufficio- Servizi igienici separati e accessibili in sedia a rotelle- Cucina per tè- Quattro aree di terrazza (perfette per le pause!)- Infrastruttura moderna: Canali di cavi ben pensati lungo le facciate di finestre e buona illuminazione.Parcheggio- Inoltre: Tre posti auto nel garage sotterraneo (n. 32-34), accessibili comodamente per 35 000 CHF.- Inoltre: Altri posti auto esterni possono essere noleggiati.Approfitta di questa opportunità per il tuo successo commerciale!Interessato? Allora contattaci e richiedi documenti più dettagliati.

Spazio commerciale versatile in una posizione ideale

A Buchrain, uno spazio ufficio attraente è in vendita, offrendo condizioni ideali per le aziende, i fornitori di servizi o le pratiche mediche. La proprietà colpisce per il suo aspetto professionale e si presta perfettamente come luogo rappresentativo per le operazioni commerciali quotidiane. Lo spazio ufficio consente un uso flessibile e può essere progettato secondo le esigenze come ufficio classico, sala di consultazione o ambiente di pratica. Grazie alla sua struttura chiara e alla sua applicabilità polivalente, costituisce un investimento a prova di tempo per le aziende stabilite e per le aziende in crescita. La localizzazione a Buchrain offre un ambiente di lavoro piacevole in un ambiente economicamente attraente e facilmente accessibile per i clienti e i dipendenti. Questo spazio ufficio combina la qualità di localizzazione con un potenziale sostenibile e presenta un'opportunità di acquisto convincente per tutti coloro che attribuiscono importanza a una soluzione professionale a lungo termine.Lo spazio ufficio si trova a Buchrain, una municipalità attraente del cantone di Lucerna con collegamenti molto buoni con le aree economiche e residenziali circostanti. La localizzazione colpisce per la sua vicinanza agli assi di traffico importanti e la rapidità di accesso a Lucerna e alle municipalità circostanti. L'ambiente offre un mix piacevole di commercio, servizi e uso residenziale, creando condizioni ideali per le diverse esigenze commerciali. Le opportunità di shopping (Mall of Switzerland), la ristorazione e le altre strutture di infrastruttura sono a portata di mano. Nel complesso, la localizzazione si presenta come un luogo ben collegato e economicamente interessante per le aziende alla ricerca di uno spazio ufficio rappresentativo e ben collegato.Le cinque stanze chiudibili a chiave e di dimensioni diverse possono essere utilizzate in modo flessibile come uffici, sale di riunione, magazzino o sale di consultazione. Il pavimento in parquet nobile e i pavimenti in pietra a basso mantenimento assicurano un aspetto rappresentativo e pratico. La cucina spaziosa, aperta e completamente attrezzata offre uno spazio di pausa funzionale per i dipendenti. Il riscaldamento a pavimento e la ventilazione di comfort assicurano un clima di stanza piacevole. Un bagno con doccia e un toilette separato completano l'offerta di stanze. Praticamente, troverete anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice qui. Inoltre, l'internet a fibra ottica è disponibile e sostiene un ambiente di lavoro moderno.Molto attraente: lo spazio commerciale può anche essere convertito in spazio di vita.

Molto spazio per le tue visioni: Nuovo locale polivalente nel cuore di Buchrain

Le storie di successo iniziano dove l'ispirazione incontra la funzionalità. Al piano terra, un ampio spazio commerciale di 160m², luminoso, vi aspetta, pronto a far vivere i vostri sogni d'impresa. Sia come sede rappresentativa, studio elegante, pratica innovativa o spazio di vendita invitante, qui fate una dichiarazione chiara per la qualità, la modernità e il successo. Non appena entrate nella stanza, potete sentire l'atmosfera speciale. Le finestre dal pavimento al soffitto inondano lo spazio di luce naturale e creano un'ambiente aperta e accogliente dove i clienti, i partner e i dipendenti si sentono ugualmente a casa. Una cucina integrata moderna offre anche il posto perfetto per pause caffè creative e la ristorazione del vostro team. Grazie alla certificazione Minergie a mente futura, qui non solo godete di un clima di stanza sano di prima classe, ma anche di una costruzione sostenibile ed efficiente in termini di energia. Inoltre, l'intero spazio è completamente senza barriere e accessibile in sedia a rotelle, offrendo un'accoglienza aperta e calorosa a tutti. La posizione lascia anche nessun desiderio insoddisfatto e segna punti con una visibilità e un'accessibilità ottimali. La fermata dell'autobus situata direttamente di fronte all'edificio assicura una connessione perfetta ai trasporti pubblici, mentre gli automobilisti sono anche ben curati: tre posti auto comodi nel garage sotterraneo e un parcheggio esterno pratico appartengono esclusivamente alla proprietà.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Nuovo edificio (2024), architettura moderna e qualità di costruzione di prima classe • 160m² di flessibilità, spazio liberamente progettato per ogni concept di impresa • Finestre dal pavimento al soffitto per una visibilità e una luminosità massime • Certificato Minergie, sostenibile ed efficiente in termini di energia • Senza barriere al piano terra per tutti i clienti e dipendenti • Cucina moderna perfettamente integrata • Collegamento ai trasporti pubblici: fermata dell'autobus direttamente di fronte alla casa • Quattro posti auto, tre posti auto sotterranei e un parcheggio esterno inclusi • Posizione rappresentativa con forte presenza all'esterno • Investimento a prova di futuro, acquisizione di una proprietà di alta qualità in una posizione attraente • Provvigione di intermediazione esclusiva

Occasione di investimento nel cuore di Küssnacht am Rigi

Opportunità unica Nel centro vivace di Küssnacht am Rigi, questa proprietà residenziale e commerciale attraente è situata in una zona pedonale di primo piano. La proprietà combina opportunità di rendita a lungo termine con la possibilità di partecipare a una proprietà stabilita direttamente alla stazione di Küssnacht.La proprietà è situata nella zona centrale.L'essenziale in breve • Anno di costruzione: 1961, ristrutturazione completa nel 2017 • Superficie del terreno: 275 m² • Valore assicurativo dell'edificio: CHF 3'125'000.- • Superficie utile: locali commerciali al piano terra, quattro appartamenti ai piani superiori • Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, riscaldamento a pavimento e radiatori • Zona centrale • Posizione: esposta sulla Bahnhofstrasse, a pochi passi dalla stazione, dai negozi e dai ristoranti Grande potenziale • Posizione di primo piano: posizione centrale e frequentata con una visibilità molto buona e un'accessibilità eccellente • Potenziale di utilizzo: oggetto misto con una struttura di inquilini solida proveniente dal commercio e dagli appartamenti • Rendita solida • Prospettiva a lungo termine: opportunità di sviluppo sostenibile nella regione fortemente richiesta Küssnacht - Lucerna - Zug Viene venduta solo una quota di 1/2 di coproprietà. Ciò significa che non si acquista un diritto di uso esclusivo a zone specifiche, ma rather quote nell'intera proprietà secondo la coproprietà.Questa costellazione è particolarmente adatta agli acquirenti con una prospettiva di investimento a lungo termine, che cercano una proprietà a rendita solida con un potenziale di sviluppo e desiderano entrare a far parte della struttura di proprietà esistente. Interessato? Siamo a tua disposizione!

Spazio commerciale attraente - idillico, centrale, moderno

Situata a circa 15 km a nord di Lucerna, il comune di Rain offre relax e natura pura, appena fuori le porte di Lucerna. Qui, siete facilmente raggiungibili dai vostri clienti. Rain dispone di una vita di villaggio e di club attiva e intatta, nonché di un'infrastruttura moderna come scuole e impianti sportivi, opportunità di shopping, uffici postali, banche, panifici, negozi di delicatessen e ristoranti. Rain è una delle comunità suburbane più popolari della città di Lucerna.La nostra offertaQui, a Chrummweid 13, vendiamo questo spazio commerciale attraente e moderno su 44,4 m2. Lo spazio commerciale è dotato di un pavimento in vinile facile da pulire in legno e dispone di una cella umida, dotata di toilette, lavabo e connessione per una torre di lavaggio. La stanza commerciale luminosa dispone di diverse finestre e di un ingresso di clienti accogliente con una superficie di vetrina attraente e una tenda da sole. Nel hall di ingresso direttamente accessibile, un posto auto può essere acquistato per 40.000 CHF in aggiunta allo spazio commerciale. I vostri clienti possono parcheggiare comodamente direttamente davanti alla proprietà.Gli spazi possono essere idealemente utilizzati come ufficio, atelier, spazio espositivo o attività silenziosa (istituto di bellezza, sale di salute e di pratica, spazi di sport e di fitness, ecc.). Qualcosa di emozionante può essere creato qui... saremmo felici di mostrarvi lo spazio commerciale sul posto. Non esitate a contattarci.

Affitto a lungo termine con buoni rendimenti

Cerchi una proprietà in affitto con affitto a lungo termine e buoni rendimenti? Allora questo spazio di ufficio ristrutturato sulla Kellerstrasse a Lucerna è proprio ciò che fa per te. Una cucina e una doccia sono anche disponibili. I proventi dell'affitto netti dopo la detrazione dei costi accessori ammontano a 24.000 CHF all'anno. Il sistema di riscaldamento è stato ristrutturato nel 2018. La superficie comprende anche un posto auto all'aperto (diritto d'uso) e un compartimento di cantina (proprietà), tra gli altri. La condizione è che gli inquilini, uno studio legale, debbano essere presi in carico.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Affitto a lungo termine- Proventi dell'affitto netti di 24.000 CHF all'anno.- Cucina moderna- Doccia disponibile- Stanze luminose con molta luce- A solo pochi minuti dalla stazione dei treni- Ascensore del 2022- Posto auto proprio fisso nel diritto d'uso- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: molto buonoBagni / celle umide: 1 (1 x doccia / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olioTrasporti pubblici: autobus, 50 m / treno, 800 mScuole: scuola primaria, 500 mNegozi: Denner, 140 m / Bachmann, 300 m / Migros, 550 m

Piccolo, fine, pieno di potenziale!

L'oggetto a Emmen presenta uno spazio commerciale compatto e versatile al piano terra. Con circa 32 m², l'oggetto è ideale per un ufficio, un Airbnb, uno studio o un'area di cosmetica. Lo spazio colpisce per la sua disposizione pratica e la buona accessibilità, rendendolo particolarmente attraente per la clientela o il traffico pubblico. L'affitto mensile è di CHF 1'300.- e offre un rapporto prezzo-prestazione interessante per questa localizzazione. I dintorni si caratterizzano per una buona accessibilità e un'infrastruttura solida. A breve distanza, si trovano attrezzature commerciali, servizi e collegamenti di trasporto che favoriscono un utilizzo efficiente nella vita quotidiana.Nel complesso, questo oggetto offre una combinazione ideale di funzionalità, localizzazione ed economia - perfetto per i freelancer o le piccole imprese che cercano un luogo di lavoro professionale e facilmente accessibile. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Utilizzo versatile: • Ufficio, studio, cosmetica, terapia etc. • Ristrutturato di recente: nuovo bagno e nuova cucina • Localizzazione al piano terra - ideale per la clientela di passaggio • Rapporto prezzo-prestazione attraente • Soluzione ideale per i freelancer • Reddito locativo rentabile • Buona accessibilità per i clienti • Ottima connessione ai trasporti pubblici • Instaurazione rapida nel quartiere • Utilizzo efficiente dello spazio • Molte possibilità di parcheggio Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Proprietà commerciale attraente in una posizione ottimale!

Questa proprietà commerciale versatile offre condizioni ideali per le imprese artigianali, le società di produzione o le imprese con esigenze di spazio aumentate. Il cuore della proprietà è il laboratorio generosamente dimensionato, che, grazie alla sua struttura aperta e all'altezza del soffitto elevata, consente una vasta gamma di utilizzi - dai lavori meccanici alle attività di assemblaggio fino ai processi di produzione specializzati. Inoltre, è disponibile un magazzino pratico, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare per materiali, macchine o merci e supporta l'organizzazione efficiente della vita quotidiana delle imprese.La proprietà dispone anche di una doccia e di servizi igienici separati, il che è un grande vantaggio, soprattutto per le imprese con attività fisicamente impegnative o squadre che cambiano. Le strutture sanitarie sono equipaggiate in modo funzionale e consentono una giornata di lavoro confortevole.Un punto di forza particolare della proprietà è il suo potenziale di sviluppo esistente. Le estensioni, le conversioni o le adattamenti individuali sono possibili in base alle esigenze, il che consente alla proprietà di adattarsi in modo ottimale alle esigenze future di un'impresa. Nel complesso, questa proprietà offre una base solida per attività commerciali di successo e crescita sostenibile. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Una buona accessibilità per i clienti e i fornitori • Una vicinanza all'autostrada e ai trasporti pubblici • Opzioni di utilizzo flessibili, ufficio, produzione, magazzino • Soventi alti nel laboratorio, grande area 196 m² • Zona industriale • Potenziale di sviluppo • Magazzino 36 m² • Stanze d'archivio • 2x servizi igienici • 1x doccia • 25x posti auto • Stazione di ricarica per veicoli elettrici Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Spazi commerciali eccezionali con utilizzo flessibile sul Reussufer a Lucerna

Proprietà unica sul Reussufer – LucernaGià entrando in questa proprietà eccezionale, si apre un gioco impressionante di spazio, luce e vista. Livelli a cascata guidano lo sguardo verso l'esterno – verso il Reussufer idilliaco, bordato di vecchi castagni, con lo sfondo storico della città di Lucerna sullo sfondo.Questa proprietà completamente ristrutturata combina sostanza storica ed eleganza senza tempo. Gli spazi interni progettati in modo aperto trasmettono generosità e trasparenza, mentre uno spazio di ritiro discretamente integrato nell'interazione apre diverse possibilità di utilizzo.Materiale nobile, dettagli ben pensati e apparecchiature di alta qualità – abilmente nascosti dietro rivestimenti di muro flessibili – danno alle stanze il loro carattere speciale. Lungo le facciate di finestre generose, nicchie incantevoli invitano a soggiornare: come posti di lavoro ispiranti o come luoghi di riposo con vista sulla Reuss.Spazio per le visioni – utilizzo su misuraLa proprietà convince con il suo concetto flessibile: che si tratti di sede d'impresa rappresentativa o di studio con area di vendita - questi spazi si adattano alle tue esigenze. Le precauzioni infrastrutturali necessarie per diversi tipi di utilizzo sono già state prese. È opportuno menzionare particolarmente i due ingressi separati.Investimento con valore di raritàIn mezzo alla città storica, in uno degli emplacements più ricercati di Lucerna, si tratta non solo di una proprietà speciale – ma anche di un investimento a valore stabile. Un oggetto che convince con il suo carattere unico, la sua qualità e la sua posizione.Saremmo felici di presentarvi questa proprietà eccezionale di persona e di mostrarvi le diverse possibilità.

Spazio commerciale in affitto a Dierikon in una posizione frequentata

Spazio commerciale versatile a Dierikon (120 m²) in una posizione facilmente raggiungibileIn affitto, uno spazio commerciale attraente di circa 120 m² a Dierikon. Lo spazio è ideale per uffici, servizi o utilizzi leggeri e offre opzioni di utilizzo flessibili.I servizi igienici sono a disposizione per un uso condiviso generale. I parcheggi sono disponibili e offrono un comfort aggiuntivo per i dipendenti e i clienti.Grazie alla posizione facilmente raggiungibile, si beneficia di una connessione ottimale e di un ambiente di lavoro piacevole.

Immobile equestre con appartamento/stanza singola e arena di equitazione

Struttura equestre con infrastrutture complete Questa struttura equestre eccezionale si trova a circa 30 minuti a ovest della città di Lucerna. Poiché l'attività è attualmente condotta in pieno, la vendita avviene in modo discreto.Per ulteriori informazioni, richiediamo una prova di capitale o di finanziamento di 4 milioni di CHF in anticipo. Grazie per la vostra comprensione.Struttura equestre con infrastrutture complete:Questa proprietà eccezionale convince con un equipaggiamento di prima classe, aree spaziose e diverse possibilità di utilizzo nel settore del tempo libero e dello sport.Equipaggiamento scuderie & infrastrutture:3 box approx. 13-15 m²22 box esterni approx. 14 m²6 posti di pulizia, 1 posto di lavaggio e 1 solariumGrande stanza per il fieno e 5 stanze per le selleFossa per il letame / contenitore disponibileStruttura equestre & allenamento:Maneggio esterno 19 × 41 mManeggio interno 27 × 58 mCarosello / maneggio di addestramentoLounge VIP / bar con vista sul maneggioSala conferenzeAltre stanze & equipaggiamento:Sala di riposo / sala comuneServizi igieniciAppartamento duplex approx. 280 m²1 studio al piano terra5 camere individuali con WC / SH condivisi al 1° piano superioreGrande soffitta con collegamenti per l'ampliamento2 pompe di calore aria-aria per un'alimentazione energetica efficienteRipartizione delle aree:Superficie del terreno: oltre 18 089 m² (compreso carosello)Superficie di pascolo: approx. 9 440 m²Maneggio & edificio: approx. 6 431 m²Scuderie: approx. 2 218 m²

Riservato - Proprietà commerciale con grande potenziale in posizione ideale a Lucerna

Proprietà commerciale con grande potenziale in posizione ideale a Lucerna Questa proprietà commerciale versatile si trova in una posizione strategicamente eccellente a Lucerna-Reussbühl, a pochi passi da Seetalplatz. La proprietà si erge su un terreno di 1.512 m² nella zona di lavoro 2 (AZ2) del piano di sviluppo Rothenring e offre agli utenti e agli investitori un potenziale di utilizzo e sviluppo eccezionale.L'edificio esistente comprende un ampio hall di produzione e laboratorio con un'altezza di stanza di circa 6 m, nonché uffici e aree amministrative moderne al piano superiore con circa 3 m di altezza di stanza. In totale, sono disponibili circa 694 m² di spazio utilizzabile in modo efficace, integrati da ulteriori locali di stoccaggio e aree secondarie nonché due container. Le aree del hall sono progettate in modo aperto e offrono la possibilità di collegare macchine direttamente al posto di lavoro rispettivo grazie a linee elettriche posate a terra - un grande vantaggio per le aziende con processi di produzione variabili.Nelle fondamenta sono state inoltre installate linee meteorologiche, che semplificano l'infrastruttura per gli aggiustamenti o le estensioni future. L'edificio è stato continuamente mantenuto: il sistema di riscaldamento a olio è stato modernizzato nel 2014, le finestre hanno vetro di sicurezza e un sistema di allarme interno è disponibile (non collegato all'esterno). Una protezione contro le inondazioni di 60 cm completa la sicurezza strutturale e minimizza i rischi in caso di situazioni meteorologiche eccezionali.Il terreno è completamente urbanizzato e facilmente accessibile: la connessione autostradale A2/A14, il hub dei trasporti pubblici a Seetalplatz e la stazione di Emmenbrücke sono tutti a proximità immediata. La forte regione economica di Lucerna con oltre 690.000 persone nel bacino di popolazione di 30 minuti sottolinea ulteriormente l'attrattiva della posizione.Un ulteriore vantaggio risiede nel potenziale di costruzione della proprietà: il fattore di utilizzo dello 0,8 consente un'espansione significativa o una nuova costruzione completa, aprendo così scenari di sviluppo attraenti a lungo termine.La proprietà è disponibile immediatamente e si adatta ideale alle aziende di produzione, commercio, tecnologia, servizi o logistica - nonché agli investitori alla ricerca di una proprietà versatile con un reale potenziale di sviluppo.Questa offerta NovaCasa comprende: • Aree commerciali e di produzione spaziose con circa 694 m² di spazio utilizzabile in modo efficace • Altezza di stanza del hall di circa 6 m - ideale per la produzione, laboratorio, stoccaggio o tecnologia • Uffici e aree amministrative moderne al piano superiore • Linee elettriche posate a terra per collegamenti di macchine flessibili direttamente al posto di lavoro • Fondamenta con linee meteorologiche integrate - preparate per gli aggiustamenti futuri • Protezione contro le inondazioni di 60 cm per una sicurezza operativa aumentata • Vetro di sicurezza alle finestre • Sistema di allarme interno • 25 posti auto esterni spaziosi • Facciata in zinco pre-verniciato nel profilo Toblerone caratteristico • Terreno di 1.512 m² nella zona di lavoro 2 (AZ2), piano di sviluppo Rothenring • Accessibilità molto buona: vicino a Seetalplatz, trasporti pubblici, stazione di Emmenbrücke, A2/A14 • Potenziale di sviluppo attraente grazie a un fattore di utilizzo dello 0,8 • Disponibile immediatamente Idelale per gli utenti come produzione, tecnologia, commercio, logisticaAnche attraente per gli investitori con piani di espansione o costruzione nuova a medio termineDisponibile immediatamenteCuriosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di sentirci.

Svizzera centrale: proprietà commerciale in vendita

Questa proprietà commerciale redditizia e molto centrale comprende un ristorante di successo, un piano utilizzabile in modo flessibile e un bell'appartamento. Le infrastrutture sono completamente rinnovate e aggiornate.Fatti chiave• Posizione centrale• Grande terrazza con alta visibilità• Presenza locale forte• Infrastrutture completamente rinnovate e operative• Attività molto redditizia con fatturato stabile• Appartamento spazioso di 3,5 locali• Un piano utilizzabile in modo flessibile• Alto rendimento lordo (> 5%)PosizioneLa proprietà si trova in uno dei cantoni storicamente, economicamente e culturalmente significativi della Svizzera centrale. La regione combina charme storico e dinamica moderna e beneficia di una posizione ottimale e centrale. Grazie alla connessione eccellente all'asse nord-sud nazionale via autostrada e treno, la posizione è facilmente accessibile.Prezzo di vendita : 7,8 milioni di CHFDisponibilità : Secondo accordoCi piacerebbe sentirci da voi!Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web.