Meierskappel - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Spazio commerciale moderno versatile a Holzhäusern ZG in vendita

Scopri questa proprietà di ufficio attraente in una zona tranquilla di Holzhäusern ZG. Lo spazio commerciale, costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2026, offre posti di lavoro moderni su 100 m² di spazio utilizzabile.La proprietà colpisce con: • Disposizione di locali generosa: 100 m² di spazio di ufficio al piano terra con un'altezza del soffitto di 2,6 m • Accesso senza barriere: attrezzature accessibili alle sedie a rotelle per un'accessibilità ottimale • Posti auto: posti auto propri direttamente nell'edificio • Utilizzo polivalente possibile: ufficio, negozio, studio, commercio silenzioso, ristorazione • Architettura moderna: edificio contemporaneo con facciata in vetro e ingresso rappresentativo • Condizioni ideali per gli occupanti proprietari o gli investitori Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una zona tranquilla con buone connessioni di trasporto. La fermata dell'autobus "Holzhäusern Kreisel" è a solo 1 minuto a piedi. La posizione è soleggiata e offre un'atmosfera di lavoro piacevole.Questa proprietà di ufficio è ideale per le aziende che cercano spazi rappresentativi e funzionali in una posizione centrale. La disponibilità immediata la rende particolarmente attraente per un'apertura o un'estensione commerciale rapida.Questa proprietà offre un'ottima opportunità di assicurare il proprio luogo di lavoro a lungo termine o di effettuare un investimento sostenibile. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa o di concordare un appuntamento di visita su richiesta.Posti auto:Due posti auto esterni possono essere acquistati per 20.000 CHF ciascuno.Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa o di concordare un appuntamento di visita su richiesta. Speriamo nel vostro contatto. Ferinvest AG, Sig. S. Pierro, St. Wendelin 1, 6343 Holzhäusern, Tel. 041 244 92 92 68 Email: info@ferinvest.ch

Hotel Belle-Époque incontra un terreno edificabile raro - panorama alpino unico sulla Regina delle Montagne

Un investimento unico con prestigio alpino e grande potenziale futuro La Rigi - la "Regina delle Montagne" - incanta gli ospiti di tutto il mondo da generazioni. In questo luogo unico, potete godere di un panorama senza pari. Lucerna, lago di Lucerna e laghi circostanti, e soprattutto, la vista maestosa a 360 gradi con il più bel panorama alpino svizzero. Un luogo incomparabile con uno sfondo che evoca le emozioni e garantisce il valore alto della proprietà a lungo termine. La posizione sulla spalla della Rigi ha un'esclusività come nessun'altra. La proprietà è completamente sviluppata e offre un accesso ottimale via la ferrovia della Rigi.L'hotel Felchlin esistente del periodo Belle-Époque con il suo giardino paradisiaco è unico. L'hotel Felchlin con 1453 m² di terreno (zona WG3) deve essere restaurato (KSI; obiettivo di protezione II) e tuttavia ripensato. Le due parcelle di terreno supplementari (zona W1) con 636 m² e chalet e Schopf offrono una varietà di possibilità.I seguenti vantaggi vi attendono con questo investimento: • qualità di posizione Rigi senza pari • panorama unico con montagne e laghi • insieme di edifici: hotel principale della Belle Époque, chalet e Schopf • chalet con cucina, forno e doccia/toilette • parcelle completamente sviluppate (fognature, acqua, elettricità) • fonte d'acqua propria con casa del pozzo e serbatoio • connessione diretta alle ferrovie di montagna (ferrovia della Rigi) • accesso possibile in auto con permesso speciale • obiettivo di protezione II = obbligo di mantenere l'aspetto esterno e di preservare le strutture di pezzi L'hotel Felchlin (già hotel Staffel Kulm) offre i seguenti vantaggi: • si compone di tre piani completi e di un piano di tetto • 1 x grande cucina di ristorante • 1 x grande sala da feste con camino al piano terra • 1° piano: 14 camere e 1 piccola sala • 2° piano: 18 camere • tetto: 12 camere di tetto e 1 solaio • 3 x toilette per ospiti con bagno • mobili Felchlin originali inclusi • posti a sedere all'aperto con giardino • locali tecnici • sistema di allarme antincendio Siemens Contattateci ora e organizzate una visita!

Spazio flessibile per ufficio/commercio in posizione ideale a Root, perfetto per la tua attività!

Stai cercando uno spazio commerciale rappresentativo e flessibile in una posizione molto frequentata?Quest'unità attraente si trova al 1° piano di un edificio residenziale e commerciale ben curato, direttamente sulla Bahnhofstrasse, nel centro di Root.I tuoi vantaggi e dati chiave- Posizione: Top-centrale sulla Bahnhofstrasse molto frequentata.- Spazio: Spazioso 386 m² di spazio utilizzabile.- Flessibilità: Ideale per diversi usi grazie alla costruzione a scheletro: studio, ufficio, centro di terapia o attività silenziosa.- Stato: Molto ben curato, con ristrutturazioni in corso (ad esempio, collegamento al riscaldamento urbano 2022)Suddivisione degli spazi e attrezzature (attuale)Lo spazio è suddiviso in modo funzionale e offre tutto ciò di cui hai bisogno:- Ricevimento con zona d'attesa- Diverse stanze per studio, riunioni e ufficio- Servizi igienici separati e accessibili in sedia a rotelle- Cucina per tè- Quattro aree di terrazza (perfette per le pause!)- Infrastruttura moderna: Canali di cavi ben pensati lungo le facciate di finestre e buona illuminazione.Parcheggio- Inoltre: Tre posti auto nel garage sotterraneo (n. 32-34), accessibili comodamente per 35 000 CHF.- Inoltre: Altri posti auto esterni possono essere noleggiati.Approfitta di questa opportunità per il tuo successo commerciale!Interessato? Allora contattaci e richiedi documenti più dettagliati.

Spazi ufficiali moderni a Baar - 10,5 locali su 220m²

Scopri questi uffici all'avanguardia vicino alla città di Zug a Grabenstrasse 15a/b a 6340 Baar. La proprietà, costruita nel 2011 e completamente rinnovata nel 2020/2024, offre condizioni ottimali per la tua azienda su 217 m² di spazio utilizzabile.Attualmente, 2 locali commerciali di 110m² sono utilizzati insieme, ma possono anche essere separati (come mostrato nella foto) e venduti individualmente.Area di sinistra con 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)Area di destra con 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)-------------------------------------------------------------Entrambe le aree insieme = CHF 2'380'000.- (63/1000 coproprietà)Gli uffici impressionano con: • Disposizione ottimale: 5 uffici individuali di 12m², 2 uffici di squadra di 22m²,una sala riunioni con 21m² e un'area di ricevimento spaziosa con lounge e caffetteria • Attrezzature moderne: Le pareti e le porte in vetro creano un'atmosfera professionale aperta • Spazi di lavoro luminosi: Le grandi finestre offrono molta luce naturale in tutte le stanze • Materiale di alta qualità: Pavimenti in legno, aree piastrellate e illuminazione a soffitto moderna • Disposizione di locali flessibile: 10,5 locali consentono possibilità di utilizzo polivalente (nessun muro portante) • Altezza del soffitto confortevole: 2,92 metri per un senso di spazio spazioso • Divisibile in 2 unità: I locali possono anche essere divisi in 2 aree di 110m² ciascuna con ingressi separati. Attrezzature e comfort: I locali sono dotati di mobili da ufficio moderni con tavoli da conferenza bianchi, sedie da ufficio nere e mobili di design USM pratici. Un lounge con una macchina da caffè spaziosa completa l'attrezzatura professionale. I posti auto per visitatori sono disponibili direttamente all'ingresso, e i posti auto esterni e in garage possono essere noleggiati.Posizione ideale: La posizione tranquilla offre condizioni di lavoro ottimali pur offrendo un'infrastruttura eccellente. Il supermercato Lidl è a soli 3 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Baar Neufeld è raggiungibile in 5 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è a 7 minuti a piedi e offre ottime connessioni alla rete di trasporto pubblico.Questi uffici soleggiati e tranquilli offrono condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'attrezzatura moderna e una posizione centrale a Baar.Nota: Secondo i regolamenti della STWEG, è consentito dividere lo spazio commerciale in più unità di storey senza l'approvazione dell'assemblea dei coproprietari, a propria discrezione, o combinarle (senza cambiare i quotati di valore per le altre parti).

Spazi ufficiali moderni di 110m2 a Baar - Posizione aziendale di prima classe

Scopri questi uffici all'avanguardia situati a Grabenstrasse 15a a 6340 Baar, progettati specificamente per le aziende esigenti. I locali, completamente rinnovati nel 2020 e 2024, offrono un ambiente di lavoro ideale con attrezzature moderne su 110 m² di spazio utilizzabile.Attualmente, 2 locali commerciali di 110m2 sono utilizzati insieme, ma possono anche essere separati (come mostrato nella foto) e venduti individualmente se desiderato.Area di sinistra di 110m2 - 1'245'000 CHF (31,5/1000 di coproprietà)Area di destra di 110m2 - 1'245'000 CHF (31,5/1000 di coproprietà)-------------------------------------------------------------Entrambe le aree insieme = 2'380'000 CHF (63/1000 di coproprietà)Questi uffici vi convinceranno con : • Postazioni di lavoro moderne : Uffici luminosi con muri magnetici bianchi, parquet in quercia elegante e ampie finestre negli uffici e lastre in pietra naturale nel corridoio per un flair elegante. • Divisione di stanza flessibile : 5,5 stanze con pareti in vetro e stanze completamente attrezzate • Attrezzatura confortevole : Accesso per sedie a rotelle, ascensore, balcone e posti auto privati (in affitto) • Altezze del soffitto elevate : Altezza del soffitto generosa di 2,92 m per un senso di stanza confortevole compresi pannelli acustici • Attrezzatura completa : Bar del caffè, salotto, sala riunioni, uffici, illuminazione, infrastruttura IT, televisione via cavo, collegamenti fognari, elettricità e acqua disponibili, mobili (se desiderato) Posizione di prima classe : Gli uffici sono situati in un ambiente tranquillo e sono comunque ben collegati, praticamente al confine della città di Zug. La stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è a soli 7 minuti a piedi, e la fermata Baar Neufeld è raggiungibile in 5 minuti. Un supermercato Lidl è situato a soli 3 minuti a piedi. La posizione è molto tranquilla sia di giorno che di notte e offre molto sole in estate.Questi locali commerciali rappresentativi del 2011 con la loro ristrutturazione moderna del 2020/2024 offrono tutto ciò di cui un'azienda di successo ha bisogno. La combinazione di una posizione centrale, di un'attrezzatura moderna e di un'atmosfera di lavoro tranquilla fa di questi uffici la scelta ideale per la vostra azienda.Nota : Secondo i regolamenti STWEG, è consentito dividere lo spazio commerciale in più unità di storey senza l'approvazione dell'assemblea dei coproprietari, o combinarle (senza cambiare i quotati di valore per le altre parti).

PROJEKTANKÜNDIGUNG: BAARERMATTE – erfüllen Sie sich Ihren Geschäftstraum!

English please see below.In der Baarermatte, welche im Herbst 2028 bezugsbereit ist, erwarten Sie neben vielfältigen Eigentumswohnungen sechs einzigartige Ateliers mit gesundheitsfördernden Materialien wie z.B. Mondholz sowie durchdachte Park- und Mobilitätslösungen. Hier entsteht ein modernes Quartier, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.Die beeindruckenden Ateliers mit 78 m2 und 80 m2 bieten Raum für kleinere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Ob Treuhand- oder Architekturbüro, Anwalts- oder Arztpraxis, Personal Training, Physiotherapie, Reformer-Pilates-Studio, ein kleines Café oder ein Quartierladen – hier finden Sie den passenden Ort, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Ein durch Architekten konzipierter Innenausbau mit zahlreichen Ausbauoptionen verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten. Die Baarermatte überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.Der Verkauf startet voraussichtlich im Spätsommer 2026. Entdecken Sie schon heute die genaue Lage und Grundrisse der Ateliers und registrieren Sie sich unter www.baarermatte.ch um keine Neuigkeiten zu verpassen. ----------------------------------------------At Baarermatte, which will be ready for occupancy in autumn 2028, you can look forward to a diverse range of owner-occupied flats, six unique ateliers featuring health-promoting materials such as moon wood, and well-designed parking and mobility solutions. A modern neighbourhood is taking shape here, combining comfort, individuality and sustainability in a unique way.These impressive ateliers, measuring 78 m² and 80 m², offer space for smaller commercial and service-based businesses. Whether you’re running an accountancy or architectural practice, a law firm or medical practice, a personal training studio, a physiotherapy practice, a Reformer Pilates studio, a small café or a neighbourhood shop – here you’ll find the perfect place to bring your business idea to life. An architect-designed interior with numerous customisation options combines clear design with individual choice. Baarermatte stands out thanks to its unique location on the outskirts of the town of Zug, in a peaceful setting characterised by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, the countryside and urban amenities creates a rare balance between seclusion and accessibility.Sales are expected to begin in late summer 2026. Find out more about the exact location and floor plans of the ateliers today, and register at www.baarermatte.ch to ensure you don’t miss any updates.

Mondo del lavoro premium a Baar per aziende con visione

Baar Questo eccezionale spazio di ufficio a Baar stabilisce nuovi standard in termini di design, comfort e funzionalità. Su circa 700 m², potete aspettarvi un ambiente di lavoro rappresentativo che convince con materiali nobili, allestimenti su misura e un concetto di stanza ben pensato fino all'ultimo dettaglio.L'associazione di un design d'interni elegante e di una tecnologia moderna crea un'atmosfera ispirante che promuove la produttività e il benessere in modo eguale. Un sistema di suono, luce e allarme integrato, sistemi di ventilazione moderni e un sistema di prenotazione intelligente per le sale riunioni garantisco una massima efficienza nella vita lavorativa quotidiana. Diverse stanze sono inoltre dotate di connessioni murali pratiche per i dispositivi TV.Grazie alla posizione eccellente a Baar, potete beneficiare di una connessione ottimale all'autostrada e ai trasporti pubblici. Il centro città vicino di Zug è raggiungibile in pochi minuti. Questo pacchetto globale attraente è completato dall'ambiente fiscale favorevole, che rende la posizione particolarmente interessante per le aziende visionarie.Punti di forza : • Costruzione e allestimento esclusivi con materiali di alta qualità • Tecnologie di punta come i sistemi di suono, luce e allarme • Disposizione di stanza ben pensata con allestimenti su misura e design d'interni elegante e di alta qualità con grande attenzione ai dettagli • Spaziosa area di pausa con cucina moderna (2020) • Infrastruttura e rete di primo ordine per un lavoro efficiente • 704 m² di spazio di ufficio con circa 38 posti di lavoro • Connessione ideale all'autostrada, ai trasporti pubblici e al centro città di Zug/Baar • Posizione attraente e fiscale favorevole a Baar Disponibilità : ImmediatamentePosti auto : 9 posti auto in garage e 7 posti auto esterni (inclusi nel prezzo di acquisto)*Nota : L'intera infrastruttura IT e tutti i quadri murali non fanno parte dell'allestimento interno e di qualsiasi servizio.

Spazi di ufficio/pratica alla stazione di Baar ZG

Nella comune fiscalmente vantaggiosa di Baar (cantone di Zugo), vendiamo quattro unità di ufficio/pratica attraenti in un pacchetto, più quattro posti auto sotterranei, a Bahnmatt 27. L'edificio residenziale e commerciale moderno, costruito nel 2002, colpisce per la sua posizione centrale a diretta vicinanza della stazione, immerso in un ambiente tranquillo con ottime connessioni di traffico. L'offerta di acquisto comprende : No. 1 54 m2 1° piano est spazio di ufficio compreso sala riunioni, cucina, doccia/WC - USO PROPRIO (fino a 3 postazioni di lavoro più sala riunioni) o LOCAZIONE NUOVA come ufficio o studio No. 2 54 m2 1° piano ovest spazio di pratica con salotto e due sale di trattamento, cucina, doccia/WC - AFFITATO No. 3 54 m2 2° piano est spazio di pratica con salotto e due sale di trattamento, cucina, doccia/WC - AFFITATO No. 4 54 m2 2° piano ovest spazio di pratica con salotto e due sale di trattamento, cucina, doccia/WC - AFFITATO No. 5 QUATTRO posti auto sotterranei esclusivi ; numerosi posti auto per visitatori sono anche disponibili La divisione su due piani offre possibilità di utilizzo variegate e una progettazione flessibile degli spazi, sia come sede aziendale, uffici/studi divisi o come atelier. Gli spazi colpiscono per aree luminose e ampie, attrezzature complete e un'atmosfera piacevole. Investite in una posizione con grande potenziale di sviluppo nella comune fiscalmente vantaggiosa di Zugo. L'edificio residenziale e commerciale situato a Bahnmatt 27, 6340 Baar, si trova in una posizione privilegiata nella comune fiscalmente vantaggiosa di Zugo. Il quartiere di Bahnmatt convince per una combinazione riuscita di centralità animata e atmosfera di lavoro tranquilla. In mezzo a un ambiente curato, questo indirizzo si presenta come una posizione rappresentativa per le imprese che valorizzano il prestigio e l'accessibilità ottimale. La posizione offre un'infrastruttura eccellente. In quanto parte del centro di Baar, potete raggiungere numerosi negozi, ristoranti e fornitori di servizi per le esigenze quotidiane in due o cinque minuti a piedi. Per rilassarvi durante le pause pranzo o dopo il lavoro, la vicina Lorze e i parchi verdi invitano a fare una passeggiata ; la riva del lago di Zugo è anch'essa raggiungibile in pochi minuti. La connessione di traffico è eccellente : la stazione di Baar si trova direttamente di fronte e offre collegamenti rapidi a Zugo, Zurigo e Lucerna con il treno di città e i treni RegioExpress. La fitta rete di autobus della ZVB sviluppa anch'essa in modo ottimale la regione. Per la circolazione individuale, il casello autostradale A4a è raggiungibile in due minuti, permettendo una connessione rapida agli assi economici più importanti della Svizzera.

Spazi di ufficio/pratica alla stazione di Baar ZG

Nel Baar favorevole in termini di imposte (cantone di Zug), vendiamo quattro unità di ufficio/pratica attraenti in un pacchetto, più quattro posti auto sotterranei, a Bahnmatt 27. L'edificio residenziale e commerciale moderno, costruito nel 2002, convince per la sua posizione centrale a proximità diretta della stazione, inserito in un ambiente tranquillo con ottime connessioni di trasporto. L'offerta di acquisto comprende : No. 1 54 m2 1° piano est, spazio di ufficio compreso una sala riunioni, una cucina, una doccia/WC - PER USO PROPRIO (fino a 3 postazioni di lavoro più sala riunioni) o NUOVA LOCAZIONE come ufficio o studio No. 2 54 m2 1° piano ovest, spazio di pratica con salotto e due sale di trattamento, cucina, doccia/WC - AFFITATO No. 3 54 m2 2° piano est, spazio di pratica con salotto e due sale di trattamento, cucina, doccia/WC - AFFITATO No. 4 54 m2 2° piano ovest, spazio di pratica con salotto e due sale di trattamento, cucina, doccia/WC - AFFITATO No. 5 QUATTRO posti auto sotterranei esclusivi ; numerosi posti auto per visitatori sono anche disponibili La divisione in due piani offre possibilità di utilizzo variate e una progettazione flessibile degli spazi, che sia come sede aziendale, spazi di ufficio/pratica suddivisi o come atelier. Gli spazi impressionano per superfici luminose e ampie, un equipaggiamento completo e un'atmosfera piacevole. Investite in una posizione dotata di grande potenziale di sviluppo nel cantone di Zug favorevole in termini di imposte. L'edificio residenziale e commerciale situato a Bahnmatt 27, 6340 Baar si trova in una posizione privilegiata nel cantone di Zug favorevole in termini di imposte. Il quartiere di Bahnmatt convince per una combinazione riuscita di centralità animata e atmosfera di lavoro tranquilla. In mezzo a un ambiente ben curato, questo indirizzo si presenta come una posizione rappresentativa per le aziende che valorizzano il prestigio e l'accessibilità ottimale. La posizione offre un'infrastruttura eccellente. In quanto parte del centro di Baar, potete raggiungere numerose strutture commerciali, ristoranti e fornitori di servizi per le esigenze quotidiane in due o cinque minuti a piedi. Per rilassarvi durante le pause pranzo o dopo il lavoro, la Lorze vicina e i parchi verdi invitano a fare una passeggiata ; la riva del lago di Zug è anch'essa raggiungibile in pochi minuti. La connessione di trasporto è eccellente : la stazione di Baar è situata direttamente di fronte e offre collegamenti rapidi a Zug, Zurigo e Lucerna con il treno di città e i treni RegioExpress. La rete di autobus densa della ZVB sviluppa anch'essa in modo ottimale la regione. Per la circolazione individuale, il collegamento autostradale A4a è raggiungibile in due minuti, il che consente una connessione rapida agli assi economici più importanti della Svizzera.

Posizione ideale a Zug - Proprietà commerciale con futuro

In una delle regioni più ambite della Svizzera, nella rinomata località di Zug, si presenta un'opportunità eccezionale per gli investitori e gli occupanti con una visione. Questa vasta proprietà commerciale convince con la sua flessibilità d'uso e il suo enorme potenziale di sviluppo. Oltre all'uso attuale come spazio commerciale o laboratorio, l'unità può essere convertita in spazio residenziale - una rara possibilità di realizzare uno spazio di vita individuale in questa località e creare un valore duraturo. Sia che si tratti di un loft moderno o di concetti di stanza polivalenti: Il piano di ettage lascia spazio per le visioni. La combinazione di una posizione centrale e di una tranquillità piacevole rende questa proprietà particolarmente attraente - sia oggi che nel futuro. Una proprietà per i visionari - e un investimento con prospettiva. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione attraente • Posizione centrale e soleggiata • Alto potenziale • Uso flessibile • Anche disponibile per l'acquisto individuale • Vantaggi fiscali • Molto buona accessibilità • Stanze luminose • Grande facciata di finestre angolari • Buona base per l'apprezzamento del valore • Spazio esterno ideale • 4 posti auto esclusivi a CHF 35 000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Spazio commerciale versatile in una posizione ideale

A Buchrain, uno spazio ufficio attraente è in vendita, offrendo condizioni ideali per le aziende, i fornitori di servizi o le pratiche mediche. La proprietà colpisce per il suo aspetto professionale e si presta perfettamente come luogo rappresentativo per le operazioni commerciali quotidiane. Lo spazio ufficio consente un uso flessibile e può essere progettato secondo le esigenze come ufficio classico, sala di consultazione o ambiente di pratica. Grazie alla sua struttura chiara e alla sua applicabilità polivalente, costituisce un investimento a prova di tempo per le aziende stabilite e per le aziende in crescita. La localizzazione a Buchrain offre un ambiente di lavoro piacevole in un ambiente economicamente attraente e facilmente accessibile per i clienti e i dipendenti. Questo spazio ufficio combina la qualità di localizzazione con un potenziale sostenibile e presenta un'opportunità di acquisto convincente per tutti coloro che attribuiscono importanza a una soluzione professionale a lungo termine.Lo spazio ufficio si trova a Buchrain, una municipalità attraente del cantone di Lucerna con collegamenti molto buoni con le aree economiche e residenziali circostanti. La localizzazione colpisce per la sua vicinanza agli assi di traffico importanti e la rapidità di accesso a Lucerna e alle municipalità circostanti. L'ambiente offre un mix piacevole di commercio, servizi e uso residenziale, creando condizioni ideali per le diverse esigenze commerciali. Le opportunità di shopping (Mall of Switzerland), la ristorazione e le altre strutture di infrastruttura sono a portata di mano. Nel complesso, la localizzazione si presenta come un luogo ben collegato e economicamente interessante per le aziende alla ricerca di uno spazio ufficio rappresentativo e ben collegato.Le cinque stanze chiudibili a chiave e di dimensioni diverse possono essere utilizzate in modo flessibile come uffici, sale di riunione, magazzino o sale di consultazione. Il pavimento in parquet nobile e i pavimenti in pietra a basso mantenimento assicurano un aspetto rappresentativo e pratico. La cucina spaziosa, aperta e completamente attrezzata offre uno spazio di pausa funzionale per i dipendenti. Il riscaldamento a pavimento e la ventilazione di comfort assicurano un clima di stanza piacevole. Un bagno con doccia e un toilette separato completano l'offerta di stanze. Praticamente, troverete anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice qui. Inoltre, l'internet a fibra ottica è disponibile e sostiene un ambiente di lavoro moderno.Molto attraente: lo spazio commerciale può anche essere convertito in spazio di vita.

Molto spazio per le tue visioni: Nuovo locale polivalente nel cuore di Buchrain

Le storie di successo iniziano dove l'ispirazione incontra la funzionalità. Al piano terra, un ampio spazio commerciale di 160m², luminoso, vi aspetta, pronto a far vivere i vostri sogni d'impresa. Sia come sede rappresentativa, studio elegante, pratica innovativa o spazio di vendita invitante, qui fate una dichiarazione chiara per la qualità, la modernità e il successo. Non appena entrate nella stanza, potete sentire l'atmosfera speciale. Le finestre dal pavimento al soffitto inondano lo spazio di luce naturale e creano un'ambiente aperta e accogliente dove i clienti, i partner e i dipendenti si sentono ugualmente a casa. Una cucina integrata moderna offre anche il posto perfetto per pause caffè creative e la ristorazione del vostro team. Grazie alla certificazione Minergie a mente futura, qui non solo godete di un clima di stanza sano di prima classe, ma anche di una costruzione sostenibile ed efficiente in termini di energia. Inoltre, l'intero spazio è completamente senza barriere e accessibile in sedia a rotelle, offrendo un'accoglienza aperta e calorosa a tutti. La posizione lascia anche nessun desiderio insoddisfatto e segna punti con una visibilità e un'accessibilità ottimali. La fermata dell'autobus situata direttamente di fronte all'edificio assicura una connessione perfetta ai trasporti pubblici, mentre gli automobilisti sono anche ben curati: tre posti auto comodi nel garage sotterraneo e un parcheggio esterno pratico appartengono esclusivamente alla proprietà.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Nuovo edificio (2024), architettura moderna e qualità di costruzione di prima classe • 160m² di flessibilità, spazio liberamente progettato per ogni concept di impresa • Finestre dal pavimento al soffitto per una visibilità e una luminosità massime • Certificato Minergie, sostenibile ed efficiente in termini di energia • Senza barriere al piano terra per tutti i clienti e dipendenti • Cucina moderna perfettamente integrata • Collegamento ai trasporti pubblici: fermata dell'autobus direttamente di fronte alla casa • Quattro posti auto, tre posti auto sotterranei e un parcheggio esterno inclusi • Posizione rappresentativa con forte presenza all'esterno • Investimento a prova di futuro, acquisizione di una proprietà di alta qualità in una posizione attraente • Provvigione di intermediazione esclusiva

Investimento a Zug - Commerciale o residenziale possibile !!

Unità attrattiva con uso residenziale o commerciale nel cuore di ZugQuesta unità moderna e luminosa nel cuore di Zug convince per la sua flessibilità particolare: secondo i regolamenti della proprietà, lo spazio può essere utilizzato non solo a scopo commerciale, ma anche convertito per uso residenziale. Ciò apre prospettive emozionanti per gli occupanti proprietari e per gli investitori.L'unità si trova in un complesso di edifici moderno e ben curato, con una buona visibilità e un ambiente piacevole. La vasta facciata vetrata angolare offre una grande quantità di luce naturale e conferisce alle stanze un'atmosfera aperta e accogliente.Attualmente, lo spazio è ideale per le imprese di servizi, gli studi medici, gli atelier, gli uffici o un concetto gastronomico tranquillo come un caffè o un bistro (soggetto ad approvazione). Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Uso flessibile • Posizione attraente: nel cuore di Zug • Vantaggi fiscali: tasse basse nel cantone di Zug • Accessibilità molto buona: trasporti pubblici e centro città a breve distanza • Stanze luminose: grande facciata vetrata angolare • Spazio esterno: spazio per la seduta o la zona d'attesa • Multi-uso: studio, ufficio, atelier o servizio possibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

FENOMENO DI RENDIMENTO (BR SHOULD: 8,7 %) IN UN PARADISO FISCALE

In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'005 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per utilizzi industriali o commerciali e colpisce per la forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme all’attrattiva fiscale ed economicamente ben sviluppata la posizione risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'264 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per usi industriali o commerciali e colpisce per la sua forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme alla posizione fiscalmente attraente ed economicamente ben sviluppata ne risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/26-00015 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Occasione di investimento nel cuore di Küssnacht am Rigi

Opportunità unica Nel centro vivace di Küssnacht am Rigi, questa proprietà residenziale e commerciale attraente è situata in una zona pedonale di primo piano. La proprietà combina opportunità di rendita a lungo termine con la possibilità di partecipare a una proprietà stabilita direttamente alla stazione di Küssnacht.La proprietà è situata nella zona centrale.L'essenziale in breve • Anno di costruzione: 1961, ristrutturazione completa nel 2017 • Superficie del terreno: 275 m² • Valore assicurativo dell'edificio: CHF 3'125'000.- • Superficie utile: locali commerciali al piano terra, quattro appartamenti ai piani superiori • Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, riscaldamento a pavimento e radiatori • Zona centrale • Posizione: esposta sulla Bahnhofstrasse, a pochi passi dalla stazione, dai negozi e dai ristoranti Grande potenziale • Posizione di primo piano: posizione centrale e frequentata con una visibilità molto buona e un'accessibilità eccellente • Potenziale di utilizzo: oggetto misto con una struttura di inquilini solida proveniente dal commercio e dagli appartamenti • Rendita solida • Prospettiva a lungo termine: opportunità di sviluppo sostenibile nella regione fortemente richiesta Küssnacht - Lucerna - Zug Viene venduta solo una quota di 1/2 di coproprietà. Ciò significa che non si acquista un diritto di uso esclusivo a zone specifiche, ma rather quote nell'intera proprietà secondo la coproprietà.Questa costellazione è particolarmente adatta agli acquirenti con una prospettiva di investimento a lungo termine, che cercano una proprietà a rendita solida con un potenziale di sviluppo e desiderano entrare a far parte della struttura di proprietà esistente. Interessato? Siamo a tua disposizione!

Top Investimento - Spazi Commerciali Attraenti alla Stazione di Baar

Stai cercando spazi di ufficio, commerciali o di vendita ben curati e polivalenti? Gli oggetti in vendita al Bahnhof-Park 5 a Baar sono esattamente ciò che fa per te!I due spazi commerciali di 254 m² e 274 m² sono situati al piano terra dell'edificio e impressionano con piani di pavimento spaziosi e grandi facciate vetrate in un'ubicazione ideale per i pedoni. Gli spazi si estendono dal piano terra a un piano intermedio, il che garantisce un utilizzo estremamente flessibile (ufficio, showroom, vendita, negozio, ecc.).Situati direttamente alla stazione, gli spazi beneficiano di un'infrastruttura eccellente. Nei dintorni immediati, ci sono numerosi ristoranti, negozi, possibilità di shopping, nonché banche e uffici postali.L'edificio residenziale e commerciale Bahnhof-Park 5 è stato costruito nel 1997 e è ben mantenuto dal punto di vista costruttivo. Nel 2025, è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro dell'edificio.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Posizione centrale direttamente alla stazione • Spazi commerciali attraenti per vari utilizzi • Stato di edificio di alta qualità e aspetto ben curato • Posti auto per visitatori estesi • Collegamento di traffico ottimale per i trasporti pubblici e l'autostrada OffertaLa vendita è effettuata esclusivamente come pacchetto: • Spazio commerciale 274 m² piano terra • Spazio commerciale 254 m² piano terra • Spazio di stoccaggio 48 m² nel seminterrato • 2 posti auto nel garage sotterraneo

Spazio commerciale flessibile in una posizione centrale nell'area economica di Zug

Quest'unità commerciale moderna e versatile combina generosità, funzionalità e posizione di prima scelta a Steinhausen. In un ambiente centrale e ben collegato, si beneficia di accessibilità ottimale, visibilità e infrastruttura professionale.La proprietà offre un concetto di stanza ben pensato con aree di ufficio e formazione moderne, nonché un'area supplementare accessibile separatamente. L'area principale colpisce per le sue strutture luminose e aperte, le stanze spaziose e un'atmosfera rappresentativa – ideale per il ricevimento, i contatti con i clienti e il lavoro produttivo. L'area supplementare con ingresso separato e connessione interna offre possibilità di utilizzo versatile, come ad esempio studi, sale di coaching o aree di gestione. Una cucina completamente attrezzata, più stanze e un bagno con doccia forniscono comfort aggiuntivo. Quest'area è attualmente affittata e genera entrate continue.Un'infrastruttura moderna con una sala server e caviatura IT esistente, nonché aree secondarie pratiche come archivio e magazzino, completano l'offerta. Otto posti auto sotterranei, un ascensore spazioso e un cortile interno utilizzabile sottolineano la qualità di questa proprietà.Questa offerta ImmoSky fornisce il seguente *valore aggiunto*:+ Area di ricevimento rappresentativa+ Area supplementare affittata (entrate continue)+ Sala server & infrastruttura IT+ Aree di archivio e magazzino+ 8 posti auto sotterranei+ Ascensore & cortile interno+ Ristrutturazioni 2025 / 2026Assicurati questa unità attraente – ci piacerebbe ricevere la tua richiesta.

Piccolo, fine, pieno di potenziale!

L'oggetto a Emmen presenta uno spazio commerciale compatto e versatile al piano terra. Con circa 32 m², l'oggetto è ideale per un ufficio, un Airbnb, uno studio o un'area di cosmetica. Lo spazio colpisce per la sua disposizione pratica e la buona accessibilità, rendendolo particolarmente attraente per la clientela o il traffico pubblico. L'affitto mensile è di CHF 1'300.- e offre un rapporto prezzo-prestazione interessante per questa localizzazione. I dintorni si caratterizzano per una buona accessibilità e un'infrastruttura solida. A breve distanza, si trovano attrezzature commerciali, servizi e collegamenti di trasporto che favoriscono un utilizzo efficiente nella vita quotidiana.Nel complesso, questo oggetto offre una combinazione ideale di funzionalità, localizzazione ed economia - perfetto per i freelancer o le piccole imprese che cercano un luogo di lavoro professionale e facilmente accessibile. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Utilizzo versatile: • Ufficio, studio, cosmetica, terapia etc. • Ristrutturato di recente: nuovo bagno e nuova cucina • Localizzazione al piano terra - ideale per la clientela di passaggio • Rapporto prezzo-prestazione attraente • Soluzione ideale per i freelancer • Reddito locativo rentabile • Buona accessibilità per i clienti • Ottima connessione ai trasporti pubblici • Instaurazione rapida nel quartiere • Utilizzo efficiente dello spazio • Molte possibilità di parcheggio Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Showroom in posizione ideale nel cantone di Zugo

La proprietà commerciale, costruita nel 2010, in Ruessenstrasse 11 a 6340 Baar, offre una posizione commerciale di prima classe nel triangolo economicamente forte tra Zugo, Zurigo e Lucerna. Direttamente davanti all'edificio, sono disponibili 6 posti auto all'aperto, che possono essere acquistati per CHF 150'000.--. Completati da una stazione di ricarica per auto elettriche direttamente all'ingresso, questi posti auto all'aperto offrono un vantaggio attraente per i clienti e i dipendenti. Lo showroom moderno è stato equipaggiato con piastrelle di pavimento grigie di alta qualità nel 2023 e dà alla stanza un aspetto elegante e senza tempo. Inoltre, è stata integrata una toilette con doccia, il che aumenta ulteriormente il comfort di utilizzo. La pianta del piano ben pensata e pratica della proprietà offre possibilità di progettazione versatile e si adatta ideale a diversi usi commerciali - dallo showroom e dall'ufficio alle aree di produzione o di servizio.

HOTEL COME INVESTIMENTO DI CAPITALE CON POTENZIALE DI SVILUPPO

Hotel/pensione affascinante a Neuägeri (6314) con 9 camere d'albergo completamente arredate (compresi televisori a schermo piatto) e 1 ufficio al piano terra. Spazio di stoccaggio pratico al piano terra e nella soffitta per le operazioni alberghiere; la soffitta offre un potenziale di sviluppo supplementare. Due posti di parcheggio elettrici direttamente davanti alla casa e, a richiesta, 10 posti di parcheggio supplementari (affitto totale CHF 250.-) completano l'offerta. Ideale per gli operatori, gli investitori o i cambi di carriera che desiderano prendere in gestione una proprietà in funzione. Affittato a un affitto netto fino al 31.12.2026. Nessuna registrazione di residenza per gli inquilini è possibile.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- 9 camere d'albergo- 1 ufficio al piano terra- Spazio di stoccaggio nella soffitta e al piano terra per le operazioni alberghiere- La soffitta potrebbe essere ampliata- 2 posti di parcheggio elettrici direttamente davanti all'edificio- Camere d'albergo completamente arredate con televisori a schermo piatto- La proprietà è affittata a un affitto netto fino al 31.12.2026- Una risoluzione del contratto di locazione sarebbe possibile con l'attuale inquilino- Una registrazione di residenza nel luogo per gli inquilini non è possibile- Più 10 posti di parcheggio, affitto totale: CHF 250.-- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi fare valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationAltri dettagliPosizione: Bene collegata alla rete di trasporti pubbliciStato: La proprietà offre un potenziale supplementare. Il piano terra, il 1° piano e il 2° piano sono stati ristrutturatiBagni / celle umide: 9 (9 x lavabo / toilette / doccia o vasca da bagno) Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centraleTrasporti pubblici: Autobus (linea 1 e 34), 25 m Negozi: Sportcenter Ägeri, 1,1 km / Migros / panificio / Denner / diverse opzioni di shopping, 1,7 km