Waldstatt - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

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11 risultati - Raggio: + 10km
1 / 18
CHF 835'000.–
Sankt Gallerstrasse 16, 9230 Flawil

Commerciale e residenziale combinati – investimento di capitale ideale o uso personale

Questa casa multifamiliare polivalente si trova su un terreno di 165 m² e si estende su tre piani. La proprietà, costruita nel 1919, è stata continuamente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni. Di conseguenza, si presenta oggi in uno stato molto curato senza ritardi di rinnovamento – tutte le unità sono pienamente utilizzabili e offrono una base solida per un uso sostenibile. Anche dal punto di vista energetico, sono stati fatti investimenti nel futuro: l'involucro dell'edificio già risponde alle esigenze di oggi e sottolinea la condizione strutturale globalemente buona.La proprietà comprende due unità residenziali e un locale commerciale attraente al piano terra. La posizione centrale e la facciata vetrata generosa offrono condizioni ideali per una visibilità e una presentazione ottimali di un'attività. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli imprenditori che traggono beneficio da una posizione frequentata nel centro e desiderano rafforzare la loro presenza di conseguenza.Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un rendimento lordo attraente di circa il 5,75%, il che la rende un'opportunità di investimento particolarmente emozionante e sostenibile per gli investitori.Per gli investitori, ciò apre la possibilità di acquisire una proprietà locativa interessante a uso misto, che offre una base di reddito stabile grazie alla combinazione dell'abitazione e del lavoro. Allo stesso tempo, la proprietà è anche estremamente attraente per gli utenti personali con la loro attività: la possibilità di combinare il lavoro e l'abitazione sotto lo stesso tetto non crea solo efficienza nella vita quotidiana, ma anche un alto grado di flessibilità e qualità della vita.Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un terreno edificabile adiacente di 286 m², che offre un potenziale di sviluppo supplementare.Bentornati a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
  • +1
281m²CHF 945'000.–
9230 Flawil

Scrivete la vostra storia di successo a Flawil - Il vostro spazio commerciale vi aspetta!

Questo spazio commerciale versatile in una posizione di primo piano nel cuore di Flawil offre condizioni ideali per la vostra azienda. Le stanze convincono con un equipaggiamento moderno e una disposizione efficiente degli spazi.Lo spazio commerciale spazioso dispone di più uffici separati, un'area di ricevimento rappresentativa e una cucina e servizi igienici completamente attrezzati. Le ampie facciate vetrate sul lato della strada assicurano un'illuminazione ottimale e offrono opportunità di pubblicità attraenti.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • 7 uffici luminosi e spaziosi offrono sufficiente spazio per il vostro team e le vostre esigenze individuali. • Cucina completamente attrezzata per la preparazione del pranzo e degli spuntini. • 2 bagni separati per i dipendenti e i visitatori. • Stanze di ricevimento accoglienti per la ricezione professionale dei vostri clienti. • Ampie facciate vetrate sul lato della strada assicurano condizioni di luce ottimali e offrono opportunità di pubblicità attraenti. • 1 x posto auto sotterraneo escl. • 2 x posti auto esterni escl. • Accesso comodo al parcheggio sotterraneo tramite l'ascensore. • Posizione centrale nel centro città di Flawil con un'infrastruttura eccellente e un collegamento ai trasporti pubblici. Chiamateci oggi per un appuntamento di visita senza impegno!

  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
  • +1
Karl A. Kesselgruber

Karl A. Kesselgruber

Immobilienberater

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268m²Prezzo su richiesta
St. Galler Strasse 47, 9200 Gossau

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione ideale

In una posizione centrale, questa proprietà ben curata si presenta con una visibilità eccellente e una forte frequentazione pedonale. Il Riegelbau storico è situato nella zona centrale protetta della città vecchia di Gossau e combina charme storico con un utilizzo misto attraente di commercio e residenza. La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato, sia all'interno che all'esterno.Il locale commerciale si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre una vetrina accogliente sulla strada principale con un accesso diretto dei clienti dal marciapiede. Al piano superiore, un soggiorno, un ufficio e un bagno completano lo spazio commerciale - uno spazio flessibile che si adatta a diversi utilizzi.L'appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato è accessibile attraverso un ingresso separato e offre così un alto livello di privacy.Questa proprietà di investimento è ideale per gli investitori piccoli che cercano un accesso gestibile alle proprietà di investimento con utilizzo misto in una posizione centrale.Punti di forza : • Posizione centrale con forte frequentazione pedonale • Spazio commerciale su due piani o utilizzo commerciale/ufficio • Appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato (2024/25) • Sauna e stufa svedese nell'appartamento • Posto auto disponibile • Resa lorda attuale : almeno 4,6 % (potenziale di ottimizzazione della resa) Saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di piano per ulteriori informazioni.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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1 / 6
247m²CHF 850'000.–
Auf Anfrage 1, 9052 Niederteufen

Spazio ufficio grezzo in edificio nuovo

Scopri l'opportunità unica di realizzare il tuo progetto imprenditoriale in un edificio nuovo moderno. Questa area centrale in stato grezzo è la tua tela bianca: progetta il tuo ufficio individuale, la tua sede rappresentativa o uno showroom elegante, esattamente secondo le tue esigenze e senza compromessi.Questa è l'opportunità rara di pianificare uno spazio di lavoro esattamente secondo i tuoi processi e così riflettere perfettamente il tuo marchio. Le aree spaziose e inondate di luce con una trifora di alta qualità e l'opzione del riscaldamento a pavimento offrono la base ideale, dalle zone di squadra aperte alle sale riunioni fino alle aree di riunione discrete. Due celle umide assicurano il comfort nel lavoro quotidiano, e il balcone privato è ideale come lounge di pausa ispirante o come area attraente per la ricezione dei clienti e gli eventi commerciali. Grazie alla connessione in fibra ottica, sei tecnologicamente ben equipaggiato. I vantaggi fiscali regionali attraenti rendono questa offerta particolarmente interessante finanziariamente.Questa offerta ImmoSky include le seguenti *PRESTAZIONI MIGLIORI*:+ Libertà di pianificazione massima: lo stato grezzo consente una progettazione individuale al 100% per il tuo successo.+ Profilo sostenibile: pompa di calore aria e impianto fotovoltaico per i costi di esercizio più bassi.+ Soluzione di parcheggio: opzione esclusiva per fino a quattro posti auto sotterranei (ciascuno CHF 35 000).+ Norma premium: trifora, ascensore e comfort di edificio elevato.+ Incentivo finanziario: beneficia dei vantaggi fiscali regionali attraenti.+ Immagine di marca: edificio nuovo rappresentativo con un'eccellente accessibilità e un balcone privato.Sei pronto a realizzare il tuo nuovo luogo di lavoro in una proprietà di lusso? Saremmo felici di mostrarti quali possibilità questa tela unica offre, pianifica la tua visita senza impegno ora.

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6 localiPrezzo su richiesta
Hauptgasse 40, 9050 Appenzell

Casa appenzelleroise storica (Gasthaus Linde) nel cuore del villaggio

Ristorante Linde Appenzell In una posizione ideale, direttamente adiacente alla Landesgemeindeplatz, si trova questa casa appenzelleroise autentica. La casa appenzelleroise accogliente e impressionante allo stesso tempo, che è adatta come ristorante con camere per gli ospiti e anche come spazio di ufficio rappresentativo, è situata in una posizione ideale in diretta vicinanza alla Landesgemeindeplatz ad Appenzell. La prima impressione dell'esterno accogliente è confermata quando si entra nel ristorante con la sala adiacente. L'osteria è arredata in modo accogliente ed esprime il fascino appenzelleroise tipico e piacevole. Il ristorante appenzelleroise, popolare sia tra i locali che tra i turisti, invita a discutere al tavolo dei clienti abituali, così come per una birra di fine giornata conviviale con gli amici o un "Zmittag" o "Znacht" abbondante. Come menzionato in precedenza, il ristorante include una sala ideale per le riunioni e le raccolte di associazioni, così come per le feste private. Nel seminterrato, ci sono i servizi igienici per gli ospiti e una sala riunioni con accesso diretto alla zona esterna e al "Schöpfli". Sopra il ristorante, ci sono alcune camere per gli ospiti e un bagno. Le camere sono ideali come camere Airbnb. Nel seminterrato, ci sono le cantine, il sistema di riscaldamento, i serbatoi di petrolio e una piccola cantina, che sarebbe adatta per degustazioni di vino, ad esempio. Piano terra - Zona di ingresso con guardaroba - Ristorante con bar e bancone - Sala (ad esempio, per associazioni e feste private) - Cucina - Scala che porta ai servizi igienici degli ospiti e alla sala riunioni con accesso alla zona esterna posteriore e al "Schöpfli" 1° e 2° piano - Diverse camere da letto e piccole camere per gli ospiti - Diverse possibilità di stoccaggio - 1 bagno Seminterrato - Cantine - Riscaldamento e serbatoi di petrolio - Spazio di stoccaggio - Piccola cantina con bar - Sala riunioni con accesso alla zona esterna posteriore e al "Schöpfli" Caratteristiche speciali + Posizione ideale in diretta vicinanza alla Landesgemeindeplatz + Casa appenzelleroise autentica + Ristorante di giardino accogliente + Sala per le serate di associazione e le feste private + Zona esterna posteriore con "Schöpfli" Vostro nuova comunità Bentornati ad Appenzell! Appenzell è una città del nord-est della Svizzera, ai piedi del massiccio dell'Alpstein. I sentieri di trekking e le funivie collegano diverse vette di montagna, tra cui il Säntis imponente. Il complesso di grotte di Wildkirchli sulla parete rocciosa escarpata dell'Ebenalp ospita una cappella del XVII secolo e un eremo. Vicino si trova l'antica locanda di montagna Aescher, che si attacca al fianco di una parete rocciosa escarpata. Il centro di Appenzell, senza auto, è caratterizzato da case in legno con facciate colorate. Appenzell Innerrhoden vale la pena di essere visitato! Godetevi il nostro paesaggio unico, fate trekking nell'Alpstein, scoprite l'ospitalità degli appenzelleroisi e visitate uno dei nostri punti di forza culturali. Molte boutique specializzate, aziende artigianali tradizionali, hotel familiari e ristoranti appenzelleroisi con specialità locali vi invitano a fare shopping e a trattenervi. * Fonte: comunità di Appenzell

Mario Wüthrich

Mario Wüthrich

Inhaber / Geschäftsführer

Tempo di percorrenza
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281m²Prezzo su richiesta
Auf Anfrage 1, 9230 Flawil

Inizia la tua attività qui

Stai cercando un luogo commerciale rappresentativo con un potenziale di utilizzo polivalente o un investimento di capitale attraente? Allora questo oggetto nel centro di Flawil ti offre l'opportunità ideale.Lo spazio commerciale, situato al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben curato, impressiona con oltre 281 m² di spazio utilizzabile e un piano terra progettato in modo flessibile. Grazie alla costruzione leggera, gli ambienti possono essere adattati individualmente alle tue esigenze - ideale come ufficio, studio, azienda di servizi o centro di formazione.Attualmente, la superficie comprende cinque uffici luminosi, una sala riunioni o di formazione spaziosa, un ampio ufficio open-space e un'area di ricevimento rappresentativa con un bancone di ricevimento. Una cucina pratica e due servizi igienici separati completano l'offerta.Questa offerta ImmoSky ti propone i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Piano terra flessibile e individuale+ 5 uffici, una sala conferenze e un ufficio open-space+ Cucina e due bagni+ Server disponibile, cavo di rete+ Accesso facilitato per le persone con disabilità+ Adatto per l'uso in locazione o per uso proprioLa proprietà comprende un posto auto in garage sotterraneo (CHF 35 000) e due posti auto esterni (ciascuno CHF 17 500), che possono essere acquistati separatamente.Convinto? Saremmo felici di mostrarti questo spazio commerciale attraente durante una visita personalizzata.