Siselen BE - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Immeuble de rapport à fort potentiel au centre de La Neuveville

Cette impressionnante propriété offre un énorme potentiel et séduit par sa proximité avec toutes les commodités. Avec une superficie de 116 m² et une surface utile de 256 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Actuellement, le bâtiment se compose d'un espace gastronomique, de trois appartements, ainsi que d'un grenier aménageable et d'un sous-sol.Son orientation sud garantit un éclairage agréable.Ce bâtiment est plus qu'un simple lieu de vie, c'est l'occasion de concrétiser vos rêves. Il pourrait également être utilisé comme maison individuelle spacieuse ou comme maison multigénérationnelle. Grâce à son emplacement exceptionnel, toutes les infrastructures importantes telles que les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété unique. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2520-26-5Diese beeindruckende Immobilie bietet ein enormes Potenzial und besticht durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 116 m² und einer Nutzfläche von 256 m² verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Gastrobereich, drei Wohnungen, sowie einem ausbaubaren Estrich und einem Untergeschoss.Die südliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung.Dieses Gebäude ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist eine Gelegenheit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Es könnte ebenfalls als grosszügiges Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Dank der hervorragenden Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2520-26-5

Opportunità Rara: Piccolo Edificio di Rendita

Posizione sulla Rue des Flamands 1, 2525 Le LanderonIndirizzo: Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, nel cantone di Neuchâtel.Ambiente e contestoZona residenziale tranquilla, situata nella immediate vicinanze del centro storico di Le Landeron, un villaggio noto per il suo fascino medievale, le strade pittoresche e la vicinanza al lago di Bienne.La Rue des Flamands fa parte di un'area residenziale che integra sia case unifamiliari, edifici in affitto, sia alcuni piccoli negozi.Atmosfera: Il quartiere è pacifico, principalmente composto da abitazioni, ideale posizionato tra il centro del villaggio e le aree naturali e boschive circostanti.Tipologia e vicinatoDiversi abitanti sono registrati a questo indirizzo, suggerendo un piccolo edificio collettivo o una casa con più appartamenti.Nelle immediate vicinanze, diversi altri indirizzi sulla Rue des Flamands sono gestiti da società immobiliari o amministrazioni locali.Qualità della vita e serviziLe Landeron offre numerosi servizi: scuole, negozi, accesso diretto alle strade principali e ferrovie, porto turistico, sentieri per passeggiate, strutture sportive, ecc.Il comune è noto per la sua alta qualità della vita, vitalità culturale e vicinanza alla natura (foresta del Giura, canale della Thielle, rive del lago di Bienne).Pianificazione urbanisticaLa Rue des Flamands si trova in un'area residenziale a media densità, caratterizzata dalla presenza di ville individuali, a volte semidette, e edifici in affitto con 3 o 4 piani, in un contesto in cui l'ambiente paesaggistico (giardini, frutteti) è preservato.Le norme urbanistiche offrono una certa varietà di volumi costruiti e promuovono la convivialità, gli spazi verdi e lo sviluppo di aree esterne di alta qualità.In sintesi:La posizione della Rue des Flamands 1 a Le Landeron si presta a una vita di quartiere pacifica e apprezzata, vicina sia al centro storico sia alle botteghe della stazione.Reddito da affitto 52'500

Blyss - Lot A1.0

Il nuovo edificio "BLYSS" è stato completamente pensato e progettato per soddisfare le nuove aspettative di comfort e qualità della vita urbana. Il progetto si compone di 5 edifici con 36 appartamenti in proprietà da 1,5 a 4,5 locali, 2 locali commerciali e 2 studi. Le aree abitabili variano da 33 m² a 113 m², offrendo flessibilità spaziale per soddisfare le diverse esigenze dei futuri residenti.Il progetto prevede la demolizione di due edifici commerciali per fare spazio alla costruzione di tre nuovi edifici residenziali con proprietà per piano. I nuovi edifici saranno costruiti all'Unterfeldweg No. 2 e alla Bürenstrasse No. 24 e 26. Inoltre, l'edificio al No. 23 della stessa via sarà completamente rinnovato, e la villa industriale al No. 22 sarà convertita in un vero e proprio gioiello commerciale e residenziale.Scopri il tuo futuro spazio di vita contattando il nostro team per una presentazione completa del progetto e beneficiando di una consulenza personalizzata.Per ulteriori informazioni su questo nuovo edificio, visita www.b-lyss.ch !

Il tuo nuovo sito aziendale: Hall commerciale compatto e luminoso con ufficio

Una proprietà di follow-up con molti vantaggi : • Posizione molto buona e ben visibile per la tua attività a Lyss • Locali luminosi e inondati di luce grazie a facciate vetrate generose • Hall polivalente (140 m² di superficie al piano + circa 30m² al secondo piano) con grande porta d'ingresso • Divisione di locali astuta con ufficio, deposito e piano superiore ampliato (spogliatoio/sala pausa/doccia) • Terreno spazioso (776 m²) con possibilità di parcheggio comode per circa 5 veicoli • Ideale per le aziende artigianali (ad esempio, sanitarie, elettriche, ecc.) o le piccole installazioni di produzione Luminoso e polivalente: La tua nuova base aziendale a Lyss In una posizione eccellentemente collegata a Lyss, questo hall commerciale estremamente attraente e funzionale ti aspetta. L'edificio si trova su un terreno spazioso di 776 m² e si caratterizza particolarmente per le sue grandi facciate vetrate. Queste inondano l'hall di luce naturale e creano un clima di lavoro raramente trovato negli oggetti commerciali di questo tipo. L'hall offre una superficie al piano di circa 140 m² e è attualmente utilizzato come laboratorio di scultura su pietra. La parte principale consiste in un grande spazio aperto che può essere adattato in modo flessibile alle tue esigenze. Una grande porta d'ingresso garantisce inoltre una manipolazione agevole delle merci e una consegna pratica. Integrata in modo astuto nell'hall si trova una struttura in legno funzionale e a due piani che completa perfettamente gli spazi aperti. Al piano terra di questa zona si trova un ufficio ben progettato (circa 20 m²) per i tuoi lavori amministrativi, nonché una stanza dietro (circa 8 m²) che si adatta perfettamente al deposito in tutta sicurezza di attrezzi o piccole parti. Una scala conduce al piano superiore della struttura. Lì, i tuoi dipendenti hanno a disposizione un'infrastruttura completa: una sala pausa accogliente, uno spogliatoio e un bagno con doccia completano l'offerta. L'area esterna è convincente su tutta la linea. Sull'ampio cortile antistante situato direttamente davanti all'hall, fino a cinque veicoli possono essere parcheggiati comodamente - ideale per i veicoli aziendali, dipendenti o clienti. Grazie alla divisione ben pensata e all'illuminazione eccellente, questa proprietà è adatta a tutte le tipologie di aziende. Che si tratti di un centro per un'azienda di installazione (sanitarie, elettriche, ecc.) o di una piccola installazione di produzione - qui troverai la base perfetta per il successo della tua azienda.

Spazio commerciale con stile e presenza

Bentornati in questo nuovo locale commerciale a Muntelier! L'oggetto, completato nel 2024, impressiona con la sua costruzione moderna e offre condizioni ideali per il successo commerciale su 307 m² di spazio di vendita al piano terra.L'oggetto offre i seguenti punti di forza: • Circa 307 m² di spazio utilizzabile • Opzioni di utilizzo flessibili (scopo commerciale) • 2 locali in cantina inclusi (circa 25,25 m² + circa 43,40 m²) • 7 posti auto esterni direttamente davanti alla proprietà inclusi • Architettura moderna con un aspetto esclusivo • Facciate di finestre spaziose e molta luce naturale • Posizione attraente vicino al lago di Morat e alla stazione • Accesso facile in auto e con i trasporti pubblici • Posti auto disponibili • Costruzione nuova di alta qualità con un approccio sostenibile Posizione e ambiente: La posizione commerciale attraente a Muntelier impressiona con la sua eccellente accessibilità e la vicinanza a una zona residenziale e ricreativa agiata. La stazione di Muntelier-Löwenberg è a solo 4 minuti a piedi e offre collegamenti ottimali verso Morat, Berna e Losanna.La vicinanza diretta con il lago di Morat crea anche un ambiente animato e un'attrattiva della posizione elevata. Lo sviluppo moderno con appartamenti di proprietà di alta qualità crea un ambiente elegante e offre un potenziale ideale per la vendita, i servizi, le sale espositive o l'utilizzo di studi.Approfittate dell'opportunità di stabilire la vostra attività in un nuovo edificio con le migliori infrastrutture!Informazioni aggiuntiveI posti auto possono essere acquistati per 35 000 CHF supplementari.Un documento di vendita dettagliato con informazioni aggiuntive è disponibile per il download in formato PDF nell'annuncio.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.Adlatus AG

Immobilio di rendita con 3 appartamenti

Situato nel centro storico molto ricercato di La Neuveville, questo immobile di rendita beneficia di una posizione privilegiata a proximità immediata dei negozi, ristoranti, trasporti pubblici e delle rive del lago di Bienne.Costruito nel XVI secolo, questo edificio di carattere ha conservato tutto il fascino e l'autenticità dell'architettura antica. Comprende tre appartamenti attualmente affittati: due appartamenti di 2,5 locali e un duplex di 3,5 locali, che rispondono a una domanda locativa sostenuta.L'immobile ha subito una importante ristrutturazione negli anni '90. Alcuni lavori di modernizzazione permetteranno al futuro proprietario di valorizzare ulteriormente questo bene preservando il suo fascino storico. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio.Raro sul mercato, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un asset di carattere all'interno di un ambiente patrimoniale ricercato, offrendo un potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Sede della vostra azienda in una posizione di vertice

Sede della vostra azienda in una posizione di vertice Questa proprietà commerciale di alta qualità offre molto più che spazi di produzione e industriali classici. Grazie alla sua struttura di edificio flessibile, all'infrastruttura tecnica moderna e al concetto di stanze generoso, la proprietà è anche adatta come centro di servizi, sito di tecnologia e sviluppo o come campus di innovazione per le aziende con team interdisciplinari. La combinazione di spazi di produzione, laboratorio, magazzino, ufficio e incontro crea condizioni ideali per i modelli di business orientati al futuro e consente un uso polivalente da parte dei proprietari occupanti o degli investitori. La posizione strategicamente attraente nella zona industriale Herdi a Ipsach su Bellmunder Boden, nonché la riserva di terreno edificabile esistente, sottolineano ulteriormente il potenziale di sviluppo e resa a lungo termine di questa proprietà. Dati chiave: - Superficie del terreno di 7542 m² con riserva di terreno edificabile per le estensioni - Superficie lorda di pavimento (SLP) di circa 2800 m² al piano terra, al piano superiore e ai due piani intermedi - Hall d'ingresso rappresentativo con ascensore per persone (1000 kg / 13 persone) - 50 posti auto esterni e 15 posti auto per biciclette - Zona di consegna/spedizione separata con porta a sezione sul retro dell'edificio - Spazi di produzione e magazzino con pavimento industriale ESD conduttivo - Magazzino con ascensore a scaffali Lista integrato per piccole parti (60 scaffali) - Cinque stanze grigie al piano terra per ambienti di produzione, montaggio o prova controllati - Spazi ufficiali flessibili al piano superiore grazie al sistema di muro Click-&-Lock regolabile - Più sale riunioni e bistro personale spazioso (circa 100 m²) - Progettazione interna di alta qualità con tappeto e pavimento industriale conformi alla norma ESD - Sistema di ventilazione centrale con recupero di calore (monoblocco) - Riscaldamento a gas per il riscaldamento degli ambienti e l'acqua calda - Macchina di raffreddamento per un raffreddamento mirato; sala server climatizzata separatamente - Illuminazione LED regolabile e controllata da KNX - Distribuzione di energia già preparata per gli edifici di estensione futuri ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista per le proprietà meravigliose nelle migliori posizioni. Siamo lieti di accompagnarvi sul vostro cammino verso il vostro sogno.

Gewölbekeller-Restaurant / Bar

DEUTSCHIn zentralster Lage am Dorfplatz von Ligerz, nur 1 Minute zu Fuss vom Bahnhof und der Seepromenade entfernt, steht dieses authentische Caveau zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem geschützten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert (Baujahr ca. 1680, Restaurant-Renovation 2017), das im Bauinventar des Kantons Bern als schützenswert eingestuft ist (K-Objekt, Baugruppe C).Das Gewölbekeller-Restaurant bietet auf ca. 60 m² Platz für 30 Gäste und strahlt mit alten Steinböden und historischem Charme eine einzigartige Atmosphäre aus. Dazu gehören Nebenräume im Erdgeschoss, ein eigener Weinkeller, Materialkeller sowie eine Gartenterrasse mit 30 Plätzen (Mietvertrag mit der Gemeinde Ligerz). Die moderne Restaurantküche ist mit hochwertiger Aeschlimann Grossküchentechnik ausgestattet.Das Caveau kann 1:1 übernommen und direkt weitergeführt werden. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Der aktuelle Koch steht bei Bedarf weiterhin zur Verfügung.Ligerz zählt zu den schönsten Dörfern im 3-Seen-Land. Zahlreiche Wanderer, Radfahrer, Bootsfahrer und Gäste besuchen das Caveau im Sommer. Die Romandie I (Kurschiff) legt regelmässig an und bringt viele Gäste ins Dorf. Im Herbst locken die goldenen Weinberge, im Winter die traditionelle Treberwurst-Saison. Das Caveau ist ganzjährig gut frequentiert und bei Einheimischen wie Touristen äusserst beliebt.Weitere Highlights: • Zentrale, touristisch starke Lage direkt am Dorfplatz • Fernwärme mit Holzpellets – auch im Winter durch die Küchenapparate angenehm warm • Diverse Parkplätze am Bahnhof und Tiefgarage (1 Min. zu Fuss) • Das Gebäude profitiert zusätzlich von der bevorstehenden SBB-Tunnelöffnung und der Renaturalisierung der Gleistrasse Dieses Objekt eignet sich ideal für Gastronomen mit Leidenschaft für regionale Produkte, die ein etabliertes Geschäft mit grossem Entwicklungspotenzial sofort weiterführen möchten. FRANCAISSitué en plein centre, sur la place du village de Ligerz, à seulement 1 minute à pied de la gare et de la promenade du lac, ce Caveau authentique est mis en vente. L’objet se trouve dans un bâtiment protégé du XVIIe siècle (construction vers 1680, rénovation du restaurant en 2017), classé comme digne de protection dans l’inventaire des bâtiments du canton de Berne (objet K, groupe C).Le restaurant en cave voûtée offre environ 60 m² avec une capacité de 30 places et séduit par ses anciens sols en pierre et son charme historique unique. Il comprend des locaux annexes au rez-de-chaussée, une cave à vin privative, une cave à matériel ainsi qu’une terrasse de jardin avec 30 places (contrat de location avec la commune de Ligerz). La cuisine moderne est équipée d’un matériel professionnel haut de gamme de la marque Aeschlimann.Le Caveau peut être repris en l’état et poursuivi directement. L’ensemble de l’inventaire est inclus dans le prix de vente. Le cuisinier actuel reste disponible sur demande.Ligerz fait partie des plus beaux villages de la région des Trois-Lacs. De nombreux randonneurs, cyclistes, plaisanciers et visiteurs fréquentent le Caveau en été. Le bateau Romandie I y fait escale régulièrement et amène de nombreux clients au village. En automne, les vignobles dorés attirent les visiteurs, tandis que la saison traditionnelle de la Treberwurst assure une bonne fréquentation en hiver. Le Caveau jouit d’une excellente affluence tout au long de l’année et est très apprécié tant des habitants que des touristes.Points forts : • Emplacement central et très touristique, directement sur la place du village • Chauffage à distance avec pellets de bois – la cuisine assure une chaleur agréable même en hiver • Nombreuses places de parking à la gare et dans le parking souterrain (1 minute à pied) • Le bâtiment bénéficiera de la prochaine ouverture du tunnel SBB et de la renaturalisation des voies ferrées Cet objet convient parfaitement à des gastronomes passionnés par les produits régionaux souhaitant reprendre immédiatement une affaire établie avec un fort potentiel de développement.

Superficie amministrativa/commerciale di 136 m²

In vendita : Superficie di 136 m² in un edificio moderno e luminoso a Gals, nel cantone di Berna. • Superficie : 136 m² • Piano : 2° piano (centro) • Luogo : Gals (BE), Bernstrasse • Prezzo di vendita : CHF 475’000.– • Posti auto : CHF 17’500.– ciascuno Superficie ideale per attività amministrative o commerciali.L'edificio è composto da tre piani, con volumi generosi e una ottima illuminazione naturale.Posizione strategicaSituata sulla Bernstrasse, questa superficie beneficia di una posizione centrale nella regione del Mittelland, con accesso rapido a Neuchâtel, Biel, Berna e Friburgo, nonché all'autostrada in meno di 3 minuti (A5, A20, A1).In aggiuntaI posti auto sono venduti al prezzo di CHF 17’500.– ciascuno.

Spazio commerciale/industriale di 195 m²

In vendita: 195 m² di spazio in un edificio moderno e luminoso a Gals (cantone di Berna) • Superficie: 195 m² • Piano: 1° piano (lato est) • Luogo: Gals (BE), Bernstrasse • Prezzo di vendita: CHF 675’000.– • Posti auto: CHF 17’500.– ciascuno Idéal per attività industriali, artigianali o di produzione.L’edificio è composto da tre livelli, dispone di volumi generosi e di una ottima luce naturale.Posizione strategica Situato sulla Bernstrasse sud, questa offerta beneficia di una posizione centrale nel Mittelland con un accesso rapido a Neuchâtel, Biel, Berna e Friburgo nonché un accesso diretto all’autostrada in meno di 3 minuti (A5, A20, A1).In aggiunta, i posti auto sono venduti a CHF 17’500.– ciascuno.

Superficie artigianale/industriale di 195 m²

In vendita : Superficie di 195 m² in un edificio moderno e luminoso a Gals, nel cantone di Berna. • Superficie : 195 m² • Piano : 1° piano (lato est) • Luogo : Gals (BE), Bernstrasse • Prezzo di vendita : CHF 675'000.– • Posti auto : CHF 17’500.– ciascuno Superficie ideale per attività industriali, artigianali o di produzione.L'edificio è composto da tre piani, con volumi generosi e una ottima illuminazione naturale.Posizione strategicaSituata sulla Bernstrasse, questa superficie beneficia di una posizione centrale nella regione del Mittelland, con accesso rapido a Neuchâtel, Biel, Berna e Friburgo, nonché all'autostrada in meno di 3 minuti (A5, A20, A1).In aggiuntaI posti auto sono venduti al prezzo di CHF 17’500.– ciascuno.

Superficie amministrativa/commerciale di 245 m²

In vendita : Superficie di 245 m² in un edificio moderno e luminoso a Gals, nel cantone di Berna. • Superficie : 245 m² • Piano : 2° piano (lato ovest) • Luogo : Gals (BE), Bernstrasse • Prezzo di vendita : CHF 825’000.– • Posti auto : CHF 17’500.– ciascuno Superficie ideale per attività amministrative o commerciali.L'edificio è composto da tre piani, con volumi generosi e un'ottima illuminazione naturale.Posizione strategicaSituata sulla Bernstrasse, questa superficie beneficia di una posizione centrale nella regione del Mittelland, con accesso rapido a Neuchâtel, Biel, Berna e Friburgo, nonché all'autostrada in meno di 3 minuti (A5, A20, A1).In aggiuntaI posti auto sono venduti al prezzo di CHF 17’500.– ciascuno.

Superficie artigianale/industriale di 289 m²

In vendita : Superficie di 289 m² in un edificio moderno e luminoso a Gals, nel cantone di Berna. • Superficie : 289 m² • Piano : 1° piano (lato ovest) • Luogo : Gals (BE), Bernstrasse • Prezzo di vendita : CHF 975’000.– • Posti auto : CHF 17’500.– ciascuno Superficie ideale per attività industriali, artigianali o di produzione.L'edificio è composto da tre piani, con volumi generosi e una ottima illuminazione naturale.Posizione strategicaSituata sulla Bernstrasse, questa superficie beneficia di una posizione centrale nella regione del Mittelland, con un accesso rapido a Neuchâtel, Biel, Berna e Friburgo, nonché all'autostrada in meno di 3 minuti (A5, A20, A1).In aggiuntaI posti auto sono venduti al prezzo di CHF 17’500.– ciascuno.

Ufficio / area di vendita di 136 m²

In vendita: 136 m² di area in un edificio moderno e luminoso a Gals (cantone di Berna) • Superficie: 136 m² • Piano: 2° piano (centro) • Luogo: Gals (BE), Bernstrasse • Prezzo di vendita: CHF 475’000.– • Posti auto: CHF 17’500.– ciascuno Spazio ideale per le attività amministrative e commerciali.L'edificio ha tre livelli, presenta volumi spaziosi e una ottima luce naturale.Posizione strategica Situato sulla Bernstrasse, questa offerta beneficia di una posizione centrale nella regione del Mittelland con un accesso rapido a Neuenburg, Biel, Berna e Friburgo, nonché un accesso diretto all'autostrada in meno di 3 minuti (A5, A20, A1).Inoltre, i posti auto sono venduti a CHF 17’500.– ciascuno.

Spazio commerciale/industriale di 289 m²

In vendita: 289 m² di spazio in un edificio moderno e luminoso a Gals (Canton Berna) • Superficie: 289 m² • Piano: 1° piano (lato ovest) • Luogo: Gals (BE), Bernstrasse • Prezzo di vendita: CHF 975’000.– • Posti auto: CHF 17’500.– ciascuno Base ideale per attività industriali, artigianali o di produzione.L'edificio è composto da tre livelli, dispone di volumi generosi e di una ottima luce naturale.Posizione strategica Situato sulla Bernstrasse, questa offerta beneficia di una posizione centrale nella regione del Mittelland con un accesso rapido a Neuchâtel, Biel, Berna e Friburgo nonché un accesso diretto all'autostrada in meno di 3 minuti (A5, A20, A1).

Ufficio / area di vendita di 245 m²

In vendita : 245 m² di area in un edificio moderno e luminoso a Gals (cantone di Berna) • Area : 245 m² • Piano : 2° piano (lato ovest) • Luogo : Gals (BE), Bernstrasse • Prezzo di vendita : CHF 825’000.– • Posti auto : CHF 17’500.– ciascuno Area ideale per attività amministrative e commerciali.L’edificio è composto da tre livelli, dispone di volumi generosi e di una ottima luce naturale.Posizione strategica Situato sulla Bernstrasse, questa offerta beneficia di una posizione centrale nella regione del Mittelland con un accesso rapido a Neuchâtel, Biel, Berna e Friburgo, nonché un accesso diretto all’autostrada in meno di 3 minuti (A5, A20, A1).Inoltre i posti auto sono venduti a CHF 17’500.– ciascuno.

Terreno attraente con potenziale di utilizzo versatile

Ad Aarberg, potete aspettarvi un'offerta immobiliare versatile con grande potenziale. In vendita, una proprietà combinata composta da una proprietà commerciale spaziosa e da una casa unifamiliare - ideale per imprenditori, investitori o famiglie con esigenze di spazio.Il locale commerciale è attualmente utilizzato da un imprenditore nel settore della meccanica agricola e offre condizioni ideali per attività artigianali o industriali. Comprende locali di stoccaggio ai piani inferiori e superiori, nonché una grande area di lavoro con ufficio, servizi igienici e spogliatoio al piano terra. Il piano inferiore è accessibile dall'esterno tramite la rampa di accesso pratica. Il locale è ben collegato e offre una visibilità eccellente, nonché un accesso facile per clienti e fornitori grazie alla sua posizione.Dietro la proprietà commerciale si trova la casa unifamiliare degli anni '60. Su 100 m2, troverete tre camere da letto, una cucina, un bagno e un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese. Il piano inferiore comprende un ufficio riscaldato, un'ampia area di cantina aperta, una lavanderia con doccia, una riserva e è completato da un garage. Il carport annesso offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare e uno spazio per altri veicoli. Intorno alla casa, avete anche un grande spazio circostante che può essere progettato in vari modi.La proprietà comprende un totale di 2.079 m² e offre una varietà di possibilità per l'uso commerciale, l'ampliamento dello spazio abitativo o la realizzazione di nuovi progetti. La combinazione di vita e lavoro in un unico luogo rende questa offerta particolarmente attraente.Le parti interessate hanno anche la possibilità di acquisire la proprietà nell'ambito di una acquisizione d'impresa di "Gfeller Landtechnik AG" con potenziali vantaggi fiscali. Approfittate di questa rara occasione e assicuratevi una proprietà versatile con prospettive future ad Aarberg.

Terreno attraente con potenziale di utilizzo polivalente

Ad Aarberg, potete aspettarvi un'offerta immobiliare versatile con grande potenziale. In vendita, una proprietà combinata composta da una proprietà commerciale spaziosa e da una casa unifamiliare - ideale per imprenditori, investitori o famiglie con esigenze di spazio.Il locale commerciale è attualmente utilizzato da un imprenditore nel settore della meccanica agricola e offre condizioni ideali per attività artigianali o industriali. Comprende locali di stoccaggio al piano inferiore e superiore, nonché una grande area di lavoro con ufficio, servizi igienici e spogliatoio al piano terra. Il piano inferiore è accessibile dall'esterno via la rampa di accesso pratica. Il locale è ben collegato e offre una visibilità eccellente nonché un accesso facile per clienti e fornitori grazie alla sua posizione.Dietro la proprietà commerciale si trova la casa unifamiliare degli anni '60. Su 100 m2, troverete tre camere da letto, una cucina, un bagno e un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese. Il piano inferiore comprende un ufficio riscaldato, un'ampia area di cantina aperta, una lavanderia con doccia, una dispensa e è completata da un garage. Il carport annesso offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare e uno spazio per altri veicoli. Intorno alla casa, avete anche un grande spazio circostante che può essere progettato in vari modi.La proprietà comprende un totale di 2.079 m² e offre una varietà di possibilità per un uso commerciale, un ampliamento dello spazio abitativo o la realizzazione di nuovi progetti. La combinazione di vita e lavoro in un unico luogo rende questa offerta particolarmente attraente.Le parti interessate hanno anche la possibilità di acquisire la proprietà nell'ambito di una acquisizione di azienda di "Gfeller Landtechnik AG" con potenziali vantaggi fiscali. Approfittate di questa rara opportunità e assicuratevi una proprietà versatile con prospettive future ad Aarberg.

VARIETÀ DI UTILIZZO: ESCLUSIVAMENTE PER USO COMMERCIALE

Questa proprietà commerciale eccezionale a 3203 Mühleberg convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti e la sua costruzione sostenibile. La casa in legno moderna offre una disposizione di stanze ben pensata delle 5,5 stanze totali, che possono essere progettate in modo flessibile per uffici, servizi o altri usi commerciali. Al piano terra, si è accolti da un ingresso invitante che conduce alla cucina aperta e alla sala break spaziosa. Questa zona è anche ideale come sala di esposizione e offre un'atmosfera di lavoro piacevole grazie alla sua progettazione aperta e luminosa. La disposizione delle stanze crea uno spazio per riunioni creative o pause sociali e favorisce un ambiente comunicativo e produttivo. Al piano terra, c'è anche una cella umida pratica e spaziosa con una doccia, che è benefica sia per i dipendenti che per i clienti. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove sono disponibili quattro stanze spaziose. Queste sono ideali per uffici, stanze di deposito o altre attività creative. Una di queste stanze conduce al balcone coperto, che è ideale per pause rilassanti o per le ore dopo il lavoro. La disposizione flessibile delle stanze consente di progettare le stanze secondo le esigenze dell'azienda.Una cella umida spaziosa con una vasca da bagno e una doccia offre un comfort aggiuntivo al piano superiore e completa l'offerta di stanze. La soffitta, che può essere raggiunta tramite una scala retrattile, offre anche uno spazio di stoccaggio prezioso per articoli stagionali, fascicoli o altri oggetti, permettendo una flessibilità nel processo operativo.La zona esterna impressiona con una grande terrazza e un giardino, che possono essere utilizzati non solo per attività all'aperto ma anche per ricevimenti di clienti, piccoli eventi o come zona di presentazione per prodotti o servizi. Un altro punto di forza è la situazione di parcheggio eccezionale con 8-10 posti auto esterni, che garantisce un arrivo molto comodo per i dipendenti e i clienti. Inoltre, la connessione ideale all'autostrada assicura una facile e rapida accessibilità. L'edificio è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento efficiente, che offre una distribuzione di calore piacevole. Una pompa di calore aria/acqua contribuisce anche a un livello di comfort elevato e sostiene l'approvvigionamento energetico sostenibile. Questa proprietà commerciale combina flessibilità e costruzione orientata verso il futuro - ideale per le aziende che valorizzano un ambiente di lavoro sostenibile e confortevole.L'ESSENZIALE IN BREVE:o Zona commerciale popolareo Stanze luminoseo Soffitta e stanza di depositoo Collegamento stradale praticoo Buona infrastrutturao Ristrutturazione parziale nel 2022o 8-10 posti auto esterniLa proprietà si trova in una zona commerciale, e l'uso a scopo residenziale non è consentito secondo i regolamenti di costruzione e di zonazione applicabili.SI PREGA DI NOTARE CHE LE IMMAGINI SONO PARZIALMENTE ARREDI VISIVIPer ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti del lifestyle di vita"