Romanens - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Locale commerciale a Siviriez

Ideale per installare la tua attività! Nell'edificio A di uno sviluppo immobiliare a Siviriez, abbiamo il piacere di offrirvi in vendita questo superbo locale commerciale di 2,5 locali.Desiderate installare la vostra attività nella regione? Questo locale al piano terra saprà rispondere a tutte le vostre aspettative. Tra praticità ed efficienza.DISPOSIZIONE:Un'area di accoglienzaUna cucina, ideale per le pause del personaleUn bagnoUno spazio openAl piano inferiore, una cantina completa questo immobile.CARATTERISTICHEScelta a discrezione del conduttoreCantine privatePompa di calore con sonde geotermichePannelli solari fotovoltaiciParcheggi coperti e scopertiPer ulteriori informazioni, contattatemi al 078 808 99 16!

*Edificio misto*

Abitazione con destinazione mista (202 m2), Garage (31 m2), Accesso, spazio privato (2'015 m2), per una superficie totale di 2'217 m2.Questo immobile sarà venduto all'asta dall'Ufficio delle esecuzioni. Il valore stimato è di CHF 1'210'000.-. Nel nostro CATALOGO DELLE VENDITE ALL'ASTA, che pubblichiamo ogni tre settimane, troverete altri immobili a prezzi interessanti nella zona circostante.L'acquirente non deve versare ALCUNA SPESA NOTARILE O PROVVISIONE. Per ulteriori informazioni sull'immobile sopra menzionato e per ordinare il catalogo, si prega di contattare la signora Hasler, dal lunedì al venerdì, dalle 8:00 alle 12:30, escluso il mercoledì, che rimane chiuso, 022-518 33 11.L'ordine del catalogo delle vendite all'asta è per 12 copie. Il prezzo totale è di CHF 468,00, che corrisponde a CHF 39,00 per catalogo.

Edificio magnifico in zona artigianale

Situato a Ursy nella Glâne Fribourgeoise ma a soli 7 km da Moudon e la strada per Berna, questo edificio risponderà a diversi usi e necessità. I locali offrono il vantaggio di poter accogliere fino a una dozzina di collaboratori ma anche di rispondere alle loro esigenze con tutto l'IT necessario. Oltre a un salone per la ricezione di clienti che comprende un angolo cucina, un grande locale di lavoro al piano superiore può fungere da cafetteria. Il piacevole salone vetrato al piano superiore diventerà molto probabilmente l'ufficio della prossima direzione. La maggior parte degli spazi ha la possibilità di essere riutilizzata per servire le aspettative di un'attività specifica. La parte posteriore dell'edificio è uno spazio unico di 250 m2 con un'altezza sotto le travi di 5,2 metri che servirà le esigenze di una PMI per lo stoccaggio, l'installazione di un laboratorio per un'attività artigianale o qualsiasi altra attività che richieda spazio e volume. L'edificio potrebbe anche riacquistare la sua funzione originaria, vale a dire gli studi di produzione audiovisiva per la pubblicità e il cinema. Infatti, le logge, la sala trucco e la sala di montaggio sono lì, pronte all'uso. La sala e la sua grande porta d'ingresso consentono l'accesso ai camion fino a un'altezza di 2,75 m, facilitando la logistica. Inoltre, il terreno include un grande parcheggio per circa 15 veicoli. Tutto il piano terra è accessibile alle persone con mobilità ridotta o in sedia a rotelle. DescrizioneL'edificio con un volume di 3'185 m3 comprende un'area uffici di 200 m2 nonché la sala di 250 m2. Si trova su un terreno di 1'351 m2. Distribuzione del piano terra: un corridoio di distribuzione, un salone di ricevimento, una cucina con forno, un primo ufficio, un grande locale con annessa sala audio, un ufficio/magazzino, un locale tecnico e un bagno per visitatori. Distribuzione del piano superiore: un open space ufficio o una cafetteria, due uffici, un ufficio direzione, un locale per il server e l'IT e un bagno per visitatori Distribuzione della sala: sala accessibile ai camion, una loggia e un bagno con doccia EnergiaRispondendo agli standard attuali, l'edificio che è ben isolato consuma solo basse quantità di elettricità. La sala è anche stabilizzata a 20° tutto l'anno senza la necessità di riscaldamento. Il riscaldamento avviene attraverso un impianto di riscaldamento a pavimento con una pompa di calore che include due sonde profonde 150 metri. StoriaLa costruzione risale al 2011. È costruito con un fondamento e muri in cemento fino a un'altezza di 3 metri, il resto essendo una struttura in legno. La condizione generale è impeccabile. Ursy è un grande villaggio nella Glâne Fribourgeoise situato a 10 km da Romont e 9 km da Oron. Lausanne-Vennes è a 25 minuti, Fribourg a 40 minuti e il centro di Berna è raggiungibile in un'ora. Chiamate Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive o una visita sul posto!

Edificio misto rinnovato con resa e potenziale di sviluppo

L'immobile si trova nel cuore del villaggio di Sorens, a soli 15 minuti da Bulle, e rappresenta un'opportunità rara sia per una famiglia che desidera vivere sul posto che per un investitore alla ricerca di un immobile redditizio e polivalente.L'edificio è composto da:- due appartamenti indipendenti- un locale commerciale con vetrina- più parcheggi esterni- un piccolo giardino privato e spazi esterniIl grande vantaggio di questo immobile? La possibilità di occupare una delle abitazioni a titolo privato e generare allo stesso tempo entrate grazie alle altre unità.Ristrutturato nel 2016, l'edificio offre una buona base con ancora un potenziale di valorizzazione interessante secondo i vostri progetti.Distribuzione:Appartamento duplex 4,5 locali:Ampio soggiorno, cucina aperta, sala da pranzo, più camere da letto, soppalco, spazi modulabili ideali per il telelavoro o l'attività indipendente.Appartamento 3,5 locali:Appartamento indipendente con cucina, soggiorno luminoso e camere da letto confortevoli.Locale commerciale:Posizione che beneficia di una buona visibilità, perfetta per l'attività indipendente, ufficio, laboratorio o reddito di locazione complementare.Nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti, scuole e accesso rapido a Bulle e Friburgo.Cogliete questa opportunità e contattateci al +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Meraviglioso locale commerciale nuovo a Bulle

Scopri questa opportunità eccezionale di acquisire uno spazio commerciale completamente nuovo nel cuore di Bulle, ideale sulla Rue du Câro 1. Questa proprietà, pianificata per il 2027, offre uno spazio polivalente perfetto per diverse attività commerciali.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile: 238,85 m² • Superficie totale: 286,71 m² • Altezza del soffitto: 2,95 m • Anno di costruzione: 2027 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • Parcheggio e garage disponibili Posizione privilegiata: • A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Champ-Francey • 3 minuti a piedi dal supermercato Jumbo • 4 minuti a piedi dalla farmacia Sun Store Bulle Coop • 7 minuti a piedi dal Collège du Sud • 15 minuti a piedi dalla stazione di Bulle Questo spazio beneficia di un ambiente tranquillo di notte e moderatamente animato di giorno. Offre una buona illuminazione estiva e una buona illuminazione invernale, fornendo un ambiente di lavoro piacevole tutto l'anno.Situato in un edificio moderno con linee pulite, l'edificio si integra perfettamente nel suo ambiente verde. I balconi e le terrazze aggiungono una nota di eleganza e offrono spazi esterni preziosi.Indipendentemente da ciò che stai cercando, sia uno spazio per il commercio al dettaglio, un ufficio o qualsiasi altro tipo di attività, questo spazio nuovo e polivalente soddisferà le tue esigenze. Non perdere questa opportunità unica di investire in una proprietà del futuro nel cuore di una città dinamica e in crescita.Per saperne di più e scoprire tutti i nostri appartamenti disponibili, ti invitiamo a visitare il nostro sito: https://residence-marberie.ch/Per ulteriori informazioni, contattaci ai seguenti numeri:+41 79 709 01 95+41 26 916 17 54

Meraviglioso locale commerciale nuovo a Bulle

Scopri questa opportunità eccezionale di acquisire uno spazio commerciale completamente nuovo nel cuore di Bulle, ideale sulla Rue du Câro 1. Questo immobile, previsto per il 2027, offre uno spazio polivalente perfetto per diverse attività commerciali.Caratteristiche principali : • Superficie abitabile : 191,4 m² • Superficie totale : 235,27 m² • Altezza del soffitto : 2,95 m • Anno di costruzione : 2027 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • Parcheggio e garage disponibili Posizione privilegiata : • A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Champ-Francey • 3 minuti a piedi dal supermercato Jumbo • 4 minuti a piedi dalla farmacia Sun Store Bulle Coop • 7 minuti a piedi dal Collège du Sud • 15 minuti a piedi dalla stazione di Bulle Questo spazio beneficia di un ambiente tranquillo di notte e moderatamente animato di giorno. Offre una splendida illuminazione estiva e una buona illuminazione invernale, garantendo un ambiente di lavoro piacevole tutto l'anno.Situato in un edificio moderno con linee pulite, l'edificio si integra perfettamente nel suo ambiente verde. I balconi e le terrazze aggiungono una nota di eleganza e offrono spazi esterni preziosi.Indipendentemente dal fatto che si cerchi uno spazio per il dettaglio, un ufficio o qualsiasi altro tipo di attività, questo spazio nuovo e polivalente soddisferà le esigenze. Non perdere questa opportunità unica di investire in un immobile del futuro nel cuore di una città dinamica e in crescita.Per saperne di più e scoprire tutti i nostri spazi disponibili, ti invitiamo a visitare il nostro sito: https://residence-marberie.ch/Grazie per averci contattato per ulteriori informazioni ai seguenti numeri:+41 79 709 01 95+41 26 916 17 54

Splendido edificio storico del XV secolo con locale commerciale e appartamenti

Una residenza storica nel cuore di Gruyères – Autenticità, charme e potenziale unico! Costruito intorno al 1460 e pazientemente rinnovato nel corso dei secoli, questo edificio emblematico incarna perfettamente l'anima della città medievale di Gruyères. Tra pietra e storia, combina con finezza il charme del passato con il comfort di oggi. Nascosto nel cuore di uno dei villaggi più prestigiosi della Svizzera, seduce con il suo carattere intemporale, i volumi generosi e il potenziale polivalente. Con una superficie abitabile di circa 400 m² distribuiti su cinque livelli, eretto su un terreno di 377 m², questa proprietà si distingue per la sua configurazione rara: Uno spazioso locale commerciale, un appartamento in duplex di carattere e uno studio indipendente – tre spazi distinti riuniti in un edificio eccezionale. Una proprietà con molteplici vocazioni: Al piano terra: Uno spazio commerciale di oltre 140 m² offre un potenziale considerevole: galleria d'arte, boutique, spazio espositivo o ristorante? I volumi illuminati lasciano spazio all'immaginazione. Un ufficio e un WC separato completano questo livello, unendo charme e funzionalità. I primi e secondi piani accolgono un superbo appartamento in duplex di 5,5 locali (circa 190 m²): I dettagli d'epoca sono stati conservati con cura. Una cucina attrezzata con zona pranzo, un soggiorno luminoso ornato di un camino a fuoco chiuso, un ufficio e un WC per visitatori compongono il primo livello. Al piano superiore, tre camere da letto eleganti, tra cui una ornata di un'autentica fresca medievale, ricordano la storia affascinante del luogo. Un bagno spazioso con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo completa questo spazio nobile e caldo. All'ultimo piano, uno studio indipendente di circa 70 m²: Con ingresso privato, questo spazio seduce per la sua luminosità e flessibilità. Ideale per accogliere ospiti, creare uno spazio professionale o generare un reddito locativo, comprende un ampio soggiorno, un bagno moderno e una mansarda che offre uno spazio notte o ufficio. La cantina ospita diversi locali tecnici e aree di stoccaggio: Cantina, locale caldaia (caldaia a olio del 1999 con due serbatoi da 2000 litri), ripostiglio e accesso diretto alla terrazza completano questa residenza. Esterni pieni di charme e comfort moderno: La terrazza a ovest invita a godersi i tramonti sulla Gruyère, con la pittoresca campagna e la maestosità delle montagne circostanti come sfondo. Dal punto di vista tecnico, la proprietà beneficia della connessione in fibra ottica, di un addolcitore d'acqua e di una fornitura di gas già predisposta. Tra il 2000 e il 2006 sono stati eseguiti importanti lavori di rinnovamento: - Rinnovamento completo del tetto - Isolamento interno - Sostituzione delle finestre - Installazione del riscaldamento a olio - Rinnovamento completo della cucina - Nel 2021, lo spazio commerciale è stato completamente rinnovato Un ambiente di vita eccezionale: La città medievale di Gruyères, posata sulla sua collina, dispiega il suo charme intemporale. Classificata tra i più bei villaggi della Svizzera, seduce con la sua architettura medievale, il castello emblematico, i musei, le strade lastricate e i ristoranti rinomati. Il comune, che comprende Gruyères, Pringy, Épagny e Moléson-sur-Gruyères, conta circa 2'200 abitanti e fa parte del Parco Naturale Gruyère Pays-d'Enhaut, garantendo la conservazione del patrimonio e dell'ambiente. Gruyères beneficia di un'ottima accessibilità: La linea ferroviaria Bulle–Montbovon serve la stazione del villaggio, collegando facilmente Montreux e Gstaad. La H189 assicura una rapida connessione con Bulle, Friburgo e le principali arterie stradali. Una proprietà rara e ispiratrice! Sia che si cerchi una residenza principale con charme unico, una casa con carattere e rendita o un luogo emblematico per un'attività professionale, questo edificio storico rappresenta un'opportunità rara in un luogo eccezionale. Autenticità, storia e luce si coniugano qui in un contesto in cui ogni pietra racconta una storia. Disponibilità: da concordare. Desiderate scoprire questa residenza e percepirne la magia? Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e pianificare una visita privata.

Istituto di Gruyère? Un gioiello intemporale nel cuore della storia e dell'innovazione!

Una posizione strategica e un ambiente idilliaco L'Istituto di Gruyère si trova in un ambiente privilegiato, nel cuore del comune con lo stesso nome, a soli 5 km da Bulle e 33 km da Friburgo. La sua accessibilità è ottimale grazie alla vicinanza dell'autostrada A9, a soli 10 minuti di distanza. Situato sopra la Route de la Cité, questo sito offre una vista spettacolare delle Prealpi friburghesi, del Moléson e della natura circostante. Il suo ambiente pacifico e preservato lo rende un luogo ideale per un progetto immobiliare di grande portata, sia residenziale, educativo, alberghiero o istituzionale. Inoltre, la sua posizione consente un accesso rapido alle principali destinazioni circostanti: Gstaad si trova a circa 45 minuti di auto, Montreux a circa 30 minuti, e Ginevra, un polo internazionale e economico, è raggiungibile in circa 1 ora attraverso le autostrade A12 e A1. Questa posizione strategica tra natura e connettività rende questo sito un'opportunità unica per uno sviluppo di alta qualità. Un sito ricco di storia e prestigio Fondato nel 1949 da una famiglia di educatori, l'Istituto di Gruyère ha offerto un'istruzione di alta qualità per diversi decenni. Ha mantenuto un ambiente su scala umana, favorendo una supervisione personalizzata e un apprendimento dell'essere. Oggi, questo complesso unico rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina il prestigio del suo passato e le numerose possibilità offerte dalle sue infrastrutture. Un complesso immobiliare notevole e polivalente Il sito consiste di quattro edifici separati, ciascuno con caratteristiche uniche e superfici generose. Edificio principale (Chemin du Bourgo 15) L'ex albergo convertito in istituto offre: Piano terra: sala di ricevimento di 38 m², uffici di 15,78 m², 8,01 m² e 14,44 m², amministrazione di 26,13 m², un altro ufficio (veranda) di 22,77 m², una sala di gioco o libera (veranda) di 32,70 m², WC di 3,5 m². Semi-interrato: lavanderia di 12,14 m², grande cucina di 43 m², WC di 8,47 m², sala da pranzo spaziosa di 110 m², due sale sportive di 50 m² e 73 m² con WC di 2,60 m². 1° piano: camere di 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² e 13,18 m², corridoio di 21 m², bagno di 7 m². 2° piano: camere di 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² e 12,74 m², corridoio di 26 m² e WC di 7 m². 3° piano: camere di 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² e 13,68 m², corridoio di 27,80 m² e bagno di 5 m². Edificio 2 - Ex dormitorio e appartamento del proprietario (Chemin du Bourgo 11) Camere: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m². Spazi aggiuntivi: sala libera di 12,20 m², corridoio di 45 m². Servizi igienici: 4 WC di 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² e 5,9 m². Appartamento indipendente: Cucina di 20 m² Soggiorno spazioso di 36 m² WC di 5,7 m² Camere di 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m² Corridoio di 18 m² Edificio 3 - Chalet educativo (Chemin du Bourgo 17) Aule: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34,59 m². Altri spazi: corridoio di 44 m², WC di 19,99 m². Semi-interrato: Due aule di 32,91 m² e 20,81 m² Corridoio di 20 m² WC di 3 m² Due camere di 9 m² e 12 m² Edificio 4 - Estensione del 2007 (Chemin du Bourgo 17, estensione) Sala informatica di 35 m² Aula di 34,64 m² Biblioteca di 35,05 m² Corridoio di 34 m² Infrastrutture di alta qualità in un ambiente naturale eccezionale Il complesso immobiliare è orientato a sud e ovest, garantendo una luce solare ottimale e una vista libera sulle montagne. L'ambiente è calmo e libero da inquinamento acustico, offrendo un ambiente di vita eccezionale. Le attrezzature all'aperto comprendono giardini paesaggistici, accessi asfaltati e parcheggi. Un custode presente nel sito sovrintende alla manutenzione quotidiana delle infrastrutture, garantendo uno stato generale impeccabile. Grande potenziale di investimento e valorizzazione Con una superficie generosa e infrastrutture in ottimo stato, l'Istituto di Gruyère rappresenta un'opportunità unica per diversi progetti immobiliari. Il sito si presta altrettanto bene a una riconversione in albergo di benessere, residenza per anziani, clinica medica o centro di disintossicazione, quanto a una trasformazione in campus educativo, centro di formazione o fondazione culturale dedicata alla preservazione del patrimonio. Il suo ambiente eccezionale potrebbe anche ospitare un museo, una residenza di lusso o un centro di fitness di alta gamma, offrendo un equilibrio tra comfort, serenità e servizi specializzati. La regione di Gruyère, apprezzata per la sua attrattiva economica e turistica, conosce una crescita stabile del mercato del lavoro e un aumento del numero di strutture. Il mercato locativo è dinamico, con affitti competitivi per abitazioni e superfici di uffici, offrendo prospettive interessanti per gli investitori. Con la sua posizione strategica, la sua storia prestigiosa e la qualità delle sue infrastrutture, questo complesso immobiliare costituisce un'opportunità rara di acquisire un bene eccezionale, pronto ad accogliere un progetto ambizioso in un ambiente naturale e culturale unico. La sua posizione, la sua storia e le sue caratteristiche uniche lo rendono un bene incomparabile nella regione di La Gruyère.

Superficie commerciale / ufficio

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.Immediatamente adiacente ai trasporti pubblici e ai parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e dispone di un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente è allestita come studio medico e comprende: • una reception, • una sala d'attesa, • due stanze per la consulenza, • una stanza per la radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Gli interni sono interamente modulabili per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per varie attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere un reddito di locazione parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina / archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Configurazione interna modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B

Superficie Commerciale

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di un posizionamento strategico all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.Vicino ai trasporti pubblici e ai parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e dispone di un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente allestita come studio medico, comprende: • una reception, • una sala d'attesa, • due stanze per la consultazione, • una sala per la radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Gli allestimenti interni sono interamente modulari per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto interni nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per varie attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi distinti per permettere una redditività locativa parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina / archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizionamento strategico con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Configurazione interna modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B

Superficie amministrativa

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale maggiore, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.Immediatamente adiacente ai trasporti pubblici e ai parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente allestita come studio medico, comprende: • una reception, • una sala d'attesa, • due sale per la consulenza, • una sala per la radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Gli arredi interni sono interamente modulabili per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta a diverse attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere una redditività locativa parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina/stanza archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, bus e treno • Configurazione interna modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B

In Vendita a Bulle - Superbi Locali Commerciali a La Pala!

Scopri questa proprietà unica che offre un grande potenziale per un'attività professionale.Situato al 5° piano di un edificio moderno, questo spazio beneficia di un'architettura notevole e di grandi finestre in metallo e vetro dal pavimento al soffitto. Questa configurazione assicura un'illuminazione naturale eccezionale durante tutto il giorno, nonché una vista libera e ispiratrice sulle Préalpes - un ambiente ideale per accogliere clienti e collaboratori.La proprietà attualmente consiste in un atrio con armadietti integrati, più spazi modulabili che consentono la disposizione di uffici o sale di consulenza, un ampio open space che può fungere da sala d'attesa o spazio di lavoro collaborativo dotato di cucina, nonché due locali igienici che offrono un comfort ottimale per un'attività professionale.La sua configurazione consente una trasformazione facile in uno studio medico, studio di terapeuta, ufficio aziendale o spazio professionale condiviso.Idealemente situato, l'edificio offre un accesso rapido alla strada H189 e dispone di numerose comodità in loco o nelle immediate vicinanze: medici, dentista, farmacia, ristorante e altri servizi essenziali, garantendo un'eccellente accessibilità per la clientela.Un posto auto in parcheggio sotterraneo è disponibile come opzione.Questa proprietà certificata Minergie rappresenta un'opportunità rara sul mercato, che combina prestazioni energetiche, visibilità, comfort e flessibilità di layout.Uno spazio professionale polivalente, pronto ad accogliere il tuo progetto. Da scoprire senza indugio.1 cantina inclusa

Immobile con rendita performante e sostenibile

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un immobile con rendita elevata, ideale situato nel cuore del comune di Farvagny-le-Grand. Questo immobile è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata: - Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno - Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato e sicuro, rendendolo un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore che cerca un immobile stabile. Inoltre, il potenziale di ritorno può essere più alto durante i prossimi cambi di inquilini, offrendo una margine di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine. L'edificio ha subito numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione ai aspetti energetici e tecnici. Tra gli miglioramenti degni di nota ci sono: - L'intera isolamento periferico è stato rifatto - Le finestre sono state sostituite - È stata installata una pompa di calore - Sono stati installati pannelli fotovoltaici Queste ristrutturazioni garantiscono un'ottima prestazione energetica, una riduzione delle spese e una valorizzazione sostenibile dell'immobile. Situato nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è un comune piacevole e dinamico, che offre un ambiente di vita ricercato. Dispone di diversi negozi e servizi vicini, mentre beneficia di un ambiente calmo e verde. Il comune sta attualmente vivendo una forte espansione, che rafforza l'attrattiva e il potenziale di valorizzazione a lungo termine di questa proprietà immobiliare. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitare a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Vivere e lavorare nello stesso posto, nel centro di Romont

Situata nel cuore del centro città di Romont e delle sue mura, questa bellissima casa del 1850 è stata completamente ristrutturata tra il 2011 e il 2025.Offre una buona visibilità nel cuore della città vecchia e ha il vantaggio di poter essere sfruttata sia come locali commerciali per un'attività professionale indipendente (attività libera, uffici, ecc...), sia per combinare attività professionale e uso privato. Una modularità particolarmente interessante ai giorni nostri. Configurata in altezza, la casa è composta da 4 livelli, ciascuno dedicato a un'attività o spazi diversi: al piano terra un locale commerciale (attualmente affittato) + un ufficio, ripostiglio e accesso alla terrazza, i 3 livelli superiori possono essere facilmente riadattati in uffici indipendenti e costituiscono un contributo finanziario considerevole o rimanere nello stato attuale come casa di carattere. La casa dispone così di una superficie totale di 370 m² (di cui 285 m² abitabili). Un garage per 2 veicoli, due posti auto esterni e un lotto annesso di 412 m² sotto le mura con orto e frutteto completano la proprietà.Da visitare senza indugio!

Ristorante e immobile di rendita a Posat vicino alla natura e alle comodità

Ottima opportunità da cogliere per un operatore o investitore.Un ristorante con 5 appartamenti completamente affittati.La totalità degli appartamenti e del ristorante sono in buone condizioni e/o completamente ristrutturati nel 2023.Questo edificio residenziale e ristorante ha tutto per piacere. Situato nel cuore della natura, rimanendo vicino alle comodità, offre 5 appartamenti completamente affittati, nonché il Ristorante La Croix d'or, ben noto nella regione per i suoi polli in cestino, tra le altre cose.L'edificio e il ristorante hanno a disposizione un grande parcheggio che può accogliere oltre trenta auto. Ogni proprietà ha una bella terrazza per ammirare l'alba e il tramonto.Posat/Gibloux è una regione dove si vive bene, potrete godere delle belle passeggiate in natura, rimanendo vicino a tutte le comodità, fermata dell'autobus nelle vicinanze, autostrada A12 a Rossens direzione Bulle/Friburgo, scuola primaria, scuola secondaria, centro sportivo, banca e comune, 3 minuti in auto.Ristorante e appartamenti Glâne 6:Prezzo di vendita 2'200'000 CHF, compreso parcheggio, parcello numero 1458 / 878 m25 appartamenti sopra il ristorante + ristoranteCirca trenta posti autoSuperficie abitabile netta 434 m2Reddito da affitto 140'160 CHFRendita lorda: 6,37 %Rendita netta: 6,00 %Possibilità di acquistare anche l'edificio 6a con 4 appartamenti:Prezzo di vendita 1'350'000 CHF, compreso 4 posti auto2x 2,5 locali - 1x 3,5 locali - 1 studio con terrazza e giardinoSuperficie abitabile netta 316 m2Reddito da affitto 69'000 CHFRendita lorda: 5,10 %Rendita netta: 4,80 %Superficie del terreno 2'670 m2 in zona Village 1 (Ibus 1,2, IOS 0,5) per un eventuale progetto di costruzione.Nella zona di protezione del sito.Si prega di contattarci per ulteriori informazioni e per una eventuale visita.

VUADENS | Edificio misto per aziende o rendita

Abbiamo il piacere di presentarvi questo edificio misto in vendita, idealmente situato all'uscita del villaggio di Vuadens, composto da: • 5 spazi commerciali • Superficie di 59m2, 62m2, 107m2, 132m2 e 140m2 • 2 garage con magazzini • Superficie di circa 65m2 (integrata nello spazio commerciale di 140m2) e 73m2 • 1 appartamento duplex con 7,5 locali • Superficie di 170m2 divisa su due piani (107m2 al 1° piano e 63m2 sotto il tetto) • 2 locali di deposito • Superficie di 12m2 e 48m2 • 1 cantina • Superficie di 28m2 • 1 terrazza coperta • Superficie di 37m2 Attualmente, tutti gli spazi sono affittati.Sia che siate un'azienda alla ricerca di locali o un investitore, questa proprietà fa per voi!Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

La storica tenuta Ô Colombettes cerca il suo prossimo proprietario.

Situato a Vuadens, alle porte di Bulle e nel cuore della Gruyère, l'immobile Ô Colombettes si distingue per il suo carattere patrimoniale e la sua posizione privilegiata. Immerso in un ambiente verde, combina fascino autentico e potenziale di sviluppo.Iscritto in zona turistica, il sito beneficia di una destinazione speciale dedicata alle attività alberghiere e para-alberghiere, nonché alle attrezzature di svago e tempo libero. Questa vocazione assicura ai futuri acquirenti un quadro ideale per sviluppare progetti legati all'accoglienza, alla ristorazione, agli eventi o alle attività culturali e associative.Con i suoi spazi interni generosi, gli allestimenti esterni progettati per l'accoglienza e il relax, nonché il vasto terreno agricolo adiacente, la proprietà offre numerose prospettive di valorizzazione.Sia per un investitore, un operatore o una comunità alla ricerca di un luogo polivalente e ricco di storia, Ô Colombettes rappresenta un'opportunità rara.

Terreno di 367 m² con deposito esistente – Posizione privilegiata a due passi dalla stazione di Chénens

Situata in una zona residenziale a bassa densità (ZRFD), questa parcella di 367 m²trae beneficio da una posizione strategica nel cuore del villaggio, a pochi metri dalla stazione.Un'opportunità rara per investitori, artigiani o privati alla ricerca di un progetto immobiliare in un settore ricercato.

Edificio che produce reddito | 8 appartamenti | Romont

Glauser Immobilier SA vi propone in esclusiva:Edificio che produce reddito, ristrutturato nel 2017, ideale a Romont, composto come segue:Piano terra: 1 x Monolocale, 1 x 3,5 locali1° piano: 2 x 3,5 locali2° piano: 2 x 3,5 localiMansarda: 2 x 2,5 locali10 posti auto esterni5 cantineEfficienza energetica globale (CECB) voto B, involucro efficiente voto CDossier completo su richiesta.www.glauserimmo.ch

Lavorare e creare liberamente

Questo spazio commerciale di circa 186 m² affascina con il suo carattere unico e le numerose possibilità di allestimento. Situato in una vecchia latteria nel cuore di Mézières, offre un ambiente originale per sviluppare un'attività professionale in un contesto pratico e ispiratore.Già parzialmente attrezzato, consente una grande flessibilità in base alle esigenze del suo futuro acquirente. I volumi generosi e la configurazione attuale sono perfettamente adatti a uno studio, un'officina, uno spazio creativo, uffici o un'attività indipendente con ricezione di clienti.Un bagno con vasca da bagno, un water separato, una colonna di lavaggio e una cucina da installare completano questa rara proprietà sul mercato.C'è anche la possibilità di acquisire un appartamento nello stesso edificio per un progetto che combina abitazione e attività professionale. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nel cuore di Mézières • Prossimità immediata a negozi e trasporti pubblici • Spazio commerciale di circa 186 m² • Stanze spaziose e luminose • Grande libertà di allestimento • Configurazione adattata a diverse attività professionali • Bagno con vasca da bagno • Water separato • Colonna di lavaggio • Cucina da installare • Posto auto esterno per CHF 20'000.- • Garage chiuso per CHF 30'000.- Interessati? Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento con completa tranquillità? Vi informeremo del valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere il vostro messaggio.