4 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Muraz (Collombey)

Edificio industriale, laboratori, uffici di 3000 m2 in vendita a Collombey

Edificio industriale, laboratori, uffici di 3000 m2 in vendita a CollombeyEdificio nuovo del 2021 su 3 livelli e diviso in 3 blocchi principali1- Piano terra: 956 m2Laboratori, magazziniAccesso allo stesso livello attraverso 18 grandi porte sezionaliAltezza utile: 4,50 mRiscaldamento: pannelli radianti al soffittoIlluminazione: LEDSeparatore di grassiGrúa di 1000 kgAscensore a forbiceAllarmePercorsi dei caviServizi igienici, docce, WCBella luminosità2- 1° piano: 1255 m2Uffici, locali, laboratoriAccesso attraverso un montacarichi da 2000 kg e un montaveicoli da 3500 kgAltezza: 2,80 mRiscaldamentoServizi igienici, docce, WC3- 2° piano: 747 m2Uffici, locali, laboratoriAccesso attraverso un montacarichi da 2000 kg e un montacarichi da 3500 kgAltezza: 2,80 mRiscaldamentoPavimento tecnicoServizi igienici, docce, WCCucina da allestire42 posti autoAnno di costruzione: 2021Edificio diviso in 10 lotti PPE che rappresentano 5736 / 10'000eParte dell'edificio è divisa in 6 boxDisponibilità: immediataPrezzo di vendita: CHF 7,5 M. ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Conoscenza delle contrainte di settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

LOT 27 Hangar Industriale in PPE "Les Rosses"

LOT 27 Hangar Industriale riscaldato a Collombey-Muraz.Questo hangar è diviso in 5 blocchi da A a E. RTB Corvaglia propone il lotto 27 al 1° piano del blocco E. È attraversante e beneficia di una superficie netta intramuros di 196,50 m².Combinationi variegate di lotti permettono di ottimizzare il vostro futuro hangar con accesso veicolo.Descrizione : • Produzione di acqua calda mediante caldaia a gas combinata con pannelli solari termici • Distribuzione di calore mediante serpentine nelle chapes • Contatore acqua calda individuale per ogni lotto • Porta sezionale a lami orizzontali motorizzata senza portello di servizio integrato (400x410cm) • Bagno in opzione: scarichi e alimentazioni di acqua calda e fredda per i wc/doccia previsti • Finestre e porte-finestre in PVC alluminio, vetro doppio • I posti auto esterni sono previsti in pavé filtranti • Tutta la circolazione intorno all'hangar è prevista in conglomerato bituminoso • 2 posti auto esterni per lotto • 2 posti auto visitatori • Accesso camion Prezzo totale: 613'350.- + 20'000.- = CHF 633'350.-. Comfort • Ristorante a 1km • Coop e Migros a 4,5 km Esterni 2 posti auto visitatori Allegati Posti auto n. 42 e 43 Note Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.Direzione dei lavori: Salvatore Micello

LOT 28 Hangar Industriale in PPE "Les Rosses"

LOT 28 Hangar Industriale riscaldato con montacarichi a Collombey-Muraz.Questo hangar è diviso in 5 blocchi da A a E. RTB Corvaglia propone il lotto 28 al 1° piano del blocco E. È attraversante e beneficia di una superficie netta intramuros di 205 m².Varie combinazioni di lotti permettono di ottimizzare il tuo futuro hangar con accesso veicolo.Descrizione : • Produzione di acqua calda mediante caldaia a gas combinata con pannelli solari termici • Distribuzione di calore mediante serpentine nelle chapes • Contatore acqua calda individuale per ogni lotto • Porta sezionale a lami orizzontali motorizzata senza portello di servizio integrato (400x410cm) • Montacarichi 300 x 600 cm di profondità, 220 cm di altezza, carico 5000 kg • Bagno in opzione: scarichi e alimentazioni di acqua calda e fredda per i servizi igienici/doccia previsti • Finestre e porte-finestre in PVC alluminio, vetro doppio • I posti auto esterni sono previsti in pavé filtranti • Tutta la circolazione intorno all'hangar è prevista in pavimentazione asfaltata • 2 posti auto esterni per lotto • 2 posti auto per visitatori • Accesso camion Prezzo totale: 659'750.- + 20'000.- = CHF 679'750.-. Servizi • Ristorante a 1km • Coop e Migros a 4,5 km Esterni 2 posti auto per visitatori Allegati Posti auto n. 44 e 45 Note Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.Direzione dei lavori: Salvatore Micello

LOT 30 Hangar Industriale in PPE "Les Rosses"

LOT 30 Hangar Industriale riscaldato con montacarichi a Collombey-Muraz.Questo hangar è diviso in 5 blocchi da A a E. RTB Corvaglia propone il lotto 30 al 2° piano del blocco E. È attraversante e beneficia di una superficie netta intramuros di 205 m².Combinationi variate di lotti permettono di ottimizzare il tuo futuro hangar con accesso veicolo.Descrizione : • Produzione di acqua calda mediante caldaia a gas combinata con pannelli solari termici • Distribuzione di calore mediante serpentine nelle chapes • Contatore acqua calda individuale per ogni lotto • Porta sezionale a lami orizzontali motorizzata senza portello di servizio integrato (400x410cm) • Montacarichi 300 x 600 cm di profondità, 220 cm di altezza, carico 5000 kg • Bagno in opzione: scarichi e alimentazioni di acqua calda e fredda per i servizi igienici/previsi • Finestre e porte-finestre in PVC alluminio, vetro doppio • I posti auto esterni sono previsti in pavé filtranti • Tutta la circolazione intorno all'hangar è prevista in pavimentazione bituminosa • 2 posti auto esterni per lotto • 2 posti auto visitatori • Accesso camion Prezzo totale: 659'750.- + 20'000.- = CHF 679'750.-. Servizi • Ristorante a 1km • Coop e Migros a 4,5 km Esterni 2 posti auto visitatori Allegati Posti auto n. 44 e 45 Note Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.Direzione dei lavori: Salvatore Micello

NUOVO EDIFICIO MISTO – SUPERFICI INDUSTRIALI, COMMERCIALI E UFFICI DA 62 M²

Idealmente situato in Avenue de la Plantaud, questo edificio moderno si trova nel cuore di un settore strategico in rapida espansione. È progettato per soddisfare le esigenze delle imprese di oggi, offrendo spazi modulabili che garantiscono una grande flessibilità nella disposizione per adattarsi a una vasta gamma di attività professionali.Al piano terra si trovano spazi e box industriali e artigianali, perfettamente adatti per attività che richiedono accessibilità, funzionalità e visibilità. Questi spazi offrono un alto potenziale di sfruttamento e un'ottima esposizione, favorendo lo sviluppo della tua attività.Ai piani superiori, uffici luminosi, moderni e funzionali offrono un ambiente di lavoro di qualità, ideale per le imprese che desiderano evolversi in un ambiente dinamico e in crescita.Il progetto si distingue anche per l'integrazione di un ristorante, un vero e proprio punto di incontro centrale, che contribuisce a creare uno spazio di vita attraente e animato. Questo spazio favorisce gli scambi, rafforza l'attrattiva del sito e offre un reale comfort per le esigenze quotidiane degli utenti e dei visitatori.L'edificio beneficia di numerosi posti auto all'aperto e di posti auto in sottoscala, garantendo un'accessibilità ottimale. Un ascensore serve tutti i piani.Pensato in una logica di mixità e prestazione, questo progetto rappresenta un'opportunità rara di insediare la tua attività in un contesto moderno, strutturato e in espansione.Superfici disponibili da 62 m²Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci.

Box di 50m2

IN VENDITA? BOX ARTIGIANALE E INDUSTRIALESpazio chiuso, sicuro e completamente attrezzato, ideale per artigiani, indipendenti o deposito di alta gammaSituato in un edificio moderno dedicato alle attività artigianali e industriali, questo box di 53 m² offre un ambiente sicuro e funzionale con servizi di qualità:- Accesso sicuro- Sorveglianza video- Connessione Wi-Fi- Rilevamento incendio- Lavabo con acqua calda e fredda- La chiusura è assicurata da una porta sezionale motorizzata con un passaggio di 4,20 m di larghezza e 3,15 m di altezza, completata da una porta di servizio.Caratteristiche del box:- Superficie: ca. 53 m²- Altezza interna: ca. 3,25 mAttrezzatura inclusa:- Porta sezionale automatizzata + porta di servizio- Pavimento in resina- Lavabo con acqua calda/fredda- Alimentazione elettrica 240V / 13A- Sicurezza antincendio- Sorveglianza videoPossono essere previsti specifici adeguamenti in base alle vostre esigenze.Desiderate ulteriori informazioni? Contattateci.MONNIER IMMO S.A021 801 95 95Info@monnier-immo.ch

PPE Bella Chiusura Lot 1 Ufficio/Locale 5,5 locali al pianterreno

PPE Bella Chiusura Lot 1 - Ufficio/Locale con 5,5 locali e terrazza e giardino Il nuovo progetto proposto dal costruttore, denominato PPE Bella Chiusura , vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine di un'area centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato di oltre 2500 m² ospiterà due edifici in PPE che accoglieranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di alta qualità: • Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Bella Chiusura A: 5x 4,5 locali, 1 locale commercialeEdificio Bella Chiusura B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali • Belle terrazze al piano terra e balconi spaziosi • Bel ingresso • Flessibilità nelle finiture, che sono adattate agli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (esclusi gli spazi non recinti), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole ufficio/locale con 5,5 locali situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e da un giardino privato di quasi 147 m².Non appena si entra nella proprietà, ci si trova in un ampio ingresso con armadi a muro, che conduce a un bagno separato, dotato di uno spazio per l'installazione di una lavatrice. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo sensato: quattro stanze di consultazione che vanno da circa 10 a 17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e di una cucina chiusa. Quest'area può ideale fungere da sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi, di circa 4,5 e 5,4 m², possono anche ospitare attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno ai 130 m².Come gli appartamenti della residenza, anche questo ufficio/locale, destinato all'uso pubblico, ha una cantina. Un posto auto è disponibile a un prezzo aggiuntivo di 38.000.- CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto all'aperto al prezzo unitario di 18.000.- CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768.000.- CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • tetto piano su cemento armato • isolamento periferico • ascensore • impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • impianto solare termico e fotovoltaico • termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno • accesso remoto ai contatori individuali • finestre in PVC con vetro doppio o triplo • tapparelle in alluminio • piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella zona giorno • pavimenti in legno stratificato nelle camere • spazio per l'installazione di una lavatrice Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La nursery "Le Mille-Pattes" a 400 m di distanza • La UAPE pop e poppa a 900 m di distanza • La nursery "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex, tra 500 e 1000 m di distanza • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 m di distanza • Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno • Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno Annessi • terrazze spaziose al piano terra • area di relax • area di gioco di circa 95 m² • cantina per ogni appartamento • parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto all'aperto • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha avuto un tasso medio annuo del 1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso l'acquisto di una quota di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sui costi di trasferimento. • Questa bella promozione di alta qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Le Halles

VENDITA SU PIANI - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.Lotti DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + piano mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, piano di 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + piano, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lot • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo inclusi • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wifi possibile • 1 posto auto incluso per ogni scatola, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutti i tipi di attività, sia per la gestione che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + mezzanine, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Costruzione modulare ed evolutiva (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5m, mezzanine 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionale motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi disponibili su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PIANI - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, area pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5m, mezzanino 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionata motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTI - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALL - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutte le tipologie di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + soppalco, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare ed evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, soppalco 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + soppalco, PAC aria-acqua comune • Tavola elettrica in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il soppalco dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Proprietà eccezionale in zona artigianale con tre appartamenti e un laboratorio

Scopri questa proprietà unica costruita nel 1982, situata su un grande terreno di 1'550 m² in una zona artigianale. Ideale per combinare la vita residenziale e professionale, questa proprietà perfettamente mantenuta offre servizi di qualità e numerose possibilità.Area residenziale:- Appartamento di 4,5 locali: Spazioso e luminoso, circa 140 m². (Attualmente affittato)- Appartamento di 3,5 locali: Circa 100 m² con terrazza e accesso al giardino privato di 100 m². (più vigneti)- Studio (20 m²): Attualmente utilizzato come ufficio.Le cucine sono state rinnovate nel 2017 e le finestre sostituite nel 2019.Semi-interrato completamente scavato con:- 2 garage- Una lavanderia- Tre cantine- Una stanza per il serbatoio di olio (4 x 2'000 litri)- Riscaldamento rinnovato nel 2011 (radiatori per l'edificio, aérotherme per la officina).Area artigianale:- Sala di 300 m² con un'altezza di 5 metri e un volume di 1'530 m.- Attrezzature professionali:o Gru da 3,2 tonnellateo Gru da 1'250 chili- Ristrutturazione completa nel 2023:o Facciata modernizzata con pannelli sandwich isolati (140 mm di spessore).o Nuove porte scorrevoli automatiche e porte di servizio in alluminio.o Esterno con cemento e pavimentazione.Aree esterne:- Spazioso spazio esterno con 5 posti auto.Punti salienti:- Manutenzione regolare e ristrutturazioni recenti.- Combinazione perfetta tra spazi residenziali e artigianali.- Posizione ideale per attività professionali con alloggio sul posto.Prezzo di vendita: CHF 2'390'000.-Un'opportunità rara da non perdere! Contattateci per una visita o per ulteriori informazioni.

Ensemble immobiliare misto con grande potenziale

Questo ensemble immobiliare è composto da due edifici separati, un edificio residenziale e un edificio con uso artigianale/commerciale, che include depositi e garage. La proprietà include diverse unità che offrono una situazione di locazione esistente con un certo potenziale di sviluppo. L'ensemble beneficia di un buon accesso ai trasporti.Gli spazi sono divisi come segue:Edificio residenziale con 5 appartamentiPiano seminterrato:- Un appartamento di 3 localiPiano terra:- Un appartamento di 4 locali1° piano:- Un appartamento di 1,5 locali- Un appartamento di 2 locali- Un appartamento di 3,5 localiEdificio industriale con 6 depositi/laboratoriPiano seminterrato:- Due depositiPiano superiore:- Quattro depositiAree esterne:- Cinque box garage- 9 posti auto esterniBuon da sapere:Il reddito annuo di locazione è di CHF 103'000.- con un potenziale aggiuntivo di CHF 41'000.- per le unità vacanti.

Per investitori! 3 appartamenti e 1 locale commerciale

Posizionato in modo ideale nel cuore di Aigle, questo immobile a reddito è composto da un locale commerciale (panificio), uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento duplex di 4,5 locali. Il reddito locativo annuo stimato è di CHF 54'960.-. L'edificio dispone di un grande giardino con una veranda.La superficie dell'immobile è di 147m2 e l'edificio comprende 4 piani.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: - Locale commerciale (affittato a CHF 750.-/mese)- Studio con 1,5 locali (affittato a CHF 730.-/mese)1° piano: appartamento di 3,5 locali (affittato a CHF 1'100.-/mese)- Ingresso- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto - Bagno con WC2° piano e mansarda: appartamento duplex di 4,5 locali (occupato dai proprietari) - Ingresso con accesso alla mansarda- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto - Bagno con WC- Grande spazio in mansarda con bagno e loggiaSeminterrato:- Tre cantine a volta- Locale tecnico- LavanderiaBuona cosa sapere:- L'appartamento duplex potrebbe essere trasformato in due appartamenti separati con affitti stimati di CHF 1'000.- per appartamento. - Il riscaldamento è fatto con termosifoni a olio Sibir automatici.

Edificio misto 2 commercio + 3.5 + 8.5 in duplex

1. Presentazione generale • Tipologia dell'immobile : Edificio misto (probabile utilizzo: 2 o 3 appartamenti + 2 commerciali/attività occupate) • Localizzazione : 1890 St-Maurice, Vallese (quartiere tranquillo) • Numero di piani : 4 2. Descrizione dell'edificio • Stato dell'immobile : Ben mantenuto (buone condizioni di manutenzione generale) • Tipo di costruzione : Cemento / struttura solida • Tipo di tetto : A due spioventi • Numero di appartamenti : 2 commerciali occupati + 3.5 occupati + 8.5 in duplex (totale nell'edificio) possibilità di creare un terzo appartamento convertendo il duplex. • Potenziale segnalato : Molto potenziale, buona ottimizzazione degli spazi, atmosfera luminosa 3. Punti di forza messi in evidenza. • Tranquillità del quartiere • Molto buon potenziale (ristrutturazione, rivalutazione, cambio di destinazione) • Condizioni di manutenzione generale soddisfacenti • Spazi ben ottimizzati • Stanze luminose Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1890-26-1

Edificio di rendita a St-Maurice

Edificio di rendita con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra entrate locative stabili e un forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al pianterreno, distribuiti come segue:Pianterreno: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 superficie commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix residenziale e commerciale interessante • Posizione strategica nel centro città • Entrate locative attraenti • Potenziale di ottimizzazione del rendimento SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Locale commerciale nel cuore di Vouvry

Situato nella vicinanza immediata del centro di Vouvry e di tutte le comodità, questo locale commerciale rinnovato nel 2025 beneficia di una posizione privilegiata. Grazie ai suoi parcheggi adiacenti e alle ampie vetrine, gode di una bella visibilità e offre uno spazio ideale per accogliere un'attività commerciale, una palestra, un laboratorio o uffici.Gli spazi sono distribuiti come segue:- Grande stanza principale con vetrine- Spazio annesso che può accogliere una cucinetta- Servizi igieniciVarie aree di parcheggio davanti all'edificio sono disponibili per le attività commerciali e due aree di parcheggio private posteriori completano questo bene al prezzo di CHF 30'000.-.

Ufficio con rendita garantita del 5,5% lordo

Ufficio di 3 locali nei piani del centro città. Ufficio luminoso, ideale per la vicinanza ai centri commerciali.Offriamo uno spazio professionale funzionale e ben organizzato, che offre: • Accoglienza con area di accoglienza conviviale • Un ufficio chiuso • Una sala riunioni adatta alle riunioni • Solai per ulteriore archiviazione • Archivio interrato per archiviazione di documenti • Bagno indipendente • Un ripostiglio Due posti auto al coperto sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 35'000.- per unità.Questo immobile è attualmente affittato, generando così una rendita interessante per un investitore. • Affitto: 2'410.-- • Spese: 150.-- • 2 posti auto al coperto: 240.-- • Totale: 2'800.-- Monthey 1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, per un totale di 18'886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del +12,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 Box 6 in duplex

RTB Corvaglia ha il piacere di presentarvi in esclusiva Les Halles Le Coquet, un progetto che offre spazi artigianali e commerciali flessibili, progettati per adattarsi all'evoluzione della vostra attività. Grazie a spazi modulabili e finiture a discrezione del conduttore, ogni unità può essere allestita secondo esigenze specifiche.Idealmente situata nel cuore del Chablais valaisano, questo capannone industriale beneficia di un accesso rapido all'autostrada A9 e al confine francese. La sua posizione strategica tra Monthey e Aigle la rende un indirizzo di scelta per attività artigianali, di stoccaggio, logistica o produzione. La dinamica economica della regione, combinata con un'ottima accessibilità per veicoli utilitari e pesanti, è un asset importante per lo sviluppo di qualsiasi attività.Manodopera e base clientiUn importante bacino di popolazione che raggruppa il Chablais valaisano, il Chablais vaudois e i comuni francesi vicini.Prossimità a centri economici come Monthey, Aigle, Collombey-Muraz e Villeneuve.Costi di insediamento attraentiI canoni di locazione e i prezzi degli immobili industriali restano in generale più competitivi che nell'arco del Léman, mantenendo un'ottima accessibilità.Facilità logistica:Accesso facile per veicoli pesanti e utilitari.Possibilità di servire rapidamente il Valais centrale, il Bassopiano valaisano, il cantone di Vaud e la Francia vicina.Un luogo adatto allo stoccaggio, alla distribuzione e alle attività che richiedono frequenti spostamenti.Versatilità del capannone in quanto adatto a: • attività artigianali, • laboratori di produzione, • stoccaggio e logistica, • commercio all'ingrosso, • aziende di costruzione, • attività di manutenzione e servizi tecnici • showroom Lotto 6, tra gli altri lotti disponibili:Il piano terra offre una superficie netta di 43,20 m², completata da un bagno separato di 2 m². Dall'ingresso principale è possibile accedere direttamente al piano terra o salire le scale al piano superiore, che offre 39,80 m² di superficie netta, oltre a un bagno separato di 2,20 m².Oltre alla porta d'ingresso principale del duplex, una porta sezionata motorizzata con portello di servizio integrato consente l'accesso di veicoli o grandi attrezzature al piano terra (400 cm x 400 cm).I due piani possono funzionare in modo indipendente l'uno dall'altro, offrendo una grande flessibilità di allestimento.I finimenti e gli allestimenti sono a discrezione del conduttore. È anche possibile acquisire duplex adiacenti per creare uno spazio più ampio.I posti auto all'aperto sono offerti al prezzo di CHF 8'000.- per unità.La costruzione non è ancora iniziata: consegna probabile nella seconda metà del 2028.Nii piani allegati potrete vedere le diverse tipologie. Non esitate a contattarmi per conoscere ulteriori dettagli: Patricia Burgner al 079 204 44 01.

Opportunità rara: edificio con 4 appartamenti e fascino

Situato a Collombey, questo edificio completamente ristrutturato costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca un immobile chiavi in mano, con un forte potenziale di valorizzazione. Nato dalla trasformazione completa di un edificio esistente, combina intelligentemente il fascino del vecchio con gli standard attuali, offrendo appartamenti attraenti e facili da commercializzare, sia in affitto che in vendita PPE.Composto da 4 appartamenti con superfici generose, l'edificio offre una tipologia ricercata sul mercato, con appartamenti luminosi, ben disposti e dotati di spazi esterni. Ogni appartamento beneficia di prestazioni accurate e di posti auto, rispondendo pienamente alle aspettative attuali degli occupanti.Ben adatto a una strategia di rendita o di rivendita in un ambiente gradevole e ben servito, con una domanda sostenuta per questo tipo di immobili. • Edificio con 4 appartamenti completamente ristrutturati (prodotto chiavi in mano) • 2 appartamenti duplex di 4,5 locali con terrazze (forte attrattiva locativa) • 1 appartamento di 4,5 locali in seminterrato con loggia • 1 appartamento di 2,5 locali con una bella altezza del soffitto • Superficie abitabile generosa, da circa 65 m² a 134 m² • Spazi esterni per la maggior parte delle unità (terrazze/logge) • Posti auto esterni e sotterranei • Riscaldamento a gas

Nel cuore del villaggio, comprendente un'attività commerciale, laboratorio e appartamento

In esclusiva - Un'opportunità rara nel cuore di Troistorrents E se investiste in qualcosa di più di un semplice edificio?Questo immobile offre una presenza, una storia e un potenziale genuino per la vita. Tra attività esistente, rendita solida e ambiente autentico, si rivolge sia all'investitore che all'individuo appassionato che desidera intraprendere un'attività.Già all'ingresso, si scopre una panetteria-sala da tè vivace e accogliente, un vero punto di incontro del villaggio, con 50 posti a sedere all'interno e una terrazza con 10 posti. Una clientela fedele visita questo luogo ogni giorno, garantendo un'attività già ben consolidata.Al piano superiore, un laboratorio di produzione spazioso e funzionale (circa 205 m²) con uffici offre tutti gli elementi necessari per continuare o sviluppare l'attività.Sotto le falde del tetto, il fascino prende il sopravvento: un bell'appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato, luminoso e generoso nei volumi (circa 120-144 m²), ideale per vivere sul posto o integrare la resa.Un investimento concreto e rassicurante:Reddito locativo lordo: CHF 61'200.- all'anno, costi controllati: CHF 8'700.- Resa lorda del 6,8%Qui, tutto è già pronto: Una posizione centrale, nel cuore della vita locale, un'attività esistente = entrate immediate, un immobile polivalente, tra progetto di vita e investimento Un luogo dove si può intraprendere, investire... e proiettarsi.Un immobile raro in vendita, offerto in esclusiva. Dossier completo su richiesta.

Edificio con 2 appartamenti ristrutturati in centro città, rendimento lordo ~5%

Un'esclusiva di Switzerland Sotheby's International RealtyRendita attraente di circa 5%, ristrutturazione completa realizzata meno di cinque anni fa, spese ridotte e posizione centrale: questo edificio rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano un investimento stabile e sicuro nel cuore di Vouvry.Situato in una via tranquilla a due passi dal centro città, l'edificio beneficia di una posizione strategica, ricercata per la sua immediata vicinanza ai negozi, scuole e mezzi di trasporto. Attualmente è affittato in modo stabile, offre una visibilità chiara sui ricavi e un potenziale patrimoniale solido.L'edificio è composto da due appartamenti: un appartamento di 2,5 locali di circa 45m² al piano terra e un triplex di 4,5 locali di circa 120 m² distribuiti su tre livelli. Gli appartamenti, che sono stati recentemente completamente ristrutturati, sono attraenti per la loro luminosità, i volumi generosi e la vista libera sulle montagne. Un seminterrato con installazioni tecniche e spazi di stoccaggio completa l'insieme.La situazione locativa dettagliata, la ripartizione delle spese dei proprietari nonché tutti i documenti necessari per il finanziamento sono aggiornati e disponibili, garantendo una trasparenza totale e facilitando qualsiasi procedura bancaria o decisione di investimento.La proprietà dispone anche di un lotto adiacente di 51 m² con 4 posti auto, un valore aggiunto nel centro città. Esposizione sud-est, luce solare ottimale e manutenzione recente fanno di questo edificio un investimento duraturo, che combina redditività immediata e potenziale a lungo termine.