1 risultato - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Les Brenets

Une opportunité unique d'investissement au c?ur des Brenets!

Idéalement situé au c?ur du village des Brenets, ce magnifique immeuble mixte bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de valorisation.Il se compose de plusieurs chambres d'hôtes, d'un kiosque, d'un bar, de diverses salles polyvalentes, d'une ancienne boulangerie ainsi que de caves et espaces de stockage. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement pour des activités commerciales, touristiques ou de restauration.Deux garages, trois places de parc extérieures et deux agréables terrasses viennent compléter cet ensemble rare sur le marché.Une opportunité d'investissement à fort potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2416-26-3Dieses herrliche, gemischt genutzte Gebäude liegt ideal im Herzen des Dorfes Les Brenets und besteht aus Gästezimmern, einem Kiosk, einer Bar, mehreren Räumen, einer ehemaligen Bäckerei und mehreren Kellern und Lagerräumen. Es bietet ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial für verschiedene Arten von kommerziellen Aktivitäten. Zwei Garagen, drei Außenparkplätze und zwei Terrassen vervollständigen dieses Investitionsobjekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2416-26-3Ideally located in the heart of the village of Les Brenets, this splendid mixed building is composed of guest rooms, a kiosk, a bar, several rooms, a former bakery and several cellars and storage rooms. It offers a very interesting development potential for different types of commercial activities. 2 garages, 3 outdoor parking spaces and two terraces complete this investment property not to be missed. Ask for a visit now!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2416-26-3

Edificio misto storico in vendita – Rue de la Serre 30, La Chaux-de-Fonds

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, città inserita nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, questo edificio di carattere risalente al 1898 rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare svizzero.Unendo fascino storico, volumi generosi e modularity eccellente, questa proprietà si rivolge anche agli investitori nonché agli utenti che desiderano stabilire la loro attività in un ambiente prestigioso e strategico.L'edificio è composto da un lussuoso duplex di circa 320 m², uno studio medico completamente attrezzato e uno spazio commerciale recentemente ristrutturato. Grazie alla sua configurazione e agli spazi modulabili, si presta perfettamente a numerosi progetti: sede di azienda, manifattura di orologi, banca privata, gestione patrimoniale, studio legale, clinica privata, centro medico o anche un progetto di patrimonio di alto livello.Punti salienti • Edificio di carattere costruito nel 1898 • Posizione premium nel hypercentro • Città inserita nel patrimonio mondiale UNESCO • Duplex di circa 320 m² • Studio medico attrezzato • Spazio commerciale ristrutturato • Superficie modulabile secondo le esigenze • Disponibilità da concordare • Possibilità di creazione di una PPE SituazioneA pochi minuti a piedi dalla stazione CFF, dai negozi, dai servizi amministrativi e dalle principali infrastrutture della città.Se siete investitori o alla ricerca di una proprietà di prestigio unica, questo edificio rappresenta un'opportunità rara in una delle città più emblematiche della Svizzera romanda. Non perdete l'occasione di acquisire un patrimonio architettonico eccezionale.

Café-Ristorante in vendita – Opportunità commerciale a La Chaux-de-Fonds

Scopri questa opportunità commerciale eccezionale a La Chaux-de-Fonds: il Ristorante Chez Tony, situato nel cuore della città, disponibile immediatamente.Questo incantevole locale, riconoscibile per la sua facciata gialla e le persiane rosse, offre un ambiente caldo e autentico. L'interno comprende una sala da pranzo con tavoli in legno, sedie comode e decorazione curata, nonché grandi finestre luminose. Il locale è anche accessibile alle persone con mobilità ridotta.Punti salienti dell'immobile: • Locale da 50 posti completamente attrezzato (elettrodomestici, mobili, stoviglie, cucina completamente attrezzata). • Opzione di rilevare il magazzino, secondo accordi • In perfette condizioni, ristrutturato. • Posizione molto attraente. • Libero e funzionale immediatamente. • Ottima opportunità di rilevare un locale rinomato con una clientela fedele. Posizione geografica ideale: Il locale beneficia di un'ottima accessibilità. La fermata dell'autobus Perret-Gentil si trova a soli 2 minuti a piedi.Ottima opportunità di rilevare un ristorante ben avviato in una delle città più dinamiche del cantone di Neuchâtel. Non perdere questa chance unica di investire in un'attività con grande potenziale!Contattaci per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita al 032 913 19 55/078 749 27 66

Immeuble mixte au fort potentiel ? pour un projet immobilier ambitieux

Vous cherchez un bien qui offre de l'espace, du cachet? et des possibilités sans limite ? Cet immeuble, niché dans un emplacement calme et privilégié, est peut-être votre prochaine grande aventure immobilière !Avec 739 m² de surface commerciale répartie sur trois niveaux, ce bâtiment vous laisse carte blanche : que vous souhaitiez poursuivre une activité artisanale ou commerciale, créer un espace de coworking inspirant ou transformer l'ensemble en logements lumineux et modernes? tout est possible. Et ce ne sont pas les volumes qui vous freineront. Côté résidentiel, vous bénéficiez de deux appartements bien distincts :Un grand 5.5 pièces de 195 m² en parfait état, avec une terrasse généreuse de 66 m² pour profiter des journées ensoleillées.Un duplex de 98 m² à remettre à votre goût, qui ne demande qu'un peu d'amour pour révéler tout son potentiel.Le bâtiment, baigné de lumière, possède ce charme brut et authentique qui ne demande qu'à être sublimé. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou passionné de rénovation, vous trouverez ici un terrain d'expression unique. Pratique au quotidien, il dispose aussi d'un grand garage pour 4 véhicules, de nombreuses places de parc extérieures, et même de la possibilité de reprendre les machines de mécanique de précision si vous envisagez de perpétuer une activité artisanale. Le tout est implanté sur une parcelle en droit de superficie valable jusqu'en 2090, de quoi envisager vos projets avec sérénité à long terme.Un bien rare, flexible, lumineux et plein de potentiel ? à découvrir sans tarder ! Contactez Neho pour en savoir plus ou planifier une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-3Situated in a prime location, we are pleased to present this rental building comprising commercial premises and residential units. With a generous commercial surface area of 739m2 on 3 levels, it offers a variety of possible uses. There is a well-maintained 195m2 flat with a large 66m2 terrace, as well as a 98m2 duplex flat in need of refurbishment. The building also has a large garage with space for 4 vehicles, as well as plenty of outside parking, making it a practical and functional property. A major asset of this building is its enormous conversion potential for your wildest projects. There is also the possibility of buying in precision engineering machinery. The building is located on a building lease (DDP) valid until 2090, offering long-term peace of mind. Take advantage of this unique investment opportunity with high potential returns.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-3In einer privilegierten Lage freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Wohnungen zu präsentieren. Mit einer großzügigen Geschäftsfläche von 739m2 auf drei Ebenen bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einer sehr gepflegten 195m2 großen Wohnung mit einer 66m2 großen Terrasse sowie einer 98m2 großen Duplex-Wohnung, die aufgefrischt werden muss. Das Gebäude verfügt außerdem über eine große Garage für 4 Fahrzeuge sowie zahlreiche Außenparkplätze, was es zu einer praktischen und funktionalen Immobilie macht. Ein großer Vorteil dieses Gebäudes ist sein enormes Umbaupotenzial für Ihre verrücktesten Projekte. Es besteht auch die Möglichkeit, feinmechanische Maschinen aufzukaufen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (DDP), das bis 2090 gültig ist und somit langfristige Ruhe bietet. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2400-26-3

OPPORTUNITÀ RARA: SVEGLIATE LA LEGGENDA DELLA CASA MONSIEUR

Ci sono luoghi che lasciano un segno nella memoria, e la Casa Monsieur è uno di questi. Situato su un sito eccezionale sulle rive del Doubs, questo ex ristorante-albergo è più di una semplice proprietà: è una vera e propria "destinazione" che attende il suo prossimo capitolo.La tenuta offre una struttura rara che consente di creare un hub turistico e gastronomico di alto livello: • L'Edificio Principale (435 m²) : Uno spazio generoso progettato per accogliere un ristorante di carattere con terrazza al piano terra, completato da una potenzialmente magnifica suite o appartamenti di lusso ai piani superiori. • L'Edificio Indipendente (La Foresteria) : Un'unità autonoma che offre già 30 posti, ideale per catturare la clientela dinamica del tour del Doubs, i cicloturisti e i seminari "all'aperto". Il progetto si basa sulla riattivazione di questo "gigante" attraverso una ristrutturazione completa che risponde agli standard attuali: • Posizione Strategica : Accesso diretto al Doubs su un lotto privilegiato, che offre una rarità assoluta in un'area protetta. • Sicurezza e Risparmio di Tempo : Per facilitare la realizzazione della vostra visione, può essere acquisito un progetto di architetto esistente, che offre un vantaggio precioso nella pianificazione tecnica. Questo sito iconico consente una gestione differenziata dei flussi e una miscela di entrate resilienti (ristorazione, hotel di charme e alloggio di gruppo). È un'opportunità unica di combinare la gastronomia locale con l'ospitalità di alto livello in un ambiente naturale preservato.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2300-26-9

Edificio industriale storico in vendita – Rue Beau-Site 17, Le Locle

EDIFICIO INDUSTRIALE ECCEZIONALE – PATRIMONIO UNESCO Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le LocleScopri questa opportunità unica di acquisire un edificio industriale storico di 1590 m² nel cuore di Le Locle, inserito nel patrimonio mondiale dell'UNESCO.Questo edificio autentico del 1905 combina il fascino del patrimonio con un potenziale di sviluppo eccezionale.Caratteristiche dell'edificioSuperficie totale: 1590 m² distribuiti su 5 livelli. Anno di costruzione: 1905 – Patrimonio UNESCODistribuzione degli spazi: – Seminterrato: 215 m² + scala, deposito e locale caldaia (103 m²) – Piano terra: 318 m² – 1° piano: 318 m²– 2° piano: 318 m² – Sottotetto: 318 m² (non occupato ma convertibile)Ristrutturazioni e attrezzature.L'edificio ha subito importanti ristrutturazioni che ne garantiscono la sostenibilità:– Ristrutturazione completa del tetto (2009) – Sostituzione totale delle finestre (2009) – Ristrutturazione della facciata (2010) – Ristrutturazione degli ingressi principali (2010) – Modernizzazione degli uffici e delle strutture sanitarie di CDH SA (2018) – Ristrutturazione dei servizi igienici del 2° piano (2018)Sicurezza e attrezzature: – Sistema di allarme completo – Sistema di protezione antincendio – Sorveglianza mediante telecamereParcheggio e accesso.Un totale di 32 posti auto: – 12 garage sul lato est – 10 posti nel cortile posteriore (accesso sicuro attraverso cancello) – 8 posti sul lato est – 1 garage singolo + 1 garage doppio nel cortile posteriorePotenziale di sviluppo.Possibilità di estensione: – Installazione di un ascensore esterno (accesso sul lato ovest) – Costruzione di un nuovo edificio al posto dei garage sul lato est (250 m² di superficie, 14 m di altezza) – Creazione di un garage sotterraneo – Ristrutturazione del sottotetto in loft (due unità possibili)Applicazioni multiple: uffici, laboratori, spazi di stoccaggio, loft residenziali, o combinazioni miste secondo le vostre esigenze.Vantaggi principali.– Posizione geografica privilegiata a Le Locle – Protezione patrimoniale eccezionale (UNESCO) – Ottimo stato generale grazie alle recenti ristrutturazioni – Potenziale di estensione considerevole – Sicurezza ottimale delle strutture – Parcheggio abbondante (raro nel centro città)Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica per sviluppatori, investitori istituzionali o aziende che desiderano stabilirsi in un contesto patrimoniale eccezionale.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Un edificio, tre visioni - Ognuno ha il suo progetto

Nel cuore di Le Locle, questo edificio ben posizionato combina rendita, spazio vitale e potenziale di adattamento.Che si tratti di un investimento locativo stabile, di un progetto plurifamiliare che accoglie più generazioni, o semplicemente di abitare in un appartamento e affittare gli altri, questa proprietà offre una bella flessibilità in un ambiente urbano pratico e ricercato.Con i suoi tre appartamenti, uno studio indipendente, due balconi, box e possibilità di ristrutturazione esterna, questa proprietà si rivolge sia agli investitori che alle famiglie in cerca di spazio e soluzioni su misura.Situata nelle montagne neuchâteloisi, a circa 1000 metri d'altitudine, la comune di Le Locle è iscritta nel patrimonio mondiale dell'UNESCO per il suo urbanismo orologiero unico.

Edificio misto - Rendita netta del 6 %, inquilini presenti

Situata nel cuore di La Chaux-de-Fonds, città iscritta nel patrimonio mondiale dell'UNESCO per la sua urbanistica orologiera, l'edificio beneficia di una posizione centrale e pratica. • Trasporti :La stazione ferroviaria CFF di La Chaux-de-Fonds si trova a pochi minuti a piedi, offrendo collegamenti diretti per Neuchâtel, Biel e Losanna. Le fermate degli autobus si trovano anche nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti in città e nella regione. • Negozio e servizi :Molti negozi, ristoranti, banche e servizi amministrativi si trovano a pochi passi. Il centro città, con le sue strade commerciali, caffè e mercati, è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi. • Istruzione e cultura :Diverse scuole (primarie, secondarie e superiori) sono facilmente accessibili. La città offre anche una ricca scena culturale con il Museo internazionale dell'orologeria, teatro e vari centri culturali nelle vicinanze. • Qualità della vita :L'indirizzo combina la vitalità di un centro urbano con la vicinanza a spazi verdi e montagne circostanti, consentendo un accesso rapido ad attività all'aperto (escursioni, mountain bike, sci).Edificio misto di rendita con un rendimento del 6 % situato in un'area attraente con un tasso di occupazione del 100 %.Questo edificio dispone di 2 locali commerciali e 4 appartamenti (2 appartamenti di 2 locali e 2 appartamenti di 3 locali)Si estende su 6 livelli con soffitta e seminterrato. Possibilità di ristrutturare la soffitta. Il riscaldamento a distanza sarà disponibile nel 2028 con la possibilità di collegarsi.Dossier completo disponibile su richiesta.

Locale commerciale nel centro del villaggio

Situato al pian terreno di una PPE con un aspetto tipicamente villaggio, questo locale commerciale a un solo livello è situato in modo ideale nel centro del comune, su un asse molto frequentato. Dispone inoltre di un posto auto (in aggiunta al prezzo a 6'000.-/unità) e di due ingressi indipendenti.Possono essere considerati diversi tipi di attività per questo locale.

Edificio villaggio di rendita

Situata nel pittoresco villaggio di Les Planchettes, a un tiro di pietra dalla metropoli dell'orologeria, questo splendido edificio storico è conosciuto come "Hôtel-Restaurant de la Couronne". Costruito intorno al 1800, offre un volume impressionante di 2'572m³, tutto su un terreno di 680m², con una molto buona insolazione e un assoluto silenzio.Les Planchettes è una comune indipendente (dal 1812) che offre i numerosi vantaggi della vita in campagna, pur essendo vicina alle città. Infatti, si può raggiungere La Chaux-de-Fonds, Le Locle e Les Brenets in 10 minuti in auto e Neuchâtel in 30 minuti. Inoltre, una fermata dell'autobus si trova a 20 metri dall'edificio. L'autobus postale porta a e da La Chaux-de-Fonds.La proprietà consiste in un ristorante con una molto buona reputazione, 4 appartamenti e 1 garage doppio.Una visita è d'obbligo!

Posizione ideale per artigianato e amministrazione

Ideale posizione in Rue du Collège 96 a La Chaux-de-Fonds, questo oggetto professionale beneficia di una ottima visibilità grazie alla sua posizione strategica e al forte passaggio pedonale situato a nord dell'edificio. Una situazione perfetta per un'attività che desidera combinare accessibilità, visibilità e funzionalità.L'oggetto si sviluppa su due livelli per un totale di circa 286 m², offrendo un'organizzazione ottimale tra spazio di produzione e uffici amministrativi.Piano terra - ca. 156 m²Un ampio laboratorio artigianale o industriale che consente l'esercizio di numerose attività professionali. Questo piano include anche: • un ufficio o sala conferenze, • un bagno separato, • un'area funzionale facilmente adattabile alle esigenze dell'attività. 1° piano - ca. 130 m²Uno spazio amministrativo luminoso composto da quattro uffici separati, ideale per accogliere la direzione, l'amministrazione o spazi di lavoro collaborativo con due bagni separati.All'esterno, posti auto nella vicinanza immediata facilitano l'accesso per i dipendenti e la clientela.Situato su un terreno di 558 m² in una zona industriale, questo oggetto offre un quadro perfettamente adattato per attività artigianali, tecniche o industriali.Questo oggetto costituisce un' opportunità ideale per un artigiano, una PMI o un'azienda che desidera raggruppare produzione e amministrazione nello stesso sito, in un ambiente facilmente accessibile e visibile.

Edificio locativo a Le Locle

Immobilio di rendita Beni immobili composti da:7 appartamenti di 5,5 locali di 122 m26 appartamenti di 4,5 locali di 106 m21 appartamento di 3,5 locali di 68 m21 appartamento di 2,5 locali di 58 m2 14 posti auto nel garage collettivo8 posti auto esterni ascensore - lavanderia comune - cantine - servizio di conciergeReddito locativo netto: CHF 168'696.00. L'edificio è completamente affittato

In vendita Sala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

In venditaRue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-FondsSala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

Spazio industriale rinnovato a La Chaux-de-Fonds – 228 m² nel cuore del patrimonio orologiero

In vendita – Spazio industriale di rendita con affittuario di alta qualitàRue de la Paix 101 – 2300 La Chaux-de-FondsOffritevi un investimento immobiliare di qualità con questo bellissimo spazio industriale di 228 m², ideale nel 2° piano di un edificio emblematico di La Chaux-de-Fonds, costruito nel 1914 e rinnovato nel 2013.Servito da un ascensore, questi locali luminosi beneficiano di un'altezza del soffitto generosa di 3,50 metri, offrendo un ambiente di lavoro piacevole e funzionale.L'immobile è attualmente affittato a un azienda specializzata nella creazione di prodotti di lusso, solidamente radicata nella regione. L'affittuario ha espresso il desiderio di rimanere a lungo termine nei locali, garantendo così una stabile locazione e un reddito immediato per il futuro acquirente.I punti di forza • 228 m² di superficie • 2° piano con ascensore • Altezza del soffitto di 3,50 m • Edificio di carattere costruito nel 1914 • Rinnovamento completo nel 2013 • Affittuario di alta qualità già presente • Reddito locativo immediato • Investimento sicuro con ottimo potenziale di valorizzazione a lungo termine • Posizione privilegiata nel cuore di La Chaux-de-Fonds, città riconosciuta a livello mondiale per il suo patrimonio orologiero e la sua dinamica economica Questa opportunità si rivolge agli investitori che desiderano acquistare un immobile di rendita che offra una visibilità eccellente, un affittuario a lungo termine e un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.Documenti completi, informazioni locative e ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Bella costruzione che comprende un ristorante rinomato e un appartamento di 9 locali in piena natura

Si trova su un'ampia parcelle bucolica che s'innalza questo magnifico edificio, che risale alla fine del XIX secolo, in un quadro idilliaco alle porte della città orologiaia.Oggi ospita un rinomato stabilimento pubblico, che è composto da un ristorante con tre sale diverse, cucine, locali di stoccaggio e servizi igienici, un'ampia terrazza e un ampio parcheggio, che lo rendono uno strumento di lavoro performante, arricchito da un appartamento di 9 locali.Questo impressionante volume può anche essere ripensato per accogliere altre attività o essere trasformato in abitazioni.

Locale commerciale al 1° piano

Cerchi una posizione strategica per sviluppare la tua attività? O forse un investimento sicuro nella pietra? Questa offerta è fatta per te!Questo locale commerciale è perfetto per qualsiasi attività professionale: showroom, ufficio, ufficio condiviso, studio creativo, istituto di cura o altro concetto.Situato nel cuore della città, è installato al 1° piano di un edificio ben noto ai Chaux-de-Fonniers. Oltre alla sua posizione in un settore dinamico, beneficia di una buona visibilità, in particolare grazie alle insegne applicate sulla facciata dell'edificio.La sua superficie generosa di oltre 170 m² si estende su tutta la parte nord-est dell'edificio e offre numerose aperture verso l'esterno, fonte di luce naturale in abbondanza durante tutta la giornata. Non ci sono elementi portanti nella parte centrale, il che offre belle possibilità di allestimento interno secondo le esigenze. Questo spazio generoso e modulare offre un ambiente ideale e funzionale!Attualmente è affittato e occupato da un salone di parrucchieri, il contratto di locazione scadrà dopo la vendita dell'immobile per fare spazio a nuovi progetti.Un'opportunità rara per dare una nuova dimensione al tuo progetto professionale.

IN VENDITA Edificio Misti

IN VENDITAEdificio Misti19 Appartamenti e 1 Locale Commerciale

Terreno di un immobile di rendita con due lotti di terreno edificabile a Le Locle (NE)

Situato nel cuore del comune di Le Locle, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo immediato e forte potenziale di sviluppo.Composizione dell'immobile:- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- 5 posti auto- 2 lotti di terreno edificabile- Incasso netto annuale: 49'380 CHFL'immobile è attualmente composto da sei appartamenti e un negozio, assicurando una diversificazione dei redditi locativi e una stabilità interessante.Inoltre, l'immobile comprende due lotti di terreno edificabile, offrendo un potenziale importante per:- Una nuova costruzione, sia di edifici residenziali che di 20 posti auto aggiuntivi- Un'estensione dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendente- Una valorizzazione del terreno a medio o lungo termineUn investimento strategico:- L'insieme genera un reddito attuale, con possibilità di ottimizzazione:- Adattamento dei canoni di locazione al mercato- Lavori di ristrutturazione mirati- Miglioramento energetico- Sviluppo immobiliare sui lotti disponibiliQuesta configurazione consente di combinare reddito locativo sicuro e riserva di valore del terreno, un vantaggio particolare ricercato dagli investitori.Situazione:Situato in un ambiente piacevole, vicino ai servizi, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture locali, l'immobile beneficia di una posizione pratica e ricercata.Persona Responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio con rendita, parte del patrimonio UNESCO (potenziale di estensione e rendita lorda del 5,77%)

IMMEUBLE DE RENDEMENT - 2400 LE LOCLEUn bene solido nel cuore della Valle dell'OrologeriaUn'opportunità rara di acquisire un edificio con carattere iscritto nel patrimonio UNESCO, costruito nel 1905 e completamente rinnovato nel corso degli ultimi decenni. Ideale per un investitore privato che cerca un bene tangibile, reddito locativo immediato e potenziale concreto di apprezzamento.L'immobile in cifrePrezzo richiesto: CHF 3 200 000Reddito locativo attuale: CHF 156 480 / annoRendita lorda attuale: 4,89%Rendita lorda potenziale (interamente locato): 5,77%Valore assicurativo (edificio + garage): CHF 4 400 000+Affittuari di prima classe fin dal primo giornoReddito mensile grazie ad affittuari stabiliti e riconosciuti: CHF 13 040 Potenziale di apprezzamento immediato: +CHF 28 000/annoDue livelli sono attualmente vacanti e offrono una possibilità diretta di migliorare la resa: • 2° piano + mansarda, convertibile Una volta che queste aree sono state locate: • la resa lorda aumenterebbe al 5,77% - CHF 185 000 Potenziale di sviluppo e costruzioneIl terreno di 1 649 m² offre possibilità di sviluppo significative, che superano l'edificio esistente: • Nuovo edificio sul lato est - al posto dei garage attuali, il catasto e la configurazione del terreno consentono la costruzione di un nuovo edificio con 250 m² di superficie e 14 m di altezza, per uso industriale o locativo, con la possibilità di un garage sotterraneo. Un tale progetto rappresenta un importante leveraggio per la creazione di valore. • Conversione della mansarda in loft - esistono già progetti (variante architettonica) che illustrano la creazione di due loft di ~68 m² nella mansarda (altezza sotto il tetto 3,20 m, altezza sotto le travi 1,80 m). • Ascensore esterno - installazione possibile sul lato ovest, rendendo i piani completamente accessibili e aumentando notevolmente il loro valore locativo. CAPEX • Tetto e finestre completamente sostituiti nel 2009 • Facciate rinnovate nel 2010 • Uffici e servizi igienici rinnovati nel 2018 • Sistema di allarme antincendio e telecamere di sorveglianza in funzione L'immobile • Superficie del terreno: 1 649 m² (terreno n. 3977, Le Locle) • Superficie totale utile dell'edificio: ~1 590 m², distribuiti su 5 livelli • Zona di utilizzo: Zona mista (industriale + residenziale) • Classificato come RACN 2a categoria - edificio tipico e pittoresco • Valore di sostituzione (ECAP): CHF 4 165 589 Contattateci per ulteriori informazioni.

In vendita - Progetto industriale chiavi in mano a La Chaux-de-Fonds

Situata nella zona industriale e commerciale di La Chaux-de-Fonds, questo terreno di circa 11'300 m² offre l'opportunità di sviluppare un edificio industriale su misura, adatto alle vostre esigenze. Il progetto consente la realizzazione di superfici moderne, funzionali e modulabili, ideali per attività industriali, artigianali, tecniche, logistiche o di servizio. La possibilità di creare un edificio multi-inquilino offre una grande flessibilità di occupazione, con superfici disponibili già da 1'500 m². Situato sul Boulevard des Eplatures, il sito beneficia di una forte visibilità su un asse frequentato, nonché di una buona accessibilità per i collaboratori, visitatori e flussi logistici.