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Il Leone a Wynau - tradizionale gasthof con ristorante, camere e potenziale di sviluppo

Ostello del Leone a Wynau in posizione soleggiata con potenziale L'ostello del Leone a Wynau, curato e ben mantenuto, unisce abitazione e gastronomia in un oggetto di rendita tradizionale con molteplici possibilità di utilizzo. L'ostello, costruito nel 1788 e rinnovato nel 2016, si presenta in una posizione ben visibile e convince con ampi spazi, 13 camere, 3 unità abitative e aree esterne attraenti. Sia come classico ostello, attività di ristorazione, hotel con camere per gli ospiti o come investimento con potenziale di sviluppo - questa proprietà offre una rara combinazione di storia, presenza e reddito. Punti salienti dell'oggetto • Concepto di utilizzo: La proprietà unisce abitazione, gastronomia e investimento in un'offerta complessiva versatile. • Offerta di spazi: Con circa 830 m² di superficie abitabile netta e circa 1'300 m² di superficie lorda, c'è molto spazio per diversi concetti. • Terreno: La parcella generosa di 2'404 m² crea aree esterne di valore e riserve di utilizzo aggiuntive. • Aree esterne: Balcone, terrazze e terrazza del giardino offrono aree di soggiorno attraenti per gli ospiti e gli abitanti. • Accesso e possibilità di parcheggio: 50 posti auto e un garage doppio garantiscono un alto comfort e sono ideali per eventi, gruppi di viaggiatori e traffico di transito. • Stato: L'oggetto si trova in uno stato curato e è stato rinnovato nel 2016. • Tipo di costruzione: La costruzione in pietra con mura in arenaria sottolinea il carattere tradizionale e la sostanza preziosa della proprietà. • Potenziale di reddito: Con un reddito attuale di CHF 132'000.- e un reddito previsto di CHF 245'400.-, l'oggetto offre prospettive interessanti per gli investitori. Descrizione dell'oggettoL'ostello del Leone comprende un'area di gastronomia stabilita con ristorante, stube, sala, stanze per riunioni e spazi per seminari, incontri, banchetti e occasioni sociali. L'offerta è completata da belle camere per gli ospiti, utilizzo alberghiero, locali bar e cantina, nonché tre unità abitative, tra cui un appartamento di 3,5 locali e due appartamenti di 2 locali. La combinazione di atmosfera tradizionale, costruzione curata e struttura spaziale flessibile rende questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano un ristorante con parte abitativa o un oggetto di investimento versatile a Wynau. Anche gli eventi come matrimoni, occasioni aziendali, aperitivi, feste o eventi musicali possono essere realizzati in modo ideale.Posizione e ambienteLa proprietà si trova in Murgenstrasse a Wynau nel cantone di Berna, direttamente sull'asse principale Berna - Zurigo e immediatamente al confine cantonale con l'Argovia. Questa posizione ben frequentata offre una visibilità eccellente e rende il sito particolarmente interessante per la gastronomia, l'alloggio e l'uso commerciale. Wynau trae beneficio da una posizione favorevole ai trasporti in una regione economicamente ben collegata. Grazie alla posizione soleggiata e all'accesso agevole, l'oggetto è adatto sia per l'uso corrente che per un investimento a lungo termine.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o fissate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Ristorante di successo con appartamento di 4,5 locali e molto spazio circostante sulla pendice sud

L'immobile in questione combina abilmente un ristorante completamente attrezzato e un appartamento spazioso di 4,5 locali, circondato da ampi spazi verdi e bosco. Questa offerta è perfetta per i ristoratori che desiderano lavorare e vivere nella tranquillità idilliaca della natura.Quando si entra nel ristorante "Zur Alp", che è di proprietà della famiglia dal 1915 e si estende su quattro generazioni, si può immediatamente sentire il fascino storico del luogo. Con 100 posti a sedere all'interno e 140 all'esterno, il ristorante offre sufficiente spazio per i clienti che vengono tutto l'anno - sia in primavera, estate, autunno o inverno. La zona esterna (parzialmente coperta) è particolarmente popolare e fa del ristorante un segreto per i locali e i visitatori itineranti.Inoltre, un appartamento di 4,5 locali completamente attrezzato con 130 m² di spazio abitativo e un balcone di 15 m² vi attende, invitandovi a rilassarvi. Le stanze sono dotate di pavimenti in parquet e laminate, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la superficie fondiaria estesa, che si trova in una posizione tranquilla con vista mozzafiato sulla pendice sud. La proprietà comprende due posti auto e circa 40 posti auto esterni. Un'area giochi per bambini esistente e una piccola fattoria completano questa offerta.La proprietà è in vendita a causa dell'età dei proprietari, e gli acquirenti interessati possono ottenere i conti annuali, compreso il bilancio e il conto economico, su richiesta.Inoltre, il ristorante è dotato di tutto l'inventario necessario, garantendo una gestione commerciale senza problemi. Le ristrutturazioni e gli aggiornamenti, come la sostituzione delle finestre nel 1988 e l'ampliamento della cucina nel 1992, dimostrano la costante cura e modernizzazione della proprietà.La combinazione di attività commerciale animata e spazio di vita privata, circondato da un paesaggio incontaminato, fa di questa proprietà una scoperta rara che offre sia la qualità della vita che le opportunità professionali. Qui, il lavoro e la vita privata si combinano in modo da essere sia ispirante che pratico. Ideale per coloro che cercano uno stile di vita che combina la bellezza e la tranquillità della natura con l'indipendenza professionale.Interessato?Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.Il sig. Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, sarà felice di organizzare un appuntamento con voi per una visita sul posto.Non esitate a contattarci per eventuali domande aggiuntive.Possiamo anche fornirvi consigli finanziari competenti per la vostra casa dei sogni e offrirvi opzioni di finanziamento vantaggiose.Il team Immoanker si rallegra

Vivere in modo sostenibile e utilizzare in modo versatile - grande casa unifamiliare con un terreno di 2'000 m²

Questa grande casa unifamiliare in una zona tranquilla di Gunzgen offre molto spazio, privacy e possibilità di utilizzo versatile. Con circa 260 m² di spazio abitabile, un terreno di 2'000 m² e diversi garage, la proprietà è ideale per una abitazione multigenerazionale, una abitazione con reddito da locazione o un edificio residenziale e commerciale. Meritano una menzione particolare la costruzione solida con muratura a doppia parete. In combinazione con la pompa di calore moderna, questo offre un comfort di vita piacevole e bilanciato - sia in estate che in inverno. La muratura solida offre una protezione naturale contro il caldo, soprattutto durante i giorni estivi caldi, e contribuisce a un clima di stanza piacevole. L'organizzazione degli spazi ben pensata consente due unità abitative separate con molta luce, stanze spaziose e aree esterne attraenti. Il giardino estensivo offre numerose possibilità per il tempo libero, gli animali o la progettazione individuale. Tutti i punti salienti dell'unità abitativa in un colpo d'occhio: - Muratura a doppia parete solida per un clima di stanza bilanciato- Pompa di calore moderna per un comfort di vita contemporaneo ed efficiente in termini di energia- Spazio abitabile netto di 260 m² spazioso distribuito su 7,5 stanze e spazi secondari pratici- Ingresso luminoso e accogliente con spazio per gli abiti e i posti a sedere- Cucina spaziosa con zona di seduta e ripostiglio con accesso diretto al garage- Soggiorno e zona pranzo aperta e ariosa con camino e scala a chiocciola rustica- Terrazza spaziosa e coperta con vista- Al pian terreno, c'è una stanza e un bagno con doccia, water e lavabo- Al piano superiore, ci sono due grandi stanze - entrambe con il proprio bagno en suite- Area di galleria spaziosa con accesso al balcone- Locali del seminterrato con molto spazio per lo stoccaggio- Cantina per lo stoccaggio di vini pregiati- Costruzione efficiente in termini di energia con muratura a doppia parete e pompa di calore moderna per un comfort di vita sostenibile Unità commerciale: - Area commerciale nel seminterrato con 125 m² di spazio utilizzabile- Accesso separato per i clienti e i dipendenti- Ufficio spazioso con showroom aggiuntivo, locale di stoccaggio e servizi igienici del giorno Area esterna e parcheggio: - Garage singolo, garage doppio, garage spazioso per camper/piccolo camion (con altezza del soffitto aggiuntiva) e diverse aree di parcheggio esterne- Ambiente spazioso con casa di giardino e molto spazio per le attività di tempo libero- Posizione centrale con vista sulla catena del Giura Una casa svizzera di qualità solida con molto spazio, possibilità di utilizzo versatile e un accento particolare sul comfort di vita e il clima di stanza. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi - ci piacerebbe vedervi!

Casa unifamiliare a 5 camere con ristorante

Punti salienti • Divisione del piano attrattiva • Costruzione interna ben mantenuta • Mansarda ampliabile • Fienile separato • Posizione residenziale centrale e ben collegata • Solo 25 minuti in auto da Basilea • Fienile separato con giardino • Posizione centrale per i trasporti pubblici e la connessione autostradale In vendita, una proprietà unica nel centro del villaggio con un ristorante. La stanza luminosa offre spazio per diversi ospiti. La cucina del ristorante è equipaggiata con tutti i dispositivi necessari. L'appartamento del proprietario si estende sul primo piano con tre camere, attrezzate per l'uso personale, nonché una cucina e un bagno. La mansarda può essere ampliata e può estendere queste stanze. Questa proprietà offre una varietà di utilizzi e è ideale per gli investitori o gli imprenditori che cercano una nuova opportunità di business. Questa offerta è completata con posti auto esterni, un fienile separato e un giardino privato. Inoltre, esiste la possibilità di prendere in consegna separatamente vari elettrodomestici da cucina e altri inventari dopo aver consultato il proprietario. Questi non sono inclusi nel prezzo di acquisto e saranno forniti dietro accordo. Contattateci oggi per ricevere ulteriori informazioni e concordare un appuntamento di visita.

Casa multifamiliare con locali commerciali, garage - vivere e lavorare nello stesso posto, oggetto di rendita polivalente con potenziale di sviluppo.

Vivere e lavorare nello stesso posto, oggetto di rendita polivalente con potenziale di sviluppo.Combinaizione attraente di abitazione, lavoro, spazi di deposito commerciali e parcheggio.Questo insieme immobiliare polivalente offre una combinazione rara di spazio abitativo, spazio di ufficio, laboratorio, spazio di deposito e garage in un unico luogo. Le diverse possibilità di utilizzo rendono l'immobile interessante per gli investitori di capitali e gli imprenditori, nonché per gli imprenditori con esigenze di abitazione e lavoro propri.Grazie alla connessione diretta all'autostrada, il luogo è facilmente raggiungibile e si presta perfettamente a diverse utilizzazioni commerciali.No 3: Casa di 3 famiglie con ufficio annesso1 x appartamento 4 locali piano terra1 x appartamento 4 locali 1° piano1 x appartamento 3 locali 2° pianoCantina voltata, soffitta, riduzioni, giardinoNo 3a: Magazzino/laboratorio, ufficio, appartamentoMagazzino / laboratorio, ufficio piano terra / seminterratoAppartamento 4,5 locali con grande terrazza al 1° pianoAmpia soffitta con potenziale di sviluppoNo 3c: Magazzino/laboratorio/garage10 posti autoImmobile polivalente con connessione diretta all'autostrada

Casa multifamiliare con spazi commerciali, garage - Investimento redditizio polivalente con potenziale di sviluppo.

Casa multifamiliare con spazio commerciale e garage Vivere e lavorare nello stesso posto, investimento redditizio polivalente con potenziale di sviluppo.Combinaizione attraente di abitazione, lavoro, commercio, spazi di stoccaggio e parcheggi.Questo insieme immobiliare polivalente offre una combinazione di spazi abitativi, uffici, laboratori, stoccaggio e garage in un unico sito. Le diverse possibilità di utilizzo rendono la proprietà interessante per gli investitori di capitali e gli imprenditori, nonché per gli imprenditori con esigenze di abitazione e lavoro propri o per l'abitazione intergenerazionale.Grazie alla connessione diretta all'autostrada, il sito è facilmente raggiungibile e si presta perfettamente a diverse utilizzazioni commerciali.No 3: Casa di 3 appartamenti con ufficio annesso1 x appartamento 4 locali al piano terra1 x appartamento 4 locali al 1° piano1 x appartamento 3 locali al 2° pianoCantina voltata, soffitta, riduzioni, giardinoNo 3a: Magazzino/laboratorio, ufficio, appartamentoMagazzino / laboratorio, ufficio al piano terra / seminterratoAppartamento 4,5 locali con grande terrazza al 1° pianoAmpia soffitta con potenziale di sviluppoNo 3c: Magazzino / laboratorio / garage10 posti auto

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Casa residenziale e commerciale con grande potenziale

Descrizione della proprietà In vendita un oggetto di rendita in una buona posizione. L'oggetto è attualmente vacante. Non ci sono contratti di locazione che devono essere rilevati. Ciò offre ai compratori la massima flessibilità riguardo all'uso futuro, alla ristrutturazione o alla riposizionamento sul mercato. Offerta residenzialeLa proprietà comprende un totale di 4 unità residenziali e 1 unità commerciale di diverse dimensioni. La distribuzione è la seguente: • 1 × appartamento 2 locali • 1 × appartamento 3,5 locali • 1 × appartamento 6,5 locali • 1 × spazio commerciale Tutti gli appartamenti hanno una struttura di base funzionale. A causa della condizione generale dell'edificio, c'è bisogno di ristrutturazione in alcune aree, il che dà ai compratori l'opportunità di modernizzare le unità secondo le loro idee o di riposizionarle.La proprietà vicina Allmendstrasse 14 con 1307m2 e una casa unifamiliare esistente è anch'essa disponibile per l'acquisto. Quando si acquistano entrambe le proprietà, c'è un vantaggio di prezzo.

Investimento di capitale sicuro

Garage ben mantenuta con rendite attraenti Questa proprietà locativa è un'ottima opportunità di investimento per gli investitori intelligenti. La garage si presenta in uno stato molto ben mantenuto e ben conservato, poiché è stata continuamente rinnovata. È affittata a pieno e gli inquilini a lungo termine apprezzano la qualità e il servizio. La proprietà offre un'opportunità di rendita attraente con un rendimento del 5,9%. La struttura locativa esistente assicura entrate costanti e minimizza il rischio di vacanze. La posizione della garage attrae sia i clienti privati che commerciali, il che sottolinea ulteriormente la sua popolarità. Questa proprietà è ideale per gli investitori che valorizzano la stabilità e i rendimenti a lungo termine.Questa offerta immobiliare VELOR si caratterizza per:+ Contratti di locazione di 10 anni con alta sicurezza+ Rendita attraente del 5,9 %+ Rinnovamento di alta qualità+ Attrezzatura moderna+ Ottima opportunità di investimento+ Stabilità e crescita a lungo termine+ e molto più...

Più di una semplice proprietà - un investimento con futuro

Immaginate di poter gestire il vostro proprio ristorante e vivere con la vostra famiglia direttamente sopra l'attività. Questa proprietà unica nel cuore di Reigoldswil offre proprio questa rara combinazione e apre una vasta gamma di possibilità per il futuro.Al piano terra, troverete un'area ristorante completamente attrezzata con una cucina gastro professionale e arredi completi, compresi tavoli e sedie. Potrete subentrare nell'attività di gastronomia esistente e realizzare le vostre idee senza dover ricominciare da zero con l'attrezzatura.I due appartamenti situati ai piani superiori offrono a voi e alla vostra famiglia una confortevole casa. La vicinanza spaziale con la vostra attività consente distanze brevi e un collegamento ideale tra vita familiare e indipendenza professionale.Questa offerta ImmoSky vi offre i seguenti "valori aggiunti":+ Posizione centrale + Potenziale di sviluppo+ Area di gastronomia completamente attrezzata+ Grande terrazzaSia come ristorante con la vostra propia casa o come investimento a lungo termine con altre possibilità di utilizzo - voi decidete dove va il viaggio.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi questo edificio residenziale e commerciale attraente durante una visita personale. Ci attendiamo la vostra richiesta.

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, pieno di attività e grande potenziale

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, pieno di attività e grande potenziale Questo caratteristico ristorante nel cuore di Oensingen offre un'opportunità estremamente rara di prendere in consegna un'attività di ristorazione consolidata in una posizione di alta frequentazione. L'edificio del 1700 è sotto protezione individuale, è stato più volte rinnovato nel corso degli anni e combina charme storico con infrastrutture funzionali e pronte all'uso. La posizione diretta sulla strada principale garantisce una visibilità massima, una clientela costante e condizioni ideali per una prosecuzione o riposizionamento di successo.Punti salienti del ristorante • Sala da pranzo spaziosa: posto per circa 50 ospiti, con camino accogliente e ambiente rustico. • Fumoir/Sala da pranzo separata: posti a sedere aggiuntivi per circa 20 persone - ideale per gruppi, club o eventi. • Ristorante all'aperto: circa 45 posti all'aperto con diritto di utilizzo - molto popolare durante la stagione calda. • Cucina completamente attrezzata: infrastrutture funzionali e ben curate con buon layout per flussi di lavoro efficienti. • Area bar: direttamente collegata alla sala da pranzo, pronta all'uso. • Piano inferiore: cella frigorifera, panetteria, vari locali di deposito e cantina, nonché servizi igienici per gli ospiti. • Stato: costantemente investito e in buone condizioni funzionali (ad es. ristrutturazioni 2004-2019). • Riscaldamento: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento per un clima confortevole. • Acqua calda: boiler elettrico. • Carattere unico: monumento storico con alto valore di riconoscimento. AmbienteIl ristorante si trova in un'area mista sviluppata di residenze, attività commerciali e servizi. Vari negozi, scuole, uffici, fermate dei trasporti pubblici e altre attività di ristorazione sono raggiungibili a piedi. La posizione genera una frequenza di base elevata, che beneficia in particolare dell'area della ristorazione. Il luogo è consolidato, ben visibile e si presta ideale per un ristorante tradizionale con influenza locale e regionale.PosizioneSituato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen, la proprietà convince con la sua posizione prominente, eccellente accessibilità e vicinanza all'autostrada. La connessione ai trasporti pubblici ottimale e la posizione centrale nella regione offrono forti vantaggi competitivi - sia per il business diurno che serale.Interessato?Contattaci per ulteriori informazioni o pianifica direttamente un appuntamento di visione.Trova altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Tutto sotto un unico tetto a Niederbipp - Edificio commerciale con ufficio, magazzino e negozio

Edificio commerciale polifunzionale con ufficio, magazzino e negozio a NiederbippQuesto moderno e polifunzionale edificio commerciale a Niederbipp offre condizioni ideali per le aziende che cercano un luogo rappresentativo con infrastrutture ottimali. La proprietà convince con ampi spazi, possibilità di utilizzo flessibili e una posizione strategica eccellente nel cuore del Mittelland. Punti salienti dell'oggetto • Anno di costruzione: 2021 - stato moderno e nuovo. • Offerta di spazi: Oltre 3'000 m² di superficie utile con divisione flessibile. • Utilizzo: Combinazione di negozio, magazzino e uffici. • Accesso: Accesso ottimale e posizione centrale vicino all'uscita autostradale. • Parcheggio: Parcheggio sotterraneo e numerosi parcheggi all'aperto disponibili. • Infrastrutture: Ascensore per merci, consegna merci coperta e ampi spazi di magazzinaggio. • Costruzione: Costruzione moderna con materiali di alta qualità e design funzionale. • Comfort: Pompa di calore e tecnologia domestica all'avanguardia. • Flessibilità: Ideale per attività commerciali, produzione, logistica o servizi. Descrizione dell'oggettoL'edificio commerciale convince con una costruzione moderna e una struttura spaziale ben pensata. La proprietà offre una combinazione ideale di spazi di vendita, magazzino e uffici, che possono essere utilizzati individualmente.Al piano terra si trovano ampi spazi di vendita e magazzino con consegna ottimale. I piani superiori offrono uffici moderni e ulteriori capacità di magazzinaggio. Un ascensore per merci e zone di consegna coperte garantiscono un funzionamento efficiente.Grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, l'oggetto è adatto sia per gli utilizzatori finali che per gli investitori che cercano una proprietà commerciale polifunzionale.Posizione e ambienteNiederbipp si trova nel cantone di Berna e si trova in una posizione strategica ideale nel Mittelland. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale, garantendo un'eccellente raggiungibilità.La posizione centrale tra importanti centri economici e la buona connessione ai trasporti pubblici rendono questo luogo particolarmente attraente per aziende di diverse branche.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch