Reigoldswil - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Ristorante di successo con appartamento di 4,5 locali e molto spazio circostante sulla pendice sud

L'immobile in questione combina abilmente un ristorante completamente attrezzato e un appartamento spazioso di 4,5 locali, circondato da ampi spazi verdi e bosco. Questa offerta è perfetta per i ristoratori che desiderano lavorare e vivere nella tranquillità idilliaca della natura.Quando si entra nel ristorante "Zur Alp", che è di proprietà della famiglia dal 1915 e si estende su quattro generazioni, si può immediatamente sentire il fascino storico del luogo. Con 100 posti a sedere all'interno e 140 all'esterno, il ristorante offre sufficiente spazio per i clienti che vengono tutto l'anno - sia in primavera, estate, autunno o inverno. La zona esterna (parzialmente coperta) è particolarmente popolare e fa del ristorante un segreto per i locali e i visitatori itineranti.Inoltre, un appartamento di 4,5 locali completamente attrezzato con 130 m² di spazio abitativo e un balcone di 15 m² vi attende, invitandovi a rilassarvi. Le stanze sono dotate di pavimenti in parquet e laminate, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la superficie fondiaria estesa, che si trova in una posizione tranquilla con vista mozzafiato sulla pendice sud. La proprietà comprende due posti auto e circa 40 posti auto esterni. Un'area giochi per bambini esistente e una piccola fattoria completano questa offerta.La proprietà è in vendita a causa dell'età dei proprietari, e gli acquirenti interessati possono ottenere i conti annuali, compreso il bilancio e il conto economico, su richiesta.Inoltre, il ristorante è dotato di tutto l'inventario necessario, garantendo una gestione commerciale senza problemi. Le ristrutturazioni e gli aggiornamenti, come la sostituzione delle finestre nel 1988 e l'ampliamento della cucina nel 1992, dimostrano la costante cura e modernizzazione della proprietà.La combinazione di attività commerciale animata e spazio di vita privata, circondato da un paesaggio incontaminato, fa di questa proprietà una scoperta rara che offre sia la qualità della vita che le opportunità professionali. Qui, il lavoro e la vita privata si combinano in modo da essere sia ispirante che pratico. Ideale per coloro che cercano uno stile di vita che combina la bellezza e la tranquillità della natura con l'indipendenza professionale.Interessato?Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.Il sig. Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, sarà felice di organizzare un appuntamento con voi per una visita sul posto.Non esitate a contattarci per eventuali domande aggiuntive.Possiamo anche fornirvi consigli finanziari competenti per la vostra casa dei sogni e offrirvi opzioni di finanziamento vantaggiose.Il team Immoanker si rallegra

Casa unifamiliare a 5 camere con ristorante

Punti salienti • Divisione del piano attrattiva • Costruzione interna ben mantenuta • Mansarda ampliabile • Fienile separato • Posizione residenziale centrale e ben collegata • Solo 25 minuti in auto da Basilea • Fienile separato con giardino • Posizione centrale per i trasporti pubblici e la connessione autostradale In vendita, una proprietà unica nel centro del villaggio con un ristorante. La stanza luminosa offre spazio per diversi ospiti. La cucina del ristorante è equipaggiata con tutti i dispositivi necessari. L'appartamento del proprietario si estende sul primo piano con tre camere, attrezzate per l'uso personale, nonché una cucina e un bagno. La mansarda può essere ampliata e può estendere queste stanze. Questa proprietà offre una varietà di utilizzi e è ideale per gli investitori o gli imprenditori che cercano una nuova opportunità di business. Questa offerta è completata con posti auto esterni, un fienile separato e un giardino privato. Inoltre, esiste la possibilità di prendere in consegna separatamente vari elettrodomestici da cucina e altri inventari dopo aver consultato il proprietario. Questi non sono inclusi nel prezzo di acquisto e saranno forniti dietro accordo. Contattateci oggi per ricevere ulteriori informazioni e concordare un appuntamento di visita.

Ufficio e proprietà commerciale con potenziale di espansione a Kägen

Nella zona industriale situata in modo pratico "Kägen", vendiamo questa proprietà locativa con potenziale.L'edificio di uffici e commerciali di 36 anni è sempre stato mantenuto. L'edificio, progettato in un'architettura commerciale funzionale e chiaramente strutturata, è caratterizzato dalla facciata sinuosa con la scala vetrata. La proprietà ben curata comprende cinque piani (seminterrato, piano terra, 1°-3° piano) con circa 840 m2 di spazio utilizzabile ciascuno e dispone di 54 posti auto - 25 posti auto nel seminterrato e 29 posti auto esterni.Una grande parte dello spazio locativo è stata convertita in uffici, e l'uso come spazio commerciale, industriale, al dettaglio e sportivo è anche consentito.Un ampliamento dell'edificio fino a un massimo di 25 metri è consentito.Il terreno è in diritto di costruzione. Il proprietario si assume il pagamento degli interessi per te per i primi due anni.Il rendimento lordo è del 6,25 per cento in locazione totale e dopo la detrazione degli interessi del diritto di costruzione.Ci hai fatto nascere l'interesse?Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita.

Spazio ufficio attraente con 7 posti auto e alto potenziale di sviluppo

Un'opportunità rara per gli esigentiCi sono spazi ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno una differenza strategica.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Coloro che investono oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro non solo si assicurano uno spazio, ma anche un reale vantaggio competitivo.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di stanza ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui si crea la performance.Un dettaglio che spesso fa una differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se per uso personale o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono realizzabili in modo ottimale qui.Per gli utenti personali, ciò significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene in modo sostenibile la vostra azienda.La proprietà è acquisita in diritto di costruzione (titolare del diritto di costruzione: Christoph Merian Stiftung, Basilea).Il diritto di costruzione offre opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.Per gli investitori, ciò apre: • Un potenziale di aumento locativo superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse • Flessibilità nella posizione sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo) • Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante. Punti di forza • Climatizzazione installata in modo permanente in tutti gli spazi ufficio • Ufficio open-space spazioso • Più uffici individuali e utilizzo flessibile • 7 posti auto sotterranei • Stanze di lavoro luminose e accoglienti • Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada • Ascensore disponibile • Stato ben mantenuto Superfici e programma di stanze • Spazio ufficio: ca. 335 m² • Archivio: ca. 25 m² • Parte di cortile: ca. 11 m² • Terrazze: ca. 17 m² • Posti auto: 7 unità Divisione delle stanze: • Ufficio open-space: 215,75 m² • 3 uffici individuali • Stanze aggiuntive con luce del giorno • Archivio (sottosuolo) • 2 servizi igienici, separati per signore e signori Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).Edificio e tecnologia • Costruzione in muratura • Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento • Ascensore disponibile • Buona qualità di costruzione • Nessun bisogno di ristrutturazione urgente Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive possono essere trovate al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di stanza 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

Spazio ufficio attraente con 7 posti auto e alto potenziale di sviluppo

Un'opportunità rara per gli esigentiCi sono spazi ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Coloro che investono oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro si assicurano non solo uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e illuminate creano un'atmosfera in cui la performance è creata.Un dettaglio che spesso fa una differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimali qui.Per gli utenti proprietari, ciò significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene a lungo termine l'azienda.La proprietà è acquisita in diritti di costruzione (titolare dei diritti di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).I diritti di costruzione offrono opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.Per gli investitori, ciò apre: • Un potenziale di aumento della locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse • Flessibilità nella posizione sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo) • Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di manovra è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante. Punti di forza • Climatizzazione permanente installata in tutti gli uffici • Ufficio open-space spazioso • Più uffici individuali & utilizzo flessibile • 7 posti auto sotterranei • Stanze di lavoro luminose e accoglienti • Buona connessione ai trasporti pubblici & autostradale • Ascensore disponibile • Stato ben mantenuto Superficie & programma di sale • Superficie ufficio: circa 335 m² • Archivio: circa 25 m² • Spazio d'ingresso: circa 11 m² • Terrazze: circa 17 m² • Posti auto: 7 unità Divisione delle sale: • Ufficio open-space: 215,75 m² • 3 uffici individuali • Stanze supplementari con luce diurna • Archivio (sotto-scala) • 2 servizi igienici, separati per signore e signori Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).Edificio & tecnologia • Costruzione in muratura • Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento • Ascensore disponibile • Buona qualità di costruzione • Nessun bisogno di ristrutturazione urgente Ulteriori informazioni e immagini supplementari sono disponibili al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131291Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di piano 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, pieno di attività e grande potenziale

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, pieno di attività e grande potenziale Questo caratteristico ristorante nel cuore di Oensingen offre un'opportunità estremamente rara di prendere in consegna un'attività gastronomica consolidata in una posizione di alta frequentazione. L'edificio del 1700 è sotto protezione individuale, è stato più volte rinnovato nel corso degli anni e combina charme storico con infrastrutture funzionali e pronte all'uso. La posizione diretta sulla strada principale garantisce una visibilità massima, una clientela costante e condizioni ideali per una prosecuzione o riposizionamento di successo.Punti salienti della gastronomia • Sala da pranzo spaziosa: posto per circa 50 ospiti, con camino accogliente e ambiente rustico. • Fumoir/Sala da pranzo separata: ulteriori circa 20 posti a sedere - ideale per gruppi, club o eventi. • Ristorante all'aperto: circa 45 posti all'aperto in diritto di utilizzo - molto popolare nella stagione calda. • Cucina completamente attrezzata: infrastrutture funzionali e ben curate con un buon layout per flussi di lavoro efficienti. • Area bar: direttamente collegata alla sala da pranzo, pronta all'uso. • Piano inferiore: cella frigorifera, panificio, vari locali di deposito e cantina, nonché servizi igienici per gli ospiti. • Stato: costantemente investito e in buone condizioni funzionali (ad es. ristrutturazioni 2004-2019). • Riscaldamento: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento per un clima confortevole. • Acqua calda: boiler elettrico. • Carattere unico: monumento culturale storico con alto valore di riconoscimento. AmbienteIl ristorante si trova in un'area mista sviluppata di residenze, attività commerciali e servizi. Diverse opportunità di shopping, scuole, uffici, fermate dei trasporti pubblici e altre attività gastronomiche sono raggiungibili a piedi. La posizione genera una frequenza di base elevata, dalla quale beneficia in particolare l'area gastronomica. Il luogo è consolidato, ben visibile e si presta ideale per un ristorante tradizionale con influenza locale e regionale.PosizioneSituato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen, la proprietà convince con la sua posizione prominente, ottima accessibilità e vicinanza all'autostrada. La connessione ai trasporti pubblici ottimale e la posizione centrale nella regione offrono forti vantaggi competitivi - sia per il business diurno che serale.Interessato?Contattaci per ulteriori informazioni o prenota direttamente un appuntamento di visione.Trova altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

900m² Gewerbefläche: Top-Infrastruktur, vielseitig nutzbar, nachhaltig

In Büsserach präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'200 m². Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Zusatzerträge.Ein besonderes Highlight bildet die grossflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche einen Teil des Strombedarfs deckt. Überschüssige Energie wird verkauft und generiert zusätzliche Einnahmen.Die Liegenschaft eignet sich ideal für KMU, Produktions-, Gewerbe- oder Logistikbetriebe und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Dazu gehören unter anderem eine Laderampe für LKWs und Camions, ein belastbarer Industrieboden mit bis zu 2 Tonnen Traglast pro m² sowie grosszügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Ausstellungsraum, moderne Büroräumlichkeiten sowie eine lichtdurchflutete Werkhalle mit ca. 460 m² Fläche. Die Halle ist mit einer Hebebühne und einem grossen Sektionaltor ausgestattet.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Gewerbeflächen mit einer weiteren Halle von ca. 386 m², Aufenthaltsraum, Toilette, Archiv, Maschinenraum, Silo sowie Schutzraum.Über den Firmenräumlichkeiten befindet sich zudem ein praktisches Studio mit zweckmässigem Innenausbau - ideal für Übernachtungsmöglichkeiten oder Pikett-Dienst.Ein weiterer Mehrwert ist die freistehende Loftbox neben dem Hauptgebäude mit vollständig ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch grosszügige Fensterfronten, moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten, viel Stauraum sowie einen gemütlichen Sitzplatz mit Holzboden und kleinem Garten.Highlights • Gewerbeliegenschaft mit rund 900 m² Nutzfläche • Grosszügiges Grundstück mit ca. 1'200 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Produktion • Helle Werkhalle mit Hebebühne und Sektionaltor • Laderampe für LKWs und Camions • Robuster Industrieboden mit hoher Traglast • Grossflächige Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Moderne Büro- und Ausstellungsflächen • Studio für Übernachtungen oder Pikett-Dienst • Freistehende Loftbox mit ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung • Grosszügige Parkmöglichkeiten • Attraktive zusätzliche Einnahmen durch Vermietung und Stromverkauf Zusätzliche EinnahmenDie Loftbox generiert derzeit Mieteinnahmen von CHF 1'450.- pro Monat beziehungsweise CHF 17'400.- pro Jahr. Zusätzlich werden Teile des Stromertrags der Photovoltaikanlage verkauft, wodurch jährliche Einnahmen von rund CHF 18'000.- erzielt werden.Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft verbindet Funktionalität, Infrastruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Renditepotenzial - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und langfristiger Perspektive.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.This versatile commercial property in Büsserach has a total area of around 900 m² on a spacious plot of approx. 1,200 m². Built in 2000, the property boasts a well thought-out infrastructure, flexible usage options and attractive additional income.A particular highlight is the large-scale photovoltaic system on the roof, which covers part of the electricity requirements. Surplus energy is sold and generates additional income.The property is ideal for SMEs, production, commercial or logistics companies and offers optimal conditions for efficient work processes. These include a loading ramp for trucks and lorries, a load-bearing industrial floor with a load capacity of up to 2 tons per m² and ample parking facilities for employees and...

Viel Potenzial: Haus mit flexiblen Nutzungs- und Ausbauoptionen

Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit zwei zusammenhängenden Parzellen und einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die naturnahe Umgebung, die ruhige Lage sowie das angrenzende eigene Waldstück verleihen diesem Angebot einen einzigartigen Charakter und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.Die bestehende Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern mit Vision vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob die Wiederbelebung des bestehenden Gebäudes mit seinem ursprünglichen Charme oder die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Bereits heute besteht die Möglichkeit, vier Wohneinheiten zu realisieren, da jede Einheit über einen separaten Zugang verfügen könnte. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Projektentwickler.Das grosszügige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit weitläufigem Umschwung bis hin zur Entwicklung eines spannenden Wohnprojekts mit mehreren Einheiten. Die direkte Lage an der Birs sowie die naturnahe Umgebung schaffen dabei eine besondere Wohnqualität.Highlights der Liegenschaft • Direkte Lage an der idyllischen Birs • Zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 1'819 m² Grundstücksfläche • Eigenes Waldstück inklusive • Ruhige und naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre • Bestehende Liegenschaft mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten • Potenzial zur Realisierung von vier Wohneinheiten • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren • Seltene Kombination aus Natur, Lagequalität und Entwicklungspotenzial Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- oder Anlageideen.Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Located directly on the idyllic River Birs in the charming municipality of Grellingen, this exceptional property features two contiguous plots with a total area of 1,819 m². The natural surroundings, the quiet location and the adjacent private woodland give this offer a unique character and make it a rare opportunity.The existing property is in need of renovation and offers buyers with vision a wide range of possibilities for realizing individual living ideas. Whether reviving the existing building with its original charm or realizing an attractive new-build project - there are numerous prospects here.There is already the possibility of creating four residential units, as each unit could have a separate entrance. This makes the property suitable for owner-occupiers as well as investors or project developers.The spacious plot opens up a wide range of potential uses: from the construction of a new single-family home or apartment building with extensive grounds to the development of an exciting residential project with several units. The direct location on the Birs and the natural surroundings create a special quality of living.Highlights of the property • Direct location on the idyllic Birs • Two contiguous plots with a total plot area of 1,819 m² • Includes its own woodland • Quiet and natural surroundings with plenty of privacy • . plenty of privacy • Existing property with attractive development opportunities • Potential to build four residential units • Multiple possible uses for owner-occupiers or...

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Proprietà commerciale a Oberdorf (BL) con affitto temporaneo sicuro

Descrizione dell'oggetto:Una proprietà commerciale attraente in una posizione ottimale direttamente sulla strada principale di Oberdorf (BL) è in vendita. La proprietà offre uno spazio commerciale spazioso di circa 2.150 m² su tre binari di edificio. Ciò può essere diviso individualmente per l'uso di ufficio, produzione o magazzinaggio e adattato a varie esigenze operative. La totalità della superficie sarà affittata dal proprietario fino a settembre 2027, con un'opzione di proroga di 6 mesi.Attrezzatura e infrastruttura:La proprietà è ben attrezzata per soddisfare una varietà di esigenze commerciali. Un ascensore per passeggeri e merci assicura un trasporto interno senza problemi. L'infrastruttura tecnica di edificio esistente offre una base affidabile per ogni operazione. Inoltre, ci sono un totale di 56 posti auto esterni e 6 box auto, che possono anche essere utilizzati come magazzino, sul lotto della proprietà.Posizione e accessibilità:Annidata tra le zone residenziali e commerciali, la proprietà beneficia di uno sviluppo eccellente a Oberdorf. Lungo la strada principale, ci sono vari negozi e fornitori di servizi per le esigenze quotidiane. La connessione di traffico è anche eccellente: • Trasporto pubblico: Vari fermate di autobus e il Waldenburgerbahn (partenze a intervalli di 15 minuti) offrono un accesso diretto alla linea ferroviaria Basel-Olten e quindi alla rete ferroviaria nazionale. • Trasporto individuale: Liestal e Egerkingen possono essere raggiunti in circa 15 minuti, Basel-Stadt e Olten in 30 minuti e Aarau in 35 minuti. Contatto:Questa proprietà commerciale polivalente offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano gli spazi flessibili, l'infrastruttura ottimale e le buone connessioni di trasporto. Come consulente commerciale esclusivo del proprietario, CBRE sarà felice di fornirvi ulteriori documenti dettagliati su richiesta. Ci auguriamo del vostro contatto.

Spazio commerciale attraente a Büsserach - moderno e versatile

Questo ampio spazio commerciale soleggiato e senza ostacoli al pian terreno (costruito nel 2020) colpisce per la sua architettura moderna, i materiali di alta qualità e la posizione tranquilla in un ambiente verde - ideale come ufficio, studio, atelier, studio o showroom. La vasta facciata vitrea porta molta luce naturale, e lo spazio esterno privato estende lo spazio utilizzabile nei mesi caldi e crea un'atmosfera rappresentativa per i clienti e il lavoro concentrato.Fatti chiave • Superficie: circa 21,5 m² • Spazio esterno: area di seduta/terrazza di circa 19 m² • Stanze: 1 • Bagno/WC: 1 • Piano: pian terreno, accessibile in sedia a rotelle • Anno di costruzione: 2020 • Parcheggio: 1 posto auto sotterraneo • Disponibilità: immediatamente • Prezzo di acquisto: CHF 135 000 Attrezzatura & Tecnologia • Cucinetta con collegamento acqua - ideale per le pause o la reception dei clienti • Energia/Riscaldamento: pompa di calore geotermica, sistema solare sul tetto, riscaldamento a pavimento efficiente • Edificio: ascensore nella casa, piastrelle del pavimento a basso mantenimento, muratura in pietra isolante di alta qualità • Infrastruttura: collegamento in fibra ottica • Carattere: posizione tranquilla, molta luce naturale, in un ambiente verde Posizione & Accessibilità • Posizione: Büsserach (SO), valle di Lüssel idilliaca • Trasporti pubblici: fermata del bus postale nelle vicinanze; collegamento molto buono via Laufen • Distanze: Laufen circa 4,5 km, Basilea circa 20 km (in linea d'aria) Un'offerta di spazio compatta ed efficiente in termini di energia con una presentazione esterna forte - perfetta per le start-up, i fornitori di servizi e i lavoratori silenziosi che valorizzano la qualità, la pace e la visibilità.

Proprietà residenziale e commerciale versatile con storia

In una posizione centrale a Grellingen, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con molto carattere e diverse possibilità di utilizzo. L'edificio originale risale al 1850 e è stato ampliato da un'estensione nel 1960. Nel 2022, la proprietà intera è stata ristrutturata e ricostruita in modo completo,il che ha portato a una combinazione riuscita di fascino storico e infrastruttura moderna oggi.Per molti anni, la proprietà è stata conosciuta come una panetteria e una parte fissa del commercio locale. Oggi, l'edificio offre condizioni ideali per diversi utilizzi commerciali.La proprietà dispone di un totale di 15 stanze separate, che sono distribuite su più livelli. Le stanze individuali sono tra 10 m² e 15 m² di dimensione e sono ideali come uffici, sale di trattamento, sale di consulenza o sale di riunioni. Al piano terra, c'è anche una superficie di vendita attraente con accesso diretto alla strada, che può essere utilizzata come sala di ricevimento, showroom o superficie di vendita.Grazie a questa struttura di stanze, la proprietà è particolarmente adatta alle aziende che hanno bisogno di più stanze di lavoro separate e che desiderano allo stesso tempo un'accoglienza centrale o un'area clienti.Gli utilizzi possibili includono, ad esempio: • Studio di architettura o di pianificazione • Studio medico o centro di terapia • Azienda di coaching o di consulenza • Azienda di costruzione o di ingegneria • Azienda di fiducia o di servizi Le comunità di lavoro creative o le strutture di avvio trovano anche un ambiente di lavoro ispirante qui.Due posti auto esterni sono disponibili davanti alla casa.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio, mentre una pompa di calore moderna è stata installata per la preparazione di acqua calda nel quadro della ristrutturazione.Questa proprietà commerciale speciale convince con il suo carattere individuale, la sua disposizione di stanze flessibile e la sua posizione centrale. Offre un'ottima opportunità per le aziende che cercano un indirizzo commerciale rappresentativo e allo stesso tempo funzionale con storia.

Casa residenziale e commerciale nel centro di Oberdorf

La casa del centro del villaggio, costruita nel 1852 e ristrutturata nel 1994, include spazi commerciali al piano terra e due grandi appartamenti di 4,5 locali ai piani superiori e mansardati. La posizione nella comunità centrale di Oberdorf, direttamente sulla strada principale e sulla Waldenburgerbahn, è ideale per l'uso commerciale.Piano terraL'ex macelleria consiste in un'area di vendita con una vetrina, in un'ampia area posteriore con zone di stoccaggio e camere fredde. Le stanze hanno bisogno di essere ristrutturate. A sinistra e a destra del negozio si trovano due garage con porte a ali. Una parte della vicina fattoria appartiene anch'essa a questa parcelle. L'ingresso della casa accanto al negozio serve ad accedere ai due appartamenti ai piani superiori e mansardati.Piano superioreL'appartamento di 4,5 locali al piano superiore è stato completamente ristrutturato nel 1994. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno/sala da pranzo con una cucina aperta. Inoltre, c'è un grande bagno con vasca e doccia, un bagno per gli ospiti, tre camere, una lavanderia, una stanza tecnica con il riscaldamento a olio per tutta la casa (che deve essere sostituito), un locale di stoccaggio con una scala che collega il piano terra, nonché uno spazio di soggiorno sul retro dell'edificio.Piano mansardatoIl piano mansardato include un appartamento moderno, costruito anch'esso nel 1994, di 4,5 locali. Tre camere spaziose con lucernari, un grande soggiorno con una cucina aperta e un'uscita sulla terrazza coperta, un bagno con vasca, doccia e lavatrice/asciugatrice, un bagno per gli ospiti, un'altra terrazza e il sottotetto permettono un soggiorno confortevole. Questo appartamento con un garage è attualmente affittato.Cercate una casa residenziale e commerciale con potenziale nella migliore posizione a Oberdorf? Saremmo felici di inviarvi i nostri documenti di vendita e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Edificio residenziale e commerciale polivalente con carattere

L'edificio residenziale e commerciale è stato costruito nel 1965 e si integra armoniosamente nella fila di case del centro città.L'edificio di 5 piani comprende un ristorante con un'area all'aperto coperta sul retro dell'edificio, vari locali commerciali e due appartamenti. Ciò offre una varietà di possibilità di utilizzo.La struttura dell'edificio e la progettazione interna si presentano in uno stato solido, molto stilisticamente costruito e in buone condizioni. Oltre ai lavori di manutenzione e riparazione regolari, sono stati eseguiti anche numerosi lavori di rinnovamento negli ultimi anni, tra cui finestre parziali, cucine, impianti sanitari, riscaldamento e impianti elettrici.La proprietà è praticamente completamente affittata. Esistono parzialmente contratti di locazione a lungo termine.Abbiamo suscitato il tuo interesse per questo edificio residenziale e commerciale attraente? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata. Ci piacerebbe sentirci da te!

Edificio Nuovo Sale Hobby

Stai cercando una o più sale hobby in una proprietà di nuova costruzione? Attualmente, cinque sale hobby sono in vendita. Due di esse possono essere acquistate individualmente per 40.000 CHF ciascuna, mentre le altre tre sale hobby devono essere acquistate insieme per un totale di 160.000 CHF.Le aree sono di circa 17 - 18 m2 ciascuna. Desideri ulteriori informazioni o desideri fissare un appuntamento di visita direttamente? Siamo lieti del tuo contatto!

Edificio Nuovo Sale Hobby

Stai cercando una o più sale hobby in una proprietà di edificio nuovo? Attualmente, cinque sale hobby sono in vendita. Due di esse sono disponibili individualmente per 40'000 CHF ciascuna, mentre le altre tre sale hobby devono essere acquistate insieme per un totale di 160'000 CHF.Le aree sono di circa 17 - 18 m2 ciascuna. Desideri ulteriori informazioni o desideri fissare un appuntamento di visita direttamente? Siamo lieti del tuo contatto!

Uffici e locali commerciali nel piano attico

I locali nella zona attraente di "Kägen" sono ideali per vari tipi di attività, ottimali come ufficio, studio, terapia, fitness o altre possibili utilizzazioni.L'oggetto si trova in una posizione centrale e è molto ben collegato. L'accesso all'autostrada Reinach-Süd della H18 è nelle immediate vicinanze.Le stanze sono attualmente attrezzate come sala di ricevimento con cucina integrata e come uffici e archivi. Le grandi finestre fornisco un'atmosfera piacevole con molta luce naturale. Sono presenti servizi igienici.Un archivio/magazzino offre molto spazio di stoccaggio con vari armadi integrati.L'oggetto comprende inoltre 5 posti auto nel garage sotterraneo e 1 posto auto esterno davanti all'edificio. Attualmente, 3 posti auto sono utilizzati per parcheggiare nel garage sotterraneo, e i 2 posti restanti sono utilizzati come magazzino.1/3 del vestibolo/atrio e un vano di sotto appartengono all'oggetto. L'edificio è stato costruito con diritto di costruzione. Nel complesso, si tratta di locali che sono adatti a vari tipi di attività e colpiscono per una buona infrastruttura.Ideale per la tua azienda? Contattami per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento di visita.

Spazi commerciali, di stoccaggio e uffici affordabili in affitto da 30m2

Spazi commerciali e uffici disponibili da 30m2 Spazi di ufficio e commerciali moderni e flessibilmente utilizzabili da 30 m² in affitto a Balsthal.Gli spazi sono ideali per le start-up, i fornitori di servizi, i lavori creativi o le piccole imprese commerciali. Grazie alle dimensioni variabili, gli spazi possono essere adattati individualmente alle tue esigenze.Approfitta di una posizione facilmente raggiungibile e di un'infrastruttura funzionale.Interessato? Chiedi semplicemente, ricevi un esposito, seleziona uno spazio adatto e visita.

Investimento esclusivo residenziale e gastronomico in posizione centrale sulla strada principale a Oensingen

Investimento esclusivo residenziale e gastronomico in posizione centrale sulla strada principale a Oensingen Pacchetto per investitori nel cuore di Oensingen: quota residenziale e gastronomica in una casa multifamiliare stabilita direttamente sulla strada principale. Combinazione di due ampie abitazioni di 4,5 locali, spazio gastronomico completamente attrezzato con alta frequenza e potenziale di ulteriore sviluppo nel sottotetto. Solida struttura edilizia, costantemente rinnovata, pronta all'uso.Punti salienti residenziali • Piano terra: abitazione di 4,5 locali, lavatrice/asciugatrice integrata • Piano superiore: abitazione di 4,5 locali, superficie abitabile di circa 100 m², lavatrice/asciugatrice integrata • Sottotetto: stanza per ufficio separata, ulteriormente ampliabile • Parcheggio: opzioni per gli utenti delle abitazioni disponibili (dettagli dopo contatto) • Stato: buone condizioni generali, parzialmente rinnovato • Tecnologia: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento, acqua calda tramite boiler elettrico, quadro elettrico con sicurezze a vite • Collegamenti: acqua/fognatura pubblica, area esterna in pavimento duro Punti salienti gastronomici • Piano terra: sala da pranzo con circa 50 posti a sedere e caminetto • Sala da pranzo/foyer separata con circa 20 posti a sedere • Area giardino con circa 45 posti a sedere in diritto di utilizzo • Cucina e bar completamente attrezzati • Piano interrato: cella frigorifera, panificio, locali di deposito e cantina, servizi igienici per gli ospiti • Utilizzo continuo possibile, infrastruttura funzionale AmbienteL'immobile si trova in un'area mista sviluppata con uso residenziale e commerciale. Opportunità di shopping, gastronomia, servizi, scuole e offerte pubbliche sono raggiungibili a piedi. La posizione di alta frequenza genera un costante flusso di clienti per l'area gastronomica e allo stesso tempo garantisce un'elevata affittabilità degli appartamenti. La posizione è stabilita, stabile e vicina al mercato.PosizionePosizionato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen. Visibilità prominente, raggiungibilità ottimale e brevi distanze dai collegamenti dei trasporti pubblici. La posizione offre chiari vantaggi competitivi per l'uso gastronomico e residenziale: alta presenza, infrastrutture centrali, rapida connessione all'autostrada e alla regione.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Proprietà commerciale con buoni rendimenti e inquilini a lungo termine

Al Sagmattstrasse 2, vendiamo una proprietà con una storia. I locali hanno un tempo servito come fabbrica di biciclette (Mondia) per la produzione di due ruote. Successivamente, sono stati prodotti filtri d'aria e, dopo l'ultima grande ristrutturazione interna, varie aziende hanno utilizzato i locali per la produzione di beni, come magazzini e/o uffici. L'edificio è stato costruito in uno stile a scheletro in cemento. Le colonne e i soffitti portanti sono in cemento. Le pareti sono costruite con una scocca. Il tetto piano è stato completamente rinnovato nel 2001, compresi tutti i lavori di lamiera. Un sistema di riscaldamento a gas alimenta la proprietà con calore via radiatori o riscaldamento a soffitto e riscalda l'acqua di servizio. I sistemi elettrici sono stati continuamente adattati alle esigenze mutevoli degli inquilini. Ristrutturazioni eseguite 2018: Cucina installata al piano superiore 2017: Porte a roll-up, tettoia, pareti interne parzialmente rinnovate, una installazione di toilette ristrutturata 2014: Nuovo sistema di riscaldamento a gas installato, valvole Danfoss montate, finestre parzialmente sostituite 2005: Finestre parzialmente sostituite 2001: Tetto piano completamente rinnovato, compresa una nuova isolazione Anni '90: Finestre parzialmente sostituite Il sistema elettrico è stato continuamente adattato Attualmente, ci sono sei aziende distribuite su tre piani. Al piano superiore, c'è ancora spazio libero per un futuro settimo inquilino. Con gli inquilini attuali, si genera un reddito netto di 210 300 CHF all'anno. Un elenco dettagliato degli inquilini può essere trovato nell'esposé. La proprietà si trova nella zona industriale. I piani di ettario e una sezione con le diverse altezze di stanza possono essere trovati nella documentazione di vendita. L'ascensore merci esistente dovrebbe essere riattivato per collegare i tre piani se necessario. Opzionalmente, la casa a tre famiglie sul terreno adiacente (Balsthal / 1788) può essere acquistata per 750 000 CHF supplementari. Saremmo lieti di mostrarvi i locali sul posto in accordo con gli inquilini. Basta iscriversi per telefono o per posta elettronica. Ci auguriamo di sentirci da voi! Tipo di oggetto: Industria Anno di costruzione: 1920 Ristrutturazione completa: 2010 Specialità: Ben mantenuto e ben tenuto Resa netta di quasi l'8 per cento Polivalente Numero di stanze: 0,0 Spazio commerciale: 2632 m2 Dimensione del terreno: 1926 m2 Cubatura: 10736 m3 Cantina: Sì Numero di posti auto esterni: 22 Allacciamento al gas: Sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 0,1 km Distanza dai negozi: 0,8 km Distanza dal bus: 0,35 km Distanza dalla stazione: 0,35 km Distanza dall'autostrada: 3,3 km Distanza dall'aeroporto: 60,5 km Disponibile da: Secondo accordi ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Saremmo lieti di inviarvi una documentazione di vendita completa in PDF. Basta inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci auguriamo della vostra richiesta e organizzeremo un primo appuntamento di visita con voi in seguito.